大连市房产开发项目报批报建费用明细表
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大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m2×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/m2
市建委
32
临时施工用水
15元/m2×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
+5m3X500元/m3
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋X2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m3,每增加100m3増加200元；
每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价X%。（道路/绿 化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价X%
建工局
34
市场服务费
中标价的1%o
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的%（施工单位付%）
工商局
36
丿
质里监督费
总造价的2%
区质检站
37
劳保统筹费
造价%
建工局
38
工程保险费
造价的3%
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
%
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
~元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12〜20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、 土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不 变的原则， 征用耕地， 应在其他地 方开垦相应 耕地，所用 的费用
11
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋X2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m3,每增加100m3増加200元；
每栋楼每个接口260元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价X%。（道路/绿 化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价X%
建工局
34
市场服务费
中标价的1%o
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的%（施工单位付%）
工商局
36
丿
质里监督费
总造价的2%
区质检站
37
劳保统筹费
造价%
建工局
38
工程保险费
造价的3%
市保险公司
39
标志牌
420元/栋
区建工局
40
印花税
%
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
~元/m
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12〜20元/m2
拆迁办
8
土地使用费
1元/m2
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、 土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m2
国土资源局
用地总量不 变的原则， 征用耕地， 应在其他地 方开垦相应 耕地，所用 的费用
11
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
土地证之前
1
土地登记费
元/平方米
国土资源局
区、市两级收费,由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估,1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
16
价调基金
住宅3元/平方米、公建5元/平方米
建委收费办
盈利行业弥补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/平方米、公建140元/平方米
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
元/平米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
48
地名门牌制作费
5 元/>单元，5 元/户，400 元/栋*2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000 元 /100 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接口 260 元
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*%
市政监理公司
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月*3月*栋数
区环保局
44
环保测评费
元/平方米占地费用
大连市房产开发项目报批报建费用明细表
5000m2w200（元/栋
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000m2<200（元/栋
市检测中心
以上递增
市人防办公室
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按 设计概算的2.5%，二类工 程按三类工程项目收费率的
1.3系数，一类工程按三类 工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%X工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%＞工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%＞工程造价
自来水设计院
费
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方 教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的 比率缴纳
11
新增建设用地有偿使
用费
40元/m2
国土资源局
12
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在
100万以上
的城市每证
新采田基金
一亩采田缴 纳金额为
7000~10000
元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用X2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用X2%
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000m2<200（元/栋
市检测中心
以上递增
市人防办公室
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按 设计概算的2.5%，二类工 程按三类工程项目收费率的
1.3系数，一类工程按三类 工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%X工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%＞工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%＞工程造价
自来水设计院
费
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方 教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的 比率缴纳
11
新增建设用地有偿使
用费
40元/m2
国土资源局
12
2万兀/亩
国土资源局
城市人口在
100万以上
的城市每证
新采田基金
一亩采田缴 纳金额为
7000~10000
元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用X2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用X2%
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细
房地产开发项目前期报建所需费用明细收费部门收费项目收费标准
预计收费金额大约暂时按6万平方米计算（万元）
1.人防办：防空地下室异地建设费多层20元/平方米300万高层50
元/平方米
2.市房产局：白蚁防治费2元/平方收取12万
3.廉租房配建：200元/平方米（住宅建筑面积3%）收取36万
4.项
目资本金监管：按项目收费（可以退）100万5.房屋测绘费：（分预售和竣工）商业住宅0.44/平分米6.市经委：散装水泥专项资金1.6元/平方
米9.6万新墙体材料专项资金4.6元/平方米27.6万
7.市财政局：防洪保安资金0.56元/平方米3.4万8.市物价局：价
格调节基金2元/平方米12万
9.建设局：建筑企业劳保基金总投资的3.5%9万（竣工验收时退80%给施工单位）
10.市园林处：城市绿化补偿费0.11元/平方米（按占地面积算）
11.劳动局：农民工保证金按建安造价0.5%（可以退)12.质安站：安全防护费、文明施工措施费按建安造价0.2%(可以退）建安意外险按建安造价
0.3%安全技术服务费按建安造价0.17%标识牌费用2000元/栋
13市环卫处：基建工程建筑材料垃圾运输清扫保洁按建安造价的0.4%的50%收取。
最新整理报批报建报建指南大连地区报建规费一览.doc
5
施工合同备案费
6
工程定额测定费
合同价款的0.11%
大建委发[20xx]35号
7
人防易地建设费
20xx元/人防建筑面积
大价发[20xx]68号
大连地区经营性收费一览
序号
收费项目
收费标准（元/建筑平方米）
文号
备注
1
施工图设计审查服务费
建安工作量1.5‰
xxxx省物价局xxxx省建设厅文件
2
防雷检测费
2
辽价发[20xx]21号
6
房产测绘收费
1、1︰1000.Ⅰ类：住宅用房245516.16元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房306441.15元/平方公里Ⅲ类：多功能综合楼用房384605.44元/平方公里
2、1︰500Ⅰ类：住宅用房272773.37元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房339706.14元/平方公里Ⅲ类：多功能综合用房425793.69元/平方公里
3、分户图Ⅰ类：住宅用房1.36元/平方米Ⅱ类：商品楼用房2.04元平方米Ⅲ类：多功能综合楼用房2.72元平方米。
国财测字[20xx]3号
辽价发[20xx]126号
3
电气消防安全技术检测收费
新建筑物、居民住宅
0.35
辽价函［20xx］10号
宾馆、商场
0.55
酒店、饭店
1.1
4
建筑节能检测收费
市价
5
建设工程交易中心服务收费
中标价分段计费，建设工程中标价在1000万元（含1000万元）以下的，费率为1.2‰；超过1000万元至3000万元（含3000万元）部分，费率为1‰；超过3000万元以上部分，费率为0.8‰
大连地区报/建筑平方米）
文号
施工合同备案费
6
工程定额测定费
合同价款的0.11%
大建委发[20xx]35号
7
人防易地建设费
20xx元/人防建筑面积
大价发[20xx]68号
大连地区经营性收费一览
序号
收费项目
收费标准（元/建筑平方米）
文号
备注
1
施工图设计审查服务费
建安工作量1.5‰
xxxx省物价局xxxx省建设厅文件
2
防雷检测费
2
辽价发[20xx]21号
6
房产测绘收费
1、1︰1000.Ⅰ类：住宅用房245516.16元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房306441.15元/平方公里Ⅲ类：多功能综合楼用房384605.44元/平方公里
2、1︰500Ⅰ类：住宅用房272773.37元/平方公里Ⅱ类：商品楼用房339706.14元/平方公里Ⅲ类：多功能综合用房425793.69元/平方公里
3、分户图Ⅰ类：住宅用房1.36元/平方米Ⅱ类：商品楼用房2.04元平方米Ⅲ类：多功能综合楼用房2.72元平方米。
国财测字[20xx]3号
辽价发[20xx]126号
3
电气消防安全技术检测收费
新建筑物、居民住宅
0.35
辽价函［20xx］10号
宾馆、商场
0.55
酒店、饭店
1.1
4
建筑节能检测收费
市价
5
建设工程交易中心服务收费
中标价分段计费，建设工程中标价在1000万元（含1000万元）以下的，费率为1.2‰；超过1000万元至3000万元（含3000万元）部分，费率为1‰；超过3000万元以上部分，费率为0.8‰
大连地区报/建筑平方米）
文号
房地产全过程开发报建费
市防疫站
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
50
市政监督费
造园工程造价*1.5‰（道路\绿化\给/排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价*2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化\交通\市政\市容\限高\挂旗\路牌
相关部门
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价*面积*2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
3元/平方米
市房地产交易中心
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100 万以上的城市每征一亩菜田缴纳金额为7000～10000元人民币
13
征地不可预见费
征地总费用*2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用*2%
国土资源局
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%*工程造价
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/>平方米
各种税金
56
营业税
销售合同的5%交纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%交纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%交纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%交纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率交纳
市地税局
61
房地产开发项目报批报建费用明细表
房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
房地产开发项目报批报建费用一览表
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
58
教育费附加（含地方教育费附加）
营业税的4%
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要交纳
市地税局
62
契税
客户购房后需要交纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率
?市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额
18
住宅水增容费
10元/平方米
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/平方米*建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/平方米人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
21
人员掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
勘测院、规划院
6
控详设计?????
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12-20元/平方米
拆迁办
8
土地使用费
1元/平方米
国土资源局
9
土地契税
土地评估价*4%（相应税率）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/平方米
国土资源局
11
新增建设用地有偿使用费
40元/平方米
国土资源局
12
新菜田基金?
2万元/亩
国土资源局
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80－104元/平方米
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煤气设计院
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m²×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/ m²
市建委
32
临时施工用水
15元/m²×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
50
市政监督费
造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价×2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
71 m³×2000元/m³
+5m³×500元/m³
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋×2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m³，每增加100m³,增加200元;每栋楼每个接口260元
市防疫站
16
价调基金
住宅3元/m²
公建5元/m²
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m²
公建140元/m²
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m²
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m²×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m²×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局续表源自序号费用名称收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m²
拆迁办
8
土地使用费
1元/m²
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m²
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/m²
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m²
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
33
招标管理费
总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰)
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰)
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m²≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m²≤2000元/栋
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/m³(按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月×3月×栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/m²×占地面积
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/ m²×建筑面积
区环卫局
26
采暖设计费
4.5%×工程造价
热力设计院
27
公建防疫审图费
造价的3‰
市防疫站
28
电话穿线费
10元/m²×建筑面积
电信局
29
文物勘探费
依据当地收费标准
文化局
施工许可证之前
30
规划定位放线费
2300元/栋
勘测院
31
施工图审查费
1元/ m²
市建委
32
临时施工用水
15元/m²×建筑面积
区自来水公司
21
人工掩体设计费
总投资10万元三类工程按设计概算的2.5%，二类工程按三类工程项目收费率的1.3系数，一类工程按三类工程项目收费率的1.2系数
部队专业设计院
22
供电设计费
5%×工程造价
电力设计院
23
排水设计费
4.5%×工程造价
排水设计院
24
给水设计费
4.5%×工程造价
自来水设计院
25
煤气设计费
5%×工程造价
50
市政监督费
造园工程造价×1.5‰（道路/绿化/给排水）
市政质量监督站
51
市政监理
造园工程造价×2.5%
市政监理公司
52
其他费用
绿化/交通/市政/市容/限高/挂旗/路牌
相关部门
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
销售许可之前
53
非住宅商品房交易手续费
单价×面积×2.5‰
市房产局
54
住宅商品房交易手续费
46
配套工程质量委托费
配套造价的1.5‰
市质量监督站
47
公建水增容费
71 m³×2000元/m³
+5m³×500元/m³
区节水办
48
地名门牌制作费
15元/单元，5元/户，
400元/栋×2
区地名办
49
水质化验费
水池水质：1000元/100m³，每增加100m³,增加200元;每栋楼每个接口260元
市防疫站
16
价调基金
住宅3元/m²
公建5元/m²
建委收费办
盈利行业祢补亏损行业的政府行为
17
市政配套费
住宅180元/m²
公建140元/m²
建委收费办
18
住宅水增容费
10元/m²
建委收费办
19
综合管网设计费
1.6元/m²×建筑面积
规划院
20
人防工程质检费
7.5元/m²×人防面积（含设计费、审图费）
市人防办公室
国土资源局
12
新菜田基金
2万元/亩
国土资源局
城市人口在100万以上的城市每证一亩菜田缴纳金额为7000~10000元人们币
13
征地不可预见费
征地总费用×2%
国土资源局
14
土地管理费
征地总费用×2%
国土资源局续表源自序号费用名称收费标准
收费部门
备注
建设工程规划许可证之前
15
规划服务费
0.2%×工程造价
规划局
3元/平方米
是房地产交易中心
销售许可之后
55
产权面积的测绘费
0.61元/平方米
各种税金
56
营业税
按销售合同的5%缴纳
市地税局
57
城市维护建设税
按营业税的7%缴纳
市地税局
58
教育费附加（含地方教育费附加）
按营业税的4%缴纳
市地税局
59
所得税
按应纳税所得额的33%缴纳
市国税局
60
土地增值税
按增值额与扣除项目金额的比率缴纳
勘测院，规划院
6
控详设计
7000元/公顷
规划院
7
拆迁管理费
12～20元/m²
拆迁办
8
土地使用费
1元/m²
土地资源局
9
契税
（土地腾迁费、土地出让金、土地效益金）
市财政局
10
耕地占补平衡费
10元/m²
国土资源局
用地总量不变的原则，征用耕地，应在其他地方开垦相应耕地，所用的费用
11
新增建设用地有偿使用费
40元/m²
大连市房地产开发项目报批报建费用明细表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
办理土地证之前
1
土地登记费
1.6元/m²
国土资源局
区、市两级收费，由发证一级来收费
2
土地出让金
按土地等级分类
国土资源局
3
土地效益金
评估，1×土地出让金
勘测院
4
购图费
首幅648元，复晒80元
勘测院
5
勘测丈量费
定线：按红线长度1.2元/m，测点费：326元/点，管线定线：1.4~1.6元/m
33
招标管理费
总造成价的0.7‰(施工单位付0.3‰)
建工局
34
市场服务费
中标价的1‰
建工局
续表
序号
费用名称
收费标准
收费部门
备注
35
合同鉴定费
中标价的0.05‰(施工单位付0.05‰)
工商局
36
质量监督费
总造价的2‰
区质检站
37
劳保统筹费
造价3.8%
建工局
38
工程保险费
造价的3‰
市保险公司
39
标志牌
市检测中心
以上递增
68
塑钢门窗检测费
5000 m²≤2000元/栋
市检测中心
以上递增
市地税局
61
房产税
公司自用或出租房屋时需要缴纳此税
市地税局
62
契税
客户购房后需要缴纳
市财政局
63
印花税
按合同金额乘以适用税率缴纳
市地税局
64
城镇土地使用税
按土地级别乘以适用金额缴纳
市地税局
65
回迁房屋维修基金
80~104元/平方米
市房产局
66
水、电、气、通信、有线电视等
相关部门
67
室内环境检测费
5000 m²≤2000元/栋
420元/栋
区建工局
40
印花税
0.3‰
工商局
41
煤气集资费
1600元/户
煤气公司
综合验收之前
42
固体垃圾排放费
3元/m³(按实际发生)
市固体垃圾排放所
43
环保噪声排放费
6400元/月×3月×栋数
区环保局
44
环保测评费
1.365元/m²×占地面积
市环境科学研究所
45
垃圾托管费
3元/ m²×建筑面积
区环卫局