住房研究报告
住房保障研究报告
住房保障研究报告一、引言住房是人们生活中的基本需求之一，对于社会的稳定和人民的生活品质有着重要的影响。
然而，在当前社会经济发展的背景下，住房问题逐渐凸显出来，不少人面临着住房困境。
为了解决住房问题，社会各界对住房保障措施进行了广泛研究和探讨。
本报告将对住房保障的相关研究进行综述，并提出相应建议。
二、国内外住房保障的现状2.1 国内住房保障政策我国住房保障政策主要包括公租房、经济适用房和农村危房改造等。
公租房是由政府提供给低收入家庭的租赁住房，经济适用房是由政府以优惠价格出售给中低收入家庭的住房，农村危房改造是针对农村危房进行的安全改造和重建。
这些政策在一定程度上缓解了低收入群体和农民的住房问题。
2.2 国外住房保障经验国外住房保障经验主要包括公共住房、保障性住房和租赁市场调控等。
公共住房是由政府提供的廉租住房，保障性住房是为低收入群体专门设计的集体住房，租赁市场调控是通过政策手段控制房屋租金和租赁市场的供求关系。
三、住房保障存在的问题3.1 政策执行不到位当前我国的住房保障政策虽然有一定成效，但在执行过程中存在一些问题。
政策执行不到位导致一些低收入群体无法享受到相应的住房保障，加剧了住房不平等问题。
3.2 住房保障资源不足住房保障资源的不足是一个普遍存在的问题。
由于住房供应的不足，导致住房价格上涨，进一步加大了群众的住房压力。
四、提高住房保障的对策与建议4.1 完善住房保障政策政府应进一步完善住房保障政策，确保其执行到位。
可以通过加大财政投入，增加公共住房和保障性住房的供应，以满足低收入群体的住房需求。
4.2 拓宽住房保障渠道除了加大公共住房和保障性住房的建设外，还可以拓宽住房保障渠道，推动房地产租赁市场的发展。
可以通过出台相关政策，鼓励个人和企业提供租赁房源，并加强租赁市场的监管，保障租房群体的权益。
4.3 加强住房保障资源配置政府应加大住房保障资源的配置力度，加大对农村危房改造的支持力度，提高住房保障资源的利用效率。
住房调研报告
住房调研报告
《住房调研报告》
近年来，随着城市化进程的推进，住房问题成为社会热点话题。
为了更好地了解和解决人们在住房方面的需求和困难，我们对住房情况进行了全面调研，得出以下结果并提出建议。
首先，调研结果显示，许多城市家庭面临住房紧张的情况，特别是年轻人和低收入群体。
由于房价上涨和收入不断下降，许多人无法承担负担得起的住房。
此外，租房市场也存在问题，租金高涨使得租房成本负担沉重。
其次，调研发现，农村地区存在着房屋质量较差、住房条件落后的问题。
许多农村家庭依然居住在简陋的土坯房或破旧的平房中，缺乏基本的住房设施和条件。
这给农村居民的生活和健康带来了极大的影响。
针对以上问题，我们提出以下建议：首先，政府应该制定更为严格的住房政策，减少房产投机，并加大对经济困难家庭的住房保障力度。
其次，应鼓励多方投资建设经济适用房和廉租房，以解决中低收入群体的住房问题。
最后，加大对农村住房改善的投入，推进农村住房条件改善工程。
综上所述，《住房调研报告》希望通过对住房问题的深入调研和分析，引起社会各界对住房问题的关注，并促使政府和社会各界采取切实有效的措施，解决住房问题，提高人民群众的居住条件和幸福感。
职工住房调研报告
职工住房调研报告职工住房调研报告一、调研目的为了了解职工住房需求和现状，为企业提供针对性的住房政策和服务。
二、调研方法1. 问卷调查：发放调查问卷给企业职工，涵盖住房需求、租房情况以及对住房服务的满意度等内容。
2. 个别访谈：与部分职工进行面对面的访谈，了解他们的具体住房需求和问题。
三、调研结果1. 职工住房需求：a. 70%的职工表示需要企业提供住房，其中80%希望提供廉租房或公租房。
b. 30%的职工表示愿意自行解决住房问题，他们希望企业提供租房补贴。
2. 职工租房情况：a. 50%的职工当前已经租房居住，其中60%的人表示租房条件一般，30%的人不满意租房环境。
b. 40%的职工目前居住在自己的房屋中，他们大多数购买了商品房，但面临贷款压力。
3. 职工对住房服务的满意度：a. 60%的职工对企业提供的住房服务表示满意，认为房屋质量好、价格合理。
b. 30%的职工对企业提供的住房服务不满意，认为房屋配套设施不全、价格偏高。
c. 10%的职工没有接受企业的住房服务，原因是住房距离工作地点太远。
四、调研结论1. 企业应重视职工住房需求，提供多元化的住房选择，包括廉租房、公租房和租房补贴等，以满足不同层次的职工需求。
2. 房屋质量是职工关注的重要因素，企业应加强对住房质量的监管，确保租房环境舒适、安全。
3. 企业应加强房地产市场信息的收集和分析，为职工提供购房指导和服务，帮助他们解决购房贷款问题。
4. 企业应不断改善住房的配套设施，包括交通、商业、医疗等，提高职工的生活质量。
5. 对于住房距离工作地点较远的职工，企业可以考虑提供交通补贴，以减轻他们的行程压力。
五、建议1. 加强与房地产开发商和房屋中介的合作，争取更多的住房资源，满足职工住房需求。
2. 建立住房服务评价机制，定期听取职工的意见和建议，及时改进住房服务质量。
3. 组织住房购买和租赁专题讲座，提高职工的住房意识和理财能力，引导他们正确解决住房问题。
住宅可行性研究报告要求
住宅可行性研究报告要求一、研究背景随着城市化进程的加快，住房问题愈发凸显。
在人们的日常生活中，住房是一个关乎生存和发展的重要问题。
而随着经济的发展和人口的增加，对住房需求的需求也愈加增多。
因此，对于住宅可行性的研究显得尤为重要。
二、研究目的本次研究旨在探讨住宅项目的可行性，全面分析该项目的设计、合规性、可持续发展性、市场前景等方面，为相关决策提供科学依据和建议。
三、研究方法1. 文献资料法：收集相关资料，对住宅项目的历史背景、发展状况及政策法规进行梳理。
2. 实地调查法：走访住宅项目周边环境，了解周边社区、配套设施、交通状况等情况。
3. 专家访谈法：就市场前景、可持续性发展等问题，邀请相关领域专家进行访谈并收集意见建议。
四、研究内容1.住宅项目的设计与规划：详细介绍住宅项目的规划设计，包括居住环境、建筑风格、景观设计等方面。
2.住宅项目的合规性分析：对住宅项目的用地规划、建设资金、施工过程等进行合规性检测和分析。
3.住宅项目的可持续发展性：分析住宅项目的资源利用情况、环境影响、社会效益等方面，探讨项目的可持续性发展方向。
4.住宅项目的市场前景分析：通过市场调查和需求预测，对住宅项目的销售情况和未来发展进行分析。
五、研究结论1.住宅项目具有较高的市场需求和发展潜力，项目规划合理，设计风格独特。
2.住宅项目的合规性较好，建设过程中存在一定的风险需引起重视。
3.住宅项目的可持续发展性良好，相关资源利用和环境保护措施得到有效落实。
4.住宅项目的市场前景广阔，销售情况良好，未来发展潜力巨大。
六、建议1.加强住宅项目的市场推广，提高项目知名度和美誉度。
2.加强项目的合规性管理，规范建设施工过程，确保项目的质量和安全。
3.加强项目的可持续发展管理，引入绿色建筑理念，节约资源，减少能耗。
4.加强与社会各界的沟通和合作，解决项目建设中的问题和矛盾，确保项目的稳步推进。
七、总结本次研究对住宅项目的可行性进行了全面的分析与评估，得出了相关结论和建议。
房屋研究报告
房屋研究报告房屋研究报告房屋是人类基本的生活需要之一，也是人们最重要的物质财富之一。
在房地产行业迅猛发展的背景下，对房屋的研究显得尤为重要。
本报告将对房屋的不同方面进行研究与分析，旨在为相关行业和个人提供有用的数据和信息。
一、房屋市场分析1. 市场需求：根据调查数据显示，随着人们收入水平的提高和城市化进程的推进，住房需求量呈现逐年增长的趋势。
特别是一线和二线城市，由于人口流动和就业机会的集中，住房需求旺盛。
2. 房价走势：房价是影响购房者最关心的因素之一。
根据数据统计，房价在经济发展稳定的情况下，逐年上涨。
但由于政策调控和经济形势的影响，房价也会出现波动，需要谨慎分析。
3. 供需关系：随着房地产开发商和政府对住房市场的调控和管理，房屋供需关系趋于平衡。
在政策引导下，供应能力得到提高，相对的供大于求的局面有所改善。
二、房屋投资分析1. 房屋投资收益：房屋的投资回报率是投资者考虑的一个重要指标。
根据研究发现，房屋投资的回报率通常是比较稳定的，尤其是长期持有的情况下。
但投资者需要关注房屋的价值增长潜力和出租回报率。
2. 投资风险：房屋投资也存在一定的风险。
首先，房价波动可能会导致投资者亏损。
其次，政策调控和市场环境的变化也可能对投资产生一定的影响。
投资者需要进行充分的风险评估和选择合适的投资策略。
3. 区域选择：在进行房屋投资时，区域选择是至关重要的。
投资者需要了解房地产市场的发展趋势、区域的经济潜力以及政府的规划和政策支持等因素。
只有选择合适的区域，投资者才能获得更好的回报。
三、房屋的环保与节能1. 建筑材料和施工工艺：房屋的环保与节能与建筑材料和施工工艺密切相关。
选择环保的建筑材料和采用节能的施工工艺可以有效地降低房屋的能耗和对环境的影响。
2. 能源利用效率：优化房屋的能源利用是保障房屋节能的重要途径。
通过合理的能源供应和利用系统，如太阳能、地热能、空调系统的优化等，可以降低房屋的能耗，减少对传统能源的依赖。
教师住房问题调查报告
教师住房问题调查报告教师住房问题调查报告为了解教师住房问题，我们在某市的各个学校展开了一次调查，以下是本次调查的结果汇总。
一、教师家庭目前住房情况：调查结果显示，在总人数为300人的样本中，有150人的家庭目前未拥有自己的住房，占比50%；剩下的150人则拥有自己的住房。
在未拥有住房的家庭中，有87人为全职教师，占比58%；有63人为兼职教师，占比42%。
二、教师家庭住房拥有率变化：调查结果显示，教师家庭住房拥有率变化趋势不明显。
在未拥有住房的家庭中，其中20人有住房购房计划，占比13.3%；有130人表示没有购房计划，占比86.7%。
而在拥有住房的家庭中，其中10人表示正在准备购买新房，占比6.7%；有140人表示没有购买新房的计划，占比93.3%。
三、教师住房需求：调查结果显示，教师家庭对住房的需求量还是相当大的。
对于未拥有住房的教师，其中130人表示非常需要政府提供住房支持，占比86.7%；而20人表示没有特别的需求，占比13.3%。
而对于已经拥有住房的教师，其中60人表示非常需要政府提供住房支持，占比40%；有90人表示没有特别的需求，占比60%。
四、教师家庭住房选择因素：针对教师家庭在购房时最需要考虑的因素，调查结果显示，教师家庭最关心的是房屋价格和房屋面积。
其中有180人表示房屋价格是一定要考虑的因素，占比60%；有130人表示房屋面积是一定要考虑的因素，占比43.3%。
此外，还有部分教师家庭表示在购房时还需考虑儿童教育资源、基础设施以及交通便利程度等其他因素。
五、教师家庭对政府提供住房支持的态度：调查结果显示，在未拥有住房的家庭中，有100人表示非常赞同政府提供住房支持，占比66.7%；有50人表示不赞同，占比33.3%。
而在已经拥有住房的家庭中，有80人表示非常赞同政府提供住房支持，占比53.3%；有70人表示不赞同，占比46.7%。
六、结论：1.教师家庭中未拥有住房的比例较高，需要政府提供住房支持。
住房调查情况汇报
住房调查情况汇报
首先，我们对本地区的住房总体情况进行了调查。
根据数据显示，本地区的住
房总数相对充裕，但是随着人口的增加和城市化进程的加快，住房供应与需求之间存在着一定的矛盾。
尤其是一些热门地段的住房供应明显不足，导致房价居高不下，给一部分居民带来了住房压力。
其次，我们对本地区的住房结构进行了调查。
调查结果显示，本地区的住房结
构以多层住宅为主，但是随着城市建设的不断发展，高层住宅和别墅等高端住房的比例也在逐渐增加。
同时，一些老旧住房的改造和更新也成为了当前的热点问题，需要引起相关部门的高度重视。
再次，我们对本地区的住房质量进行了调查。
调查结果显示，大部分住房的质
量较好，符合相关的安全和环保标准。
但是也存在一些住房存在质量问题，例如房屋结构不稳定、装修材料不合格等，需要相关部门进行整改和治理。
最后，我们对本地区的住房保障政策进行了调查。
调查结果显示，本地区的住
房保障政策相对完善，包括公租房、廉租房等多种形式的住房保障措施。
但是在实际落实过程中，仍然存在一些问题，例如保障对象的认定、申请流程的繁琐等，需要相关部门进一步完善和改进。
综上所述，通过此次住房调查情况汇报，我们对本地区的住房情况有了更加全
面的了解。
在今后的工作中，我们将继续关注住房领域的发展变化，积极参与相关政策的制定和落实，为改善居民的居住环境和生活质量贡献自己的力量。
希望相关部门和社会各界能够共同努力，为本地区的住房事业发展做出更大的贡献。
居民住房调查报告6篇
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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中国住房问题研究报告指导老师：张敏09物流一班采访文案小不小康，关键看住房。
改革开放30年以来，随着房地产业从无到有及迅速发展，广大城镇居民的住房条件得到极大的改善。
但是，由于近年来房价持续上涨，越来越多的低收入家庭以依靠市场优化途径来解决住房问题，住房消费能力亦呈现相对下降趋势。
针对住房，我们采访内容如下：1，请问您对现在的住房满意吗？2，您觉得周围的亲戚朋友关注住房的什么反面？一般都抱怨什么？3，您有意买房吗？对于买房您最担心的是什么？4，您所接受的房价是多少？5，请您谈一下母亲的房价？6，您能谈一下我国现在的住房现状吗？7，有人说：“人多地少造成住房问题”的说法，您是怎样看待? 8，您怎样看待政府实行经济适用房与廉价房？您认为这能解决低收入者家庭的住房问题吗？9, 您希望政府采取怎样的措施来解决住房问题呢？10, 目前，大部分年轻人（如大学生）的住房消费观念并不理性还处于“生存型”奋斗阶段就已追求“享受型”的奢侈生活。
站在教育的角度，您是怎么看待的呢?中国住房的真实现状及改革方向刚刚过去的2009年﹐中国房地产市场风云变幻﹐大大出乎人们的意料。
上半年受全球金融风暴的影响还严重下滑﹐政府出台了很多政策救市﹐来扭转房地产颓势。
为了救市﹐放松信贷﹐全年信贷总量猛增到9.7万亿元﹐超过过去几年的信贷规模。
然而﹐到了下半年﹐形势突然逆转﹐楼市强烈反弹﹐房价飞涨﹐地王迭现﹐北京二手房成交量达到20多万套﹐接近前三年的总和﹐房价比年初上涨了30％以上﹐房价涨幅超GDP五倍。
一些城市房价涨幅过快﹐甚至失于理性﹐几近疯狂﹐楼市租售比达到了1比500~700﹐有些地方还出现恐慌性抢购。
2009年中国消费总额一共12万亿元﹐其中居民买房支出就花费了六亿元﹐占了一半。
全国仅新房销售额占同期GDP的比重就将超过13％。
[1] 年底政府又不得不进行调控﹐在不到半个月的时间里楼市调控政策密集出台﹐以抑制投机性购房﹐遏制房价过快上涨﹐来了个180度大转弯。
而现在市场上抢购房子的人70％以上已经不是缺房﹐买房自住﹐而是投资或投机炒房﹐准备买来倒卖发财﹐买来的房子大量闲置。
一边是连夜排队买房﹐另一边则是不断上升的空置率﹐许多小区入住率都不到50％﹐造成极大浪费。
这种状况很不正常﹐是不可能持久的。
近一段时间之内﹐国内有不少经济学家对中国的资产泡沫化表示担忧。
目前房价暴涨主要是由投机性需求过热炒上去的。
京﹑沪﹑杭﹑深﹑广等热点城市都是大量的投资性购房占据市场主导﹐并正在向二三线城市蔓延。
随着房价的疯狂上涨﹐全民炒房﹐中国正面临着史上最大的资产泡沫迅速吹大的风险﹐美国知名财经杂志《福布斯》近日评选出全球七大金融泡沫﹐其中﹐中国的房地产市场名列第二。
中国社科院曹建海则说房地产市场已成了一个超级赌场。
专家呼吁﹕房价与居民购买房屋能力之间的关系在恶化﹐房地产泡沫随时可能破裂﹐已经到了不得不解决的地步了。
中国金融机构现在在房地产里的贷款（包括开发商贷款﹑土地贷款和个人住房按揭贷款）已经达到几十万亿﹐继中央政府提出“四万亿”扩大投资方案后﹐截至2008年12月19日﹐全国18个省市公布的未来1~2年的投资计划﹐总规模超过30万亿元﹐是中央“四万亿”的近八倍﹐绝大部分依靠银行贷款。
房地产正在绑架中国金融﹐并已彻底绑架了地方政府﹐绑架了老百姓。
引发了很多社会矛盾﹐包括拆迁中出现了不少恶性事件。
有些地方政府急于寻求“土地财政收入”的增长﹐急功近利地进行城市开发﹐片面追求经济效益和GDP的增长﹐忽视社会公平﹐违法拆迁﹑暴力拆迁事件层出不穷﹐甚至出现了令人怵目惊心的以命相搏的惨烈事件。
房价快速上涨﹐北京﹑上海等一线城市商品住宅销售价格已超两万元﹐85％的居民已经买不起房﹐一部热播电视剧《蜗居》把社会对高房价的不满表现得淋漓尽致。
因此﹐社会各界都强烈呼吁﹕从当前我国的住房实际状况来看﹐房地产市场确实应该变革了。
一﹑当前我国的真实住房情况中国现在有多少住房﹖当前我国的真实住房情况如何﹖还是一个谜。
2009年9月﹐庆祝建国60周年﹐国家统计局公布<以长沙市例>﹐在长沙市抽样调查总人口数为6138719人，家庭总户数为1705895户(集体户数除外)。
全市家庭平均每户拥有住房2.88间，户均住房建筑面积已达到107.47平方米，人均住房建筑面积已达到33.56平方米。
其中市、镇、县的人均住房面积分别为24.87平方米、34.26平方米、38.42平方米，根据国家制定的“城市人均建筑面积8至10平方米、农村17.8平方米”的小康标准，长沙市、镇、县住房建筑面积均已超过小康标准。
但是﹐不久﹐住房与城乡建设部政策研究中心主任陈淮发表文章说﹕根据《中国统计年鉴》和《2008年国民经济和社会发展统计公报》相关数据﹐截至2008年底﹐中国城镇实有住房建筑面积总量为124亿平方米左右﹐当年城镇常住人口6.07亿人（户籍人口加居住半年以上的常住人口）﹐2008年我国真实的城镇人均住房建筑面积仅为20.5平方米﹔户均约60平方米。
也就是说﹐目前我国城镇居民的居住总水平仅仅达到2007年国务院2 7号文件规定的经济适用房标准。
[3] 比国家统计局公布的城镇人均住房建筑面积一下子少了十平方米﹐缩水三分之一。
怎么回事﹖原因是我国的统计数字都是按照投资渠道由基层单位层层报上来的﹐没有正规投资渠道﹑呈报单位﹐或者隐瞒不报的就无法统计。
建设部和国家统计局公布的数字中不包括军产﹑保密产﹑外产（使领馆﹑外企等）﹑开发商未售出的住房以及农村集体所有制土地上的小产权房﹔同时一些单位的自建房﹑私人建房统计的也不完全﹐更不用提大量私搭乱建的违章建筑了。
所以统计数字远远小于实有建筑面积。
二﹑中国的房地产市场应该如何改革在当前形势下﹐根据我国的真实住房状况﹐我国住房建设和房地产业将何去何从﹖这是我们需要认真研究的问题。
那么﹐中国的房地产市场应该如何改革呢﹖当前﹐我国人民的住房条件虽然比前些年有了很大改善﹐但是苦乐不均﹐贫富差距巨大。
因此﹐从当前我国的实际住房情况来说﹐我们缺的不是房子﹐而是公平公正﹐是让进入城市的农民工能够融入城市扎下根来﹐成为新市民﹐给农民真正的公民待遇﹔让低收入家庭﹑刚毕业的大学生也能有租得起的﹑居住条件合理的住房。
我们的住房建设和住房供应必须转向重新建立完善的住房保障体系﹐覆盖所有买不起商品房的居民﹐让人人有房住。
这是政府义不容辞的责任﹐也是世界各国都在实行的国际惯例。
近年来﹐各界专家学者和人民群众不断呼吁﹐已经提出了很多建议﹕有的要求进行第二次房改﹔有的要求修改土地法﹑取消现行征地办法和拆迁条例﹔有的要求遏止炒卖房屋﹐对投机炒房以及拥有多套住房的人课以重税﹔有的要求取消现在的开发商﹐回到1998年23号文确定的原则﹐应该由政府负责解决三分之二以上中低收入居民住房问题。
最近﹐11月27日﹐中国社科院研究员易宪容提出﹕住房市场需要二次革命﹐应该尽快制定住宅法。
对人民的呼声﹐中央最近已经作出反应﹕2009年11月28日﹐温家宝总理在到上海考察工作时指出﹕1: 继续大规模实施保障性安居工程。
中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元人民币，比上年增加81亿元。
建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。
扩大农村危房改造试点范围。
各级政府切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。
2: 继续支持居民自住性住房消费。
增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。
规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。
盘活住房租赁市场。
3: 抑制投机性购房。
加大差别化信贷、税收政策执行力度。
完善商品房预售制度。
4: 大力整顿和规范房地产市场秩序。
完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。
加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。
外国政府如何解决住房问题要想彻底改革中国的房地产业﹐我们建议﹕第一﹐必须认真总结30年来我国房地产业的成败得失﹐反思存在的问题和失误。
30年来﹐我国住房由国家最沉重的负担变成了政府最大的财源﹔由职工享受的最大福利变成了最大的负担﹐从一个极端走到了另一个极端﹐利益机制发生了巨大扭曲﹐应该认真反思。
保证“人人享有适当的住房”﹐解决全体居民特别是中低收入家庭的住房问题是政府义不容辞的责任﹐中央政府现在已经开始意识到住房完全市场化的模式是无法实现的﹐要改变前些年把住房全部推向商品房市场的做法﹐建立符合我国国情的完善的住房保障制度。
中低收入家庭的住房问题必须靠公共住房来解决﹐通过建立健全住房保障机制﹐为困难家庭的基本住房需求“托底”。
因此应该全面改革我国的住房建设﹑供应体系﹐必须政府的归政府﹐市场的归市场﹐建立两个房地产市场。
第一个是政府负责的社会保障用房建设体系﹐吸取新加坡建设“组屋”的经验﹐覆盖7 0％以上中低收入家庭﹐回到1998年我国停止福利分房时﹐《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文）对人民群众的承诺。
鉴于我国有50年的无偿分房历史﹐城镇户籍人口大部分都已经分过房改住房﹐剩下真正没房住的只是少数﹐因此覆盖面超过70％政府也已经能够承担。
至于新进入城市的农民工﹑新参加工作的年轻人﹐月收入只有一两千元﹐不要说买房﹐就是租一套普通住宅都很困难。
因此他们一进入城市﹐一参加工作就要求能买得起房﹐一结婚就要求住上一百多平米的新房是不现实的﹐政府建房应该改卖为租﹐为他们建设大量他们能够承受的公租房（经济租用房）﹐严格控制面积和标准﹐每套不超过五六十平米﹐做到面积不大功能全﹐有钱人也不会要。
同时也有利于人员流动。
据报导﹐明年（2010年）北京住房建设用地50％以上将用于建设政策性用房﹐并且将建设一批月租金在500~1000元左右比市场租金便宜20％以上的公共租赁房﹐建设标准和廉租房是一样的﹐同为全装修房﹐同为保障性租赁房﹐二者的房源未来将合二为一﹐就是一个好的变化。
[9] 另外﹐充分利用现有住房资源﹐例如前些年建设的大量五六十平米一套的小户型住房﹐原有住户很多已经改买新房﹐政府可以大量收购改为面对低收入群体﹑外地农民工的廉租房﹑经济租用房等来改善他们的居住条件﹐缩小住房差距﹐化解社会矛盾﹐也是一条好的途径。
另一个则是由开发商建设的房价放开的商品房市场﹐不超过总面积的30％﹐房价甚至越高越好﹐收取的地价和税收可以用来补贴社会保障用房建设。
因为老百姓并不关心那些豪宅别墅是几百万还是几千万元一套﹐开发商不是公开声称他们没有义务给穷人盖房﹐就只给富人盖房吗﹐就让开发商专门去给那些有钱人盖房吧。
当然开发商要全面整顿﹐优胜劣汰﹐全国六万多家开发公司是不是太多了﹖第二﹐房价问题折射出的是中国的住房制度问题﹑土地供应制度问题和金融制度问题。