丽江旅游研究报告(16)
丽江古城调研报告
丽江古城调研报告丽江古城调研报告一、调研目的和背景我们小组前往丽江古城进行调研，旨在了解古城的历史文化、旅游发展与保护情况，并探讨如何更好地发挥古城的旅游资源。
二、调研内容和方法1. 历史文化调研：我们在调研中注意到丽江古城有着悠久的历史文化，受到了纳西族文化的影响。
我们深入了解了古城的建筑风格、传统节日和纳西族的风俗习惯。
2. 旅游发展与保护情况调研：我们调查了丽江古城的旅游发展现状，包括游客数量和旅游业收入等指标。
同时，我们也了解到古城在旅游开发过程中面临的保护问题以及采取的相应措施。
3. 发展古城旅游资源调研：我们对如何更好地发挥古城的旅游资源进行了调研，包括推出新的旅游项目、提升服务质量、提高古城的文化氛围等方面。
我们选择了调查问卷、访谈等方法进行调研，采集数据并获取相关信息。
三、调研结果和分析1. 历史文化：丽江古城的历史文化丰富多样，古建筑风格独特，传统节日和纳西族的风俗习惯深受游客喜爱。
2. 旅游发展与保护：丽江古城作为中国重要的旅游景点之一，每年吸引大量游客。
然而，过度旅游开发也带来了环境破坏和文化冲击等问题。
保护古城已成为当地政府和相关部门的重要任务，他们采取了一系列措施，如限制游客数量、加强管理等。
3. 发展古城旅游资源：我们建议古城开发更多的特色旅游项目，如传统手工艺品展示、民俗表演等，以吸引更多游客和延长游客停留时间。
同时，加强人才培养和服务质量提升也是重要的发展方向。
四、建议1. 加强保护措施：加强对古城的保护，加强管理，限制游客数量，避免过度开发带来的文化冲击和环境破坏。
2. 提升服务质量：加强相关人员的培训，提升服务质量，提供更好的游客体验。
3. 创新旅游项目：开发更多特色的旅游项目，如传统手工艺品展示、纳西族文化体验等，吸引更多游客。
4. 加强宣传推广：通过网络、媒体等渠道加强对丽江古城的宣传推广，提高知名度和美誉度。
五、结论丽江古城拥有丰富的历史文化底蕴和独特的建筑风格，具备发展旅游的巨大潜力，但也面临着保护和可持续发展的压力。
丽江研究报告
丽江研究报告研究报告：丽江的历史、文化和旅游发展一、引言丽江是中国云南省的一个著名旅游城市，也是世界文化和自然遗产名录上的其中一项。
本研究报告旨在探讨丽江的历史、文化以及旅游发展的现状和问题，为未来的发展提供有益的建议。
二、历史概述丽江历史悠久，可以追溯到公元前279年。
在中国历史上，丽江曾是古丝绸之路和茶马古道的交汇点，是多个民族和文化的交融之地。
丽江还是纳西族的发祥地，纳西族是云南省的主要少数民族之一。
三、文化特色1. 纳西古城：丽江的古城区是其文化特色的代表，保存完好的传统纳西建筑和街道布局吸引了众多游客前来观赏。
古城还举办各种纳西传统文化活动，如纳西族的传统音乐和舞蹈表演等。
2. 纳西族传统节日：丽江有丰富多样的传统节日，如纳西族的泼水节、火把节等。
这些节日反映了纳西族人民的宗教信仰、生活方式和价值观念。
四、旅游发展现状1. 旅游资源丰富：丽江拥有美丽的自然景观，如玉龙雪山和束河古镇等，以及世界遗产-丽江古城。
这些景点吸引了大量的国内外游客，旅游业成为丽江的重要经济支柱。
2. 旅游基础设施建设不完善：尽管旅游业蓬勃发展，但在旅游基础设施方面还存在一些问题。
例如，交通出行不便、饭店和旅馆的数量不足等，这给游客带来了不便。
五、旅游发展问题与建议1. 保护文化遗产：丽江的旅游业发展必须与文化遗产保护相结合，避免过度开发和商业化对古城的破坏。
政府应制定相关政策，保护古建筑和传统文化。
2. 提升旅游基础设施：加强交通基础设施建设，提高交通运输的便捷性。
同时，发展更多的饭店和旅馆，提高住宿品质，满足游客的需求。
3. 提升旅游服务质量：加强旅游从业人员的素质培养，提高他们的服务态度和专业技能，为游客提供更好的旅游服务体验。
4. 推广文化交流：加强丽江与其他国内外城市的文化交流，推动传统文化的传承和发展。
开展文化节庆活动，吸引更多的游客前来参与。
六、结论丽江的历史、文化和旅游资源为其未来的发展提供了巨大的潜力。
丽江旅游市场分析
丽江旅游市场分析丽江旅游市场分析（1）丽江位于中国云南省，是一座历史悠久、风景秀丽的古城，也是世界著名的旅游胜地之一。
丽江的旅游市场经过多年的发展，已经成为云南乃至中国旅游业的重要组成部分。
本篇文章将对丽江旅游市场进行分析，探讨其特点、问题和发展前景。
首先，丽江旅游市场的特点之一是其独特的自然景观。
丽江拥有得天独厚的地理环境和丰富多样的自然资源，包括玉龙雪山、束河古镇、拉市海等。
这些景点各具特色，给游客带来了极佳的旅游体验。
而且，丽江的气候宜人，四季如春，这也成为吸引游客的一大优势。
其次，丽江旅游市场的特点之二是其丰富的人文资源。
丽江是纳西族的聚居地，这个少数民族独有的文化对丽江旅游业产生了巨大的影响。
游客可以品味到纳西族的美食、欣赏到独特的建筑风格和参与到各种传统的庆典活动中。
这种与众不同的文化体验，使得丽江成为游客们心目中的梦幻之地。
然而，随着旅游业的迅速发展，丽江旅游市场也暴露出一些问题。
首先，过度的商业化对丽江的原有风貌造成一定的破坏。
一些商家为了迎合游客的需求，不断改建和开发景区，使得原有的古城面貌逐渐消失。
其次，旅游产品同质化现象严重。
很多旅游景点提供的服务和商品相似度很高，缺乏独特性，给游客的体验带来了一定程度的厌倦感。
此外，丽江旅游市场的价格水平相对较高，不少游客认为性价比不高，导致一些游客选择其他更便宜的旅游目的地。
然而，丽江旅游市场的发展前景仍然十分广阔。
首先，丽江可以继续发展其独特的自然景观，保护和开发更多的自然资源，吸引更多的游客。
其次，政府和各相关部门应加强对旅游市场的管理和监督，避免过度商业化和资源浪费的问题。
同时，提高旅游产品的质量和服务水平，增强游客的满意度。
最后，在宣传推广方面，可以采取新的营销手段，如利用社交媒体和互联网等，吸引更多的年轻游客。
综上所述，丽江旅游市场具有独特的自然景观和丰富的人文资源，但也面临商业化过度和旅游产品同质化的问题。
然而，丽江的旅游市场发展前景广阔，通过加强管理和提高服务质量，可以进一步推动丽江旅游业的发展。
丽江旅游分析报告
（2010-7-29 现状：股价：21，2009-12-31 每股收益：0.39，市盈率：54） （李嘉珅 2010-7-29）
引言：环球旅行和投资家罗杰斯曾说，当人们富裕起来的时候，都想到没去过的地方看看， 尝尝没吃过的东西。
一． 分析结论
由于游客数量大，增长快，但目前景区票价较低，有上调的空间，因此未来的盈利前景较 好。2010 年是公司的改造和投资年，玉龙雪山索道停机改造（2010 年 4 月—2010 年 11 月， 该索道对 09 年合并净利润的影响约为 50%）、09 年开业的丽江和府皇冠假日酒店仍然需要 推广、古城二期投资的继续等，预计将影响 2010 年的收益。2010 年之后，公司的盈利预计 将会恢复并且有较大的增长。因此，可以趁现在股价较便宜，买入并持有。
9932.3 1.18 30 35.40 21 11%
五． 风险因素
1． 虽然公司拥有丽江古城唯一的 5 星级酒店，2009 年开业。但随着丽江旅游业的发展，将 会出现更多的高星级酒店带来的同业竞争。如 2010 年雅高丽江铂尔曼度假酒店计划开 业。
2． 公司的成本有失控的表现，表明其缺少流程化的管理，这会影响旅游的服务质量。 3． 游客的评价不佳，梅里雪山对玉龙雪山形成了较大的替代性（不过梅里雪山不允许爬）。
三． 财务分析（盈利能力，成本控制，流动性问题和整体效益）
（价值分析存在盲点，表现在当想发现价值时，就总能找得到价值，容易忽视缺陷，所以 需要配合财务分析） 1． 盈利能力 （1）游客数量和每名游客带来的收入
游客数量的增长既表明景点的吸引力，也是提高门票价格的基础。如下图，从 2008 年起， 丽江旅游的游客数量超过了峨眉山和三特索道（以华山索道为主），表明其吸引力逐渐增加。
玉龙雪山调研报告
玉龙雪山调研报告玉龙雪山是位于中国云南省丽江市的著名景区，因其宏伟壮丽的雪峰而闻名于世。
作为一座国家AAAAA级旅游景区，玉龙雪山每年吸引了大量的游客前来观赏其美景，同时也成为了学者和研究人员进行调研的热点之一。
本文将对玉龙雪山进行调研，重点探讨其景观、生态环境和旅游服务等方面的情况。
一、景观方面玉龙雪山以其独特的雪峰景观而吸引着游客的目光。
它以玉龙雪山主峰的海拔5596米和玉龙雪山的雄伟壮丽为特点，被誉为“雪山之王”。
由于玉龙雪山的高海拔和复杂的地形，其景观多样，包括雪山、冰川、峡谷、森林等。
游客可以乘坐缆车到达最高点，欣赏雪山的壮丽景色，并可以参观红岩村、林朝章庙等著名景点。
二、生态环境方面玉龙雪山的生态环境非常重要，也是其保持原生态的魅力所在。
玉龙雪山自然保护区位于云南的横断山脉中，拥有丰富的物种和生态系统。
目前，玉龙雪山保护区已开展了一系列生态保护工作，包括保护动植物物种、控制人类活动对生态环境的影响等。
此外，游客可以在保护区内进行多种环保活动，如生态步道、野生动物观察等。
三、旅游服务方面玉龙雪山作为一处重要的旅游景区，旅游服务也十分发达。
景区内设有各类旅游设施，包括餐饮、住宿和购物等。
此外，景区还提供导游服务和娱乐活动，如雪山滑雪和雪地寻宝等。
为了保障游客的安全，景区还建有医疗中心和安全保障设施。
玉龙雪山的发展潜力很大，但也面临一些问题和挑战。
首先，由于游客数量增长较快，地区的基础设施和旅游服务设施需要不断升级和改进。
其次，生态环境保护工作需要进一步加强，以保持景区的原生态和生态平衡。
最后，景区的宣传和营销工作也需要加强，吸引更多国内外游客。
综上所述，玉龙雪山作为一座著名的旅游景区，以其独特的雪峰景观、丰富的生态环境和完善的旅游服务而吸引着游客。
对于玉龙雪山的发展来说，保护生态环境、提高旅游服务水平和加强宣传推广都是非常重要的。
只有保持良好的生态环境和提供优质的旅游服务，才能使玉龙雪山成为更加繁荣和可持续发展的旅游目的地。
丽江旅游调研报告
丽江旅游调研报告一、调研背景和目的丽江作为一个历史文化名城和旅游胜地，经历了多年的发展，旅游业已经成为丽江的重要支柱产业。
然而，随着旅游业的迅猛发展，丽江旅游面临着一些问题，如资源过度开发、环境破坏等。
为了更好地了解丽江旅游的现状和问题，并提出相应的建议，我们进行了一次丽江旅游调研，本报告旨在总结调研结果。
二、调研方法和过程本次调研主要采用了问卷调查和实地走访相结合的方法。
问卷调查主要针对丽江旅游者以及相关经营者，调查内容涵盖了旅游者的满意度、旅游资源开发利用情况、环境保护措施等方面。
实地走访则通过拜访丽江旅游景点、酒店、餐厅等地，与相关人员进行交流和观察，了解现场情况。
经过一段时间的调研，我们收集了大量的数据和信息，并进行了分析和整理。
接下来，将对调研结果进行详细介绍。
三、调研结果分析1. 旅游者满意度调查在对丽江旅游者的满意度进行调查时，我们发现大部分旅游者对丽江的景点、文化氛围以及服务质量都表示满意。
然而，也有少部分旅游者对旅游项目价格过高、环境卫生状况不佳等问题提出了不满意见。
2. 旅游资源开发利用情况调查在对丽江旅游资源的开发利用情况进行调查时，我们发现资源过度开发和商业化已经成为一个普遍存在的问题。
很多景点附近的商业街区充斥着大量的商店、酒吧和咖啡馆，给游客带来了不小的压力。
此外，一些景点附近的居民也表示，开发过度导致了他们的生活环境恶化。
3. 环境保护情况调查在对丽江旅游环境保护情况进行调查时，我们发现虽然丽江已经采取了一些措施，如限制进入人数、加强环境清洁工作等，但是由于游客数量众多和资源过度开发，仍然存在环境破坏和垃圾问题。
一些受访者表示，应该进一步加强管理，加大对环境保护的力度。
四、建议和对策基于以上调研结果，我们提出以下建议和对策，希望能够帮助丽江解决旅游发展中的问题，并可持续发展：1. 加强管理与规划：对丽江旅游资源进行全面规划和科学管理，避免过度开发。
建立健全的管理机制，加强对旅游企业的监管，确保旅游从业者合规经营。
丽江旅游分析报告
丽江旅游分析报告丽江作为国家AAAAA级旅游景区，是中国西南旅游重镇，也是全国知名的旅游胜地之一。
因其灵动的水、秀美的山、奇特的崖、古朴的城、神奇的文化等多重景观，吸引了大量国内外游客前来游览。
本文将从丽江旅游资源、旅游现状、旅游问题及建议等方面进行分析。
一、旅游资源1. 自然资源丽江是一个世界自然遗产地，风景秀丽，山水田园之美令人陶醉。
玉龙雪山、泸沽湖、梅里雪山、虎跳峡等景点素有“世界奇观”的美誉。
同时，丽江也拥有得天独厚的生态环境，如黑龙潭、大观峡、青龙潭、中小河等风景区，美不胜收。
2. 历史文化资源丽江历史悠久，有着丰富的历史文化遗产。
作为广南古道上的驿站，丽江是“茶马古道”的重要枢纽城市。
丽江古城、束河古镇、玉龙雪山东昆仑山岸壁等文化景点，代表着农耕文明、马帮文明和纳西文化。
丽江古城被誉为“东方威尼斯”，是中国传统居住建筑和城市规划的杰出代表，已成为我国40多个民族融合文化的杰出城市。
二、旅游现状1. 游客数量持续增长随着人们生活水平的提高和旅游经济的发展，丽江的旅游业蓬勃发展，吸引越来越多游客。
近年来，每年接待游客量均保持在400万人以上，旅游总收入在100亿元以上。
丽江旅游市场已成为中国西南地区规模最大的旅游消费市场之一。
2. 文化拓展方面日益丰富除了传统的自然景区，丽江还在发展文化拓展方面，如举办“茶马文化节”、举办纳西乐器演奏和古调唱腔等传统文化活动和表演，不断推广纳西文化，扩大文化旅游市场。
3. 旅游产业结构还需优化尽管丽江旅游业发展迅速，但在旅游产业结构上还有不足，主要表现为景点单一、产品同质化、旅游服务不稳定等问题。
特别是游客对旅游服务质量的满意度比较低，司导、饮食、住宿等服务方面需要进一步提高。
三、旅游问题及建议1. 旅游业“蓝天保卫战”丽江市近年来大力实施“蓝天保卫战”，加强空气治理，改善旅游环境。
但由于旅游业是丽江市的主导产业，因此在发展旅游业和环境保护之间需要协调，避免环境污染对旅游业的不利影响。
丽江旅游市场调研报告
丽江旅游市场调研报告1. 引言丽江市位于中国云南省西北部，是旅游资源丰富的地区之一。
由于其得天独厚的地理环境和独特的文化遗产，丽江吸引了大量的游客和投资者。
本文将对丽江旅游市场进行调研，分析市场规模、市场结构、旅游产品和服务、竞争格局以及潜在机遇和挑战。
2. 市场规模根据数据显示，丽江旅游市场在过去几年中持续保持稳定增长。
截至2020年，丽江市的旅游人数达到了400万人次，旅游收入超过了100亿元人民币。
预计未来几年，丽江旅游市场仍将保持较高的增长率。
3. 市场结构丽江旅游市场的主要顾客群体主要分为国内游客和国际游客两类。
国内游客占据了绝大部分人数，其中以年轻人和家庭游客为主要群体。
国际游客主要来自亚洲和欧美国家，他们更加偏爱探索丽江的自然风光和独特文化。
4. 旅游产品和服务丽江旅游市场提供了丰富多样的旅游产品和服务。
主要的旅游产品包括古城观光、玉龙雪山观赏、丽江古城周边的乡村旅游、千古情影视城游览等。
此外，丽江还提供了各种高品质的服务，如导游服务、住宿、餐饮和购物等。
5. 竞争格局在丽江旅游市场中，存在着多家竞争激烈的旅游企业。
其中，丽江本地的旅游企业占据了市场的主导地位，他们在产品和服务方面具有一定的竞争优势。
此外，一些大型旅游企业也纷纷进入丽江市场，加剧了市场的竞争。
6. 潜在机遇和挑战丽江市旅游市场仍存在着一些机遇和挑战。
首先，丽江的旅游资源丰富，有很大的潜力可以进一步开发。
其次，随着国内人均收入的提高和旅游消费观念的变化，人们对旅游产品和服务的需求不断增长，这为丽江旅游市场带来了机遇。
然而，挑战也不容忽视。
一方面，市场的竞争愈发激烈，旅游企业需要不断创新和提高服务质量以保持竞争力。
另一方面，保护和管理好丽江的自然和文化遗产也是一项重要的任务，以避免过度开发和破坏。
7. 结论在本次丽江旅游市场调研中，我们对市场规模、市场结构、旅游产品和服务、竞争格局以及潜在机遇和挑战进行了分析。
我们认为，丽江的旅游市场具有很大的发展潜力，但也面临一些挑战。
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2010年11月22日
证券研究报告丽江旅游 (002033 .SZ) 旅游景点行业
评级：买入维持评级公司点评毛峥嵘
分析师 SAC执业编号：S1130208070237
(8621)61038317
maozhr@
同类公司发行抬升估值，上调目标价至40元
事件
从今天开始，宋城股份开始其京、沪、深三地的路演推介和询价活动。
无论是从中介机构给出之新股定价报告的询价建议区间，还是近期一级市场新股发行询价区间的平均市盈率水平以及与上市公司、机构初步沟通的情况来看，宋城股份IPO发行价很有可能达到投行建议询价区间的上限－50元乃至更高的水平，即2010~2011年动态市盈率分别为50倍和40倍(根据我们初步测算的盈利预测)，预计上市后还有进一步的上涨，这对于主业架构即将转变为“旅游资源经营＋旅游文化演艺”之旅游上市公司－丽江旅游的估值水平将产生较为明显的抬升作用。
评论
旅游主业架构类似，丽江旅游资源禀赋条件更甚一筹：宋城股份此次上市的主体资产为“主题公园＋旅游文化演艺”的业务架构，与近期已公布定向增发方案、计划收购大股东“印象丽江”51%股权之丽江旅游未来的主业架构基本类似，而且，相比较而言，丽江作为国内旅游资源大省－云南的滇西北旅游集散地，地理位置十分优越。
丽江旅游目前拥有玉龙雪山、云杉坪、牦牛坪索道经营以及大研古镇边的和府皇冠酒店等旅游主业，资源条件得天独厚，相较地处开放式旅游城市－杭州的主题公园，资源禀赋条件更甚一筹。
丽江旅游目当前股价相较宋城股份可能询价估值水平折让明显：今年11月，丽江旅游的玉龙雪山大索道改造基本完成，明年全年将投入正常运营。
尽管收购“印象丽江”51%股权事宜尚需证监会的审批，明年1月1日前未必能对相关权益进行并表，但资本市场对公司的估值是对其整体资产盈利能力的合理评价，会计口径上的差异并不实质影响公司的估值水平。
根据我们的测算，在假设“印象丽江”从明年1月1日开始并表的情况下，我们预测公司2011~2012年每股收益分别为0.896元和1.117元，动态市盈率仅为33.4倍和26.8倍，估值水平较宋城股份的可能询价区间折让明显。
玉龙雪山索道改造后，明年存较强提价预期：玉龙雪山索道改造后，运营成本大幅提升，且大索道价格已经有8年没有进行上调，因此，我们判断，2011年大索道价格进行上调的可能性很大，名义票价有望从目前的160元/人次提高到200元。
投资建议
在暂不考虑大索道提价的情况下，我们预测2011~2012年EPS分别为0.896元和1.117元，动态市盈率仅为33.4倍和26.8倍，而对比宋城股份发行后(1.68亿股)和丽江旅游定向增发后(1.263亿股)的总股本，丽江旅游还相对较小。
丽江旅游在主业架构与宋城股份基本类似的情况下，当前估值水平存在十分明显的折让，据此，我们在维持对公司“买入”评级的情况下，上调6~12个月目标价至35.84元~40.32元，对应2011年动态市盈率为40~45倍。
图表1：丽江旅游盈利预测详表
来源：国金证券研究所
投资评级的说明：
强买：预期未来6－12个月内上涨幅度在20%以上； 买入：预期未来6－12个月内上涨幅度在10%－20%； 持有：预期未来6－12个月内变动幅度在 -10%－10%； 减持：预期未来6－12个月内下跌幅度在10%－20%； 卖出：预期未来6－12个月内下跌幅度在20%以上。
历史推荐和目标定价(人民币)
日期
评级 市价目标价 1 2009-02-24 持有 12.84N/A 2 2009-03-10 持有 13.40N/A 3 2009-06-30 持有 14.09N/A 4 2009-07-23 持有 14.87N/A 5 2010-02-21 持有 18.6818.34～20.056 2010-08-20 持有 23.35N/A 7 2010-10-10
买入
28.2633.40～35.90
来源：国金证券研究所
历史推荐与股价
9.18
14.1819.1824.1829.18
081124
090223
090518
090810
091106
100128
100428
100723
101025
人民币(元)0
20406080100120140成交量
上海北京深圳
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