工程量清单编制七大注意事项
工程量清单注意事项
工程量清单注意事项1. 什么是工程量清单？工程量清单是指根据设计图纸和施工方案，按照一定的规范和标准，将工程项目中所需要的各种材料、设备、人工等进行详细的计量和计算，并列出其数量、规格、单位、单价等信息的清单。
它是施工单位编制投标文件、签订合同和实施施工的重要依据。
2. 编制工程量清单的目的•确定工程项目所需材料、设备和人力资源，为采购和施工提供准确的依据；•评估工程项目的成本，帮助投标单位进行报价；•控制施工过程中的材料消耗和人力资源分配；•提供合同履行过程中的计量依据。
3. 编制工程量清单的基本原则3.1 准确性编制工程量清单需要严格按照设计图纸和规范要求进行计算，确保数据的准确性。
对于不确定因素，应进行合理估算，并在清单中注明。
3.2 完整性工程量清单应包含项目所需的所有材料、设备和人力资源，并对其进行详细的计算和说明，以确保清单的完整性。
3.3 规范性编制工程量清单应遵循相关的国家标准和规范，统一计量单位，并注明清单的版本号、日期等信息，以便于后续的管理和更新。
3.4 可比性工程量清单应具有可比性，即不同单位、不同项目之间可以进行比较。
为实现可比性，应采用统一的计算方法和标准。
4. 编制工程量清单的步骤4.1 分析设计图纸和施工方案仔细阅读设计图纸和施工方案，了解项目的具体要求和施工流程，确定所需材料、设备和人力资源。
4.2 制定计量规则根据项目特点和施工要求，制定适合的计量规则。
对于钢筋混凝土结构，可以按照钢筋重量或长度进行计算。
4.3 计算数量和规格根据设计图纸和施工方案，计算每种材料、设备和人力资源的数量和规格。
注意考虑浪费率、损耗率等因素，并在清单中注明。
4.4 确定单位和单价根据市场价格和供应情况，确定每种材料、设备和人力资源的计量单位和单价。
单价应包括采购成本、运输费用、税费等。
4.5 编制清单将计算结果填写到工程量清单中，包括项目名称、序号、材料、规格、数量、单位、单价等信息。
工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题
工程量清单编制过程中我们应该注意些什么问题真正了解了清单？1.清单编制过程中我们应该注意些什么问题呢？一、分部分项工程量清单1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。
项目特征不用描述。
2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。
4、钢筋计量单位是小数点后3位，门窗按樘、其他按小数点后两位。
5、地沟按米（盖板另列）、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。
6、商品混凝土项目标明含泵送、运输.7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能图简单列成一项8、对于一些非甲方供料的材料,材质不能确定的，要列暂定材料价格表，（主要是装饰材料、安装工程的主材等），但要明确待实际施工时由甲方认质认价予以调整。
这样便于投标单位计取保管费、检验试验费及计取管理费和利润等。
具体怎么调价可以和业主商量，价格变化是否只调价差还是相应调整（利润、管理费、规费等）9、清单规定的计量单位不能改的（比如钢丝网按吨，不能按平方米；压顶按米不能按立方米）10、项目特征描述要分行显示，比较好11表单输出要按清单顺序、要有A、B、C 等,比较规范.12、不可以因为麻烦自己编制清单项目13、三级钢钢筋要注明，和二级钢筋不同，要注意。
14、所有会影响清单项目报价的因素均有考虑。
二、措施项目清单1．最好把通用项目列在一起，同时要注意把该补的补上（冬雨季施工费等）2．然后土建、装饰、给排水、采暖、电气等各列一个，便于衡量各专业的平米造价3．考虑建办【2005】89号文中规定的安全、文明、环保和临时设施费等措施项目最低金额计算方法。
三、编制说明要明确工程的质量标准、土方运距、混凝土运距的说明四、其他问题1、发出清单文件要和电子文件一致。
2、清单文件名称要和招标文件名称一致（有时图纸名称和项目名称不一致，那就加个括号注明。
工程量清单建筑工程量清单编制要点
工程量清单建筑工程量清单编制要点工程量清单是建筑工程项目中非常重要的一个环节。
它是编制施工组织设计、进行投标报价、合同签订及结算结算的重要依据。
因此，正确编制工程量清单对于确保工程项目的顺利进行具有重要意义。
本文将介绍一些建筑工程量清单编制的要点。
一、工程量清单的概念和作用工程量清单是按照建筑工程的构筑物、构件、材料、设备和其他工作内容，逐项列示出全部工作量、施工内容及所需材料等。
其作用主要有以下几点：1、提供投标报价依据：工程量清单是投标报价的重要基础，投标单位可以根据工程量清单编制准确的报价。
2、约定合同工作范围：工程量清单为合同签订提供了明确的工程工作内容和范围，避免了合同纠纷的发生。
3、评价施工进度和合同结算：工程量清单可以用于评价施工进度和结算工程款项，确保工程施工进度和质量的控制。
二、工程量清单的编制方法工程量清单的编制方法主要有两种，一种是按照构建物一一列示的顺序进行编制，另一种是按照施工工序进行划分编制。
1、顺序编制法顺序编制法是按照构建物一一列示的顺序进行编制工程量清单。
具体操作时，可以按照从基础到屋面的顺序进行编制。
这种方法的优点是清晰明了，适用于施工工序相对简单的建筑工程。
2、施工工序编制法施工工序编制法是按照施工工序的先后顺序进行划分和编制工程量清单。
具体操作时，可以将施工分为基础工程、主体结构、装饰装修、给排水电和其他工程等工序进行编制。
这种方法的优点是能够更清晰地反映工程的施工进度，便于监督和协调各施工单位之间的关系。
三、工程量清单编制的注意事项在工程量清单的编制过程中，需要注意以下几个方面：1、准确勘察工程项目的实际情况：工程量清单的准确性直接关系到后续工作的顺利进行。
因此，在进行工程量清单编制之前，需要进行准确的勘察和测量，确保数据的准确性和可靠性。
2、综合考虑设计文件的要求：在编制工程量清单时，需要综合考虑设计文件的要求，确保工程量清单与设计图纸相符，避免因设计文件不完善而造成的纠纷。
工程量清单编制的七大注意事项
工程量清单编制的七大注意事项工程量清单编制的七大注意事项提要：其他有关清单编制注意的问题1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的工程量清单编制的七大注意事项一.封面1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。
二.填表须知填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三.总说明1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据①建设工程工程量清单计价规范②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料④相关的设计、施工规范和标准4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.预留金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
清单编制过程中我们应该注意的问题
清单编制过程中我们应该注意的问题一、分部分项工程量清单1、土方运距问题，如果是业主指定的取土、弃土地点给出运距，否则在招标文件中注明，取土、弃土地点由投标方自己定。
项目特征不用描述。
2、砌筑要分清不同砂浆标号、砖的品种3、混凝土如有超高，要将超高项目按不同标高列明，便于投标单位将超高费计入综合单价。
4、钢筋计量单位是小数点后3位，门窗按樘、其他按小数点后两位。
5、地沟按米（盖板另列）、窗台板按米、保温按平方米、压顶按米。
6、商品混凝土项目标明含泵送、运输.7、上人屋面的楼面、保温、防水要分开列项,不能图简单列成一项8、对于一些非甲方供料的材料,材质不能确定的，要列暂定材料价格表，（主要是装饰材料、安装工程的主材等），但要明确待实际施工时由甲方认质认价予以调整。
这样便于投标单位计取保管费、检验试验费及计取管理费和利润等。
具体怎么调价可以和业主商量，价格变化是否只调价差还是相应调整（利润、管理费、规费等）9、清单规定的计量单位不能改的（比如钢丝网按吨，不能按平方米；压顶按米不能按立方米）10、项目特征描述要分行显示，比较好11表单输出要按清单顺序、要有A、B、C 等,比较规范.12、不可以因为麻烦自己编制清单项目13、三级钢钢筋要注明，和二级钢筋不同，要注意。
14、所有会影响清单项目报价的因素均有考虑。
二、措施项目清单1．最好把通用项目列在一起，同时要注意把该补的补上（冬雨季施工费等）2．然后土建、装饰、给排水、采暖、电气等各列一个，便于衡量各专业的平米造价3．考虑建办【2005】89号文中规定的安全、文明、环保和临时设施费等措施项目最低金额计算方法。
三、编制说明要明确工程的质量标准、土方运距、混凝土运距的说明四、其他问题1、发出清单文件要和电子文件一致。
2、清单文件名称要和招标文件名称一致（有时图纸名称和项目名称不一致，那就加个括号注明。
3、和招标人定的问题最好写个会议纪要，让招标人（建设单位）签字盖章，因为责任问题，有时定好的事情，招标人代表不敢承认。
工程量清单编制
工程量清单编制工程量清单是工程项目进行测算和计算工程项目投资的重要工具。
它是根据工程设计图纸、工程规范和施工方案等资料，通过对工程项目进行细致的测量和计算，编制出各种工程构件的材料、工程量和工程预算的清单。
下面将详细介绍工程量清单的编制过程和相关要点。
一、工程量清单编制的基本原则1. 清晰准确：工程量清单需要准确地描述每一项工程构件的材料、尺寸、数量和质量要求等信息。
2. 统一规范：清单中的计量单位、工程项目的编码体系、计算公式等都需要按照国家统一规范执行。
3. 分项细化：工程量清单需要按照不同的材料、构件和工程部位进行细分，以便进行准确的成本测算和施工计划的制定。
4. 综合协调：清单编制需要综合施工方案、图纸设计、合同要求等各方面因素，保证清单的完整性和一致性。
二、工程量清单编制的步骤和方法1. 收集资料：收集和整理工程设计图纸、规范标准、施工方案等相关资料，为清单编制提供依据。
2. 测量计算：根据图纸和规范要求，在实地测量的基础上计算出各项构件的尺寸、数量和质量等信息。
3. 细化清单：将不同构件按照材料、规格、数量等因素进行细分，形成分项清单和单位清单。
4. 完善信息：对每一项构件，补充完善材料特性、施工要求、质量控制等方面的信息。
5. 审核核对：对编制好的清单进行审核和核对，确保清单的准确性和合理性。
6. 评审修改：根据审查意见和实际情况，对清单进行修改和完善，达到最终确定版本。
7. 导入软件：将最终确定的清单导入专业的工程量软件中，生成工程量计算结果和工程预算报表。
三、工程量清单编制的注意事项1. 熟悉规范：清单编制人员需要熟悉国家建筑工程规范和相关技术标准，遵循相关规定进行工作。
2. 实地测量：清单编制需要结合实地测量数据，确保清单的准确性和完整性。
3. 材料规格确定：根据工艺要求和实际施工情况，合理确定材料的规格型号，确保清单的可操作性。
4. 成本控制：在编制清单时，需要充分考虑成本控制因素，合理确定材料用量和工程量。
工程量清单编制说明
工程量清单编制说明一、引言工程量清单是工程建设项目中的重要文档，用于详细描述工程项目的各项工程量和工程材料的数量、规格等信息。
工程量清单编制的准确与否直接关系到工程项目的实施进度、质量和成本控制。
本文将介绍工程量清单编制的一般原则、步骤和注意事项。
二、工程量清单编制的一般原则1. 准确性与完整性工程量清单应准确地反映工程项目实际需求，包含项目的所有工程量和工程材料。
在编制过程中，要注意仔细核对各项数据，确保没有遗漏和误差。
2. 规范性与统一性工程量清单应按照相关规范和标准进行编制，确保各项工程量和计量单位的规范性与统一性，方便工程项目的实施和管理。
3. 可比性和易读性工程量清单应采用统一的格式和标准，使其具有可比性，方便不同单位间的对比和分析。
同时，清单内容要简洁明了，易于理解和查阅。
三、工程量清单编制的步骤1. 收集资料在开始工程量清单编制前，需要收集相关的设计文件、施工图纸、技术规范、标准定额等资料，确保有足够的依据和参考。
2. 划分工程量清单项目根据工程项目的性质和特点，将其划分为不同的工程量清单项目，例如土建工程、设备安装工程、电气工程等。
每个工程量清单项目应包含具体的工程量和计量单位。
3. 确定工程量清单编制依据根据项目资料和设计文件，确定工程量清单编制的详细依据，包括工作内容、计算方法、计量单位等。
要注意细致入微，尽可能完善。
4. 编制工程量清单根据确定的依据，逐项编制工程量清单。
对于数量较大的项目，可以借助计算机软件进行辅助编制，以提高效率和准确性。
5. 交叉核对和审查编制完成后，要进行交叉核对，确保工程量清单的准确性和完整性。
同时，进行审查，根据实际情况做出适当调整和修改。
6. 输出和备份完成最终的工程量清单后，要进行输出和备份，保存好原始资料和编制过程中的各项文件，以备后续查阅和管理。
四、工程量清单编制的注意事项1. 注意规范和标准的更新工程量清单编制是一个动态的过程，相关的规范和标准随时可能更新。
工程量清单注意事项
工程量清单注意事项一、工程量清单的定义和作用工程量清单是指对工程项目所需材料、工程量、工时以及其他相关信息进行详尽记录和描述的清单。
它是工程项目管理中至关重要的一项工作，通过清单可以清楚了解工程项目需要使用的资源，从而为项目的预算、进度和质量控制提供依据。
二、工程量清单编制的原则1.准确性：工程量清单应精确地反映实际情况，避免任意捏造数据或夸大估算。
2.全面性：工程量清单应囊括项目中的所有工作内容，包括施工、安装、调试、试验等。
3.统一性：清单编制要遵循一定的规范和标准，确保清单中的项目名称、计量单位等信息统一规范。
4.可比性：清单中的每一项必须独立、可比较，以便于项目之间的比较和分析。
5.可读性：清单的格式排版应清晰、简洁，易于理解和查阅。
三、工程量清单编制的步骤1.资料收集：收集与项目相关的设计图纸、施工图、技术规范和合同文件等。
2.细化工程项目：将项目按照不同的工作项和工作内容进行分解和细化。
3.确定计量单位：根据项目需求和行业标准，确定清单中各项工作的计量单位。
4.量取和计算：根据设计图纸和技术规范，对每一项工作进行量取和计算。
5.核对和审查：对编制好的工程量清单进行核对和审查，确保准确性和合理性。
6.批准发布：经过审查无误后，由相关管理人员批准发布工程量清单。
四、工程量清单编制中的常见问题及解决方法1. 缺乏详细设计图纸和技术规范•解决方法：积极与设计部门和技术人员沟通，尽可能获取更为详细的设计图纸和技术规范，以便准确计算工作量。
### 2. 材料、设备过于复杂或多样化•解决方法：针对复杂或多样化的材料、设备，可以进行分类汇总，简化清单的编制过程。
### 3. 工程量计算有误•解决方法：引入自动化计算软件，避免人工计算错误；加强核对和审查环节，及时发现并纠正计算错误。
### 4. 工程变更和调整•解决方法：及时记录和跟踪工程变更和调整，对相关工程量清单进行相应的修改。
五、工程量清单编制的优化技巧1.建立标准化清单模板，提高工作效率和准确性。
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工程量清单编制七大注意事项
工程量清单编制的七大注意事项
一. 封面
1.招标人要明确是业主，不是招标代理和造价咨询公司.
2.签字盖章的地方是即要签字也要盖章，不要只盖章不签字.
3.造价工程师及注册证号，《建设工程工程量清单计价监督管理办法》中要求工程量清单的封面由编制单位的注册造价工程师或造价员签字盖章。
二. 填表须知
填表须知必须有，因为它明确要求工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程量和改动计量单位。
三. 总说明
1.工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积）工程特征（层数、檐高）、施工现场条件、自然地理情况、抗震要求等。
2.招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段。
如果有部分需要专业分包要明确哪一部分；如果是分标段要写的很明确各标段范围。
3.编制依据
①建设工程工程量清单计价规范
②建设工程工程量清单计价规范辽宁省实施细则及附录
③施工设计图纸及其说明、设计修改、变更通知等技术资料
④相关的设计、施工规范和标准
4.工程质量：要明确是合格还是优良，不要写市样板、省世纪杯、国家鲁班奖，这三个是奖项。
5.招标人自行采购的材料名称、规格型号和数量等。
这里面要注意招标人自行采购的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料数量、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程量清单的综合单价中，计取相关费用。
6.预留金数额。
7.其他需要说明的问题，比如业主要求混凝土采用商品混凝土；土方运距由投标人自行考虑等。
8.投标人在投标时应按《建设工程工程量清单计价规范》规定的统一格式，提供工程量清单计价格式，见附表。
（共12项，如果有特殊要求比如分部分项工程量清单综合单价计算表、措施项目单价计算表也要注明）
9.随清单附有“主要材料价格表”，投标人应按其规定内容填写。
清单编制人最好列出关注的材料价格。
10.暂定材料价格表，是把在招标过程中没有明确材质、规格等在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控），按实际发生调整。
四. 分部分项工程量清单
1．所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
我省目前要求是造价工程师或一级造价员签字、盖章。
2．工程数量的有效位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位四舍五入；
以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数点后二位数字，第三位四舍五入；
以“个”、“项”等为单位，应取整数。
3．项目特征的描述要和图纸一致，因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是直接影响投标报价的一个主要因素。
如果图纸描述的不清楚要和设计单位勾通，免得漏项或者产生歧义，不要凭经验做法自己设计。
4．由于楼面和地面的项目特征不同，包括的基层不同，因此尽管面层相同，也要把它们分开列项。
5．清单出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可做相应补充，在项目编码中以“补”字示之，注意要在分部分项工程的后面补。
6．关于土方运距问题，如果招标人指定的弃土地点或取土地点的运距，则在清单中给定运距，若招标文件规定由投标人自行确定弃土或取土地点及运距时，则不必在工程量清单中描述运距。
7．注意工程量清单中的计量单位与传统的定额计价模式有很多不同的地方，如清单计量单位中：隔热、保温项目的单位m2 ；混凝土压顶单位是m；石材窗台板的单位是m；门窗的计量单位按樘；地沟的计量单位是m；混凝土桩的单位是根（或m）8．一些项目不单独编码列项，应包括在各清单项目的工程内容中。
如：混凝土基础、砖基础、地沟中包括垫层；
9．在《计价规范》附录A中油漆工程是同门窗工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的油漆工程。
10．在《计价规范》附录A中防水、防潮工程是同墙、地面工程同时发包的，而《计价规范》附录B中是单独发包的防水、防潮工程。
11．招标人编制工程量清单不列施工方法（有特殊要求的除外），投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价。
土石方开挖，招标人确定工程数量即可。
开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价。
如招标文件对土石方开挖有特殊要求，在编制工程量清单时，可规定施工方法。
12．招标人在编制钢筋清单项目时，应根据工程的具体情况，可将不同种类、规格的钢筋分别编码列项；也可分及以内和以上编码列项。
13．不同楼层标高的混凝土量是否要分开列项应视工程的具体情况，由清单编制人决定。
如不同楼层混凝土的综合单价差异较大，则应分别列项。
14．金属结构中的螺栓要在钢筋工程中单独列项，不包括在金属结构工程中。
15．联动试车费属工程建设其他费用，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。
五．措施项目清单
措施项目列项要尽可能周全，在原有的通用项目基础上，要增加冬雨季施工增加费、生产工具用具使用费、定位复测点交清理费。
有吊装的还要增加构件吊装机械费。
六．其他项目清单
1.预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量增加和施工中设计变更引起标准提高或工程量增加等，是工程造价的组成内容。
预留金的使用量取决于设计深度，设计质量，工程设计的成熟程度。
一般不会超过工程总造价的10%。
2.甲方购买的材料如果在招标阶段无法准确定价，应按暂估价列在其他项目清单中招标人部分，列明材料数量、单价、合价。
这样便于投标人返推到综合单价中，计取相关费用。
3.零星工作项目表，零星工作项目中的工料机列项与计量，要根据工程的复杂程度，工程设计质量的优劣以及工程设计的成熟程度等因素，确定其数量。
一般以人工计量为基础，按人工消耗总量的1%取值即可。
材料消耗主要是辅助材料消耗，按不同专业工人消耗材料类别列项。
按工人日消耗量计入。
机械消耗列项和计量，除了参考人工消耗因素外，还要参
考本单位工程机械消耗的种类列项，可按本单位工程机械消耗总量的1%取值。
七．
其他有关清单编制注意的问题
1．清单编制完成后，要注意检查，比如看看有没有工程量特大；或者小数位数不符合清单规范要求的；电子文档同文本的有没有不同的；不同的取费基数清单要分别给出，清单输出是否按清单规范顺序。
2．关于清单需要和业主勾通的问题，有的业主有时对清单有特殊要求，比如某种材料要求的档次相对较高，报价可能产生很大的区别；混凝土采用商品混凝土等等要求，针对这种情况，要和业主用联系函的形式与之勾通，并给出暂定材料价格表，并要求回复书面材料，避免由于双方理解的不同产生歧义。
3．注意不要给很多的暂定材料价格，否则失去竞争的意义。
4．关于设备费，设备费在项目设备购置费列项，不属建安工程费范围，因此，清单报价中不考虑此项费用。
所以在清单编制过程中，要明确哪些为设备、哪些不是设备，让所有投标人都在一个起跑线上报价。
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