经济指标分析(土建)
合肥市轨道交通工程初步设计概算地下车站土建经济指标分析
合肥市轨道交通工程初步设计概算地下车站土建经济指标分析摘要：以合肥市某轨道交通工程车站初步设计概算为例，进行地下车站土建经济指标分析，以期对合肥地区地下车站土建投资的要点进行总结和借鉴。
关键词：城市轨道交通工程；车站土建投资；经济指标1引言截至2019年，中国大陆地区（不含港澳台）共有40个城市开通城市轨道交通运营线路208条，运营线路总长度6736.2公里。
其中，地铁运营线路5180.6公里，占比76.9%。
前所未有的建设规模，随之而来的是空前的资金需求量，投资控制成为了各方共同关注的焦点。
2轨道交通工程投资2.1投资组成现行的《城市轨道交通工程设计概算编制办法》2将城市轨道交通工程的费用划分为工程费用、工程建设其他费用、预备费和专项费用四部分，共十九章38节（详见表1）。
轨道交通工程费用章节划分表表1章别节号工程及费用名称章别节号工程及费用名称九25安防与门禁十八37预备费十26通风、空调与采暖第四部分专项费用十一给水与排水、消防十九38专项费用十二29自动售检票（AFC）概算总额2.2 投资占比根据多条线路测算分析，轨道交通工程的第一部分工程费用约占总投资的60%，第二部分工程建设其他费约占20%，第三部分预备费约占4%，第四部分专项费用约占16%2。
工程费用占总费用的比列最大，是需要重点研究的对象。
现对八条不同轨道交通工程初步设计概算进行统计。
由表中数据可以看出，车站土建工程费用占工程费用总额的比例约为35%~45%（详见表2），车站土建投资对轨道交通工程总投资有着深远的影响，本文将从车站土建投资组成入手，对车站土建经济指进行分析。
车站土建投资占比统计分析表表2序号工程名称编制年金额（亿元）比例Ⅰ工程费Ⅱ车站土建投Ⅱ/用资Ⅰ1轨道交通A202063.0822.8036%2轨道交通B202092.0534.4337%3轨道交通C2019147.8761.6842%4轨道交通D2017203.9167.5033%5轨道交通E201642.6116.7339%6轨道交通F2014123.3751.3242%7轨道交通G201450.3616.0832%8轨道交通H2013116.0141.4736%3 车站土建经济指标分析现以合肥市某轨道交通工程（以下简称“轨道交通Z号线”）初步设计概算文件4中的车站做为测算对象进行车站土建经济指标分析。
土建造价指标分析表格
工程概况 楼 号 结构形式 基础埋深 材料名称 钢 筋 小计 其中: 小计 其中: 小计 其中: 小计 其中: 部位 地下 地上 地下 地上 T T T m3 m3 m3 m3 m3 m3 工日 工日 工日 m2 m2 m2 m2 m2 技术指标 数量 建筑面积(M2) 檐 高 桩基类型 单方含量 其中地下建筑面积 基础类型
混凝土
砌 体
人工工日 外门窗面积 外墙涂料 外墙面砖 外墙花岗岩 外墙外保温
名称
内容 土建小计
工程造价(元)
经济指标 单方指标（元 /m2)
预算价
预算价
其中:± 0.00以下 结构 ± 0.00以上结构 装 饰 安装小计 其中: 给排水 电气（含弱电） 消防水 喷淋 消火栓 暖 通 消防报警 合计 名称 塑钢窗 百叶窗 栏杆 单元门 进户门 防火门 栏杆 小计 工程造价(元) 单方造价（元 /m2) 数量 暂定单价
甲分包
总合计
各类工程的造价成本 经济指标
13
住宅楼工程
地上30层 66993368.44 52107979.24
77.78
17445793.96 26.04 -2560404.76 -3.82
53752 1246.34 52107979.24 100.00
14
办公楼工程
3层框架 1671287.81 1404788.72
84.05
347414.22 20.79 -80915.13
29 管理员工宿舍 六层框架 4030526.05 3358098.85
83.32
672427.2
16.68 -683239.15 -16.95 5042.97 799.24 3358098.85
7
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经济指标
经济指标
经济指标
经济指标
其中：土方工程
桩基础工程
砌筑工程
脚手架工程
砼及钢筋工程
801.19
427418.4 100.00
24
厂房
3层框架 17751485.7 13398638.6
75.48
5160402.92 29.07 -807555.78 -4.55 11270.22 1575.08 13398638.6 100.00
25
住宅楼工程
7层框架 1971841.43 1751523.65
0.83 511687.67
1.42 1065324.46
0.00
0.00 2358484.28 4.53 4266716.76 8.19 18930353.68 36.33 5023643.4 9.64 435374.12
0.84
46740.73
3.33 134529.96 9.58
建设工程技术经济指标分析表
0.05
0.15
22.06 36.08
Байду номын сангаас
236.36
4.6
1.41
4.32
24 30.75 72.62
占总造价比例（ %）
主要材料 价格及工
料指标
材料名称
综合单价 材料数量
0.02
2.24
3.66
23.97
0.47
0.14
0.44
2.43 3.12 7.36
水泥(t) 商品砼 (m3) 钢材(t) 锯材(m3) 砂(t)
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体）
建设工程技术经济指标分析表
主要工程量指标（ 100m2）
0.31
(m2) 198.81
2.49
(m2)
屋面防水 (m2)
门(m2)
0.11
2.87
0.19
0.21 11.47
26.05
3.16
窗(m2)
基础模板 (m2)
梁模板 (m2)
柱模板 (m2)
加气砼 抗裂砂浆 块(m3) (kg)
188.6
1.4
896.69 114653.5
0.05
6.06
开、竣工日期：、
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体）
楼地面 天棚装饰
(m2)
(m2)
建设工程技术经济指标分析表
开、竣工日期：、
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体） 4.78 91.93
217.03 2876.3
899.89 1606.31
5.04 47980.47 1252.84 955.91 30868.3
建筑装饰经济指标分析表
人工费
532485.35
材料费
1283127.48
机械费
42255.23
利润
48935.38
安全防护 文明施工 措施费
150726.44
工
金额(元)
3368945.59 784.42 100.00%
单方造价(元/㎡)
占总造价比例% 程 分部分项和单 分项造价(元)
土石方工程 经 价措施项目工程
标
分部分项和单价 措施项目工程 分项造价(元) 单方造价(元/㎡) 占总造价比例% 项目名称
门窗工程
190346
油漆涂料裱 糊工程
135344.99
其他装饰 工程
55000.00
脚手架工程
128425.58
垂直运输工程
121539.83
模板工程
265754.5
大型机械设备 混凝土运输及 基础安拆及进 泵送工程 退场费
土建工程造价经济指标分析表
其中1 工程总造价 分部分项和 单价措施项 总价措施 其他 税前项目费 项目费 目工程费 项目费
2605306.92 606.62 81.38% 170986.5 39.81 3.56% 245346
其中2 规费
249617.82
其中3 管理费
157122.32
税金
97688.35
25661.2
材料二次 成品保护 运输 工程
其他
ห้องสมุดไป่ตู้
土石方挖方 土石方填方 桩基础 桩基础 (m) () () ()
1554.8 233 236.85
砌体 （）
41.273
砼基础 ()
220.73
砼柱 ()
建设工程技术经济指标分析表
建设工程技术经济指标分析表(土建安装专业)填报单位：上海东会工程造价咨询有限公司一、工程概况工程名称：模具生产线新建工程二期厂房项目地点／区域：宝山区开竣工日期：2006年9月～2007年3月建筑面积：8090m2建安造价：1533.75万元结构形式：车间为钢结构；辅助办公楼为框架工程类型：厂房层数：车间为二层；辅助办公楼为五层高度：17m（车间底层10m）二、工程主要特征描述地下建筑及桩基：预制方桩、桩承台基础、基础梁基础：钢筋混凝土梁式带型基础装饰标准：内装饰：卫生间墙面贴磁砖、其他部位一般粉刷外装饰：彩钢压型板、外墙面砖天棚：一般粉刷屋面：彩钢板压型门窗：塑钢门窗、电动卷帘门给排水系统：卫生洁具、PP-R给水管、U-PVC排水管电气系统：配电箱、灯具、开关、插座、防雷接地、电缆桥架弱电系统：消防系统：电梯工程：备注：防火涂料另行结算三、主要工程量平方米指标四、主要平方米经济指标造价包括内容（在括号内打勾）：（√）桩基工程（√）结构工程（√）二结构工程（√）初装饰工程（√）电梯工程（√）配电系统（√）电气系统（√）管道系统（）电话电视系统（√）空调系统（√）消防系统（）煤气系统（√）通风系统（）景观绿化工程（）室内精装饰工程（）室外总体(道路/下水道/围墙等)（）其他弱电系统（背景音乐、停车收费、综合布线、火灾报警、门禁、电视监视、巡更、BA系统等）建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)填报单位：上海第一测量师事务所有限公司一、工程概况工程名称：瑞丰国际大厦地点／区域：杨浦区开竣工日期：2005.12-2007.7建筑面积：65697.4m2建安造价：19,277万元结构形式：框架剪力墙层数：地上29层、地下2层高度：99.6m二、工程主要特征描述地下建筑及桩基：桩基：钻孔灌注桩Ф800基础：地下室基础装饰标准：楼地面：地库和设备房C20细石混凝土整浇层，底层门厅、共享大厅、电梯厅、餐厅、走道大理石，办公室复合地板内装饰：卫生间、厨房间瓷砖，电梯厅、底层门厅、共享大厅干挂大理石，其它办公用房150高硬木踢脚；地库防霉防潮白色涂料，设备房及其它办公用房刷内墙涂料外装饰：玻璃幕墙屋面：1：2水泥砂浆找平层，防水涂料2度，膨胀珍珠岩找坡，挤塑保温板，塑料薄膜隔离层，C20细石混凝土有筋整浇层，防滑地砖天棚面：轻钢龙骨石膏板吊顶门窗：地库防火卷帘，上部内门为木门和木质防火门，外部玻璃幕墙给排水系统：给水：喷淋系统、消火栓污水泵排水：镀锌管、水泵排水：PVC排水管、镀锌管、水泵卫生洁具：座便器、小便池、洗脸盆、拖布斗电气系统：照明：灯具、开关、电线管、电线电力：配电柜（箱）、电力电缆溺电系统：电视：有线电视，卫星电视电话网络：电话信息系统对讲：安防系统，对讲系统消防：BMS、BA、安保、通信、OA；喷淋系统、消防报警系统、消火栓通风空调：空调机组、碳钢通风管道设备：LG电梯，载客电梯，消防电梯其他：室外总体：未含三、主要工程量平方米指标备注：此表为推荐表式，可根据项目情况增减内容。
主要技术经济指标与经济分析
建设工程技术经济指标分析表一、工程概况工工程名称：长吉咨询公司长春市25号住宅楼地点/区域：吉林省长春市朝阳区红旗街开竣工日期：2011年6月~2013年5月建筑面积：6189.80m2建安造价：14150444万元结构形式：框架剪力墙结构层数：十一层高度：36米二、工程主要特征描述桩基：静力管桩基础：带型基础地上结构：框架剪力墙结构墙保温：外墙50厚挤塑保温板外贴面砖屋面保温：聚苯乙烯泡沫保温板90厚装饰标准：楼地面：住户内细石砼找平层，公共部位花岗岩铺贴内装饰：住户内20厚聚合砂浆刮大白两遍，公共部位部分面砖铺设外装饰：面砖，白色涂料屋面：水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材隔气层，SBS改性沥青防水卷材，TS95硅质防水剂，90厚聚苯乙烯保温板，细石混凝土防护天棚面：住户20厚聚合砂浆刮大白两遍，局部木龙骨吊PVC面板，公共部位部分20厚聚合砂浆刮大白两遍门窗：塑钢中空玻璃门窗，钢制防盗分户门，户内为成品实木门幕墙：由甲方发包给专业工程队施工消防系统：消防：公用部位设置消火栓系统一双栓给排水系统：给水：主立管采用钢塑管，支管采用PP-R聚丙烯雨水：柔性抗震铸铁管排水：地上采用U-PVC塑料管，地下柔性抗震铸铁管卫生洁具：每户安装座便器、洗涤盆、浴缸和淋浴器采暖系统：管道：地沟管井内为焊接钢管，户内为PP-R管供暖方式：下供下回异程式暖气片：翅片管型散热器电气系统：管线：部分预分支电缆穿钢管敷设，户内铜芯电线穿PP-R管照明：照明灯具主要为座灯头，，吸顶灯；普通开关插座电视，电话，网络：仅做预留管对讲：配管按图纸施工完成但未穿线三、主要工程量平方米指标四、主要平方米经济指标。
深圳某办公楼土建工程经济指标
267.25
楼地面(m2) 82.62 门(m2)
内墙装饰 (m2)
151.41
窗(m2)
外墙装饰 (m2) 22.44
防水工程 (m2) 18.05
石材(m2) 玻璃(m2) 乳胶漆(kg) 铁件(kg)
0.66 为二次装修内容，卫生间毛坯房考虑，办公室墙面抹灰计至3.0m，上人屋面及空
***办公楼土建工程经济分析指标
工程名称：
济 土 建筑功能：办公楼 结构类型: 框架剪力墙
（ 分 建 建筑面积 二 析 工 (m2)：
33853.6
建筑高度(m)：106.5m
） 指 程 层数(地下/裙楼/塔楼)： 2层/ 1层/24层
标 经 地下室面积/裙楼面积/塔楼面积(m2)： /
地下室层高/裙楼层高/标准层高(m)： 4.5/ 3.9/3.9m
643.83 24.35 41.39
0.56
0.02
0.04
砼基础 (m3)
基础模板 (m2)
混凝土 (m3) 43.37
砼柱(m3)
4.42 柱模板
(m2) 13.01
砌体(m2)
砼梁(m3)
9.84 梁模板
(m2) 75.46 枋板材 (m3) 0.23
楼地面工 装饰工程
程(m2)
(m2)
28540.7 58857.00
经济分析指标
标准层高(m)： 4.5/ 3.9/3.9m
类别：
运距(km)：
找平层 浆抹灰、外墙条形砖\幕墙
工程类别：一类工程 基础类型： 墙砌体类型： 砼空心砌块 门窗类型： 铝合金外门窗.内木镶板门
6713100.38 材料费(元) 17227859.7 机械费(元) 5647434.30
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工程概况
建筑面积（m2）
结构形式
檐高（m）
基础深度（m)
土建总造价（万元）
每m2造价（元）
计价依据
基础 墙体 门窗 屋面 楼地面 天棚面装饰 外墙装饰 内墙装饰
工程特征 工程造价分析
层数 工程类别
16 17
水施：
18
19
电施：
20
21
22 23
口支 模 图难 纸 中后 浇带 在地 下车 楼中 承台
n （C ）、 （A ）间 板面 下降 几道 梁位 置如 何理 解。
37， 38，
卫生 间
PPR 支管 是否 沿墙 暗敷 。 排水 管W
—
BDN 150底 标高 未注 明。
5 6 7 8 9
设计代表： 单位代表：
施工
，
30， 31，
32，
安
装， 建议 此部 分按 设计 墙宽 相应 加
50mm 。 （B+ 50） 建议 门角 处100 垛与 GZ一 起浇 筑 B集 水坑 盖板 现浇 可否 改为 预制 。 因墙 与框 架柱 处设 拉 筋， 拉筋 过多 施工 不 便， 部分 位置 可否 采用 打眼 采用
锚固
剂锚 固形 式。
12cm 增至
20cm 。
26， 27， 28， 29，
轴③ ∩ （C ）处 有 墙， 此墙 是否 直接 至于 梁短 平板 上。
C1C 百叶 窗节 点与 平立 面不 相符 。 设有 比相 应结 构层 低的 板面 （如 卫生 间）
此处 梁是 否仍 按机 构层 高程 施工 。 在地 下室 DL上 口留 置100 高施 工逢 砼墙 板， 为便 于防 水处 理及 以上 墙板 模板
对于 室内 地坪 切 管道 井供
机房 、公 穿线 管， 对于 应急 1#楼 9/14平 电同 方 消防 K联BG动, 可以 吗？
设计单位代表: 建设单位代表:
施工单位代表: 监理单位代表：
24， 25，
轴③ 、⑤ ∩ （A ）、 （C ）间 返坡 2%结 构图 中如 何产 生。 轴 （A ）、 （B ）∩ ①、 ③卫 生间 墙下 砼建 议由
33， 34， 35， 36，
38.27 标高 处平 面R ＝
6651 是否 为变 值、
R100 00与
J5-8 图中
R950 0不合 图纸 答疑
及补 充答 疑中 涉及 于结 构有 关的 内容 可否 作为 施工 内容 。 剖面a —a、
b—b 基础 用何 材料 、如 何与 底版 连接 轴 （5） — （9）