深圳东海国际中心专案研究
深圳最大涉境外黑社会组织沙井
深圳最大涉境外黑社会组织沙井"新义安"受审[提要]一涉港背景的黑社会性质组织沙井“新义安”28日在深圳市中级法院公开受审，被告人陈垚东等44人被检方指控涉案事实58起，其中命案2起，组织、领导、参加黑社会性质组织犯罪时间跨度达20年。
一涉港背景的黑社会性质组织沙井“新义安”28日在深圳市中级法院公开受审，被告人陈垚东等44人被检方指控涉案事实58起，其中命案2起，组织、领导、参加黑社会性质组织犯罪时间跨度达20年。
“沙井新义安”形成于1994年，至今已在沙井当地盘踞18年。
其首脑陈垚东，外号“龙仔”“龙哥”，今年41岁，宝安沙井人。
上世纪80年代，陈垚东叔叔，香港新义安骨干分子陈锡波返回沙井，组建“飞鹰帮”，从事收取保护费等违法犯罪行动。
1991年，在深圳警方的“反黑清帮”行动中，“飞鹰帮”被捣毁，陈锡波逃回香港。
在陈锡波的扶持下，1994年前后，陈垚东笼络乡邻组建黑社会性质组织，对外号称“沙井新义安”。
“沙井新义安”案告破后，幕后保护伞接连落马，目前累计有9名公职人员涉案，包括3名现任警官。
目前，9人均被移交检方另案处理。
今年2月，原宝安区沙井街道办书记刘少雄被纪委调查，检方以涉嫌受贿罪及纵容黑社会组织等罪名将其批捕。
原沙井街道办城建科科长陈俊炜亦涉案被捕。
10月，沙井街道办事处副主任李某某、综合执法队副队长黄某某、沙井街道城管科科长黄某某、沙井街道市政服务中心主任禤某某等4人也因涉及“沙井新义安”案被调查。
10月19日，深圳市检察院披露，宝安分局镇南派出所所长陈初兴、南山刑警大队副大队长姚某洪、市公安局治安巡警支队政秘处科长彭某键，三名现任警官因卷入“沙井新义安”案，涉嫌徇私枉法被深圳市公安局移交检察院立案侦查。
多个案例分析
案例27：某油脂化工厂液氯中毒事故【事故概况】某油脂化工厂（以下简称油化厂）发生液氯残液泄漏事故，造成282人出现中毒反应，其中住院治疗128人，留院观察154人。
该事故由于省、市领导高度重视，救援应急措施迅速有效，紧急处置有力，2个小时内排除了险情，从而没有造成人员死亡。
经事故调查组调查确定，事故的直接原因是由于液氯钢瓶的瓶阀出气口及阀杆严重腐蚀，由于气温升高，瓶体内气体膨胀，将阀门腐蚀堵塞物冲出，导致液氯残液泄漏。
事故当天晚20时50分左右，住在油化厂锅炉间楼上的临时工H和其爱人W 在家看电视时听到外面有响声，H想出去看个究竟，打开前门时，外面有一股刺鼻的味道，他赶紧关门退回家中。
过了一段时间后，室内气味难闻，H与W摸黑从后门逃了出来，随后被送到医院救治。
21时5分左右，住在附近的一村民到油化厂内找其妹妹办事，骑自行车离厂路过南方家具厂（租赁油化厂厂房）边时，闻到一股很浓的怪味。
该村民告诉油化厂值班的万某厂里面有很浓的怪味，要万某去看一下。
万某接到报告后，没有在意。
过了一段时间，又有人经过值班室时也告诉万某厂里有怪味。
万某拨打了油化厂洗涤分厂负责人邹某的手机，因邹某手机关机未打通，于是又打了分厂另一负责人赵某的电话，手机忙音未接通。
邹某后来在家因听到外面嘈杂，21时40分左右走出家门，21时50分左右到了厂门口才知道发生了液氯泄漏。
21时50分左右，油化厂退管办副主任韩某从中山路百货大楼买完衬衫回家，途经厂门口时发现有很多人，还有120救护车、警车，便走进厂值班室，碰到了邹某、万某，在得知厂里发生了液氯泄漏后，21时53分拨打了油化厂党委书记蔡某的电话，报告厂里发生了液氯泄漏。
蔡某接完韩某的电话后，22时左右从家里赶到油化厂。
约22时35分，他在厂食堂附近找到自来水管，采取临时喷洒措施，同时，用手机向上级有关领导报告。
关于液氯钢瓶的一些情况：该油化厂购进一瓶重量为450kg的液氯，用于该厂自来水厂的水质处理。
【中国大案实录】深圳正筹建新机构查办涉外腐败
深圳正筹建新机构查办涉外腐败深圳市检察院将增派人手查办涉外腐败案件，一个专门的办案机构正在筹建之中新机构建成之后，深圳查办涉外腐败案件及缉捕外逃贪官的力度将空前加大。
贪官外逃缉捕困难深圳毗邻港澳，加之外向型经济发达，涉外腐败案件近年来有所增加。
个别不法外商在一些腐败案件中充当着行贿者角色；贪官外逃也开始成为一个问题，给案件侦破带来难度。
深圳市检察院的统计数据显示，在深圳检察机关立案侦查的贪污贿赂犯罪案件中，涉外案件所占比例一直较大。
深圳市检察院介绍，涉外腐败案件往往存在“三难”：有关证人、证据在外，导致调查取证难；有关赃款赃物在外，导致追赃难；有关犯罪嫌疑人在外，导致缉捕案犯难。
查办这类案件还涉及到与不同法律环境下反贪机构合作的问题。
“如果专门成立一个机构，将提高办案效率。
”机构合并专案专办深圳市检察院昨日(11月12日)表示，将成立一个专门办案机构来解决这一问题。
已获有关部门正式批准的新机构暂时被命名为“案件协查处”，直属深圳市检察院反贪局管辖。
该机构拟由原来负责涉外案件的一个内设机构和反贪局一个侦查部门合并而成。
现在负责协调查办此类案件的机构属深圳市检察院的一个内设机构，人数最少时只有3个人。
由于缺少一个正式对外的侦查部门，涉外案件的查处时常遇到难题。
新机构成立还将使涉外腐败案件的查处更加专业。
深圳市检察院介绍，涉外腐败案件往往存在“三难”：有关证人、证据在外，导致调查取证难；有关赃款赃物在外，导致追赃难；有关犯罪嫌疑人在外，导致缉捕案犯难。
查办这类案件还涉及到与不同法律环境下反贪机构合作的问题。
“如果专门成立一个机构，将提高办案效率。
”深圳市检察院表示，新机构有望近期成立。
该机构的一个重要职责将是想方设法将外逃贪官缉拿归案。
咸阳一网吧成淫窝，播淫秽电影提供有床包间“飞越宽带”网吧内的包间“网吧竟成了淫秽窝点，太令人震惊了！”昨日，咸阳市文化局有关工作人员在介绍查处咸阳市民院十字附近的“飞越宽带”网吧的情况时，表示了极大的愤慨，并说，这样害人的网吧，绝对不能再让它死灰复燃了。
建筑质量问题案例分析
建筑质量问题案例分析标题：东海国际大厦建筑质量问题案例分析案例概述：东海国际大厦是一座位于中国某城市的高层综合办公楼，建筑面积达到20万平方米，总工期计划为3年。
然而，该项目在建设过程中出现了多个质量问题，给业主和使用者带来了重大安全隐患和经济损失。
事件一：混凝土结构质量问题（2008年）项目建设中，工程团队发现混凝土结构墙面存在裂缝和弯曲变形现象，严重超出了规划设计要求。
经过测量和分析，确定问题的主要原因是施工过程中对混凝土浇筑质量监控不到位。
该问题导致部分外墙的承重能力下降，存在安全隐患。
事件二：电梯安全问题（2009年）在建设过程中，有多个电梯出现频繁故障和运行不稳定的情况。
经过调查发现，电梯制造商在安装和调试过程中存在违规操作，导致电梯质量低下。
一些电梯甚至出现了意外停止和坠落的情况，造成一些工人和工程师受伤。
事件三：外墙隔热问题（2010年）东海国际大厦外墙应用了一种新型复合材料进行隔热处理，然而，不久后业主和使用者开始投诉，在炎热的夏季，大厦内部温度明显偏高，严重影响了工作环境。
经过技术检测，发现该复合材料对热量隔离效果远低于预期，无法满足设计要求。
律师点评：东海国际大厦的建筑质量问题严重影响了业主和使用者的权益，给他们带来了安全隐患和经济损失。
根据《建筑法》等相关法律法规，建筑工程的设计、施工、监督和使用必须符合国家强制性标准及行业规范，承建商应负有合理审查设计方案和施工方案的义务。
对于存在的质量问题，业主和使用者有权向法院起诉，要求维护自身合法权益。
建议业主和使用者保留相关证据，包括工程合同、施工图纸、技术验收报告等，以证明承建商在建设过程中存在失职行为。
可以委托律师提起民事诉讼，要求承建商承担违约责任，返还已支付的工程款，并赔偿因质量问题所导致的经济损失和精神损害赔偿。
此外，如果涉及电梯安全问题，可以向工商部门投诉制造商，并要求撤回其相关资质。
对于承建商，应严格按照合同约定和行业标准履行建设责任，确保工程质量安全，并主动采取补救措施消除质量问题。
铁军风采铸就亚洲第一
铁军风采铸就亚洲第一——局深圳分公司东海国际中心（公寓综合体）工程项目部全力打造“亚洲住宅第一高楼”在深圳市福田车公庙片区招商银行大厦西侧,繁华的深南大道旁，两栋高塔正随着紧张有序的施工进度，悄然伸向天际，这就是有着“亚洲第一高住宅”之称的东海国际中心（公寓综合体）工程。
该工程由两栋公寓楼及空中连廊组成，总建筑面积.61平方米。
其中，公寓塔楼A栋有82层，总高度308.6米；公寓塔楼B栋有75层、屋面高度283.5米。
两栋塔楼均采用框架核心筒结构体系，双塔平面呈斜向布置成45度夹角。
两栋塔楼在45层至51层之间采用钢结构连接体进行连接。
整个建筑布置高低错落有致，空间有收有放，建成后将成为深圳市又一地标建筑。
项目部全体员工以“将项目打造成为可供行业内观瞻的标杆工程”为目标，上下齐心，众志成城，在科技攻关、施工管理、文化建设各个方面取得了喜人的成绩。
高空连廊国内之最2011年12月3日，随着总重量近700吨、最大跨度35米的空中连廊在180米的高空平稳对接就位，空中连廊整体提升圆满成功。
在深圳卫视晚间新闻、《深圳特区报》和《深圳商报》等深圳主流媒体，以及4日的CCTV4《中国新闻》进行了报道。
引起社会及行业内的高度关注。
该工程空中连廊施工的难点在于，连廊与塔体结构之间采用少见的钢接，连廊总重量700吨，位于A、B塔45层至51层之间，距地面180米，最大跨度达35米，提升高度为国内之最，尚无经验可以借鉴。
于是，项目部集中了技术骨干实施技术攻关，经过反复比较、研讨，仅次1个方案的确定，就召开了大小专题会议不下12次。
最终项目部决定采用整体提升法对空中连廊进行安装。
项目部进行了首次13米提升测试，在确认了该工艺的先进、成熟、可靠，工程的进度、质量、施工安全都可以得到很好的保障后，于第二次直接提升至180米高空就位，并与主体结构成功对接。
“这项整体提升技术的应用，对将来的超高层建筑领域钢结构的整体提升方案填补了空白。
东海国际中心质量情况介绍
东海国际中心（一期）质量情况介绍一、工程概况本工程位于福田区深南大道7088号招商银行大厦西侧，为办公商业用房，是由2栋高科技智能化甲级办公楼、裙楼与四层地下室组成。
设有办公楼、地下停车库、商场及设备房等组成并与地铁出入口相接，属具有时代特色的超高层建筑。
其中办公楼1地上37层，高度201.36 m ，办公楼2地上26层，高度149.67 m ，四层地下室，深度为19.6m ，总建筑面积14，1848m2，合同造价约3.6亿元。
室外装饰主要为单元式玻璃幕墙，室内装饰以网络底板为主。
建设单位：深圳东海集团设计单位：深圳奥义建筑工程设计有限公司监理单位：深圳市启光建设监理有限公司施工单位：深圳市第一建筑工程有限公司参建单位：深圳长城家俱装饰工程有限公司北京江河幕墙股份有限公司开工日期：2007年10月27日竣工日期：2010年06月10日东海国际中心全貌东海国际中心（一期）全面验收单位：深圳市东海集团深圳市启光建设监理有限公司深圳市档案局深圳奥义建筑工程设计有限公司深圳市规划局深圳市第一建筑工程有限公司深圳市环境保护局深圳市大升高科工程有限公司深圳市公安消防局深圳市特种设备质量安全检测所工程工程质量自评及建设、设计、监理单位核定等级均为：合格二、工程技术难点（1）19.6米深基坑采用无内撑桩锚支护，施工难度大，基坑周边离建筑物较近，场地面积较小，基坑变形监测控制需高度重视。
（2）247根工程桩最大直径2.6m采取人工挖孔灌注桩，最大深度基坑一角17.3m，单桩一次浇注砼量最高超过100立方，如何确保桩基承载力及桩身完整性难度较大。
（3）地下室底板面积较大（80×108米），最大厚度达0.7m，大体积砼量10200立方米，共由两条膨胀带分为四块，单块砼一次性浇注成型，砼面积及体量均较大，如何采取措施防止底板砼开裂是一大难点。
市检测中心正在对钢柱焊缝进行检测（4）主体结构采用采用钢管混凝土叠合柱，共设计有24根钢管混凝土叠合柱，在保证结构性能的基础上缩小截面面积，同时给施工带来较大难度，施工中如何确保钢柱焊接质量防止焊接变形是一大难点。
深圳世茂深港国际中心展示馆
NO.188|世界建筑导报107 Exhibition Center of Shimao Shenzhe Hong Kong International Center深圳世茂深港国际中心展示馆设计单位：水石设计设计顾问：沈禾建筑设计团队：水石商业公建设计部（孙乐、姚中、潘鑫源、刘龄书、李玉英、刘铁柱）;水石再生中心（王伟实、陈鑫）施工图设计团队：水石工程（李斌、金江成、朱华军、杜侠伟、余钢、李玉卿、李晖、刘潇、王克斌、殷金）项目地址：深圳市龙岗区设计时间：2018-2019年建成时间：2019年项目规模：22.8万平方米（大区一期），6,000平方米（展示馆）照片摄影：林绿业主单位：世茂集团景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司室内设计：孙文设计事务所幕墙顾问：弗思特工程咨询有限公司灯光顾问：谱迪设计标识设计：本质设计Design Firm:SHUISHIDesign Consultant:Shen HeArchitectural Design:SHUISHI Commercial Design Department(Sun Le, Yao Zhong,Pan Xinyuan,Liu Lingshu,Li Yuying,Liu Tiezhu,SHUISHI Urban Regenera-tion centre：Wang Weishi,Chen Xin)Construction design:SHUISHI Engineer!ng(Li Bin,Jin Jiangcheng,Zhu Huajun,Du Xiawei,Yu Gang,Li Yuqing,Li Hui,Liu Xiao,Wang Kebin,Yin Jin) Project location:Longgang District,Shenzhen,ChinaDesign Year:2018-2019Completion Year:2019Project scale:228000m2(first phase of the region),6,000m2(display hall) Photo credits:Lin LuClient:SHIMAO GroupLandscape Desig n:Belt Collins In t ernational(HK)LimitedInterior Design：S.U.N Design Inc.Curtain Wall Consultant:Forster Engineering Consultants Co.,Ltd. Lighting Consultant:Pudi DesignIdentification Design:Benzhi Design引言建筑设计结合现代科技与传统文化，以"螺旋卷轴（Spiral Scroll）"+"立体园林（Layered Gardens）"作为核lL'概念规划与概述一面向公众的第一张名片世茂深港国际中心坐落于深圳龙岗的东部CBD,规划有超高层办公，商业综合体，高端公寓，顶奢酒店，文化展览等业态，将助力深圳吸纳来自香港的科技研发、总部经济、现代服务业等髙端产业资源，推动深圳和香港深度合作，打造大湾区东部核心，其中心主塔将成为中国标志性超高层，旨在打造深圳天际线的一个崭新地标。
中检金银珠宝首饰质量检测（广州）中心东海分中心介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中检金银珠宝首饰质量检测（广州）中心东海分中心免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中检金银珠宝首饰质量检测（广州）中心东海分中心1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中检金银珠宝首饰质量检测（广州）中心东海分中心综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：检验检测服务；认证服务（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
深圳东海国际中心专案研究
第一部分项目区位
一、项目位置
东海国际中心由国际甲级写字楼、亚洲最高的顶级服务式公寓、国际五星级商务酒店以及集购物、娱乐、餐饮于一体的品牌商场组成。
东海国际中心屹立于深南大道旁，位处城市中轴CBD西核心领地，坐拥交通基建枢纽，紧邻广深高速公路。
二、周边配套
东海国际中心周边商业配套成熟，周边建有东海集团开发的大型生活社区，居住氛围浓厚，社区设施配套完善。
三、交通状况
东海国际中心周边有多条公交车站线路接驳项目，项目与地铁车公庙站B出口距离仅300米。
第二部分项目介绍
一、简介
东海国际中心由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成，是现今深南大道两旁最大的综合建筑群。
项目一期的2栋办公楼已投入使用，目前在售为二期的A座商务公寓，该商务公寓为亚洲最高的五星级服务式公寓。
二、开发商简介——深圳东海集团
深圳东海集团有限公司是由香港东海联合（集团）有限公司和中国爱地集团公司合作组建，于1994 年在中国深圳市注册成立的中外合作经营企业，具有独立法人资格，主要从事房地产的开发、经营等业务。
公司成立的宗旨，是希望提供先进的住房设计及规划，并引入高科技的配套同建材，从而使深圳市的房地产市场对“住”的文化有新的体验。
集团投资组建注册资本1 亿元的东海航空有限公司，经营国内航空货运业务。
2006 年8 月8 日，东海航空首架货机飞抵深圳，成为民营资本介入航空货运业的标志。
三、项目基本情况
开发商：深圳东海集团有限公司（一期项目）
深圳天麟房地产发展有限公司（二期项目）项目地址：深圳市福田区深南大道与农林路交汇处东北侧
占地面积：4.7万平方米
总建面积：约51万平方米（一期约15万m2，二期约36万m2）
其中，公寓：约19万m2（其中天际会所约5000m2）
写字楼：约11万m2
酒店：约4.3万m2
商业：约6.5万m2
地下室：约9万m2
停车位：三层车库约1700个
开业时间：2013.2.16
营销顾问：戴德梁行
整合推广：深圳市金马盟广告有限公司
总体规划平面图
四、东海国际中心商业布局
商业总面积约5万平方米，地下一层贯通地铁车公庙站，地上一至三层，该商场定位为集购物、休闲、文化、娱乐、餐饮于一体的中高档地下商业中心，主要经营项目有百货购物国际知名服装皮具饰品电器特色餐饮娱乐等。
商业平面图
地下一层面积约30000平方米，层高6米，主要经营项目有百货购物、特色餐饮、超级市场、药店、饰品店、视像店；
首层面积约9000平方米，层高5米，主要经营项目有百货购物,国际知名男女服装、皮具、饰品、化妆品、珠宝、品牌旗舰店；
二层面积约1.3万平方米，层高5米，主要经营项目有百货购物,国际知名男女服装、皮具、饰品、化妆品、珠宝、品牌旗舰店；
三层面积约1.2万平方米，层高5米，主要经营项目有美容、纤体、电影院、书店、酒楼、西餐等。
第二部分东海国际中心商务公寓分析
一、简介
东海国际中心商务公寓为双塔模式，45-50层的天际会所连通两座公寓，总楼面面积逾19万平方米，标准层约1500平方米，标准层高3.2米，标准层户型面积约150至500平方米，分9-10个单元。
东海国际中心公寓剖面图
二、东海国际中心商务公寓技术参数
A座B座
面积总层数82 75
高度约300米约280米
总建筑面积约190,000平方米
得房率72% 71%
楼层分区低区：1-44层，高区46-80/73层
交付标准毛坯
开发模式主力户型150-500平方米
开售模式于2013年2月16日开售，首推A座，B座待售
销售均价60000-67000元/平方米待定
公寓总体技术参数
外立面风格现代风格园林风格英式皇家风格
外墙涂料；幕墙
大堂艺术水晶灯
进户门进口大理石
走廊路易士金特色墙（木纹）进口大理石，手绘艺术墙纸
电梯美国CARRIER品牌电梯门高 2.5米
三、户型分析
（一）A座公寓平面图
（二）A座低区（4-44层）户型平面图
A单元户型，位于低区4-44楼层
B单元户型，位于低区4-43楼层
C1单元复式户型，位于低区33-41楼层
C1单元复式户型，位于低区6-12楼层
D单元户型，位于4-43楼层
E1单元复式户型，位于低区33-41楼层
F单元户型，位于低区4-44楼层
G单元户型，位于低区4-44楼层
H单元户型，位于低区4-44楼层（三）B座公寓平面图
（四）户型配比分析
A座公寓
户型整体配比
低区户型配比
高区户型配比
B座公寓户型整体配比
低区户型配比
高区户型配比
四、公寓销售分析（一）销售价格分析
（二）主要户型销售情况分析
A座公寓
可见，B和D户型比较热销，去化率高，其中B户型供应量大，而D户型的供应量相对较少。
B座公寓
可见，B座中C2和E2的复式户型比较热销，供应量较少，但去化率高。
五、推广分析
2013年11月15日
2013年11月29日
2013年12月6日
2013年12月12日
2013年12月23日
2013年12月27日
2014年1月2日
2014年1月9日
2014年3月20日
2014年3月21日
2014年3月27日
2014年4月4日
2014年4月15日
六、卖点归纳：
大楼的形态配合到环保的要求，尽量吸取自然资源,玻璃幕墙设计能引入大量光线且减低照明用量，位于大楼高处的空中花园有效将室外绿化引入室内，公寓住户不但拥有私人空间，并可享受空中花园的自然空间，自动调节的绿化系统为住客带来高水平的绿化环境。