投资、房地产、建筑业统计指标整理
房地产行业分析指标梳理(最新)
行业 交通运输、仓储及邮电通信业
批发和零售贸易、餐饮业 金融保险业 社会服务业
卫生体育和社会福利业 教育、文化艺术和广播电视业
科学研究和综合技术服务业 房地产业
就业弹性系数 0.177 0.356 0.248 0.238 -0.56 0.054
-0.02 0.505
精品 PPT 可修改
18
19
有调查显示, 目前房地产从业人员的平均离职周期是一
计算公式：企业平均人数=企业从业人员总数/企业总个数
企业平均人数
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7、商品房销售额
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定义：指报告期内出售房屋的总收入(即双方签署的 正式买卖合同中所确定的合同总价)。
该指标与商品房销售面积同口径。 销售状况能直接反应当前市场形势好坏。
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09 年商品房销售额43995 亿元，同比增长75.5% ，其中商品 房住宅销售额同比增长80.0%，创历史新高
0.4
0.2
0
-0.2
精品 PPT 可修改
117.6% -7.0%
房地产开发投资增长率
165.1%
-1.2%
房地产开发投资增长率 7
16.1%
1998-2007年，通过直接贡献、拉动关联产业间接贡献和引导消费贡
献，房地产开发投资对GDP增长的总贡献率平均达到21.76%，即在09 年8.7%的GDP增幅中，房地产开发投资贡献的百分点平均达到1.9%。
21
房地产业从业人员平均产值
22
定义：是指统计年度期间房地产业增加值总额与所有从 业人员数的比率。
如果房地产业就业人员人数的平均生产值远远高于其他 行业或产业，则说明该行业或产业的劳动生产效率高: 反之则反。
房地产行业指标
房地产行业指标
1. 住宅销售面积和销售额：房地产行业的核心指标之一，反映住宅市场供需状况和销售情况。
2. 房地产开发投资：反映房地产开发商的投资情况和行业发展趋势。
3. 房地产价格变动：包括住宅、商业和办公类房地产价格变动情况，反映市场需求和供应关系。
4. 新建住宅价格指数：监测新建住宅价格涨跌情况，反映市场调整情况。
5. 住宅库存：反映市场供应情况和未来市场预期。
6. 土地出让收入和土地成交面积和成交价：反映土地市场供需关系和行业走势。
7. 房企融资成本：反映宏观经济和市场利率走势，影响房企融资成本，进而影响行业发展。
8. 房屋贷款利率：反映宏观经济和市场利率走势，影响房地产市场的购买力和需求。
9. 建筑业企业价格指数：反映建筑业价格变动情况，关联房地产行业。
10. 国民经济中房地产业增加值：反映房地产行业对国民经济的贡献和整个行业发展状况。
投资统计
投资统计一、建设领域统计的内容和作用（一）建设领域统计工作的内容：包括三个方面内容：一是固定资产投资统计、房地产开发统计和建筑业统计。
1、关于投资经济学意义上的投资——是指以获利为目的的资本使用，凡是购进各种证券、运用资本增加机器设备、建筑物、原料等活动均为投资。
既包括实物投资；在实物投资中，既包括固定资本投入。
也包括流动资本投入。
国民经济核算中的投资——表现为资本形成总额，是指常驻单位在报告期内非金融资产的增加，包括新形成的固定资产和增加的库存。
现行统计中的投资——是指固定资产投资，即建造和购臵固定资产的经济活动。
是以货币形式表现的在一定时期内全社会建造和购臵固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。
它的承担物表现为机器、设备、建筑物等固定资产。
它不包括金融投资，也不包括实物投资中的流动资历本的投入。
该指标是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标,又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。
（二）进行投资统计的作用1、投资统计是计算支出法GDP核算的基础投资统计是计算支出法GDP的一个重要性的基础，在支出法GDP核算中有一项非常重要的指标叫资本形成，其中包括固定资本形成。
根据核算方案，全社会固定资本形成是根据全社会固定资产投资统计来计算的，投资大概占到固定资本形成总额的90%左右。
可以说，没有全社会固定资产投资统计，作为支出法的GDP核算的重要组成部份的固定资本形成总额也就成了无水之源。
但是这两者并不相等，是有区别的。
目前，在社会上的使用时是有混淆的，一在计算固定资产投资率的时候是拿全社会固定资产投资直接去除GDP，但是从规范的使用来说应该是拿固定资本形成去除GDP。
在我省2010年全社会固定资产投资中，土地购臵投资就占了20%，但是按照核算的要求，土地使用权的转移并不意味着社会财富的增加，因此，在核算时要将从资本形成中将这一块扣除。
2、投资统计为宏观管理和宏观调控提供重要依据由于投资在经济增长中的重要性，投资统计成为宏观调控关注的一个热点。
建筑业统计报表制度-V1
建筑业统计报表制度-V1建筑业是国民经济的支柱产业之一，其发展水平也是国家现代化水平的重要标志。
随着建筑行业的发展，统计报表制度的运用越来越重要，因为它能够提供建筑行业的整体情况，以便决策者对该行业的情况进行分析和制定相应的政策。
本篇文章将对建筑业统计报表制度进行阐述。
一、建筑行业的统计报表制度是什么？统计报表制度是指在建筑行业内部建立系统的指标体系，通过对这些指标的收集和汇总，形成反映行业整体运行情况和特定领域运行情况的数据和信息。
二、建筑业统计报表制度的意义是什么？首先，建筑业统计报表制度能够为政府部门决策提供依据。
政府部门可以通过查看建筑业整体情况的统计报表，了解行业的运行状况，为制定相应的政策提供参考；其次，建筑业统计报表制度还能够为企业决策提供参考。
企业可以通过分析行业的数据和信息，了解市场情况，制定相应的经营策略，以保证企业的可持续发展；最后，建筑业统计报表制度能够为行业内部的学术研究提供参考。
学者可以通过研究行业的数据和信息，深入了解建筑业的发展状况，为行业未来的发展提供建议和意见。
三、建筑业统计报表制度的具体指标是什么？建筑业统计报表制度所反映的指标较为多样，主要包括：建筑面积、建筑投资、房地产开发投资、建筑企业法人、建筑业从业人数、房屋启动面积、房屋竣工面积、房屋销售面积等。
四、建筑业统计报表制度的遗漏点是什么？尽管建筑业统计报表制度所反映的指标已比较全面，但仍有一些遗漏点。
例如，这些报表并没有考虑到建筑业在生态环境和社会生态方面的影响。
此外，由于建筑业涉及到多个领域，包括建筑设计、施工、资金融通等不同领域，当前的建筑业统计报表制度并没有完全覆盖这些领域，存在有所偏颇的可能性。
总之，建筑业的统计报表制度对于行业的可持续、稳健发展有着重要的作用，政府、企业和学者等各方应保持高度重视，积极推动相关的制度建设。
同时，在制定制度的过程中，应尽可能地完善指标体系，并不断地进行更新和修正，以更好地反映行业的实际情况。
我国建筑业发展现状
我国建筑业发展现状1. 引言建筑业作为国民经济的重要组成部分，对于一个国家的经济发展和社会进步起着至关重要的作用。
我国建筑业自改革开放以来取得了长足的发展，不仅在数量上取得了突破性的增长，而且在技术水平、设计理念、施工质量等方面也有了显著提升。
本文将全面详细地介绍我国建筑业的现状，并对其发展趋势进行展望。
2. 建筑业规模和产值随着我国城市化进程的加快和人民生活水平的提高，建筑业规模不断扩大。
根据统计数据显示，2019年我国城镇住宅新开工面积达到2.84亿平方米，同比增长6.6%；全年房地产开发投资额达到13.63万亿元，同比增长9.9%。
同时，建筑装饰材料、施工设备等相关产业也得到了快速发展。
3. 技术水平和设计理念近年来，我国建筑业在技术水平和设计理念方面取得了显著的进步。
一方面，我国建筑师在设计上注重环境保护、节能减排和可持续发展，提倡绿色建筑和智能建筑的概念。
另一方面，我国在建筑材料、结构设计、施工工艺等方面进行了大量研究和创新，为建筑业的可持续发展提供了技术支持。
4. 建筑质量和安全管理近年来，我国对于建筑质量和安全管理越来越重视。
政府加强了对建筑施工过程的监管，并实施了一系列法规和标准来确保建筑质量和安全。
同时，相关部门也加强了对从业人员的培训和资质认证，提高了施工人员的素质水平。
这些举措有效地提升了我国建筑业的整体质量水平。
5. 建筑业与城市化进程我国城市化进程的加快对于建筑业发展起到了推动作用。
随着城市化进程的推进，城市基础设施、住房等需求不断增长，为建筑业提供了广阔的市场空间。
同时，城市化进程也带动了建筑业的技术进步和管理创新，推动了建筑业向高质量发展的转变。
6. 建筑业面临的挑战和对策尽管我国建筑业取得了长足的发展，但仍面临一些挑战。
首先，建筑垃圾处理和资源利用问题亟待解决。
其次，建筑施工过程中存在一些安全隐患和质量问题，需要加强监管和执法力度。
此外，人工智能、大数据等新兴技术对传统建筑业产生了冲击，需要加强创新能力和技术应用。
固定资产投资、房地产和建筑业工作总结精华版
固定资产投资、房地产和建筑业工作总结
**县年固定资产投资、房地产
和建筑业统计工作总结
一年来，我县固定资产投资和建筑业统计工作在市局农村科固定资产投资专业的指导和县统计局的直接领导下，以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导，认真贯彻落实上级有关文件会议精神，以“服务社会，促进经济，求真务实”为方针，结合本专业的实际情况，积极履行岗位职责认真学习业务知识，及时完成各项统计工作。
现将一年来的工作情况小结如下：
一、学习政治、法律、业务等知识，提高法律意识及业务素质
统计工作是一门综合性强，涉及到多学科的工作，在改革不断深入的今天，统计工作的科学性、准确性、及时性、全面性对各级党政领导的决策具有十分重要的意义，为适应社会主义市场经济体制发展的需要，提高专业人员的自身素质，本专业人员组织学习邓小平理论，“三个代表”重要思想，“十六大”精神及《统计法》，《福建省统计工作管理办法》，《固定资产投资统计报表制度》、《建筑业统计报表制度》等有关法律、法规，从而提高了专业人员的业务水平，树立全心全意为人民服务的思想。
二、履职责、守岗位，认真完成各项统计工作
（一）做好投资、建筑业的年报工作
认真学习领会市投资、建筑业统计年报会议精神，并向局领导汇报，在领导的重视安排下，顺利召开了固定资产投资、建筑业统计年报会，会上，我县针对基层单位统计人员的流动性强的情况，采取以会代训，进行业务培训，要求各单位特别是房地产开发企业和建筑业企业建立统计台帐，保证基层单位上报的统计数据有充分的来源依据，减少月度之间统计数据的起伏波动。
并。
建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明
附件1建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明为了进一步规范基层统计部门和企业填报统计报表，确保源头统计数据填报质量，国家统计局投资司编写了建筑业生产经营情况主要统计指标填写说明，请各级统计部门严格按国家统一规定，组织企业认真填报建筑业统计报表。
建筑业生产经营情况主要统计指标的定义、填报依据、计算方法和注意事项等内容如下：一、签订的合同额（一）指标定义：指建筑业企业在报告期直接同建设单位签订合同的总价款和以前年度同建设单位签定合同的未完工程跨入本年度继续施工工程合同的总价款余额。
（二）填报依据1．有施工合同管理台帐的企业，依据施工合同管理台帐填报；2．无施工合同管理台帐的企业，依据企业与项目建设单位签订的各种施工合同文本。
（三）计算和填写方法1．有施工合同管理台账的企业，依据施工合同管理台账填报。
具体填写方法为：第一步根据《工程合同统计台账》，将表中合计项的首次合同额和追加合同额汇总后，减去减少合同额后的汇总数即可得到签订的合同额（见附件二表一）；第二步如果计量单位为人民币“元”，须除以1000后，四舍五入填写整数；如果是“万元”，须乘以10后，四舍五入填写整数。
2．无施工合同管理台账的企业，可根据企业与建设单位（业主）签订的《施工合同》等文本，将本年新签订的各合同价款，以及上年签订，结转到本年继续施工的各合同价款余额汇总，按“千元”计量单位，四舍五入取整数填写（见附件三文本一）。
（四）审核关系签订的合同额=上年结转合同额+本年新签合同额，即：01=02+03（五）注意事项1．签订的合同额包括公开投标、暗标、甲方指定、口头协议等，不管企业用什么方式，也不管合同的形式，只要是从建设单位直接承包的工程项目都应统计；2．签订的合同额只含直包合同和建造合同，不含境外合同。
二、建筑业总产值（一）指标定义：建筑业总产值是以货币表现的建筑业企业在一定时期内生产的建筑业产品和服务的总和。
建筑业总产值包括建筑工程产值、安装工程产值和其他产值三部分内容。
建筑业统计指标解释
建筑业统计指标解释1.建筑业总产值建筑业总产值是指在一定时期内建筑业所创造的全部价值，包括住宅、商业、工业等各类建筑的施工和装修。
它反映了建筑业在经济中的总体贡献。
2.固定资产投资额固定资产投资额是指建设工程项目的投资金额，包括土地购置费、建筑工程费、设备购置费等。
这个指标可以用于评估建筑业的投资活动水平和发展趋势。
3.建筑业用地面积建筑业用地面积是指一定时期内在建筑业使用的土地面积，可以用于衡量建筑业的规模和土地资源利用情况。
4.新开工建筑面积新开工建筑面积是指一定时期内新增的建筑物的总面积，可以用来评估建筑业的活跃程度和新增项目的数量。
5.施工企业数量施工企业数量是指一定时期内从事建筑工程施工活动的企业数量。
这个指标可以用于衡量建筑业市场竞争状况和施工企业的数量变化。
6.建筑业从业人员数量建筑业从业人员数量是指一定时期内在建筑业从事工作的人员数量。
这个指标可以用于评估建筑业的就业情况和劳动力供求关系。
7.建筑业产能利用率建筑业产能利用率是指建筑业实际产出与产能之间的比率，反映了建筑业的产能利用程度。
它的变化可以反映建筑业的生产活动水平和经营状况。
8.建筑业利润率建筑业利润率是指建筑业利润与总销售额之间的比率，可以用于评估建筑业的盈利能力和经营效益。
9.建筑业投资回报率建筑业投资回报率是指建筑业的净利润与投资金额之间的比率，可以用于衡量建筑项目的盈利能力和投资效果。
除了上述指标，还有一些其他指标如工期、安全事故率、质量事故率等也是建筑业统计的重要内容。
这些指标提供了更全面、具体的建筑业发展情况和管理情况的参考数据，对于建筑业的规范发展和持续改进具有重要意义。
总的来说，建筑业统计指标是对建筑业发展情况的科学评估和统计记录，能够为政府制定相关政策提供依据，为企业和研究机构提供参考，帮助建筑业实现可持续发展和提高管理水平。
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固定资产投资统计部分一、基本概念1、全社会固定资产投资：全社会固定资产投资分为：⑴城镇固定资产投资；⑵农村固定资产投资。
农村固定资产投资又分为：⑴农村非农户固定资产投资；⑵农村私人投资。
2、城镇固定资产投资：指城镇各种注册类型的企业、事业、行政单位及个体户发生的计划总投资在统计起点以上的项目的投资（包含房地产开发投资）。
3、农村非农户投资：指发生在农村区域范围内的非农户发生的计划总投资在统计起点以上项目的投资。
4、农村私人投资：指发生在农村区域范围内农户发生的在统计起点以上的私人建房投资和购买生产性固定资产的投资。
注：自2011年起，固定资产投资统计及数据发布口径发生了重大变化：1、统计起点的调整。
统计起点由原来的计划总投资在50万元以上调整为计划总投资在500万元以上。
2、数据发布口径的调整。
⑴原农村非农户投资改为农村固定资产投资，农村私人投资不再计入固定资产投资总额。
⑵将城镇固定资产投资（包含房地产开发投资）和农村固定资产投资统称为固定资产投资进行数据发布。
二、固定资产投资主要分类1、按三次产业分第一产业投资（1个门类）：农、林、牧、渔业投资第二产业投资（4个门类）：（1）采矿业；（2）制造业；（3）电力燃气及水的生产供应业；（4）建筑业。
第三产业投资（15个门类）：（1）交通运输、仓储和邮政业；（2）信息传输、计算机服务和软件业；（3）批发和零售业；（4）住宿和餐饮业；（5）金融业；（6）房地产业；（7）租赁和商务服务业；（8）科学研究、技术服务和地质勘查业；（9）水利、环境和公共设施管理业；（10 ）居民服务和其他服务业；（11）教育业；（12）卫生、社会保障和社会福利业；（13）文化、体育和娱乐业；（14）公共管理和社会组织；（15）国际组织。
2、按城乡划分⑴城镇固定资产投资：是指城镇各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资500万元及500万元以上（自2011年起）的建设项目投资。
⑵农村固定资产投资：是指发生在农村区域范围内的非农户固定资产投资项目完成的投资。
3、按隶属关系分隶属关系：是按建设单位或企业、事业、行政单位主管上级机关确定的。
基层填报单位的隶属关系有五种：中央、省（自治区、直辖市）、地区（州、盟、省辖市）、县（旗、县级市）和其他。
4、按投资构成分⑴建筑工程投资：指各种房屋、建筑物的建造工程完成的投资；⑵安装工程投资：指各种设备、装置的安装工程完成的投资；⑶设备工具器具购置投资：指把工业企业生产的产品转为固定资产的购置活动，包括建设单位或企业、事业单位购置或自制达到固定资产标准的设备、工具、器具完成的投资。
⑷其他费用：指在固定资产建造和购置过程中发生的，除建筑安装工程和设备、工器具购置投资完成额以外的费用，不指经营中财务上的其他费用。
5、按建设性质分⑴新建投资：一般指从无到有、“平地起家”开始建设的企业、事业和行政单位或建设项目完成的投资。
有的单位原有的基础很小，经过建设后其新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值（原值）三倍以上的也算新建。
⑵扩建投资：指在场内或其他地点，为扩大原有产品的生产能力（或效益）或增加新的产品生产能力，而增建主要生产车间（或主要工程）、独立的生产线、分厂所完成的投资。
行政、事业单位在原单位增建业务用房（如学校增建教学用房、医院增建门诊部、病房）所完成的投资，也作为扩建投资。
⑶改建和技术改造投资：指现有企业、事业单位，对原有设施进行技术改造或更新（包括相应配套的辅助性生产、生活福利设施）的建设项目所完成的投资。
⑷单纯建造生活设施投资：指在不扩建、改建生产性工程和业务用房的情况下，单纯建造职工住宅、托儿所、子弟学校、医务室、浴室、食堂等生活福利设施所完成的投资。
⑸迁建投资：指为改变生产力布局或由于城市环保和生产的需要等原因而搬迁到另地建设的企事业单位项目所完成的投资。
在搬迁到另地建设过程中，不论是维持原来规模还是扩大规模都按迁建投资统计。
⑹恢复投资：指因自然灾害、战争等原因，使原有固定资产投资全部或部分报废，以后又投资恢复建设所完成的投资。
尚未建成投产的建设项目或企业、事业单位，因自然灾害而损坏重建的，仍按原有建设性质划分。
⑺单纯购置投资：指现有企业、事业、行政单位单纯购置不需要安装的设备、工具、器具而不进行工程建设的项目所完成的投资.有些单位当年虽然只从事一些购置活动，但其设计中规定有建筑安装活动，应根据设计文件的内容来确定建设性质，不得作为单纯购置统计。
6、按控股情况分：⑴国有控股、⑵集体控股、⑶私人控股、⑷港澳台商控股、⑸外商控股、⑹其他三、主要指标(1)计划总投资：指建设项目或企业、事业单位中的建设工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。
没有总体设计，分别按年内施工工程的计划总投资合计数填报。
单纯购置单位应填报单纯购置的计划总投资。
计划总投资按以下办法确定填报：①有上级批准概(预)算投资或计划总投资的，填列上级批准数；②无上级批准概(预)算投资或计划总投资的，可填列上报的计划总投资数；③前两者都没有的，填年内施工工程计划总投资。
调整最初设计概算，经批准的可调整计划总投资，未经批准的不应调整计划总投资。
(2)自开始建设至本年底累计完成投资：指建设项目从开始建设到本年底止累计完成的全部投资。
其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。
报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内。
但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括。
(3)本年完成投资：指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部投资额。
(4)自年初累计完成投资：指从本年1月1日起至报告期末止累计完成的投资。
(5)本月完成投资：指从本月1日起至本月最后一天止完成的全部投资额。
(6)本年新增固定资产：指报告期内交付使用的固定资产价值。
包括本年内建成投入生产或交付使用的工程投资和达到固定资产标准的设备、工具、器具的投资及有关应摊入的费用。
属于增加固定资产价值的其他建设费用，应随同交付使用的工程一并计入新增固定资产。
(7)新增生产能力(或工程效益)：指通过固定资产投资活动而增加的设计能力。
计算新增生产能力(或工程效益)是以能独立发挥生产能力(或工程效益)的工程为对象，如一座矿井、一座转炉、一套化工装置、一条铁路专用线等。
当工程建成，经有关部门验收鉴定合格，正式移交投入生产，即应计算新增生产能力(或效益)。
(8)建设规模:指建设项目或工程设计文件中规定的全部设计能力(或工程效益)。
包括已经建成投产和尚未建成投产的工程的生产能力(或工程效益)。
(9)本年施工规模:指报告期内施工的单项工程的设计能力(或工程效益)，即全部建设规模中在本年正式施工的部分。
(10)自开始建设累计新增生产能力(或工程效益):指自开始建设至本年底止建成投产的全部单项工程累计的新增生产能力(或工程效益)。
包括报告期以前已经建成投产和报告期内建成投入生产的单项工程的生产能力(或工程效益)。
(11)本年新增生产能力(或工程效益):指在本年度内按照新增生产能力(或工程效益)的计算条件和标准，实际建成投入生产或交付使用的生产能力(或工程效益)。
四、关于固定资产投资统计中需要解释的问题1、企业从国外购置的旧设备是否计入投资额？按照核算原则，从国外购置的旧设备在我国属于新增设备，应计入投资额。
2、单纯的拆迁工程是否填报投资报表？投资项目中拆迁工程发生的费用随项目填报，单纯的拆迁工程不填报投资统计报表。
3、城市道路改造（路面、灯光及绿化等）是否纳入固定资产投资统计？有单独立项、设计文件的道路改造（加宽、安装路灯、增加绿化带等）计入固定资产投资，由项目投资主体填报投资统计报表。
道路日常养护（路面养护、路灯维修、绿化物养护等）不纳入固定资产投资统计。
4、装饰装修与改造和技术改造的界限如何划分？城市中许多公司、卖场等对建筑物进行大规模改造、装饰、灯具等能否作为投资上报？答：凡为维持现有设备和建筑物正常运转、未改变其主体构造和结构、仅提高其使用价值而进行的支出，均为维修（装修）投资，不纳入固定资产投资统计。
对设备进行整体更换和对建筑物拆除重建而进行的投资作为改建投资，纳入固定资产投资统计。
公司、卖场等对建筑物进行大规模改造、装饰等属于项目建成后再进行的单纯装修，按照投资统计制度规定，不应计入固定资产投资。
5、“包安装”的设备购置投资，安装工作量如何计算？凡安装费用已全部计入设备购置费用里，投资方不必额外支出安装费用的，则全部计入设备购置投资中。
若投资方还需为安装提供必要的支持（如搭建工作台等），这部分费用计入安装投资中。
6、大中型设备购置投资完成额如何计算？按照工业统计规定，生产周期较长（六个月以上）的机械产品可以按产品的生产进度计算总产值。
购置了此类机械设备的项目，设备购置费可以按合同分期付款的进度计算。
7、新农村建设中对于农村社保、低保、医保、就学补助等保障性投入是否计入投资？这些投入不属于固定资产投资，不应纳入固定资产投资统计中。
8、项目筹备阶段产生的土地征用、土地款等费用如何上报？答：尚未开工的投资项目，筹备阶段产生的土地征用、土地款等费用不能报送固定资产投资，待项目正式开工后将所发生的前期费用填入本年完成投资中。
9、2011年投资统计起点提高后，仍允许项目打捆上报吗？答：投资统计起点提高后，自2011年快报起一律不允许项目打捆上报（包括教育、电信、林业、交通、农田水利、市政建设等项目），单个项目必须满足500万元的投资起点后才能进行上报；对于“单纯设备购置”，单份固定资产购置合同金额达到500万投资起点才能上报，不允许打捆上报。
项目中的设备购置，随同项目报设备投资，不得作为“单纯购置”上报；对于“政府采购”，属于固定资产性质，达到500万元上报标准的，可报固定资产投资，但必须由固定资产使用单位填报，不得由政府采购中心集中代报。
10、多大规模的项目可以在筹建阶段上报投资额？凡成立了专门筹建机构（如项目指挥部）的项目，其财务可以独立核算，可以按筹建项目报投资额。
其他项目（不论是否进行了土地、设备购置等前期投资）一律不按筹建项目报送，这些前期投资应在项目正式开工后再计入投资，以前年度完成的投资计入累计完成投资中。
房地产开发统计部分一、基本概念1、房地产开发统计范围房地产开发统计范围包括：各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。