浅谈墙体裂缝的原因及防治

多 ． 大体 上 有 设 计 上 对 房 屋 的构 造 处 理 不 当 ．地 基 的不 均 匀 沉 层 两 端 内外 纵 墙 上 的 斜 裂 缝 ． 其形态呈 “ 八” 字或 “ ｘ ” 型． 且 显 对 降． 收 缩 和 温 度 的变 化 ， 施 工 质 量不 合 格 、 使 用 的建 筑 材 料 不 合 称 性 ． 但 有 时 仅一 端 有 轻 微 者 仅 在 两 端 １ — ２个 开 间 内 出现 ． 严 重
摘要： 随 着人 们生 活 水平 的逐 步提 高， 人 们 对住 宅质 量的 要 求也 越 来越 高 。 特 别是 随 着我 国住 房 商 品化 的进展 ． ／ Ｌ ＇ ｆ ￣ ＇ ｌ 对居 住 环境 和 建 筑质 量 的要 求不 断提 高 ， 对 建 筑物墙 体 裂缝 的 控制 的要 求 更 为严 格 。墙体 出现 的裂 缝 不仅 影响 建 筑物 的 美观 ． 而且 还 造 成房 屋 渗漏。 甚 至会 影响 到 建筑 物 的结 构强度 、 刚度 、 稳 定性 和 耐久 性 。 也 会 给房 屋使 用者造 成较 大的 ・ 心理 压 力和 负担 。 在很 多情 况下 。 裂 缝 的发 生 与发展 还 是 大事 的 先兆 ． 对 此 必须认 真 分析 ， 妥 善 处理
载 作 用 下 将 出 现各 种 裂 缝 ． 以致出现压碎 、 断裂 、 倒塌等现象 ． 这
算： 有 的虽 然 作 了计 算 ， 但 因少算或漏算荷载 ， 使 实 际 设 计 的 砌 ３ ５ ｑ Ｃ ．温 差 引 起 的 砌 体 主 拉 应 力 大 于 砌 体 本 身 的 抵 抗 力 ５ ０ ％南 端 ． 水平约束力小 ． 上 部砌 体 如无相应措施 ． 则 上述 裂缝 在 所 难 免 屋面 向 墙 体 高厚 比和 局 部 承压 的计 算 。如 果 砌 体 的 承载 力 不 足 ． 则 在 荷 垂直 压 力 较 小 ．
两端 热胀 时 ． 会 使 下 部砌 体 出 现 正 “ 八” 字裂缝 ． 当冷 缩 时 就 会
类 裂 缝 的 出现 ， 很 可 能 导 致 结 构 的失 效 。 预 防 措施 ： １ ． 细 心认 真 地 设 计 。对 拟 建砌 体 结 构 的房 屋 ， 要 做 到力 学 模
出 现倒 “ 八” 字缝 ． 一 胀 一 缩 则易 出现 “ Ｘ” 型缝
、
设计 上 对 房 屋 的设 计 和 构 造 处理 不 当而 引 起 的裂 缝
的房 屋 就 更 易 发 生 。产 生 的直 接 原 因是 混 凝 土 结 构 屋 面 的 伸 缩 阳光 照 射 下 ． 屋 面 板 温 度可 高 达 ６ Ｏ 一 ７ ０ ℃． 而 其 下 的砌 体 仅 为 ３ ０ —
关键 词 ： 建筑物 墙体 裂缝 措 施
在 我 原 来 公 司 开 发 的 福 田 中心 、 永 盛家同 、 御景 苑 、 永 盛 商 砖 墙 伸缩 量 不 同也 会 产 生裂 缝 住 楼 银 河 湾 这 几 个 楼 盘 中 ．现 在 居 民投 诉 最 多 的质 量 问题 就 是 墙 体 裂缝 、 墙 体 空鼓 、 渗 漏 这 几 个 问 题 。引 起 墙 体 裂 缝 的 因素 很 （ １ ） 屋 盖 系统 温 度 变 化 时墒 体产 生 的 裂 缝 ： 这类裂缝较典型和普遍的是建筑物 ｆ 特别是纵向较长 的） 顶
格 等 下 面我 们 将 对 上 述 墙 体 产 生 的 原 因和 防 范 措 施 做 逐 一 分 者 会 发 展 发 到 房 屋 两端 １ ／ ３纵 长 范 围 内 ．并 南 顶 层 向下 几 层 发
析：
一
展 。此 类 型 裂 缝 对 那 种 刚 性 屋 面 的 平 屋 顶 ． 未定变形缝 、 隔 热 层
．
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浅 谈 墙 体 裂 缝 的 原 因及 防 治
罗云峰
（ 东福 名城 （ 常州 ） 置业 发 展有 限公 司 江 苏
常州
２ １ ３ ０ ０ ３ ）
中图分 类 号 ： Ｔ Ｕ
文 献标 识码 ： Ａ
文 章编 号 ： １ ６ ７ ３ — ５ ８ １ １ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ３ — ０ ０ ９ ０ — ０ １
（ ２ ） 防 止 收缩 和 温 度 变 化 引起 裂 缝 的 主要 措 施 有 ： １ ． 在 墒 体 中设 置 伸缩 缝 将 过 长 的房 屋伸 缩 缝 应 设 存 因 温 度
型 准确 ， 传 力清楚 ； 荷载统计元误 ； 大 梁 下 砌 体 要 设 梁 垫 并 进 行 和 收 缩 变 形 可 能 引 起 应 力 集 中 、砌 体 产 生 裂 缝 可 能 性 最 大 的 地
有 一 些 砌 体 结 构 的 房 屋 的设 计 是 套 用 图纸 ．应 用 时 未经 校 变 形 牵 引 其下 砖 砌 体 超 过 其 材料 抗 拉 强 度 的 结果 一 般 来 说 ． 在 核； 有 时参 考 了别 的 图 纸 ， 但 荷 载 增 加 了或 截 面 减 少 了 而 未 作 计 体承载力不足 ： 有 的虽 然 进 行 了 墙 体 总 的承 载 力 计 算 ． 但 忽 视 了
验算 ： 加 强 对 圈 梁 的 布 置 和构 造 柱 的设 置 ， 以提 高 砌 体 结 构 的整 方 。 体安全性。 ２ ． 屋 面社 保 温 隔 热层 屋 面 的保 温 隔 热 层 或 刚性 面 层 及 砂 浆 ２ ．裂 缝 一旦 出现 ．要 注 意 观 测 裂 缝 的 宽 度及 长度 的发 展 情 找 平 层应 设 分 隔 缝 ．分 隔缝 的间 距 不宜 大于 ６ ｍ．并 于 女 儿墙 隔 况， 并 及 时 采 取 相应 的有 效 措 施 ， 如灌缝 ， 封闭等 ， 必 要 时要 进 行 开 ． 其缝 不 小 于 ３ ０ ｍ。屋 面 施 工 宜避 开 高 温 季 节 结构加 同。 如粘 钢 、 碳纤维等。 ３ ． 楼 层 面 板 下 设 置 现 浇 钢 筋 混凝 土 圈 梁 ． 并 沿 内外 墙 托 通 ．