AO大厦案例分析
大厦事故案例分析报告范文
大厦事故案例分析报告范文一、事故概述2023年5月10日，位于市中心的某高层商业大厦发生了一起严重的火灾事故。
该大厦共35层，火灾发生在第20层的一家公司内部。
火灾发生时，正值工作日的下午，大厦内人员密集。
幸运的是，由于及时的疏散和消防部门的迅速响应，没有造成人员伤亡。
但是，火灾导致了严重的财产损失和大厦结构的一定程度损害。
二、事故原因分析1. 电气故障：经调查，火灾的直接原因是20层公司内部的电气设备发生故障，导致短路起火。
2. 违规操作：该公司员工在未关闭电源的情况下更换电器设备，增加了电气故障的风险。
3. 防火设施不足：大厦内部的消防设施存在老化现象，部分消防器材未能及时更新，影响了火灾初期的控制。
4. 安全意识薄弱：公司员工对消防安全的重视不够，未能及时发现和处理潜在的安全隐患。
三、事故处理过程1. 疏散：火灾发生后，大厦的消防警报系统及时启动，所有人员迅速有序地通过安全通道疏散至安全区域。
2. 报警：公司员工在发现火情后立即拨打了火警电话，消防部门接到报警后迅速出动。
3. 灭火：消防队员到达现场后，迅速展开灭火行动，使用高压水枪等设备控制火势，并成功将火扑灭。
4. 救援：在灭火过程中，消防队员还对可能被困的人员进行了搜救，确保了人员的安全。
四、事故影响评估1. 经济损失：火灾导致该楼层的公司财产损失严重，包括办公设备、文件资料等。
2. 社会影响：此次火灾事故引起了社会广泛关注，对大厦的安全管理提出了更高的要求。
3. 结构损害：火灾对大厦的某些结构造成了损害，需要进行修复和加固。
五、事故预防与改进措施1. 加强电气安全管理：定期对电气设备进行检查和维护，确保设备运行安全。
2. 提升员工安全意识：通过培训和教育，提高员工对消防安全的认识和应对能力。
3. 更新消防设施：对大厦内的消防设施进行全面检查和更新，确保其有效性。
4. 完善应急预案：制定和完善火灾应急预案，提高应对突发事件的能力。
六、结论本次大厦火灾事故虽然未造成人员伤亡，但暴露出了大厦在安全管理方面存在的问题。
XXXX年沈阳欧欧美亚大厦形象策略
2 . 服务定制：专业的英式管家服务（每层配备一名） 根据客户需求，提供个性化管家式服务 其他全套的酒店式服务系统
我们是什么样的豪宅？
Key E: 顶级精神领地
顶级会所： 建立会员制俱乐部—— 独特圈层的消费品，生活方式符号性。 如： • 圈层社交PARTY • 高端活动，如GOLF，马术等 • 奢侈品发布、慈善拍卖等 • 各种高端艺术品鉴赏与讲座 代表项目如：北京荣尊堡峰会俱乐部、北京星河湾四季会等
没有名牌货帮衬 怎么能显出我的富豪身份？
客群消费特征洞察-3
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对好东西具备清醒认知，明白什么才是匹配自己的。
孩子的教育是决定家族未来的基础 出国镀金成为“富二代”的必经之途
接受的不仅是教育 更重要的是眼界与品位的再提升。
沈阳富豪鲜有戴XXX和XXX手表， 因为这两个品牌成了有钱人的标志，坊间人尽皆知， 真正富豪圈内人更喜欢不张扬又显身价的名表，如百达翡丽、爱彼和宝玑。
IAC旗下囊括了40多个国家的220多家世界顶级俱乐部，45家高尔夫球场，80 家健身运动俱乐部。对商务人士来说，在世界各大主要城市都有适合举办高级 会议或宴请嘉宾的华贵场所。
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颠覆、缔造——沈阳顶级城市豪宅六大标准
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客群消费特征洞察-2
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富豪都有收藏的癖好 东北富豪更为显性——玉器、古董、名车，顶级奢侈品， 都是其收藏或购买的重点
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析．高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望，在当今社会，高用地愈加紧张，技术也愈加成熟，各种各样的高层建筑拔地而起，更成为各个层建筑不仅解决了很多如节地、拥挤及环保等城市问题，，在一定意义上国家及城市的地标性建筑，成为所在地区的“名片”超高代表了该地区的形象定位及经济发展，因此，越来越多的高层、视觉效果强他们往往位置险要、造型突出、层建筑在城市中心耸立，烈，作为现代建筑技术的结晶，成为展示城市发展成就的有效手段。
而其在世界范围高层建筑的发展得益于载客电梯的发展和使用，由于一系尤其是近三十年以来，内普遍发展起来是20世纪50年代，超高层为高层、列全新结构的出现及电子计算机等先进技术的应用，高强材建筑的出现创造了条件。
高层建筑除先进的结构体系及轻质、料以外，其内部诸如自动控制的一系列消防、报警、通讯、高速电梯因而它是二十世纪科学及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，技术成就的体现。
商业、担负着集办公、作为城市地标的高层建筑十分多见，目前，居住等众多功能，它们大多是某一地区的综合体建筑，朝着智能化、以下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为多样化及绿色环保的方向发展，例，解析当今高层建筑的发展现状。
为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼的市中心，随着西悉尼是澳目前发展最快的地区之一。
澳大利亚第三大经济区，成为了备受关被誉为“西部三热点心脏”之称的帕拉玛塔，的崛起，注的投资热点。
帕市是澳大利亚历史上最古老的城市之一。
帕拉玛塔市举办了一个比赛，要建造一栋商业高楼，突出节能高效的设计理念。
对此，urban officearchitecture事务所设计了以“城市上升”为主题的这一建筑。
该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼的结合体，楼的底部是融合在一起的，之后随着楼层的升高而分成两栋。
以各自扭转的姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量的公共平台，姿态呈现出一种生动的流动感，富有韵律又不失节奏。
2014年建筑奥斯卡”获奖作品关键施工技术分析
项目于2008月5月18日开工，2012年9月28日落成。
总投资约为15亿元。
1工程概况湖州喜来登温泉度假酒店（Sheraton Huzhou Hot Spring Resort），位于似海非海的中国太湖南岸。
该项目高101.2m、宽116m，地上23层，地下2层，总建筑面积6.5万m2，主要用途为酒店，集生态观光、休闲度假、高端会议、经典购物等为一体。
这座国内首家水上白金七星级酒店，是中国湖州“世界第九湾”的标志性建筑。
其耳目一新的指环形外观，可谓国际首创、中国唯一。
2010年2月经国家知识产权局的批准，该酒店获外观设计国家专利证书。
湖州喜来登温泉度假酒店整体效果图主体吊装照片2结构体系湖州喜来登温泉度假裙房大堂钢屋盖结构组成。
其中工程的主楼部分20层以下为A、B双塔楼形式，20层以上用连廊连成为一个整体，整个工程成环形渐进过渡形式，结构受力体系复杂。
工程主楼钢框架为地下2层、地上22层和屋面构架结构，跨度在9m以内，钢桁架结构最大跨度48m；底层结构标高-10.450m，屋面结构标高91.250m；裙房钢屋盖结构平均跨度达35m，最大跨度50m，采用钢梁密肋楼盖形式。
湖州喜来登温泉度假酒店钢结构整体三维图主楼20层以下标准层平面图主楼20层以上标准层平面图立面分区图平面分区A、B塔楼3钢结构构件连接形式及受力情况3.1钢构件统计（1）钢梁（2）钢柱（3）钢支撑3.2构件连接形式本工程共22层，总高度91.250m，标准层高度为4.0m，整个结构主要由径向框架、环向框架、桁架、现浇混凝土楼面和混凝土梁、屋盖网壳等组成，并形成了一个很好的空间的受力体系。
结构框架梁柱采用刚接连接形式，主次梁连接主要采用铰接连接形式，外围钢梁则采用刚接连接形式。
17层A1/A12钢管柱与楼层钢梁连接(左图）17层A2/A13交点处钢管柱与楼层钢梁连接（右图）19层GHJ01上弦与SL07连接（左图）三柱合并后钢管柱与楼层钢梁连接（右图）楼层次梁与主梁铰接连接（左图）A1/T4交点处（右图）21层TD/T6交点处梁柱连接（左图）15层GHJ01下弦与SL07、SZC01连接（右图）20层GHJ01弦杆交接处与SL07连接（左图）20层GHJ01下弦与SL07连接（右图）典型柱与混凝土连接节点典型柱梁节点典型铸钢件节点（2）中部连廊部分为梁上立柱，荷载较大，虽采用桁架作为主要的受力构件，但对其挠度的控制仍然是该工程的一个制约因素。
高层案列分析
• 曲面玻璃墙在南北两面为 建筑调整日辐射得热量。
• 8. 中庭 使凉空气能通 过建筑的过度空间 • 9. 被围和的房间形成 一个核心桶，通过交 流空间的设置消除了 黑暗空间。
北
西
东
南
建筑形式
绿化分析
朝向分析
遮阳设施
马来西亚地标大厦
项目名为Angkasa Raya， 是一个办公，高档酒店与商 业的超高层综合体，总共高 268米。其特别之处在于， 塔楼实为三个部分垂直组成， 底层与中间穿插进两个水平 状空中花园。生态手段，如 高层中庭采日光，玻璃幕墙 保温隔热性能等都被重点考 虑。 设计：Buro Ole Scheeren 奥雷•舍人 地点：吉隆坡, 马来西亚
四层扶梯大厅里头能看 到西侧阳台的绿色。
案例总结
• 商业部分设计特色：
• 本方案最具特色的就是商业部分的设计
• 1.外形装饰：把商业装饰与楼融为一体 • 2.体块特色：把高层与底层扩大 、中间勒 紧的这个形状，可以最大化商业用途，使 这栋建筑拥有展望性优越的上层和客流量 较大的底层。 • 升华：设计了独具特色的阶梯式花园，使 繁华浮躁的商业空间具有了观赏性和情趣。
Ao
剖面图
Ao
玻璃上贴着 可视光透射 系数不同的 两种薄膜。
灯光设计
周边区域设置高亮 度LED,根据季节和 活动不同，可以选 择各种颜色和色调 渐变模式。
Ao
为了不让led照 明影响店铺内 部，充分考虑 它的位置和角 度。整个外部 装饰都为全高 度的双层幕墙 （气流方式）
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塔楼部分的服务商店
新加坡Ardmore公寓
Ardmore公寓位于 新加坡著名的乌节 路(Orchard Road) 购物区附近，建筑 36层，容纳了58个 家庭。设计来自 UNStudio。
办公楼建筑案例分析
3
Ao简介
“AO”位于引导各种流行趋势的青山•表参道， 是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。 向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展 的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地 标而被设计出来的。 设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与 底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的 租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的 上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这 些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师 在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周 围4的背光、城市风等环境影响的模拟测试。
Ao大厦案例分析
-----B08061076 黄 培君
L/O/G/O
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Ao
设计 ：日本设计 建筑师： 1
NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区 施工： 鹿岛建设
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❖用地面积 3336.99平方米 ❖建筑占地面积 2829.22平方米 ❖总建筑面积 21855.40平方米 ❖层数 地下2层 地上16层 ❖结构 钢结构（柱子:CFT结构）
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Thank You!
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1从西边看向低层。 2地下超市。 3从设有水盘的5层餐厅 观看西侧新宿方向。
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四季变换的商业空间
每个商户可以积极地使用外部空间， 本设计追求的不仅是观赏性，还有 可以利用的庭院。 它作为自由散步可以在空中漂浮 的外部楼梯，感受四季变化的商业 空间，给青山表街添加了新的树荫 和情趣。
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测试。
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剖面图
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玻璃上贴着 可视光透射 系数不同的
两种薄膜。
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灯光设计
高层建筑案例分析报告
高层建筑案例分析报告随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起。
高层建筑不仅是城市现代化的象征，也在一定程度上解决了城市人口密集与土地资源有限的矛盾。
然而，高层建筑的设计、施工和运营管理面临着诸多挑战。
本文将对一个具体的高层建筑案例进行深入分析，旨在探讨其成功之处以及存在的问题，并从中汲取经验教训。
一、案例背景本次分析的高层建筑名为“XX 大厦”，位于某繁华都市的核心商务区。
该大厦总高度为 280 米，共 68 层，主要用途包括办公、商业和酒店。
二、建筑设计分析（一）外观设计XX 大厦的外观采用了现代化的玻璃幕墙设计，线条简洁流畅，不仅具有良好的采光效果，还能充分展现建筑的现代感和科技感。
然而，在某些角度，玻璃幕墙的反光可能会对周边环境造成一定的光污染。
（二）结构设计大厦采用了框架核心筒结构，这种结构形式具有良好的抗震性能和稳定性。
核心筒内布置了电梯、楼梯和设备管道等，使得建筑内部空间得到了高效利用。
但在施工过程中，由于结构复杂，对施工技术和质量控制要求较高。
（三）功能布局办公区域分布在中低楼层，视野开阔，通风良好；商业区域位于底层，便于吸引人流；酒店则位于高楼层，能够提供较好的景观视野。
但在功能转换区域，如商业与办公的过渡层，空间利用不够灵活，存在一定的浪费。
三、施工过程分析（一）施工技术在施工过程中，采用了先进的顶升模板技术和钢结构施工技术，大大提高了施工效率和质量。
但在某些节点的处理上，如钢结构与混凝土的连接部位，存在一定的施工难度，需要更加精细的施工工艺。
（二）施工管理施工团队建立了完善的质量管理体系和安全管理制度，确保了施工过程的顺利进行。
然而，在施工进度的把控上，由于受到天气、材料供应等因素的影响，出现了一些延误，需要进一步优化施工计划和资源调配。
（三）环保措施施工过程中采取了一系列环保措施，如控制扬尘、减少噪音、处理建筑垃圾等，有效降低了对周边环境的影响。
但在水资源的节约利用方面，还有待加强。
A甲级写字楼基本标准及经典案例分享32P
contents
目录
• 引言 • 基本标准 • 经典案例分享 • 甲级写字楼市场分析 • 甲级写字楼发展趋势及前景展望 • 结论与建议
01
CATALOGUE
引言
目的和背景
探讨甲级写字楼基本标准
推动行业发展
通过深入研究和分析，明确甲级写字 楼的基本标准，为相关从业者提供参 考。
绿色低碳成为主流
随着环保意识的提高和政策法规的推动，绿色低碳将成为 甲级写字楼发展的主流趋势，注重节能减排、资源循环利 用等方面。
06
CATALOGUE
结论与建议
总结甲级写字楼基本标准及经典案例分享
甲级写字楼基本标准总结
地理位置优越、建筑设计高品质、设施 设备先进、服务水平高、租金收益稳定 。
VS
感谢观看
可靠的供电系统
甲级写字楼采用双路供电 系统，确保电力供应的稳 定性和可靠性，满足高端 办公需求。
智能化系统标准
智能化楼宇管理系统
甲级写字楼配备智能化楼宇管理系统，实现楼宇设备自动化监控 和管理，提高运营效率。
先进的通信系统
甲级写字楼提供高速、稳定的互联网接入和内部局域网服务，满足 现代办公对通信的高要求。
随着经济的发展和城市化进程的加速，企业对甲级写字楼 的需求将持续增长，尤其是在一线城市和核心商圈。
多元化发展
未来，甲级写字楼将更加注重多元化发展，包括业态组合 、功能布局等方面，以满足不同企业和个人的需求。
创新驱动发展
在激烈的市场竞争中，甲级写字楼将更加注重创新驱动发 展，通过引入新技术、新业态等方式提高自身竞争力。
优质的建筑材料
甲级写字楼采用高品质的 建筑材料，如高档石材、 玻璃幕墙等，营造出高端 、舒适的办公环境。
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L/O/G/O
Ao
设计 ：日本设计 建筑师： 1 NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区
施工： 鹿岛建设
Ao
用地面积 3336.99平方米 建筑占地面积 2829.22平方米 总建筑面积 21855.40平方米 层数 地下2层 地上16层 结构 钢结构（柱子:CFT结构） 一部分采用钢筋混凝土结构
Ao简介
“AO”位于引导各种流行趋势的青山•表参道， 是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。 向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展 的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地 标而被设计出来的。 设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与 底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的 租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的 上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这 些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师 在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周 围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。
四季变换的商业空间
每个商户可以积极地使用外部空间， 本设计追求的不仅是观赏性，还有 可以利用的庭院。 它作为自由散步可以在空中漂浮 的外部楼梯，感受四季变化的商业 空间，给青山表街添加了新的树荫 和情趣。
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塔楼和裙楼的连接
仰视低层部和塔楼 之间的狭缝状空间。 直棂的一部分兼做 维护用吊篮的轨道。
青山 道
古董街
总平面
5层裙楼——商业部分
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机械停车入口 机械停车出口
交通部分
地下一层平面
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侧门
普通车 辆入口 货运车 辆入口 设备入 口
屋顶花园 单独入口
下到地下
停车 机械车自 场
行车入口
中央大 厅入口
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阶梯式花园
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阶梯式花园
阶梯式花园
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阶梯式花园
阶梯式花园
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阶梯式花园
水景楼台
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从南向北看，塔楼最高处为 89790mm.考虑到背光和城市风的影 响，采用楔形形状。塔楼为16层，前 面的低层部分为5层。该商业设施建于 青山街与古董街的交叉点附近的纪之 国屋（译注：日本食品超市）旧址。
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N
总平分析
在这个地区的街道 上，沿着青山街得 商业地区排列的是 开口比较狭窄的高 度为31~45米的 中等规模大厦，而 在紧邻北边的住宅 区，底层住宅和店 铺密集排布在小胡 同里。地基正位于 这两个区域之间。
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剖面图
Ao
玻璃上贴着 可视光透射 系数不同的 两种薄膜。
灯光设计
周边区域设置高亮 度LED,根据季节和 活动不同，可以选 择各种颜色和色调 渐变模式。
Ao
为了不让led照 明影响店铺内 部，充分考虑 它的位置和角 度。整个外部 装饰都为全高 度的双层幕墙 （气流方式）
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双层幕墙（气流窗方式）
双层节能幕墙是为满足现代建 筑的舒适性和节能降耗的需要 而产生的一种新型建筑外围护 结构。又可称为热通道幕墙， 动态通风节能幕墙，呼吸式幕 墙等等。它由内、外两层围护 结构组成，两层结构之间可根 据需要设置进风和出风及其控 制系统、阳光控制系统、空气 过滤装置及维护维修通道等等。 两层结构中间形成的空气间层， 作为空气缓冲层，对热量的传 递和通风换气以及声音的传递 等，均能起到缓冲和控制作用。
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塔楼部分的服务商店 四层扶梯大厅里头能看到西 侧阳台的绿色。
案例总结
商业部分设计特色：
本方案最具特色的就是商业部分的设计
1.外形装饰：把商业装饰与楼融为一体 2.体块特色：把高层与底层扩大 、中间勒紧的这 个形状，可以最大化商业用途，使这栋建筑拥有 展望性优越的上层和客流量较大的底层。 升华：设计了独具特色的阶梯式花园，使繁华浮 躁的商业空间具有了观赏性和情趣。
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塔楼平面为不规则的 矩形，使建筑外观更 具线条感。
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从入口看青山街
底层部的入口
隔着青山街观看，对青山街 有66m以上的门面。底层和 塔楼之间有底层入口，右边 有高层部分和地下的超市 （纪之国屋）入口。
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西侧从2层到4层是被绿 化的，呈楼梯的阶 梯式庭院。
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1从西边看向低层。 2地下超市。 3从设有水盘的5层餐厅 观看西侧新宿方向。
塔楼部分
பைடு நூலகம்
Ao 塔楼形状分析
向天空逐渐敞开的楔形高 层塔楼，和往脚下舒展的 阶梯式庭院，其非凡的外 观是为了为城市新地标而 被设计出来的。 1 设计要满足的首要条件 为——事业性。把高层与 底层扩大、中层勒紧的这 个形状，跟商业用途的租 金设定形成一种比例。建 筑拥有展望性优越的上层 和客流量较大的底层，为 了最大限度确保这些可以 带来收益的高附加值的楼 层面积，设计师在详细确 定建筑的形状和配置时， 进行了控制周围的背光、 城市风等环境影响的模拟 测试。