上海中心大厦工程分析

上海中心大厦上海中心大厦效果图上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路。

其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成，主体建筑结构高度为580米，总高度632米，是目前中国国内规划中的第二高楼。

“上海中心”总投入将达148亿元，预计在2010年上海世博会时地下部分封顶，2012年结构封顶且部分投入运营，2014年竣工交付使用。

一：基本信息英文名称：Shanghai Tower。

上海中心建设地点：陆家嘴金融中心区Z3-2地块。

开工时间：2008年11月29日。

竣工时间：2014年。

占地面积：30368平方米。

建筑面积：574058平方米，其中地上总建筑面积约410139平方米。

建筑总高度：670多米。

建筑层数：地下结构5层，地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。

结构形式：钢筋混凝土核心筒-外框架结构。

用钢量：约100000吨。

建筑造价：148亿元。

建筑/结构设计单位：M.Arthur Gensler Jr.&Associat -es,Inc. 同济大学建筑设计研究院设计管理顾问单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司机电咨询顾问单位：柏诚工程技术（北京）有限公司投资监理单位及招标代理单位：利比有限公司上海申元工程投资咨询有限公司工程监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司施工单位：上海建工（集团）总公司总承包[2]绿色建筑顾问单位：上海市建筑科学研究（集团）有限公司LEED认证顾问单位：德国誉德（KOOPX）建筑设计集团投资单位：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建工集团（上海建工）合作。

总承包单位：上海建工（集团）总公司建设用途：国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能。

[3]兴建中的上海中心大厦（2012年7月15日）二：基础信息区县：浦东商圈：陆家嘴地区地址：位于浦东的陆家嘴功能区交通：上海中心地下通道向东延伸至东泰路，向北延伸至花园石桥路，建成后将连接起国际金融中心、金茂大厦和环球金融中心的地下空间，同时与轨交2号线、14号线相连通，形成整体地下空间。

届时，现在小陆家嘴地区的大批人流可迅速分流至地下，大大加强该区域的交通疏导能力。

投资商：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建工集团（上海建工）合作。

建筑数据开工时间：2008年11月29日竣工时间：2014年建筑面积：433954平方米占地面积：20300平方米三：简要介绍上海中心大厦，为中华人民共和国上海市计划中的综合物业发展计划，上海中心将建设一座超高层地标式摩天大楼，建成后将可取代附近的上海环球金融中心，成为上海第一高楼。

按照发展计划，该项目位于浦东新区陆家嘴金融贸易区，东泰路、银城南路、花园石桥路交界处，即陆家嘴金融中心区Z3-2地块（目前为陆家嘴高尔夫练习场，乳山新村旧址）。

地块东邻上海环球金融中心，北面为金茂大厦。

上海中心项目面积433,954平方米，建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为580米，在2008年11月29日进行主楼桩基开工，预期到2014年竣工。

大厦的设计高度超过台北101，建成后为中国第二高楼，仅次于同一时期建成的深圳平安国际金融大厦。

此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。

陆家嘴集团曾安排该项目进行过三次招标，其中一次招标吸引了美国SOM建筑设计事务所（英语：Skidmore, Owings and Merrill）、美国KPF建筑师事务所（英语：Kohn Pedersen Fox）及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交设计方案。

于最后一次招标，两个设计方案获得入围资格，分别为美国Gensler建筑设计事务所（英语：Gensler）的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所（英语：Foster & Partners）“尖顶型”方案。

经过评选，“龙型”方案中标，大厦细部深化设计将以“龙型”方案作为蓝本。

2012年7月22日施工最新进展Gensler 的设计马歇尔Strabala 的董事告诉电子上海塔将代表的建筑的新闻网站“中国的有活力的未来。

”将是中国到这个熙熙攘攘和从来更换的大都市的未来展望未来的一座让人印象深刻的建筑物，而且到有活力中国精神的未来。

不会有其他在世界上这样独特和好地构思的塔，”上海中心大厦由地上121层主楼、5层裙房和5层地下室组成，总高度达632米，主楼高度达580米，建筑面积573223平方米，总投资达到150亿左右。

上海中心大厦于2008年11月开建，2009年7月主楼桩基完成施工，整幢大厦将于2014年竣工。

建成后上海中心大厦建筑总高度以及结构高度仅次于同样在2014年建成的深圳平安国际金融大厦（660米）。

上海中心大厦项目环境影响报告书正进行网上公示，报告书显示大厦的主楼为127层，总高为632米，结构高度为565.5米，这两个高度均超过了上海环球金融中心，从而成为“上海第一高”。

此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆，于2008年11月29日动工，将于2012年封顶，2014年正式启用。

项目的开发建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。

早在1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中，陆家嘴Z3地块就规划了3幢超高层的标志性建筑。

上海中心大厦建设发展有限公司董事长孔庆伟说：“随着我们的资金筹措能力、科研施工及管理水平不断提高，‘上海中心’开工水上海中心大厦到渠成。

而在经济趋冷的时候，‘上海中心’的建设也有利于拉动内需，熨平经济波动。

四：建筑方案2008年5月7日，上海市环境科学研究院发布一份“上海中心大厦项目环境影响评“上海中心”竹笋型建筑方案价公示”，公布了2008年即将动工的上海最高楼“上海中心”项目大部分建筑指标。

公布的信息显示，“上海中心”总体量将远远超出此前陆家嘴公告中公布的20万平方米，而是达到38万平方米，接近翻番。

据了解，这次环评公示只是评估施工期和运行期对周边环境的影响，并不意味着“上海中心”的主体建筑方案（龙型和竹笋型两种方案）已经确定。

陆家嘴股份发布公告称，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司近期已完成了Z3-2地块（作价入股上海中心大厦建设发展有限公司，持有其45%的股权）的拆迁工作，并办妥了交地的所有手续。

这份“环境公示”表示，为了实施上海城市总体规划，加快陆家嘴金融贸易区建设，优化完善地区功能布局，推进黄浦江两岸综合开发，拟在浦东新区东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北的陆家嘴中心区Z3-2地块，建设集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦“上海中心”。

项目建成后，将与金贸大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。

楼盘建筑指标显示，上海中心大厦项目占地面积约3万平方米。

拟建总面积约38万平方米，建筑高度达580米的超高层建筑。

从公布的建筑规模来看，总面积接近此前公布的20万平方米翻番。

根据上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司去年11月21日公告，陆家嘴公司与上海市城市建设投资开发总公司（下称上海城投）、上海建工集团总公司（下称上海建工）合资组建项目公司开发Z3-2地块，地块规划为商办用地，规划建筑面积约20万平方米。

项目公司注册资本总额暂定为54亿元，其中上海城投占51%、陆家嘴公司占45%、上海建工占4%股权。

其中陆家嘴以土地入股，土地面积2.03万平方米，建筑容积率不大于9.83。

相比之下，无论是占地面积和建筑面积都有了大幅度提升，而容积率也上升到13左右。

五：项目建议上海国资委网站信息显示，“上海中心”的项目建议书日前获得“上海中心”龙型建筑方案市发改委批复同意，项目公司已完成工商登记注册。

市委、市政府主要领导对该项目进行了专题调研，并要求“及早谋划、积极推进、抓紧实施，确保2008年年内实现开工目标”。

会后，“上海中心”项目筹备小组成立，在建立项目建设联席会议制度、解决土地入股等关键问题后，由城投公司与陆家嘴股份公司、上海建工集团合资成立项目公司。

2007年11月21日，陆家嘴股份公司(600663)发布公告称，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块(即“上海中心”地块)，分别占股45%、51%和4%，注册资本54亿元。

其中，股份占到51%的上海城投成为这一项目的主导单位。

同年12月，项目公司正式成立之后，由上海城投委派项目公司负责人。

事实上，目前新公司已开始运作。

早报记者从新成立的“上海中心大厦建设有限公司”负责人处了解到，目前项目正处于方案筛选阶段，具体开工时间还不能确定。

六：设计方案据悉，项目方案此前已经过了一轮专家评定。

实际上，“上海中心”项目的筹备工作很早就已启动。

2006年9月，在上海环球金融中心“茁壮成长”之际，上海有关部门开始组织上海中心大厦主楼基础底板浇筑“上海中心”项目的招投标。

当时包括国际著名的美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所等都提交了设计方案，上海现代建筑设计集团也组织了集团内部的设计单位进行设计。

各种版本的设计方案也不断在网上发布，其中一个规划方案高度甚至达到了700米。

在项目启动之前，美国SOM建筑设计事务所的官方网站公布其设计的方案，其建筑被称为“Shanghai- Center”。

根据SOM设计数据，“ShanghaiCenter”建筑主体为118层，高580米，比环球金融中心高出88米。

从设计效果图看，大厦晶莹剔透、形状酷似方尖碑。

这个版本也是曝光率最高的设计方案。

早报记者此前获悉，美国SOM方案“未通过初审”，肯定不会成为“上海中心”的定稿方案。

与此同时，在陆家嘴2007年11月发布公告当天，美国SOM建筑设计事务所的官方网站上关于“ShanghaiCenter”设计方案的网页也悄然撤下。

2007年12月中旬，有关各方在上海城投召开了“Z3-2地块规划研究成果专家评审会”，开始对设计方案进行评审。

目前，具体规划评审还在进行当中。

早报记者了解到，由全国知名建筑专家组成的评审团体将在全球征集的方案中初步筛选出9个初选方案，此后再从9个方案中选出4个，最终圈定一至两个方案作为最终实施候选方案。

2012年7月22日最新进展高度肯定超过492米环球金融中心如果“上海中心”年内能够成功开工，那么以工程进度而言，大楼将很可能在2010年世博会举行的一年作为上海最新的标志性建筑亮相，而陆家嘴三塔鼎立的局面也将从1993年的蓝图变成现实。

目前，金茂大厦的高度为421米、环球金融中心的高度为492米，而将来的“上海中心”高度是多少呢？对此，业内人士表示：“‘上海中心’最终将是多高、又是何种式样，目前还没有明确，但高度肯定是3幢摩天大楼中最高的。