物业工程管理制度汇编
物业公司工程管理制度5篇
物业公司工程管理制度物业公司工程管理制度5篇在不断进步的时代，制度的使用频率逐渐增多，制度一经制定颁布，就对某一岗位上的或从事某一项工作的人员有约束作用，是他们行动的准则和依据。
相信很多朋友都对拟定制度感到非常苦恼吧，以下是小编整理的物业公司工程管理制度，希望能够帮助到大家。
物业公司工程管理制度11、物业公司工程事务部管理范围1）在北京招商局物管公司管辖的各物管中心范围内，开展工程维修的业务管理工作，对业务发展中遇到的重大问题，提出处理意见、解决方法，经报公司批准决定后贯彻落实。
2）根据公司建立的综合管理体系，负责重大环境因素的识别与评价。
3）负责组织和监督各物管中心工程部确定提供和所需的`基础设施。
4）负责工程分包过程的管理和控制。
5）负责监督各物管中心环境检测与测量控制。
6）根据公司要求，依据综合管理体系文件，指导、监督、协调、检查各物管中心对物业的建筑、设备维护的管理工作。
7）根据业务需要，为各物管中心提供工程管理咨询服务。
8）协助公司搜集、登录相关法律、法规与行政法规、主管部门条例，以及相关标准。
9）组织工程专业技术人员，交流、研讨有关建筑设备的管理课题。
10）完成本部门的管理目标：2、设备完好率达98%1）设备运行事故及时处理95%2）房屋完好率达95%3）报修及时处理率达95%物业公司工程管理制度2（一）工程施工管理1、工程项目负责人要协调公司各部门及政府各职能部门，督办工程开工报建等各种手续；熟悉与项目建设有关的政策法规，争取在政策许可范围内减少有关费用开支；2、现场施工管理人员必须履行监督、指导、协调、管理的职责，严格按照有关规定进行现场管理，维护公司的利益；3、施工管理人员必须熟悉施工现场情况，熟悉施工图、图纸会审纪要、施工承包合同及施工单位的施工组织计划等。
要结合承包合同，编制各工程的控制性网络进度计划，提出进度目标，审查施工队的进度计划，督促施工队按合同完成进度。
发现影响工程进度因素要及时解决，并向公司领导汇报。
物业公司全套工程管理制度
物业公司全套工程管理制度第一章总则第一条为规范物业公司工程管理工作，提高项目质量，保障工程安全，制定本制度。
第二条物业公司各级工程管理人员应严格遵守本制度。
第三条物业公司工程管理实行“责任落实、管理规范、实施有效、安全保障”的原则。
第四条物业公司工程管理遵循“科学策划、精心组织、认真执行、持续改进”的原则。
第五条物业公司工程管理实行“先期规划、过程控制、后期验收”的全过程管理。
第六条物业公司工程管理实行“统一管理、分级负责、全员参与”的原则。
第七条物业公司工程管理实行“安全第一、质量为本、效益优先、环保保障”的方针。
第八条物业公司工程管理遵循“法律法规、规章制度、标准规范”的原则。
第九条物业公司工程管理实行“整体规划、分步实施、多元化操作、综合管理”的原则。
第十条物业公司工程管理实行“思想、制度、管理、技术、质量”的全面落实。
第二章工程管理部门第十一条物业公司设立工程管理部门，负责全公司工程管理工作。
第十二条工程管理部门主要职责包括：项目立项、规划设计、招标投标、施工管理、质量监督、工程验收、安全管理等工作。
第十三条工程管理部门设立项目管理组、质量安全组等具体职能部门。
第十四条工程管理部门负责各类工程规划设计、工程合同管理、工程质量评估、工程进度监控、工程技术咨询等工作。
第十五条工程管理部门实行“科学决策、精细管理、自主监管、全程控制”的工作模式。
第十六条工程管理部门各种工作均应依法合规，不得擅自变更、超标准、泄密等违规行为。
第十七条工程管理部门应建立健全完善的工程管理制度和操作规程，确保工程质量和安全。
第十八条工程管理部门应定期举办相关知识培训，提高员工综合素质和技能水平。
第十九条工程管理部门应建立良好的工作环境，营造团结、和谐、高效的工作氛围。
第二十条工程管理部门应加强内部沟通，建立协作机制，实现信息共享和资源整合。
第二章项目立项第二十一条所有物业项目均应依法立项，明确项目范围、投资金额、时间节点等必要信息。
物业工程部管理制度(8篇)
物业工程部管理制度（8篇）物业工程部管理制度（精选8篇）物业工程部管理制度篇1一、安全工器具都应统一编号，并放置在使用时方便拿取的固定地点。
二、安全工器具应按部颁《电业安全工作规程》的规定时间进行电气绝缘试验，并应有试验标牌、实验记录等。
三、安全工器具应指定专人管理。
妥善保管，不得随意乱放、故意损坏；安全工具室应通风通光、保持干燥、清洁整齐；含有橡胶制品的`工具严禁阳光直射暴晒、酸碱油污腐蚀、坚硬物体打击等。
四、安全工器具在使用前必须仔细检查或试验其是否完好，检查正常情况下方能使用，否则不能使用。
五、安全工器具不准外借，且不允许把安全工器具作为一般工具来使用。
六、安全工器具的清点检查应作为运行交接班的内容之一，丢失或损坏由当班人负责赔偿。
物业工程部管理制度篇21.需要停机、停电维修管线或设备时,必须与运行人员取得联系,在取得运行人员同意后,方可停机、停电进行,并在电源开关手柄位置上挂'禁止合闸,有人工作'的.标示牌,采取安全措施后,方可维修操作。
2.拆除或修理带压力的管线和设备时,必须在卸压后进行,在不能卸压时,一定要有安全措施,有专人监护。
3.管子进行煨弯时,要固定牢固。
煨弯器必须完好无损,站立姿势要正确,用力不要过猛,身后不能有障碍物。
4.在容器内或粪池内进行维修工作时,必须确认无毒后方能进行工作,必要时佩戴有氧呼吸器。
如进行明火作业时,要在无燃气时进行,保持通风良好,入口处必须有人看护。
5.各种管线施工时要查明水流方向,确认阀门是否关严,压力表是否准确。
确认无误后方可进行操作。
6.搬运大型管材时,要前后注意以防碰坏设备和碰伤他人。
管材要排放整齐,以防绊腿。
7.维修设备需要拆接电线时,必须由强电人员进行,设备与带电线路连接,不能停电时,要经领导批准,采取安全措施后方可进行,并要求与带电部位保持安全距离,设专人监护。
8.高空作业时必须采取安全措施,按高空作业操作规程进行作业,要设专人监护。
物业管理制度(汇编15篇)
物业管理制度(汇编15篇)物业管理制度11.按时交接班,接班人须提前10~15分钟签到上岗,接班人未到达前,交班人不准离开岗位。
2.交班人在交班前,应认真做好岗位工作记录。
3.接班时,要认真了解上一班车辆出入、停放情况以及本班应注意事项。
4.交班时交班人应将值班记录和“车辆出入登记表”移交给接班人。
5.交班时应将值班物品如对讲机等及其他设备移交给接班人员,并在“值班记录”上签名。
物业管理制度2第一章董事会职权一、议定本公司的长远规划和经营方针。
二、依据公司的长远规划与经营范围，讨论和决定本公司的机构设置、人员编制和职责范围。
三、讨论和通过公司的年度工作计划和财务预算。
四、审定和通过公司的年度工作报告与财务决算。
五、讨论和议定公司的重要规章制度和职工队伍的组织建设、思想建设等重大问题。
六、根据工作需要作出授权的决议和讨论其他重大问题。
第二章经理岗位职责经理是对公司负有全面服务的管理者，处于中心地位，起领导核心作用，负责公司的全盘工作。
一、认真学习和贯彻执行党和国家对物业管理部门制定的方针、政策，法令和上级领导的指示决定及工作安排。
二、充分发挥和调动手下管理人员和各职能部门的作用，建立健全强有力的管理机构和行之有效的规章制度，不断进行和提高公司管理水平。
三、负责编制和审定本公司的经营决策，年度计划、员工培训计划和员工工资调整方案，及时提出各个时期的中心工作，确保各项计划和工作任务的顺利完成，使公司得到不断的发展。
四、贯彻执行安全经营管理和劳动保护条例，保证员工生命安全和身心健康。
五、加强财务管理和经济核算，不断提高经济效益。
六、抓好员工队伍建设、懂技术、会管理的领导队伍和技术骨干。
七、认真做好工作考核，鼓励先进、树立典型，发扬成绩、纠正错误，充分发挥员工的积极性和创造性。
八、以公司经营宗旨为使命，以业主满意为目的，搞好实质工作。
第三章办公室职责一、认真学习贯彻相关法律、法规，制定各项管理制度和工作计划，并检查落实。
物业工程相关制度汇编模板
物业工程相关制度汇编模板第一章：总则第一条为了加强物业工程管理，保障业主的合法权益，提高物业管理服务质量，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本制度汇编。
第二条本制度汇编适用于本物业管理区域内物业工程的管理、维护和维修工作。
第三条物业管理企业应按照法律法规和本制度汇编的要求，做好物业工程的维护、维修工作，确保物业工程的安全、正常运行。
第二章：物业工程管理第四条物业管理企业应建立健全物业工程管理制度，明确工程管理职责和权限，确保工程管理的有序进行。
第五条物业管理企业应定期对物业工程进行检查、维护和维修，确保工程设施设备的正常运行。
第六条物业管理企业应建立健全工程设施设备档案，对工程设施设备的技术参数、使用情况、维护维修记录等进行详细记载。
第七条物业管理企业应建立健全工程应急预案，对工程设施设备的突发故障进行及时处理，确保业主的正常生活秩序。
第三章：物业工程维护维修第八条物业管理企业应按照法律法规和合同约定，承担物业工程的维护维修工作。
第九条物业管理企业应建立健全维护维修制度，明确维护维修工作的流程、标准和责任。
第十条物业管理企业应定期对物业工程进行巡查，发现问题及时处理，确保工程的安全、正常运行。
第十一条物业管理企业应建立健全工程维修档案，对维修项目、维修时间、维修结果等进行详细记载。
第四章：物业工程服务第十二条物业管理企业应按照法律法规和合同约定，为业主提供优质的物业工程服务。
第十三条物业管理企业应建立健全客户服务制度，明确服务流程、标准和责任，及时响应业主的需求和投诉。
第十四条物业管理企业应定期对业主进行满意度调查，了解业主对物业工程服务的意见和建议，不断改进服务质量。
第五章：法律责任第十五条物业管理企业违反本制度汇编的，由相关法律法规规定的部门依法进行处罚。
第十六条物业管理企业未按照本制度汇编的要求进行物业工程管理、维护维修的，业主可以向物业管理企业提出投诉、举报。
工程物业部门制度汇编模板
工程物业部门制度汇编模板第一章：总则1.1 为了加强工程物业部门的管理，规范员工行为，保障公司资产安全，提高服务质量，制定本制度汇编。
1.2 本制度汇编适用于公司工程物业部门全体员工。
1.3 公司工程物业部门应严格执行本制度汇编，确保公司资产的保值增值，为员工创造良好的工作环境。
第二章：组织架构与职责2.1 工程物业部门设经理一名，负责部门全面工作。
2.2 工程物业部门设技术部、维修部、保卫部、保洁部等部门，各部门设部长一名，负责部门日常工作。
2.3 各部门设员工若干名，负责具体工作任务。
2.4 工程物业部门经理负责组织制定部门工作计划，协调各部门工作，对公司资产进行有效管理。
2.5 技术部负责工程项目的技术支持，确保工程质量。
2.6 维修部负责对公司资产进行维修保养，确保设备设施正常运行。
2.7 保卫部负责公司安保工作，保障公司资产安全。
2.8 保洁部负责公司环境卫生工作，创造良好的工作环境。
第三章：工作流程3.1 工程项目的实施应按照项目立项、设计、施工、验收、运维的流程进行。
3.2 项目立项应根据公司发展需求，进行可行性研究，编制项目建议书，报公司领导审批。
3.3 设计应根据项目建议书，进行工程设计，编制设计方案，报公司领导审批。
3.4 施工应按照设计方案，组织施工队伍进行施工，确保工程质量。
3.5 验收应按照设计方案和施工标准，进行工程验收，确保工程合格。
3.6 运维应建立健全运维管理制度，对设备设施进行定期维修保养，确保设备设施正常运行。
第四章：员工管理4.1 工程物业部门员工应具备相应的职业资格证书。
4.2 员工入职应进行岗位培训，熟悉公司制度和岗位职责。
4.3 员工应遵守公司制度和部门规定，服从领导安排，认真履行职责。
4.4 员工晋升应根据工作表现和业务能力，进行选拔。
4.5 员工离职应提前向部门提出申请，办理离职手续。
第五章：安全管理5.1 工程物业部门应建立健全安全管理制度，确保公司资产安全。
物业工程部制度汇编
物业工程部制度汇编一、总则1. 本制度旨在规范物业工程部的工作流程，确保设施设备的高效运行和安全管理，提升服务质量。
2. 物业工程部负责小区内的建筑设施、设备维护、能源管理、安全监控等工作。
3. 本制度适用于所有物业工程部员工及相关协作单位。
二、组织结构与职责1. 工程部经理：全面负责工程部的管理工作，制定部门工作计划，组织实施各项任务。
2. 维修班组：负责日常维修工作的执行，包括水电维修、设备保养等。
3. 安全监督组：负责监督检查安全隐患，确保小区内的安全。
4. 技术支持组：提供技术咨询和支持，处理复杂技术问题。
三、工作流程1. 报修流程：业主或用户通过物业服务中心报修，客服人员记录并通知工程部；工程部接到通知后，安排人员进行维修。
2. 巡检流程：工程部定期对公共区域和设施设备进行巡检，发现问题及时处理。
3. 应急处理：对于突发性事件，工程部应迅速响应，启动应急预案，确保事件及时妥善处理。
四、安全管理1. 定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。
2. 建立健全安全检查制度，定期对设施设备进行安全检查。
3. 确保施工现场的安全，设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施。
五、质量控制1. 建立设施设备档案，记录设备的使用情况和维护历史。
2. 对外包维修项目实施质量监督，确保维修质量符合标准。
3. 定期对完成的工作进行质量评估，持续改进工作流程和服务质量。
六、环境保护1. 推行节能减排政策，合理使用资源，减少能源浪费。
2. 加强垃圾分类工作，提高垃圾回收利用率。
3. 鼓励采用环保材料和技术，减少对环境的影响。
七、培训与发展1. 定期组织专业技能培训，提升员工的业务水平。
2. 鼓励员工参与外部交流学习，拓宽视野。
3. 建立激励机制，对表现优秀的员工给予奖励。
八、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业工程部负责解释。
2. 如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
3. 本制度如有更新，将及时通知全体员工。
物业工程制度大全
物业工程制度大全第一章总则第一条为了规范和统一物业管理工程的管理工作，保障小区业主和居民的合法权益，根据国家有关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于小区内所有物业管理工程的管理，包括但不限于设备维护、维修、保养和更新等工作。
第三条物业管理工程应遵循诚实守信、公平公正、服务大局、全面落实的宗旨，确保小区内环境整洁、设施完好。
第四条物业管理工程的具体管理事项需按照居民大会或物业管理委员会的具体要求进行。
第五条物业工程管理人员应具备相关职业资格证书，并严格遵守工作纪律和规章制度。
第六条物业管理工程部门应配备专业技术人员，并定期进行岗位培训，提高管理水平和服务质量。
第七条物业管理工程部门应配备必要的设备和工具，确保日常管理工作的顺畅进行。
第八条物业管理工程的收费标准应公开透明，不得违规乱收费，对异常收费应及时纠正并退还。
第二章设备维护及保养规定第一条小区内的设备包括但不限于电梯、管道、供暖设备、照明设施等，物业管理工程部门应每天对设备进行巡检，及时发现问题并处理。
第二条设备维护工作应按照设备使用说明书和相关安全规范执行，不得擅自更改设备结构或参数。
第三条设备维护保养应定期进行，对于年久失修或故障频繁的设备应及时更换或进行维修。
第四条设备保养过程中需注意安全，操作人员应做好个人防护，确保生产过程安全顺利进行。
第五条对于设备维护保养内容和频率，物业管理工程部门应制定相应的保养计划，并按照计划执行。
第六条设备维护保养的记录应如实填写，包括工作内容、工作时长、维修情况等，保存备查。
第三章设备更新及升级规定第一条对于已经达到报废年限或性能落后的设备应及时进行更换或升级。
第二条设备更新升级应经过专业技术人员评估，并按照小区业主委员会或居民大会的意见进行决定。
第三条设备更新升级过程中，应确保对现有设备的保护，不得因为更新升级而给小区带来损失。
第四条设备更新升级费用应按照物业管理工程部门制定的收费标准执行，严格按照程序收取费用。
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物业工程管理制度汇编1、配电室安全管理制度2、配电室巡视检查制度3、配电室设备缺陷管理制度4、配电室值班制度5、配电室接班制度6、配电室消防安全制度7、水泵房管理制度及安全操作规程8、物业工程部维修交接班制度9、消防安全管理制度10、工程部巡视制度配电室安全管理制度（1）张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。
如工作需要，应进行登记后方可进入。
（2）所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。
值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。
（3）工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行职责。
坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。
（4）配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。
（5）定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。
（6）安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。
（7）应按规定正确填写、使用倒闸操作票。
（8）经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和通风处的防护网是否严密，有无孔洞、缝隙，防止飞鸟、小动物进入造成短路，引起事故。
电缆沟内应定期投放鼠药。
（9）熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。
（10）保证应急照明装置正常运行。
配电室巡视检查制度巡视检查是为了掌握设备的运行情况，及时发现缺陷，消灭隐患事故，确保安全运行，每位值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好巡视检查工作。
一、经常性定期巡视检查，执行特殊巡视检查，根据电气负责人的布置。
二、电气负责人和正式操作的值班人员，可以单独巡视高压设备。
三、巡视时，应思想集中，仔细观察。
做到看、想、听、嗅并用。
四、单独巡视高压设备时，不得移开遮栏或进入设有遮栏的设备内，除巡视外不得进行任何操作。
五、室内巡视应随手将门关好，防止小动物进入。
六、巡视检查中发现设备缺陷和异常运行情况，应详细记录在值班记录簿和缺陷记录簿。
按《设备缺陷管理制度》规定执行。
配电室设备缺陷管理制度全面掌握设备健康状况，及时发现设备缺陷，认真分析设备缺陷产生的原因，积极摸索设备运行规律，是妥善安排设备检修、校验和测试工作的重要依据。
一、设备缺陷是指：设备本体磨损，劣化、自然老化，或由于装置不当，外力影响等使设备运行发生不安全情况。
二、按照缺陷性质可分为以下三类：1、紧急缺陷，性质严重，情况危急，必须立即处理，否则会发生人身伤亡和设备损坏及停电事故。
2、重要缺陷，性质严重，情况尚可，虽能继续运行，但短期内将会发生事故，威胁安全运行。
3、一般缺陷，性质一般，情况轻微，对安全运行影响不大。
三、发现缺陷的处理与汇报1、紧急缺陷从发现后24小时内处理完毕，如无法停电处理的应采取紧急措施（转移负荷或限制负荷）并立即通知电气负责人或向上级领导汇报。
2、重要缺陷，尽可能及时处理，如不能立即处理，安排最近期内处理，但不能超过一周，并通知电气负责人。
3、一般缺陷，不论其是否影响安全，均应和积极处理，如有困难者可列入计划处理，并按月向电气负责人汇报。
四、紧急和重要缺陷未处理好前，应加强监视，采取有效措施防止发展成事故。
五、任何缺陷均应记录在缺陷记录簿内，对于在操作、检修、试验等工作中发现的缺陷而未处理的均应登记。
配电室值班制度变电所应有专人管理，专人值班，并做好记录。
单独值班人员或值班负责人，必须熟悉电气设备，有实际工作经验，考试合格，并经主管领导批准。
一、无论高压设备带电与否，值班人员不得单独移开，越过遮栏和进入设有遮栏的高压设备上工作，以免发生事故。
二、变配电所人员必须熟悉下列各项：1、变配电所的现场运行规程、操作规程、安全工作规程、事故处理规程，以及各种检修规程。
2、变配电所一次系统接线图及主要设备的规范、性能和位置。
3、继电保护、仪表及信号装置接线、位置、动作的检查。
4、所内正常照明和事故照明的接线。
5、各种运行方式及倒闸操作。
6、消防设备的使用和维护，触电急救措施（人工呼吸法和心脏挤压法）。
三、值班员在当班时间内应做好下列工作1、监视设备运行情况，发现不正常运行和设备缺陷，应及时通知调度和有关人员处理。
2、按照调度命令进行操作，并在值班操作记录簿上记录本班的各项操作。
3、正确迅速完成操作票所规定的各项操作任务。
4、按质、按量、按时完成本班的抄表及巡视工作。
5、对进入所内工作的施工、检修、试验和其他人员的工作进行许可，工作完毕后验收，并负责填写验收记录。
6、保持各种资料、图纸、记录、图表的正确性，凡变动过的设备应修正图纸。
7、消除力所能及的设备缺陷。
8、做好环境卫生及设备清洁工作。
四、值班人员在当班时，不得擅自离开变配电所，必须离开时需得到值班负责人或上级领导的批准。
五、值班时间衣着整齐，不准穿拖鞋，巡视和操作时不准穿短裤、短袖、裙子，应绝缘鞋。
配电室接班制度为了明确交班和接班双方在运行工作上的职责，并使接班人能迅速掌握设备的运行情况，双方应履行交接班手续。
根据值班表依次进行交接班，未经领导批准不得私自调班。
一、值班人员应遵守交接班制度，准时交接班。
接班人员应在接班前15分内到达变配电所，以便及时准备，集中思想了解情况，做好接班工作。
二、交班人员必须在交班前作好下列工作和书面记录。
1、电系接线变更情况，检查模拟屏与设备的实际运行状况是否相符合。
2、主要设备运行情况（缺陷、符合大小等）。
3、施工设备的情况（包括检修、实验设备），使用的工作票、临时接地线位置和数量。
4、继电保护装置变动情况（指接线与定值的变化）。
5、检查当值有关事项是否均已记入各项记录簿，并填写好接班人员需完成的工作。
6、作好清洁工作，确保安全用具、工具、仪表及钥匙等齐全良好。
三、值班人员再接班前及工作时间严禁饮酒。
四、交班时一切工作由交班人负责，应尽量避免倒闸操作和许可工作。
有下列情况之一时不进行交接班。
1、接班人有饮酒或有生病。
2、处理事故或进行操作时。
五、接班人在接班时应按下列项目进行检查。
1、查阅供电系统运行方式是否变更，检修设备的进展情况，负责人姓名，安全措施及接地线、保安锁等安全设施点，并应亲自到现场巡查清楚。
2、查阅运行记录，和各种记录簿是否齐全清楚。
3、分别点清操作票、工作票、停服役单等。
4、现场检查设备、场地清洁情况。
5、清点安全用具（接地线、标示牌、保安锁等），接收工具，仪表及变电所钥匙。
六、接班人员听取了交班人员详细汇报后，确定是否可以接班，如同意接班，在值班日志上履行交接班手续，双方共同签字以示交接手续正式完成。
配电室消防安全制度1、配电室内不得会客、吸烟，不得动用明火，不得储存杂物和堆码商品，不得存放易燃易爆物品。
2、各种电器、照明设备及线路的安装、使用以及配电室的清洁维护要严格按照有关标准执行。
3、当班上岗时须穿绝缘鞋，带电作业时须安排两名以上监护人，作业时挂牌操作，并有专人守卫电闸箱，高空工作时系好安全带。
4、配电室要配备适量的消防器材和设施，所有人员必须经过训练，提高抢险自救能力。
5、每日需有电工昼夜值班，不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守，对设备运行要定时巡视。
6、凡安装电气设备、线路必须经工程主管同意后，由电工操作安装。
7、工程部、配电室人员和安全部每月对店所属地区进行电气安全检查，并且认真做好记录。
物业水泵房管理制度及操作流程水泵房管理制度水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到小区住户的生命和财产安全。
为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。
一、水泵房管理1、非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经运行主管同意并在值班人员陪同下方可进入。
2、水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
3、水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。
4、泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。
5、水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。
二、设备管理1、水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。
2、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
3、消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。
4、操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
三、运行管理1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运行情况，填写《水泵巡视记录表》。
于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交资料员存档。
2、泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，更不得进入泵房。
3、消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每半年进行一次全面检修。
4、消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。
5、水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常，发现情况及时报告。
6、熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。
水泵房操作流程为了确保水泵房的安全运行，按时供水，值班人员上岗，必须安全操作。
特制定本安全操作规程。
值班人员上岗前，必须先阅读本安全操作规程。
且不折不扣地按照本规程进行操作，以保证机械正常运行和人身安全。
一、准备工作：1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动，松动予以紧固。
2 、检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢复正常才能启动运行。
3、发现配电柜电源有欠压、缺相、过热保护等。
检查维修正常后方可运行。
4、进水管和水泵进行排气。
5、转联轴器，确定转动灵活无异物卡住。
可以启动。
二、启动运行：1、配电房控制柜运行指示切换开关置放在停止档位上，合上总闸，合上分闸，合上自动运行讯号闸刀，然后将配电柜上运行指示切换开关扭到“自动”档位上，电机启动运行。
2、水塔上水位上升到一定高度，继电器动作，切断讯号电路，配电柜主回路断开，停止运行。
这时可换另一台水泵待命运行3、禁止两台水泵同时运行；禁止两组“自动”讯号同时合闸。
三、运行中注意事项：1、每台班次必须检查泵体螺栓。
2、检查水泵填料是否有过大漏水现象，如有漏水及时添加盘根或全部更换。
（水泵进行正常状态）3、高速电机在运行中容易发热。
当用手触摸电机端盖，如短时间感觉太烫，不能触摸，该机应停止运行。
进行冷却，更换另一台机运行。
4、电机在运行中如发出“骨碌骨碌”声，表示轴承缺油，必须加油；如发出“梗梗”声，表示轴承内外钢圈或滚珠破损，应停机更换。