全球中心豪宅的深圳版本“亚洲最高公寓”东海国际公寓
先锋城市与创新建筑——改开_40年深圳建筑标志性成果概览
1.概况乘着国家改革开放的春风，深圳40多年来一路高歌猛进，创造了中外城市发展史奇迹。
深圳先后获得“国际花园城市”、“联合国环境保护全球500佳”，“全国文明城市”、“设计之都”等荣誉称号。
深圳从当年南中国一个边陲渔村，一跃成为人口二千万大都市。
在2000平方公里的土地上，GDP 年均增速超过23%，经济总量跻身中国前三，全球城市30强。
深圳40年发展可以划分为初创期（1979-1990）、快速发展期（1990-2000）、转型升级期（1990-2010）、成熟期（2010-至今）四个阶段。
今日的深圳不但高楼林立，而且是一个宜居的花园之城、创新的设计之都。
深圳建筑在类型、品质、外观、环境等方面不断创新和突破，取得生产、生活、生态全方位的提升，并具有鲜明的高密度、高层数、高效率、多样化等特征。
对深圳建筑经验进行全面系统研究总结，对深圳和全国未来发展不无裨益。
2.深圳建筑设计标志性成果2.1. 居住建筑--全国的样板房随着深圳人口和生活水平的快速提升，住宅需求巨大，发展迅猛。
据估算，深圳已建成住宅楼总量超过1千万套，面积超过6亿平方米。
深圳住宅，从福利房、商品房、保障房到居民自建房，从别墅、洋房、高层到超高层，种类齐全。
1980年代初期，罗湖区首次建成近百米高层住宅。
海丰苑（1984）、南洋大厦（1985）采用香港流行的住宅样式，明厨、明卫，每层8户，井字型塔楼。
这种塔式住宅随后也被复制到北京等地，但因水土不服，引发了不小的争议。
1980年代中期，滨河新村、园岭新村等福利房住区相继建成。
设计打破国内惯常的行列式布局，单体自由组合，围合出大型中心花园，并设立二层连廊，实现人车分流，一时风头无两。
随后十年，益田村、桃园村、梅林一村等一批大型福利房小区建成。
梅林一村（1998）总建筑面积约为80万平方米，被誉为“亚洲第一村”，并荣获“国摘要：自1980年设市以来，深圳城市建筑不断进取与突破，取得令人瞩目的成绩。
皇庭波西塔诺简介 官方认证
中央公园，乘车5分钟，走路15分钟——摄于2013/3/10
滨海公园，乘车5分钟，走路15分钟——摄于2013/3/5
螺岭公园，出门即达，一线公园景观，享受私家公园一般的美景。
生活在波西塔诺——走路10分钟，衣食住行全部解决！
教育配套
教育资源丰富
附近学校 爱丁堡双语幼儿园 光亚小学 黄鱼冲小学 澳头第一小学 大亚湾第一中学 等等……
澳头第一小学 大亚湾规模最大的小学
光亚小学
黄鱼冲小学
大亚湾第一中学
商超银行齐全
附近商超银行 走路10分钟 五大商超：沃尔 玛、华润万家、 美福超市、人人 购物广场、三星 购物广场； 家电数码：新世 纪家用商场、新 大地数码城等； 七大银行：广发、 工商、建行、中 国银行、农行、 邮政银行、农村 信用社。
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①主题艺术酒店
总建：25000平米 配套：高级宴会厅、健身中心、 商务中心、室内恒温泳池等
“8个1”——1个主题艺术酒店，1个内湖水系， 1条风情商业街，1所幼儿园，1所小学，1个室 内泳池，1个室外泳池，1个公交站。
主力户型： 170-190㎡坡地联排
原生态坡地观景别墅
皇庭波西塔诺二期山海坡墅位居地势较高的坡地上，位置、视野、居住私密度 均高人一等，较之平地别墅也更显独树一帜。所有别墅依山而建，傍坡而筑， 既保留了山地原始植被和山势，更让建筑像植物一样从大地中生长出来，向着 太阳，欣欣向荣，成为别墅中的个性奢侈品。
皇庭集团倾其16年豪宅开发经验，在深圳东部湾区打造了一个 中国的“波西塔诺”。——实景摄于2013/03/12 12：30
三大购买理由
深圳东中心区 + 山海意式别墅 + 10分钟滨海休闲度假圈 深圳东滨海中心区 绝版山海意式别墅
深圳在售商务公寓市场
深圳37.74万栋占据深圳住房总量一半今年15个商务公寓要卖6000套，打折、特价、低首付都有了去年被深圳房地产业内人士称作“商务公寓元年”，无论刚需客户还是顶级豪宅买家，都见识了商务公寓这种独具“不限购、不限贷”优势，且拥有更好配套条件的产品魅力。
今年，更多的商务公寓新品待售，包括如深圳湾1号、深圳中心等顶级豪宅产品，也包括如朗钜创公馆、理想城等定位刚需市场的产品。
美联物业统计，今年将入市或加推的、以商务公寓为主的新盘有15个，总供应量将在6000套左右。
而近日，定位高端的代表性商务公寓项目之一东海国际公寓曝出“降价”消息，令人猜测，在今年商务公寓“井喷”的压力下，这一降价会否成普遍行为？今年15个商务公寓要卖6000套，打折、特价、低首付都有了地处市中心、定位高端的东海国际公寓推特价房，加重了大家对房价走势的争议。
南都记者胡可摄量今年有15个、6000套商务公寓要卖去年开始，商务公寓火了！2013年，因大量商务公寓的井喷入市，被业内称作商务公寓元年。
并且，这一供应热潮在今年很有可能还将延续。
南都记者从美联物业全国研究中心拿到的数据显示，今年将入市以及持续加推的商务公寓项目，可预测的就有15个，比去年总的入市的有商务公寓的楼盘14个还多了1个，总的供应量与去年大约持平在6000套左右，且大部分新项目位于福田、盐田两个区域。
根据深圳中原研究中心的监测，深圳当前可售商务公寓总量已经达到73 .09万平方米，约为去年同期的3倍，约五成左右可售公寓面积集中在福田区。
在深业上城、东海国际等一批高端公寓的推动下，该区库存由去年的20万平方米增加至当前的36万平方米。
未来一年还将增加幸福万象大厦、朗钜创公馆、深圳中心·天元、理想城4个新项目。
龙岗区因为有远洋新干线这个大盘，目前的库存排名位居第二，该区商务公寓更注重的是居住功能，面积小，库存量也由去年同期的5万平方米左右上升至当前的17.85万平方米，未来一年还将有大族河山项目、汇峰轩、智富特区、坪山首座等项目入市或持续加推，但体量均不大。
20130628_深圳_摩天大楼总结整理
基础指标： 总用地面积：13.06万平方米 总建筑面积：63.8万平方米 综合容积率：5.2 覆盖率：24％ 绿地率：45％ 停车位：2700个 项目建设计划 该项目用地13.06万平米，计划 建筑容积率5.2，即建筑总量达 到63.8万平方米，由创投广场、 创业板总部基地大厦、高新技 术产业孵化基地等地标性建筑 （高度200米至280米）和单身 公寓及配套商业楼宇等组成。
本报告是严格保密的。
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2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南 路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场； 地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。 基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度 约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑 工程。
本报告是严格保密的。
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8、长富金茂大厦 （311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花 道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市 花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以 办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地 块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户 型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层 商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈 空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个 分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层 和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯 厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处， 西临五和大道，具备350米昭示面，是整个 项目的城界门户，昭示性好；
高档住宅区宣传语
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
玫瑰园(爵世)：别墅还是玫瑰园碧水庄园：3000亩私家湖景宅邸，北美庄园生活优山美地：创富精神成就卓越达华庄园：天天回家泡温泉清凉盛景：私人领地，占山为王西山美墅馆：上流生活一脉相传东方太阳城：全新退体生活领跑者观唐：追溯先贤的庭院生活天籁红螺湖：聆赏世界级绝版山水，收藏国际化湖畔名别墅天地美墅：可以逛街的别墅东莞首席山水别墅：行云山水间，归来御花苑历德雅舍：“国际典范，超然生活”;广地花园：“都市人的生态家园”;珠江帝景：“每天的水岸心情”长城锦绣华庭：“纯商务，宜投资”波尔多庄园：“生活就在不远处”保利百合：“爱家的男人住百合”天誉华庭•伊顿十八：“居优越之上”鼎极：“以人文，丈量豪宅江山”银河世纪经典：“错层，创意来自美国山地别墅”弘基•书香园：“高雅，是咖啡的心境;高贵，是名画的表情;高尚，是时代的风景;在这里，人生开始一段美丽的旅行。
”海口新世界花园度假村：“海市盛楼新世界，世外桃源幸福岛”青青美庐：“青青美庐别墅，呼吸郑州第一缕春风”华贸中心的广告语：“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”企业一号公园的：“智慧之园，财富之源”广州奥林匹克花园：“运动就在家门口”思念•果岭山水：“择隐山水，淡定天下”冠德•丽池国宝：“不做总统，就做生活的国王”万科：“建筑无限生活”森林半岛：“永不落幕的森林派对”东方新世界：“凝聚梦想的传奇”蓝调街区：“蓝色是一种信仰”;“智者，择水而居”“精英卫星城”“让生活同步入世”“居住与世界同步”时代玫瑰园：“新解构生活”龙力•天润苑：“景色于外，境界于内”碧桂园：“给你一个五星级的家”丰乐花苑：“合适的才是最好的”太阳城：“建筑承载生活方式”建业新天地•桂圆：“桂花深处有人家”“方寸间见证完美”“家，是放心的地方”“绿荫相伴，商贾为邻”“生活就是高尔夫”“崭新黄金海岸，展望都市繁盛气象”锦江国际广场：“坐拥黄金旺铺，钱进私人账户”“空间是财富的玩具”“会呼吸的会所，邂逅自由的愉悦感受”“老街坊，新邻居”“一切都好，孩子更好”“88年来，你是我不变的追求”“让我们住在繁华的心里……”“一个心情盛开的地方”“艺术与自然相互辉映”“涵养优越气质，鉴赏主流生活”“拥有美，就拥有对抗时间的资本”“7+0度假生活方式，天天享受。
北京泛海国际每个园的精装文案
泛海国际是一家知名的地产开发商，在北京拥有多个园区，每个园区都有其独特的特点和文化内涵。
以下是对北京泛海国际每个园的精装文案的原创文档：园区一：福海园福海园位于北京市海淀区，是泛海国际旗下的一座高端住宅社区。
园区内绿树成荫，环境优美，被誉为“城市中的绿洲”。
福海园的精装房源均为高品质豪宅，每套房源都融入了泛海国际的经典设计理念。
在福海园，你可以尽情享受都市生活中的便利与舒适。
园区内设有24小时安保系统，为居民提供安全的居住环境。
同时，福海园还拥有豪华会所，配备了多种便利设施，包括游泳池、健身房、桑拿室等，满足居民的休闲娱乐需求。
福海园的房源精装修，采用了一流的材料和工艺，每一处细节都彰显出豪宅的品质。
宽敞明亮的客厅和卧室提供了舒适的居住空间，一流的厨房设备和卫生间装修则体现了便利和舒适的生活品质。
同时，房源还配备了中央空调、智能家居系统等现代化设施，确保居民可以享受到高品质的生活体验。
福海园的周边环境优美，交通便利。
园区附近有多条公交线路和地铁站，便于居民出行。
此外，园区周边还有多个购物中心、医院和学校，满足了居民的各种生活需求。
园区二：海湾别墅区海湾别墅区坐落在北京市顺义区，是北京泛海国际打造的一处高尚住宅社区。
园区内建筑风格独特，别墅散落在宽阔的绿地上，营造出宁静和谐的生活氛围。
海湾别墅区的精装别墅以其豪华与典雅而闻名。
海湾别墅区是一个封闭式社区，提供了全方位的安保措施，让居民享受安全与宁静的生活。
园区内绿树环绕，水系错落有致，打造出一个宜居的生态环境。
同时，居民可以使用园区内的会所，享受私人泳池、室内篮球场等豪华设施。
精装别墅在材料和设计上都力求极致，为居民提供奢华的居住体验。
宽敞明亮的起居室和卧室提供了舒适的生活空间，大型落地窗还让自然光线充足地洒进房间，营造出明亮温馨的氛围。
卫生间和厨房采用一流的设备和材料，注重细节的装修让居民感受到高品质的生活。
海湾别墅区周边环境优美，配套设施完备。
其他SOHO东海广场简介
在寸土寸金的上海，在紧靠陆家嘴板块的区域里，有这样一个纯多层的社区，何况又打造成了多层带电梯的花园洋房情态的，实在是罕见。上海滩花园洋房就是这样一个楼盘。
金桥爱建园（时代金领） 楼盘详情
楼盘概述：金桥爱建园又名“时代金领”，地处碧云板块的最西北面，小区规模中等，由小高层和高层所组成。 区内的生态景观优势显著，不仅拥有20余处主题景观，极具江南风韵的亭台水榭等，还有蜿蜒的水系、400米宽的环绕绿化带，进入小区，随处都能看到郁郁葱葱的树木，是个颇有特色的园林式小区，而楼盘的建筑更是有种海派风格味道。楼盘周边配套设施还是比较齐全，东面步行5分钟有金桥家乐福、百安居、金桥碧云体育休闲广场、华山医院等，南面步行则是冰厂田幼儿园、对口学校上海实验学校东校、金洋十方庭商业街等，但小区周边交通线路较少，出行还是有些不便。楼盘的居民也大都是中产阶级和小部分的境外人士，居民的整体素质较高。在这里提醒要购买该小区的购房者要注意的是楼盘中的10、15-17、21、22号楼靠近杨高中路，有噪音问题。
从社区步行5分钟可到达轨道交通6号线儿童医学中心站，12分钟可至4号线蓝村路站；周边拥有上海儿童医学中心、仁济医院等医疗配套；易初莲花、沃尔玛两大卖场。驱车至八佰伴、陆家嘴CBD仅需10分钟；20分钟可经南浦大桥到达市中心区域。
规划设计
怡东花园整体的绿化率达到了53%，其中怡东南园更是超过了70%以上，故而甫一进入小区，你就会被满眼的葱茏绿意所包裹；深入社区，你会发现所有的景观、绿化、水脉、小品都是经过了精心布局的，每一处皆有独到之所在，却有每每相互契合遥相呼应，不见半分的突兀和冲突。其间，南北两园又各自有所侧重：南园以中央坡地制高，以活水成溪为脉，潺潺蜿蜒汇入锦鲤潭中。山水之美融汇其间，动静凝于方寸而意在身外。随栈道而下，繁花处处青竹丛丛；忽人声渐闻，豁然开朗处，垂髫鹤发其乐融融，锦鲤争食好不热闹！一派祥和之气即已入景足可入画。
广告slogan大汇总
Slogan，不绕弯的创意2009-02-23 11:12:10优秀的广告词[意想不到的创意]1、为了上帝的缘故，请你尝尝里根牌面包。
——（里根牌面包)2、信誉在食品界是何等重要，而这正是我们所拥有的。
——普劳克特食品公司3、砸开一只只好核桃，不也是一种享受吗？——加利福尼亚核桃生产联合会4、我们的厨师知道你的口味。
——印第安那克兰特餐馆5、味道好得忍不住舔手指。
——肯德基家乡鸡餐馆6、大自然奉送的绝妙佳品。
——密思茶叶公司7、为惊恐万状的世界提供一帖安神剂。
——星辰茶叶公司8、有了它晚宴才算完美。
——（水果蛋糕）全国饼干公司原文标题是：9、你别把它称作饼干，把它称作薄雪花也许更合适。
——太平洋饼干公司10、你会把最后一粒面包屑也放进嘴里。
——斯坦莫尔面包公司11、与平庸彻底决裂。
——（混合威士忌）西格12、清爽平和地穿过你的喉咙。
——威士忌-大陆酿酒公司13、它是液体的狂欢！——（榛子酒）艾文酿酒公司14、此刻你才会知道什么叫其味无穷。
——（教师牌威士忌）巴卡蒂进口公司15、在它七岁之前，一滴也不会出售。
——（威士忌）杰梅森父子酿酒公司16、多付几分钱---可是天壤之别啊！——（JB苏格兰威士忌）詹姆士酿酒公司17、当你愿意拿出最好的酒招待客人时……——尼沃克威士忌18、唯有品尝才能告诉你一切。
——美国酿酒公司19、任何时代都是“标准”时代——标准酿酒公司20、“我真嫉妒男人们抽着烟的潇洒姿态。
”——美国烟草公司21、一百万人的选择不可能是错的。
——（斯巴迪香烟）22、提神醒脑但不会使你的神经受到刺激。
——安东尼奥烟草公司23、一个星期享受七天。
——布郎烟草公司24、封入罐中的是新鲜与健康。
——大陆罐状食品公司25、去问一下他为什么要抽韦伯斯特雪茄。
——韦伯斯特烟草公司26、会叫的狗是决不会咬疼你的。
——（狗头包香烟）27、每抽一口都是至高的享受。
——冈萨雷斯雪茄公司28、既能滤过有毒物质，又保留了好味道。
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全球中心豪宅的深圳版本—“亚洲最高公寓”东海国际公寓
在2016年3月中国十大超级豪宅评选中，东海国际公寓荣膺前三甲。
这一次，东海国际公寓再次代言深圳，入围亚洲十大超级豪宅，揽获世界级殊荣。
此次亚洲十大超级豪宅评选调查对象覆盖了亚洲范围内各大城市的知名别墅和高档公寓楼盘。
以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”LEI（Luxury Estate Index）为基础，同时参照了国际上关于奢华地产排名的通行标准，涉及指标包括地理位置、自然资源、建筑设计、周边环境、配套设施、物业领先度等等，最后测评出前10名超级豪宅。
东海国际公寓在以上方面的评分极高，获此殊荣，实至名归。
★纵观全球各大核心城市，成为时代焦点的不是那些传统的别墅，而是作为城市地标在中心出类拔萃的公寓豪宅。
尤其是中心行政商务公寓，不但占据城市核心稀缺资源，更注重居住功能、圈层营造及配套与服务的全面提升。
★现代社会商务竞争转瞬即逝，要求商务、金融决策高效及时、快速反应，越来越多的顶尖商务人士为了更好地维持工作状态，保持与市场以及时代的活跃度，同时也为了交流会客、个人收藏、高端聚会等需求，而选择在中心地段拥有一套高端的商务公寓。
澳大利亚108近年来，在纽约、伦敦、曼哈顿、香港等全球
都会中心拔地而起的高端公寓，比如澳大利亚108、伦敦海德公园一号、曼哈顿中央公园西15号、香港天玺……在赚足世人目光的同时，也很好地满足了商务领军人物对中心居住的需求。
香港天玺入选榜单的分别为：432 Park Avenue426米高，总楼层85，2015年建成
Ocean Heights310米高，总楼层83，2010年建成
深南首排，亚洲TOP摩天地标公寓据悉，东海国际公寓位于深圳深南大道第一排、福田中心地铁上盖物业。
项目连接深圳地铁车公庙站，配合未来广深高铁福田站落成，可直达香港九龙。
所在区域高端写字楼林立，毗邻商业中心、国际酒店，享CBD中心配套。
区域定位媲美香港九龙站上盖的环球商贸中心及天玺豪宅。
“无海景，不豪宅”，东海国际公寓向南可眺深圳湾及红树林鸟类自然保护区，向北可眺总面积443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景。
顶层摩天大楼具有难以比拟的视野广度，可俯瞰都市夜景。
据了解，作为深圳高端商务公寓的代表，东海国际公寓开启亚洲摩天新高度，高达308米，堪称亚洲天际豪宅。
随着深交所新大楼的建成启用，福田区推动的“深圳福田金融街”也浮出水面；这条金融街东起中心区深交所新大楼，沿深南大道西至香蜜湖片区的东海国际中心，其中包括了招商银行大厦、建设银
行大厦、太平金融大厦等重要金融机构所在；这一段的深南大道成为了连接深圳福田与前海的“黄金腰带”。
“福田金融街”依托于深圳中心区，经过多年建设已经成为具有国际化水准的金融、基金、证券、风投企业集聚中心区，随着延伸至香蜜湖区域，将进一步建立“贵金属交易”与“金融衍生品”等市场，并且与前海自贸区形成互补与促进，真正将深圳建设成国际一流金融中心城市。
据介绍，东海国际公寓自面世以来，受到全球金融、影视、商务等领域精英们的青睐，成为深圳公寓豪宅的标杆。
目前，东海国际公寓主推200平方米A/G户型豪装楼王，不限购不限贷。
据悉，东海国际公寓现楼单位由世界著名的室内设计机构HBA操刀设计，豪装配置德国GAGGENAU及美诺MIELE厨房家电、价值5万元的TOTO
全自动智能坐厕、美国KOHLER卫浴等高端配套。
另悉，项目高区单位——360-500平方米“大领馆”产品也已
开始预售，产品再升级，将“私人领馆”的稀缺价值推向经典，旨在成为福田中心的一颗璀璨明珠。
精耀
更令人惊喜的是，作为东海国际公寓的大成之作，其高区新品【深圳大领馆】载誉推出，该批新产品位于150米高空之上，以都市天际线为地平线，产品亦超乎想象，320-700㎡平层及复式瞰海大宅、11户特色天墅首次亮相。
方正充裕的奢阔会客厅承载着事业的蒸蒸日上或宴宾客、或览诗书细品
岁月，一切静好
精致
独享奢阔主卧独立浴卫、超大飘窗、诗意栖居演绎尊尚人生精湛
美国品牌科勒按摩浴缸日本TOTO智能坐便器豪华石材洗手台及地柜一线质感体验，点亮精品生活
精赡
全德国进口美诺厨房家电单双眼燃气套装嵌入式微烤一体机珍藏级红酒柜想你所想，从此恋上家的味道
精美
拉开轻盈的落地窗俯瞰深圳湾磅礴大气品味塘朗山静谧儒雅体会深南大道繁华景致潮起潮落间，唯有初心终不变
精贵
无论是殿堂级层高的五星入户大堂还是金箔马赛克特色墙纸每个细节都将显赫演绎到极致
精阔21米高雄伟入户大堂12米高大型圆弧砂岩石材浮雕点缀大西洋蓝石材水景妆点您回家的第一道威仪。