房地产统计指标解释-房地产中介篇
最新房地产统计指标解释
最新房地产统计指标解释1.房价指数：房价指数是衡量房地产市场价格变化的一个重要指标。
它通常基于一些特定地区或整个国家的平均房价数据，并将其与过去的价格进行比较。
房价指数的变化可以反映出房地产市场的热度和稳定性。
2.房屋销售额：房屋销售额是指一些时间段内整个市场上所有房屋的总销售金额。
它可以显示房地产市场的整体活跃程度和交易量。
房屋销售额的波动可以反映出市场需求的变化。
3.住宅销售价格：住宅销售价格是指一些时间段内住宅的平均销售价格。
这个指标可以反映出一些地区或整个国家的住房市场的价格水平。
住宅销售价格的变化可以反映出供求关系的变化以及市场对房屋价值的认可程度。
4.房屋出售数量：房屋出售数量是指一些时间段内住宅的总出售数量。
这个指标可以显示出市场上的供应量，供需关系对房价的影响以及市场的潜在波动。
5.建筑许可证颁发数量：建筑许可证颁发数量是指一些时间段内颁发的建筑项目许可证的数量。
这个指标可以反映出市场上新建住宅和商业房地产的投资活动。
建筑许可证数量的增长通常与经济增长和市场信心的提高相关。
6.市场库存量：市场库存量是指一些时间段内市场上尚未销售的房屋数量。
这个指标可以显示出市场供需的平衡情况。
当库存量过高时，可能会导致价格下降；而库存量过低则可能导致价格上涨。
7.房屋贷款利率：房屋贷款利率是指购房者在购买房屋时所需要支付给贷款机构的利息。
房屋贷款利率的变化直接影响购买力和人们购买房屋的能力。
较低的利率通常会刺激房地产市场。
8.地产投资：地产投资是指投资者对房地产市场的投入资金。
地产投资的增长可以反映出对房地产市场的看好和投资活动的增加。
房地产投资的变化可以反映经济活动和投资环境的变化。
以上是最新房地产统计指标的一些解释。
这些指标可以帮助人们了解房地产市场的运行情况，以及市场的热度和稳定性。
这些指标的数据分析和监测对政府、投资者和购房者等各方都具有重要的参考价值。
房地产统计指标解释
目录第一章房屋 (3)一、房屋分类 (3)二、房屋面积 (7)第三章房屋用地 (9)一、房屋用地面积 (10)二、房屋用地按用途分类 (10)三、土地管理 (11)第四章、房屋及居住状况 (12)一、房屋状况 (12)二、房屋建设状况 (12)三、居住状况 (13)第五章房地产开发 (13)一、房地产开发经营 (13)二、根本情况指标 (14)三、房地产投资完成情况 (15)四、资金来源 (16)五、土地购置和开发情况 (18)六、房屋面积及价值指标 (19)七、商品房屋销售与出租情况 (19)八、开发经营情况 (20)九、其他指标 (22)第六章房地产交易 (23)一、房地产交易 (23)二、房地产交易税费 (24)第七章房地产中介 (25)一、房地产中介效劳 (25)二、房地产咨询 (25)三、房地产价格评估 (25)四、房地产经纪 (26)五、住房置业担保 (26)第八章房屋权属 (29)一、房屋权属登记 (29)二、房屋权属登记分类 (30)三、房屋权属证书 (30)二、房地产权属档案 (30)第九章物业管理及房屋修缮 (31)一、物业管理 (31)二、房屋修缮 (32)三、住宅共用部位共用设施设备维修基金 (33)第十章房屋拆迁 (34)第十一章房地产行业学会、协会 (34)第十二章住房制度改革 (34)一、房改及住房保障政策落实情况 (35)二、住房公积金 (36)第一章房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定根底，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设方案安排建设的住宅。
由国家统一下达方案，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原那么确定。
房地产统计学名词及指标详解
房地产统计学名词及指标详解房地产统计学是研究房地产市场各项指标、趋势和规律的分支学科。
在房地产行业中，统计学名词和指标是十分重要的，对于理解房地产市场、进行市场分析和决策都是必不可少的。
一、房地产统计学名词1. 房屋销售均价房屋销售均价是指平均每套房屋的销售价格，通常是按照某个时间段内的房屋成交总价除以交易套数得出的结果。
房屋销售均价可以反映房地产市场的价格水平，对于购房者和开发商来说都有一定的参考意义。
2. 置换率置换率是指在一定时间内成交的二手房套数占同期新房开盘套数的比例。
置换率越高表明市场流动性越好，对于房地产市场的健康发展十分重要。
3. 供应面积供应面积是指某个时间段内新增上市房源的总面积，通常是指新开盘的楼盘和新发布的二手房源。
供应面积反映了市场开发商的开发热情和房源的增量，对于购房者来说也是一个重要的参考因素。
4. 成交面积成交面积是指某个时间段内签约的房屋总面积，通常是指新房成交面积和二手房成交面积的综合。
成交面积反映了市场交易的活跃程度和购房者的购房热情。
5. 存库面积存库面积是指某个时间段内还未出售的房屋总面积，通常是指未销售的新楼盘房源和尚未成交的二手房源。
存库面积反映了市场的供需关系和房地产市场的发展趋势。
6. 交易周期交易周期是指某个房屋在成交前所经历的调整期和交易期的时间总长。
交易周期一般与房屋的价格、位置、装修等因素相关，是购房者在进行买卖决策时的参考因素。
7. 房屋匹配度房屋匹配度是指购房者需要的房屋功能和位置与市场上某一套房屋的属性相符合的程度。
房屋匹配度对于购房者和房屋销售者来说都是一个重要参考因素。
二、房地产统计学指标1. 住房价格指数住房价格指数是指某个时间段内住房价格的平均水平，一般是通过按照一定标准的房屋选取方式得出的。
住房价格指数可以反映房地产市场的价格趋势以及房价是否处于合理区间。
2. 房屋交易量房屋交易量是指市场在某个时间段内的房屋成交量，一般以套数或面积为单位，可以反映市场交易的活跃程度和市场供需关系。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释1. 房地产价格指数（Real Estate Price Index，REPI）：这是用来衡量房地产市场价格水平的指标。
它通过收集和统计一些地区的房地产交易数据来计算，通常以基期价格为100。
该指标可以帮助人们了解房价的变化趋势，在制定购房、出售或投资计划时提供参考。
2. 成交量指标（Transaction Volume Indicator）：这是用来衡量房地产交易数量的指标。
它通常以其中一时间段内的成交量为基础，如每月或每季度的房屋销售数量。
该指标可以提供房地产市场的活跃程度和交易趋势，对市场供需关系有很大的影响。
3. 房地产投资回报率（Real Estate Investment Return Rate）：这是用来衡量房地产投资效益的指标。
它通常以资本增值率和租金回报率相结合来计算。
资本增值率是指在投资期间，房地产价值增长的百分比，而租金回报率是指每年租金收入与房地产投资额的比率。
该指标可以帮助投资者评估房地产投资的风险和回报潜力。
4. 房地产开发指标（Real Estate Development Indicator）：这是用来衡量房地产开发情况的指标。
它包括新建住宅和商业楼宇的数量和规模，以及土地的开发利用率等。
该指标可以帮助了解房地产开发活动的规模和速度，对城市规划和土地利用政策有很大的参考价值。
5. 房地产供需指标（Real Estate Supply and Demand Indicator）：这是用来衡量房地产市场供需关系的指标。
它包括供应量和需求量的比率，以及空置率和入住率等。
该指标可以帮助了解房地产市场的供需状况和健康程度，对购房和出租等决策提供参考。
6. 房地产贷款利率指标（Real Estate Loan Interest Rate Indicator）：这是用来衡量房地产贷款利率水平的指标。
它可以反映市场对房地产贷款的需求和供应情况，以及货币政策对房地产市场的影响。
房地产统计指标解释房地产交易篇
房地产统计指标解释房地产交易篇1. 引言房地产交易是指房地产市场上的买卖活动。
在房地产交易中，一般会使用各种统计指标来评估市场的活跃程度、价格走势以及交易量等关键信息。
本文将解释一些常见的房地产统计指标，帮助读者更好地理解房地产交易过程。
2. 成交量成交量是指在一段时间内房地产市场发生的交易数量。
成交量通常用于衡量市场活跃程度和交易热度。
成交量较高的市场通常意味着市场供需关系紧张，买家和卖家都积极参与交易。
成交量指标可以通过统计每月、每周或每日的交易数量来计算。
一般来说，较大的城市的房地产市场交易量较高，而二线城市和三线城市的交易量相对较低。
3. 成交均价成交均价是指在一段时间内房地产市场上平均每套房屋的成交价格。
成交均价是评估市场价格走势的重要指标之一。
成交均价的计算方法是将该时期内所有交易的价格相加，然后除以交易数量。
成交均价的变化可以反映市场供需关系、买卖力量以及房屋价值的变化。
值得注意的是，成交均价并不代表每个具体房屋的价值，而只是一个统计值，有助于分析市场整体的价格水平。
4. 成交周期成交周期指的是从房屋上市到最终交易完成所经历的时间。
成交周期是衡量房地产市场交易效率的重要指标之一。
成交周期的长短可以反映买卖双方的议价能力、市场流动性以及买卖双方对房屋价格的认可程度。
一般来说，成交周期较短的市场意味着市场供需关系较好，买卖双方更容易达成协议。
成交周期的计算方法是统计每个交易的持续时间，并对其进行平均。
成交周期的变化可以帮助分析市场的交易效率和趋势。
5. 套均面积套均面积是指房地产市场上每套房屋的平均面积。
套均面积是评估房屋供应情况和居住环境的重要指标之一。
套均面积的计算方法是将该时期内所有交易的房屋面积相加，然后除以交易数量。
套均面积的变化可以反映房屋供应情况、市场需求以及开发商的房屋规划。
较大的城市通常会有较小的套均面积，而较小的城市则可能有更大的套均面积。
套均面积对于购房者来说是一个重要的参考指标，可以帮助他们了解房屋的大小和户型分布情况。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释房地产统计是指对房地产行业中不同因素的数据进行收集、整理和分析，以了解房地产市场的发展态势和趋势。
房地产统计指标是用来衡量和评估房地产市场的重要数据指标，可以提供有关市场供需、价格波动、投资发展等方面的信息。
下面是对一些常见房地产统计指标的解释：1.房地产开发投资：指房地产开发企业在其中一个时期内进行的土地、房屋及其它建筑物的开发投资总额。
这一指标反映出房地产市场的投资规模和发展情况。
2.房地产销售额：指在一定时间内，房地产市场的销售额总计。
该指标反映了房地产市场的购买力和需求情况。
3.商品房销售面积：指一定时期内商品住宅、商品办公楼、商品商业用房等的销售面积总和。
这一指标反映了市场对不同类型房产的需求情况。
4.出售均价：该指标是指商品房销售平均单价。
它反映了房地产市场价格的平均水平，是判断市场价格走势的重要指标。
5.新开工面积：指在一定时间内新开工的商品房建设面积总和。
这一指标反映了房地产市场的新开工规模和发展速度。
6.房地产库存量：指房地产市场上尚未销售出去的商品房总量。
这一指标可以衡量市场供求关系，为判断市场是否存在供过于求问题提供参考。
7.住宅供应量：指一定时期内住宅的供应量总和。
这一指标可以衡量市场对住宅需求的满足程度。
8.房价指数：房价指数是衡量特定地区房地产市场价格水平变动的指标。
房价指数可以根据不同地区、不同种类的房屋进行统计，提供市场价格波动的参考。
9.楼市成交量：指一定时期内房地产市场的成交量总和。
这一指标可以反映市场的活跃程度和买卖双方的交易意愿。
10.土地供应量：指一定时期内土地供应总量。
这一指标可以反映土地市场的竞争程度，供应充足与否将对房地产市场价格产生影响。
11.住房价格收入比：该指标是指居民购房价格与其可支配收入之间的比例关系。
住房价格收入比反映了居民购房的负担能力。
12.投资回报率：指房地产项目预期收益与投资成本之比。
投资回报率可以用来评估房地产项目的风险和收益性。
房地产统计指标解释
房地产统计指标解释房地产统计指标解释房地产统计指标是描述和评估房地产市场情况的重要指标。
这些指标反映了房地产市场的供需情况、价格走势、投资活动等方面的情况。
了解和分析这些指标对于我们更好地了解房地产市场的趋势和发展方向具有重要意义。
本文将解释几个常见的房地产统计指标，以帮助读者更好地理解房地产市场。
一、房屋销售价格指数房屋销售价格指数是一个反映房屋价格总体变化趋势的指数。
它衡量了一定时期内房屋销售价格的变动情况，一般以某一固定时间点的价格作为基准，计算其他时间点的价格水平变化。
指数越高，表明房价上涨趋势越明显。
二、房地产市场供求关系房地产市场供求关系是一个反映市场供求状况的指标。
供给是指房地产企业提供的房屋数量，需求是指市场上购房者的数量。
供求关系是指市场上供给与需求之间的比较关系。
在供求关系偏供应过剩时，房价可能出现下跌趋势；而当供求关系偏紧缩时，则会出现房价上涨的趋势。
三、房地产投资额房地产投资额是指在某一特定时期内全社会对房地产行业的投资总额。
它包括企业、个人和政府对房地产市场的投资。
房地产投资额的大小一般表明房地产市场的活跃程度。
当房地产投资额较高时，房地产市场可能处于活跃期；当房地产投资额较低时，则可能表明市场活动相对较少。
四、房屋销售面积房屋销售面积是指某一特定的时期内房地产开发企业通过销售的商品房屋总面积。
房屋销售面积的多少反映了房地产市场的供给情况。
当房屋销售面积较高时，市场供给相对较充足；当房屋销售面积较低时，则可能意味着市场供给不足。
五、库存房屋数量库存房屋数量是指房地产开发企业和个人在某一特定的时间点拥有但尚未出售的房屋数量。
库存房屋数量的多少反映了市场竞争程度。
当库存房屋数量较高时，市场竞争相对较低；当库存房屋数量较低时，则表明市场竞争加剧。
六、房地产销售收入房地产销售收入是指房地产企业在某一特定时期内通过房地产销售所获取的总收入。
它反映了房地产企业在该时期内的经营状况。
房地产开发统计指标解释及填写说明
房地产开发统计指标解释及填写说明房地产开发是一项庞大的产业，其经营管理和监管是国家宏观调控与城市规划中的重要环节。
为了更好地了解房地产开发的经济状况和发展趋势，政府和相关机构需要进行有效的数据统计和分析。
本文将介绍几个关键的房地产开发统计指标，并提供填写说明，以协助读者更好地理解和利用这些数据。
1. 商品房销售面积商品房销售面积是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总建筑面积。
它是衡量市场需求和供应能力的重要指标之一。
商品房销售面积的统计范围包括新建住宅、写字楼、商业用房等。
这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售面积 = 新建商品房售出数量 × 平均建筑面积其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均建筑面积是指这些商品房的平均建筑面积。
填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均建筑面积计算新建商品房平均建筑面积，可以加权平均或简单平均2. 商品房销售额商品房销售额是指某个时间段内，房地产开发企业售出的新建商品房的总销售额。
它反映了市场的购买力和经济增长的趋势。
商品房销售额的统计范围与商品房销售面积相同，都包括新建住宅、写字楼、商业用房等。
这个指标可以通过下面的公式来计算：商品房销售额 = 新建商品房售出数量 × 平均售价其中，新建商品房售出数量是指某个时间段内售出的新建商品房总数量，平均售价是指这些商品房的平均销售价格。
填写说明：字段说明时间段统计的起始和结束时间新建商品房售出数量某个时间段内售出的新建商品房总数量平均售价计算新建商品房平均销售价格，可以加权平均或简单平均3. 土地成本土地成本是指某个时间段内房地产开发企业购买土地所花费的总成本。
它是开发成本的重要组成部分，对房地产市场的供需关系、房价水平以及企业的盈利能力均有影响。
土地成本的统计范围包括土地销售价格、土地出让金、拍卖保证金、土地整理补偿金等。
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房地产统计指标解释:房地产中介篇
一、房地产中介服务
【房地产中介服务】是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
【房地产中介服务机构】是指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。
包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。
【从业人员】是指报告期末,在房地产价格评估、经纪等领域从事房地产中介服务业务的人员。
【执业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价师和房地产经纪人执业资格的人员。
【从业资格人员】是指报告期末,取得房地产估价员和房地产经纪人协理资格的人员。
【业务量】是指报告期内,专营或兼营房地产价格评估、经纪等业务所涉及的估价额、交易额等。
二、房地产咨询
【房地产咨询】是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
三、房地产价格评估
【房地产价格评估】是指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。
【房地产价格评估总收入】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格等评估业务所得的评估费收入。
【评估标底物总价值】是指房地产专业估价机构从事土地、房产价格评估的各类标底物的价值合计。
具体包括土地、居住房地产、商业房地产、工业房地产、其他用途房地产等。
【利润】是指房地产中介服务机构从事经营活动所产生的利润。
四、房地产经纪
【房地产经纪】是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
【经纪总收入】是指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。
【新建房经纪收入】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行策划、包装、销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【存量房经纪收入】是指房地产中介服务机构从事存量房销售、招租等经纪业务,并按一定比例收取的中介服务费总计。
【代理交易总面积】是指房地产中介机构代理各类房屋交易的面积合计。
【新建房代理销售面积】是指各类新建房代理销售面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。
【新建房代理租赁面积】是指各类新建房代理租赁面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的租赁面积。
【存量房代理销售面积】是指各类存量房代理销售面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。
【存量房代理租赁面积】是指各类存量房代理租赁面积的合计,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的租赁面积。
【其他代理交易面积】是指除以上四项代理交易面积以外的其他房地产代理交易面积,包括赠与和继承等的成交面积。
【代理销售成交合同金额】是指房地产中介机构对商品房及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同的成交金额。
【新建房代理销售成交合同金额】是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售,并签订销售合同的商品房成交金额::,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房
仓库及其他房屋的销售成交金额。
【存量房代理销售成交合同金额】是指房地产中介服务机构从事存量房市场代理销售,并签订销售合同的商品房成交金额,包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售成交金额。
五、住房置业担保
1.单位基本情况
【成立时间】是指工商行政管理部门登记核准设立或当地编制委员会办公室批准成立住房置业担保机构的日期。
【单位人数】是指统计期末,在住房置业担保机构中工作,取得工资或其它形式的劳动报酬的全部人员。
包括:在岗职工、再就业的离退休人员、在企业中工作的外方人员和港澳台方人员、兼职人员、借用的外单位人员和第二职业者。
不包括离开本单位仍保留劳动关系的职工。
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sp;【单位登记注册类型代码】是指住房置业担保机构所属类型的代码,如国有企业代码为11,代码:( )填11。
2.注册资本金
【注册资本金额】是指住房置业担保机构注册资本金总额,包括实物资本和货币资本。
【政府预算资助】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于政府财政预算资金投入的部分。
【资产划拨】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于政府或政府部门以实物资产投入的部分。
【企业入股】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于企业以资金或实物资产投入的部分。
【其他】是指住房置业担保机构注册资本金中,来源于除政府预算资助、资产划拨和企业入股以外的其他资金或实物资产投入的部分。
3.经营情况
【本期担保户数】是指统计期内,住房置业担保机构提供担保服务的户数。
【累计担保户数】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,提供担保服务的累计户数。
【本期担保面积】是指统计期内,由住房置业担保机构提供担保的贷款所购住房的面积总和。
【累计担保面积】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的贷款所购住房的总面积。
【本期担保金额】是指统计期内,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款金额。
【累计担保金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款金额的累计值。
【担保余额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,由住房置业担保机构提供担保的住房贷款余额。
4.担保业务构成
【住房置业担保】是指住房置业担保公司,在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
【公积金贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为公积金贷款提供担保所占的比例。
【商业贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。
【组合贷款】是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为组合贷款提供担保所占的比
例。
5.收费标准
【10万元贷款担保收费标准】是指住房置业担保机构为10万元贷款提供不同年限担保业务时,所收取的担保服务费金额。
6.收入状况
【本期总收入】是指统计期内,住房置业担保机构的全部收入。
【累计总收入】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,住房置业担保机构的累计全部收入。
【本期担保收入】是指统计期内,住房置业担保机构从事担保业务的收入。
【累计担保收入】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,住房置业担保机构从事担保业务的累计收入。
【本期其他收入】是指统计期内,住房置业担保机构从事其他中介业务的收入。
【累计其他收入】是指住房置业担保机构住房置业担保机构从成立到统计期末,从事其他中介业务所获得的累计收入。
7.担保保证金
【担保保证金】是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款余额的一定比例,从其资产中提留并存入贷款银行::,作为承担连带责任的保证资金。
【提取比例】是指住房置业担保机构以担保余额为基数提取担保保证金的比例。
8.风险基金
【风险基金】是指住房置业担保机构按其担保业务收入的一定比例提取的,用于其清算时对其所担保债务的清偿基金。
【提取比例】是指统计期内,住房置业担保机构从本期担保收入中提取风险基金的比例。
【本期使用金额】是指统计期内,住房置业担保机构从风险基金中支出的金额。
【累计使用金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,累计从风险基金中支出的金额。
9.承担连带责任情况
【承担连带责任】是指住房置业担保机构按规定或合同约定承担连带责任的行为。
【本期承担连带责任户数】是指统计期内,住房置业担保机构对其担保的住房贷款提供承担连带责任的户数。
【累计承担连带责任户数】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,对其担保的住房贷款提供承担连带责任的累计户数。
【本期承担连带责任金额】是指统计期内,住房置业担保机构对其保的住房贷款提供承担连带责任的金额。
【累计承担连带责任金额】是指住房置业担保机构从成立到统计期末,对其担保的住房贷款提供承担连带责任的累计金额。
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