建设工程结算纠纷--固定总价合同的风险及结算技巧
固定总价合同结算方法技巧
固定总价合同结算方法技巧在进行工程项目合作时，合同的结算方法是非常重要的一环。
固定总价合同是一种常见的合同形式，它以双方约定的总价作为基础，根据工程进度和完成情况进行结算。
为了确保合同的顺利执行和各方的权益得到保障，以下将探讨固定总价合同结算方法的技巧与注意事项。
一、进度款支付方式在固定总价合同中，根据工程进度和完成情况，通常会采取分期支付的方式。
合同约定的进度款支付方式应遵循一定的规则，如按照工程进度比例支付、按照工程阶段支付等。
在制定合同时，应明确每个工程阶段的进度款比例，并在合同中明确规定支付条件和时间。
二、合理控制阶段款在固定总价合同结算中，合理控制阶段款的支付比例是至关重要的。
一般情况下，合同约定的进度款比例应与工程进度相匹配，以确保支付的金额能够覆盖实际工作量和成本。
合同双方应根据工程的实际情况和工作量来确定各个阶段款的比例，避免过高或过低的支付比例对工程进展和资金流动造成不利影响。
三、合同变更和索赔处理在工程项目合作中，合同变更和索赔是难以避免的问题。
在固定总价合同中，对于合同变更和索赔的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。
变更和索赔应经过合同双方的协商和签署变更协议，确保变更和索赔金额的合理性和合法性。
同时，变更和索赔的处理应及时、准确地进行记录和归档，以备查证和后期结算之用。
四、材料、设备和质量验收在固定总价合同的结算中，材料、设备和质量验收是不可忽视的环节。
合同双方应按照合同约定，对材料、设备和工程质量进行验收。
验收应具备客观公正的原则，通过检测和测试来确保工程质量符合要求。
只有经过验收合格的材料和设备才能够计入结算范畴，确保结算的准确性和公正性。
五、风险分担在固定总价合同中，风险的分担是双方必须要考虑的问题。
双方应在合同中明确约定各自的责任和风险承担。
例如，对于一些无法预见的风险和不可抗力因素，应合理分担责任，避免一方承担过大的风险。
风险分担的合理性和公平性，能够增强双方的互信和合作。
建设工程固定总价合同风险
建设工程固定总价合同风险建设工程项目往往涉及庞大的资金投入和复杂的技术要求，因此，固定总价合同的签订应当基于充分的风险评估。
首当其冲的是价格风险，由于固定总价合同一旦确定，在项目执行过程中很难进行调整，这就要求合同双方在签订合同前对工程量和成本进行精确计算。
任何计算上的差错都可能导致承包商承担额外的成本或业主支付超出预期的费用。
固定总价合同还需考虑变更管理风险。
尽管合同总价固定，但项目实施过程中可能会出现设计变更、工程量调整等情况，这些都可能影响项目的总成本。
为了应对这类风险，合同中应包含明确的变更订单处理流程，确保任何变更都经过双方协商一致，并对总价进行相应的调整。
另一个重要的风险是时间延误。
建设工程项目通常有严格的时间表，任何延误都可能导致违约责任的产生。
固定总价合同应当明确规定工程的起止日期，以及对于不可抗力、材料供应延迟等情况下的责任分配和处理机制。
这不仅有助于保障项目按时完成，也为可能出现的延误提供了预先的解决方案。
质量风险也是不可忽视的一环。
合同中应当详细规定工程质量标准和验收标准，以及不符合标准时的处罚措施。
这样既保证了业主的利益，也促使承包商严格按照标准执行工程，避免因质量问题导致的返工和额外成本。
在合同履行过程中，还可能出现法律风险，例如合同条款的合法性、税务变化等。
为此，固定总价合同应当包含适用法律的说明，并考虑到可能的法律变化对合同执行的影响。
同时，合同双方应当遵守国家的法律法规，确保合同的有效性和执行力。
为了应对上述风险，固定总价合同还应包含争议解决机制。
这包括争议的通知、协商解决程序以及仲裁或诉讼的途径。
通过设定清晰的争议解决流程，可以在出现分歧时迅速有效地解决问题，减少不必要的损失和延误。
固定总价合同的风险
固定总价合同的风险1. 引言固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式，合同价格在签订时就已确定，不因工程量的增减或材料价格的波动而改变。
然而，这种合同方式也存在一定的风险。
本文将详细介绍固定总价合同的风险及其应对措施。
2.1 工程量估算不准确在固定总价合同中，工程量的准确估算至关重要。
如果工程量估算不准确，可能导致合同价格与实际工程成本之间存在较大差异，从而给承包商或业主带来损失。
2.2 设计变更在建筑工程过程中，由于各种原因，设计变更时常发生。
设计变更可能导致原合同价格不再适应实际工程需求，进而引发合同纠纷。
2.3 材料价格波动固定总价合同签订时，材料价格已确定。
然而，在工程实施过程中，材料价格可能出现波动。
如果业主要求承包商承担材料价格波动的风险，可能导致承包商利润受损。
2.4 不可预见风险建筑工程中可能出现不可预见的风险，如地质条件变化、意外事故等。
这些风险可能导致工程成本增加，从而影响合同的执行。
3. 应对措施3.1 详细估算工程量在签订固定总价合同时，双方应充分了解工程量，尽量减少估算误差。
可以采用历史数据、类似工程经验等多种方法进行工程量估算。
3.2 明确设计变更条款合同中应明确设计变更的相关条款，包括变更范围、变更程序、变更价格的确定等。
这样可以有效减少设计变更带来的风险。
3.3 约定材料价格调整机制为应对材料价格波动风险，合同中可以约定材料价格调整机制。
例如，当材料价格波动超过一定范围时，合同价格可以根据实际波动进行调整。
3.4 风险分担在合同签订过程中，双方可以就不可预见风险进行分担。
业主可以承担一定比例的风险，减轻承包商的压力。
4. 结语固定总价合同在建筑工程中具有优势，但也存在一定的风险。
通过准确估算工程量、明确设计变更条款、约定材料价格调整机制以及风险分担等措施，可以有效降低固定总价合同的风险，保障双方的利益。
5. 风险管理策略为了更好地管理固定总价合同的风险，可以采取以下策略：5.1 加强前期调研在合同签订前，应加强对工程项目的调研，包括了解地质条件、附近材料价格、劳动力市场等，以便更准确地预测工程成本。
固定总价合同工程量的风险
固定总价合同是工程承包中常用的一种合同方式。
在这种合同中，承包商承担了工程量和价格的风险，而业主则可以享受到固定的合同价格带来的便利。
然而，承包商在这种合同中所承担的风险也是显而易见的，尤其是在工程量方面。
本文将从以下几个方面探讨固定总价合同工程量的风险。
首先，工程量清单的漏项和计算错误是固定总价合同中承包商面临的一个主要风险。
在投标阶段，承包商需要根据工程量清单进行报价，如果清单中存在漏项或计算错误，承包商将承担由此产生的额外费用。
这可能导致承包商的利润减少，甚至出现亏损。
其次，工程量的增减也可能给承包商带来风险。
在施工过程中，由于设计变更、业主需求调整等原因，工程量可能出现增减。
如果合同中没有明确的价格调整条款，承包商将不得不承担工程量变化带来的成本波动。
这可能导致承包商在工程量增加时面临额外的经济压力。
此外，材料价格的波动也是固定总价合同中承包商需要承担的风险之一。
在施工周期较长的情况下，材料价格可能出现上涨或下跌。
如果合同中没有规定价格调整条款，承包商将无法将材料价格波动的风险转嫁给业主，从而可能对承包商的利润产生负面影响。
另外，人工工资的问题也是固定总价合同中承包商需要关注的风险。
随着社会经济的发展，人工工资水平不断上涨。
如果在合同中没有明确规定人工工资的调整方式，承包商将承担人工工资上涨带来的成本增加。
综上所述，固定总价合同工程量的风险主要表现在工程量清单的漏项和计算错误、工程量的增减、材料价格的波动以及人工工资的问题。
为了降低这些风险，承包商在投标阶段应充分了解工程情况，认真审查工程量清单，合理预测工程量变化；在合同签订阶段，尽量争取价格调整条款，以便在工程量变化和材料价格波动时能够调整合同价格；同时，承包商还需要关注人工工资的变化，并与业主协商制定合理的工资调整机制。
此外，承包商还可以通过提高自身管理水平、优化施工方案、加强成本控制等手段来降低工程量的风险。
在施工过程中，承包商应密切监控工程量变化，及时与业主和设计师沟通，确保工程量的准确性和合理性。
固定总价合同的风险解决办法
固定总价合同的风险解决办法固定总价合同，看起来是个“美丽的陷阱”。
你看，合同一签，双方都开心，业主觉得自己占了便宜，承包商也觉得自己“锁定了利润”。
但这背后埋的雷，往往比我们想象中的还多。
大家都知道，现实是复杂的，项目进展中的意外总是层出不穷。
比如，材料涨价了，设计改了，工期拖了，最后业主希望按合同价格办事，承包商却想方设法增加费用。
一个字——尴尬！而这时候，如何有效化解这种风险，避免让自己“掉进坑里”，这就成了关键问题。
大家必须明白，固定总价合同虽然听起来稳定，但它带来的压力可是两方面的。
业主一方面要确保工程质量与进度，另一方面要避免超支；而承包商呢，面对不确定的市场情况、原材料涨价，压缩的利润空间会让他绷紧神经。
你说，这压力多大！风险是分散在双方之间的。
如果处理不当，双方都可能“栽跟头”。
好吧，接下来咱们来说说，怎样解决这个问题。
第一招——风险分担。
其实固定总价合同里，最忌讳的就是“把所有风险都推给对方”。
你想啊，如果承包商为了规避风险，非得把一些不可预测的因素加到总价里，那业主也会觉得不值，心里“咯噔”一下。
那该怎么办呢？最好的办法是通过清晰的合同条款，把可能发生的风险提前列出来，分清楚，哪一方承担哪一部分。
如果遇到外部因素，比如不可抗力，双方就可以商量调整，避免一味的追责。
说白了，大家都得拿出点“诚意”，共同承担这个蛋糕的分担。
第二招，改变一下“死板”思维。
很多人总觉得固定总价合同就是一成不变，或者就得“拿捏死”价格不变。
但事实上，灵活性才是应对变化的王道。
比如，设计修改这块，很多项目中都会出现，突然间业主心血来潮，想要增加个房间，或者缩小一下厨房的尺寸。
这样一来，工期、材料、工人安排全得调整，这就会导致成本增加。
所以，合同里最好明确规定：设计更改需要双方确认，并合理调整费用。
这种事别拿“原价”说事，能合理调整、大家商量着办才是真理。
再有，大家一定要做好成本控制。
听着好像很简单，实际上能做到的却少之又少。
固定总价合同风险分析
固定总价合同风险分析首先，由于固定总价合同约定了固定的工程价格，承包商在进行工程前需要对工程项目进行充分的评估和分析，以确定工程项目所需材料和劳动力的数量和价格。
如果承包商在评估过程中出现错误或遗漏，导致工程项目所需资源的估算不足或价格不准确，可能会导致合同执行过程中需要额外的成本投入。
在这种情况下，承包商可能不得不承担额外的费用，导致其利润减少或亏损。
其次，固定总价合同存在价格不敏感的风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商无法通过调整价格来应对原材料和劳动力等成本的变动。
如果原材料价格上涨或劳动力成本增加，承包商可能需要承担额外的成本，从而降低了其盈利能力。
此外，如果工程项目出现延误或增加项目变更，将导致维持固定总价合同的成本增加，进而影响到承包商的利润。
另外，固定总价合同也存在技术风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商可能会采用低成本的方式来提供服务，以保证自身利润。
然而，这可能会导致一些不负责任的行为，如使用低质量的材料或降低工程质量等，从而影响项目的质量和结果。
这种情况下，业主可能会对承包商提出索赔要求，或者需要重新进行工程项目，导致额外的时间和资金投入。
此外，固定总价合同还存在合同风险。
由于工程项目的价格是固定的，承包商在合同执行过程中可能会遇到合同条款和条件的限制。
如果工程项目需要进行变更或调整，可能需要与业主重新协商和签订合同变更协议。
这可能会导致工期延长和项目成本增加，从而对承包商的利润和现金流产生负面影响。
总之，固定总价合同在工程建设领域应用广泛，但也存在一定的风险。
承包商需要对工程项目进行充分的评估和分析，以准确估计所需资源的数量和价格。
此外，承包商还需要注意合同条件和条款，以及与业主进行及时沟通和协商，以应对工程变更和调整，降低风险并保证项目的顺利进行。
从一起造价争议看固定总价合同的特点风险及防范
从一起造价争议看固定总价合同的特点风险及防范固定总价合同是在工程建设等领域中常见的合同类型之一、它是指承包商与委托人就一个工程项目的所有工程量、工艺要求、质量标准等事项达成一致后，按照约定的总价对工程进行承包的合同。
下面从一起造价争议的角度来看固定总价合同的特点、风险及防范。
固定总价合同的特点主要有以下几点：1.预算确定性强：在签订合同时，双方已经明确了工程的总价和支付方式，具备一定的预算确定性。
2.变更控制严格：固定总价合同的变更必须经过甲方和乙方的双方协商一致，并且变更后的总价不得超过原始合同总价的一定比例。
3.委托人风险较小：由于承包商对工程的建造、成本控制、风险承担等具有独立的责任，委托人风险相对较小。
然而，固定总价合同也存在一些潜在的风险，具体包括以下几点：1.成本风险：由于工程的设计、建造过程中可能存在未知因素或者变更需求，承包商可能需要提前预留一定的成本，以应对可能的风险。
2.时间风险：若工程项目的进度延迟或工期无法按时完成，乙方可能需要承担一定的违约责任。
3.质量风险：尽管在合同中规定了质量标准，但承包商在实际施工过程中可能出现不符合标准要求的问题，进而增加了乙方的质量风险。
为了防范以上风险，双方可以在合同中明确以下几个方面的内容：1.明确工程范围和工程量：在合同中详细说明工程的范围、从属关系以及包括的工程量，减少后期的纠纷。
2.明确变更管理规则：规定工程变更的程序和方式，并明确变更后的总价不得超过一定比例，以确保工程变更的合理性和可控性。
3.约定差错责任和补偿机制：明确不同方对自身的责任和承担范围，对于因承包商过错导致的损失应按照约定进行补偿。
4.约定质量验收和保修期：规定工程质量验收标准和保修期，确保工程质量符合约定要求，并能有效解决后期出现的质量问题。
5.约定违约责任和解决争议方式：规定双方违约责任和补救方式，并约定解决争议的途径，如仲裁或诉讼等。
总之，固定总价合同在建设工程领域具有重要的意义，它的特点包括预算确定性强、变更控制严格、委托人风险较小等。
建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式
建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式前言建设工程固定总价合同，指在建设工程承包过程中，承包商和业主达成的固定总价的合同。
合同签订后，建设工程承包商必须按照合同约定的总价来完成工程，而业主则需要按照预定的总价支付相应的费用。
由于建设工程固定总价合同体现了工程的价格稳定性，因此在工程承包过程中应用非常广泛。
然而，由于工程承包过程中存在各种各样的不确定性因素，如工期变更、设计变更以及工地环境变化等，往往可能会引发双方在工程总价、工程结算方面存在争议，给工程的承包过程带来许多困难。
本文将主要介绍建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式，包括纠纷处理的流程、双方的责任以及工程款结算方面的注意事项等。
纠纷处理的流程在建设工程承包过程中，如果双方发生了工程总价及结算方面的争议，可以通过以下流程进行解决：第一步：协商首先，双方应该进行协商。
双方可以在协商阶段确定工程的施工情况、变更、等价等方面的事项，最大限度地协调双方的利益关系。
如果双方协商不成，可以进入第二步。
第二步：仲裁仲裁是指利用第三方机构来调解、仲裁纠纷的过程。
这种方式可以避免僵局，有利于双方不陷入法律诉讼。
建议在合同中规定中选仲裁机构的名称和地址。
第三步：法律诉讼如果仲裁也无法解决争议，双方可以通过法律途径解决问题。
如果双方选择通过法律诉讼来解决争议，需要花费更长时间和更高的成本，同时也无法避免硝烟弥漫、关系恶化的问题，因此仅应当作为最后的手段。
双方的责任在建设工程固定总价合同中，一般规定了工程总价，同时规定了相关的变更、索赔、质量保证等条款。
根据规定，工程承包商有如下责任：•按合同规定完成工程，并按照约定的质量进行验收。
•向业主提供有关工程施工情况、工程进度等的汇报。
•未经业主同意，不得任意更改工程的总价和标准。
•遵守合同约定的工程结算和质量保证内容。
而业主在建设工程固定总价合同中有如下责任：•向工程承包商支付工程款。
•对工程承包商按照合同约定的时间进行工程进度验收和质量验收。
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建设工程结算纠纷
---------固定总价合同的风险及结算技巧
《中国建设工程律师网》政策法规研究室杨磊律师
固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。
分为固定总价合同和固定单价合同。
固定总价格合同，又称“闭口合同”、“包死合同”。
所谓“固定”，是指合同价款一经约定，除工程量增减和设计变更外，一律不做调整。
所谓“总价”，是指完成合同范围内工程量的总价款。
固定总价合同的结算价=所有变更、签证价格+合同总价
固定单价合同是指根据约定的单位工程量的固定价格乘以实际完成的工程量计算合同总价的合同。
固定单价合同的结算价=单价×实际完成的工程量+其它未计入工程量的签证费用
固定总价合同适用于以下情况：
1.工程量小、工期短、施工过程中各种条件变化不大，风险可以预见并可以控制；
2.工程设计详细、到位，图纸完整、清楚，工程范围明确；
3.工程结构和技术简单；
4.投标期相对宽裕，承包人有充足的时间考察现场、复核工程量，分析招标文件，计算工程报价。
固定总价合同的对于承包人的风险
1、承包人要承担合同报价失误的风险
（1）报价计算错误的风险，即纯粹是由于计算错误而引起的风险。
（2）漏报项目的风险。
在固定总价合同中，承包人所报合同价格应包含完成合同规定的所有工程的费用，任何漏报均属于承包商的风险，由承包人承担由此引发的各种损失。
（3）物价上涨和通货膨胀的风险。
2、承包人要承担工程量风险
（1）工程量计算的错误。
业主有时给出工程量清单，有时仅给出图纸、规范，让承包人投标报价。
此时承包人必须认真复核和计算工程量，避免由于工程量计算错误带来的风险和损失。
（2）合同中工程范围不确定或不明确、表达含糊不清，或预算时工程项目未列全造成的损失。
（3）投标报价时，设计深度不够所造成的误差。
对于固定总价合同，如果业主采用初步设计文件招标，让承包人按初步设计进行报价；或者尽管施工图已设计完成，并按其进行招标，但做标期太短，承包人无法详细核算工程量，只有按经验或统计资料估算工程量，由此造成的损失由承包人自己承担。
3、承包人索赔机会少
固定总价合同，一般只有在业主变更设计和增减工程量时，才可以调整合同价款，所以，承包人的所赔机会有限，而业主对工程造价容易控制。
固定总价合同有扩大使用的趋势
固定总价是量、价均不调整的合同。
在这类合同中承包人承担了全部的工程量和价格风险。
对于业主来说，固定总价合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比较，结算更为简单，容易控制成本，更能保护业主的利益，而对于承包人的风险较大。
虽然固定总价合同有其自身的局限性，但是，基于业主的选择，固定总价合同存在扩大使用的范围倾向。
由于固定总价合同风险分配的不均衡，一些施工企业因为签订合同失误、报价偏低，造成承包人赔本的现象十分普遍，有的承包人索性中途停工，或者解除合同，引发了大量施工合同纠纷。
固定总价合同的结算技巧
探讨如何突破固定价，帮助承包人分析固定总价合同的结算技巧，对于施工企业来说十分必要。
参考本所律师处理大量固定总价合同的结算纠纷案例，承包人可以考虑以下结算办法：
1、施工合同无效，可以突破固定价，请求按照定额据实结算。
因为合同无
效，合同中所约定的内容均无效，包括双方约定的固定价结算方式也就
当然无效，承包人可以主张按照定额据实结算。
2、依据建设工程施工合同惯例，实行固定总价的合同一般要给承包人预付
款或者风险金，如果合同中既没有约定预付款，也没有约定风险金，那
么，风险全部由承包人承担，就是显失公平。
承包人可以以显失公平，
请求法院撤销或者变更合同条款。
即使合同中约定了预付款或者风险金，但是，发包人逾期给付的，此时发生物价上涨，承包人仍可以提出费用
补偿。
3、如果发包人以初步设计图纸让承包人进行报价，以后又按照深化设计的
施工图进行施工，承包人既可以提出按照两图纸的工程量之差，追加工
程款。
4、对于合同范围以外的增项，承包人可以请求追加工程款
5、对于设计变更增加的工程量，承包人可以请求追加工程款
6、对于由发包人逾期给付工程款，和其他非发包人原因造成的工期顺延期
间所发生的物价上涨，承包人可以提出费用索赔。