第三章 土地报酬和土地经营-文档资料
第三章 土地报酬和土地资源利用
二 、集约经营
1、集约经营（intensive management)： 单位土地面积上使用高比率的变量投入 2、集约边际（intensive margin): 集约度最高的限度。 3、粗放经营（extensive management): 大面积土地投入变量低比率的经营。
二、集约经营
4、粗放边际（extensive margin):
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分析结论： 3、在第三阶段,变量资源投入过多,超出 了土地的受容力,不仅边际报酬负增长和 平均报酬进一步递减，而且总报酬亦递 减，投入产出效果上已无利可图，为投
资终止阶段
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分析结论： 4、变量资源与固定资源在配合比例上的
二、农地适度规模经营
4）农用地适度经营规模评价：
A、当效益限定为纯收益时，适度经营规模就 是在一定时期内能取得最大纯收益的规模。 评价方法：生产函数分析法；对比分析法 。 B、当把土地规模效益确定为经济、生态、社 会效益的综合时，需要一指标体系评价。
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二、农地适度规模经营 >农用地适度规模评价方法 对比分析法 ：
a.选择几个代表性较强的评价指标作为比较
指标； b.以土地面积规模为标志进行分组，并计算 各组样本点各指标的平均值； c.以组别列成平行数列比较表，比较各组指 标值的大小，进行综合权衡，选择某一规模 组为土地适度经营规模组。
土地规模效益比较表
1、从土地利用的全过程来看，土地报酬是随着单
位面积土地上劳动和资本的追加投入，先递增然后
递减，如果出现科技与社会制度上的重大变革，使
土地经济学讲义
土地经济学第一讲土地利用的经济法则1、土地报酬递减规律2、地租理论第一章土地报酬递减规律一、报酬递减的规律的含义：影响实物产出的因素主要有两个方面：一是生产要素的品质，二是生产要素的配合比例。
生产要素的品质越高，产出越高，如良种的使用使得产量增加。
报酬递减规律是研究生产要素的配合比例与实物产出之间的关系的。
含义：当两种或者两种以上的生产要素配合以生产某一个物品时，倘如其中有些因素的数量固定不变（如土地），而其他生产要素的数量不断递增单位，则起初每增加变量因素一单位，所增得的报酬是大于它前一单位的所增的报酬；及至某点以后，产量报酬又依次递减，即每次变量因素增加一个单位，所得的报酬是小于它前一个单位的。
即边际报酬最终会递减，这就是报酬递减规律。
总产量边际产量平均产量图：1、边际产量最大时，总产量达到最大点。
2、边际产量与平均产量在平均产量的最大处相交。
3、总产量曲线上任何一点切线的斜率就是这一点的边及产量。
4、总产量曲线与原点连线的斜率就是这一点的平均产量。
第二章生产成本理论地租理论之前，需要首先讲解西方的“生产成本理论”一、成本的概念及分类边际成本：生产最后一个单位的物品所支付的成本。
平均成本：总成本/总产量总成本：固定成本：不随产量变化而变化的成本。
可变成本：随产量变化而变化的成本。
会计成本:我们一般所说的成本指的是会计成本，也叫显成本，是指企业在要素市场上购买或租用所需要的生产要素的实际支出。
经济学上所研究的成本一般是指经济成本。
经济成本=会计成本+机会成本=显成本＋隐成本隐成本（Implicit Cost）：对自己拥有的、且被用于生产的要素应支付的费用。
不在帐目上反映。
如自有房屋作厂房，在会计账目上并无租金支出。
机会成本：在资源有多种用途时，使用目前这一种用途而损失的其他各种可能的用途所能带来的最高收入，就是使用目前这一种用途的机会成本。
企业追求的是经济利润的最大化。
经济利润＝总收入－总成本总成本＝显成本＋隐成本会计利润=总成本-会计成本正常利润：厂商对自己提供的企业家才能支付的报酬，是隐成本中的一个组成部分。
土地经济学知识总结
土地经济学知识总结第一章绪论土地经济学是运用经济学原理和方法,研究土地、人地关系及其经济问题的科学. 内容安排：土地的综合概念和特性功能；人地关系、土地问题的概念和内涵；土地经济学的学科性质和定义。
本章要点:土地的概念；土地的特性功能；人地关系内涵;土地问题内涵第一节土地的综合概念和特性功能一．土地的综合概念不同时期、不同学科门类和不同研究目的对土地的概念有不同的理解土地是一个复杂的多元复合系统,需要逐步地认识其实质内涵,因而是一个动态的概念，分为四个层次。
1.土地作为自然物质，是大自然提供的，先于生命系统而存在的最基本的生态环境要素（自然性）2.土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然资源(资源资产性）。
作为纯粹自然资源的土地一旦被国家社会和个人占有而成为排他性的财产时，土地所有权就具有了经济和法制的意义，使土地具有资源和资产的双重内涵和特性功能。
土地资源和土地资产的区别和联系?区别：土地资源（land resource)是指土地是生产要素和生态环境要素。
土地资产（land assets or real estate property）则是国家社会或个人占有土地作为其财产的权利。
联系:土地资源是土地物质对人类社会需要的不可替代性决定的，是土地称为资产的基础，作为不动产资产的土地资源就包含了自然经济社会法律的综合属性，土地作为商品和经济要素,具有自然、空间、生产要素、消费财贷、位置、财产和资本的多种含义。
3.国土，又称领土，国土资源。
国土是一个主权国家管辖下的领土领海及其上面的领空,是自然综合体加上人工的产物。
4.土地是自然经济的综合体。
自然、经济和人文、社会的综合特性的基本功能。
二．土地的综合特性与功能土地的综合特性1.土地的自然特性原始性，面积总量的绝对有限性,不可搬动性，质量的差异性,耐用性和生产潜力的无限性，生态整体性、多宜性和多用性2.土地的经济特性经济供给的稀缺性,用途和价格变动的滞缓性，合理利用的集约度，适度规模性，投资效益的积累性和扩散性,土地市场的特殊性，经济区位的可选择性、价值的二元性3.土地的人文社会特性土地利用的社会性、社会经济位置的变动性、利用后果的社会性三．土地的基本功能和用途1.作为“万物基础”的承载功能2。
第三章 土地集约利用
（二）土地集约利用的形式
根据投入要素及数量，土地集约利用形式有资本集约型、 根据投入要素及数量，土地集约利用形式有资本集约型、劳动集约型和技 术集约型等。 术集约型等。
（三）土地集约利用度
所谓集约度，是指单位土地面积上所投资本和劳动的数量。 所谓集约度，是指单位土地面积上所投资本和劳动的数量。所投资本和劳 动越多，集约度越高；反之，则越低。 动越多，集约度越高；反之，则越低。
（三）“土地报酬递减规律”思想的发展和完善 土地报酬递减规律”
西尼尔（N.W.Senior） 1836年给这个规律的内涵添加了 年给这个规律的内涵添加了“ 1、西尼尔（N.W.Senior）在1836年给这个规律的内涵添加了“农业生产技术 保持不变”这一重要条件。 保持不变”这一重要条件。 引入了“若干生产要素投入量保持不变” 2、引入了“若干生产要素投入量保持不变”作为报酬递减规律发生作用的前 提条件。（美国经济学家克拉克（J.B.Clark）1900nian） 。（美国经济学家克拉克 提条件。（美国经济学家克拉克（J.B.Clark）1900nian） 研究报酬的领域，从农业生产部门回到了农业生产单位。 3、研究报酬的领域，从农业生产部门回到了农业生产单位。 把报酬作为不变生产要素的生产率（如单位面积产量） 4、把报酬作为不变生产要素的生产率（如单位面积产量）演变成可变生产要 素的生产率。 素的生产率。 报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领域。统称为“ 5、把“报酬递减规律”从农业领域推广到一般生产领域。统称为“报酬递减 规律” 规律”
最早发现这一规律的是威廉·配弟， 17世纪中叶。 最早发现这一规律的是威廉 配弟，在17世纪中叶。一定面积的土地生产 配弟 世纪中叶 力有一最大限度，超过这一限度后，其产出物不在随投入的增加而增加了。 力有一最大限度，超过这一限度后，其产出物不在随投入的增加而增加了。 18世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁 对此内涵进行表述。 世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁， 18世纪法国重农学派后期代表人物杜尔阁，对此内涵进行表述。但没有明 确为规律。同期英国农场主安德森（1777年 也对此进行了进一步的说明。 确为规律。同期英国农场主安德森（1777年）也对此进行了进一步的说明。 同样也没有明确为规律，但首次注意到了科学技术。 同样也没有明确为规律，但首次注意到了科学技术。 首次正式提出“土地报酬递减规律”的是英国威斯特（E.WEST）， ），在 首次正式提出“土地报酬递减规律”的是英国威斯特（E.WEST），在《资 本与土地》 1815年 中说到：内涵是在耕作改进的过程中， 本与土地》（1815年）中说到：内涵是在耕作改进的过程中，原生产物数 量的增加将耗费日益增大的费用，或者换句话说， 量的增加将耗费日益增大的费用，或者换句话说，土地纯产品和它的总产 品的比例是持续递减的。 品的比例是持续递减的。 所以，早期主要是发现，没有形成较成熟的思想。 所以，早期主要是发现，没有形成较成熟的思想。
土地经济学复习资料.
第一章导论1土地——由地球陆地及其水面的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。
2土地的自然特性——位置固定性、面积有限性、质量差异性、功能永久性。
3土地的经济特性——供给的稀缺性、利用方向变更的相对困难性、利用方式的相对分散性、报酬递减的可能性、利用后果的社会性。
4土地经济学的研究领域——土地资源利用、土地财产制度、土地资产流转。
5土地的功能——承载功能、生育功能、资源功能、生态功能、财产和资产功能。
6土地的分类——地貌特征(山地、高原、平原、盆地、丘陵土壤质地(黏土、壤土、沙土生产能力(高产田、中产田、低产田土地权属(国有、集体所有、私有利用现状(分为多种类别第二章土地资源利用概论1土地利用——人类劳动与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程。
2土地利用的基本内容——土地资源的调查、分类和统计,土地利用现状分析, 编制土地利用规划,土地开发,土地保护。
3土地利用现状分析——土地利用程度分析(农业:垦殖系数、森林覆盖率、水面利用率(建设:建筑密度、容积率、土地利用系数土地利用结构分析土地利用效益分析。
4影响土地利用的因素——自然因素(地形、地质、地貌、坡度、海拔、土壤酸碱度、有机质含量、水分含量、气候条件、生态环境等 ,经济因素(经济发展水平及速度、人口数量及密度、居民收入水平、土地市场价格等 , 行政因素 (土地管理体制、土地政策、土地利用规划等 ,社会因素(人文景观、社会环境、传统风俗习惯等。
5土地利用的目标——从土地所提供的产品划分:取得物质产品、取得服务。
最终发挥的作用:经济目标、社会目标、生态目标。
6实现土地利用目标的手段——制定相关法律法规、编制土地利用规划、改革和完善土地制度、由政府严格控制农地向非农用地的转移、税收手段、土地科技与教育手段。
7土地利用的基本原则——农业优先与统筹安排用地结构相结合, 坚持集约利用与保持适量耕地相结合, 专业化利用与综合利用相结合, 经济效益、生态效益和社会效益相统一,合理开发利用与科学保护相结合。
土地经济学第三章土地集约经营
40 30 20 10 0 I 1 2
第一阶段
T N 5 6 7
第三阶段
第二阶段
图1、报酬递减理论曲线
第一阶段I，从原点到MPP与APP相交点，为 平均报酬递增阶段 特征： APP一直处于递增状态，MPP先递 增后递减， MPP>APP 第二阶段II，从MPP与APP相交点到MPP=0点。 特征： MPP递减，APP递减，MPP<APP >0 TPP递增直至TPP=max 第三阶段III，MPP=0点之后。 特征： MPP递减，APP递减，TPP递减
4、威斯特
英国，首先正式提出土地报酬递减规律， 他在1815年所写的《资本用于土地》一书中说 到“劣等土地之所以必须日渐耕垦，就在于土 地报酬递减律之故” 他还对土地报酬递减规律规定了一个明确 的内涵“在耕作改进的过程中，原生产物数量 的增加将耗费日益增大的费用。”
（二）土地报酬递减规律思想的中期演变 1、马尔萨斯
§3.2 土地报酬运动的三个阶段 一、土地报酬运动阶段的一般分析
资源和产出的相关性
劳动投入量 X 全年总产量 Y 平均产量 A=Y/X 边际产量 M=△Y/△X
0 1 2 3 4 5 6 7
0 7 20 31 37 40 39 35
0 7.0 10.0 10.3 9.3 8.0 6.5 5.0
0 7 13 11 6 3 -1 -4
最早提出“土地肥力递减规律” 本杰明.弗兰克林的观察：在资源充裕的美洲殖 民地，人口大约每隔25年增长一倍，马因此推论， 除非受食物供给的抑制，人口的普遍趋势是按指 数即几何级数增长，人口每隔一代人的时间就增 长一倍。 “由于自然界提供的土地数量是固定的，报酬递 减规律发生作用，粮食生产不可能按几何级数与 人口保持同步增长。
土地经济学复习资料,修改版
题型：名词解释5个，单选10个，多选10个，简答2个，论述4选3，计算分析1道。
一、名词解释：（1）土地：土地是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。
（2）土地报酬：在一定的土地面积上投入一定量的劳动和资本所获得的收益大小称为土地报酬。
报酬的形态有物质自然形态和价值形态两种。
（3）土地肥力：土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力，实际上指的是土地的经济肥力。
土地经济肥力是由土地自然肥力和人工肥力构成的综合体。
（4）地租：土地经济学中的地租是土地所有者将土地使用权让渡给人利用所获取的报酬。
（5）级差地租：指优、中等土地的个别生产价格与劣等土地生产价格所决定的一般生产价格（即社会生产价格）的差额。
包括级差地租I和级差地租II两种形态。
（6）绝对地租：指因土地所有权的作用而形成的地租。
又称为马克思绝对地租。
（7）垄断地租：又称独占地租，因某些少数名优产品的特有土地，由于其产品具有垄断价格而产生垄断利润，称为垄断地租。
（8）契约地租：契约地租也称商业地租，是指土地（或不动产）所有者将土地（或不动产）租给使用者，承租人与出租人签订租赁契约合同所确定的租金。
（9）土地价格：又称地价，是指出让土地所有权应取得的补偿，或取得土地所有权所应支付的代价。
可解释为购买土地所有权的价格。
（土地权利及其土地预期收益的购买价格。
）（10）土地使用权出让：是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付一定使用权出让金的行为。
（11）土地使用权转让：是土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。
（12）土地利用集约度：土地利用集约度，是指在生产过程中，单位面积的土地上投放的资本和劳动的数量。
在其他条件不变的情况下，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量越多，则土地利用的集约度越高；反之，就越低。
二、简答或论述或～：1.土地的分类：（P6）按地貌特征可以把土地划分为：山地、高原、丘陵、盆地、平原;按土壤质地可以划分为：粘土、壤土、沙土等;按土地所有权的性质可以划分为：国有的、集体所有的等等。
第3章土地报酬规律与土地集约经营
为转变村民的旧观念，村支书黄连昌邀集了4户人家，在农户自愿的基 础上以每亩地年租金700元的价格，与27户农民签订了租用100亩地的协议。 并且明确规定一不改变土地所有权,二不改变土地用途,三是土地的主人优先 享有每个工13元的用工权。并一次付清了农户的土地承包费。
(四)对马克思主义土地报酬的评价
⑴ 确立了土地利用上合理应用资本、劳动和技术，使土地的收获量和土地 肥力无限提高的理论及其对提高土地生产力的积极意义；
⑵ 揭露了庸俗经济学家和修正主义者把“土地报酬递减规律”奉为永恒的 普遍规律，并以此为资本主义剥削关系辩护的谬论；
⑶ 否定了“土地报酬递减规律”的普遍性和绝对性，指出它抛开了技术水 平和社会制度这些最重要的因素，完全不适用技术正在进步和生产方式 正在变革的情况，因而说不上是普遍规律，甚至不是一种“规律”；
resources)，一般包括生产过程中的各种投入物品和劳务，通常可归 纳为土地(land)、劳动(labor)、资本(capital)及管理(management)四 类资源，统称为四大生产要素。 （二）生产函数概念
任何一种产业的产品即产出物品(output)，都是由生产过程中施 用种种生产要素或生产资源的投入物(inputs)转化而成的，有投入才有 产出，投入决定产出。投入物(含数量、质量和结构)与产出品的关系 ，简称投入产出关系(input-product relationship)，或资源与产品关系 (factor-product relationship)，这是一种数量关系。
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土 地 经 济 学>第三章 土地报酬与土地经营…
一、土地报酬递减规律的提出
基本结论1：
从土地利用的全过程来看，土地报酬是随着单位面积土
地上劳动和资本的追加投入，先递增然后递减； 如果出现科技与社会制度上的重大变革，使土地利用在 生产资源组合上进一步趋于合理，则又会转向递增。而一俟 技术与管理水平稳定下来，将会再度趋于递减。
MP=△TP/△X = dTP / dX
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二、 土地报酬三阶段分析
基本概念2：
4. 报酬R (return ): 生产中某项变动要素的生产力
5. 土地报酬LR (land return): 指土地的产出与土地投入的对比关系； 资本的报酬？！ 6. 生产弹性(elasticity): 指边际产量与平均产量的比例关系 MP/AP =（△TP/△X）/（TP/X） =（△TP/TP）×（X/△X） = (dTP/TP)/(dX/X)
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一、土地报酬递减规律的提出 3、对土地报酬递减规律（LDLR）的批判
① 确立了土地利用上合理应用资本、劳动和科学 的积极意义； ② 揭露了把LDLR奉为永恒的普遍规律以此掩盖 剥削关系的谬论； ③ 否定了LDLR的普遍意义和绝对性； ④ 认为在技术水平不变的情况下，追加劳动和资 本的范围较小。
资终止阶段。
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四、分析结论 4、变量资源与固定资源在配合比例上的
协调程度，决定了土地报酬（收益）和生
产力，即土地利用和各变量资源利用效果
的大小。
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思考与讨论3-1
资源利用和配合的最适度点究竟应
在第二阶段的哪一点?如何确定？
二、 土地报酬三阶段分析
基本概念1：
1. 总产量TP (total production)
2. 平均产量AP (average production) AP=TP/X X: 变量资源的投入量
3. 边际产量MP (marginal production) 每增加一单位变量资源所能增加总产量的数量。
四、结论
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一、土地报酬递减规律的提出
1、早期西方经济学家
① 18世纪法国重农学派后期人物杜尔阁 ② 1777年英国农场主安德生《谷物法性质的研究》 ③ 1815年英国为威斯特《资本用于土地》 ④ 1817年李嘉图《政治经济学及赋税原理》 ⑤ 1826年马尔萨斯《论人口原理》
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三、 土地报酬三阶段分析 2、第二阶段: 从Q点至R点
总产量(曲线): 由N点递增至最高点T,生 产弹性由1逐渐降至为0; 边际产量(曲线): 由D点递减至R点为0; 平均产量(曲线): 由最高点D开始递减.
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一、土地报酬递减规律的提出 2、近代西方经济学家
① 1890年马歇尔《经济学原理》:边际概念 ② 1900年克拉克《财富的分配》：边际生产力概
念，生产递减规律，劳动生产递减规律。 地收益递减法则。 势必出现。
③ 1922年布林克曼《农业经营经济学》：强调土 ④ 1979年萨缪尔森《经济学》：递减的收益最终
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一、土地报酬递减规律的提出
基本结论2：
土地肥力与土地生产力的发展变化趋势，在 土地合理利用条件下总的趋势是递增的，但若利 用不当也会趋于下降和衰退，关键在于科学技术 和管理水平的主导作用。
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二、 土地报酬三阶段分析
P
T
N
TPP
第一阶段
第二阶段
第三阶段
I‘
M D MPP APP R
0
I
Q
X
土地报酬三阶段曲线图
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三、 土地报酬三阶段分析
1、第一阶段 : 原点O至平均产量最高点对应的Q点 总产量(曲线):I’点为拐点,OI’曲线下凸,生产弹性由1增至最 大,总产量增长较快, 为报酬递增阶段;I’N曲线上凸,生产弹 性由最大减至1,总产量增长趋缓,为报酬递减阶段; 边际产量(曲线):边际产量递增达到最高点M,此后递减至D点; 平均产量(曲线):由O点递增至最高点D;
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四、分析结论 2、在第二阶段,虽然边际报酬和平均 报酬同时递减,但总产量却不断上升， 投资对生产没有妨碍，故合理利用土 地和投入变量资gt;第三章 土地报酬与土地经营…
四、分析结论 3、在第三阶段,变量资源投入过多,超出 了土地的受容力,不仅边际报酬负增长和 平均报酬进一步递减，而且总报酬亦递 减，投入产出效果上已无利可图，为投
三、 土地报酬三阶段分析
3、第三阶段: R点以后 总产量(曲线): 由最高点T递减,生产弹性 为负数; 边际产量(曲线): 由0变为负数; 平均产量(曲线): 继续下降
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四、分析结论 1、在第一阶段,每投入一单位变量资源都 能使产量急剧增加,使总报酬、平均报酬 递增,由于投入的变量资源与固定资源(土 地)在配合上数量的不足,影响了生产潜力 的充分发挥,故在变量资源充裕条件下,应 追加投资。
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第三章 土地报酬与土地经营
本章要点：
土地报酬规律的内涵与运用
土地集约经营含义与制约
规模经营原理与土地规模经营
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第一节 土地报酬规律
一、土地报酬递减规律的提出
二、马克思等对报酬递减规律的批判
三、土地报酬三阶段分析