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商品房买卖合同样本二
商品房买卖合同样本二合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号。
2. 房屋用途：住宅，总建筑面积为XX平方米。
3. 房屋交易税费：根据有关法律、法规和市有关规定，该房屋交易过程中发生的税费由甲、乙双方按规定各自承担。
4. 房屋现状：该房屋已取得《商品房预售许可证》，无抵押、查封，产权清晰，符合本合同约定的出售条件。
第二条商品房价款及支付方式1. 甲乙双方经过协商，确认该商品房的交易总价为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。
甲乙双方约定的房款支付方式为一次性全额支付，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 甲乙双方同意，双方约定在XXXX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》，在此期间，甲乙双方任何一方违约，应书面告知对方并承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起至《房屋买卖合同》约定的房屋交付之日止，该房屋的物业费及其他相关费用由乙方承担。
第三条房屋交付及违约责任1. 甲方应按本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，如遇不可抗力或因政府政策原因导致甲方逾期交房的，则按照国家有关法律、法规执行。
2. 甲方如未在本合同规定的期限内将上述房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金的数额为人民币大写：壹佰元正（小写：XXX元）。
3. 如果甲方逾期交房超过3个月，乙方有权解除本合同。
如乙方解除本合同，应当书面通知甲方，甲方应当自收到乙方书面通知之日起60日内退还乙方已付款，并承担相应的违约责任。
标准版商品房买卖合同模板.doc
标准版商品房买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方标准商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XXXXX（详细地址）2. 房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米3. 房屋用途：住宅二、交易价格1. 乙方购买甲方上述房屋，成交价格为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。
该价格包括房价款、配套设施费、公共维修基金及其它相关税费。
2. 乙方同意在签订本合同前，向甲方支付定金人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。
甲方在签订本合同后向乙方退还定金。
三、交易程序1. 甲乙双方签订本合同后，乙方支付购房定金之日起，甲方需在XX个工作日内为乙方办理网签手续。
2. 双方完成网签手续后，乙方需在XX个工作日内支付首期房款（含定金）。
甲方应在XX个工作日内完成该房屋的产权资料备案工作。
3. 产权资料备案完成后，双方应根据约定进行贷款预审，预审通过后，乙方应根据约定的期限支付剩余房款。
4. 甲方收到剩余房款后，应向乙方出具收据，并协助乙方办理房屋交付手续。
四、违约责任1. 甲乙双方签订本合同后，若乙方违约，需向甲方支付定金的违约金；若甲方违约，需返还乙方双倍定金。
2. 若因甲方原因导致乙方不能在本合同约定的时间内办理房产证，则甲方需向乙方支付相当于房屋成交价万分之一/日的违约金。
3. 若因乙方原因导致甲方不能按照本合同约定的条件交付房屋及不能在规定期限内办理房产证，则视为乙方违约。
五、其他条款1. 房屋抵押情况：该房屋无抵押。
2. 交易时间：该房屋可以正常交易。
3. 房屋户口：该房屋交付前，乙方需保证房屋内无户口。
交房前甲方需将该房屋的水、电、煤气、物业、采暖费、有线电视、网络等费用全部结清，并提供缴费凭证和钥匙。
商品房买卖合同样本(最新标准版)2篇
商品房买卖合同样本（最新标准版）2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋。
2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件的平面图和相关的描述。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起___日内支付定金人民币____元；（2）在____年__月__日前支付房款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，通过银行贷款方式支付。
三、交付与验收1. 甲方应当在____年__月__日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
如遇特殊情况，甲方应当在约定交付日期前通知乙方。
2. 乙方应当在接到房屋交付通知后的___日内进行验收，并签署验收报告。
如验收中发现质量问题，应书面告知甲方，甲方应在合理期限内修复。
四、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理该房屋的产权登记手续。
2. 甲方应在办理完成产权登记后___日内，将权属证书交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价的万分之___。
若逾期超过___日，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付金额的万分之___。
若逾期超过___日，甲方有权解除合同。
六、保修责任1. 房屋的保修期限为自房屋交付之日起___年。
在此期间，因房屋质量原因导致的损坏，甲方负责免费修复。
2. 保修期满后，如需维修，费用由乙方承担。
但如因甲方原因导致的损坏除外。
七、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同样本二5篇
商品房买卖合同样本二5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同样本二甲方（出卖人）：(姓名) 身份证号：(身份证号码)乙方（购买人）：(姓名) 身份证号：(身份证号码)根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所持有商品房达成如下协议并签订本合同，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1、房产名称：(写明楼盘名称)2、房产地址：(写明具体地址)3、房产用途：住宅4、房屋面积：(写明面积，比如：120平米）5、房产产权证号：(写明产权证号)第二条交易价格及支付方式1、交易总价：(写明具体金额)2、首付款：(写明金额及支付时间)3、中期款：(写明金额及支付时间)4、尾款：(写明金额及支付时间)5、房产交付标准：(写明具体交付标准)6、交房时间：(写明具体时间)第三条房屋权属及质押情况1、房产所有权归属：(写明产权人)2、产权证是否质押：未办理任何形式的质押第四条交割及过户手续1、乙方购房完成后，甲方应向乙方交付以下手续资料：（1）房屋所有权证书、购房合同、公积金贷款相关手续、房屋验收水电齐全；（2）公共关系，环保手续；（3）物业的公共附件、钥匙；2、乙方应缴交以下过户税费（1）房屋过户所需税费；（2）物业管理费；（3）装修物业登记费；（4）其它费用。
第五条房屋交付标准甲方保证交付的房屋质量符合国家房屋建设标准，建筑质量合乎国家强制技术标准和安全规范，保证房屋外部无违反国家建筑法规的情况，并在买卖合同履行完毕之日交付乙方。
第六条不可抗力条款由于不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、政府行为、社会事件等）致使合同无法继续履行，甲、乙双方均可免责，但应及时通知对方并减少损失。
第七条违约条款乙方未按照约定时间付款，视为违约，甲方将要求其支付违约金，并有权解除合同。
甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并承担违约责任。
第八条争议解决乙方或甲方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同样本二
商品房买卖合同样本二甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
该房屋的具体信息详见本合同附件。
二、房屋价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）在房屋过户手续办理完成之日支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方完成房款支付并办理完成过户手续后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋状况良好，配套设施齐全。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋过户手续。
2. 过户所需费用由______方承担。
五、房屋质量保证1. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他限制权利的情况。
2. 甲方保证该房屋符合安全使用标准，不存在结构问题。
3. 如乙方在入住后发现质量问题，甲方应及时配合乙方进行维修。
六、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照未履行部分房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金。
七、其他约定事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同(二)标准版本
文件编号：RHD-QB-K4496 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX商品房买卖合同（二）标准版本商品房买卖合同（二）标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、___________________；3、___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
商品房买卖合同样本2
商品房买卖合同样本2合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋名称：【名称】花园号楼座单元号房屋，用途【住宅/公寓/其他】公寓。
2. 房屋建筑面积【面积单位】平方米，套内面积【面积单位】平方米。
3. 房屋的交付条件（一房一表）：房地产开发主管部门验收合格。
第二条商品房价款及支付方式1. 房价款：乙方向甲方支付购房款人民币元，其中：现金支付元，存款折支付元，其他已付元。
2. 支付方式：一次性付款/分期付款/其他付款方式。
双方约定，首期房款人民币元，由乙方向甲方支付；其余房款人民币元申请贷款支付。
第三条交付期限与商品房交付条件1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付该房屋。
如遇特殊原因，甲方可据实予以延期。
特殊原因包括但不限于不可抗力、遭遇不可抗力时为及时通知乙方或乙方已经采取必要的补救措施；规划调整导致工程无法继续施工；施工工期需要；政府政策需要等。
2. 商品房交付条件：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；相关公共设施取得规定的相关部门验收合格证明文件；供水、供电、供热、燃气、通讯等设施达到验收并达到入住条件；乙方经甲方书面通知已办理入住手续；乙方签署面积测量报告确认实测面积与合同约定面积误差在3%范围内。
否则视为甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金。
第四条产权登记与违约责任1. 双方共同确认，在房屋交付前应办理房屋买卖合同的网签备案手续和房屋产权证。
如因甲方原因导致乙方未能如期办理房屋产权证，甲方应承担违约责任。
2. 乙方应当按照约定的付款方式将房价款存入预售资金监管帐户（具体事宜见本合同第六条）。
如乙方采用分期付款方式，未按约定的时间付款的，应当承担违约责任。
新商品房买卖合同样本二3篇
新商品房买卖合同样本二3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1新商品房买卖合同样本二甲方（卖方）：（以下简称甲方）地址：乙方（买方）：（以下简称乙方）地址：鉴于一、甲方是合法拥有编号为（）的房屋所有权的合法所有者，现有意将该房屋出售给乙方，并乙方有意购买上述房屋。
二、双方同意按照《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同法》的相关规定及双方自愿达成的协议，签订本买卖合同。
三、双方经友好协商，就房屋价款、物权交割、税费责任等事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落：（见房屋房产证）（二）房屋结构：（如平层、复式等）（三）房屋使用性质：（如自住、出租等）第二条价款及支付方式（一）房屋总价款为：（大写）（小写）元整。
（二）乙方自付款之日起，三日内向甲方支付定金（大写）（小写）元整，余款在甲方交付房屋产权证书给乙方时一次性支付。
第三条房屋交付（一）甲方须在本合同签订后（）日内将房屋及相关物品全部交付给乙方。
（二）双方当面（）人，鉴定房屋及相关物品的完好，一经签字确认即视为甲方已交付。
第四条房屋优先权（一）甲方保证房屋未受到他人的优先购买权或共有权的侵害。
（二）如因甲方过失造成房屋优先权产生，由甲方承担一切责任。
第五条房屋质量保证（一）甲方向乙方承诺所出售房屋未进行结构扩建、擅自拆改或存在结构性问题。
（二）乙方在收房后如发现房屋存在质量问题，可通过权威机构鉴定，甲方应承担全部鉴定费用。
第六条税费责任（一）买方应承担房屋过户过程中产生的税费。
（二）买方应承担房屋维修基金的之责。
第七条违约责任（一）一方违反本合同约定，应赔偿对方因此产生的全部损失。
（二）逾期支付房款的一方每延迟一天，应向对方支付日房价款的1%作为违约金。
第八条买卖双方权利义务变更（一）买卖双方如需变更本合同内容，必须经双方书面协商一致，并办理相应的法律手续。
（二）未经双方一致同意，本合同不得任意转让。
第九条争端解决（一）双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可向相关部门申请调解或依法解决。
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编号：_________________ 商品房买卖合同样本二甲方：________________________________________________乙方：________________________________________________签订日期：_________年______月______日甲方(出卖方)______身份证号：____________地址：____________________乙方(受让方)______身份证号：____________地址：____________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。
第一条：房屋基本情况。
⒈坐落：______市______区_____________________________.地号：____________幢号：_________室号：____________ .⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。
产权登记附记：阁楼________________________________;汽车库_______________________________;自行车库_______________________________.⒌房屋用途：________________________________.⒍建筑结构：________________________________.⒎房屋建成年份：________________________________年。
第二条：房屋其它情况。
⒈该房屋其它所(共)有权证状况为下列第_____项。
(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。
⒉房屋抵押状况为下列第_____项。
(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。
【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。
出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。
⒊房屋租赁状况为下列第_____项。
(仅选一项)【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。
出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权。
出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。
⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。
(仅选一项)【1】该房屋目前由__________________负责物业管理。
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围。
⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。
第三条：房屋价款。
该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(￥______元)________________________________元整。
买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。
第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户。
房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。
房屋价款具体支付方式约定为下列第____款。
(仅选一款)【1】一次性付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款，一次性支付人民币(￥___________元)________________________元整。
【2】分期付款：买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元) _______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整;买受方于______年____月____日前，按本合同第三条约定房屋价款的___%，支付人民币(￥___________元)_______________________元整。
【3】贷款支付：【4】其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。
⒈买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_____的违约金，合同继续履行;⑵逾期超过___天后，出卖方有权解除合同。
自出卖方解除合同通知书到达之日起___天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向出卖方支付违约金。
买受方要求继续履行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之____的违约金，合同继续履行。
⒉在_____年_____月___日前，若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请，并按下列第____项方式处理。
(仅选一项)【1】买受方不向出卖方支付违约金。
【2】______________________________________________.第六条：房屋交付。
买卖双方约定房屋交付日期为下列第______款。
(仅选一款)【1】_____年____月____日。
【2】买受方付清房款之日起______天。
【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天。
出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。
买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起____天内，会同出卖方，共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。
查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。
毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担。
由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理：______________________________________________.第七条：出卖方逾期交房违约责任。
出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：(不作累加)⒈逾期不超过___天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;⒉逾期超过___天后，买受方有权解除合同。
自买受方解除合同通知书到达之日起___天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方，并按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金。
出卖方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行。
第八条：房屋维修基金状况为下列第______款。
(仅选一款)【1】出卖方未曾交付过该房屋维修基金。
需要补交的房屋维修基金，按下列第___项方式处理。
(仅选一项)〖1〗出卖方承担。
〖2〗【2】出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第___项方式处理。
(仅选一项)〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。
〖2〗买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起___天内，按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。
买受方逾期付款的违约责任，参照本合同第五条处理。
第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷。
如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的___%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。
房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第款方式处理。
(仅选一款)【1】自房屋交付之日起___天内，出卖方按照损坏或灭失部分的______(或〖协商〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金。
【2】 .第十一条：出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺。
本合同生效之前出卖方______(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口。
(仅选一种)出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内，将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出。
逾期迁移原户口的，自本条约定的迁移原户口期限之第二天起，至原户口实际迁移之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金;造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿责任。
第十二条：关于房屋权属转移登记的约定。
自买受方付清房款之日起______天内，买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记。
如因一方责任，致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的，责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的，责任方另行依法承担赔偿责任。
⒈属于出卖方责任的，处理如下：(不作累加)⑴逾期不超过___天，自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起，至实际办理房屋权属转移登记申请之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之___的违约金，合同继续履行;⑵逾期超过___天后，买受方有权退房。