建设工程竣工图管理办法
竣工图管理规定
竣工图管理规定公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
竣工图编制管理规定
为加快工程结算，降低工程综合成本，规范竣工图编制时效，经公司研究决定，现将公司竣工图编制管理规定如下：
1、工程竣工图由项目技术负责人组织编制，其编制应严谨、准确，有利工程结算，并应与工程施工进度同步。
2、项目部应制定竣工图月度编制计划，明确每周的编制数量、范围；同时，月度编制计划应符合本办法规定的竣工图编制最低时限要求。
3、在每月月度工作会前，项目部应将工程施工总进度计划（含总进度调整计划）、月度工作计划、竣工图编制计划一并传工程部经理、技术主管。
4、竣工图编制的最低时限要求
、竣工图编制应与施工进度同步，收到甲方的变更资料后，应及时完成相应资料的修改，并应标明更改范围、变更通知编号、日期。
、基础开工前应完成基坑自编号图，基坑开挖完成及时完成基础基槽（坑）、桩收方图，基础转序验收30天之内完成基础竣工图。
、主体结构验收后30天内完成主体结构竣工图。
、工程竣工初验前应完成全部竣工图;对竣工初步验收后，因甲方原因的局部变更，应在验收后及时进行竣工图的补充、修改完善。
、在工程验收(或工程施工全部结束)后，应对竣工图进行全面清理，30天内完成全套竣工图。
、竣工图按附表流程完成后，应传工程部技术主管、资料员，以工程部收到的时间为该项工作完成时间。
5、检查、考核
工程部将按月对项目部的竣工图编制情况进行检查、考核，对未按计划时限完成竣工图编制的，给予项目技术负责人下浮当月工资一档，项目月度检查质量版块扣分1分的处罚。
附：竣工图编制流程。
竣工图和工程竣工文件管理
三、 竣工图的编制要求
（1）凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编 制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣 工图章。 （2）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计 变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签 署竣工图章。 （3）凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重 大改变及图面变更超过40％的，应重新绘制竣 工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图 号可按原图编号。
第二节 竣工图
一、竣工图的作用 二、编制竣工图的职责与分工 三、竣工图的编制要求 四、竣工图的主要内容 五、竣工图的类型 六、竣工图的绘制 七、竣工图的审核 八、竣工图章
一、 竣工图的作用
（1）竣工图是建筑工程新建、改建、扩建 及工程管理、维修的技术依据。 （2）竣工图是城市规划、建设、管理等工 作的重要依据。
（3）竣工图是司法鉴定裁决建筑纠纷的法 律凭证。
（4）竣工图是工程结算的依据。
二、 编制竣工图的职责与分工
（1）竣工图编制与整理工作由建设单位负责， 也可由建设单位委托施工单位、监理单位、设 计单位或其他单位编制。
（2）建设项目实行总包制的各分包单位应负责 编制各自承包范围工程的竣工图；总包单位除 编制自行施工的竣工图外，还应负责审核、整 理和汇总各分包单位编制的竣工图。总包单位 在交工时应向建设单位提交全部工程竣工图。
（4）竣工图应依据施工图、图纸会审记录、设 计变更通知、技术核定单、隐蔽工程验收记录 等进行编制。 （5）编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸 目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、 规范，修改必须到位，真实反映项目竣工验收 时的实际情况。 （6）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘 图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
（7）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范 要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪 色的绘图墨水。
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
竣工图纸编制与管理制度
竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。
编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。
竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。
一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。
1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。
2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。
二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。
2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。
3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。
5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
竣工图管理办法
竣工图编制管理规定
为加快工程结算,降低工程综合成本，规范竣工图编制时效，经公司研究决定，现将公司竣工图编制管理规定如下：
1、工程竣工图由项目技术负责人组织编制，其编制应严谨、准确，有利工程结算，并应与工程施工进度同步。
2、项目部应制定竣工图月度编制计划，明确每周的编制数量、范围;同时，月度编制计划应符合本办法规定的竣工图编制最低时限要求。
3、在每月月度工作会前,项目部应将工程施工总进度计划（含总进度调整计划）、月度工作计划、竣工图编制计划一并传工程部经理、技术主管.
4、竣工图编制的最低时限要求
4.1、竣工图编制应与施工进度同步,收到甲方的变更资料后，应及时完成相应资料的修改,并应标明更改范围、变更通知编号、日期。
4.2、基础开工前应完成基坑自编号图，基坑开挖完成及时完成基础基槽（坑）、桩收方图，基础转序验收30天之内完成基础竣工图。
4.3、主体结构验收后30天内完成主体结构竣工图.
4。
4、工程竣工初验前应完成全部竣工图；对竣工初步验收后，因甲方原因的局部变更，应在验收后及时进行竣工图的补充、修改完善。
4.5、在工程验收(或工程施工全部结束)后，应对竣工图进行全面清理，30天内完成全套竣工图。
4.6、竣工图按附表流程完成后，应传工程部技术主管、资料员，以工程部收到的时间为该项工作完成时间.
5、检查、考核
工程部将按月对项目部的竣工图编制情况进行检查、考核，对未按计划时限完成竣工图编制的，给予项目技术负责人下浮当月工资一档,项目月度检查质量版块扣分1分的处罚。
附:竣工图编制流程。
竣工图管理办法
[键入公司名称]建设项目（工程）竣工图管理办法编制技术规范JGT/01-2014技术部2014-10-30竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程决算、交房、维护和改建的最重要依据。
目录一．前言 (2)二．竣工图分类 (2)1．竣工图分两大类： (2)2.竣工图的类型 (4)三．编制竣工图的分工 (4)四．竣工图的提供 (4)五．竣工图费用 (5)六．竣工图编制规定 (5)七．竣工图改绘方法 (6)1.利用施工蓝图改绘的竣工图 (6)（1）取消的内容 (6)（2）增加的内容 (7)（3）内容变更 (9)（4）加写说明 (11)（5）注意事项 (12)2.在二底图上修改的竣工图 (13)3.重新绘制的竣工图 (13)4.用CAD绘制的竣工图 (14)八．竣工图修改依据 (14)九．竣工图章 (15)十．竣工图组卷要求与方法 (16)十一. 国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定 (16)一．前言竣工图是建设工程竣工档案的重要组成部分，是真实反映建设工程项目施工结果的图样，是工程决算、交房、维护和改建的最重要依据。
竣工图是档案工作的一部分，也是工程建设的重要组成部分，各施工单位、监理、项目部必须加强对竣工图的管理，确保竣工图的完整、准确、系统。
竣工图是工程的实际反映，是工程的重要档案。
竣工图是工程决算的依据。
竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
二．竣工图分类1．竣工图分两大类：（1）建筑安装工程竣工图；（2）市政基础设施工程竣工图；其中建筑安装工程竣工图又分为综合竣工图和专业竣工图；竣工图详细分类如表1所示：表12.竣工图的类型（1）利用施工蓝图改绘的竣工图（2）在二底图上修改的竣工图（3）重新绘制的竣工图三．编制竣工图的分工（1）建设项目实行总包制的各分包单位应负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外，还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图。
施工图纸及竣工图纸管理办法
第一章施工图纸及竣工图纸管理办法第一章总则第一条为了加强对施工图纸的管理, 提高竣工图纸的绘制质量,特制定本办法。
第二条本办法适用于局及所属公司承揽的工程施工图纸及竣工图纸的管理。
第二章施工图纸管理第三条施工图纸是指导施工和工程预结算的重要依据, 任何人不得擅自修改, 不得损坏。
第四条施工图纸由项目技术负责人负责管理，保证施工图纸的有效性。
第五条施工图纸的数量应能满足工程施工需求，项目技术负责人应按照合同规定及时向建设单位索取工程施工图纸，接收图纸时, 应仔细检查土建和安装各专业图纸目录、图纸张数、院标及有关说明是否齐全完整, 再行办理接收手续。
项目资料员做好登记和发放工作。
第六条工程图纸发生变更时，项目技术员应及时发放变更通知书，要求图纸持有人在施工图纸上作出变更标识, 注明图纸变更内容及变更单号，项目技术员要定期检查施工图纸的变更标注情况和施工图纸的有效性。
当图纸整张作废时，项目技术员下发图纸作废通知，并在作废图纸上要加盖“作废”印章,同时在目录中加以说明。
增加的图纸，要在图纸目录中填注上该图的名称和图号，并发给有关人员和部门，做好记录。
第七条工程竣工时,项目部应与建设单位联系处理旧图纸事宜,处理办法由建设单位决定。
第三章竣工图纸的管理第八条工程局承建的各项工程, 都要绘制竣工图。
竣工图应在图纸内容施工完后随时绘制, 整理好设计变更文件, 确保竣工图质量。
第九条绘制竣工图的形式和深度, 应根据不同情况区别对待。
第十条凡按图施工没有变动的, 在原施工图上加盖“竣工图”标识后, 即作为竣工图。
第十一条只有一般性设计变更和核定的图纸, 采用下列方法在原施工图上修改、补充。
一、当以文字或表格方式表达工程变更情况不涉及图形变更时, 可直接将变更内容抄写在原施工图的说明栏内或空白处，并注明变更单号。
二、当以文字或示意图方式表达工程图形变更情况时，应在原施工图的变化部位或空白处按制图规则绘出变更后的图形，并注明变更单号。
建设工程施工图、竣工图管理办法
项目施工图及竣工图管理办法1、编制目的规范施工图发放管理，确保图纸的完整、准确、版本统一，规范竣工图收集、移交管理，确保竣工资料的完善，特编制本办法。
2、引用文件《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328－2001）3、责任人所有涉及本项目工程施工图对分供方发放责任人：项目内业工程师。
工程项目竣工图移交责任人：施工单位资料员。
4、招标图：本工程招标图纸，在定标后7日内，由招标人及承包人共同盖章确认，一式两份，双方分别保存4、施工图需求、发放明细及管理内容：修改施工图发放，遵循以旧换新的原则，内业工程师发出《施工图版本更新通知》（见附件），收回旧图，发放新图。
在施工过程中，施工图若有修改部分，由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体将有变更部分的施工图会审纪要、设计变更、技术洽商及时在施工图上进行绘制，并注明依据，以方便后期竣工图的制作。
项目监理人员每周定期检查，甲方专业工程师每月定期检查，甲方技术支持组每月进行抽查。
5、竣工图管理内容5.1、竣工图由施工单位项目经理部按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。
5.2、竣工图首页必须将有修改部分的施工设计图会审纪要、设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明。
竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编号和竣工图纸编号。
5.3、工程项目在实施过程中及编制竣工图时，如因施工单位原因，需用量超出合同约定套数8套的，由工程项目部根据实际需要量联系设计方加晒，费用由施工单位自付。
5.4、超出《施工合同》约定的3套竣工图，针对项目进行各专项验收及竣工备案时所需的其它专业竣工图，由工程项目部提供施工图给施工单位绘制竣工图，但施工单位不得收取额外的费用（因在施工单位进行结算时建设方要支付施工单位0.5‰竣工图整理费）。
6、附件6.1、施工图版本更新通知项目施工图版本更新通知（单位/项目部）：工程项目部于年月日发放的版（图名）施工图从年月日更新为新版本，新版本的图名为：，出图时间为：年月日。
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建设工程竣工图管
理办法
1
2020年4月19日
建设工程竣工图管理办法
术语
竣工图
建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。
建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程办理结算的依据，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。
竣工图提供
在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。
其中甲方二套，城建档案馆一套。
竣工图绘制
1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。
2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见重庆市城市建设档案馆6月编制的《城建档案管理基础》第四章――建设工程竣工图的编制。
3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。