工程经济指标分析测算报告
专题2—工程经济技术指标合理性分析及控制造价措施
专题之二：工程量及工程本体造价合理性及先进性分析优化路径长度36.4km(可研路径长度37km)。
除变电站采用双回路终端塔出线外，其余均采用单回路架设。
优化方案导线推荐采用JLHA4-275型中强度铝合金绞线，线路全线架设双根地线，其中一根为24芯OPGW 光缆复合地线，另一根为JLB35-100型铝包钢绞线。
本工程优化方案动态投资为2408.48万元，较可研减少308.52万元，减少比例为11.4%。
优化方案动态投资减少主要有以下三个方面原因：1）优化方案对杆塔钢材使用量、杆塔基础型式、杆塔结构等进行了合理优化。
2）优化方案较可研耐张塔比例减少 3.5%，导致杆塔钢材、基础钢材、混凝土量相应减少；3）优化方案较可研方案房屋跨越减少3栋，林区长度减少3.2km,因而优化方案建设场地清理费相应减少。
因此，本工程优化方案的工程造价控制合理。
本专题报告主要包含以下内容：1.工程基本条件；2.通过与类似工程及通用设计主要技术经济指标：杆塔钢材、基础钢材、混凝土及土石方（基坑、基面、接地）工程量单公里指标进行对比与合理性分析；3. 针对通道清理工程量进行统计分析，采用高跨林区减少砍伐量，通过优化路径尽量减少房屋跨越；4.针对杆塔单公里基数及悬垂、耐张转角塔所占比例进行统计分析；5.针对优化方案的技术经济指标进行分析；6.对工程造价进行合理性分析；7.控制造价措施摘要 (I)1 工程基本条件 (1)1.1 工程概况 (1)1.2概算编制原则及依据................... 错误!未定义书签。
2 主要技术指标及合理性分析 (4)2.1主要技术经济指标表 (4)3 主要技术指标合理性分析 (6)3.1优化方案与类似工程比较分析 (6)3.1.1杆塔钢材单公里指标及合理性分析 (6)3.1.2基础指标单公里指标及合理性分析 (6)3.1.3土石方合理性分析 (7)4 通道清理工程量统计分析 (7)4.1路径优化步骤 (7)4.2集中林区跨越长度及砍伐 (8)4.3其他通道的规避情况 (8)5 杆塔单公里基数及悬垂、耐张转角塔所占比例统计分析 (8)6 工程（本体）造价合理性分析 (9)6.1优化方案工程本体安装费用构成合理性分析 (9)6.2优化方案与类似工程比较分析 (12)7 控制本工程造价的主要措施 (14)7.1控制造价的主要技术措施 (14)7.2控制造价的主要管理措施 (19)7.3结论 (24)1 工程基本条件1.1工程概况（1）工程简介本工程导线采用JLHA4-275中强度全铝合金绞线，地线采用双根地线，一根为JLB35-100型铝包钢绞线，另一根为24芯OPGW光缆。
防洪工程经济评价方法及指标分析
⼀、防洪⼯程经济评价的特点 防洪⼯程经济评价按照规范应采⽤系列法或频率法。
经济评价所依据的基础资料应翔实可靠，其中包括防洪保护范围内各类财产组成、淹没损失等社会经济资料，包括设计频率及其他相关频率洪⽔的洪峰、不同时段洪量在内的⽔⽂资料，流域内相关的防洪⼯程调度运⽤资料等，据此提出经济评价指标。
防洪效益计算是经济评价中最重要的基础⼯作，防洪⼯程的计算效益包括设计年效益、⼤洪⽔年效益及多年平均效益。
设计年效益是指发⽣设计洪⽔时，利⽤防洪⼯程所获得的防洪效益；⼤洪⽔年效益是指在实际中曾出现过的某次⼤洪⽔或发⽣某⼀较稀遇频率洪⽔时，依靠防洪⼯程所能获得的防洪效益。
两者均是以⼀场洪⽔为基础，计算⼯程在某⼀特定洪⽔年的防洪效益。
多年平均效益是在计算系列内，对发⽣从现状防洪标准⾄设计标准洪⽔之间的任何频率洪⽔以及发⽣超标准洪⽔时，将⼯程发挥的防洪效益均折算到系列的每⼀年，由此得出计算系列内逐年的防洪效益。
在评价防洪⼯程的经济合理性时，应分别计算三种效益，以求能全⾯反映⼯程的防洪效益和经济指标，其中应以计算多年平均效益下的经济评价指标为基础。
对承担防洪任务的⽔库枢纽⼯程，防洪保护对象及保护范围⼀般⽐较明确。
其防洪标准(洪⽔频率或重现期)容易确定，经济评价可按确定的防洪标准采⽤频率法计算不同频率洪⽔的超额洪量，调查统计相应淹没范围内的洪灾损失，并以有、⽆⼯程所减免的洪灾损失作为⽔库⼯程的防洪效益，据此可计算多年平均防洪效益值。
对于某些承担防洪任务的枢纽⼯程，经计算后，经济评价指标经济内部收益率达不到12%，这种现象在实际⼯程设计中常有发⽣，也是正常的。
分析其原因有三：⼀是超额洪量划定淹没范围，由防洪标准确定的某⼀频率洪⽔的超额洪量有限，淹没范围也就是保护范围有限，直接影响计算效益。
⼆是防洪保护对象是靠综合措施达到防洪标准的，⽔库承担的防洪任务只是其中⼀部分，其防洪效益需经分摊后计⼊⽔库枢纽，分摊后的经济效益值有限，影响评价指标。
工程项目经济分析报告
工程项目经济分析报告1. 引言本文档旨在对某工程项目进行经济分析，包括项目的成本、收益和效益评估，以及风险分析和决策建议。
2. 项目背景介绍该工程项目的背景和目标，包括项目的规模、范围和预期成果。
3. 成本估算3.1 项目投资成本估算根据项目的范围和细节，对项目的投资成本进行估算，包括直接成本和间接成本。
3.2 运营成本估算对项目的运营成本进行估算，包括人力资源成本、设备维护成本和其他日常运营费用。
3.3 资金来源和资本结构分析项目的资金来源，包括自有资金和外部融资，以及资本结构的合理性和可行性。
4. 收益评估4.1 项目收益来源列举项目的主要收益来源，如销售收入、租金收益等。
4.2 收益估算和现金流量分析根据项目的预期收入和成本，进行收益估算和现金流量分析，计算项目的净现值、内部收益率等指标。
4.3 敏感性分析对项目的收益指标进行敏感性分析，考虑不同条件下的变化对项目收益的影响，并评估项目的风险。
5. 效益评估5.1 社会效益评估分析项目对社会的影响，如就业机会、环境效益等，并进行定量或定性评估。
5.2 环境影响评估评估项目对环境的影响，包括生态环境、资源利用等方面，并提出相应的环保措施。
6. 风险分析6.1 内部风险分析分析项目内部可能存在的风险，如工程施工风险、管理风险等，并提出相应的应对策略。
6.2 外部风险分析分析项目外部可能存在的风险，如市场风险、政策风险等，并提出相应的风险应对措施。
7. 决策建议根据对项目的经济分析、效益评估和风险分析，提出决策建议，包括项目可行性、风险控制和优化方案等。
8. 结论总结本报告的主要内容和结论，强调项目经济分析的重要性，并指出项目的前景和建议。
9. 参考文献列出本报告所依据的参考文献，包括相关的经济学理论、实证研究和相关案例。
以上是对工程项目经济分析报告的一个基本框架，具体内容可根据实际情况进行调整和补充。
在编写报告时，应注意逻辑严谨、数据准确可靠，并提供详细的分析和解释。
水利工程项目经济效益评价报告
水利工程项目经济效益评价报告一、项目背景和概述水利工程项目是为了满足社会经济发展和人民生活需求而建设的重要基础设施。
项目经济效益评价报告旨在对该水利工程项目的经济效益进行全面、客观的评估，为决策者提供科学依据和决策参考。
二、项目概况1. 项目名称：水利工程项目X2. 项目背景：简要介绍项目背景和目的，说明项目建设的必要性和意义。
3. 项目规模：描述项目的规模、范围、工期等基本信息。
4. 项目目标：明确项目的目标和预期效益。
三、评价指标根据水利工程的特点和需求，本报告将从以下几个方面对该项目的经济效益进行评价：1. 投资效益评价：包括评估项目的投资回报率、净现值、内部收益率等指标，以及项目的可行性分析。
2. 经济增长效益评价：评估项目对当地经济发展的贡献，包括增加就业机会、促进产业发展等。
3. 社会效益评价：评估项目对社会公益事业的影响，包括改善人民生活条件、提高生态环境质量等。
4. 环境效益评价：评估项目对环境保护的影响，包括水资源利用效率、水污染治理等。
四、评价方法和数据来源1. 评价方法：介绍采用的评价方法和模型，如投资回报率计算方法、净现值评估模型等。
2. 数据来源：说明评价所用数据的来源和可靠性，如相关统计数据、专家意见等。
五、评价结果和分析1. 投资效益评价结果：列出评价指标的具体计算结果，对结果进行分析，说明项目的投资效益水平和可行性情况。
2. 经济增长效益评价结果：评估项目对当地经济增长的影响，如就业增加情况、产业发展潜力等。
3. 社会效益评价结果：评估项目对社会公益事业的贡献，如提供安全饮水、改善灌溉条件等。
4. 环境效益评价结果：评估项目对环境的影响，如水资源利用效率提高、水污染治理水平改善等。
六、风险和建议1. 风险评估：对项目可能面临的风险进行分析和评估，如自然灾害风险、政策风险等。
2. 建议：根据评价结果和风险评估，提出针对性的建议和措施，以提高项目的效益和可持续性。
七、结论在综合评价的基础上，总结出该水利工程项目的经济效益情况，提出项目的可行性和建设性的结论。
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济的指标分析是工程项目中非常重要的一部分，它可以用于评估工程项目的经济效益和可行性。
以下是几个常用的建筑工程经济指标以及其分析方法。
1. 投资回收期（Payback Period）
投资回收期是指完成建筑工程所需的时间，通常以年为单位。
它可以通过计算完成建筑工程所需的总投资与每年的净现金流入之比得到。
一般来说，投资回收期越短，建筑工程的经济效益越好。
2. 净现值（Net Present Value）
净现值是指从工程项目开始到结束的时间段内，净现金流入与净现金流出之差。
净现值可以通过将所有现金流入和流出按照其现值因子折现后求和得到。
如果净现值大于零，则表明建筑工程的经济效益为正。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return）
内部收益率是指使得净现值等于零的折现率。
通过计算工程项目的内部收益率，可以评估其经济效益和可行性。
一般来说，内部收益率越高，建筑工程的经济效益越好。
4. 成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）
成本效益分析是将工程项目的成本与效益加以比较，以评估其经济效益。
在进行成本效益分析时，需要将所有成本（包括建设成本、运营维护成本等）与所有效益（如减少的费用、提高的效率、增加的收入等）进行综合考虑。
以上是建筑工程经济指标分析的几个常用方法，通过对这些指标的分析，可以帮助评估工程项目的经济效益和可行性，为决策提供参考依据。
根据建筑经济指标进行建安成本估算实验小结
一、概述建筑是社会生产力的象征，建筑工程是国民经济的重要组成部分。
建筑工程的经济性评价是工程决策的重要依据。
建筑工程的成本估算是评价工程投资的一项必要工作。
为了合理估算建筑工程成本，必须掌握建筑经济指标和成本估算方法。
二、建筑经济指标1. 建筑工程投资指标建筑工程投资指标是在建筑工程设计中确定预算、投资计划及工程总造价的一项工作。
2. 建筑工程成本指标建筑工程成本指标是对建筑工程成本的度量和计量。
3. 建筑工程效益指标建筑工程效益指标是对建筑工程投资效益进行评价的指标。
三、建筑成本估算方法1. 经验估算法通过过去类似工程的数据资料进行分析，总结经验公式，再将项目数据带入公式中进行估算。
此法简便、省时、费用低，但存在估测精度低、可靠性差等缺点。
2. 参考造价法参考造价法是根据已完工项目的造价数据建立相近项目造价的参考标准，通过对已完工项目的造价进行归纳、总结、测算，确定单价指标，再将项目用量带入指标数值进行估算。
3. 参数估算法参数估算法是根据建筑工程相关特性参数通过统计分析确定参数数值，再将项目数据带入参数数值进行估算。
4. 派生估算法派生估算法是利用已有的数据通过相关公式进行估算，如单位工程造价估算、总造价估算等。
四、建安成本估算实验小结建安成本估算旨在合理掌握建筑工程的成本，确保工程投资的合理性和经济效益。
通过对建筑经济指标和成本估算方法的研究和实验，可以得出以下小结：1. 建筑经济指标对建筑工程成本估算具有重要意义，正确理解和应用建筑经济指标是进行建筑工程成本估算的基础。
2. 建筑成本估算方法多样，应根据具体项目情况选择合适的估算方法，确保估算结果的准确性和可靠性。
3. 实际的建安成本估算工作需要考虑建筑工程的不确定性因素，如市场波动、材料价格变化、人工成本等，需要与实际情况相结合进行灵活应用。
4. 建筑成本估算工作需要与工程设计、施工等环节相协调，确保整个工程的经济性和效益。
五、结论建筑经济指标是建筑工程成本估算的重要依据，正确应用建筑经济指标能够提高建筑工程成本估算的准确性和可靠性。
工程技术经济指标分析
挖土方量（m3）
工程地质
总造价是否包含管片
管片环数（环）
每米造价（元/m）
总成本合计
其中：分包成本
其中：材料成本
其中：机械设备成本
成本每米造价（元/m）
附件4-3
工程技术经济指标分析（房建类）
项目名称：
合同约定调价方式：费率下浮%
项目建设时间：年月至年月
单位工程
工程概况
工程类型
建筑面积
合同额
工程长度（m）
工程总造价（元）
项目特征描述：
隧道工程
挖土方量（m3）
挖石方量（m3）
钢筋总量（t）
混凝土总量(m3）
每米造价（元/m）
总成本合计
其中：分包成本
其中：材料成本
其中：机械设备成本
成本每米造价（元/m）
分部分项/单位工程
工程地点
工程类型
工程建筑面积（m2）
工程长度（m）
工程总造价（元）
项目特征描述：
总成本合计
其中：分包成本
其中：材料成本
其中：机械设备成本
成本每方造价（元/m3）
预制T梁
钢筋总量（t)
混凝土总量(m3）
箱梁长度（m）
总造价
箱梁每方造价（元/m3）
总成本合计
其中：分包成本
其中：材料成本
其中：机械设备成本
成本每方造价（元/m3）
现浇箱梁
钢筋总量（t)
混凝土总量(m3）
箱梁长度（m）
总造价
其中：材料成本
其中：机械设备成本
成本每米造价（元/m）
墩柱
钢筋总量（t)
混凝土总量(m3）
平均高度（m）
建筑工程项目经济指标测算
建筑工程项目经济指标测算建筑工程项目经济指标测算是对建筑工程项目进行经济效益评估的一项重要内容，它能够帮助项目决策者全面了解项目的经济效益情况，从而为项目决策提供依据。
本文将从测算指标的选择、数据的搜集与处理、测算方法的选择以及结果分析等几个方面进行详细阐述。
一、测算指标的选择1.投资回收期：投资回收期是指项目的总投资与年净收益之比。
通过计算投资回收期，可以知道项目的投资回收的时间，从而判断项目是否具有可行性。
2.净现值：净现值是指将项目的现金流入和现金流出进行折现后相减得到的价值。
通过计算净现值，可以判断项目是否有盈利和盈利的程度。
3.内部收益率：内部收益率是指使项目净现值等于零的折现率。
通过计算内部收益率，可以判断项目的盈利能力和可行性。
4.平均投资回报率：平均投资回报率是指项目的平均年净收入与项目总投资之比。
通过计算平均投资回报率，可以了解项目的盈利能力和投资回报情况。
二、数据的搜集与处理1.搜集投资数据：需要搜集项目的建设投资、运营费用以及项目的折现率等相关数据。
2.搜集收益数据：需要搜集项目的年净收益、现金流入和现金流出等相关数据。
3.数据处理：将搜集到的数据进行整理和加工，以方便进行后续的测算。
三、测算方法的选择1.投资回收期的测算方法：通过计算总投资与年净收益之比，可以得到投资回收期。
投资回收期越短，说明项目的经济效益越好。
2.净现值的测算方法：通过将项目的现金流入和现金流出进行折现后相减，可以得到净现值。
净现值大于零，说明项目具有盈利能力。
3.内部收益率的测算方法：通过计算使净现值等于零的折现率，可以得到内部收益率。
内部收益率越高，说明项目的盈利能力越好。
4.平均投资回报率的测算方法：通过计算平均年净收入与项目总投资之比，可以得到平均投资回报率。
平均投资回报率越高，说明项目的盈利能力越好。
四、结果分析根据测算所得到的投资回收期、净现值、内部收益率和平均投资回报率等指标，对结果进行分析和解释。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
<小高层住宅楼>
不同结构类型工程经济指标
分析测算报告
编制单位：辽宁艾立特建设工程造价咨询有限公司编制时间：二OO四年十一月二十八日
不同结构类型工程经济指标分析
一、工程名称：小高层住宅楼
二、工程概况：
1、建筑面积：10756.8m2
2、层数：12层
3、层高：一层—3.9m，二～十一层—3.0m，阁楼层—斜屋顶
4、檐高：38.3m
5、结构型式：方案①—剪力墙结构
方案②—模网结构（一、二层为剪力墙）
6、基础型式：高压钻孔压浆灌注桩基础
三、测算范围：
土建、装饰工程
四、测算依据：
1、两种结构设计方案施工图纸
2、现行有关建筑标准图集
3、二○○一年《辽宁省建筑工程预算实物量定额》
4、二○○三年《辽宁省建筑工程预算实物量定额单位估价表》
5、二○○一年《辽宁省建筑装饰工程预算定额》
6、二○○四年第三季度《辽宁省工程造价信息》
7、模网产品厂家报价单
8、沈阳市二○○四年丙级建筑施工企业取费标准
六、工程造价分析：
依上表可见，在整体造价方面，模网结构较剪力墙结构降低了7.1%。
2 、墙体结构工程造价比较：（见下表）
经过墙体结构的单项分析，在单位造价方面，模网结构较剪力墙结构节省了67元/m2，占整体造价的93.37%。
通过量的对比，可以看出，由于模网结构优越的整体性和灵活的装配性，商品砼、钢筋等主要材料有较大节省，人工、机械分别节省了14元/m2、10元/m2。
七、其他效益分析：
由于模网结构良好的抗震性能，其墙体结构尺寸较剪力墙的墙体结构小，从而为住户提高了2.1%的使用面积，在如今房价居高不下和公摊面积比例大的现实情况下，使用面积的显著提高无疑为业主增添了很好的卖点，为消费者节省了资金。
以普通住宅房价4000元/ m2计算，购买模网工艺住房的消费者无疑相当于以3918元/ m2购得了相同的使用面积。
2、施工工期方面的效益分析：
帝枇建筑模网采用工厂化生产，施工现场装配化，免拆模和保温工序，通过实际测算，总施工工期可以缩短19%。
理论计算（818014-663935）/818014=19%与实际测算相符。
3、有关承包商税金方面的效益分析：
⑴、关于机械费用：
由于模网砼施工勿需大型吊车，机械（可换为小型吊车）租赁月租可省1万元，以施工7个月计，可省7万元。
本工程每平方米建筑面积可节省6.5元。
相应的剪力墙结构的工程工期应为8.5个月，模网结构主体工程工期提前1.5个月，机械（以大吊车计）租赁费每月节省2万元，共节省3万元，本工程每平方米建筑面积可节省
2.8元。
两项合计9.3元。
⑵、关于现场经费：
由于工期提前，现场经费可节省700×2.06%×19%=2.7元/m2（700为结合实际设定的单位建筑面积直接费）。
⑶、关于企业管理费：
采用模网后，由于工期提前，企业管理费少开支700×2.3%×19%=3.1元/m2。
⑷、竣工时间提前提高了承包商单位时间的总利润：
使用模网工艺，工期比剪力墙工艺8.5个月的工期提前1.5个月，说明在承包商各种资源不变的情况下，其工作效率提高了19%，换言之，同一时间内创造利润提高了19%。
按承包商通常15%的利润率计算，其单位建筑面积增加利润为：单位造价×15%×19%，如单位造价按1000元/m2计算，增加利润为: 1000×15%×19%=28.5元/m2。
以上四项合计：9.3+2.7+3.1+28.5=43.6元/m2。
4、有关投资开发商税金方面的效益分析：
由于工期提前1.5个月，投资开发商的资金周转加快了19%，可以说起投资利润提高了19%。
以普通住宅投资利润500元/ m2计算，改用模网工艺后其等量的资金投入由于周转加快，在原工艺相同的时间内却赚回了595元/ m2。
5、其他方面的效益分析：
众所周知，房地产业对于我们这样的发展中国家来说是一个支柱产业，同时也是大资金投入、大物流周转的产业。
由于施工工艺的改进，施工进度加快了，施工工期减少了，这在建筑业上称得起一项伟大的壮举，它不仅能提前把质量可靠的住房奉献给社会，还能带动社会的资金流，物流的大加速，从这个意义上讲，其社会效益的巨大就很难一下子计算清楚。
下面仅就相关的两种税收（建筑税和房产税）给国家带来的收益进行分析：建筑税为工程造价*3.445%，按每平米住宅35元计算，提高19%为6.65元/m2,换算成平米模网为5.54元/m2。
房地产投资商的税费为房屋售价*5.5%，按均价4000元/m2计算，其税收提高了
19%*4000*5.5%=42元/m2，折成每平米模网则为42/1.2=35元/m2。
以上两项税收合计为
5.54+35=40.54元/m2。
就是说，一个百万平米的模网厂一年的产品用于社会，与现行大模板剪力墙混凝土工艺比较，可间接为国家创造新的税源：40.54*100万=4054万元。
另外，保护环境作用明显。
帝枇建筑模网内的混凝土可掺入粉煤灰达20%，它不仅可将工业废料粉煤灰变废为宝，而且减少粉煤灰对环境的污染。
八、结论
1、从以上对比分析不难看出，就建筑市场中使用模网工艺的综合经济效益与其他结构相比，模网工艺有明显的优势。
对于保温外墙而言，虽然其结构同模网工艺一样用聚苯板，但是其结构工艺聚苯板是现场施工，而模网工艺是工厂化生产并且同结构一体，因此，模网工艺比其他结构工艺成本低、保温性能优、结构性好，在墙面抹灰装饰的质量保证方面，模网具有更明显的优势。
2、DP模网技术的使用，在建筑工程造价方面的贡献似乎不明显，但其潜能是不可估量的。
无论是建筑商、投资商、用户，还是整个社会，其贡献都是非常大的，具备一般重大技术革新项目的特质。
随着模网制作技术、物流环境、现场施工的相关工艺及模网本体设计的不断改进，相信模网的制作成本和现场施工成本都会不断下降，届时其在建筑工程造价方面的贡献也会不断提高。