小区管理规章制度(新)
小区管理规章制度
小区管理规章制度
第一条，小区居民应当遵守国家法律法规，遵守小区管理规定，共同维护小区的秩序和安全。
第二条，小区内禁止随意乱扔垃圾，应当按照小区规定的时间
和地点进行垃圾分类投放。
第三条，小区内禁止擅自搭建、拆除或改动公共设施，如楼梯、电梯、水电设备等。
第四条，小区内禁止在公共区域大声喧哗、放声高歌或者进行
其他影响邻居休息的行为。
第五条，小区内禁止在楼道、电梯等公共场所吸烟，应当在指
定的吸烟区域内吸烟。
第六条，小区内禁止擅自在公共区域摆放私人物品，如自行车、植物等，影响他人通行或者造成安全隐患。
第七条，小区内禁止擅自在公共区域进行商业活动，如摆摊、
叫卖等行为。
第八条，小区内禁止擅自在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，应当保持通道畅通。
第九条，小区内禁止擅自在公共区域施工或者进行装修，应当
提前向物业管理部门报备并取得相关许可。
第十条，小区内禁止擅自在楼道、电梯等公共区域涂鸦、乱贴
乱画，保持环境整洁。
以上规章制度经小区业主委员会讨论通过，并由物业管理部门
负责执行和监督。
对违反规定的居民将根据情节轻重给予警告、罚
款甚至停止部分服务等处理措施。
希望所有居民共同遵守规章制度，共同营造一个和谐、安全、整洁的小区环境。
小区管理制度（五篇）
小区管理制度一、文明卫生标准。
1、大院道路、空地每天专人打扫，室内经常打扫，做到窗明几净。
2、院内鼠、蚊、蝇密度达标，厕所有专人每天打扫，保持清洁无臭味、管道畅通、无滴水3、院内无乱搭、乱建、乱放、乱堆、乱倒现象。
4、院内无饲养家禽家畜现象。
5、倒垃圾按时按指定地点，严禁院内乱掷烟头、纸屑瓜果皮壳。
6、楼道畅通，无杂物堆放，严禁在过道里放炉灶，晾晒衣服绳索整齐有序，不影响市容和过路。
7、汽车、自行车在指定线内有序停放，驾驶人员洗刷汽车后要立即将污渍地面扫净。
8、院内三线(电话、电力、电视线)线路整齐美观。
9、保持院内花草树木完整、美观、地面无枯败枝叶、杂草和弃物。
10、严禁住楼户往楼下乱掷杂物。
11、下水道畅通无堵塞，窨井完好无损。
12、装潢施工有序，建筑材料定点摆放，废土及时清运整理，无遗留现象。
二、责任范围。
1、保洁员对所属卫生包干区要经常打扫，每日打扫不少于二次，保持包干区整洁卫生。
2、生活区分片负责人要做好片内卫生监督检查工作，责任人有权对片内违反制度当事人进行警告、处罚。
3、住家户要保持家庭内外整洁卫生，对庭院卫生负有责任。
4、卫生管理人员，要负责好大院卫生工作，每天要巡回视察，发现问题及时处理。
5、业主管理委员会对大院卫生情况不定期进行检查，原则上每半月检查不少于一次。
三、处罚规定。
1、凡查出卫生包干区不卫生的，每次扣保洁员奖金____元，并责令其立即打扫。
2、住家户乱倒垃圾的，发现一次罚款____元，并责令立即清扫。
3、住家户养家禽家畜，一但发现立即予以没收，并罚款____元。
4、在院内乱掷烟头者，发现一次罚款____元。
5、对住家户乱堆乱放，乱搭乱建，除责令其清理外罚款____元。
6、对损坏院内花草树木者予以花木价值三倍罚款。
7、卫生管理人员(包括打扫卫生，打扫公共厕所人员)工作不负责任，造成脏、乱、差的每查出一次罚款____元。
8、院内乱停放车辆的每次罚款____元。
四、本规定自____年____月____日起执行。
小区管理规章制度
小区管理规章制度
第一条小区秩序。
1.1 小区居民应遵守社会公德，保持小区秩序，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾、破坏公共设施等行为。
1.2 小区内禁止擅自搭建、改造或占用公共空间，如需要进行相关活动，需提前向物业或相关部门提出申请并获得许可。
第二条安全管理。
2.1 小区居民应加强安全意识，妥善保管个人财物，不得在小区内进行违法犯罪活动。
2.2 小区内禁止燃放烟花爆竹、私拉乱接电线等危险行为，如有发现应及时报告物业或相关部门。
第三条环境卫生。
3.1 小区居民应保持环境卫生，不得随意乱倒垃圾，应按规定
时间将垃圾分类投放到指定地点。
3.2 小区内禁止乱涂乱画、乱贴乱挂，保持小区环境整洁美观。
第四条公共设施使用。
4.1 小区居民应爱护公共设施，不得私自损坏或挪用公共设施。
4.2 小区内的公共设施如健身器材、游乐设施等，应按规定时
间使用，不得在夜间或非指定时间使用。
第五条社区活动。
5.1 小区居民可根据自身需求组织社区活动，但需提前向物业
或相关部门提出申请并获得许可。
5.2 社区活动应遵守相关规定，不得扰乱小区秩序，保持社区
和谐稳定。
以上规章制度自颁布之日起生效，如有违反者将受到相应的处罚。
同时，小区居民应相互监督，共同维护小区的和谐环境。
小区物业自治的规章制度
小区物业自治的规章制度第一章总则第一条为维护小区的和谐稳定，提高小区居民的居住品质，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规章制度。
第二条小区居民应当遵守本规章制度，共同维护小区的环境卫生和安全秩序。
第三条物业公司应当依法履行物业管理职责，保障小区居民的合法权益。
第四条小区居民应当相互尊重、互相谅解、团结合作，共同建设一个和谐美好的居住环境。
第二章小区环境卫生管理第五条小区居民应当爱护小区公共环境，不得随地吐痰、乱扔垃圾、滥贴广告等行为。
第六条物业公司应当定期清洁小区道路、绿化带、楼梯间等公共区域，确保环境卫生。
第七条小区居民应当自觉遵守垃圾分类规定，将生活垃圾投放到指定垃圾桶内，保持小区环境卫生整洁。
第八条物业公司应当配备足够的环卫工人，保障小区环境卫生工作的顺利开展。
第三章小区安全管理第九条小区居民应当遵守消防安全规定，不得私拉乱拉电线，不得在楼道堆放杂物，不得使用易燃材料等。
第十条物业公司应当定期组织消防演练，提高居民的自救互救能力，确保小区的消防安全。
第十一条小区居民应当加强安全防范意识，不得在楼道吸烟、乱停车，确保小区的安全稳定。
第十二条物业公司应当建立健全安保巡逻制度，加强对小区安全的监控和维护。
第四章小区设施设备管理第十三条小区居民应当爱惜小区公共设施设备，不得恶意破坏、乱涂乱刻、占用或私自调整设备。
第十四条物业公司应当定期检修和维护小区公共设施设备，确保设施设备的正常运转。
第十五条小区居民应当合理使用小区公共设施设备，不得私自增加负荷，造成设备损坏。
第十六条物业公司应当定期对小区设施设备进行安全检查，及时发现并排查潜在安全隐患。
第五章小区文明行为规范第十七条小区居民应当遵守公共秩序，不得在小区内大声喧哗、携带大型宠物、吸烟等影响他人的行为。
第十八条物业公司应当加强对小区文明行为的引导和管理，及时制止违规行为。
第十九条小区居民应当尊重邻里关系，相互照顾、互助互爱，建立和谐的社区氛围。
小区规章制度
小区规章制度小区规章制度为了维护小区的良好秩序、提供一个安全、舒适的居住环境，我们制定了以下小区规章制度，请广大业主和居民严格遵守：一、物业管理规定：1. 小区内严禁乱堆放、乱丢弃垃圾，居民需按照垃圾分类要求投放垃圾。
各楼栋设有专门垃圾箱，每天垃圾收集时间为早上7点至晚上9点，其他时间请勿乱扔垃圾。
2. 小区内不得随意拆改、擅自增设或减少公共设施，包括围墙、花坛、电线等。
如需进行有关改动，请提前向物业部门申请并获得批准。
3. 工地施工管理规定：工地施工需向物业部门备案，严禁在上班时间（早上8点至晚上6点）进行扰民施工，严禁大声喧哗、污染环境。
4. 不得在楼道、电梯间等公共场所携带易燃易爆物品，不得随意涂写、涂鸦公共设施。
5. 严禁无证驾驶、违法停车，车辆需按规定停放在指定停车位，无顶棚的车辆请尽量停放在指定区域。
二、居民生活规定：1. 居民应保持楼道、楼层的清洁卫生，不得随地吐痰、乱扔烟蒂，严禁倒垃圾、泼水、晾晒衣物等行为。
2. 宠物管理规定：居民养宠物需提前向物业部门申请，并提交相应证明文件。
宠物须使用牵引绳，不得随意放养，严禁在小区内污染环境。
3. 小区内严禁燃放烟花爆竹，如有需要，请遵守相关规定前往指定区域燃放。
4. 居民应尊重邻里，不得在公共场所大声喧哗、打扰他人休息。
晚上10点至早上7点为静止时间，期间尽量控制噪声，不得大声喧哗、开启高音音响等。
5. 厨房、阳台等私人区域不得乱扔垃圾、杂物，保持清洁卫生，减少垃圾气味对其他居民的影响。
三、安全管理规定：1. 小区居民搬迁需提前通知物业部门，并按照规定时间进行。
2. 居民需妥善保管好自己的钥匙，如有遗失应及时更换，发现可疑人员进入小区应及时报警。
3. 小区内严禁酒后驾车、拼车行为，如需酒后出行，请选择出租车等合法交通工具。
4. 爬楼盗窃、诈骗等违法行为需及时向物业部门或警方举报，维护小区的安全稳定。
根据以上规章制度，小区将建立相应的监督机制，监督员将定期巡视小区，发现违规行为及时处理。
小区规章制度(6篇)
小区规章制度（6篇）小区规章制度（精选6篇）小区规章制度篇11.在保安班长的直接领导下，负责出入口进出车辆、人员的管理;2.熟知交通管理知识和指挥手势，熟悉本住宅区出入口环境，能果断处理及指挥住宅区一般交通事务;3.熟悉发生火警、台风、突发事故等各种紧急情况的应急处理办法。
4.严格执行小区停车场管理规定，实行车辆收发卡制度，一车一卡，认卡放行;卡与车牌号不同时，应立即将该车进行登记，请车主签名认可并经客户中心查实后给予放行;对外来车辆按规定收取临时停车费;5.对进入小区施工的人员，凭管理处签发的临时出入证，确认后放行，对临时来访需在《来访人员登记表》上予以登记后方可放行，并通知小区相应岗位人员跟踪留意;6.禁止推销广告、拾废品等闲杂人员进入小区;7.凭管理处签发的物品《放行条》，对运载贵重物品或搬家出小区的车辆等进行核对，对货柜车必须开箱检查，经确认后予以放行;8.保持治安岗亭内、外环境的整洁及设施、标识的完好;9.负责值班室内对讲机、充电器及其它物品的完好;10.及时将停车费上缴财务，严禁贪污挪用停车费，杜绝收费不给发票的行为;11.注意出入口任何可疑情况，发现问题及时制止或上报，并随时与其他岗位保持联系;12.完成领导交办的其它工作任务。
小区规章制度篇2一、值班人员值班时必须衣着整治，佩带袖章上岗，严守岗位，确保社区安全。
二、对外来陌生人员进行询问，检查证件，并搞好登记，对推销人员和收购废旧物品等无关人员要严禁入内；发现可疑情况及时向公安机关报告。
三、熟悉社区内的基本情况，掌握人员的流动情况，发现住户违反治安管理的行为，要尽责制止和规劝，发现住户有不法行为的，要及时报告公安机关。
四、注意防火安全，出现可疑火光、黑烟或异味，要一查到底弄清原因，遇火灾要及时采取措施并迅速报告公安消防部门。
五、管好车辆的进出、行驶、停放，确保车辆停放有序，保护好花草树木。
积极维护住户的生命和财产安全，敢于同各种不法分子作斗争。
住宅小区管理规章制度(6篇)
住宅小区管理规章制度（6篇）（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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居民小区的规章制度
居民小区的规章制度第一章总则第一条为了维护小区的安全、整洁和和谐，并实现居民群体的有序生活，特制定本规章制度。
第二条小区所有业主、住户和租户都应当遵守本规章制度，共同维护小区的良好环境。
第三条小区内的公共设施和公共区域是大家共享的，所有居民都有权利使用，但不得破坏或滥用。
第四条小区内的车辆、宠物、垃圾等问题应当得到妥善处理，避免影响到其他居民的生活。
第五条居民可以提出意见和建议，但不得损害其他居民的合法权益。
第六条小区内禁止从事任何违法、违规的行为，一旦发现将依法处理。
第七条小区业主委员会是小区自治的组织机构，负责管理小区事务并维护业主共同利益。
第二章小区环境卫生第八条小区内的公共区域应当保持整洁，不得乱扔垃圾，应当投放到指定的垃圾桶内。
第九条小区内的绿化带应当得到妥善保护，不得进行乱砍乱伐或私搭乱建。
第十条小区内的宠物应当保持清洁，不得污染公共区域，遛狗时应当使用狗链并清理狗粪。
第十一条小区内的车辆应当遵守交通规则，不得占用消防通道、停车位、公共区域。
第十二条小区内的污水排放应当合乎环保标准，不得私排污水污染环境。
第三章小区安全管理第十三条小区内的安全出入口应当保持畅通，不得私自封闭或占用。
第十四条小区内的消防设施应当定期检查维护，不得私自拆除或随意改动。
第十五条小区内不得违规使用明火或存储易燃物品，如需使用烟花爆竹等物品应当提前申请。
第十六条小区内不得进行大型聚会、活动或商业广告宣传，影响其他居民生活。
第十七条小区内禁止擅自改建房屋、使用违章建筑，一经发现将责令恢复原状。
第四章小区和谐相处第十八条小区内的居民应当相互尊重、友善相处，不得进行言语或身体上的侮辱伤害。
第十九条小区内的邻里纠纷应当通过协商解决，如无法达成一致可向业主委员会申诉。
第二十条小区内的居民应当互相帮助、照顾弱势群体，共同营造和谐社区。
第五章违规处理办法第二十一条小区内有违规行为的，业主委员会有权进行劝导、警告，并可按照规定进行处罚。
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物业小区管理制度
（1）公共秩序管理规定
（1）为保护小区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的合法权益，维护小
区正常的治安秩序，特制定如下管理制度：
（2）全力做好安全保卫防范工作，维护好小区内的公共秩序，保护小区居民、人员的人身、财产安全免受侵害。
（3）建立规范的保安队伍，小区实行24小时封闭管理，每天定岗、定时进行巡逻检查，严控各类闲杂人员进入小区。
（4）熟悉、掌握治安管理法规、条例和企业的各项管理制度，依法实施管理，履行岗位职责，保护小区居民的合法权益。
（5）做好小区内的安全、防火、防盗和机动车、非机动的停放管理工作，维持、疏导小区的停车秩序，及时制止损害住户利益的行为和其它违反治安的不法行为。
（6）建立消防、交通、治安事故的处理预案，发生时应采取应急的措施处理，及时向公司领导和有关行政管理部门报告，协助做好抢险、救助工作。
（7）对涉及人身安全、存在安全隐患处设置明显标志。
（8）建立健全安保各项管理制度，文明值勤，规范服务，认真做好各项工作记录和交接班记录。
（9）服从管理，听从领导指挥，严守工作岗位，不空岗、不窜岗，积极完成各项治安保卫
工作任务。
1、非小区住户不得随意进入小区，来访者须在门卫处登记，经同意后方可入内。
2、装修施工人员凭物业管理处发放的临时出入证进入小区。
3、小区住户的机动车辆实行发卡、登记制度；自行车停放在指定位置。
机动车辆安规定停放在自家门前车位或会所地下停车场内。
4、住户搬家如有大件、贵重物品搬出时，必须要有住户亲自陪同方可搬离出小区，并配合协管员记录有关物品数量、名称、住户地址等以便日后查核，如住户确实无法陪同，必须以书面形式列出所搬物品的名称、数量、业主房号、身份证号码以及委托人姓名、身份证号码，并签名确认同意，方可将物品搬出。
5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理人员和住户都有义务积极配合，维护小区的安全稳定。
及时采取措施，维护现场秩序，通知有关部门，并做好善后工作。
6、遵守小区和物业管理处公布的各项规章制度，对不遵守制度的住户进行劝阻和制止。
7、住户应“看好自家门，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意识。
8、住户要勇于制止、举报破坏小区治安秩序，造成治安隐患的人、事。
9、小区的经营户须依法经营，遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理，
不得从事非法经营活动。
（2）环境保护管理规定
1、爱护园林绿化，不采摘花朵，不践踏草坪，不损坏树木。
2、爱护公共设施，不乱拆、乱搭、乱建、乱贴，保持小区环境整洁。
3、不在住宅内使用燃煤式采暖、取暖、餐饮设备。
4、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息的噪音。
特别是在晚上十
时至翌晨八时期间严禁制造各种噪音，违者管理人员有权干预制止并采取必要措施。
5、小区内各种车辆在指定地点停放，出入禁鸣，整齐有序。
（3）清洁卫生管理规定
1、请自觉维护小区的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不在
公共车道、走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。
2、垃圾装袋，置于垃圾收集点内，以便及时收集清理。
3、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。
4、不得饲养家禽、家畜和高大凶猛的动物。
饲养宠物必须符合政府的有关规定，
且不得影响邻里休息。
带宠物在小区散步时，不污染环境。
宠物伤人由其主人负责赔偿。
5、住户装修房屋，不得将垃圾废物弃于公共场所。
6、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷，
并在公告栏予以曝光。
7、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共区域扩大营业场地。
8、提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。
9、物业管理处负责小区的垃圾清运和消毒工作，积极配合环卫、卫生防疫部门
采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。
（4）停车管理规定
1、小区停车场，专供租车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；
闲杂人员不得入内。
2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；
临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。
3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由协管人员指挥按
序停放。
对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。
4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和
器材。
5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧
哗、吵闹和长时间聊天。
6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。
7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放；
8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。
9、停车场协管人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记；
10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；
11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任；
12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费；
13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡；
14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班协管员与物业公司共同协助调查处理；
15、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、锁车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。
（5）消防安全管理规定
1、消防工作坚持“预防为主，防消结合”的方针，实行综合管理、群防群治。
2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。
3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。
4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。
5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。
6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。
7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。
8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。
9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。
10、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。
11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。
一经发现，将作出严肃处理。
12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。