回迁房未签购房合同
回迁房可以出售吗？有什么限制条件
回迁房可以出售吗？有什么限制条件导读:本文介绍在房屋卖房，其他情况的产权处理的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
熟悉房地产的朋友都知道，市面上的房产类型很多，所属的性质也各不相同，有的房屋是法律允许的，可以上市交易的，但是有的房屋却是被明令禁止买卖的。
因此，对于购房者来说，在购房之前需要确认的，便是核实房源信息，辨别其是否可以买卖。
那么回迁房可以出售吗？有什么限制条件？一、回迁房可以出售吗?其实回迁房是可以交易的。
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
不过需要注意的是，作为买家来说，需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。
当然，回迁房的真实性也是需要核实的，同时要注意确定该房屋是否有共有人，是否设定抵押权。
另外须查明该房的回迁类型，到底是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。
划拨用地的产权办理过户手续时，将由买受人补交土地出让金。
买家可以选择与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款。
后，买方要注意让卖家将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2、按合同规定交房款并取回。
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
二、回迁房出售有什么限制条件?回迁房大体分为两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
1.在业主已经取得回迁房的房产证的情况下，这类型的房子是可以上市交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
这类型的房屋一般不会存在什么风险，因为房产证是办理过户基本的凭证。
2.若是业主只是拥有了回迁协议，没有房产证，那么这类型的房屋就应该要注意了。
回迁安置房买卖合同纠纷成功案例
回迁安置房买卖合同纠纷成功案例律师导读：回迁安置房买卖合同购买后，往往面临办证周期长的问题，在此期间容易出现某一方违约的问题，需要及时通过法律手段维权。
案件时间线起诉：李某1向本院提出诉讼请求：1．请求判令李某2在判决生效之日起10日内向我交付位于北京市海淀区四季青镇某号房屋，包括房屋内所有设施设备、装饰装修、房屋钥匙及门禁物品。
2．请求判令李某2在判决生效之日起10日内向我交付回迁安置协议原件、房屋原始产权证明、收款证明、李某2身份证复印件及李某2就房屋办理产权的授权书等资料。
3．请求判令李某2在判决生效之日起10日内向我做好地下车库交接或协调配合我办理地下停车登记。
4．请求判令李某2在判决生效之日起15日内配合我到北京某房地产开发公司及物业公司进行备案登记，通知相关单位产权转让的情况及我联系方式。
5．请求判令李某2在涉案房屋能够办理产权登记之日起10日内协助我办理产权登记，将涉案房屋过户至我名下。
6．请求判令李某2向我支付截至实际交付标的房屋日的违约金（截至2020年12月17日违约金为人民币1643025元）。
7．请求判令李某2承担本案全部诉讼费及律师费。
事实和理由：2017年10月1日，我与李某2签订了《房屋买卖合同》（以下称“合同”），涉案房屋位于北京市海淀区四季青镇某号房屋，涉案房屋总价款为人民币475万元整。
合同第四条第（一）项约定，乙方于本合同生效之日起20日内向甲方支付第一笔款项人民币大写贰佰万元整；甲方同时将本房屋交付给乙方，并向乙方交付回迁安置协议原件，房屋原始产权证明、收款证明、甲方身份证复印件及甲方就本房屋办理产权的授权书等材料。
第六条约定，甲方应按合同约定向乙方交付房屋及相关资料。
第八条第（一）项约定，本合同生效之日起7日内，甲方应配合乙方到某公司及物业公司进行备案登记，通知相关单位产权转让的情况，及乙方的联系方式。
合同生效之日起20日内（即2017年10月21日前），我先后向李某2支付购房款共计人民币80万元，并于2017年10月31日前完成第一笔购房款200万人民币的支付义务。
回迁房有购房合同吗
回迁房有购房合同吗
随着城市化进程的加快，许多老旧的城中村开始进行改造，居民们被要求搬离原有的住所，而他们所得到的新房通常被称为“回迁房”。
然而，对于这些回迁房的购房合同问题，一直以来都备受关注和争议。
首先，我们需要明确的是，回迁房是由政府出资建设的，居民们并不需要支付购房款，但是他们需要签订一份回迁房的使用协议。
这份协议通常包括了居民们搬迁的时间、新房的面积和装修标准等内容，同时也规定了居民们对新房的使用权和义务。
然而，回迁房的购房合同问题一直备受争议。
一些居民表示他们在搬迁前并没有签订任何购房合同，而且在搬迁后也没有得到任何书面的产权证明。
这就引发了居民们对于自己的住房权益的担忧和不满。
对于回迁房的购房合同问题，政府和相关部门应该给予足够的重视和解决。
首先，政府应该明确规定回迁房的购房合同程序，确保居民们在搬迁前能够签订正规的购房合同，并在搬迁后能够得到相应的产权证明。
其次，政府也应该建立健全的监管机制，对于回迁房的购房合同进行监督和管理，确保居民们的住房权益得到保障。
同时，居民们也应该增强自我保护意识，对于回迁房的购房合同要谨慎对待，确保自己的权益不受损害。
在签订购房合同时，要仔细阅读合同内容，确保自己的权益能够得到保障。
总之，回迁房的购房合同问题是一个需要引起关注的社会问题，政府和居民们都应该共同努力，确保回迁房的购房合同能够得到妥善处理，居民们的住房权益得到保障。
购买回迁房注意事项
购买回迁房注意事项
购买回迁房时需要注意以下几点：
1. 了解回迁政策：不同地区的回迁政策可能存在差异，需仔细了解当地的回迁政策，包括具体的资格条件、回迁房的面积标准、购房流程等。
2. 检查房屋质量：回迁房可能有一定的年限或者是翻新过的旧楼，买房时需要仔细查看房屋质量，包括建筑结构、水电设施等。
如果可能，可以请专业人士进行房屋质量评估。
3. 注意产权问题：回迁房的产权问题较为复杂，可能存在多个权属人或者产权争议。
购房前需核实房屋的真实产权情况，确保房屋的产权清晰。
4. 注意土地使用权：回迁房的土地使用权也需要注意，有些回迁房的土地使用权有可能存在问题。
购房前需核实土地使用权的合法性和持有人。
5. 注意购房合同：购买回迁房时，需要与房屋所有权人签订合同并办理相关的过户手续。
购房合同中应明确房屋的面积、价格、产权和权益等内容，并注意保留好相关的购房凭证和发票。
6. 费用预算：除了房屋的价格外，还需考虑到相关税费、物业管理费等其他费用，购房前应做好费用预算。
7. 交通和配套设施：回迁房所在的区域交通和配套设施是否完善也是需要考虑的因素，包括周边的交通便利程度、商业设施、医疗和教育资源等。
8. 咨询专业人士：购买回迁房是一项复杂的事务，建议咨询专业的房地产中介或律师，他们能够为你提供专业的意见和帮助。
2023年回迁房指标购买方案
2023年回迁房指标购买方案引言:回迁房是指政府将原先用于城市更新、城市规划等项目拆迁迁出的居民重新安置在新建或改造的住房中。
对于需要搬迁的居民来说，购买回迁房指标是一种非常重要的方式，使他们能够在新的环境中继续居住。
本文旨在提供2023年回迁房指标购买方案，帮助有需要的居民了解购买流程、注意事项以及相关政策。
一、购买资格和标准根据国家相关政策规定，符合以下条件的居民可以申请购买回迁房指标：1. 居住在搬迁范围内的居民。
2. 家庭实际居住房屋在无偿安置范围内，需搬迁。
购买回迁房指标的标准如下：1. 每户家庭只能申请一套回迁房指标。
2. 根据家庭人口情况，购买回迁房的面积有所不同，一般按照每人15平方米来计算。
3. 购买回迁房需要缴纳相应的购房款，具体数额根据房屋面积和所在区域而定。
二、购买流程1. 申请确认：居民在搬迁工作开始前，需向所属区政府居住房管办申请资格确认，并提供相关证明材料，包括身份证、房产证等。
2. 指标分配：经过居住房管办的资格确认，居民将获得一个回迁房购买指标编码，根据该编码参与购房资格摇号。
3. 购房选房：购房资格摇号成功后，居民即可参与回迁房的选房，选择符合自身需求的房源，可通过网络预约或直接前往对应售楼部。
4. 签订合同：选定房源后，居民需要与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付首期款或全款。
5. 办理过户：购房款支付完成后，购房人需要与开发商共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，确保合法产权转移。
三、注意事项1. 购买回迁房前，居民应仔细阅读相关政策文件，了解购买的权益和义务。
2. 提供真实信息，准确填写申请表格，避免造成不必要的麻烦。
3. 在选房时，需综合考虑房屋的地理位置、交通便利程度、生活配套设施等因素，以满足自身的实际需求。
4. 购房资金来源需合法合规，避免违反相关规定。
5. 在签订购房合同前，仔细核对合同条款，确保自身权益不受侵害。
6. 选择可靠的开发商，事先了解开发商的信誉度和资质情况。
回迁房能不能买卖回迁房可以买卖吗
回迁房能不能买卖回迁房可以买卖吗很多人会纠结回迁房到底可以买吗？其实回迁房是可以购买的，只是在购房之前要审查它的产权问题。
一、回迁房可以买卖吗法律常识：具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的。
目前回迁房分以下两种情形：1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
安置房交易的具体规定：1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。
因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。
2、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易，属于私下交易。
是不合法的行为。
回迁房买卖流程：1、对于房屋买卖的双方来说，了解信息是一步的。
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。
提醒您一定要与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，是否已具备上市交易条件。
对已装修的房屋，要查看水、电、天然气、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。
3、卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
什么是回迁房 回迁房能不能买卖
什么是回迁房回迁房能不能买卖一、什么是回迁房回迁房能不能买卖另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。
如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。
在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，较后，要买方要注意让买方将户口迁走，否则，买方的户口迁不进来。
三、回迁房买卖注意什么事项？1、业主已经持有房产证，需要注意的事项。
业主已经取得该商品小区的《房产证》。
这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。
2、业主只持有回迁协议，需要注意的事项。
业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。
这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。
因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。
因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节。
二、回迁房是什么？回迁房可以买卖吗？一、回迁房是什么？回迁房可以买卖吗？回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。
拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
买回迁房的痛苦经历
买回迁房的痛苦经历引言购买回迁房是很多人改善居住条件的一种方式。
然而，我在购买回迁房的过程中经历了一系列的痛苦和困惑。
本文将详细描述我购买回迁房的经历，探讨其中的问题和挑战，并提出一些建议，以帮助其他人避免类似的困境。
背景信息回迁房是指政府为了城市规划和城市更新等目的，将拆迁房屋的业主迁至新建的房屋或安置房的行为。
回迁房的购买过程通常由政府和相关部门组织和指导，但在实际操作中却充满了困扰和不明确的问题。
购房流程第一步：了解政策和条件在购买回迁房之前，我首先深入了解了相关的政策和条件。
我发现政策对于回迁房具有严格的限制，包括购房资格、面积要求、价格限制等。
这为我后续的购房过程增加了很多不确定性。
第二步：选择合适的房源选择合适的房源是购买回迁房的关键步骤。
我通过政府指定的渠道，搜索和筛选了多个房源。
然而，这个过程非常耗时且混乱，因为有很多不同的规定和要求。
我不得不阅读大量的文件和报告来评估每个房源的优缺点。
第三步：申请购房资格根据政策的要求，我需要提交一系列的材料来申请购房资格。
这包括身份证明、家庭收入证明、拆迁证明等。
然而，由于政府部门的办事效率不高，我花了很长时间才能完成这一步骤。
第四步：签订合同和付款一旦购房资格获得批准，我需要签订购房合同并支付房款。
然而，合同的条款和格式都非常复杂，对普通人来说很难理解。
此外，付款的方式也有很多限制，比如只能通过银行转账，不能使用现金等。
第五步：交付和验收最后一步是等待回迁房的交付和验收。
然而，尽管政府承诺按时交付，但实际上往往会出现延误和不明确的情况。
我不得不多次咨询政府工作人员，才最终完成了收房手续的办理。
经历的困扰和问题在整个购买回迁房的过程中，我经历了许多困扰和问题。
以下是其中的一些主要问题：•不清晰的政策规定：政府的政策和规定往往模糊而复杂，很难理解和遵循。
•信息不对称：政府和开发商提供的信息不够透明和及时，导致我很难获取准确的信息。
•办事效率低下：政府部门在办理手续和解答疑问时效率低下，导致了很多不必要的等待和困扰。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
回迁房未签购房合同篇一：回迁房购房协议书购房协议甲方（售房人）：_________，身份证号：_________________。
乙方（买房人）：_________，身份证号：_________________。
甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于市小区为平方米的回迁房（回迁证编号：），以人民币_____________元整（小写：上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿双倍损失。
2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。
3 、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4 、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。
三、乙方承诺:1、乙方一次性付给甲方现金___________元整，（小写：）。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。
四、违约责任1、甲方违约，可办理《中华人民共和国房屋所有权证》，未按照约定办理过户手续拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿双倍认购款。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）:电话：乙方（签字）:电话：协议签订时间: 年月日篇二：回迁房购房协议书购房协议甲方（夫妻）（售房人）：_________，身份证号：_________________。
_________，身份证号：_________________。
乙方（买房人）：_________，身份证号：_________________。
证明人:_________身份证号：_________________。
甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于×××府前东路×××××户，建筑面积为以人民币肆拾陆万元整（小写：460000元）出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。
2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。
3 、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4 、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。
三、乙方承诺:1 、乙方一次性付给甲方现金_肆拾陆万_元整，（小写：460000）。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。
四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
八、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。
补充协议：_________________________________ ______________________________________________________________________________________甲方（签字）:乙方（签字）:证明人（签字）:协议签订时间: 年月日篇三：购房协议(回迁房)回迁房购房协议卖方(简称甲方)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就购买房产事宜签订本协议，由双方共同遵守履行。
第一条、甲方将自有的位于回迁房一套出售与乙方，该房产面积平方米。
第二条、房屋价款：按照该房屋面积每平方米元计算，房屋总价款为人民币元整。
第三条、付款时间与办法：乙方自协议签订之日向甲方支付房款元。
甲方确保在年月日之前将该房屋交付与乙方使用，乙方应在交房之日起日内支付房款元，如果因甲方原因未按期将该房屋交付给乙方，甲方应按照每月元向乙方支付房租损失。
待房屋登记过户给乙方后，乙方应在取得房屋产权证之日支付剩余房款元。
第四条、甲方保证有权利出卖该房屋，如出现其他权利人对该房屋主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。
第五条、乙方有办理房产证（包括土地证）及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。
如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，乙方需向甲方支付违约金元，。
第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
办理产权过户的相关费用由甲、乙方平均承担。
第七条、在本协议履行过程中，甲乙双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。
第八条、本协议一式份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日篇四：回迁房购房协议书购房协议甲方（夫妻）（售房人）：_________，身份证号：_________________。
_________，身份证号：_________________。
乙方（买房人）：_________，身份证号：_________________。
证明人:_________身份证号：_________________。
甲、乙双方本着平等友好的原则，对所购房屋事宜，经充分协商，根据权利和义务相一致的原则，订立如下协议：一、甲方愿意将其拥有独立产权的位于XX市XX区XX小区X号楼X单元X楼X户，建筑面积为的回迁房（回迁证编号：），附带阳台前___平方米的独立小院，以人民币____________________元整（小写：）出售给乙方，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二、甲方承诺:1、保证对出售的房屋拥有独立产权，保证该出售房屋未予出租或抵押，不受他人合法追索，如不相符甲方愿退还乙方全部购房款并赔偿相应损失。
2、甲方现有该房的回迁证一份，在乙方付清购房款后，同意将该房的回迁证交给乙方，以便于乙方在日后办理该房屋的产权变更事宜。
3 、自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
4 、甲方有义务协助乙方及时签订购房合同和办理各种相关手续，其他如房屋交易税、房产税、物业管理费、房产证等产生的一切费用一律由乙方承担。
三、乙方承诺:1 、乙方一次性付给甲方现金________________元整，（小写：）。
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
3、乙方应妥善保管该房屋的回迁证，如因保管不善造成回迁证丢失或损毁等情况，由此所造成的损失由乙方独自承担。
四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
六、协议自双方签字或盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
八、本协议一式叁份，甲乙双方、证明人各执一份。
甲方（夫妻)（签字）:乙方（签字）:证明人（签字）:协议签订时间: 年日月篇五：回迁房买卖合同协议回迁房买卖合同协议出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（甲方）：根据《中户人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，以资共同遵守。
第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。
总房价万元。
乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。
该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或增大，均按协议所定放假多退少补。
第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。
在乙方取得房产证当天一次性付清。
第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房主张任何的权利。
更不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手续，过户所有费用有乙方承担。
在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。
如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。
第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。
因甲方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。
（原则上不超过总房价的两倍）第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋有处置权。
甲方是共人，乙方暂定代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。
第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。
第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。
补充：甲方： 1、乙方：2、3、4、年月日篇六：购买回迁房合同范本及注意事项购买回迁房合同范本及注意事项在城市建设中，回迁房很常见，其中回迁房中的一部分业主有可能把回迁房出售，而有些人可能会选择回迁房。