关于召开XX业主大会表决物业费涨价的公告
小区物业费调整公告
小区物业费调整公告尊敬的小区业主：根据小区物业管理委员会的决定，为了更好地维护小区的日常运营和管理，提高小区的服务质量，经过充分的讨论和研究，决定对小区物业费进行调整。
现将调整方案公告如下：一、调整原因随着小区的不断发展和业主的增加，小区的日常运营和管理工作也面临着更大的压力。
为了更好地满足业主的需求，提供更优质的服务，我们不得不对物业费进行适当的调整。
二、调整内容根据小区的实际情况和运营成本的变化，决定对小区物业费进行适度的调整。
具体调整内容如下：1. 住宅类物业费：原物业费每平方米每月为X元，调整后为Y元。
2. 商业类物业费：原物业费每平方米每月为X元，调整后为Y元。
3. 其他类物业费：原物业费每平方米每月为X元，调整后为Y元。
三、调整时间为了给业主们充分的准备时间，新的物业费调整将于XX年XX月XX日起生效。
请业主们在调整生效前，按照新的费用标准进行缴费。
四、缴费方式业主们可以选择以下方式进行物业费的缴纳：1. 现金缴费：业主可携带物业费缴费通知单至物业管理处，现场缴纳物业费。
2. 银行转账：业主可将物业费转账至指定的银行账户，具体账户信息请咨询物业管理处。
3. 在线缴费：业主可通过小区官方网站或相关手机应用程序进行在线缴费。
五、其他事项1. 物业费调整后，小区的服务质量将得到进一步提升，包括但不限于小区环境的整洁与美化、公共设施的维护与更新、安全管理的加强等。
2. 物业费调整后，物业管理处将加强与业主的沟通与合作，及时解决业主们的问题和需求。
3. 物业费调整后，如有业主对调整方案有任何疑问或建议，请及时与物业管理处联系，我们将竭诚为您解答。
请各位业主理解和支持物业费的调整，相信通过我们的共同努力，小区的管理和服务将会更加完善和便利。
谢谢大家的配合！特此公告。
小区物业管理委员会日期：XX年XX月XX日。
小区业主大会决策公告
小区业主大会决策公告尊敬的各位业主：大家好！经过一系列充分的讨论和民主决策，小区业主大会已就若干重要事项达成了共识并做出了相应的决策。
现将这些决策向全体业主进行公告，希望能得到大家的理解、支持和配合。
一、关于小区物业管理费用的调整经过对小区物业管理成本的仔细核算，以及对物业服务质量和需求的综合评估，业主大会决定对物业管理费用进行适度调整。
目前，随着物价的上涨、人工成本的增加以及小区设施维护和管理要求的提高，原有的物业管理费用已难以维持优质的物业服务水平。
新的物业管理费用标准将在原有的基础上提高X%，调整后的费用将用于改善小区的环境卫生、绿化养护、安保设施升级以及公共区域的维修和保养等方面。
我们深知，物业管理费用的调整可能会给部分业主带来一定的经济压力，但这一决策是为了确保小区能够持续保持良好的居住环境和服务品质。
同时，业主委员会将加强对物业管理公司的监督，确保费用的合理使用和服务质量的提升。
二、小区停车位管理方案的优化为了更好地满足业主的停车需求，规范小区内的停车秩序，业主大会对停车位管理方案进行了优化。
1、重新划分停车位：根据小区的实际情况，对地面停车位和地下停车位进行重新规划和划分，以提高停车位的利用率。
2、增设临时停车位：在小区内合理设置临时停车位，方便访客和临时停车需求。
3、制定严格的停车管理制度：明确规定停车时间、停车位置以及违规处理措施，对于违规停车的行为将予以严肃处理。
通过以上措施，我们希望能够有效解决小区内停车难、停车乱的问题，为大家创造一个更加便捷、有序的停车环境。
三、小区公共设施的改善与更新小区的公共设施是业主们共同使用和享受的资源，为了提升大家的生活品质，业主大会决定对部分公共设施进行改善与更新。
1、儿童游乐设施的更新：更换老旧、损坏的儿童游乐设备，增加新的游乐项目，为孩子们提供更加安全、有趣的游乐场所。
2、健身器材的增设与维护：在小区内合适的位置增设一批新的健身器材，并定期对现有健身器材进行维护和保养，满足业主们的健身需求。
关于物业费上调公告（精选17篇）
关于物业费上调公告（精选17篇）关于物业费上调公告篇1尊敬的业主：我公司系物业服务有限公司。
分别于年开始先后为小区提供物业管理服务至今。
由于当时社会经济现状，所以物业费标准偏低，现在随着劳动力成本的不断提高，最低收入标准的推行以及各项维护性开支的不断上涨，使我物业公司愈来愈入不敷出，直接影响到物业服务质量。
几年来，企业收入是不变的，但是支出却不断增加。
几年来，生活中涨价的信息比比皆是，连方便面、馒头、水、电等都在不断涨价。
就拿物业来说，一把小小的扫把、拖布就比五年前贵了一倍多。
建筑垃圾清运每车涨了近八十元。
购买一辆保洁手推车的价格比五年前贵了三百多元。
并且质量还不是很好!根据中国物业协会提供的数据，大约有57%的企业存在人员缺编18%左右，有26%的企业人员缺编21%以上。
而且尤其以保安和保洁缺编最为严重。
大约98%的企业存在这种情况。
人员需要生存就会走向第二产业，但是小区物业得有人管理，服务业必须有人做。
不提高物业收费标准，类似问题仍然得不到解决，就小区目前的低标准物业费，收费率就是达到百分之百才勉强维持正常的员工开支及各项物业服务的支出。
这个原因使我司不敢提高员工工资，导致用工荒越来越严重。
低工资肯定招不上合适的工作人员。
人员少岗位不变，各部门岗位均会存在经常性空岗，工作质量不合格或滞后现象。
而招聘回来各个岗位的员工均工作量大、工资低、生活艰难。
实在是我司良好发展的一个瓶颈。
更是为广大业主提供良好物业服务的一个障碍!因此，为了改善物业管理的生存环境。
同时能够大幅度提高小区的物业服务质量。
业主物业共建和谐社会。
我们做出以下决定：自年月日起物业费价格由原元/㎡调为元/㎡，感谢广大业主的支持与配合!也请相信我们一定会竭尽全力为您的房产提供良好物业费服务。
如您有任何疑问，敬请拨打咨询电话：关于物业费上调公告篇2关于启明小区一期物业费上涨的公告启明小区一期共计616户，总面积67513.93平方米，关于启明小区一期物业费上涨宜事，现以逐户走访形式召开了业主大会表决，已有326户(面积35958.15平方米)同意物业费上涨至每平方米一元钱，同意票数和面积均超过半数。
小区物业费调整公告
小区物业费调整公告尊敬的小区业主：您好！首先，感谢您一直以来对小区物业管理工作的支持和理解。
为了持续提升小区的物业服务品质，更好地满足广大业主的需求，保障小区的正常运转和维护，根据小区的实际运营情况和成本变化，经过慎重考虑和充分调研，我们决定对小区的物业费进行调整。
现将有关事项公告如下：一、物业费调整的原因1、人力成本上升随着社会经济的发展，劳动力成本不断增加。
为了给您提供更优质、更贴心的服务，我们需要招聘和留住高素质的物业工作人员，包括保安、保洁、维修人员等。
他们的工资、福利和保险等费用都有了显著的提高。
2、物价上涨近年来，各类物资和服务的价格持续上涨，小区日常维护所需的材料、设备、工具等采购成本也大幅增加。
例如，清洁用品、绿化养护用品、维修配件等的价格都有不同程度的上涨。
3、服务品质提升为了不断提高小区的居住环境和生活品质，我们加大了对小区设施设备的维护和更新投入，增加了公共区域的清洁和绿化频次，完善了安保措施和智能化管理系统等。
这些改进和提升都需要相应的资金支持。
4、法规政策变化随着物业管理相关法规政策的不断完善和更新，我们需要按照新的要求和标准来规范和改进物业服务，这也导致了运营成本的增加。
二、调整后的物业费标准自_____年_____月_____日起，小区物业费将按照以下标准进行调整：1、原物业费标准为_____元/平方米/月，调整后为_____元/平方米/月。
2、收费方式不变，仍按照季度/半年/年度收取。
三、调整后的服务内容和标准在物业费调整的同时，我们也将进一步提升服务质量和水平，为您提供更加优质、高效、便捷的物业服务。
具体包括但不限于以下方面：1、安保服务加强小区的门禁管理，增加巡逻频次，提高安保人员的应急处理能力，确保小区的安全和秩序。
2、环境卫生增加保洁人员和清洁设备，提高公共区域的清洁卫生标准，定期进行垃圾清运和消毒杀菌，保持小区环境的整洁和卫生。
3、绿化养护加强小区绿化的日常养护和管理，增加绿植的品种和数量，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，营造优美的绿化景观。
小区物业调价通知范文
小区物业调价通知范文尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们小区物业服务工作的支持与配合。
鉴于小区近期的管理费用和服务质量的提升，我们决定自即日起对小区物业费用进行调整。
一、调价原因近年来，小区物业服务的需求与日俱增，相应的管理费用也随之增加。
为了更好地满足业主的需求，提升小区的整体品质和管理水平，我们不得不进一步调整物业费用。
此次调整是综合考虑了小区物业服务的投入成本、管理费用的市场行情以及与周边小区的比较情况，经过全体业主委员会讨论和投票表决，最终决定进行调整。
二、调价详情根据小区的实际情况和调研结果，物业费用调整如下：1. 单位面积费用调整：我们将按照每平方米每月XX元的标准计收物业费用。
具体费用标准请查看附件一。
2. 物业服务内容增加：从即日起，我们将对小区的物业服务进行进一步优化和升级，增设更多的保洁人员、安保人员、维修人员等，以提供更好的服务质量。
3. 费用征收方式调整：原先的物业费用征收方式为每月一次性缴纳，调整后将改为季度缴纳。
业主们可根据自己的实际情况选择一次性缴纳或分次缴纳，但需在每季度的缴费截止日期前完成。
三、缴费方式1. 现金缴费：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴费截止日期之前，将费用以现金形式交至小区物业管理处。
2. 银行转账：请将应缴费用准确计算后，在每个季度缴费截止日期之前，将费用以电汇方式转入小区物业管理处指定的银行账户。
四、您的支持与合作我们深知业主对物业费用调整可能会有一些疑虑和不满，但我们相信，只有物业费用的合理调整才能保证小区的长远发展和提高业主的生活品质。
我们诚挚地希望您能理解和支持这次调价决定，并按时缴纳物业费用。
在此次调价过程中，我们将会透明公开每一笔费用的使用情况，并接受业主们的监督和建议。
如果您有任何疑问或意见，欢迎随时与我们联系。
最后，再次感谢您的配合与支持！我们将一如既往地为您提供优质的物业服务，让小区成为一个更加宜居、和谐的家园！此致敬礼小区物业管理处日期：XXXX年XX月XX综上所述，物业费用征收方式的调整是为了更好地满足业主的需求，保证小区的长远发展和提高业主的生活品质。
物业服务费调整公告
物业服务费调整公告尊敬的各位业主：您好！首先，衷心感谢您一直以来对我们物业服务工作的支持和理解！为了持续提升小区的物业服务品质，给您和您的家人创造一个更加舒适、安全、整洁的居住环境，我们经过认真的成本核算和综合评估，决定对物业服务费进行适当的调整。
现将有关事宜公告如下：一、调整的背景和原因随着时间的推移，物价不断上涨，人力成本、设备维护成本、能源费用等各项物业服务支出也在持续增加。
同时，为了满足业主们日益增长的服务需求，我们不断加大对小区设施设备的更新改造投入，提升服务标准和质量，这些都导致了物业服务成本的大幅上升。
为了维持小区物业服务的正常运转，保障服务的稳定性和持续性，我们不得不对物业服务费进行调整。
我们深知每一次费用的调整都可能给您带来一定的影响，但请相信，这是为了更好地服务您和整个小区。
二、调整的依据和标准我们的物业服务费调整是基于以下几个方面的综合考虑：1、市场调研：我们对周边同类型小区的物业服务费水平进行了调研和分析，确保调整后的费用处于合理的市场范围内。
2、成本核算：对物业服务过程中产生的各项直接和间接成本进行了详细的核算，包括人员工资、社保福利、物料采购、设备维修保养、公共区域能源消耗等。
3、服务品质提升计划：根据小区的实际情况和业主的需求，制定了一系列服务品质提升计划，如增加安保巡逻次数、提高绿化养护标准、加强设施设备的日常维护等，这些都需要相应的资金支持。
经过谨慎评估和计算，我们决定将物业服务费调整为____元/平方米/月。
三、调整后的服务内容和质量承诺为了让您更加清晰地了解物业服务费调整后的变化，我们将为您详细介绍调整后的服务内容和质量承诺：1、安保服务增加安保人员数量，加强小区出入口的管理，严格执行外来人员和车辆登记制度。
增加巡逻频次，特别是在夜间和重点区域，提高小区的安全性。
定期组织安保人员进行培训和演练，提高应急处理能力。
2、环境卫生服务增加保洁人员数量，提高公共区域的清洁频率，包括楼道、电梯、垃圾桶等。
小区物业费调整说明会议通知
小区物业费调整说明会议通知尊敬的小区业主：您好！为了进一步提升小区的物业服务质量，优化小区的管理和维护，同时也为了确保物业服务的可持续性，经过深入的调研和慎重的考虑，小区物业管理处决定对物业费进行调整。
为了让广大业主充分了解物业费调整的相关情况和原因，我们将于_____（具体日期）＿____（具体时间）在小区_____（具体地点）召开物业费调整说明会议。
现将有关事项通知如下：一、会议目的本次会议旨在向各位业主详细说明物业费调整的背景、原因、依据以及调整后的服务提升计划，解答业主们的疑问，听取业主们的意见和建议，以达成共识，共同推动小区的良好发展。
二、物业费调整的背景和原因（一）物价上涨随着时间的推移，各类物资、人力成本不断上升。
例如，保洁用品、维修材料的价格持续上涨，员工的工资待遇也需要相应提高以吸引和留住优秀的服务人员。
这些成本的增加直接影响到了物业服务的运营成本。
（二）服务品质提升的需求为了给业主们提供更加优质、全面的服务，我们计划增加一些新的服务项目和设施，如加强小区的安保措施，增加巡逻频次和监控设备；提升绿化养护标准，增加花卉和绿植的种类；对小区的公共区域进行定期翻新和维护等。
这些改进都需要相应的资金投入。
（三）小区设施设备老化小区内的一些设施设备，如电梯、路灯、排水系统等，经过多年的使用，已经出现了不同程度的老化和损坏。
为了确保这些设施设备的正常运行和安全使用，需要进行大规模的维修和更换，这也将产生较大的费用。
三、物业费调整的依据（一）市场调研我们对周边同类型小区的物业费标准进行了深入调研和分析，发现我们小区目前的物业费标准已经明显低于市场平均水平。
为了保证物业服务的质量和可持续性，适当调整物业费是必要的。
（二）成本核算我们对物业服务的各项成本进行了详细的核算，包括人力成本、物资成本、设备维护成本、公共区域水电费等。
根据核算结果，现行的物业费收入已经无法覆盖不断增长的成本支出。
四、调整后的服务提升计划（一）加强安保服务增加安保人员数量，实行 24 小时不间断巡逻，加强对小区出入口的管理，安装先进的门禁系统，提高小区的安全性。
业主联合提价通知函
业主联合提价通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们工作的支持和理解。
为了更好地维护我们共同的家园，保障业主的权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，经广大业主联合提议，决定自【年月日】起，对我小区物业管理费进行合理调整。
现将有关事项通知如下：一、调整原因1.近年来，随着物价水平的不断上涨，物业管理成本逐年提高，特别是人工、物料等成本上涨幅度较大。
2.为了提供更好的物业服务，提高小区环境品质，我们不断加强小区绿化、保洁、安保等方面的投入。
3.根据《物业管理条例》规定，物业管理费应当根据物业管理服务内容、服务质量、服务成本等因素，结合小区实际情况进行调整。
二、调整方案1.调整后的小区物业管理费标准为：【每月每平方米】元。
2.调整后的物业管理费将从【年月日】起开始计收。
3.本次调整仅涉及物业管理费，其他收费标准保持不变。
三、保障措施1.我们将严格按照国家法律法规和小区《物业管理合同》的规定，不断提高物业管理水平，确保服务质量。
2.我们将加强物业管理费的收支管理，定期向业主公示物业管理费的使用情况，接受业主监督。
3.我们承诺，本次调整后的物业管理费将全部用于小区的日常管理和设施设备的维护保养，确保小区的环境整洁、设施完善。
四、温馨提示1.请各位业主在收到本通知后，及时与家人沟通，确保了解调整事宜。
2.如有业主对本次调整有任何疑问或建议，请在【年月日】前向物业管理处反馈，我们将竭诚为您解答。
3.请广大业主继续支持和配合我们的工作，共同维护小区的和谐稳定。
感谢您对我们工作的关注和支持，我们将一如既往地为您提供优质的服务，共同为创建美好家园而努力。
敬请予以关注并相互转告。
顺祝商祺！【小区名称】业主委员会【年月日】。
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关于召开XX业主大会的公告
尊敬的XX全体业主：
XX第一届业主委员会，定于2013年10月在本小区组织召开XX业主大会。
现就本次业主大会召开的相关事宜告知全体业主：
第一、业主大会的表决事项及会议形式。
该次业主大会，就小区客户满意度进行调查，并就以下两个事项进行表决：
1、是否同意续聘********有限公司继续为XX物业服务商；
2、是否同意嘉宝物业将本小区物业服务收费标准进行上调。
根据《XX业主大会议事规则》的第九条规定，该次业主大会采用书面征求意见的形式。
第二、召开业主大会的具体细则。
此次业主大会将征集全体业主意见。
根据不同的实际情况，我们采用上门征求意见及电话征求意见这两种方式。
由于投票工作量巨大、业委会人手不足以及投票工作须遵循“公开透明、公平公正”原则等原因，我们除了委托物业提供人力物力参与此项工作外，还将成立业主投票监督小组对整个投票过程进行全程监督，期望广大业主伸出援手，踊跃报名。
详见《业主监督员报名公告》。
一、上门征求意见方式：
1、上门征求意见从2013年10月18日开始。
2、上门征求意见人员的组成：由社区工作人员、业委会成员、业主义务监督员、物业服务人员共同组成。
上门人员均佩戴工作牌，分组上门。
3、上门时，上门人员先对业主说明事由，然后核实业主身份，再发放表决票，最后当场回收表决票。
在业主有疑问时，由上门人员对表决事项进行解释。
需要特别强调的是：任何上门人员严禁对业主的表决进行诱导误导、严禁干涉业主的自由表决权。
4、业主取得表决票后，完全自主自行填写，任何人无权干涉。
填写完毕后对折好投掷于投票箱内。
5、每日征求意见工作结束后，由社区工作人员、业委会成员、业主监督员、物业监督员对当天征求意见工作全过程进行小结，不断完善和改良工作方法。
二、电话征求意见方式：
1、对未居住在小区内的业主或长时间外出的业主，实行电话征求意见的方式。
2、电话征求意见从2013年10月18日开始。
3、电话征求意见人员的组成：由社区工作人员、业委会成员、业主义务监督员、物业服务人员共同组成。
4、打电话征求意见时，使用电话免提功能以便全体组员共同见证与监督。
电话中先对业主说明事由，然后核实业主身份，最后根据业主意见填写表决票。
在业主有疑问时，由电话征求意见人员对表决事项进行解释。
电话征求意见的意
见表投掷于电话征求意见专用投票箱中。
同样需要特别强调的是：任何电话征求意见人员严禁对业主的表决进行诱导误导、严禁干涉业主的自由表决权。
5、每日征求意见工作结束后，由社区工作人员、业委会成员、业主监督员、物业监督员对当天的电话征求意见的门牌号及征求意见工作全过程进行小结，不断完善和改良工作方法。
三、对投票箱的施封：
1、由街办社区工作人员、业委会成员、业主义务监督员、物业服务人员共同见证对投票箱进行上锁并施封。
2、投票箱上锁封箱后，开始进行投票工作。
投票箱每晚交由物业妥善保管，投票箱钥匙交由仁义路社区专人保管。
本次上门征求意见和电话征求意见的工作全部结束后，由业委会聘请公证处对本次投票结果予以公证。
届时，业委会还将邀请青龙街道办、仁义路社区的相关负责人对本次投票结果予以见证。
第三、业主大会的决定
业主大会采用民主集中制，少数服从多数的原则；业主大会会议依法通过表决形式的决议、做出的决定，对本建筑区划内的全体业主具有约束力，业主必须共同遵守。
持不同意见的业主不得抵制业主大会决定的贯彻执行，不得干扰业主
大会的正常工作。
有必要指出的是，业主大会做出的决议，对全体业主有共同的约束力，全体业主应尊重、服从并执行业主大会的决议。
根据《XX业主大会议事规则》第八条业主大会决定的规定：
“业主大会决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
业主大会决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
”
聘任物业服务商及物业服务费的调整，涉及到每一位业主的切身权益，是小区的大事。
根据《物权法》和《物业管理条例》等规定，此类事宜必须提交业主大会表决。
五年来，大多数业主在小区亲身感受并体验到嘉宝公司所提供的物业服务，并结合社会阅历在自已的心目中对嘉宝公司的服务有着自己独立的见解和评判。
此时此刻，每一户业主都有表达自己真实意愿的权力。
业委会在此强烈呼吁广大业主，进行周密与理性的思考并慎重作出自己的选择。
同时，尊重他人的选择，不要把自己的意愿强加给其他业主。
业委会召开此次业主大会，是根据时宜事宜，是在不折不扣地、忠实地履行XX业主大会委托交付的职责。
最终，我们将根据民主集中制的原则以及相关法律法规的规定，公示投票结果以及依据投票结果做出的业主大会决议。
由于整个投票工作繁琐巨大，这项必须的工作客观上有可能给广大业主的日常工作和生活带来打扰和不便，在此我们表示诚挚的歉意，希望广大业主能予以
充分的理解。
并且由于业委会能力有限，此项工作还期盼得到广大业主的理解、支持、帮助和配合。
最后，我们向关心小区公益事业和支持帮助业委会工作的广大业主表示衷心的感谢！谢谢大家！。