2019年建发公司物业项目空调维保工程竞争性谈判文件
办公楼空调系统改造及维护工程竞争性谈判文件【模板】
办公楼空调系统改造及维护工程竞争性谈判文件【模板】项目背景本项目旨在对办公楼的空调系统进行改造和维护，以提升系统性能，实现能源节约和环境友好。
项目目标1. 提供更高效、更可靠的办公楼空调系统；2. 降低能源消耗并减少对环境的影响；3. 保持办公楼内的舒适温度；4. 加强对空调系统的维护和管理能力。
工程概述1. 改造范围：- 更新空调主机和末端设备；- 变更管道设置；- 升级控制及监测系统；- 安装新的动力系统。
2. 维护合同范围：- 巡检和保养；- 故障排除和修复；- 紧急服务和备件更换；- 技术培训和咨询支持。
竞标要求1. 符合资格条件：- 具备有效的企业营业执照；- 拥有相关空调系统改造与维护经验；- 具备良好的财务状况和信誉度；- 拥有合法的劳动力和专业的技术团队。
2. 竞标书准备文档：- 公司介绍：包括公司规模、历史、资质等信息；- 技术方案：详细描述改造和维护计划，提供技术参数和具体实施方案；- 项目经验：列举类似项目经验和成果，提供参考案例；- 投标报价：明确说明改造和维护项目的价格和支付条件。
3. 竞谈流程：- 投标截止日期：提前设定截止时间；- 筛选参选企业：根据资格条件进行参选；- 谈判阶段：就技术方案和报价进行谈判；- 最优投标人选：基于评估结果进行最终选定。
时间安排1. 筹备阶段：明确项目背景和目标，撰写招标文件，设计答辩流程。
2. 招投标阶段：发布招标公告、接收竞标文件、评审技术方案、进入竞谈阶段。
3. 谈判阶段：与参选企业进行技术和报价谈判，确定最佳投标人选。
4. 合同签约：与最佳投标人签订合同并制定具体工程计划。
5. 实施阶段：按合同要求进行改造和维护工作，并定期进行监督和检查。
6. 结束验收：验收改造和维护工程，整理并归档相关文件。
评分标准1. 技术方案（40%）：包括改造方案的合理性、可行性以及采用的新技术；2. 项目经验（30%）：类似项目的成功经验和改进措施；3. 报价（20%）：价格合理性和支付条件的优势；4. 公司实力（10%）：财务状况、人员素质和综合实力。
空调系统维保招标文件范本
空调系统维保招标文件范本空调系统维保招标文件范本一、招标背景本次招标是针对公司内部空调系统维保项目，为了确保空调系统的正常运行，提高设备使用寿命，降低维修成本，现向社会公开招标，寻求符合要求的投标人参与竞标。
二、招标要求1.投标人应具有独立法人资格，具备合法经营资格及相应的经营范围。
2.投标人应具有丰富的空调系统维保经验，具备相关资质和资格证书。
3.投标人应拥有专业的技术团队，具备及时处理空调系统故障的能力。
4.投标人应具有良好的商业信誉和健全的售后服务体系，能提供优质的售后服务。
5.本项目不接受联合体投标。
三、投标文件格式1.投标文件应包括公司简介、资质证书、经营业绩、技术方案、售后服务方案等。
2.投标文件应按照规定的格式进行编制，并确保内容真实、准确、完整。
3.投标文件应按照规定的份数进行提交，并确保装订整齐、封面规范。
四、投标评审程序1.招标人将组建评标委员会，负责对所有收到的投标文件进行评审。
2.评标委员会将按照公平、公正、科学的原则，对投标文件的内容、技术方案、售后服务方案等进行评估打分。
3.评标委员会将综合评估各投标人的实力和信誉，确定中标候选人。
4.中标结果将公示在招标网站上，接受社会监督。
5.若对中标结果有异议，应在公示期内向招标人提出书面质疑，招标人将及时回复并处理。
五、合同签订及执行要求1.中标人与招标人应在中标公示期结束后签订合同，明确双方的权利和义务。
2.合同应包括维保范围、内容、标准、时间、价格等条款。
3.中标人应按照合同约定，确保维保工作的顺利进行，并及时解决空调系统故障问题。
4.合同执行期间，双方应遵守合同条款，确保合作的顺利进行。
如需变更合同内容，应协商一致后签订补充协议。
5.合同执行完毕后，双方应进行验收和结算，确保维保工作达到预期效果。
六、招标监督与投诉处理1.本次招标活动接受社会监督，任何单位和个人对招标过程中存在的违规行为都可以举报。
2.投诉人应当在招标公告规定的期限内向招标人或者招标代理机构提出书面投诉。
空调系统维保招标文件范本
空调系统维保招标文件范本空调系统维保招标文件范本一、招标邀请函尊敬的投标人：我方现公开邀请贵公司参与本次空调系统维保项目的投标。
请仔细阅读以下招标文件，了解相关要求和条款。
二、投标人须知1.投标人必须具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和资格要求。
2.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
3.投标人必须了解招标文件的所有内容，并具备相应的技术力量和设备资源。
4.投标人必须遵守招标文件的规定，不得更改招标文件的内容。
5.投标人必须按时递交投标文件，并在规定时间内进行答疑和澄清。
三、投标文件格式1.投标文件必须按照规定的格式和要求进行编写，包括公司简介、技术方案、设备清单、服务承诺等内容。
2.投标文件必须清晰明了，包括图表、图片、文字等，以便评委能够充分了解投标方案。
3.投标文件必须加盖公章和法定代表人签字，以确保文件的合法性和有效性。
四、维保服务范围与内容1.本次维保项目的范围包括空调系统的日常维护、定期检修、故障排除等。
2.投标人必须提供24小时服务支持，及时响应客户的维修请求，并按照合同约定的时间到达现场进行维修。
3.投标人必须按照合同约定的服务内容和标准进行服务，确保空调系统的正常运行。
五、技术要求与标准1.投标人必须具备相应的技术力量和设备资源，能够提供高质量的维修服务。
2.投标人必须了解空调系统的原理和构造，能够熟练地进行维修操作。
3.投标人必须遵守国家和行业的相关标准和规范，确保维修质量和安全。
六、投标保证与履约保证1.投标人必须在递交投标文件时，提供相应的投标保证金，以确保投标文件的合法性和有效性。
2.履约保证金将在中标后由招标方与中标方商定，并在签署合同前提交。
空调与冰箱维修服务商竞争性谈判招投标书范本
YDS-- 扬州大学多媒体维修服务商项目竞争性谈判文件扬州大学采购管理办公室年月目录第一章竞争性谈判采购邀请 (3)第二章谈判须知............................................................................................................................... 第三章合同条款及格式 (11)第四章项目需求............................................................................................................................... 第五章谈判响应文件格式...............................................................................................................第一章竞争性谈判采购邀请扬州大学是江苏省人民政府和教育部共建高校、江苏省属重点综合性大学，是全国首批博士、硕士学位授予单位，全国率先进行合并办学的高校。
现设有文学院等个学院，个本科专业，涵盖哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学、医学、管理学、艺术学等十二大学科门类。
现有博士后流动站个，一级学科博士学位授权点个，一级学科硕士学位授权点个，博、硕士专业学位类别种；拥有国家级重点学科个，国家重点（培育）学科个，省优势学科个，省重点序列学科个，省一级学科重点学科个，部、省级重点（建设）实验室个。
根据国家和学校有关规定，现对扬州大学多媒体维修服务商项目进行竞争性谈判，欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。
一、采购项目名称及编号项目名称：扬州大学多媒体维修服务商项目编号：YDS--号二、采购项目简要说明及预算金额扬州大学招标采购多媒体维修服务商项目，预算人民币万元/年,根据采购需要将确定-家供应商，服务期年。
空调系统维保招标文件
空调系统维保招标文件空调系统维保招标文件一、招标公告本次招标项目为空调系统维保服务，现诚邀合格的投标人参与。
招标人要求投标人具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元，具备空调系统维保的相应资质和能力。
二、投标人须知1.投标人应具备独立的法人资格，注册资金不低于XX万元，并具有合法经营资格。
2.投标人应提供近三年内在同类型项目的维保服务经验，并具备良好的信誉。
3.投标人应遵守国家相关法律法规和招标文件要求，并自行承担所有与投标有关的法律责任。
4.投标人应按照招标文件的要求编制投标文件，并按照要求加盖公章和签署法定代表人或授权代表姓名。
5.投标文件应按照招标文件规定的格式、内容和要求进行编制，不得随意更改或遗漏。
6.投标人应按照招标文件的规定提交保证金。
三、投标文件格式1.投标文件应包括以下内容：公司简介、资质证书、经营业绩、技术方案、服务承诺、保修期保障方案等。
2.投标文件应按照规定的格式和要求进行编制，包括封面、目录、正文等部分，并使用A4纸打印装订成册。
3.投标文件应加盖公章和签署法定代表人或授权代表姓名，并按照招标文件规定的份数提交。
四、评标方法和标准1.评标委员会将对所有符合要求的投标文件进行评审，并根据技术方案、服务承诺、保修期保障方案等因素进行综合评估。
2.评审标准主要包括：技术方案的可行性、创新性、先进性；服务承诺的周到性、及时性；保修期保障方案的可靠性、全面性等。
3.评标委员会将按照综合评估结果排序，并选定综合评分最高的投标人为中标人。
五、技术要求和规格1.投标人应具备相应的技术实力和维保经验，能够提供高效、可靠的维保服务。
2.投标人应提供详细的维保方案和技术支持体系，包括设备维护、故障排查、零部件更换等方面的具体措施。
3.投标人应提供专业的技术培训和指导，确保使用方能够正确使用和维护设备。
4.投标人应按照国家相关法规和标准进行维保工作，确保设备安全、环保等方面的符合要求。
5.投标人应提供24小时服务支持体系，确保设备故障能够及时得到解决。
空调系统维保招标文件
空调系统维保招标文件空调系统维保招标文件一、招标文件封面项目名称：空调系统维保招标招标人名称：XXXXXX招标人地址：XXXXXX招标日期：XXXX年XX月XX日二、招标项目简介本次招标项目为空调系统维保服务。
招标人拥有一座大型商业建筑，其空调系统需要专业维护和保养。
为了确保系统的正常运行，提高能效，降低故障率，现通过招标方式选择优秀的服务商。
三、投标人资格要求1.具有独立法人资格，注册资金不低于XX万元人民币。
2.具有空调系统维护或相关领域的资质认证。
3.具备至少3年的空调系统维护或相关领域的经验。
4.投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
5.本项目不接受联合体投标。
四、投标文件格式1.投标信封，注明投标人名称、地址、电话和招标文件编号。
2.投标书，包括以下内容：3. a. 公司简介，包括公司规模、组织结构、业务范围等；4. b. 相关项目经验，包括以前承接的空调系统维护项目等；5. c. 技术方案，包括维护保养计划、人员配备、设备及工具、质量保证等；6. d. 投标报价，包括维保费用明细、付款方式等；7. e. 其他补充材料，如公司资质证明、相关认证证书等。
8.投标CD-ROM或U盘，包含投标文件的电子版。
9.所有投标文件应使用中文书写。
五、投标保证金要求1.投标保证金为XX万元人民币，应在投标截止日期前到达招标人指定账户。
2.投标保证金应在银行支票、汇票或现金等形式提交。
3.未按规定提交投标保证金的投标文件将被拒绝。
六、评标方法和标准1.技术方案：评标委员会将评估投标人的技术方案是否符合要求，包括维护保养计划的合理性、人员配备的充足性、设备和工具的适用性以及质量保证措施的有效性等。
2.项目经验：评标委员会将考虑投标人在空调系统维护或相关领域的经验，以及以前承接的类似项目的成功案例和表现。
3.投标报价：评标委员会将评估投标人的报价是否合理，并将报价与维保费用明细和其他费用进行对比分析。
物业管理竞争性谈判文件(doc 45页)
竞争性谈判文件项目编号：项目名称：采购人：采购代理机构：*项目管理目录第一篇竞争性谈判邀请书..................................................... 错误!未定义书签。
一、竞争性谈判时间、地点..................................................... 错误!未定义书签。
二、竞标保证金提交方式......................................................... 错误!未定义书签。
三、联系方式............................................................................. 错误!未定义书签。
第二篇竞争性谈判须知......................................................... 错误!未定义书签。
一、谈判费用............................................................................. 错误!未定义书签。
二、谈判资质............................................................................. 错误!未定义书签。
三、竞争性谈判文件................................................................. 错误!未定义书签。
四、谈判要求............................................................................. 错误!未定义书签。
五、谈判程序............................................................................. 错误!未定义书签。
空调系统维保招标文件范本
空调系统维保招标文件范本空调系统维保招标文件范本一、招标邀请函尊敬的投标人：我方现邀请贵方参与本次空调系统维保服务的招标活动。
请您认真阅读本招标文件，了解相关要求和内容。
二、投标人须知1.投标人必须具备独立的法人资格，并具有良好的商业信誉和健全的财务制度。
2.投标人必须具备相应的空调系统维保经验和能力，能够提供专业的维保服务。
3.投标人应遵守国家法律法规和招标文件的规定，不得侵犯我方利益和权益。
4.投标人应自行承担所有与投标活动相关的风险和费用。
三、投标文件格式1.投标文件应包括以下内容：公司简介、资质证书、经营业绩、技术方案、投标报价等。
2.投标文件应按照规定的格式和要求进行编写，确保内容完整、清晰、准确。
3.投标文件应以纸质或电子版形式提交，并确保文件可读性和可操作性。
四、维保服务范围与内容1.服务范围：本次维保服务涵盖我方所拥有的空调系统设备，包括但不限于中央空调、分体空调等。
2.服务内容：包括但不限于设备的日常维护、保养、检修、紧急抢修、更换部件等。
3.服务标准：投标人应提供高质量的维保服务，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，降低故障率。
五、技术要求与标准1.投标人应具备相应的技术实力和经验，能够应对各种复杂的空调系统问题。
2.投标人应熟悉空调系统的原理、构造、性能等，能够进行精准的故障诊断和维修。
3.投标人应使用高品质的备件和材料，确保设备的性能和质量达到最佳状态。
4.投标人应提供专业的技术培训和服务，确保我方人员能够正确使用和维护设备。
六、投标保证与履约保证1.投标保证：投标人应提供相应的投标保证金，以确保投标文件的真实性和可靠性。
2.履约保证：中标后，投标人应提供履约保证金，以确保能够按照合同要求履行维保服务。
3.保证金金额及支付方式：具体金额和支付方式将在合同条款中详细说明。
七、投标有效期与递交时间1.投标有效期：本次招标活动的投标有效期为90天，自开标之日起计算。
2.递交时间：投标人应在投标有效期内按照规定的时间和方式递交投标文件。
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2019年建发公司物业项目空调维保工程竞争性谈判文件
有关单位（竞标人）：
2019年建发公司物业项目空调维保工程已获批准，所须资金来源是自筹，现已落实，现诚邀符合资质条件的单位参加本项目的竞争性谈判。
一、项目概况：
1、项目地点：苏州宿迁工业园区。
2、项目概况：建发公司物业项目范围内多联机、柜机、壁挂机、风管机等空调设施设备的日常巡查、维修、保养。
3、有参与竞价谈判意向的单位可自行组织到现场实地踏勘，联系人：孙征峰电话：0527-80226132。
二、进场施工单位应具备条件：
1.具有独立订立合同的能力；
2.企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4.企业资质类别和等级：营业执照具有相应的经营范围；
5.竞标时必须由企业法定代表人的授权委托的代理人或法定代表人办理。
6具有自2015年10月1日至今已完成年度金额不低于17万空调设施维修保养业绩，证明材料包含业绩合同原件；
7.本项目拒绝苏州宿迁工业园区规划建设部门认定的不良信用投标人参与投标；
8.符合法律、法规规定的其他条件。
三、竞争性谈判时间和地点：
时间: 2018年11月15日09:30；地点苏州宿迁工业园区建设工程交易中心开标一室【苏宿工业园区一站式服务中心(二楼)】。
四、定标原则：
1、本项目为固定总价合同，本项目最高限价为237375.00元，招标人不接受高于此限价的竞标报价，竞标人需考虑所有可能发生的情况，进行一次性报价，一旦商定后将不再变更总价（除非有业主指令和变更外），项目单价也不再调整。
2、定标原则：经评审的最低投标价法。
3、若最低竞标价格出现两家或多家单位相同时，则采取抽签的方式确定中标单位。
五、维保期限：12个月，暂定自2019年2月12日至2020年2月11日止。
六、质量保修期：2个月。
七、质量标准：合格。
八、竞标文件组成（一份）：
1、竞标函
2、授权委托书或法人证明
3、报价明细表
4、业绩合同、企业营业执照（副本）。
九、特别提醒：
1、谈判时授权委托人需携带法定代表人授权委托书及有效居民身份证明；法定代表人需携法人证明及有效居民身份证明，业绩合同原件。
谈判时未提供有效上述材料，招标人将拒绝接收其投标文件。
2、所有竞标材料（含竞标函、授权委托书、报价明细表、业绩合同、企业营业执照（副本）每页均需加盖竞价单位公章,密封后现场递交，否则视为废标。
3、逾期未到，视为自动放弃。
十、中标人需购买该项目相关保险，现场安全由中标人负责。
十一、履约保证金
签约前5日内将中标价5%的履约保证金转账提交至招标人指定账户（户名：宿迁市苏宿园区建设发展有限公司，账号：706666 1031 1201 3400 0016开户行：苏州银行苏宿园区支行）。
项完成后，承包人凭移交材料，提供反开履约保证金收据，开户许可证至发包人办理退付手续，联系电话:0527-80226090。
十二、价款支付办法：按自然季度付款，每季度进度款在自然季度结束后38日内付至应付价款的90%，维保期满且交接完成后38天内付至应付价款的100%。
每次付款前，乙方需提供等额有效的增值税专用发票，否则，发包人有权暂缓付款至收到税票为止。
十三、联系方法：
联系人：王振宇电话：0527-80226068。
随函附：
一、竞标函；
二、授权委托书、法人证明
三、报价明细表
四、技术响应要求
宿迁市苏宿园区建设发展有限公司
2018年11月7日
一、竞标函
宿迁市苏宿园区建设发展有限公司：
1．我方已仔细研究了2019年建发公司物业项目空调维保工程竞争性谈判文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥元）的竞标总报价，按合同约定实施和完成承包项目。
维护期限：。
质量标准。
质量保修期：。
2．如我方中标：
（1）我方承诺按照竞争性谈判文件的规定向你方递交履约担保。
（2）我方承诺在合同约定的期限内完成全部合同内容。
（3）现场维保安全由我方负责。
3．我方在此声明，所递交的竞标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
竞标人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字）
年月日
二、授权委托书
本人（姓名）系（竞标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改2019年建发公司物业项目空调维保工程竞标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
竞标人：（盖单位公章）
法定代表人：（签字）
委托代理人：（签字）
居民身份证号码：
年月日
法定代表人身份证明姓名：性别：年龄：职务：
系（竞标人名称）的法定代表人。
特此证明。
法定代表人身份证号码：
联系电话：
三、报价明细表
项目名称：2019年建发公司物业项目空调维保工程维护期限：12个月
注：本项目采用全费用报价，币种为人民币。
投标人需考虑到维保所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费、规费及税金等包含在相关报价内。
维护期限12个月，多联机每年进行二次年度保养维护服务，壁挂机、立式空调每年进行一次年度保养维护服务。
维保工程范围具体请自行勘察现场，如有理解不清之处，可自行咨询业主代表。
四、技术响应要求
一、维保范围：
建发公司物业项目范围内多联机、柜机、挂壁及、风管机等空调设施设备的日常巡查、维修、保养，详见附件设备清单。
二、保养要求：
1、乙方负责按照甲方指令对清单内空调提供定期保养服务。
多联机每年进行二次年度保养维护服务，挂壁机每年进行一次年度保养维护服务，保养完成须由甲方签字确认。
2、乙方以半年度保养记录表形式向甲方提保养半年度工作报告。
3、乙方根据甲方要求安排维保时间，保证甲方日常工作秩序不受影响。
三、维修要求：
1、乙方对甲方委托的设备提供24小时接修服务电话：。
2、乙方接到甲方设备故障通知后，需在8小时内委派符合资质的专业人员到达现场进行维修。
3、乙方保证设备故障在24小时内恢复使用功能：如在规定时间内未能修复，须提供合理的解释并明确修复时间。
4、维保期内因维修,保养所产生的材料费、人工费、机械费、运输费等一切费用均由中标方负责。
（费用包含在报价之中）
5、维保期满，乙方需对维保清单内所有设备进行全面检查，确保正常运行并出具检测报告。
甲方确认无遗留问题签字确认后方可移交。
四、空调维修和保养服务项目：
（1）空调室外机：用空调专用清洗剂清洗冷凝器，电气部分绝缘测试、制冷系统压力、电流检测、补加氟利昂等
（2）空调室内机：空调外观清洁、过滤网清洗，电路检查测试、蒸发器消毒和排水管疏通等
（3）排除报修的故障、更换损坏的配件等。
（需原厂配件）
五、考核办法：
1、乙方不按照规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。
2、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的，甲方有权解除维修保养合同。
3、乙方维修人员如未能在规定时间内到达现场，一次扣款500元。
在未能提供合理解释的情况下使设备停运超过48小时。
一次扣款1000元.。