申报缴纳土地契税需提交的材料
契税缴纳须知一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料1、一手房(1
一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料
1、一手房
（1）商品房销售合同原件及复印件；
（2）购买者的身份证原件或复印件；
2、二手房
（1）二手房屋买卖合同原件及复印件；
（2）原房屋产权证原件及复印件；
（3）购买者的身份证原件或复印件；
（4）要求提供的其他材料。
3、申报缴纳契税的房屋合同（包括一手房、二手房）需经市房产管理局鉴证、备案。
三、计征税率和应缴契税税额
项目 税率 应缴契税税额
土地 3% 计税金额*3%
非普通住宅 3% 计税金额*3%
普通住宅 1.5% 计税金额*1.5%
1、按照省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号）规定：我省享受契税优惠普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
四、缴纳契税方式
1、现金存入银行
2、银联刷卡
3、银行转账
五、市区房屋、土地契税申报缴纳地点：清远市人民二路7号行政服务中心4号楼一楼财政局窗口。
六、咨询电话：33855Байду номын сангаас1
二○○九年六月十二日
2、按照财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，从2008年11月1日起（签订房屋合同时间），对个人首次购买90平方米（住房建筑面积）及以下普通住房并能提供个人首次购房证明的，契税税率暂统一下调到1%。市区的个人首次购房证明由市房产管理局（信息中心）出具。
交契税承诺书
交契税承诺书篇一：个人购买房屋承诺书-房地产契税个人购买房屋承诺书根据财政部国家税务总局有关文件规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
购买人在购买普通住房时，所购住房确为其家庭唯一住房的，应填写本承诺书并自负法律责任。
注：本承诺书所称房屋仅指住宅。
承诺人（签章）：年月日申明书本人已知悉：“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
”的契税政策，本次购买住房不是本人家庭唯一住房，不适用以上政策，特此申明。
申明人（签章）：（中介公司盖章）年月日篇二：首套房承诺书承诺书本人（身份证号：），为白沙润园幢号房的业主。
该户共有人，为身份证号：<。
本人承诺购买白沙润园的该套住房为本人家庭唯一住房（或符合国家政策规定属于免契税对象），本次由贵公司代税局的契税金额（实际应缴金额、适用税率）以昆明市盘龙区地方税务局通知书、税票为准。
如经税务局查实该房不属于家庭唯一住房契税优惠对象（或免契税对象），但在接房现场已按家庭唯一住房标准缴纳契税（或免契税）的，本人承诺在接到税务局审核结果之日起7天内到白沙润园财务区办理契税补缴手续（税务局审核结果由贵公司代为通知我本人）。
如未在规定期限办理补缴手续，因此产生的一切后果，由我本人承担。
承诺人（签字、手印）：年月日篇三：契税优惠诚信保证书诚信保证书本人于______年_____月______日购买了普通住房一套（成交金额为____________元），属于家庭唯一住房，符合《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2017]94号）有关契税优惠政策的规定，本人对以下资料做出诚信保证：1、家庭实有_______人，其中：购房人(姓名)：___________,身份证号码：___________________，联系电话：__________;配偶(姓名)： ___________,身份证号码：___________________，联系电话：__________;未成年子女(姓名)：___________,身份证号码： ___________________。
土地证办理流程及所需材料
土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票(fāpiào)原件。
8、契税发票(fāpiào)原件。
9、抵押(dǐyā)登记申请表。
10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步办理土地证时间：拿到房产证后。
提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。
契税相关法律规定(3篇)
第1篇一、概述契税，是指在中国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税款。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》），契税的征收范围包括土地、房屋等不动产的买卖、赠与、交换等行为。
以下将从契税的定义、税率、计税依据、征收管理等方面对契税相关法律规定进行详细阐述。
二、契税的定义契税是指在中国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税款。
契税的征收对象包括土地、房屋等不动产的买卖、赠与、交换等行为。
三、税率契税的税率分为以下几种：1. 土地增值税：土地增值税的税率为3%至30%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定。
2. 房屋买卖契税：房屋买卖契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定。
3. 房屋赠与契税：房屋赠与契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定。
4. 房屋交换契税：房屋交换契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况确定。
四、计税依据契税的计税依据包括以下几种：1. 土地转让：土地转让的计税依据为土地转让合同约定的价格。
2. 房屋买卖：房屋买卖的计税依据为房屋买卖合同约定的价格。
3. 房屋赠与：房屋赠与的计税依据为税务机关核定的市场价格。
4. 房屋交换：房屋交换的计税依据为交换房屋的市场价格。
五、征收管理1. 征收机关：契税的征收机关为税务机关。
2. 纳税义务人：契税的纳税义务人为土地、房屋权属转移的当事人。
3. 纳税期限：契税的纳税期限为纳税人取得土地、房屋权属之日起30日内。
4. 纳税申报：纳税人应当向税务机关申报缴纳契税，并按照税务机关的要求提供相关资料。
5. 税款缴纳：纳税人应当按照税务机关核定的税额缴纳契税。
六、减免税政策1. 免税项目：以下情况免征契税：（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的；（2）非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构承受土地、房屋用于医疗、卫生、防疫、保健事业的；（3）非营利性学校、幼儿园、养老院承受土地、房屋用于教育、养老、福利事业的；（4）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋的；（5）承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的。
缴纳契税需要什么材料
缴纳契税需要什么材料缴纳契税是在房屋买卖过程中必不可少的环节，对于买卖双方来说都是一项重要的财务支出。
那么，在进行缴纳契税的过程中，我们需要准备哪些材料呢？接下来，我们将详细介绍缴纳契税所需的材料清单，希望对您有所帮助。
首先，购房者需要准备的材料包括：1. 身份证，购房者本人的有效身份证件，包括身份证、护照等；2. 房屋买卖合同，购房者与卖方签订的房屋买卖合同；3. 房产证，卖方提供的房屋产权证明文件；4. 权属证明，房屋的权属证明文件，包括土地使用证、建设工程规划许可证等；5. 纳税证明，购房者需要提供个人纳税证明，以证明个人纳税情况；6. 贷款合同，如果购房者是通过贷款方式购买房屋，还需要提供贷款合同及相关贷款材料。
其次，卖方需要准备的材料包括：1. 身份证，卖方本人的有效身份证件，包括身份证、护照等；2. 房屋买卖合同，卖方与购房者签订的房屋买卖合同；3. 房产证，卖方提供的房屋产权证明文件；4. 权属证明，房屋的权属证明文件，包括土地使用证、建设工程规划许可证等；5. 纳税证明，卖方需要提供个人纳税证明，以证明个人纳税情况；6. 委托书，如果卖方委托中介机构代理办理缴纳契税手续，需要提供委托书。
除了以上基本的材料外，根据不同地区的具体规定，可能还会有一些特殊要求。
因此，在进行缴纳契税前，最好先咨询当地税务部门或相关机构，了解清楚所需的具体材料清单。
需要注意的是，以上所列材料仅为一般情况下缴纳契税所需材料清单，具体情况还需根据当地政策和规定进行调整。
在实际操作过程中，建议购房者和卖方提前做好准备，准备齐全所需材料，以确保缴纳契税的顺利进行。
总的来说，缴纳契税需要准备的材料主要包括身份证、房屋买卖合同、房产证、权属证明、纳税证明等。
购房者和卖方需要共同配合，按照规定准备好相关材料，以确保顺利完成缴纳契税的手续。
希望本文对您有所帮助，祝您在房屋买卖过程中一切顺利！。
配套费契税申报操作流程
配套费契税申报操作流程
一、登录财政部门网站或者微信公众号,点击"契税申报"菜单。
二、选择"在线申报"或"扫码申报"功能。
三、根据提示填写您的身份证号码和姓名等个人信息。
四、选择要申报的房产项目,如房屋地址、交房时间等信息。
五、计算应纳契税数额。
根据房产交易价格、税率计算应缴纳的契税金额。
六、选择已缴纳契税的银行名称和缴款凭证号。
如无现金缴纳,可跳过此步。
七、审核申报信息。
确认各项信息无误后,点击"提交"按钮完成申报。
八、打印或保存申报凭证。
系统会生成一张纳税申报单,请妥善保管。
九、待财政部门审核通过后,申报流程才正式完成。
您可登录查询审核结果。
以上就是配套费契税申报的基本操作流程,请您按指引操作,防止信息遗漏导致申报无效。
如果还有任何问题,欢迎致电我们的服务热线进行咨询。
申报契税减免或不征项目所需资料
附件4：申报契税减免或不征项目所需资料一、办理财税〔2003〕184号文件规定的改制企业或纯企业名称变更的非改制企业所需提供的资料：序号减免项目所须提供的资料1 因企业名称纯变更而相应变更房产证或土地证权属人名称。
（1）纳税人填写的《广东省契税减免申报表》（原件）；（2）申请书（原件）；（3）纳税人的身份证件；（4）当地政府主管部门（或申报主体的上级主管部门）出具的同意名称变更的文件证明或者企业董事会决议（或股东会决议）等资料；（5）工商部门出具的核准名称变更登记的文件证明（包括新旧企业名称及企业名称变更前后投资者或股东情况）；（6）房屋/土地产权证或者相关权属证明资料；（7）外资企业或中外合资、中外合作企业须增加以下资料：①对外贸易经济合作部门有关文件，②企业名称变更前后的外商投资企业或台港澳侨投资企业批准证书；（8）财政部门要求补充的其他资料。
2 因企业公司制改造而承受房屋、土地权属依据财税〔2003〕184号文件，执行时间将于2008年12月31日到期（1）纳税人填写的《广东省契税减免申报表》（原件）；（2）申请书（原件）；（3）纳税人的身份证件；（4）当地政府主管部门出具的有关改制文件资料以及其他相关材料；（5）工商部门出具的企业变更证明材料；（6）企业章程；（7）房屋/土地产权证或者相关权属证明资料；（8）有关房屋、土地的评估报告；（9）财政部门要求补充的其他资料。
3 企业股权重组而承受房屋、土地权属依据财税〔2003〕184号文件，执行时间将于2008年12月31日到期（1）纳税人填写的《广东省契税减免申报表》（原件）；（2）申请书（原件）；（3）纳税人的身份证件；（4）当地政府主管部门（或申报人的上级主管部门）有关股权转让的文件资料或者企业董事会决议（或股东会决议）、企业章程变更等资料；（5）单位、个人承受企业股权的合同或者协议；（6）工商部门出具企业有关事项变更登记的证明资料；（7）房屋/土地产权证或者相关权属证明资料；（8）财政部门要求补充的其他资料。
工程施工需要交契税(3篇)
第1篇随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建筑工程项目如雨后春笋般涌现。
在施工过程中，除了确保工程质量、安全、环保等方面的要求外，依法纳税也是每个施工单位必须严格遵守的规定。
其中，契税便是其中一项重要的税收。
本文将就工程施工需要交契税的相关问题进行探讨。
一、契税概述契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，依法向国家缴纳的税费。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的纳税人为承受土地、房屋权属的单位和个人。
契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与、互换等）、房屋买卖、房屋赠与、房屋互换等。
二、工程施工需要交契税的原因1. 确保国家财政收入契税作为我国地方财政收入的重要组成部分，对于国家财政稳定和地方经济发展具有重要意义。
工程施工过程中缴纳契税，有助于保障国家财政收入的持续增长。
2. 体现公平原则契税的征收有助于体现公平原则，让土地、房屋权属转移双方承担相应的税收负担。
对于施工单位而言，依法缴纳契税是履行社会责任、维护市场秩序的体现。
3. 促进土地资源合理配置契税的征收有助于引导土地、房屋权属转移双方合理配置资源，降低土地、房屋交易过程中的投机行为，从而促进房地产市场的健康发展。
4. 保障建筑工程质量依法缴纳契税，有助于施工单位树立良好的企业形象，提高工程质量。
对于施工单位而言，合规经营是赢得市场竞争、实现可持续发展的关键。
三、工程施工中契税的缴纳方式1. 直接缴纳施工单位在签订土地、房屋权属转移合同后，应按照合同约定的价格计算契税，并在规定的时间内向税务机关缴纳。
2. 税务机关代征部分地方税务机关实行契税代征制度，施工单位可在办理土地使用权、房屋权属转移手续时，由税务机关代征契税。
3. 纳税申报施工单位在契税缴纳过程中，如遇特殊情况，可向税务机关申请办理纳税申报，按照税务机关的要求履行相关手续。
四、总结工程施工需要交契税，是施工单位履行法定义务、合规经营的重要体现。
交契税需要什么材料
交契税需要什么材料
交契税是指在买卖房屋或土地等不动产时，需要按照一定比例向政府交纳的税费。
具体交纳什么材料要求会因地区和国家的不同而有所不同，下面是一些可能需要准备的材料：
1. 身份证明：买卖双方身份证明的复印件，包括买方和卖方的身份证或者护照等有效身份证明文件。
2. 买卖合同：房屋买卖双方签订的合同原件。
3. 房屋产权证书：房屋所有权证书或房产证等有关房屋产权的证明文件。
4. 不动产评估或估价报告：根据政府规定，可能需要提供一份经过评估的不动产估价报告。
5. 银行贷款文件：如果购房买方使用贷款来支付部分或全部房款，可能需要提供银行贷款合同及相应的贷款证明文件。
6. 税务登记证明：房屋买卖双方的税务登记证明文件，用于证明身份和缴税记录。
7. 收入证明：某些地区可能需要提供买卖双方的个人或企业收入证明文件，以确定交纳契税的标准。
8. 其他证明文件：根据地区和政府的要求，可能还需要提供其他相关的证明文件，如婚姻状况证明、法定继承人证明等。
除了上述材料外，还需要注意的是，交契税的比例和计算方式也会因地区和国家而有所不同。
在准备材料之前，最好先咨询当地政府或相关税务机构，了解具体的交契税要求和程序，以确保交税过程顺利进行。
交契税需要带什么材料
交契税需要带什么材料
交契税是指在购买房产、土地等不动产过程中需要交纳的一项税费。
不同地区对于交契税所需的具体材料可能略有不同，但大致上需要提供以下一些材料：
1. 不动产的证明文件：购房合同、销售合同或其他相关合同，证明购买不动产的合法性和真实性。
2. 不动产权属证明：房产证、土地使用权证、宅基地证等相关证明文件。
这些证明文件是证明你拥有该不动产的合法权益的根据。
3. 身份证明：购房人和卖房人的身份证明，如身份证、户口本、护照等。
购房人需要提供购房人的身份证明，卖房人也需要提供卖房人的身份证明。
4. 税务登记证明：购房人和卖房人的税务登记证明或纳税证明。
这些证明文件可以证明买卖双方的纳税情况，以确定购房人需要支付的交易税费。
5. 房产评估报告：购房人需要提供购房不动产的评估报告，证明在评估专业机构评估下的房产市值。
这个值将会作为交易税费的基准。
6. 银行贷款证明：如果购房人需要通过银行贷款购房，还需要提供银行的贷款证明。
这个证明可以证明购房人的购房资金来源和购买能力。
7. 其他材料：根据当地规定，可能还需要提供一些其他材料，如过户手续、不动产权属转移书等。
需要注意的是，以上只是一些常见的交契税所需材料，不同地区有可能有其他要求。
在具体操作时，最好向当地税务部门或房产交易中介机构咨询，以获得准确的材料要求。
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申报缴纳土地契税需提交的材料
近年来，土地契税的规定变化迅速，初次购买房产或房地产交易过程中涉及到土地契税的问题时，不少购房者会在提交申报材料时感到无从下手。
本文将对申报缴纳土地契税需提交的材料进行详解，以便更好地帮助购房者了解相关规定和操作。
首先，需要注意的是，对于房屋建筑面积未超过144平方米且按照住房自用的情况，购买者可以免交土地契税。
对于其他房产与土地的交易，申报缴纳土地契税是必须的。
在提交申报材料时，需要提供如下材料：
1. 房屋产权证或房屋预售合同
购房者需要在购房前向业主或开发商购买房屋。
当完成交易后，业主或开发商需要将房屋产权证或房屋预售合同出示给购房者，以资证明房屋为其拥有。
购房者应将这些材料用于填写申报表格。
2. 商品房认购协议
当购房者和业主签订认购协议并缴纳认购款项后，购房者应获得该商品房认购协议。
该文件用于证明购房者已经购买该房屋，以及购买价格和其他条件的约定。
3. 土地使用权证
在购买房产的过程中，购房者需要检查土地使用权证。
土地使用权证用于证明土地的使用权，包括地理位置和面积等具体信息。
购买者需要正确核对土地使用权证的信息，以保证房地产交易的合法性。
4. 房屋验收合格证书
房屋交易完成后，购房者需要检查房屋的建筑质量是否符合相关要求。
当完成验收时，购房者应取得房屋验收合格证书，以便证明房屋质量符合要求。
5. 购房发票
除了以上四个文件外，购房者还需要持有购房发票。
购房发票用于证明购房者已向开发商或业主支付了购房款项，以及相关税费。
购房发票上应包括购房价格、公证费、土地契税等信息，以保证房地产交易的合法性。
6. 身份证
在购房过程中，购房者需要提交身份证以获得相关证明文件。
身份证作为个人身份证明的主要证件，是购房者提交材料的重要组成部分。
以上材料是购房者申报缴纳土地契税所必须提交或持有的文件。
购房者在购房过程中需要妥善保管这些材料，以免在申报缴纳土地契税时遇到麻烦。
此外，有些特殊情况下，购房者需要提交其他额外的证明文件。
例如：
1、如果购房人是企业，则需要提供营业执照和法定代表人的身份证明文件。
2、如果购房人是非现场购房人，则需要提供所得税完税证明或其他相关证明文件。
总之，在申报缴纳土地契税时，购房者需要准备充分，确保所需证明文件的完备性和正确性。
通过合理的申报方式和及时的缴税，购房者可以避免不必要的损失和麻烦，同时保证交易的合法性和顺利进行。