竣工图管理规定
竣工图和工程竣工文件管理
三、 竣工图的编制要求
（1）凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编 制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣 工图章。 （2）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计 变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签 署竣工图章。 （3）凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重 大改变及图面变更超过40％的，应重新绘制竣 工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图 号可按原图编号。
第二节 竣工图
一、竣工图的作用 二、编制竣工图的职责与分工 三、竣工图的编制要求 四、竣工图的主要内容 五、竣工图的类型 六、竣工图的绘制 七、竣工图的审核 八、竣工图章
一、 竣工图的作用
（1）竣工图是建筑工程新建、改建、扩建 及工程管理、维修的技术依据。 （2）竣工图是城市规划、建设、管理等工 作的重要依据。
（3）竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法 律凭证。
（4）竣工图是工程结算的依据。
二、 编制竣工图的职责与分工
（1）竣工图编制与整理工作由建设单位负责， 也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设 计单位或其他单位编制。
（2）建设项目实行总包制的各分包单位应负责 编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除 编制自行施工的竣工图外，还应负责审核、整 理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位 在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。
（4）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设 计变更通知、技术核定单、隐蔽工程验收记录 等进行编制。 （5）编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸 目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、 规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收 时的实际情况。 （6）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘 图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
（7）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范 要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪 色的绘图墨水。
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
竣工图纸编制与管理制度
竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。
编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。
竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。
一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。
1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。
2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。
二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。
2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。
3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。
5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
施工图纸及竣工图纸管理办法
第一章施工图纸及竣工图纸管理办法第一章总则第一条为了加强对施工图纸的管理, 提高竣工图纸的绘制质量,特制定本办法。
第二条本办法适用于局及所属公司承揽的工程施工图纸及竣工图纸的管理。
第二章施工图纸管理第三条施工图纸是指导施工和工程预结算的重要依据, 任何人不得擅自修改, 不得损坏。
第四条施工图纸由项目技术负责人负责管理，保证施工图纸的有效性。
第五条施工图纸的数量应能满足工程施工需求，项目技术负责人应按照合同规定及时向建设单位索取工程施工图纸，接收图纸时, 应仔细检查土建和安装各专业图纸目录、图纸张数、院标及有关说明是否齐全完整, 再行办理接收手续。
项目资料员做好登记和发放工作。
第六条工程图纸发生变更时，项目技术员应及时发放变更通知书，要求图纸持有人在施工图纸上作出变更标识, 注明图纸变更内容及变更单号，项目技术员要定期检查施工图纸的变更标注情况和施工图纸的有效性。
当图纸整张作废时，项目技术员下发图纸作废通知，并在作废图纸上要加盖“作废”印章,同时在目录中加以说明。
增加的图纸，要在图纸目录中填注上该图的名称和图号，并发给有关人员和部门，做好记录。
第七条工程竣工时,项目部应与建设单位联系处理旧图纸事宜,处理办法由建设单位决定。
第三章竣工图纸的管理第八条工程局承建的各项工程, 都要绘制竣工图。
竣工图应在图纸内容施工完后随时绘制, 整理好设计变更文件, 确保竣工图质量。
第九条绘制竣工图的形式和深度, 应根据不同情况区别对待。
第十条凡按图施工没有变动的, 在原施工图上加盖“竣工图”标识后, 即作为竣工图。
第十一条只有一般性设计变更和核定的图纸, 采用下列方法在原施工图上修改、补充。
一、当以文字或表格方式表达工程变更情况不涉及图形变更时, 可直接将变更内容抄写在原施工图的说明栏内或空白处，并注明变更单号。
二、当以文字或示意图方式表达工程图形变更情况时，应在原施工图的变化部位或空白处按制图规则绘出变更后的图形，并注明变更单号。
最新竣工图管理制度
最新竣工图管理制度第一章总则第一条为了规范竣工图管理工作，保证竣工图设计质量，促进项目顺利完成，根据《建设工程竣工验收规范》、《建筑工程施工质量验收管理规定》等有关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有建设工程竣工图管理和审查工作。
第三条竣工图管理应当遵循依法、规范、程序化、科学化的原则，确保竣工图质量。
第二章竣工图编制第四条建筑工程竣工图应当根据国家有关工程建设规范编制，包括详细设计图和施工图。
第五条建筑工程竣工图应当由具有相应资质的设计单位编制，设计单位应当按照设计任务书的要求，准确完整地进行竣工图的设计。
第六条建筑工程竣工图应当包括建筑、结构、给排水、电气等各工程专业设计内容，各专业设计内容应当相互协调、一致。
第七条施工单位应当按照竣工图的要求，合理、科学地进行施工，保证竣工质量。
第八条施工过程中对竣工图进行任何修改、变更，应当经过相关设计单位和建设单位的书面确认，并报建设管理部门备案。
第九条设计变更应当及时更新竣工图，并重新审查备案。
第十条施工单位应当在竣工验收前保持竣工图的完整性、准确性。
第三章竣工图审查第十一条竣工图审查应当由具有相应资质的审图单位进行，审图单位应当按照《建筑工程施工质量验收管理规定》的要求，对竣工图进行详细审查。
第十二条竣工图审查主要内容包括设计合理性、施工性、符合规范要求等方面的审查。
第十三条竣工图审查应当按照程序进行，审查单位要对审查结果进行书面报告并备案。
第十四条竣工图审查结果分为合格和不合格两种，不合格的竣工图应当要求重新整改，并重新提交审查。
第十五条竣工图审查要及时、准确地完成，确保竣工图质量。
第四章竣工图管理第十六条竣工图管理部门应当建立竣工图档案管理制度，对竣工图进行归档、保管、档案整理等工作。
第十七条竣工图档案应当根据规定进行分类、编号、整理、归档，建立相应档案管理系统。
第十八条竣工图档案应当定期进行检查、整理、更新，确保竣工图资料的完整性和准确性。
项目竣工图编制及管理规定
XXX工程建设有限公司项目竣工图编制及管理规定文件编号：1 范围本标准规定了工程项目竣工图的编制和管理要求。
本标准适用于公司承担的工程项目的竣工图的编制及管理。
2 引用文件05AQS329项目设计成品归档验收规定05AQS330项目设计成品发送管理规定3 竣工图的编制3.1 编制竣工图的项目范围设计合同（包括工程总承包合同）要求编制竣工图的项目。
根据公司需要要求编制竣工图的项目，一般情况下由项目管理部提出。
3.2 项目竣工图的编制3.2.1 项目竣工图由项目设计经理负责组织设计专业负责人进行编制。
需要编制项目竣工图的项目，在项目详细设计立项时应予明确（特殊情况可在详细设计完成前根据需要补充）。
项目竣工图应按照合同规定的时间完成。
3.2.2 项目竣工图的编制是一个动态的过程。
项目详细设计完成后，由项目设计经理通知项目统计人员关闭该项目的详细设计项目号人工时统计系统，开启竣工图项目号人工时统计系统。
设计总代表应负责每月将项目已实施的“设计变更通知单”、“设计联络单”或“工程材料代用单”等分装置、分专业进行整理后提交项目设计经理，由项目设计经理安排各专业负责人及时完成详细设计文件的修改。
3.2.3 为保证设计的完整性和可追溯性，项目竣工图维持原详细设计文件的文件编号，为示区分，只在原单元号的后面加大写字母“Z”。
如原详细设计的项目单元号“101081D0202”在竣工图的项目单元号改为“101081D0202Z”，其他文件编号维持不变。
3.2.4 项目竣工图应完整、准确、清晰、规范，按最终修改状况（包括设计更改单和工程联络单）进行绘制，要真实反映项目竣工时的实际情况。
3.2.5 项目竣工图的签署一般为编制、校审两级；竣工图原详细设计文件的签署人名字用计算机键入。
竣工图完成修改后，由项目设计经理按照设计合同要求的份数请晒蓝图，然后组织人员在蓝图上加盖竣工图章，竣工图编制人员和相关单位人员完成签署。
3.2.6 项目竣工图应采用新晒制的蓝图（如顾客和档案管理部门认可，也可采用白图）。
竣工图纸编制的相关规定
关于竣工图纸编制的相关管理规定一．竣工图纸的编制人1．对配置了项目技术负责人的项目，由项目技术负责人负责各专业竣工图纸的编制。
2．对没有配置项目技术负责人的项目，由项目经理指定各专业施工员负责各专业竣工图纸的编制。
3．对分包专业的竣工图纸，由分包单位编制，项目技术负责人负责监督和审核。
二．竣工图纸的分类及编制依据三．竣工图纸的编制形式1．在新的原施工图上编制。
2．在电子版上编制。
说明：采用何种形式编制竣工图，由项目部自行决定，但公司推荐使用电子版进行编制，因存在有些甲方额外要求提供竣工图供其它分包使用的现象，且数量较多，如果采用在原图上编制，无形中会给项目部增加很多工作量。
四．竣工图纸的编制方法1．竣工图必须与工程实物相符，变更内容必须修改、注记到位（包括被修改部分的相关图纸），竣工图的修改、注记应符合制图规范，做到图形清晰和字迹工整，竣工图必须使用新的蓝晒图或计算机直接出图打印的图纸原件，修改、注记要用黑色碳素墨水。
2．对于文字和数字的修改，可采用杠改法，即用一条细实线将被修改的部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，并注明修改依据。
3．对于少量图形的修改，可采用叉改法，即用“×”将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改内容及修改依据。
4．对于较多图形的修改，可采用圈改法，即将被修改的部分圈出，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据。
5．作废图纸不归档，但必须在原施工图目录上进行标注，并注明依据。
五．竣工图纸的编制时间1．要求第一份竣工图纸（包括归档用竣工图与结算用竣工图）与工程进度同步编制完成，即在收到相应设计变更通知书、甲方指令等书面文件并在实施完工后的7天内，应将该变更内容描上竣工图纸；达到工程完工后便有竣工图纸用于结算，加快资金回收的目的。
2．剩余份数（总数量一般总共为4份，甲方有其它需要的按甲方要求）的竣工图纸，须在工程完工后，正式竣工验收前的30天前完成。
竣工图文件管理规定
工程资料存档说明1.目的为规范我公司竣工图文件编制作业流程，提高竣工图编制质量，确保竣工图内容能真实反映工程竣工验收时的实际情况，特制定本规定。
2.范围本规定适用于我公司承接的单项EPC总承包、EC工程。
单项设计工程、PC工程或单项施工工程如需我司编制竣工图的，亦可参照本规定执行。
3.管理职责3.1设计经理根据合同条款要求，负责组织编制合同范围内的相关竣工图的编制及竣工图的最终出版工作。
并对竣工图的编制负有总管理、总协调责任。
3.2 项目经理负责提资竣工图编制所需的各类输入资料，包括竣工草图、工程变更单、变更核定单以及涉及图纸修改的各类工程文件。
并对输入资料的完整性、准确性负责。
3.3 技术质量部负责竣工图内部归档。
4.管理规范4.1 编制要求及原则4.1.1项目经理负责组织项目部专工、资料员完成竣工草图的编制及竣工图输入资料的收集、整理。
（1）施工过程中发生的施工工艺优化、材料替换等与施工图设计有差异的改动，应及时、完整的做好竣工草图编制。
（2）收集、整理施工过程中发生的工程联系单、设计变更单、变更核定单等涉及图纸修改的工程文件。
（3）竣工草图应统一在CAD版施工图的基础上做修改，宜用云线标识，并用引出线备注修改内容。
（4）项目竣工后，项目经理统一将竣工草图及其它图纸相关修改文件以邮件的形式提供给设计院。
4.1.2 设计经理负责组织各专业设计人员完成最终竣工图的编制出版。
（1）竣工图的编制应以项目部提供的竣工图输入资料为主要编制依据。
（2）若工程严格按照设计施工，没有任何变更的卷册图纸，在原施工蓝图上加盖竣工图章，即可视为竣工蓝图。
（3）若施工中有一般性变更或修改，则对应的施工图应重新编制竣工图，图标采用竣工图标，设计阶段代码“S”改为“Z”。
有变更或修改的竣工图应按QSP 20707-2014《设计产品校审规定》进行校审。
（4）若涉及结构安全、重要功能变化、重要工艺改变或与施工图有较大出入的变更，重新出版的竣工图需经项目经理签字审核、并经公司总工（公司领导层）批准。
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竣工图管理规定公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
竣工图编制管理规定
为加快工程结算，降低工程综合成本，规范竣工图编制时效，经公司研究决定，现将公司竣工图编制管理规定如下：
1、工程竣工图由项目技术负责人组织编制，其编制应严谨、准确，有利工程结算，并应与工程施工进度同步。
2、项目部应制定竣工图月度编制计划，明确每周的编制数量、范围；同时，月度编制计划应符合本办法规定的竣工图编制最低时限要求。
3、在每月月度工作会前，项目部应将工程施工总进度计划（含总进度调整计划）、月度工作计划、竣工图编制计划一并传工程部经理、技术主管。
4、竣工图编制的最低时限要求
、竣工图编制应与施工进度同步，收到甲方的变更资料后，应及时完成相应资料的修改，并应标明更改范围、变更通知编号、日期。
、基础开工前应完成基坑自编号图，基坑开挖完成及时完成基础基槽（坑）、桩收方图，基础转序验收30天之内完成基础竣工图。
、主体结构验收后30天内完成主体结构竣工图。
、工程竣工初验前应完成全部竣工图;对竣工初步验收后，因甲方原因的局部变更，应在验收后及时进行竣工图的补充、修改完善。
、在工程验收(或工程施工全部结束)后，应对竣工图进行全面清理，30天内完成全套竣工图。
、竣工图按附表流程完成后，应传工程部技术主管、资料员，以工程部收到的时间为该项工作完成时间。
5、检查、考核
工程部将按月对项目部的竣工图编制情况进行检查、考核，对未按计划时限完成竣工图编制的，给予项目技术负责人下浮当月工资一档，项目月度检查质量版块扣分1分的处罚。
附：竣工图编制流程。