工程经济指标分析表
工程量清单计价经济指标分析表
分部分项工程费
其中
楼地面
工程
墙柱面
工程
天棚工程
门窗工程
油漆涂料裱糊工程
其他工程
100%
安装工程
分部分项工程费
其中
消防
给排水
强电
弱电
100%
三、措施项目清单工程费
建筑工程
措施项目工程费
其中
安全文明施工
临时设施
检验试验费
砼、砼模板及支架
脚手架
垂直运输
大型机械进退场费
二次搬运费
施工排水降水
100%
项目
单位工程费用汇总
工程量清单费用
各项规费合计
税金
%
合计
其中
分部分项工程量清单计价
措施项目清单计价
其他项目清单计价
建筑工程
元/m2
%
装饰工程
元/m2
%
安装工程
合计
元/㎡
%
给排水
电气
单项工程费汇总
元/m2
%
六、主要人、材、机、消耗指标（每平方米用量）
建筑工程
名称
数量
名称
数量
人工
工日
元
机械费
材料费
水泥(t)
工程量清单计价经济指标分析表
一、工程概况
工程名称
所在地
建设单位
工程类别
定额工期
建筑面积
结构类型
地面层数
檐口高度
`主要施工做品说明
建筑工程分部分项
土（石）方工程
桩与地基基
础工程
砌筑工程
混凝土及钢筋混凝土工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
金属结构工程
工程经济学4工程经济评价指标
2019/11/8
8
内部收益率的计算方法
NPV(i1) A
0
i1
NPV(i2)
i* IRR
i2 i
B
IRR
i*
i1
NPV
NPV (i1) (i1) | NPV
(i 2 )
|
(i2
i1 )
2019/11/8
9
思考题
某项工程方案的现金流量如下表所列，设其行业基准 收益率为10%。试用内部收益率法分析判断该方案是 否可行。
|
(i2
i1)
12% 21 (14% 12%) 21 91
2019/11/8
12.4%
11
思考题
某项工程方案的现金流量如下表所列，设其行业基准 收益率为15%。试用内部收益率法分析判断该方案是 否可行。
年
0
1
3
4
净现金流量（万 元）
－100
470
－720
360
2019/11/8
2248 2189 1897 1569 1200
年末尚未收 回的投资 4＝3－1
1948 1689 1397 1069
0
2019/11/8
15
IRR的经济含义
0
1
2
3
4
5
年
-2000
-1069
-1948
-1689
-1397 500
500 -1897
500 -1569
300 -2248
-2189
1200 -1200
3. 净现值指标用于多方案比较时要求被比较方案具 有相同的计算期。
工程经济学第4章 工程经济指标
300
纯收入
100 150 200
10 11 12 200 200 200
折旧自投产后计提，共10年，预计残值为0， 则每年折旧费＝（700－0）万元/10＝70万元 将有关现金流量按期末计算法累计，得到表4-6.
• 表4-6 项目A的累计现金流量表 （单位：万元）
年份项 目
1
2
3
4
567
8
固定资产 投资
• 2）静态投资回收期舍弃了方案在回收期以后的收入和支 出情况，难以全面反映方案在整个寿命期内的真实效益， 因此用它来选择项目，有可能排错了方案的优劣顺序。 例如，有两个投资项目，初期投资均为5000万元。A项 目每年收益5000万元，但其经济寿命只有1年；B项目每 年收益2500万元，有5年的经济寿命。分别计算一下它们 的静态投资回收期： A项目：PtA 5000 5000 1年
显然，基准投资回收期一般在10年左右。
投资回收期反映了方案的盈利能力，与各年的实际收 益有关，收益大、回收快，回收期就短。折旧期反映了设 备(固定资产)的折旧寿命，它与设备的盈利能力无关，与 折旧方法、设备投资、设备使用寿命、国家规定等有关。
(3)静态投资回收期的判别标准 将计算出的静态投资 回收期与确定的基准投资回收期进行比较。 若 Pc ≤ P，t 表 明项目投入的总资金能在规定的时间内收回，则方案可以 考虑接受 若 ＞Pc ，Pt 则方案不可行。
• 4.2.5 追加投资回收期
• 1．追加投资回收期概念及计算式
当对单一方案进行评价时，可以用投资回收期分析和判 断方案是否可行。当比较和评价两个或两个以上方案时， 同样可用投资回收期法计算每个方案的总投资回收期，并 根据投资回收期的长短来比较和判断方案是否可行。
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济指标分析
建筑工程经济的指标分析是工程项目中非常重要的一部分，它可以用于评估工程项目的经济效益和可行性。
以下是几个常用的建筑工程经济指标以及其分析方法。
1. 投资回收期（Payback Period）
投资回收期是指完成建筑工程所需的时间，通常以年为单位。
它可以通过计算完成建筑工程所需的总投资与每年的净现金流入之比得到。
一般来说，投资回收期越短，建筑工程的经济效益越好。
2. 净现值（Net Present Value）
净现值是指从工程项目开始到结束的时间段内，净现金流入与净现金流出之差。
净现值可以通过将所有现金流入和流出按照其现值因子折现后求和得到。
如果净现值大于零，则表明建筑工程的经济效益为正。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return）
内部收益率是指使得净现值等于零的折现率。
通过计算工程项目的内部收益率，可以评估其经济效益和可行性。
一般来说，内部收益率越高，建筑工程的经济效益越好。
4. 成本效益分析（Cost-Benefit Analysis）
成本效益分析是将工程项目的成本与效益加以比较，以评估其经济效益。
在进行成本效益分析时，需要将所有成本（包括建设成本、运营维护成本等）与所有效益（如减少的费用、提高的效率、增加的收入等）进行综合考虑。
以上是建筑工程经济指标分析的几个常用方法，通过对这些指标的分析，可以帮助评估工程项目的经济效益和可行性，为决策提供参考依据。
(完整版)建筑工程技术经济指标分析表
建筑工程特征
2.工程地点中填写的内容必须是<区县定义>中规定的一个区县名称，具体内容参考《采集标准》；
3.工程类型中填写的内容必须是<工程类型定义>中规定的一种名称，具体内容参考《采集标准》；
4.造价类型中填写的内容必须是<造价类型定义>中规定的一种名称，具体内容参考《采集标准》；
5.整体面层中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种整体面层名称；
6.块料面层中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种块料面层名称；
7.内墙装饰中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种内墙装饰名称；
8.装饰基层中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种装饰基层名称；
9.装饰面层中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种装饰面层名称；
10.外墙装饰中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种外墙装饰名称；
11.门中填写的内容是根据实际工程情况罗列包括的多种门类型的名称；。
建设工程技术经济指标分析表
0.05
0.15
22.06 36.08
Байду номын сангаас
236.36
4.6
1.41
4.32
24 30.75 72.62
占总造价比例（ %）
主要材料 价格及工
料指标
材料名称
综合单价 材料数量
0.02
2.24
3.66
23.97
0.47
0.14
0.44
2.43 3.12 7.36
水泥(t) 商品砼 (m3) 钢材(t) 锯材(m3) 砂(t)
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体）
建设工程技术经济指标分析表
主要工程量指标（ 100m2）
0.31
(m2) 198.81
2.49
(m2)
屋面防水 (m2)
门(m2)
0.11
2.87
0.19
0.21 11.47
26.05
3.16
窗(m2)
基础模板 (m2)
梁模板 (m2)
柱模板 (m2)
加气砼 抗裂砂浆 块(m3) (kg)
188.6
1.4
896.69 114653.5
0.05
6.06
开、竣工日期：、
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体）
楼地面 天棚装饰
(m2)
(m2)
建设工程技术经济指标分析表
开、竣工日期：、
工程名称：康庄美地 A4土建2011年3月测算（主体） 4.78 91.93
217.03 2876.3
899.89 1606.31
5.04 47980.47 1252.84 955.91 30868.3
徐州市建筑工程造价经济指标分析表式
数量
名称
数量
单位
人工
工日
黄砂
kg
碎石
kg
钢材
kg
水泥
kg
商品砼
m3
砌体墙
m3
墙体保温
㎡
柱
m3
梁
m3
板
m3
剪力墙
m3
门
㎡
窗
㎡
防水卷材
㎡
外墙涂料
kg
同质地砖
块
面砖（釉面砖）
块
乳胶漆（内墙）
kg
石油沥青油毡350#
㎡
给水管
m
排水管
m
镀锌钢管
m
焊接钢管
m
铜芯电线电缆
m
穿线管
m
柱模板
㎡
梁模板
㎡
板模板
㎡
墙模板
商品砼（m3）
沥青砼(玄)(t)
生石灰（t）
注：本表格可从徐州工程造价信息网上下载，各单位可根据工程具体情况自行调整表格内容。
平均指标（元/㎡）
占总造价比例（%）
桩基工程
土石方工程
砌筑工程
砼与钢筋砼
金属结构工程
防腐隔热保温
楼地面工程
内墙面工程
外墙面工程
天棚工程
屋面及防水工程门窗工程油漆裱糊工程来自给排水工程电气工程
消防工程
暖通工程
措施项目费指标
安全文明措施费
夜间施工增加费
二次搬运费
冬雨季施工增加费
大型机械进退场费
施工排水费
施工降水费
二、造价指标
项目名称
金额（元）
平均指标
（元/㎡）
占造价比例（%）
项目经济效益分析表
备
注
二 1 2 3 4 5 6 7
第二部分:其他费用 土地使用费 建设单位管理费 办公、生活家俱购置费 工器具费 勘察设计费 人员培训费 施工监理费 小计
三
第三部分:预备费用 基本预备费 第一、二、三部分合计
四 五
建设期贷款利息 铺底流动资金 合 计
投资估算表
附表一
单位：万元 工程及费用名称 第一部分：工程费用 生产用房3000 辅助生产用房540 办公用房300 生活用房200 生产设备购置及安装 供水（含消防） 供电 环保工程 小 计 建筑工程 设备购置 其它费用 及安装费 合计
占总投资 比例 （％）
序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8
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鲁嘉价管表25
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程名称 工程类型
结构形式 工程类别 土建工程造价 安装工程造价 建筑面积 土建指标 安装指标 装饰指标 安装指标 电气指标 给排水指标 暖通指标 总价指标 砂 （立方） 管 （米） 线 （米）
主要特征
装饰工程造价 安装工程造价 电气工程造价
其他工程造价 其他工程单位 其他工程单价 名 称 人工及主要 材料消耗量 消耗量 单方指标 人工 （工日） 水泥 （吨） 钢材 （吨） 砼块 (立方) 木材 （M3）
给排水工程造价 暖通造价 工程总造价 砼 （M3） 红砖 （千块）
备 注