2020国美第一城业主委员会工作总结文档
业主委员会工作总结范文6篇
业主委员会工作总结范文6篇第1篇示例：尊敬的业主们：大家好！首先感谢大家在过去一段时间里对业主委员会的支持和信任。
作为这个小区的业主委员会，我们一直致力于为大家提供更好的住宅环境和更优质的生活体验。
在过去的一段时间里，我们也取得了一些成绩，但也遇到了一些困难和挑战。
在此，我想对大家做一次业主委员会的工作总结，希望大家能够给予意见和建议，让我们更好地为大家服务。
一、工作总结1. 召开业主大会和委员会会议在过去的一段时间里，我们举行了多次业主大会和委员会会议，讨论了小区的管理和运营情况，听取了大家的意见和建议。
通过这些会议，我们了解了大家的需求和诉求，及时跟进和解决了一些问题，也取得了一些进展。
2. 完善小区管理制度我们对小区的管理制度进行了更新和完善，加强了对小区的日常管理和安全保障。
通过加强巡逻力度、安装监控设备等方式，提升了小区的安全系数，为大家提供了更安全、更舒适的生活环境。
3. 开展文明创建活动我们积极开展了文明创建活动，引导大家养成良好的生活习惯和行为规范。
通过举办文明公约宣传活动、废品回收等方式，提升了小区居民的文明素质，提升了小区的整体形象。
4. 组织社区活动我们组织了一些社区活动，增进了邻里之间的交流和友谊。
通过举办小区庆祝活动、志愿者活动等，为小区居民搭建了一个互动交流的平台，增强了小区的凝聚力。
二、工作展望1. 进一步加强管理未来，我们将进一步加强小区的管理工作，完善管理机制，提升管理效能。
我们将加强与物业公司的合作，共同打造一个更加宜居宜业的小区环境。
2. 深入开展服务我们将深入开展服务工作，倾听业主的需求和意见，及时解决问题，为大家提供更加贴心和细致的服务。
我们将依托业主委员会的平台，积极组织各类活动，丰富业主的业余生活。
3. 加强安全防范我们将进一步加强安全防范工作，加大治安巡逻力度，提升小区的安全防范能力。
我们将继续密切关注小区的安全状况，依法维护小区的安宁和稳定。
三、结语我想再次感谢大家对业主委员会的支持和信任。
2023年国美第一城业主委员会工作总结9篇
2023年国美第一城业主委员会工作总结9篇第1篇示例：2023年国美第一城业主委员会工作总结一、工作背景2023年，作为国美第一城业主委员会，我们在市场环境不断变化的情况下，以提升服务质量、改善居住环境为宗旨，积极开展各项工作，努力为业主提供更好的居住体验。
二、工作内容1. 提升服务水平我们成立专业服务团队，建立业主服务中心，定期开展业主问卷调查，收集业主意见和建议，并根据反馈及时调整工作方式，提供更贴心、便捷的服务。
2. 安全管理加强小区安全防范工作，定期组织安全巡逻，设置监控设备，及时排查隐患，确保小区居民生命财产安全。
3. 环境优化开展环境卫生整治行动，定期清理垃圾、修剪绿化，美化环境；加强绿化管理，更新植物，改善小区景观，营造宜居环境。
4. 审计监督建立业主委员会监督机制，定期开展各项工作的审计和评估，确保各项工作符合规定，责任到人。
5. 社区活动开展各类文体活动，如社区篮球比赛、儿童绘画比赛等，增进邻里间的交流，营造和谐社区氛围。
6. 维权服务建立业主维权咨询平台，及时解答业主问题，为业主提供法律咨询和维权服务，维护业主合法权益。
7. 安全生产着重加强小区电梯、管道等安全设施的维护保养，定期组织安全演练，提高居民应急意识。
三、工作成效业主服务中心成立后，业主投诉率显著下降，满意度逐渐提高，业主对我们的服务质量有了更高的认可度。
经过巡逻巡查、安全培训和设施维护等措施，小区安全形势良好，未发生任何安全事件。
环境整治工作成效显著，小区绿化率提高，绿化景观受到业主好评，小区卫生状况明显改善。
各项社区活动得到社区居民积极参与，促进了居民之间的交流和融洽，社区氛围更加和谐。
维权服务平台得到广大业主认可，大量业主通过平台解决了各种问题，维护了自身权益。
四、展望未来未来，我们将继续努力，提升服务水平，加强安全管理，优化环境，开展丰富多彩的社区活动，提供更多维权服务，加强安全生产管理，推动业主委员会工作取得更大进步，为业主创造更加舒适便捷的居住环境，努力打造一个团结和谐的社区。
业主委员会工作总结5篇
业主委员会工作总结5篇第1篇示例：业主委员会工作总结自成立以来，我们业主委员会积极响应社区号召，团结居民，积极开展各项工作。
我们加强了内部团结，建立了良好的沟通机制和工作协作机制，确保了业主委员会工作的顺利开展。
我们注重了解居民的需求和意见，通过开展调查问卷、座谈会等形式，及时收集反馈信息，做出相应改进。
我们还组织了一些文化活动、社区服务等，增进了邻里之间的交流和合作。
在过去一段时间里，业主委员会取得了一些较为显著的成绩。
在维护小区环境方面，我们加强了环境整治工作，保持了小区的清洁整洁。
在安全管理方面，我们加强了巡逻防范，维护了小区的安全稳定。
在居民服务方面，我们提供了一些便民措施，方便居民生活。
业主委员会在近期的工作中做了不少积极有效的尝试和探索，为小区居民的生活带来了一些实实在在的改善。
虽然取得了一些成绩，但在工作中也暴露出了一些问题和不足。
我们在资源整合方面做得还不够充分，需要更多地发挥各方力量的作用，共同参与小区管理和建设。
在信息沟通方面还需要进一步加强，要及时向居民通报工作进展情况和征求意见建议。
在居民参与度方面还有待提升，要进一步激发居民的参与积极性，形成全社会共治的格局。
针对目前存在的问题和不足，我们下一步将采取一些措施，以更好地发挥业主委员会的作用。
我们将进一步完善机制，规范管理，提高效率，确保工作的顺利开展。
我们将进一步加强与社区其他组织和业主的沟通和协作，形成合力，共同推动小区事业的健康发展。
我们将进一步提高服务质量，创新服务方式，满足居民不同需求，让居民真正感受到业主委员会的服务和温暖。
业主委员会作为基层组织的重要一员，肩负着促进社区和谐、改善居民生活的使命。
我们业主委员会将继续坚持以居民为中心，以服务为宗旨，发挥群众智慧和力量，共同为小区和谐发展而努力奋斗。
希望在全体业主的共同努力下，我们的小区会变得越来越美好，居民的生活会变得越来越幸福。
让我们携手并肩，共同迎接小区建设的美好明天！【2000字】。
业主委员会工作总结
业主委员会工作总结在过去的一段时间里，业主委员会作为小区管理的重要组织，本着为业主服务、为小区发展负责的态度，认真履行职责，努力开展工作。
现将我们的工作总结如下，以飨各位业主。
一、成立与组织架构自业主委员会成立以来，我们始终注重组织架构的完善与人员配备的合理性。
委员会成员经过严格的选举程序产生，确保代表业主的利益和意愿。
我们建立了主任、副主任、秘书、财务等岗位，明确了各自的职责与分工，形成了高效、有序的工作机制。
二、日常工作与监督业主委员会的日常工作涵盖了多个方面，包括物业管理、公共设施维护、环境整治等。
我们定期对物业公司的工作进行监督与评估，确保服务质量达标。
同时，我们也关注业主的反馈与建议，及时调整工作重点，以满足业主的需求。
三、财务收支与管理财务工作是业主委员会工作的重中之重。
我们建立了严格的财务管理制度，确保每一笔收支都清晰透明。
委员会定期公布财务报告，接受业主的监督。
在资金使用上，我们坚持合理、节约的原则，确保每一分钱都用在刀刃上。
四、活动策划与执行为了丰富业主的业余生活，业主委员会策划并执行了多项活动，如社区文化节、体育比赛、儿童亲子活动等。
这些活动不仅增强了业主之间的凝聚力，也提升了小区的整体文化氛围。
五、对外沟通与协调业主委员会作为小区与外界沟通的桥梁，积极与相关部门进行协调与沟通。
我们与政府部门、社区组织等建立了良好的合作关系，为小区的发展争取了更多的资源与支持。
六、困难与挑战在工作过程中，我们也遇到了一些困难与挑战。
例如，部分业主对物业服务的期望与现实之间存在差距，需要我们耐心解释与沟通。
此外，业主委员会成员的工作热情与参与度也需要进一步提高。
七、展望未来展望未来，业主委员会将继续秉承“服务业主、奉献小区”的宗旨，努力提升工作水平。
我们将加强与物业公司的合作与监督，推动小区环境的持续改善；同时，我们也将关注业主的需求变化，不断创新服务形式和内容，以满足业主日益增长的美好生活需要。
业主委员会工作总结报告5篇
业主委员会工作总结报告5篇第1篇示例：业主委员会工作总结报告为了更好地服务小区业主，促进小区和谐稳定发展，我们业主委员会自成立以来，积极承担工作职责，努力改善小区环境，做好业主沟通工作，取得了一定的成绩。
现将本届业主委员会的工作总结如下：1. 开展业主调查本届业主委员会针对小区业主的需求，开展了一系列的业主调查活动，了解业主对小区管理服务的满意度、对小区环境的意见建议等。
通过这些调查，我们更加清楚地了解了业主的需求和期望，也为我们制定下一步工作计划提供了重要参考。
2. 完善小区管理制度本届业主委员会在小区管理制度方面做了大量工作，制定了《小区公共区域使用管理规定》、《小区安全防范制度》等管理制度，建立健全了小区管理体系，提高了小区管理的效率和质量。
3. 加强安全防范本届业主委员会高度重视小区安全问题，加强了小区安全防范工作。
我们组织了安全演练活动，定期进行安全检查，提高了小区业主的安全意识，确保了小区的安全稳定。
4. 加强业主沟通本届业主委员会在业主沟通方面做了大量工作，定期召开业主大会，及时向业主反馈小区管理情况，倾听业主意见建议，积极协调解决业主之间的矛盾纠纷，增进了业主之间的相互理解和信任。
5. 强化物业管理本届业主委员会加强了对物业公司的监督管理，定期检查物业服务质量，督促物业公司改进服务水平，提高了小区业主的生活质量。
6. 宣传推广本届业主委员会积极开展宣传推广活动，倡导绿色环保、文明文化，提升小区整体形象。
我们开展了饲养宠物规范宣传、文明投放垃圾宣传等活动，增强了业主的环保意识和文明素质。
结语：本届业主委员会将继续努力，不断完善小区管理服务工作，为业主提供更优质、更高效的服务。
我们将继续加强对小区管理工作的监督，增强业主参与管理的意识，共同建设和谐美好的小区环境。
感谢广大业主对本届业主委员会的支持和信任，我们将继续努力，共同推动小区的发展和进步。
【总结报告完】。
第2篇示例：业主委员会工作总结报告一、引言业主委员会是一个管理小区日常事务的重要组织，旨在帮助业主维护小区的正常秩序和良好生活环境。
2023年国美第一城业主委员会工作总结
2023年国美第一城业主委员会工作总结2023年国美第一城是一个充满活力和变革的一年。
作为业主委员会成员，我们努力为小区的改善和发展贡献力量。
以下是我们在2023年所做工作的总结。
一、小区环境改善2023年，我们将改善小区的绿化环境作为重点工作之一。
我们通过在小区内增加花坛和绿化带，种植更多的花草树木，使小区变得更加美丽和宜居。
同时，我们还加强了小区的清洁和卫生管理。
我们组织了定期的环境清扫活动，并引入了专业的清洁公司来定期清理小区的公共区域。
这些举措有效地改善了小区的整体卫生状况，提升了居民的满意度。
二、设施维护和改进在设施维护和改进方面，我们采取了一系列措施。
首先，我们对小区内的公共设施进行了全面的检查和维护，确保其正常运行。
针对设施存在的问题，我们及时修复和更新，提高了设施的可用性。
此外，我们还积极收集居民对设施的需求和意见，根据居民的反馈，进行了一些设施的改进工作。
比如，在小区的儿童游乐区增加了一些新的设备，为小区内的孩子们提供更多的玩乐空间。
三、安全管理在安全管理方面，我们加强了小区的安保力度。
我们与专业的保安公司合作，增加了保安巡逻的频次和时段，加强了小区的安全防范措施。
与此同时，我们还加强了小区的治安宣传和教育，提高了居民的安全意识。
我们还建立了小区内部的安全管理制度，明确了居民和物业公司在安全问题上的责任和义务。
通过这些措施，小区的安全状况得到了显著改善。
四、社区活动2023年，我们还非常注重组织各类社区活动，增强小区居民之间的交流和凝聚力。
我们定期举办庆祝活动、文化艺术展览、运动比赛等活动，吸引了许多居民的参与。
这些活动不仅让居民们放松身心，也加强了邻里之间的情感联系。
通过社区活动的开展，我们为小区创造了一个和谐、温馨的生活环境。
五、居民意见收集和反馈我们非常注重居民的意见和建议。
我们定期组织居民大会，邀请居民共同讨论小区改善和发展的问题，并征求他们的意见和建议。
我们通过问卷调查、意见箱等方式，收集居民对小区工作的评价和建议，及时反馈并加以改进。
业主委员会工作总结
业主委员会工作总结
1. 业主委员会在过去一年里开展了诸多工作，取得了显著的成绩。
2. 我们密切关注小区内的维修和保养工作，确保小区设施的正常运行。
3. 通过定期的业主大会和业主代表会议，及时了解业主的意见和建议，并协调解决相关问题。
4. 积极组织社区活动，提升小区的凝聚力和居民的幸福感。
5. 及时向业主公布小区管理费的使用情况和财务收支情况，保证财务透明。
6. 我们与物业公司保持密切合作，共同监督小区的管理工作。
7. 提倡绿色环保理念，推动小区内的垃圾分类和节能减排工作。
8. 定期开展安全隐患排查，向业主提供安全防范建议和指导。
9. 建立业主志愿者团队，参与小区服务、公益活动，为社区居民提供帮助。
10. 积极配合政府部门的相关工作，参与社区的社会管理和公共事务。
11. 协调解决小区内居民之间的纠纷和争议，维护小区的和谐稳定。
12. 不断完善业主委员会的规章制度，提高工作的效率和公正性。
13. 推动业主自治，鼓励居民参与小区管理和决策。
14. 加强小区安保工作，提高小区的安全性和居民的安全感。
15. 定期组织小区环境整治行动，打造美丽卫生的居住环境。
16. 积极宣传小区的文化特色，策划和组织各类文艺活动。
17. 建立业主意见箱，收集和反馈业主的意见和建议，不断改进工作。
18. 组织业主代表参加物业公司的决策会议，维护业主利益。
19. 制定和执行小区治安管理办法，确保小区的安全和秩序。
20. 不断创新工作方式，引入科技手段，提高业主服务的水平。
国美第一城业主委员会工作总结
国美第一城业主委员会工作总结尊敬的国美第一城业主委员会全体成员：时光荏苒，转眼间我们的委员会已经工作了一年。
在过去的一年里，大家通力合作，克服了许多困难，取得了一定的成绩。
现在，为了回顾过去的努力并为未来的工作做好准备，我将对过去一年的工作进行总结。
首先，业主委员会在过去一年中对国美第一城的物业管理政策进行了全面的审查和改进。
我们认真分析了业主们的反馈意见和建议，并与物业公司进行了深入的沟通。
通过明确业主权益和物业责任的边界，我们制定了一系列符合业主利益的管理规定，提高了物业服务的质量和效率。
其次，业主委员会与物业公司密切合作，开展了多项解决小区公共设施问题的工作。
我们统计了小区内设施的损坏情况，并提出了一些建议和要求。
物业公司积极响应，迅速修复了很多破损设施，并对设施进行了定期维护。
我们还与物业公司合作，开始了小区绿化和环境卫生的改善计划，通过增加花坛、美化道路边缘等方式，使小区变得更加美观宜居。
另外，我们组织了一些有益于业主的活动，增强了业主的凝聚力和归属感。
例如，我们举办了一次小区文化艺术展览，邀请了一些业主在展览中展示自己的才艺和作品。
这不仅提供了业主交流的平台，也丰富了小区的文化氛围。
我们还组织了一次业主大会，邀请了行业专家就小区改进和发展进行讲座，受到了业主们的热烈欢迎和好评。
在工作中，我们也遇到了一些困难和挑战。
其中，业主参与度不高是一个比较突出的问题。
虽然我们在通知和邀请业主参与各项活动时都做了充分的宣传工作，但由于业主们的时间和兴趣的限制，最终参与活动的人数还是比较少。
我们将继续思考和探索如何增加业主参与度，提高活动的影响力和吸引力。
为了更好地服务业主，我们明年的工作重点将着重在以下几个方面：首先，加强与物业公司的合作。
我们将与物业公司加强沟通，及时反馈业主意见，并争取更多的资源支持来改善小区的管理和环境。
其次，拓宽业主参与渠道。
通过多种方式，如微信群、业主APP 等，积极调动业主参与的积极性，鼓励他们提出意见、建议和需求，推动小区的发展和改进。
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2020国美第一城业主委员会工作总结文档Summary document of the work of the owner committe e of Gome No.1 city in 2020汇报人：JinTai College2020国美第一城业主委员会工作总结文档小泰温馨提示：工作总结是将一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析，并分析不足。
通过总结，可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，指引下一步工作顺利展开。
本文档根据工作总结的书写内容要求，带有自我性、回顾性、客观性和经验性的特点全面复盘，具有实践指导意义。
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尊敬的xx第一城小区广大业主：大家新年好！xx年匆匆而过，国美第一城业主委员会根据《国美第一城小区管理规约》规定及授权，结合《国美第一城小区议事规则》要求，于xx年度积极开展各项工作，为广大业主争取合法权益，努力提高小区居住环境、监督物业管理，发现小区各项问题并着手解决，工作取得了较多成绩，同时也还有的工作等着小区业委会和广大业主们积极参与和共同努力，过去的一年只是一个开始，我们将在未来逐步解决诸多问题和完善我们共同的家园。
现在已经是xx年，猴年即将过去，猴年即将到来，在这辞旧迎新的日子里，展望来年新的起点，同时也梳理过去一年业委会所做的工作成绩和不足之处，现业委会向广大关心小区发展的业主们汇报和回顾本小区业主委员会一年来的工作第一部分监督物业服务，提升物业服务管理职能1、推动物业服务管理沟通机制，与小区现任物业管理公司形成例会讨论机制，及时发现和解决小区业主们投诉的问题和制定积极的解决方案。
经过多次开会讨论总结，最终在上半年形成十八条整改意见，要求现任物业公司天岳恒公司进行相应整改。
上述十八条整改意见的形成以及与物业公司正式会面沟通逐一讨论解决方案的历次会议纪要也已经及时公布。
经过半年时间整改，大多数问题得以整改，但也仍有诸多问题物业公司以各种客观原因为由无法解决，业委会正在评估相关理由是否充分，对于确实存在多种客观条件和原因，导致物业公司确实无力自行解决的问题，业委会将考虑协调多方力量在未来逐步解决。
另外，对物业公司一年来的工作情况，业委会也在年终予以评估，天岳恒物业企业一年多来取得很多进展和成绩，但也仍有可以改进之处。
同时，业委会多次向物业管理企业天岳恒公司明确，小区物业管理服务水平是关系小区整体居住品质的关键，也是广大业主关心关注的焦点，物业管理有其专业性和复杂性，但物业管理的主体也是需要由全体业主所决定的小区大事。
业委会的工作在于监督物业管理行为提升小区物业服务水平，同时也希望小区物业管理能够保障稳定性。
在xx年即将召开的业主大会中，业委会将根据较多业主的反映，提请业主大会审议和是否重新选聘小区物业管理企业作出决议。
未解决的诸多问题如一是人车分流控制不好，小区内违章停车钉子户多年未清除，二是清理各类地下非法出租，进展缓慢，三是公共收益如宽带进驻费等未明确性质；四是小广告依然泛滥，得不到彻底根治和解决；小区内捡拾垃圾闲散人员随意穿行，未能有效管理等。
2、接受业主们投诉和反映的各项问题，对问题及时整理和归档，其中属于物业管理服务方面的问题，业委会及时交给物业公司处理并提出相应的要求和建议；属于社区安全整治的问题反映给公安机关和平房乡政府并跟时协调解决；对属于城市管理的问题反映给朝阳区城管部门并以书面函件形式要求依法整治，大多问题得到了解决或逐步推进，对于部分疑难问题也在继续跟进督促相关部门着力优先解决，以保障小区业主生活、环境和居住安全满意度提升。
3、与业主保持沟通机制，对业主们反映的问题及时汇总分析。
xx年全年业委会共接待业主上门来访167次，电话来访若干。
业主委员会通过小区志愿者的参与，建立了日常的办公接待制度，每周有六天时间能够办公接待业主反映问题。
同时，业主委员会在人力有限的情况下，利用委员们的业余时间通过小区内张贴公告、网络上发布电子公告信息等手段尽可能及时的向广大关心小区发展的业主们汇报业委会工作情况。
但是，由于业主委员会内部人员流失较多，目前实际能够参与工作的长期只有5-7人，除了部分委员和监事已经退休有较多时间参与外，很多委员目前必须在自己全职工作以外的业余时间从事业委会工作，难免时间精力受限。
前期通过网上招募志愿者，但是截止目前报名响应的业主较少。
接下来，业主委员会将加大宣传力度，再次招募志愿者和补选业委会成员，从而增强业委会力量，为广大业主们的公共权益服务。
也借此倡议有时间和能力的广大业主们积极报名，参与到业委会日常工作中来，为我们小区的更好发展一起贡献力量。
第二部分改善小区周边环境，汇聚多方力量推进4、整治xx商街秩序。
国美商街多年来因种种原因形成多方不管的灰色地带，既不属于小区红线范围内，又未移交市政管理，上述情况导致国美商街长期以来存在无照游商、私搭乱建、露天排档、黑车停占等诸多社会综合问题。
国美业委会自成立以来多次发挥主动性，着力协调各方力量协商解决问题，一是得益于广大业主们不断向城管等各个政府部门投诉所逐渐形成的舆论监督压力；二是业委会持续通过工作会议等形式督促物业管理公司对小区底商的约束；三是业委会直接发函或派代表向各级政府部门和城管部门着重反映。
目前来看，在政府有关执法部门的大力支持下，整治工作取得一定进展，对于侵占公共区域实行经营的几个顽固定点摊贩城管执法部门进行了依法驱离，对于多处违法建筑争取到了政府支持进行了依法拆除。
同时，业委会多次协同城管部门对国美商街游商摊贩进行了查处，打击了无照摊贩的非法经营行为，改善了小区商街的环境。
但必须要看到的是，由于摊贩流动经营具有很强的灵活性和机动性，加之国美小区部分业主和租户确实对包括游商、黑车等非法经营行为存在的客观的实际需求，因此短期内无法完全根除这些影响国美商街环境的因素，从宏观来看，这也是还在困扰很多城市的普遍性顽疾。
业委会将会继续采取各种方法通过引导和打击的双重手段逐步整治商街的乱象，也欢迎广大业主共同维护和监督商街环境秩序的保障。
业委会将继续依法利用各类资源，配合政府主管部门逐步解决和保障小区商街的有序发展和民生需求。
5、国美业委会向乡及区政府反映：一是拆除违建，贯通华纺西路方便出行。
现违建已经拆除，但路未通；二是尽快修好幺家店路并开涵洞穿铁路，现路已经修了一段。
业委会将会继承跟进和反映。
6、关于地下停车公司资质和收费问题。
国美2号院及3号院的地下一层停车场，多年来一直由开发商北京鹏润房地产开发公司直接安排停车管理公司（个人）承包经营，xx年开发商将原承包人合同解除，并在2号院与紫东物业共同引进北京上邦xxx有限公司实施新的承包经营方案。
对此，业主委员会认为，随着广大业主逐渐买断车位产权，目前开发商和紫东物业公司所占地下产权车位数据估算已经不及一半，根据《物权法》规定，依法应由业主大会指派业委会予以招投标和重新选聘新的停车管理公司，并且停车费用应当经过公开听证，广泛听取广大业主意见和反馈后才能实行。
为此，业主委员会在新的停车公司经营之初，即向开发商和紫东公司发函阐明上述主张，但是一直未得到其正面回应。
业主委员会同时也向相关政府部门反映，也没有得到正面回复，因此，导致现状是由北京上邦xxx有限公司实施了事实上的管理行为。
部分业主认为，既然该停车公司涉嫌非法入驻，业委会应领导业主共同抵制，业主委员会认为，鉴于许多业主虽反对非法停车公司进驻，但事实上却已经交费并接受事实管理，且这部份业主主要针对的是地下停车场安保、清洁等具体问题的改善，对于该类业主的诉求，如业主委员会不予以向该停车公司反映和提出主张，显然无异于逃避事实和推脱责任。
因此，业委会一直强调，业委会虽与其交涉具体的停车管理问题，但并不代表业主委员会已经认可或授权其获得小区停车管理合法资格，对于其实施停车管理的身份问题，仍应依据现行相关法律法规另行解决。
此外，业主委员会根据北京市相关停车管理办法认为，该停车公司一直未在市政市容管委取得备案，属于非法经营行为，并且，经业委会反映和业主投诉，朝阳区平房城管大队于xx年8月21日对其未取得备案即开始收费的行为予以行政处罚并公示表明业主可以不缴费直到其依法备案，但该停车公司仍在向业主收费，业委会已经多次向政府部门和城管部门反映，目前又在向市政市容管委第二次书面反映上述情况，暂未收到任何回复。
业委会将一直跟进此事进展，务必保障小区停车秩序合法化，规范化，从而维护业主们的合法权益。
同时，鉴于业主委员会并无行政执法权，因此，在此过程中部份业主未能理解业委会的工作范围，业委会也多次向反映的业主们予以解释，得到了大多数业主的理解和支持。
7、争取政策落实，让业主享受国美地面路侧停车优惠。
根据北京市相关规定，小区业主凭身份证明应当享受小区路侧停车收费优惠。
即目前来说可以享受xxx元每月的停车收费标准。
xx第一城小区业主委员会在查阅并确认上述政策后，积极开展工作，与负责路侧停车经营的北京通政停车管理公司进行多次沟通，并通过xx居委会积极参与协调，最终让符合资格要求的小区业主得以按照优惠价格在国美小区周边路侧停车。
两年来受惠业主多达xxx余人次，也使国美第一城小区成为目前青年路上甚至平房地区唯一争取到该优惠停车政策的小区。
业委会此举也得到了大部分业主的支持和鼓励。
另外，不足之处在于，小区停车需求较大，有些业主反映不能就近在住处附近找到适合的停车位，甚至因为没有固定车位，有时回家较晚时无处停车的情况也时有发生。
为此，业委会认为，停车资源的最终解决，还是要争取地下停车空间的开发，尽管业委会始终在向各个相关政府部门反映情况和问题，但是目前的地下停车仍然尚待规范，业委会仍将会着力推进解决。
8、争取公交线路增加站牌，方便小区居民出行。
国美第一城原周边公交线路站台离小区主要出入口距离较远，经业主委员会积极协调，最终争取到公交公司在国美第一城单独设站，方便了小区业主公交出行。
未来，国美第一城周边的交通环境仍有待业委会及业主们共同努力。
业委会将继续争取和优化相关线路，纾解出行障碍，提升小区居民的生活便利。
9.督促天岳恒物业公司整改，实现餐厨垃圾和居民垃圾单独清运。
多年来，国美第一城小区2号院和3号院从事餐饮行业的商铺后门普遍存在随意堆放和倾倒餐厨垃圾，并且将餐厨垃圾与居民生活垃圾桶混用，导致垃圾桶周边环境极度脏乱差的问题。
业委会经过与天岳恒物业公司多次沟通协商，最终促使天岳恒公司于xx年12月实现底商餐馆的餐厨垃圾与小区居民的生活垃圾单独收集和清运，逐步改善了小区垃圾桶周边的卫生和保洁环境。
第三部分肩负小区封闭重任，推进小区全面升级10、xx第一城小区业主委员会根据业主大会的要求，结合《管理规约》的规定，在本年度的例会议题中优先讨论和考虑实施小区封闭方案。