物业小区金融支付合作方案
老旧小区改造金融方案
老旧小区改造金融方案背景介绍中国是一个大国，由于城市化进程加速，许多老旧小区的体量不断扩大。
这些小区的建设标准和居民生活质量并不匹配，老旧小区改造的需求日益紧迫。
然而，由于资金问题，老旧小区改造一直是难题。
因此，政府提出了一系列的解决方案，其中包括金融改革方案。
老旧小区改造金融方案1. 政府扶持资金政府投资将是政府与社区共建的重要扶持方式。
政府扶持资金一般会拨给小区物业，用于小区维修、更新及改造的经费。
政府扶持资金对于城市居民而言是非常重要的，能够减轻入住小区居民的负担，提高小区的生活质量和环境。
政府扶持资金通常会以政府补贴方式或者贷款形式提供给小区业主委员会和物业管理公司。
2. 居民贷款居民贷款也是一种老旧小区改造的金融方案，其资金主要用于小区内房屋的改造和更新，例如用于修缮、加装电梯、供暖改造等。
居民可根据自身财务状况申请个人贷款，贷款期限一般在 1 年至 30 年之间，还款方式以固定利息和分期偿还为主，贷款利率的高低受多方面影响，例如个人借款历史记录、信用记录以及个人资产等。
3. 第三方金融机构发放贷款第三方金融机构是指非银行类金融机构，例如投资公司、信贷公司和融资租赁公司等。
这些机构的资金主要来源于社会投资和风险投资，风险控制能力相对较强。
第三方金融机构发放贷款的优点在于，与居民贷款相比，它们具有更丰富的贷款方式和较为灵活的还款方式。
此外，第三方金融机构还可以根据小区的实际情况，量身定制金融产品，提供更具市场竞争力的金融方案。
可能存在的风险尽管老旧小区改造金融方案能够为小区改造增加金融支持，但是在具体操作过程中，还会存在不少风险。
例如，一些第三方金融机构可能存在信用风险、资方风险和市场风险等方面的问题，如果投入的资金未能回收，将会影响该小区的生活质量和金融安全。
结论老旧小区改造金融方案要合理安排，政府、居民和第三方金融机构要共同协作，共建和谐社区。
政府应该继续加大对小区改造工程投入的力度，完善市场经济体系，提高小区居民的生活质量和幸福感。
社区金融服务方案(最新)
社区金融服务方案（精选5篇）第一章融资服务本章方案着重于为XXXXXX公司（以下简称总公司）提供融资服务。
我行前身为“xx银行”，主要业务范围是为国家建设提供项目贷款。
房地产类贷款是我行的传统业务，长期的专业银行经验使我行在房地产类融资服务及全方位金融服务方面，拥有无可比拟的专业及人才优势，可以最大限度地为客户提供全方位的金融服务。
第一节低成本的融资服务一、融资设计宗旨此次组合推介银行信贷产品，将满足客户融资需求，最大限度的降低客户财务成本，尤其是对于总公司的购房贷款项目，我行为其制定了全面的融资方案，并将随着购房项目的发展而不断给予全方位的服务。
二、合作基础框架鉴于总公司良好的资信和收入水平，根据我行的相关规章制度，我行意向性对总公司提供本、外币综合授信额度XXX亿元，包括固定资产贷款、流动资金贷款、单位购房贷款、循环额度借款、法人账户透支、进出口贸易融资、银行承兑、票据贴现、保理业务等信贷产品。
各类信贷产品（固定资产贷款除外）在总额度有效期内可以循环使用。
三、主要融资方案（一）单位购房项目融资在总公司单位购房项目中，我行可根据项目不同阶段的不同需求提供不同的金融服务。
1、项目投资前期在项目投资前期立项阶段，我行可提供贷款意向书，在项目可行性研究报批阶段，我行可提供贷款承诺书，在总公司的购房项目可行性研究报告获得批准后，我行可提供单位购房贷款等信贷产品支持。
2、项目投资期在项目投资期的设计施工阶段，我行可利用独有的工程造价咨询优势，为总公司拟投资项目建设全过程的咨询服务，包括：可行性研究、编制投资估算、招标代理、编制工程量清单、编制标底、审核工程结算等。
3、项目投资完成期在项目投入使用后，我行可根据总公司资金盈余情况，结合贷款偿还计划，合理安排单位购房贷款回收工作，并结合总公司的经营特点，提供流动资金贷款、循环额度借款、银行承兑业务等其他短期融资产品。
（二）境内专用设备采购融资方案根据总公司为旗下XXX公司采购媒体设备和XXX赊销商品的需求，我行整合了如银行承兑汇票、票据贴现、保理等多项业务，为总公司量身设计了综合服务方案。
社区金融活动策划方案
社区金融活动策划方案一、活动背景随着社会的快速发展，金融活动在社区中变得越来越重要。
社区金融活动既可以帮助居民提高金融知识和理财能力，也可以促进社区经济的发展。
因此，为了促进社区居民的金融素质提升，建设一个金融友好型社区，我们拟开展一系列社区金融活动。
二、活动目标1.提高社区居民的金融知识水平，增强他们的金融素质和理财能力。
2.促进居民改变观念，增强金融意识，主动参与金融活动。
3.帮助居民理智理财，避免盲目投资和负债。
4.促进社区金融机构与居民之间的互动和合作，推动金融服务的全面提升。
三、活动内容1.金融知识讲座通过邀请专业金融机构的工作人员开展金融知识讲座，包括理财规划、投资理财、信用卡使用等方面的知识。
讲座将以简单易懂的语言和实际案例进行，帮助居民更好地了解金融知识，提高他们的金融素质。
2.金融展览在社区内举办金融展览，邀请各大银行、保险公司、证券公司等金融机构参展。
展览中可以展示金融产品、金融服务等方面的内容，同时还可以组织居民参与一些互动体验项目，如模拟炒股比赛、金融知识答题等，增加居民对金融活动的参与度。
3.金融咨询活动邀请专业金融顾问到社区设点提供免费金融咨询服务，帮助居民制定个人理财规划、解答金融问题等。
咨询点可以设在社区服务中心、社区图书馆等公共场所，并配备相关资料和工具，方便居民随时咨询和查询。
4.金融培训班组织金融培训班，包括理财规划、投资理财、防范金融诈骗等方面的内容。
培训班的形式可以多样化，既可以线下举办，也可以线上开展，以满足不同居民的需求。
同时，为了提高居民对金融培训的兴趣和参与度，还可以设置一些奖励机制，如发放培训证书、举办结业典礼等。
5.金融活动比赛组织金融活动比赛，如投资模拟大赛、金融知识竞赛等，以增加居民对金融活动的关注度和参与度。
比赛可以分为不同的年龄组和层次，设置不同的奖项和奖励，同时提供专业的培训和指导，帮助居民提升金融技能。
四、活动推广1.宣传海报制作宣传海报，张贴在社区公共场所、楼栋门口和小区公告栏等地方，以提醒居民关注本次活动。
银行与物业公司合作协议
银行与物业公司合作协议1. 背景为了更好地满足客户的需求和提供优质的服务，银行与物业公司决定开展合作，共同推动业务发展和提升客户的满意度。
本合作协议旨在明确双方的权利和义务，确保合作顺利进行。
2. 合作内容2.1 金融服务银行将为物业公司提供各类金融服务，包括但不限于提供贷款、存款、理财产品等。
物业公司可以根据自身需求选择合适的金融产品，并享受银行提供的优惠和专业的金融咨询服务。
2.2 电子支付与收款银行将为物业公司提供电子支付和收款服务，方便物业公司与业主进行电子支付和收款。
物业公司可以使用银行提供的电子支付工具，并享受便捷、安全的支付和收款体验。
2.3 集团卡发行与管理银行将为物业公司发行专属的集团卡，并提供相应的管理服务。
物业公司可以通过集团卡统一管理业主缴费、消费和福利发放等事项，提高管理效率和便利性。
2.4 售楼部销售支持银行将为物业公司提供销售支持，包括但不限于提供优惠贷款、分期付款等服务，以及开展联合营销和促销活动，协助物业公司推动销售业绩和提升市场竞争力。
3. 权益与义务3.1 物业公司的权益与义务3.1.1 物业公司有权享受银行提供的金融服务，并根据业务需求选择合适的金融产品。
3.1.2 物业公司应按时履行金融合作协议的约定，确保资金的安全和合法性。
3.1.3 物业公司应配合银行开展市场推广和联合营销活动，提供必要的支持和协助。
3.2 银行的权益与义务3.2.1 银行有权根据物业公司的需求提供相应的金融服务，并根据合作协议的约定收取相应的费用。
3.2.2 银行应确保提供的金融服务符合相关法律法规和业务要求，并提供专业的金融咨询和支持。
3.2.3 银行应配合物业公司开展市场推广和联合营销活动，并为物业公司提供销售支持和优惠条件。
4. 保密条款双方确认合作协议中涉及的商业机密和客户信息属于保密范围，并互不泄露。
未经对方的书面许可，任何一方不得将保密信息透露给任何第三方或用于其他非法或违约目的。
物业管理融资方案
物业管理融资方案一、背景分析随着城市化和经济发展的不断加快，物业管理行业正逐渐成为一个具有巨大潜力的领域。
而要想在竞争激烈的市场中取得更大的竞争优势，物业管理公司需要不断提升自身的管理水平和服务质量。
而这需要投入大量的资金来支撑，因此物业管理公司需要寻找融资的途径。
二、融资方案1.银行贷款银行贷款是物业管理公司最常见的融资方式之一。
物业管理公司可以通过向银行申请贷款来获得资金支持。
贷款额度一般会根据公司的经营情况、财务状况、信用记录等因素来确定。
物业管理公司可以选择一次性借款或是按期还款方式进行贷款，以满足公司的资金需求。
2.发行债券债券是一种长期融资方式，物业管理公司可以通过向公众或机构发行债券来筹集资金。
债券通常有固定的利率和期限，公司可以根据自身情况选择适合的债券类型。
债券发行需要符合相关法律法规和监管要求，公司需要寻求专业的律师和金融顾问的帮助。
3.合作开发物业管理公司可以选择与房地产开发公司进行合作开发项目，通过共同投资或合作开发，实现共赢。
合作开发可以有效减少公司的融资压力，同时可以获得更多的资源和支持。
物业管理公司可以选择与信誉良好、实力雄厚的开发商合作，从而实现项目的共同开发。
4.股权融资物业管理公司可以通过发行股票或引入战略投资者来融资。
公司可以选择向公众发行股票，也可以选择与投资机构合作，共同进行股权融资。
股权融资可以为公司带来更多的资金支持，同时也可以为公司带来更多的资源和机会。
5.政府资金支持物业管理公司可以通过申请政府资金支持来获得资金补贴。
政府通常会设立相关的资金支持项目，为物业管理公司提供资金支持。
公司可以根据政府的政策和要求，申请相应的资金支持项目，以满足公司的发展需求。
三、融资方案的具体步骤1.制定融资计划首先，物业管理公司需要对自身的融资需求进行分析和评估，确定需要融资的具体金额和用途。
然后制定详细的融资计划，包括融资的类型、金额、期限、用途等方面的内容。
2.寻找融资渠道根据融资计划，物业管理公司需要选择合适的融资渠道。
银行社区居民客户金融服务方案
银行社区居民客户金融服务方案一、方案总体设想以社区网点为服务延伸阵地，整合我行金融IC卡及行业应用、电子银行等产品和服务，想方设法深入社区周边“七厅八店”，以满足客户衣食住行等各类生活需求为切入点做透社区金融服务。
二、具体服务模式（一）金融IC卡及行业应用1.联合社区物业公司等单位，开展金融IC卡行业应用，将小区停车缴费、门禁等应用功能加载到金融IC卡中，实现一卡多功能。
2.与物业公司合作联名卡，增强社区居民归属感和凝聚力，联名卡上可以加载小区应用，也可以签约代缴物业费、水电煤等生活费等。
3.结合智慧菜场项目的推进，激活菜场附近社区居民办理建行卡并使用建行卡的闪付功能。
还可以考虑将公共停车收费、公共交通应用等功能整合到金融IC卡或联名卡。
（二）电子银行服务1.手机银行、微信银行（1）免费签约手机银行、微信银行，为社会居民提供免费账户变动提醒服务，及时掌握账户的最新动态，同时转账手续费低至柜面的三折。
（2）客户可通过手机银行、微信银行办理各类生活缴费，在线办理交通罚款、中石化IC卡充值等业务，查询周边网点并可预约取号，及时了解附近的优惠商户等。
2.个人网银（1）二代盾免费送：社区居民到就近网点签约建行网上银行，账务性交易满6笔（签约日最多统计2笔），免费赠送或升级屏显二代网银盾。
（2）网银渠道专享北京协和医院、北京301医院、义乌市中心医院、绍兴第二医院等全国几十家医院的网上预约挂号。
3.善融商城（1）符合条件的当地经销商免费入驻建行善融商城，并免费提供商户商品上架等技术支持和业务辅导；（2）针对大型社区开展限时抢购等专场优惠活动，活动价将低于市场价格，并提供免邮服务。
（3）免费下载使用善融商城手机客户端。
手机客户端提供了二维码扫描搜索、摇一摇查看优惠商品等特色服务。
客户在扫描商品的二维码后会自动跳转到商品详情页以实现便捷购买；此外，通过摇动手机客户可以查看善融推荐商品及特惠商品。
（三）社区微金融服务平台1.优化现有的建行微信公众服务号平台。
银行社区居民客户金融服务方案
银行社区居民客户金融服务方案银行社区居民客户金融服务方案方案总体设想：本方案旨在以社区网点为服务延伸阵地，整合银行金融IC卡、行业应用和电子银行等产品和服务，深入社区周边“七厅八店”，以满足客户衣食住行等各类生活需求为切入点，为社区居民提供全方位的金融服务。
具体服务模式：一、金融IC卡及行业应用1.与社区物业公司等单位合作，开展金融IC卡行业应用，将小区停车缴费、门禁等应用功能加载到金融IC卡中，实现一卡多功能。
2.与物业公司合作联名卡，增强社区居民归属感和凝聚力，联名卡上可以加载小区应用，也可以签约代缴物业费、水电煤等生活费等。
3.结合智慧菜场项目的推进，激活菜场附近社区居民办理XXX并使用XXX的闪付功能。
同时，还可以考虑将公共停车收费、公共交通应用等功能整合到金融IC卡或联名卡。
二、电子银行服务1.手机银行、微信银行1）免费签约手机银行、微信银行，为社区居民提供免费账户变动提醒服务，及时掌握账户的最新动态，同时转账手续费低至柜面的三折。
2）客户可通过手机银行、微信银行办理各类生活缴费，在线办理交通罚款、XXXIC卡充值等业务，查询周边网点并可预约取号，及时了解附近的优惠商户等。
2.个人网银1）社区居民到就近网点签约XXX，账务性交易满6笔（签约日最多统计2笔），免费赠送或升级屏显二代网银盾。
2）网银渠道专享XXX、XXX、XXX、XXX等全国几十家医院的网上预约挂号。
3.善融商城1）符合条件的当地经销商免费入驻XXX善融商城，并免费提供商户商品上架等技术支持和业务辅导。
2）针对大型社区开展限时抢购等专场优惠活动，活动价将低于市场价格，并提供免邮服务。
3）免费下载使用善融商城手机客户端。
手机客户端提供了二维码扫描搜索、摇一摇查看优惠商品等特色服务。
客户在扫描商品的二维码后会自动跳转到商品详情页以实现便捷购买；此外，通过摇动手机客户可以查看善融推荐商品及特惠商品。
三、社区微金融服务平台1.优化现有的XXX微信公众服务号平台。
物业 金融服务方案
物业金融服务方案物业金融服务方案一、方案背景和目标在现代社会，物业管理行业已经成为城市生活中不可或缺的一部分。
然而，随着物业业务的不断拓展和服务要求的提高，传统的物业管理模式已经无法满足当前的需求。
为了提升物业管理服务水平和效率，我们提出了物业金融服务方案。
该方案旨在通过引入金融服务，优化物业管理流程，提高资金利用效率，提供更便捷、高效的服务，满足业主与物业管理的各类金融需求。
二、方案内容1. 金融咨询服务：为业主提供各类金融咨询服务，包括理财规划、财务管理、资金监管等。
通过与合作银行及金融机构的合作，为业主提供专业的金融咨询与规划，让业主能够更加理性地管理自己的财务并获得更高的收益。
2. 收费管理服务：引入在线支付系统，为业主提供在线缴费、查询等服务。
通过与银行合作，为物业管理提供全面的收费管理服务，让业主能够方便、快捷地支付物业费用，并实时查询费用明细。
3. 资金监管服务：建立资金监管系统，为业主提供专业的资金管理服务。
通过与银行合作，将物业管理所涉及的资金进行监管，确保资金安全、透明，并提供定期的资金报告，为业主提供全面的资金管理支持。
4. 贷款服务：为业主提供低息贷款业务，解决业主在装修、购房或其他资金需求方面的困扰。
通过与银行合作，为业主提供便捷的贷款服务，提高业主的生活和投资水平。
5. 投资管理服务：通过合作基金、保险机构等，为业主提供多元化的投资管理服务。
通过管理基金和保险产品，为业主提供理财、风险管理等一系列服务，帮助业主实现财务增值，提高财务安全性。
三、方案实施和推广1. 与金融机构的合作：与银行、基金、保险等金融机构建立合作关系，确保在物业金融服务方面能够提供专业、高效的服务。
2. 系统建设与技术支持：搭建物业金融服务平台，实现线上线下的整合。
通过技术支持，提供方便、快捷、安全的物业金融服务。
3. 宣传推广：通过多种方式进行宣传推广，包括线上推广、线下宣传活动等。
通过针对性的宣传推广，让业主了解到物业金融服务的优势和价值，并吸引更多的业主参与。
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支付+
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物业圈存金额快速提升
原来：业主在一卡通内消费限制在物业费，水电，停车每月预充值量
500元左右。
现在：业主社区一卡通适用范围扩到到超市，餐厅，菜市场，物业租
赁，物业大卖场，试用范围大大增加，圈存量最少增加至每人1000元 / 每月。
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人力支出-
人力节省 物业充值 窗口人员
财务工作量 强大的后台，为物业
收费便利 物业费，停车费等 各种费用业主可在
提供更便捷的财务报
表与结算方法
网上平台支付
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通过物业自有电商平台可实现
物业费 充值
+ + +
物业通知
+ + +
小区超市
+ + +
小区酒店
物业 大卖场
水电费
外卖
家政上门
废旧回收 上门
物业活动
租赁
……….
14
物业pc端电商平台
15
物业手机端电商平台
16
当代物业合作方案
Paymini智慧社区
1
当代国际花园Paymini智慧社区
2
物业
发卡商户 小区
构建新的商业模式
资金圈存 异业大联盟 利益分享
折扣优惠、返利
餐厅
电影院
流量
超市 会所
联盟商户
小区附近商圈
Paymini智慧社区如何实现?
4
武汉当代物业
武汉当代地产集团 ()是一家具有上 市公司背景、从事房地产开发与物业管理的地产专业性公 司。当代地产集团自1995年成立至今，多个精品楼盘的建 设开发，带给武汉人居新的生活理念，综合实力在武汉地 产界名列前茅。 坚持品牌发展战略的当代地产集团，始终秉承“追求 卓越、尽善尽美”之企业理念，确立了“建立百年企业， 创全国优秀品牌”的宏图伟业。历经十余年的发展，不仅 在激烈的市场竞争中独树一帜，而且在武汉市场上拥有了 较高的知名度和美誉度。
政府 重点扶持
与银联 建立战略 合作关系
银联数据 处理系统
商家自有 电商平台
One
Two
Three
Four
消费增值支付系统开发与运营的供应商
7
迷你付能为智慧社区做些什么？
硬件 + 互联网 + 支付+
收益+ 人力支出-
8
硬件+
小区超市 小区餐厅
+
送货上门
物业大卖场
物业网络
银联POS机
9
互联网+
物业收费系统 +社区自电商平台
业主为什么愿意使用
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物业需要做什么
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制卡
保留当代物业现有卡的功能，将迷你付增值卡磁条集成。 磁条信息由迷你付负责进行写入。
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发卡方案
新卡制出后，当代物业收回业主手中的旧卡，再发新卡。
Thank you
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5
当代国际花园卡片使用情况
• 武汉当代物业发展有限公司（下面简称：当代物业） 安防系统采用的是武汉市白龙马系统工程有限责任公司的 系统，其中包括门禁设备与停车管理设备，两种设备使用 同一张卡。停车卡采用的是按时限缴费，缴费方式为住户 到物业柜台缴费。
6
迷你付金融增值技术开发有限公司介绍
• 迷你付金融增值技术开发有限公司（以下简称‘迷你付’）是武汉市政府重点扶持， 与银联、银行建立战略合作关系，经人民银行论证并落户于中国光谷的一家金融服 务企业。