楼宇对讲方案1学习资料
楼宇对讲系统培训资料
楼宇对讲系统培训资料一、引言随着科技的不断发展，楼宇对讲系统在现代建筑中扮演着越来越重要的角色。
它不仅提供了便捷的门禁控制和通讯功能，还增强了建筑物的安全性和管理效率。
为了让大家更好地了解和掌握楼宇对讲系统，本文将对其进行详细的介绍和培训。
二、楼宇对讲系统的概述（一）定义和作用楼宇对讲系统是一种用于建筑物内住户与访客之间进行通讯和控制访问的电子设备系统。
其主要作用包括实现住户与访客的双向通话、远程开锁、监控门口情况等，从而保障住户的安全和方便日常生活。
（二）组成部分1、室内机安装在住户室内，用于与访客通话、查看门口图像、控制门锁等操作。
2、门口机安装在建筑物门口，供访客使用，可呼叫住户、进行视频通话等。
3、管理中心机位于物业管理处，用于对整个系统进行管理和监控，接收报警信息等。
4、传输网络用于连接各个设备，常见的有有线网络（如网线、电话线）和无线网络（如 WiFi）。
三、楼宇对讲系统的工作原理当访客在门口机上按下住户的房号时，门口机通过传输网络向室内机发送呼叫信号。
室内机接收到呼叫后，住户可以与访客进行双向通话，并通过按键决定是否开锁。
同时，门口机的摄像头会拍摄访客的图像，并传输到室内机的显示屏上，让住户能够看到访客的情况。
管理中心机可以实时监控各个门口机的状态，接收报警信息，并对系统进行设置和管理。
四、楼宇对讲系统的安装与调试（一）安装前的准备工作1、确定系统的类型和功能需求，根据建筑物的规模和结构选择合适的设备。
2、规划设备的安装位置，考虑到信号传输、布线方便和美观等因素。
3、准备好所需的工具和材料，如螺丝刀、网线、线槽等。
（二）设备的安装1、室内机的安装通常安装在客厅或卧室等方便住户操作的位置，使用螺丝固定在墙上，并连接好电源和信号线。
2、门口机的安装安装在建筑物门口显眼的位置，确保摄像头能够清晰拍摄到访客的面部，同时要注意防水和防尘。
3、管理中心机的安装安装在物业管理处的工作台上，连接好电源和网络。
楼宇对讲设计方案
楼宇对讲设计方案楼宇对讲系统是一种可以实现楼宇内部各个房间之间的通话和互相呼叫的设备。
本设计方案旨在为楼宇提供一个高效、安全和方便的对讲系统。
一、系统组成1. 室内分机：每个房间都安装一个室内分机，用于接收和拨打对讲电话。
2. 室外分机：楼宇外部和大门入口处安装室外分机，方便来访者与内部人员通话。
3. 控制中心：安装在楼宇管理员办公室或安全室内，用于集中控制和管理系统。
4. 公共扩音喇叭：安装在楼宇公共区域，用于广播通知和紧急情况的警示。
5. 通信线路：用于连接各个分机和控制中心，采用可靠的通信线路，并确保通讯质量。
二、功能特点1. 单呼功能：每个室内分机可以直接拨打其他任意室内分机，方便内部人员之间的沟通。
2. 组呼功能：可以将多个室内分机组成一个对讲组，在需要的时候直接呼叫整个组，提高通讯效率。
3. 室外呼叫功能：室外分机可以与室内分机进行双向通话，方便外部来访者与内部人员进行通话。
4. 远程开锁功能：配合楼宇门禁系统，可以远程开启大门，方便来访者的进出。
5. 监控和录像功能：配合楼宇监控系统，可以实时监视楼宇内的情况，并进行录像，留存证据。
6. 公共扩音功能：可以使用控制中心对公共扩音喇叭进行语音广播，发布楼宇通知和紧急情况的警示。
7. 报警功能：分机上配备紧急按钮，当发生紧急情况时，可通过按下按钮发送报警信号，以便及时响应和处理。
三、实施步骤1. 系统规划：根据楼宇的实际需求，确定分机的数量和安装位置，设计通信线路的走向和连接方式。
2. 设备采购：根据规划确定所需的分机、室外分机、控制中心、公共扩音喇叭等设备，并购买合适的设备。
3. 安装和布线：根据规划和设备要求，进行设备的安装和布线工作，确保线路连接正确，设备安装牢固。
4. 调试和测试：完成安装后，进行系统的调试和测试，保证各个设备之间的通讯正常，功能完善。
5. 培训和使用：将系统操作方法和功能特点培训给相关人员，并进行系统的实际操作演练。
楼宇对讲培训计划
楼宇对讲培训计划一、培训的目的1. 确保楼宇对讲系统的有效使用2. 提高楼宇管理人员的业务水平3. 提高楼宇安全管理水平4. 提高住户和访客对楼宇对讲系统的熟悉程度二、培训对象1. 楼宇物业管理人员2. 楼宇保安人员3. 楼宇维护人员4. 住户和访客三、培训内容1. 楼宇对讲系统的基本原理和组成部分2. 楼宇对讲系统的功能和特点3. 楼宇对讲系统的操作流程4. 楼宇对讲系统的紧急情况处理方式5. 针对不同角色的使用指南四、培训方式1. 理论培训通过讲解PPT、案例分析等方式进行楼宇对讲系统的基本知识、操作流程等方面的培训。
2. 实践培训利用楼宇对讲系统的模拟场景，对参与人员进行实际操作演练，让他们更加熟悉系统的使用方式和应对紧急情况的方法。
五、培训流程1. 培训准备阶段确定培训的具体时间、地点、人员等，准备好培训所需的资料、设备等。
2. 培训开展阶段通过专业讲师进行理论培训，并进行实际操作演练。
3. 培训总结阶段对培训内容进行总结，收集培训反馈意见，做好培训记录。
六、培训评估通过培训后的测试或考核，对参与培训人员的掌握情况进行评估，以及后续的培训改进方向进行调研。
七、培训考核对参与培训人员进行考核，通过考核成绩来评判培训效果，为下一步的培训提供参考。
八、培训效果评估对培训结束后的一段时间内，对楼宇对讲系统的使用情况及安全管理水平进行评估，确定培训效果。
九、培训改进根据培训效果评估结果，不断完善和改进培训计划，以保证楼宇对讲系统的安全使用和管理。
以上就是楼宇对讲培训计划的设计，希望通过这样的培训安排，能够提高楼宇管理人员和住户对楼宇对讲系统的认识和应用水平，提高楼宇的安全管理水平。
希望这样的培训能够成为楼宇管理工作的一项重要措施，为住户和访客提供更加安全的居住环境。
专业楼宇对讲方案
专业楼宇对讲方案随着城市化进程的不断加快，现代楼宇的数量与规模不断增加。
大型办公楼、住宅小区、商场等各类楼宇的管理变得越来越复杂。
为了提高管理效率、保障安全，专业楼宇对讲方案应运而生。
一、背景介绍楼宇对讲系统是一种集语音通信、视频监控、访客呼叫等功能于一体的综合性安全管理系统。
它通过在楼宇内设置终端设备，实现业主、租户与管理人员之间的沟通，同时提供安全基础设施的监控。
二、实现目标1. 提高工作效率：专业楼宇对讲方案可以将各个楼层、部门之间实时连接起来，方便员工之间或与客户的通话。
通过系统中的视频监控功能，管理人员可以对楼宇内部进行实时监控，及时发现问题，提高工作效率。
2. 加强楼宇安全：专业楼宇对讲方案通过门禁系统、视频监控和报警系统的联动，可以实时监控楼宇内部的安全状况。
例如，当防盗系统报警时，可以自动触发呼叫监控中心，相关人员可以通过对讲终端与现场进行通话，并可以通过视频监控系统观察现场状况。
3. 提升用户体验：专业楼宇对讲系统的可视化功能使发起访客呼叫更加便捷。
通过触摸屏幕选择相应的部门或业主，访客不再需要东奔西跑寻找目标。
管理员也可以通过应用程序将呼叫的信息推送到手机，即使在办公室外也可以及时回应访客。
三、方案设计1. 终端设备：专业楼宇对讲方案的基础是各种终端设备的选型。
一般包括门口机、室内终端、管理中心等。
门口机用于访客呼叫和身份识别，室内终端用于居民或员工与访客进行语音对话，管理中心用于监控和管理各个终端设备。
2. 网络架构：为了实现全面的覆盖和高品质的通信效果，专业楼宇对讲方案需要建立稳定的网络架构。
在大型楼宇中，一般采用局域网(LAN)或广域网(WAN)，以支持多终端设备的同时通信。
同时，安全机制是不可忽视的，应该采用加密协议、访问控制和数据备份等措施。
3. 系统集成：为了实现系统的高效运行，专业楼宇对讲方案需要和其他安全设备进行集成。
例如与门禁系统、安防监控系统、报警系统等进行联动。
楼宇对讲培训资料
在这里把我对楼宇对讲的一些了解跟各位讨论一下，有什么不对和不清楚的希望多多指教或一起讨论。
一个成功的楼宇对讲工程我觉的要搞清楚以下几点：楼宇对讲发展历陈可视对讲从1989年开始在我国应用于楼宇工程，大体可以分以下几个阶段1、非可视发展阶段1989-1995，只有3-4个厂家在做，应用不多2、黑白可视发展阶段1995-2000，是可视对讲迅猛发展的一个阶段，大部分公司都是这时期成立并发展的。
3、彩色可视发展阶段2000-2004，这段时间是可视对讲发展的黄金时期，随着我国房地产行业的热潮，可视对讲迎来了黄金时期，利润普遍很高，为了追求产品的差异化，功能开始向多元化方向发展。
这段时间，很多公司都得以发展壮大。
（安防、信息发布）4、功能及外观多元化发展阶段2004- 主流厂家的产品开始向外观优美、造型奇特、信息发布、图像抓拍、图像存储、远程抄表、家电控制、触摸屏等等功能研发。
随着数字技术的快速发展，信息发布技术、手机短信息发布技术、留影留言技术、IP技术、电梯联动技术（统称为智能家居或数字对讲）也在新兴的联网对讲系统中的得到广泛的应用。
免提可视分机应用日渐扩大并成为市场主流产品 .虽然可视对讲系统的功能越来越丰富，但纵观整个可视对讲市场，目前使用最为普遍的还是带防盗报警与信息发布功能的产品。
这其中，黑白可视的产品占据了半数以上的市场。
据不完全统计，目前全国生产可视对讲的厂家超过700家，而有500多家使用公模，是20-30人的小作坊式工厂，造成目前的可视对讲市场比较混乱，竞争也比较激烈，低端产品已经进入微利时代，这也促使一些规模较大的公司投入巨资开发高端产品。
综上所述，我们可以发现这样的发展趋势：不断丰富的功能、日益智能化的操作模式使得可视对讲系统在中国的应用逐渐演变成为家庭智能终端。
将来的产品将会整合更多的技术，除了现有的信息发布、防盗报警、门禁、三表抄送等等功能，可能还会不断推出许多我们现在意想不到的新功能，只要能想到、客户有需求的功能将来都有可能整合在一起。
楼宇对讲系统方案书
楼宇对讲系统方案书
摘要
楼宇对讲系统是应用于楼宇安全管理的控制系统，它可以实现人员的
进出登记、紧急情况通报、以及远程通话等，它能够有效的提升楼宇安全
管理的效率，减少安全事件发生的概率。
本文将介绍楼宇对讲系统的基本
原理，系统功能，系统组成以及如何安装等内容，为楼宇安全管理提供帮助。
1.系统原理
楼宇对讲系统是一种网络通信系统，它采用了分布式结构，利用多个
子系统构成一个完整的系统，实现通信的功能。
楼宇对讲系统主要由中央
控制系统、射频及话筒单元、室外单元、室内单元和外部联动控制系统组成。
当室外有人按下呼叫按钮时，室外单元会发出射频信号，控制中央系
统启动室内对讲机。
室内可以听到室外有人呼叫，相应的进行应答，即可
实现远程通话。
2.系统功能
（1）人员进出登记：楼宇对讲系统实现了人员进出楼宇的登记功能，必要时可以检索出楼宇内外的特定人员的进出登记记录。
（2）紧急情况通报：楼宇对讲系统可以实现紧急情况第一时间的通
报功能，比如火灾、盗窃等，以便第一时间采取应急措施。
楼宇可视对讲方案
楼宇可视对讲方案一、方案背景随着智能建筑的快速发展，楼宇可视对讲系统被广泛应用于住宅小区、写字楼、商场、学校等场所。
楼宇可视对讲系统允许用户通过视频通话的方式进行互相沟通，提供了更加直观、安全的沟通方式，方便居民和访客之间的交流。
二、方案概述本方案旨在为楼宇提供一种可视对讲系统，以满足用户在交流、安全管理、权限控制等方面的需求。
该系统包含了以下功能模块：门禁管理、呼叫转接、视频监控等。
1.门禁管理楼宇可视对讲系统可以与门禁系统进行集成，使用身份验证的方式对访客或居民进行识别和控制。
系统支持密码、IC卡、指纹等多种验证方式，用户可以选择适合自己需求的方式进行使用。
在访客到来时，系统会自动拍摄照片并存档，便于日后查阅。
2.呼叫转接3.视频监控楼宇可视对讲系统支持视频监控功能，通过室内或室外的摄像头，系统可以实时监控楼宇内外的情况。
当有访客按下门铃时，系统会拍摄照片和录制视频，同时将实时画面显示在屏幕上，住户可以通过屏幕上的按钮进行语音对话或视频通话。
此外，系统还支持录像功能，可以将重要的画面进行录制并存档，方便后续查阅。
三、方案优势1.提高安全性2.提升用户体验3.强大的扩展性四、方案实施1.设备选择根据楼宇的具体情况，选择合适的可视对讲设备，包括室内和室外的摄像头、触摸屏、接口设备等。
2.网络部署根据楼宇的网络环境，进行网络布线和设备部署，保证系统正常运行。
3.软件设置根据楼宇的需求，进行软件设置，包括门禁管理、呼叫转接、视频监控等功能的配置和参数设置。
4.用户培训对楼宇的居民和管理员进行培训，使他们能够熟练操作和使用可视对讲系统，提高系统的使用效率。
五、方案展望六、总结楼宇可视对讲系统作为一种重要的沟通和安全管理工具，已经在各个场所得到广泛应用。
通过与其他安防设备和智能家居设备的集成，可以为用户提供更便捷、安全的使用体验。
未来，楼宇可视对讲系统将会不断发展和完善，为用户带来更加智能化的居住体验。
楼宇对讲培训资料PPT课件
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04
设置系统参数
根据实际需求，设置系统的各项参数， 如开锁方式、音量等。
系统调试与测试
初步调试
完成安装后，对系统进行初步调试，检查 各项功能是否正常。
注意事项
在调试和测试过程中，要遵循安全操作规 程，避免发生意外事故；同时，要保证调 试和测试质量，确保系统性能达标。
测试通话质量
测试楼宇对讲系统的通话质量，确保语音 清晰、无杂音。
智慧酒店
将楼宇对讲系统应用于智 慧酒店建设，提升酒店服 务质量和客户体验。
智慧办公
将楼宇对讲系统应用于智 慧办公建设，提高办公效 率和管理水平。
未来发展趋势与展望
集成化
定制化
未来楼宇对讲系统将向集成化方向发 展，实现与智能家居、安防监控等系 统的深度融合。
未来楼宇对讲系统将更加注重用户需 求，提供定制化的解决方案，满足不 同用户的需求。
体验。
物联网技术
借助物联网技术，实现楼宇对讲系 统与智能家居、安防监控等系统的 互联互通，提升楼宇智能化水平。
云计算技术
通过云计算技术，实现楼宇对讲系 统的数据存储、处理和分析，提高 系统数据处理能力和效率。
应用领域拓展
智慧社区
将楼宇对讲系统应用于智 慧社区建设，实现社区智 能化管理、物业服务升级 等目标。
预防性维护与保养
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定期清洁设备外壳表面， 保持清洁卫生。
检查电源线、信号线等 线路是否老化、破损， 及时更换。
定期对设备进行功能测 试，确保各项功能正常。
建立设备维护档案，记 录设备维护保养情况， 方便管理。
05 楼宇对讲系统发展趋势与 展望
技术创新与升级
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目录前言第一章公司简介第二章工程需求概述第三章系统概述第四章系统的组织及功能第五章系统布线第六章系统维护第七章公司部分工程介绍第八章售后服务承诺第九章产品配置清单前言智能建筑及智能小区解决方案智能建筑已经在世界各地蓬勃发展并已成为21世纪建筑业的发展主流。
近几年来，随着计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高，也将“智能化”引入了住宅小区和家庭建设中。
智能小区与智能住宅在20世纪80年代中期起源于北美，并在美国得到了迅猛的发展。
继美国之后，日本、欧洲、东南亚等国家和地区也得到了飞速发展。
在我国，智能小区与智能住宅是在近几年才发展起来的，并且发展速度很快。
住宅小区智能化是指将现代高科技领域中的产品与技术集成到住宅小区的一种系统，它是由安全防范子系统、通信网络子系统和管理与监控子系统组成。
住宅小区智能化系统设计应体现“以人为本”的原则，做到安全、舒适、方便，在设计时，应遵循GB/T 50314－2000＜智能与建筑设计标准＞的第12章_“住宅智能化”以及建设部颁布的＜全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则＞等规范的规定，应用4C技术（现代计算机技术、网络技术、控制技术和信息集成手技术），精心设计，合理控制工程造价，提高住宅高新技术含量和居住环境水平。
自指出智能化小康示范小区建设是国家重点发展的方向之一后，国家陆续下发了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》、《2000小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》等措施，系统结构、系统功能、系统硬件和软件做了等级划分和要求。
第一章公司简介一：公司简介贵州美安科技发展有限公司是专业从事电子科技产品经营、维护及工程设计、施工为一体的公司。
公司主要经营的项目安防器材有：视频监控、防盗报警、楼宇对讲、IC卡门锁、停车系统；通信器材有：电话交换机、无线对讲机、无线呼叫器、柜台对讲机；办公器材有：考勤机、售饭机、排队机、医院护理呼叫器；LED有：灯具、电子显示屏、楼宇亮化等及广播音响、小区综合布线工程。
规范科学的管理机制、高素质的员工队伍、雄厚的技术实力、完善的售后服务体系以及全体员工不懈的努力追求和开拓创新，使得公司在短短几年内发展迅猛。
公司始终密切关注科技发展的最新动态，与多家厂商建立了良好的合作伙伴关系。
“用户至上，服务为本，信誉第一”是美安人的经营宗旨！进入新世纪，美安人放宽视野，关注最新科技产品，面对中国加入WTO后，公司坚持“以市场为导向；以科技产品为基础；以优质服务为生命”。
全心全意为客户服务，赢得了广大客户的赞誉。
回顾过去，美安人倍感自豪；展望未来，美安人更加充满信心。
在新世纪，美安将以更加积极、乐观的态度去迎接市场经济的机遇与挑战。
在改革创新的道路上，美安将不断进取，建立自己的新形象，实现美安人的事业追求。
为广大客户提供优质的产品，一流的服务！产品公司简介泉州环宇通电子有限公司创始于1999年，位于著名侨乡福建泉州，是一家集智能楼宇对讲、内部通信对讲、排队机系列等产品的研发、生产、销售为一体的高新技术企业；通过ISO9001：2000质量管理体系认证。
针对人们对智能化小区的迫切需求，环宇通电子有限公司于2001年推出了“美一”智能小区对讲系统，经过多年不断地加强技术革新，目前，“美一”已是业内十大知名品牌。
再加上产品质量过硬，售后服务完善，赢得广大客户的信赖和赞扬！公司从锐意进取的创新精神，以雄厚的科技实力，自行研究生产了可视非可视对讲系统、智能化小区联网管理系统、防盗报警等三大系列二十多个型号产品。
产品已多次通过各地质量监督部门检测，并通过公安部安防产品检测中心型式试验。
公司始终以“客户至上,信誉第一”的原则进行产品更新与改进。
坚持"以服务为本"的经营理念，凝聚了大批专业管理、技术、营销人员，有效发挥组织的凝聚力、向心力，从而更有力服务于用户。
同时公司也不断吸取同行业优秀企业的优点，提高技术力量、改善服务体系，致力于使公司以更好的形象立足市场。
第二章工程需求概述1、工程概述：小区的弱电智能化系统建设要求较高，要使住户不仅体验到传统意义上的住宅功能，更能体现以人为本、管理便捷、安全可靠的要求，使用户充分享受优质物业管理等智能化小区特有的生活方式。
小区智能化程度的高低直接关系到物业管理水平、住户的满意程度以及经营成本和经济效益，因此我们在联网可视对讲及家居安防系统的方案设计上把握的原则：在国家建设部智能化技术导则准则和满足基本性能需求的前提下，尽量降低系统的造价。
2、甲方要求：将建设成为智能化、高档次的全封闭住宅小区，为住户提供安全、便捷、高效的生活环境，提高居住小区的物质和精神文明水平。
为小区建设一套先进、严密、实用、美观、性能稳定的联网可视对讲及家居安防系统。
做出如下的系统要求：1、本工程每户设计联网彩色可视室内分机一台，每个单元处设置联网彩色可视对讲主机一台，管理处设计中心管理机一台。
2、用户与物管中心，来访者与物管中心均可实现双向呼叫与通话，当访客进入到单元门口机后作确认呼叫,在室内分机上经业主语音及图像的核实后操控开锁。
3、管理中心机可以对求助信号可直接接收,求助信号的传输高于普通信号,同时对各主机进行编码及存储信息功能。
4、单元门口机上要有密码开锁功能，并可支持门禁刷卡、一卡通功能，使住户使用更方便，更安心.5、室内分机要求：具备接收短信、报警、呼叫、实时监控、门禁开锁功能。
注：管理中心机跟PC机联接，安装智能管理软件，可实现信息发布、智能管理等功能，使小区使用与管理更加人性化。
3、设计依据设计依据的标准3.1.1、设计涉及的计量单位采用国际单位SI制3.1.2、设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。
※《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；※《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000；※《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；※《中华人民共和国公共安全行业标准》GA/T70－94 GA/T75－94；※《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；※《安全防范报警系统设备安全要求和试验方法》GB16796-97※《防盗报警控制台》GB/T16572-1996；※福建省公安厅《安全技术防范工程管理办法》闽通[1998]216号※福建省人民政府令第41号《福建省安全技术防范管理规定》[1996]；第三章系统概述1、系统概述：一个完善的智能化社区，应具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，而确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
本公司的智能联网彩色可视系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。
它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、可视呼叫对讲、住户报警、红外防盗报警及燃气泄漏报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2、系统设计指导思想：一个理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套的设施等“硬件”环境外，小区内在的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
住宅小区智能化系统的设计正是为了满足人们日益增长的这一需求，综合应用各种现代技术，赋予住宅小区“智能化”，旨在改善住宅功能、优化居住环境、提高生活质量，使人们足不出户就能充分享受到现代文明带来的丰富多彩和舒适便利的生活。
为了实现以上目标，本设计遵循以下原则：2.1、以人为本“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，以实用、简便、经济、安全为原则，同时兼顾各种不同层次、不同年龄用户的需要，满足"居住"这一特定使用功能。
2.2、适用性当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和新产品都应能使用户得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展需要。
在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。
2.3、可行性以现有成熟的系统和新产品为对像设计，同时还考虑周边信息通信环境的现状和技术发展的趋势，并考虑行政主管部门归口管理的要求，使设计的方案现实可行。
2.4、先进性系统的设计和新产品的选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护业主的投资。
2.5、可靠性系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。
2.6、可扩充性系统设计中应考虑今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。
2.7、方便易用性小区智能化系统是面向各种文化层次包括老人和孩子使用的系统，系统及功能的配置以能给用户提供安全、方便、快捷、舒适为准则，其操作应简便易学，凡可能给用户带来不便或操作复杂的主功能不予采用。
3、智能社区管理系统的特点:1、小区联网采用CAN总线通讯模式，可靠稳定。
音、视频采用先进隔离多通道技术，布线可达数公里，效果好。
2、产品从3.5寸彩色免提室内分机到7寸触摸屏彩色免提室内分机，从壁挂式室内分机到嵌入式室内分机，各种不同类型、不同款式的室内分机一应俱全。
3、主机、分机都内置高性能微处理器，俱备联网、安防、小区广播、信息发布等功能。
室内分机在单元内实现户户通。
4、管理系统支持范围非常强大，最高可支持管理机320台、门口机7409台，每个门口机最多能设置9801台分机。
5、管理中心、室内分机、门口机、围墙机之间实现双向呼叫、对讲。
终端室内分机用户与物业管理之间信息交流方便，求助、报警优先处理的功能强大。
6、上位机软件具备报警显示、记录、单元门开门记录、巡更、智能卡管理、信息发布等功能。
4、系统功能：1、基本功能a：围墙主机: 可呼叫门口主机、室内分机、管理中心机、并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。
b：门口主机：可呼叫室内分机、管理中心机，并与之通话；可连接电控锁、磁力锁。
C：室内分机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫管理中心机；可向管理中心紧急求救报警。
d：管理中心机：可为呼入的门口主机开锁；可监视单元门口主机；可呼叫室内分机并与之对讲；可接收并记录室内分机各种报警信息。
2、扩展功能a：门口主机密码开锁。
b：门口主机刷卡开锁。
c：室内分机连接 8 防区报警探测器，传送警情至管理中心机和上位机。
d：室内分机可接收、查看上位机发布的文字信息。
e:室内分机托管功能f:室内分机免打扰功能；g:门口主机挟持密码开锁报警功能；h:门口主机开门状态检测功能;i:管理中心机电话自动报警功能;j:上位机电子地图显示功能；四、系统特点1、平衡差分音视频传输技术，统一接口条件，智能图像补偿技术；2、统一规划的控制信令和数据传输协议, 不同功能的设备、片区可以直接相连；3、抗静电及防雷设计, 确保联网系统稳定运行；4、通话、报警、信息发布功能均可由单一5类线传输；五、系统组成1、单元内部：门口主机、UPS电源、分配器、室内分机。