大厦案例分析
高层建筑案例分析
商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、 中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、 休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
华润大厦：（1~3楼为商业，4楼停车场，5~29层为写字楼，半纯办公楼） 是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性综合体。 国际5A写字楼29层，4.2万平方米，标准层面积约1835平方米，实用率77.6%，层数29层（5//F~29/F为写字楼）
3）客户层次标准：A级 客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常 是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的 提升作用。 。 （4）服务品质标准：A级 服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品 质A级标准。 （5）硬件设施标准：A级 主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能 等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。 四、根据发展轨迹制定写字楼标准 中国的写字楼发展经历四个阶段， 第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全 国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。 第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对 客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。 第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的 水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表 5A甲级写字楼标准 5A甲级写字楼标准 区位交通 房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办 公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很 大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通 十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。
2023年度梦露大厦建筑案例分析
2023年度梦露大厦建筑案例分析梦露大厦是一栋位于上海市黄浦区南京东路步行街的高档商务楼宇，由上海宝山房地产开发有限公司开发建设。
该建筑于2023年完工，在保持区域文化风貌的同时，将超越传统定义的大厦，以其独特的外形和研究性能为特色。
一、建筑设计梦露大厦建筑设计师基于上海南京路步行街的文化和环境特征，为整个建筑设计定下了明确的方向。
该建筑高60层，总建筑面积约22.7万㎡。
大厦外立面设计了梦露的典雅风韵，传达出一种融合现代风格与传统文化的美感。
建筑的主体构造为钢筋混凝土框架结构，减震措施得以充分实现。
二、建筑施工梦露大厦建造沿用了现代化大型施工设施，运用前沿科技将建筑设计转化为实际的构建过程。
施工过程中，主体结构采用了先进的预制混凝土构件安装技术，使建筑周期效率得到了大幅提升。
施工团队在全面考虑环保问题的基础上，采用了全天候施工以及桥式起重机和定点施工等最先进的设备，加强了现场安全管理，提高了生产效率。
三、建筑特色1. 目前为止，梦露大厦是可持续建筑的代表之一，拥有能够减少能耗、改善室内环境和减少巨大日常用水量等环保方面的超前技术。
该建筑可将周围环境的数据记录下来，以便调整空调制冷和加热系统的运行方式，从而实现良好的围攻环保，减少用能和用水等方面的浪费。
2. 梦露大厦设有分类垃圾处理系统，能够更好地实现垃圾的再利用，避免浪费资源和环境污染。
3.该建筑所采用的高级玻璃覆盖面板将充分利用阳光和自然光，光线的充足使得内部的照明需求大幅降低。
4.梦露大厦采用了智能化楼宇系统，实现了低能耗、高舒适度、安全、智能的环保办公空间。
例如，智能化监控灰水、雨水的运动流程，并快速报告给楼宇中央系统，从而能够及时为整个建筑带来节能效益。
四、结论总之，梦露大厦在建筑构建的每个细节都精益求精，以实现建筑自身的可持续性和环保，是全球环保建筑的典范之一。
它是在尊重自然的同时，为公众提供了一个前所未有的空间，让他们切身感受到现代建筑设计所能提供的解决方案，成为经得起时间考验的典范性建筑。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市化进程不断加速的背景下，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
高层建筑不仅在外观上展现了现代建筑的魅力，更在功能上满足了人们对于空间利用和生活品质的追求。
为了更深入地了解高层建筑的设计、施工和运营等方面，下面将对几个具有代表性的高层建筑案例进行分析。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海市陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼，其建筑高度达到 632 米，是中国目前已建成的第一高楼。
在设计方面，上海中心大厦采用了独特的螺旋式上升的外观造型，不仅具有很强的视觉冲击力，还能够有效地减少风阻，提高建筑的稳定性。
大厦的外立面采用了双层玻璃幕墙系统，既能隔热保温，又能降低能耗。
此外，建筑内部的空间规划也十分合理，包含了办公、商业、酒店、观光等多种功能区域，满足了不同人群的需求。
在施工过程中，上海中心大厦面临了诸多技术难题。
由于建筑高度极高，对施工设备和技术的要求非常严格。
例如，在混凝土泵送方面，需要采用超高压泵送技术，将混凝土输送到几百米的高空。
同时，为了确保施工安全，施工方采取了一系列的安全措施，如设置防护网、安装监控系统等。
在运营管理方面，上海中心大厦采用了智能化的管理系统，对大楼的设备运行、能源消耗、人员流动等进行实时监控和管理，有效地提高了运营效率和服务质量。
二、迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是世界上最高的建筑，总高度达 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰，其建筑形态优美而独特。
大楼的结构采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的方式，有效地承受了巨大的竖向荷载和水平荷载。
同时，为了抵御迪拜炎热的气候，建筑的外立面采用了高性能的玻璃和铝板幕墙，具有良好的隔热和遮阳效果。
在施工方面，哈利法塔的建设面临了巨大的挑战。
由于迪拜的地质条件复杂，施工方需要进行大量的地基处理工作。
此外，在超高泵送混凝土、钢结构安装等方面也采用了一系列先进的技术和设备。
国内高楼火灾事故案例分析
国内高楼火灾事故案例分析近年来，国内高楼火灾事故频发，给人民生命财产安全造成了严重威胁。
高楼火灾事故由于建筑结构复杂、人员密集等特点，一旦发生火灾，其后果常常是不堪设想的。
因此，对高楼火灾事故进行深入的案例分析，对于防范和减少此类事故的发生具有重要意义。
本文将以某城市某高楼火灾事故为例，对其进行详细的分析和总结。
【案例描述】时间：2021年7月10日地点：某城市某高楼建筑事故患者：3人死亡，12人受伤事故原因：正在进行调查事故经过：当地时间7月10日晚上10点左右，某城市某高楼建筑发生火灾。
据事发现场照片显示，火势相当大，浓烟滚滚，火光冲天。
到场的消防队员立即展开施救行动，将事故现场封锁，疏散楼内人员，并全力扑救大火。
经过近3个小时的全力扑救，火势最终得到控制，并于次日凌晨4点左右全面扑灭。
【事故原因分析】对于这起高楼火灾事故，其原因可能包括以下几点：1. 建筑设计问题：高楼的建筑设计存在缺陷或隐患，可能是导致火灾发生的一个主要原因。
比如建筑结构不稳固、防火措施不到位等。
2. 居民安全意识不足：居民对于火灾的防范意识不够，对于消防器材的使用不当等，也是导致火灾事故发生的一个重要因素。
3. 管理不善：在高楼内部管理不善，例如电路老化、用电安全隐患等。
【应对措施建议】对于以往高楼火灾事故的案例分析，可以得出以下应对措施建议：1. 建筑设计要合理：高楼建筑必须合乎安全要求，包括防火墙隔离、疏散通道设计等，以及安全逃生设施的设置和合理安排。
2. 居民安全意识培养：通过宣传教育、户外演练等活动，提高居民对于火灾的防范意识，以及火灾时的自救逃生能力。
3. 管理规范化：对于高楼建筑内部的管理要求更加规范，包括定期检查电路、用电设施、安全出口等，并及时进行维护维修。
4. 增加消防力量：在高楼附近增设消防站，提高灭火速度和救援效率。
5. 完善应急预案：建立高楼火灾事故的应急预案，明确各方责任，提高事故发生时的救援效率。
大厦事故案例分析报告范文
大厦事故案例分析报告范文一、事故概述2023年5月10日，位于市中心的某高层商业大厦发生了一起严重的火灾事故。
该大厦共35层，火灾发生在第20层的一家公司内部。
火灾发生时，正值工作日的下午，大厦内人员密集。
幸运的是，由于及时的疏散和消防部门的迅速响应，没有造成人员伤亡。
但是，火灾导致了严重的财产损失和大厦结构的一定程度损害。
二、事故原因分析1. 电气故障：经调查，火灾的直接原因是20层公司内部的电气设备发生故障，导致短路起火。
2. 违规操作：该公司员工在未关闭电源的情况下更换电器设备，增加了电气故障的风险。
3. 防火设施不足：大厦内部的消防设施存在老化现象，部分消防器材未能及时更新，影响了火灾初期的控制。
4. 安全意识薄弱：公司员工对消防安全的重视不够，未能及时发现和处理潜在的安全隐患。
三、事故处理过程1. 疏散：火灾发生后，大厦的消防警报系统及时启动，所有人员迅速有序地通过安全通道疏散至安全区域。
2. 报警：公司员工在发现火情后立即拨打了火警电话，消防部门接到报警后迅速出动。
3. 灭火：消防队员到达现场后，迅速展开灭火行动，使用高压水枪等设备控制火势，并成功将火扑灭。
4. 救援：在灭火过程中，消防队员还对可能被困的人员进行了搜救，确保了人员的安全。
四、事故影响评估1. 经济损失：火灾导致该楼层的公司财产损失严重，包括办公设备、文件资料等。
2. 社会影响：此次火灾事故引起了社会广泛关注，对大厦的安全管理提出了更高的要求。
3. 结构损害：火灾对大厦的某些结构造成了损害，需要进行修复和加固。
五、事故预防与改进措施1. 加强电气安全管理：定期对电气设备进行检查和维护，确保设备运行安全。
2. 提升员工安全意识：通过培训和教育，提高员工对消防安全的认识和应对能力。
3. 更新消防设施：对大厦内的消防设施进行全面检查和更新，确保其有效性。
4. 完善应急预案：制定和完善火灾应急预案，提高应对突发事件的能力。
六、结论本次大厦火灾事故虽然未造成人员伤亡，但暴露出了大厦在安全管理方面存在的问题。
高层建筑设计案例分析
高层建筑设计案例分析在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般涌现，它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更承载着人们对于居住、工作和生活的各种需求。
接下来，让我们一同深入分析几个具有代表性的高层建筑设计案例。
案例一：上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼。
它的设计独特，融合了多种创新元素。
从外观上看，其螺旋式上升的造型不仅极具视觉冲击力，还能有效降低风阻。
这种独特的外形设计并非仅仅为了美观，更是基于对风荷载的深入研究和计算。
通过模拟风洞实验，设计师确定了这种螺旋形态能够减少大楼在强风中的摇晃，提高了结构的稳定性和安全性。
在功能布局方面，上海中心大厦充分考虑了不同使用人群的需求。
底部楼层设置了商业空间，吸引了众多高端品牌入驻，为周边居民和上班族提供了丰富的购物和休闲选择。
中间楼层则主要为办公区域，配备了先进的智能化办公设施，满足了各类企业的办公需求。
而顶部楼层则设计了观光平台和高级酒店，游客可以在这里俯瞰整个上海的壮丽景色，享受高品质的服务。
在绿色节能方面，上海中心大厦也有出色的表现。
大厦采用了双层幕墙系统，外层幕墙为玻璃，内层幕墙为铝板，中间形成的空气腔可以有效地隔热和保温，降低了空调系统的能耗。
此外，大厦还安装了太阳能光伏发电板和雨水收集系统，为大楼提供部分电力和非饮用用水，减少了对外部能源和水资源的依赖。
案例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是目前世界上最高的建筑，其高度达到了 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰。
它的建筑外形简洁流畅，线条优美。
整个建筑的立面采用了玻璃和金属板材相结合的方式，在阳光的照耀下熠熠生辉，展现出独特的魅力。
在结构设计上，哈利法塔采用了一种创新的“扶壁核心”结构体系。
这种结构体系由钢筋混凝土核心筒和外部的钢结构框架组成，能够有效地抵抗风力和地震力的作用。
为了确保大楼的稳定性，工程师还在大楼的底部设置了巨大的基础，将大楼的重量均匀地分布在地基上。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在现代城市的天际线中，高层建筑如璀璨的繁星般点缀其中，它们不仅是建筑艺术的杰作，更是人类智慧与科技的结晶。
本文将通过对几个具有代表性的高层建筑案例进行分析，深入探讨其设计理念、结构特点、功能布局以及所面临的挑战和解决方案。
首先，让我们来看看位于_____的_____大厦。
这座大厦以其独特的外观设计成为了城市的地标性建筑。
其外观采用了流线型的造型，不仅美观大方，还能够有效地减少风阻，提高建筑的稳定性。
在结构方面，大厦采用了核心筒加外框架的结构体系，这种结构能够提供强大的竖向承载能力，同时也为内部空间的灵活布局创造了条件。
在功能布局上，低楼层通常设置为商业区域，包括商场、餐厅和银行等；中间楼层为办公区域，为各类企业提供了舒适高效的工作环境；而高楼层则被设计为豪华酒店和观景台，让人们能够在高处俯瞰城市的壮丽景色。
然而，这座大厦在建设和运营过程中也面临了一些挑战。
例如，由于建筑高度较高，垂直交通成为了一个重要问题。
为了解决这一问题，设计师采用了高速电梯和分区运行的方式，有效地减少了人们等待电梯的时间。
此外，高层建筑的消防问题也备受关注。
为了确保消防安全，大厦配备了先进的火灾报警系统、自动喷水灭火系统以及疏散通道和避难层，以保障人员在紧急情况下的生命安全。
接下来，我们再来关注一下位于_____的_____中心。
这座高层建筑以其绿色环保的设计理念而闻名。
在建筑的外立面，大量采用了太阳能板，不仅能够为建筑提供部分能源，还起到了遮阳和隔热的作用，降低了建筑的能耗。
同时，建筑内部还采用了智能照明系统和空调系统，能够根据室内外的环境条件自动调节，进一步实现节能减排的目标。
在水资源利用方面，通过雨水收集和中水回用系统，大大减少了对市政供水的依赖。
不过，绿色建筑的实施并非一帆风顺。
在太阳能板的安装和维护过程中，需要投入较高的成本和技术支持。
而且，智能系统的运行稳定性也需要不断地进行监测和优化。
但尽管面临这些困难，＿____中心的绿色实践为高层建筑的可持续发展提供了宝贵的经验和借鉴。
高层楼房火灾案例分析报告总结
高层楼房火灾案例分析报告总结背景介绍：近年来，由于城市化进程加快和人口密度的增加，高层楼房的建设数量不断增加。
然而，与之相应地也出现了更多的高层楼房火灾事件。
这些火灾事件给人们的生命财产安全带来严重威胁，因此对高层楼房火灾进行案例分析和总结是非常有必要的。
一、案例一：某市CBD大厦火灾概述：该案例发生在某市中央商务区(CBD)内一座50层的高层办公大厦。
火灾导致了多人死亡和大量财产损失，给社会造成了较大影响。
原因分析：1. 电气设备故障：据初步调查，该起火灾可能是由电气设备故障引起的。
在现代高层建筑中，使用大量电气设备供应能源并满足各种需求。
但如果电气系统设计、施工和日常检修不到位，就会产生潜在的安全隐患。
2. 消防设施不完善：该大厦消防设施虽然达到相关规定要求，但在实际运行中存在着一定问题。
例如，自动喷水灭火系统未能及时启动或喷洒水量不足等。
3. 疏散通道堵塞：火灾发生后，因为疏散通道被障碍物堵塞或设计不合理，导致了人员逃生困难。
对策建议：1. 加强电气设备安全管理：通过完善相关法律法规、加强监管力度和推动先进技术的应用，提高电气设备安全性并预防事故的发生。
2. 完善消防设施检查和维护机制：建立健全消防设施日常巡检制度，并配备专业人员进行定期维护和测试，确保其正常运行。
3. 设计合理、通畅的疏散通道：从建筑设计之初就要考虑人员密集场所以及紧急撤离的需要，设置多个宽敞且明显的疏散出口，并保证其畅通。
二、案例二：某省高层住宅楼火灾概述：该案例发生在某省一座20层的高层住宅楼中。
由于火灾蔓延迅速，造成了大量房屋损毁和人员伤亡。
原因分析：1. 安全意识不强：住户中的部分人疏于安全意识，对消防常识了解不足。
在火灾发生时，没有及时采取适当的自救和报警措施。
2. 建筑材料易燃：该高层住宅楼使用了一些易燃建筑材料，而这些材料在火灾下容易加剧火势蔓延，并产生有毒烟雾，增加了逃生难度。
3. 紧急疏散预案不完善：由于无法有效应对火灾情况，住宅楼的紧急疏散预案未能顺利实施。
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案例分析
案例一、停车场意外丢失车辆物业管理公司究竟有无责任?
1999年7月9日,厦门某汽车维修有限公司(以下称维修公司)驾驶员驾驶一辆"美鹿"牌小轿车到闽南大厦办事,驾驶员交付5元停车费后,将车停放由厦门某物业管理股份有限公司(以下称物业公司)经营的停车场,后来驾驶员要提车时,发现轿车已丢失,驾驶员立即报案,厦门市公安局刑警支队于1999年7月14日发出协助通报,但至今未将失窃的轿车追回。
一审认为:物业公司经营停车场,向车主收取一定的费用,为车主提供停车保管服务,因此维修公司与物业公司之间应为保管合同关系。
维修公司将车交由物业公司保管,就负有缴纳保管费的义务,并享有取回保持原状的车辆权利,物业公司收取车主的停车费用,其义务是妥善提供停车场地,且保管好车辆,物业公司收取维修公司的停车费后,先例行了停车权利,就应对停车场的车辆负责安全保障义务。
但物业公司停车场的值班人员(保安)在有人开出涉案车辆时,在未检验有关取车手续的情况下就放行,这是一种重大过失行为。
因此,物业公司应承担赔偿责任。
二审认为:由于维修公司将车辆停放于物业公司的停车场时,除交纳5元停车费外,双方未就车辆停放性质进行任何约定。
因此物业公司与维修公司间的法律关系性质显然不能简单地以该5元停车费的缴交与否来判断,而应从以下几方面进行分析:(一)从保管合同的概念和特征看,保管合同是保管人保管寄托人交付的保管物,并返还该物的合同,其法律特征不仅是双方当事人关于保管的意思表示一致还必须有寄托人将保管物交付保管人,使保管物置于保管人的实际占有控制之下的事实存在。
本案双方当事人就车辆保管的意思表示并不一致,而维修公司停车时也未将车钥匙或车辆行驶证交给物业公司,以便物业公司实际控制车辆,而物业公司亦未对维修公司出具取车放验凭证。
(二)物业公司的经营范围中并元保管业务,该停车场亦未对外明示其提供车辆保管服务。
(三)关于物业公司收取5元钱的停车费的性质及依据。
从1995年厦门市物价局《关于闽南大厦管理服务费标准的批复》对物业公司管理收费标准作出的批复看,该文第一条第(5)项规定是:"交通工具停车场所的管理"。
1998年12月物业公司依据该规定与闽南大厦业主管理委员会签订的《物业管理委托合同》在合同第十条规定是对"交通与车辆停放秩序的管理",第二十条规定"露天车位、地下车库的车位使用费依照厦门市物价局和业主管理委员会商定的标准向车位使用人收取"。
鉴于上述批复及合同内容可以明确得出物业公司系对其经营的停车场收取车位使用费,而对停车场的交通及车辆停放秩序进行管理,与其停车人之间形成的是停车场地有偿使用合同关系。
终审判决:综上所述,物业公司上诉主张其与维修公司之间不存在保管合同关系的理由成立,一审认定物业公司未尽保管之责,应对维修公司的车辆丢失承担赔偿责任的判决缺乏事实及法律依据,依法应予改判。
据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条的规定,厦门市中级人民法院于2001年3月25日判决如下:
一、撤销厦门市开元区人民法院(2000)开民初字第2831号民事判决。
二、驳回维修公司的诉讼请求。
本案一、二审诉讼费各人民币5250元,均由维修公司负担。
本判决为终审判决。
案例二、访客无理打骂护卫员怎么办……
去年9月12日15时40分，一访客到租住在某花园A栋的朋友家取VCD机。
在他携机欲出大堂时，大堂护卫员礼貌地请其办理有关放行手续。
谁知他竟勃然大怒，破口大骂，随后赶来的他的楼上朋友还动手打了护卫员一拳，随手又撕破了护卫员的衣服。
巡逻护卫员闻讯赶来制止，两人撒腿便跑，藏匿起来。
管理处领导得知后, 首先冷静、客观、公正、全面地了解情况。
通过听取当事人和知情者的情况介绍, 调看大堂出入口的现场录象, 查阅业主住户的档案资料，确认应由住户和访客负全部责任，而住户又为业主的雇员。
然后管理处约定时间，请业主委员会主任、辖区民警和业主一起协商解决这一问题（类似问题请业主委员会主任参与处理是管理处明智之举，参与处理也是业主委员会主任的职责所在）。
管理处详细介绍了事情经过，并列举了人证、物证，各个方面一致认为管理处的管理工作认真严谨，大堂护卫员处理问题并无任何不妥，应当得到大家的理解、尊重和支持，住户和访客要对这件事的一切后果负责。
事情很快就有了圆满的结局：肇事者当众向护卫员赔礼道歉，并且赔偿了扯破衣服的损失。
点评：对一些人无理取闹，不能不了了之。
不了了之既会挫伤我们员工的积极性，又会助长不良现象。
但我们自己独自处理，有相当难度。
而善于借助各方面的力量，处理起来就相对容易得多。
业主请求帮助驱赶室内人员怎么办……
一日，某小区某业主王先生火急火燎地来到物业公司。
一进门就大声叫喊，要物业公司帮忙，说他家原来那伙装修工人赖着不走，不让别人干活。
保安工作主管一面安慰业主不要着急，一面安排护卫班长先到现场。
随后，保安主管陪王先生一起回家。
只见业主房内有七八名装修工人和一名工头，另外还有一名被业主称为工头相好的女子。
该女子情绪激动，百般纠缠。
主管反复劝说数十分钟仍然无效。
这时，业主强烈要求管理处帮助把人请出家门。
在此情形之下，护卫员们听从了业主要求，动手推拉那名女子出屋，当即遭到漫骂，但护卫员们坚持骂不还口，非常理智（物业管理人员必须学会控制自己的情绪，不能你不仁我就不义，否则有理也会变成无理）。
其他几名装修工人也被劝出房间。
那名女子被请出房外后，变本加厉，污言秽语跟业主对骂，并辱骂护卫员，还恶人先告状，拨打110报警。
110到后，该女子态度仍很蛮横，毫无收敛之意，还与业主动了手。
在调解不成的情况下，110将该女子与那名工头一起带离现场，其后，王先生和保安主管也被叫到派出所作了问询笔录。
一场风波总算平息。
然而，没想到事情过去两月后，该女子将业主王先生作为第一被告，物业公司作为第二被告，告上法庭。
要求赔偿医疗费、误工费、恢复名誉（倘若当初在劝说其离开房间无效时，我们主动请有关部门来处理，事情的结局是否可能更好些呢？）。
后经法院判决：此事物业公司无过错。
点评：业主是物业公司的衣食父母，物业公司不能漠视他们的要求。
但对他们的要求，还是要先掂量掂量是否正当。
凡属正当的，都应当尽力襄助。
不过，襄助过程中要注意遵照法规行事，避免“帮了人家、坑了自己”。
前期介入发现设计不合理怎么办？
去年8月中旬，深圳开元国际物业管理公司与烟台祥隆置业公司签约，为其开发的海天名人广场提供物业管理顾问服务，随后由管理、土建、机电、智能化等方面6名专业人士组成的顾问团即抵达现场，开始了前期顾问服务工作。
当时，海天名人广场尚处于结构施工阶段。
顾问团通过分析市场、阅读图纸、勘验现场和比较测算，从满足物业管理服务需求、保证物业管理运行质量、控制物业管理经济成本的角度，提出了30余项优化设计建议(独特的身份和视角，使物业公司考虑问题更细致、更周密、更长远，因而也就更容易发现设计上的瑕疵、漏洞和缺憾)。
期间，他们还发现整个小区的消火栓系统存在着设计超标的问题。
海天名人广场有5座高层楼宇，每幢每层平面为800多平方米，有两道分布合理的消火栓及其立管就足以满足国家消防规范的要求。
然而某设计院竞为其设计了三道，这意味着不仅无谓增加了30多万元的建筑成本，而且还无端影响了户内布局(在发展商的主要合作方中，惟有物业公司的取费不与工程总造价相联系，所以他们不存在"水涨船高。