大学城商业街零售业调查与分析报告
零售业实践调查报告范文
零售业实践调查报告范文一、引言近年来，随着消费水平的不断提高，零售行业在我国发展迅速。
零售业作为商品流通环节的重要一环，对经济的发展和人民的生活质量有着重要影响。
本篇调查报告将对零售业的实践进行全面调查，并从市场现状、竞争状况、发展趋势等方面进行分析，旨在为零售业的发展提供参考。
二、市场现状调查分析通过对零售市场的调查发现，我国零售业正处于高速发展阶段。
据统计数据显示，2019年我国零售业总额达到35.2万亿元，同比增长8%。
其中，线上零售额占比突破20%，线下零售额继续保持较快增长。
1. 线上零售的崛起随着互联网的普及和技术的发展，线上零售通过其便利、快捷的特点吸引了越来越多的消费者。
以电商平台为代表的线上零售业态正逐渐崛起，迅速占据市场份额。
消费者在网上选购商品，不仅方便快捷，同时也能够享受到更加优惠的价格和更多元化的选择。
2. 传统零售的挑战但与此同时，传统零售面临着前所未有的竞争压力。
线上零售成为消费者更为青睐的选购渠道，传统零售店面面临着客流量下降、销售额减少等问题。
为了应对这一局势，许多传统零售企业开始积极转型，加强线上线下融合发展，提升服务质量，创造更好的消费体验。
三、竞争状况调查分析零售业的竞争状况日益加剧，市场竞争力越来越激烈。
传统的超市、商场等实体零售商与电商平台之间的竞争主要集中在价格、服务和渠道等方面。
1. 价格战加剧在激烈的市场竞争中，为了吸引更多的消费者，零售企业普遍采取价格战策略。
低价策略使得消费者享受到更低廉的商品价格，但对零售企业来说，降低价格意味着较小的盈利空间，同时也对整个行业的稳定性构成挑战。
2. 服务体验的重要性随着消费者对生活质量的追求提高，对零售企业的服务要求也越来越高。
消费者更加注重商品的质量、售后服务和购物环境等方面，零售企业需要通过提供优质的服务体验来吸引和保持消费者。
四、发展趋势调查分析零售业正面临着许多机遇和挑战，未来的发展趋势如下：1. 线上线下融合发展随着消费者购物习惯的变化，线上线下融合的零售模式将逐渐成为主流。
学校商业街市场分析报告书
风险管理：建立风险评估和预警机 制，及时发现和应对风险
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资金使用：合理安排和使用资金， 确保资金的流动性
财务审计：加强财务审计和监督， 确保财务信息的真实性和准确性
01
风险识别与评估：定期进行市场调研，收 集数据并分析潜在风险
03
组织架构调整：根据风险评估结果，对组 织架构进行调整，确保资源合理分配
协同发展：通过 企业间的协同发 展，实现产业升 级、提高生产效 率、降低成本， 提升企业经济效 益。
创新发展：鼓励 企业进行技术创 新、管理创新等 方面的探索与实 践，推动行业持 续发展。
餐饮类：包括各类特色小吃、饮品等，价格实惠，深受学生喜爱。 零售类：包括文具、书籍、生活用品等，满足学生的日常需求。 娱乐类：包括电影院、电玩城、KTV等，提供休闲娱乐场所。 服务类：包括美容美发、洗衣店、健身房等，提供便捷的生活服务。
,A CLICK TO UNLIMITED POSSIBILITES
汇报人：
目录
CONTENTS
01
位于学校内部，紧邻学生宿舍和教学楼
03
交通便捷，人流量大
02
周边有多个餐厅、小吃店、超市等商业场 所
04
周边居民区较少，主要面向学生群体
当前市场规模：对当前学校商业街 的市场规模进行描述。
消费习惯：分析学生的消费习惯， 如购买频率、购买品类等。
01
02
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优势：学校商业 街市场具有稳定 的客流量和消费 群体，价格实惠， 品牌认知度高。
劣势：学校商业 街市场竞争激烈， 同质化竞争严重， 缺乏特色和创新。
建议：加强品牌 营销和差异化竞 争，提升产品质 量和服务水平， 提高消费者满意 度。
商业街调查报告
商业街调查报告商业街调查报告一、背景介绍商业街是城市中繁华的地段，集聚了各类商铺和消费者。
为了深入了解商业街的运营情况和消费者需求，我们进行了一次调查。
二、调查方法我们选择了某城市的主要商业街作为调查对象，采用了问卷调查和实地观察相结合的方式。
问卷调查主要针对商铺经营者和消费者，包括他们对商业街的评价、购物习惯和需求等方面。
实地观察则主要关注商业街的布局、商铺类型和顾客流量等。
三、商业街概况调查显示，该商业街总面积约为X平方米，共有Y家商铺，涵盖了服装、餐饮、娱乐等多个行业。
商铺经营者大多数是小型独立店铺，少数为连锁店。
商业街整体维护良好，干净整洁，街道宽敞明亮，给人一种舒适的购物环境。
四、商铺经营者调查结果1. 经营者的评价大部分商铺经营者对商业街的运营态度持乐观态度，认为商业街的客流量稳定，生意较为红火。
但也有少部分经营者表示，近年来竞争日益激烈，利润空间有所下降。
2. 经营者的困惑调查发现，商铺经营者普遍面临租金上涨、人员成本增加以及市场竞争加剧等问题。
同时，他们也希望商业街能够提供更多的宣传推广支持和共享资源，以提升自身竞争力。
五、消费者调查结果1. 消费者对商业街的评价绝大多数消费者对商业街的整体环境和服务表示满意，认为商业街提供了丰富多样的购物选择和便利的交通条件。
但也有少部分消费者认为商业街的价格偏高，希望能有更多的优惠活动。
2. 消费者的购物习惯调查显示，消费者更倾向于选择品牌知名度高、口碑好的商铺进行购物。
他们更注重商品的品质和售后服务，而不是仅仅追求低价。
同时，线下购物仍然占主导，但线上购物也在逐渐增长。
3. 消费者的需求消费者希望商业街能提供更多的休闲娱乐设施，如咖啡厅、电影院等，以满足他们多样化的需求。
此外，他们也希望商业街能够加强与周边景区的合作，提供更多的旅游服务。
六、商业街的发展建议基于调查结果，我们提出以下几点建议：1. 商业街应加强与商铺经营者的沟通与合作，提供更多的宣传推广支持和共享资源，帮助他们提升竞争力。
高校校园周边商业调查分析
高校校园周边商业调查分析摘要：大学校园学生人数的聚集带来了商业的集聚。
在许多大学紧邻校园围墙的地方民间自发形成了一定经营规模的商业街。
有许多已经很出名，成为在校大学生生活不可或缺的部分，亦成为大学毕业生们怀念校园的一部分。
文章以湖北大学知行学院校园周边商业街为调查对象，通过问卷调查及访谈发现该学员周边的商业街还处于较低级的发展水平，店铺数量少，仅173家。
并且主要店铺类型围绕着学生的饮食开设，商业街整体上仅能满足学生基本生活服务的需求。
多数店铺为城中村的老旧房屋隔出的小店铺，装修简单，设施配置差；店主们虽偏年轻化，但是整体学历层次较低，并且在经营方面表现出以守业为主，缺少现代的经营手段。
此次调查围绕商业街做了整体分析，指出店主要改变观念，不缺大学生的特殊需求，以提升商业街的整体形象及文化氛围。
关键词：商业街；湖北大学知行学院；店铺；大学生0 绪论1）调查背景大学校园是一个教育教学集中的区域，人口的集聚带来了商业的集聚。
但是校园内商业规划布局的局限性及学生消费多元化的特点，便在大学校园周边自然地形成了“学生街”（这种聚集于高校外周边地区，以高校学生为主要经营对象，民间自发形成一定经营规模的商业街道称为“学生街”），玲琅满目的商品、各色服务，大多数的消费者都是学生。
在武汉大学八一路、湖北大学学院路、中国地质大学鲁磨路和武汉理工大学工大路周边都形成了相应特色的“学生街”。
“学生街”培养了许多忠实的消费者，许多店铺的良好口碑代代相传。
湖北大学知行学院迁址到目前所在地已经10年，周边也形成了围合型的商业街，但该街区在满足学生需求方面似乎在还存这诸多不足，带着这个疑问开展了本次调查。
2）调查目的进行湖北大学知行学院校园周边商业业态整体调查，了解不同经营类型店铺的分布情况，分析商业街的基本功能，探寻商业街市场需求提供的完备性。
通过对周边店铺业主的调查，了解他们的基本情况、素质特点，从而分析商业街的经营特点。
通过对店铺经营情况的调查分析商业街当前的整体效益和经营水平1 调查设计及数据回收情况1.1 问卷设计问卷在阅读大量的文献基础上设计而成，主要包含三大部分，分别为“经营者基本信息”、“经营店铺基本情况”和“经营状况”。
大学城商业消费状况调查分析报告
**大学城商业消费状况调查分析报告一、调查目的随着区域城市化进程的不断加快，区内人数激增，人群结构发生了明显变化，大学城商业已从原来主要满足区内师生基本生活需要的“后勤服务配套型商业”转变为适应师生、研发人员、居民及流动人群不同消费需求的“综合型城市商业”。
为了使区内商业发展适应市场需要，使今后的商业规划和管理工作准确定位，全面了解区域的人群结构、消费状况和需求特点，特组织了本次问卷调查活动。
二、调查概况本次调查对象为区内学生、居民、教职员工、商务人士等，共发放调查问卷800份（通过学生理事会向**商业中心、**商业中心生活区的学生发放问卷400份；通过**向**公寓、**公寓、***公寓等住户发放问卷200份；通过***社工委向社区居民发放问卷100份；通过物业公司向**商业中心、**商业中心广场的流动人群发放问卷各50份），回收有效问卷692份，回收率86.5%。
本次调查问卷设计了16个问题，包含了调查对象基本资料、对现有商业的看法、消费行为和倾向以及消费需求等几个方面。
本次调查问卷比较全面反映了区内人群的消费和需求状况。
三、调查结果1、问卷对象基本情况（1）性别比例（2）人群结构（3）年龄构成（4）居住地2、个人消费行为（1）大学城是否是主要消费场所（2）大学城并非主要消费场所的主要原因(3) 对区内项目的了解程度(4) 去的较多的商业点(5) 对目前商业广场的满意度(6) 对目前商业项目不满意的主要原因（7）消费目的（8）每月到餐馆就餐的频率（9）在餐馆就餐的人均消费（10）希望增设的业态（11）出行方式（12）月均可支配消费金额（吃饭、日用品、通信费除外）（13）消费结构（14）关注重点四、调查分析1、调查对象的基本情况：学生占78%，非学生人数占22%，男性比例略高于女性，30岁以下年轻人占90%，居住在学生宿舍的人数比例达到80%以上。
区内消费人群仍然以年轻、集中居住的学生为主，非学生比例在逐年提高。
重庆大学城商业调查报告
自2005年大学城开城以来，已有7所高校先后投入使用，目前入驻学生达到8万人，到2015年，14所高校全部建成，师生规模25万人。
重庆大学
5700
25000
重庆师范大学
2800
17000
重庆医科大学
4100
11000
四川美术学院
800
3000
重庆科技学院
2000
11000
重庆医专学院
500
商务酒店区
位于3-1和3-2区域，由一栋7层和两栋8层小高层组成，均为独立酒店，共有客房241间。目前，已经有一家酒店成功招商入驻。
4.1.4、商铺价格及销售情况
龙湖澜溪坊商业，一层临街商铺价格1.5万元/㎡，二层商业价格1.3万/㎡，三层商业由于赠送了大面积的露台，商铺价格高达1.8万元/㎡。目前，龙湖澜溪坊商业已经销售了95%以上，仅剩下少量面积较大的商铺。
5000
重庆电子科技技术学院
1350
10000
合计
82000
3、区域交通
目前，重庆大学城已经形成了一横五纵的交通线路，区域交通配套建设已基本完成。此外，规划中的地铁一号线和双碑隧道已经动工，预计将在2012建成，届时，将大大缩减大学城与主城其他区域的距离。
4、周边产业
重庆西永微电子产业园区是重庆市政府为优化和提升全市产业结构、发展高新技术产业而规划建设的电子信息产业专业化园区，是重庆市“十一五”期间实施电子信息产业的主要基地。园区总规划面积约30平方公里，其中产业区20平方公里，配套服务区（西部新城的城市中心区）10平方公里。产业区由芯片制造园、封装测试园、软件园、应用产品园、科技创新区和生活配套区组成。目前，IBM、惠普、方正等世界500强企业已经入驻西永微电产业园。按规划，到2015年，西永微电园将实现再造一个重庆工业的目标。园区产业人口也将达到8万人。
零售业调查结果与分析
零售业调查结果与分析根据最新的零售业调查结果和分析，以下是一些重要的发现和见解：1. 线上零售的快速增长：线上零售在过去几年内快速增长，尤其在年轻一代消费者中更为流行。
调查显示，越来越多的消费者选择在网上购物，尤其是在购买日常用品和电子产品方面。
2. 实体店的挑战：随着线上零售的兴起，实体店面临着越来越大的挑战。
消费者更愿意在线上购物，享受便利和更多的选择。
因此，零售商需要思考如何吸引顾客到实体店购物，提供独特的体验和增值服务。
3. 移动购物的增长：随着智能手机的普及和移动支付技术的进步，移动购物已成为一种主流趋势。
调查显示，很多消费者通过手机购买商品，并且更喜欢使用移动支付方式。
因此，零售商需要确保网站和应用程序的移动友好性，并提供便利的移动支付选项。
4. 消费者对可持续性和社会责任的关注：越来越多的消费者关注产品的可持续性和公司的社会责任。
调查显示，消费者更愿意购买具有环保认证的产品，并支持关注环境和社会问题的企业。
因此，零售商需要关注可持续性和社会责任，并积极推出符合这些需求的产品和政策。
5. 数据驱动的个性化营销：零售商越来越依赖大数据和分析来了解消费者需求和行为。
调查显示，个性化营销和推荐系统可以有效提高销售和客户忠诚度。
因此，零售商需要投资和发展数据分析能力，以提供更加个性化和定制化的购物体验。
综上所述，零售业正面临着线上零售的崛起、实体店的挑战、移动购物的增长、可持续发展和社会责任的关注、以及个性化营销的需求。
零售商需要适应这些变化，并采取措施来吸引和满足不断变化的消费者需求。
呈贡大学城市场调查及商业分布
KT呈贡大学城市场调查行业分类:服装调查地点:呈贡大学城校园及周围商圈目录1．调查背景 (1)1．1 调查目的 (1)1．2 调查对象 (1)呈贡大学城学生、呈贡大学城校园商圈以及周边商圈 (1)1．3 调研内容 (1)1．3．1 调查时间 (1)2019年6月28日至2019年6月29日。
(1)1．3．2 调查地点 (1)1．3．3 调查问题 (1)1．4 调查方法 (1)（1）弄清校园商圈、校外商圈地理位置、消费水平、产品集中等 (1)（2）联系部门校园创业人员、组织人员为进一步合作做准备 (1)（3）研究校园内优秀的商业模式 (1)2．调查分析 (1)2．1 商圈位置、商业氛围、消费水平采集及分析 (1)2．1．1 呈贡大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布以及商业氛围、消费水平 (2)注：①呈贡大学城大学主要呈圆形分布，校外商圈主要仕林街、第七街区、聚贤街 (19)②云南大学校内主要有余味堂、知味堂两个商圈 (19)③校内服装消费氛围较弱 (19)2．1．1．2 呈贡大学城校外商圈以及各学校校内商业氛围、消费水平分析 (19)位置优势：仕林街〉聚贤街（景明南路）〉第七街区〉其它 (19)服装氛围：景明南路〉第七街区〉仕林街〉其它 (19)2．1．2 优秀的商业模式 (19)3．调研结果及分析结论 (20)4. 市场策略及方案 (20)4.1市场策略 (20)4.1.1产品定位 (20)4.1.2产品选址 (20)4.1.3经营模式 (20)4.2落地方案 (20)1．调查背景1．1 调查目的（1）了解呈贡大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈市场现状，分析市场的整体情况。
（2）收集呈贡大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈KT市场需求、市场分布、销售价格、销售状况。
（3）了解呈贡大学城消费者对KT的需求层次、消费水平、风格喜好等。
（4）了解呈贡大学城消费者选择KT类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素，挖掘潜在市场消费者。
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实践目的：根据教材中介绍零售业区位理论关于零售业区位决策因素，结合大学城商业区的零售业决策因素进行调查，再分析零售业区位决策的因素重要程度。
由此掌握理论知识与实践知识的结合，做到理论的再应用，培养分析能力。
实践步骤：1、阅读与理解课本中关于零售业区位决策的影响因素2、参照调查统计的方法，结合自己所要调查分析的主题设计调查问卷3、发放调查问卷，问卷回收后要进行问卷的有效分析4、撰写调查报告与心得体会地点：万象学生街、大学周边商业区、图书馆时间：2009-12-31至2010-01-07实践安排：12月31日：查阅课本，根据商业区位因素编写调查问卷（潘伟伟、曾台朴、陈美玲）1月1日：发放，收集调查问卷（全体成员）1月2日：整理调查问卷，统计数据(伟伟、台朴、美玲)1月2日：收集相关信息与材料（张鹏、文昌、美玲）1月3日：根据材料数据撰写实践报告、心得体会（全体成员-伟伟主笔）1月3日：报告装订及包装组员：曾台朴（120080503318）（组长）潘伟伟（120080503332）陈美玲（120080503313）钟文昌（120080503315）张鹏（120080503312）大学城商业街零售业区位因素调查与分析报告一、调查区总体概述福建大学城位于福州闽候县上街镇，距福州市中心10公里左右。
大学城项目是福建省委省政府着眼于21世纪科技兴省发展战略出发而规划出来的城市建设重点项目。
大学城集教育、文化、生态于一体，规划占地20平方公里，建设总投资30多亿元。
工程将分二期建设，首期投资23亿多元，以政府投资为主，于2005年初步建成可容纳3万在校生的大学城；第二期建设以社会投资建设为主，到2010年，使大学城在校学生总体规模达7-10万人，其中研究生规模将占20%。
那学生作为消费的主体，对大学城商业街零售业区位因素有何影响？因此，我们小组针对此课题开展问卷调查，从消费者与企业主两方面分析对大学城商业街零售业区位因素的影响。
收集信息的过程中，我们在各个高校周边、万象学生街现场发放问卷调查A、B卷共100份，回收有效问卷60张。
二、大学城商业街零售业现状调查与零售业区位的因素分析统计分析大学城商业街零售业区位问卷调查（A ）如下1、请问您的学历0.10.20.30.40.50.60.7中专大专本科硕士在这次调查中，我们发现，大学城的人群主要是较高学历人群，同样，也有少量附近农村居民。
是一个比较特殊的区域。
2、您觉得大学城商业街里能满足你所有的消费需要么？0.10.20.30.40.50.60.7能基本上能不能在大学城中，消费者还是基本上你呢个满足消费需求，这也说明了大学城商业街各类商品还是比较齐全的。
但是毕竟大学城居住的人群较为单一，因此也必定会存在一些商品的种类不足。
3、您感觉去市区购物是否是一件费时费力的事？0.10.20.30.40.50.60.70.8是无所谓不会大学城由于区位的用途级特点，决定了位置，远离市区主要用于教学和科研。
市区由于是经济的聚居地，自然购物消费都会方便。
又由于大学城与市区区位因素的影响，相隔有一定的距离。
因此大学生去购物带来了诸多不便，往往费时费神。
4、一个月中您一般会去市区逛街、消费、娱乐几次0.10.20.30.40.50.60.70.80次1-2次3-4次4次以上去市区购物还是挺普遍的现象，从中我们可以发现，市区的商业街还是有许多大学城商业街所不具备的，但是大多数人还是会选在有时间教充裕的周末才会去市区购物，因此去市区购物还是存在一定得不方便因素。
5、您在福州市区商业街一般会主要消费以下那些类型？0.10.20.30.40.50.60.7餐饮小商品服装饰品休闲娱乐数码化妆品6、您在大学城商业街一般会主要消费以下那些类型？0.10.20.30.40.50.60.7餐饮小商品服装饰品休闲娱乐数码化妆品由5，6可大体上知道，我们能得知，大学城与市区对我们大学生的服务范围，也影响着两处商业街的区位决策。
大学城能满足大家的基本生活需要，但稍微大型消费还是不能满足消费者。
而市区虽然能满足所有需要，但考虑到路途等方便快捷因素的影响，大家还是会就近购买一些生活日用品。
7、请问您在福州市区消费的商品属于？0.10.20.30.40.50.60.70.8普通品牌名牌产品奢侈产品由此也更能发现大家去市区一般购物量会比较少，但相对是自己心仪的商品。
同时也可见，同样的商品，大学城的种类就远远不及市区，这也是市区的优势所在。
因此也才会那么多人不惜路途遥远而去市区购物的一个重要原因。
8、您是否感觉大学城商业街分布过于分散？0.10.20.30.40.50.60.7是一般不会由大家的反应可知虽然大学城物品种类不丰富，但还是存在布局上的特点。
其中一个重要因素是由于各个大学之间相对独立，而每个大学又有自己相对独立的服务区。
其中以餐饮业和零售小商品为主。
缺少较为集中的消费地点。
这也是阻碍大学城商业街发展的一个重要因素。
9、您觉得大学城的商品更新速度比起市区是否相差很多？0.10.20.30.40.50.60.7是还好不会可见，大学城的商品更新会比市区有一定得滞后性，但因为大学城毕竟在福州市，商品更新并不闭塞，所以不会落后太久。
相对与商品的种类的丰富性，后者还是主要影响因素。
10、您觉得在大学城消费最不方便的问题是什么？0.10.20.30.40.50.60.7交通不便种类不全选择性小其它这个问题也最能说明大学城所要改善的措施。
正是由于区位因素的影响，大学城由于人群和交通的影响，商品的种类并不丰富，这也正是一个主要问题。
而且商品有品牌效应的太少。
同时大学城又没有较为成型的商业街，因此虽然有较大数量的商业点，并没有较为成型的商业街，造成了消费信息资源的浪费。
如果进行有效的资源整合，形成以规模和人气效应的品牌街区，如苍山师大学生街，将对大学城的经济产生重要影响。
统计分析大学城商业街零售业区位问卷调查（B ）如下 1、请问您的年龄0.10.20.30.40.50.60.720-3030-4040-5050以上上图可知商户的年龄一般是中年，不乏周边的村民。
当然也有一些青年创业者。
2、您觉得大学城商业街里能满足大学生所有的消费需要么？0.10.20.30.40.50.60.7能基本上能不能同样说明了大学城商品的一些不完整性，但能满足日常生活所需的条件。
3、你的店铺位于何处？0.10.20.30.40.50.60.7大学周边学生街流动摊点可见店铺的分布说明了大学商业街区分布的局限性。
没有初级规模的指定商业街。
而商家还是更喜欢与分散型的经营模式。
形成小的商业据点。
4、您的店铺属于以下那些类型？0.10.20.30.40.50.60.7餐饮类小商品服装饰品休闲娱乐数码化妆品针对大学生日常生活所需，主要还是以满足日常所需的商品为主，没有较为集中发达的商业街。
5、您的店铺的消费群体主要是0.10.20.30.40.50.60.70.80.9学生居民其它因为处身于大学城，而且经营的主要对象是大学生，所以消费群体还是比较明确的。
6、 您觉得你的店铺客流量多么？0.10.20.30.40.50.6很多一般周期性变化冷清正是由于各个商业网点的分散性，导致没有固定的庞大客流量，但还是由于消费者消费日常商品的频繁性，所以还是有一定的客流量。
虽然商家危险性不大，但不利于商家扩大规模。
7、请问您出售的商品属于？0.10.20.30.40.50.60.70.80.9普通产品名牌产品奢侈产品很显然，大学生对于家庭还没有太大的收入能力，大多数还是消费群体，因此出售的商品以廉价，实用为主。
8、您是否感觉大学城商业街分布过于分散？0.10.20.30.40.50.60.70.80.9是一般不会这个问题也表明了商家的一种心态。
虽然大学城消费者众多，但却由于彼此间的交流不便，流失了大批客源。
急切表明需要一个固定的商业街区来进行资源的一种整合。
9、您觉得您所出售的商品更新速度比起市区是否相差很多？0.10.20.30.40.50.60.7是还好不会说明商家老板还是有一定的市场洞察力，能及时更新自己的产品，但对于产品的预估分析还存在一定的顾虑。
因此会导致产品周期有一定的滞后性。
10、您觉得在您在大学城开店前景如何？0.10.20.30.40.50.60.7很好一般不太好由于产业政策和现状的表现，商家还是有一定的观望态度，不愿现在冒险扩大生产，也是由于地点的分散，导致各个地点消费的分散，服务范围有限，发展空间小。
三、对大学城商业街零售业建设建议1、政府制定相关政策针对学生服务建设学生一条街，集中餐饮、网吧、书店、KTV、小商品店、理发店等。
学生街应当是步行街，起点高、规划好，可以吸引房地商共同投资开发。
2、企业者可以同其它商家建立合作互惠关系，加强自身实力。
3、企业者应注重自身形象，提供高质量的商品、服务，让消费者能放心消费。
4、借鉴师大学生街成功的经验，寻求符合自身发展的道路。