工程量清单报价编制方法
工程量清单计价编制
按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二 次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，
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第三节 措施项目费计算
施工排水、施工降水费，地上与地下设施、建筑物的临时保 护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费， 垂直运输机械、脚手架费等。
措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。 人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是
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第三章
2. 静态的美。站立时，身体应与地面垂直， 重心放在两个前脚掌上，挺胸、收腹、收 颔、抬头，双肩放松。正式场合不应将手 插在裤袋里或交叉在胸前，不要有下意识 的小动作。女性站立时双腿要基本并拢， 脚位应与服装相适应。穿紧身短裙时，脚 跟靠近，脚尖分开呈“V”状或“Y”状；穿
第三章
(五) 《礼记》中说：“入境而问禁，入国而问
俗，入门而问讳。”俗话说“十里不同风、 百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，这 些对劳动人民有益的格言都说明尊重各地 不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原则
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第三章
1. 仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的
外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形 成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关 系。清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的
3. 佩戴饰物要考虑人、环境、心情、服饰风
格等诸多因素间的关系，力求整体搭配协 调。遵守以少为佳、同质同色、符合身份
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
。
05
工程量清单计价案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单计价编制
要点一
总结词
要点二
详细描述
准确计算、合理计价
在某住宅楼工程量清单计价编制中，根据清单工程量计算 规则，对土方开挖、混凝土浇筑、钢筋制安等各分项工程 的工程量进行了准确计算。同时，结合市场行情和工程实 际情况，对各分项工程进行了合理的综合单价分析，确保 了计价的合理性和准确性。
02 遵循统一的工程量计算规则和计量单位，确保各 清单项目的一致性。
03 定期复核清单工程量，及时修正误差，提高准确 性。
清单项目的清晰性
01
详细描述每个清单项目的特征、工作内容和工程量计
算方法。
02
明确清单项目的计量单位、单价和合价，方便计价和
结算。
03
保持清单项目描述的简洁明了，避免产生歧义和误解
VS
详细描述
直接计量法要求工程师或测量师到施工现 场进行实地测量，并依据施工图纸和相关 规范进行计算，得出清单工程量。这种方 法精度高，但工作量大，适用于大型工程 项目。
表格法
总结词
表格法是一种简便的工程量计算方法，通过预先制定的表格，填写必要的数据得出清单 工程量。
详细描述
表格法要求工程师或测量师根据施工图纸和相关规范，预先制定包含各种工程项目的表 格。在实际工作中，只需填写相应的数据，即可快速得出清单工程量。这种方法效率高，
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争 的计价方式，具有透明度高、操作性 强、易于控制等特点。
工程量清单计价的重要性
规范市场秩序
工程量清单计价能够规范招投标 过程，减少人为干预和暗箱操作， 提高市场的公平性和透明度。
促进企业竞争
编制工程量清单投标报价的步骤
编制工程量清单投标报价的步骤采用工程量清单方式的招标，工程量清单应作为招标文件的组成部分，同时，工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程价款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。
所以做为投标人应完全响应招标文件，且投标人应依据招标单位提供的工程量清单进行投标标价。
一、编制工程量清单投标报价的依据：1.建设工程量清单计价规范GB50500-2008；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、.企业定额、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；4、建设工程设计文件及相关资料；5、与建设工程相关的标准、规范、技术资料；6、招标文件及补充通知、答疑等；7、施工现场情况、工程特征及常规施工方案；8、市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9、其他相关的资料。
二、工程量清单由分部分项工程量、措施项目清单、其他措施项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成，对于每个清单组成部分的编制如下：1、对于分部分项工程量清单的编制：分部分项工程量清单由项目序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量组成。
⑴清单序号：序号为分部分项工程量清单排列顺序，可按甲方提供的工程量来排序，比如说所用分部分项按统一的序号排列，或按照每个分部工程来排序，此排序要同甲方提供的工程量清单一致。
⑵项目编码：应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定位置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
⑶项目名称：项目名称应按规范附录中的项目名称并结合拟建工程的实际来确定。
⑷项目特征：项目特征描述应按规范附录中规定的项目特征，并结合拟建工程项目的实际予以描述，因为分部分项工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价的依据，在编制工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述，因为项目特征描述的主要性在于：①项目特征是区分清单项目的依据，工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，对于区分计价规范中同一清单项目下各个具体的清单项目，比如说砼强度等级，或砂浆等级不同时对应的清单综合单价也不同。
工程量清单编制方法大全
工程量清单(Bill Of Quantity BOQ )是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。
工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。
工程量清单报价的指导原则是：政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。
工程量清单计价实行的是一种由招标单位出具建设项目的工程量清单，投标企业对照招标企业提供的工程量清单，根据企业的管理组织水平的技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价。
投标企业在报价过程中，必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要在经济上的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用的施工技术措施费用，确定投标价。
这就要求投标企业改变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。
变过去依赖国家发布的定额状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息集累，根据自身条件编制出自己的企业定额。
工程量清单编制方法：招标文件应当包括招标项目的技术要求和投标报价要求。
工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，是投标人进行报价的依据，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。
工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。
借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际情况，我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
•分部分项工程量清单的编制一、分部分项工程量清单项目的栏目设置及栏目的应用（一）分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量，编制时应避免错项、漏项。
谈工程量清单投标报价的编制方法及技巧
第一 ，在收到工程 量清单 及 图纸 的情 况下 ，首 先要 仔 细审 核 于分部 分项 清单计 价 的核心就 是对 每一个 分部 分项进 行清 单组
工程量清单是否 有缺 项 ，虽然 工程 量清 单有 规范要 求 ，但 在编 制 价。综合单价是 由人 工 费 、材料 费 、机械 费 、企 业 管理 费 、利 润及
· ２２６ ·
第 ３９卷 第 ９期 ２ ０ １ ３年 ３月
山 西 建 筑
ＳＨＡＮＸ Ｉ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ
Ｖ０１．３９ ＮＯ．９ Ｍ ａｒ． ２０１３
· 招 标 投 标 · 文章编号 ：１００９—６８２５（２０１３）０９—０２２６—０２
谈 工 程 量 清 单 投 标 报 价 的 编 制 方 法 及 技 巧
单计价 的实施 ，使得 各项工程工程招 标及造价 管理结 合工 程进 展 ［４］ 王 静．工程量 清单计价 对 工程 造价 的影 响及 对策 ［Ｊ］．城
有序开 展 ，同时施 工方 也积 极参 与造 价控 制 ，使得 项 目投 资取 得
市建筑 ，２００３（２）：９．１１．
穿管 、穿沟 ）管线 安装 等 的调整 系数 和调 整方 法。部分 设计 变更
［Ｊ］．建材 发展 导 向，２００２（９）：９３－９５．
或特殊设计 的清单补 充 编制 办法包 括参 考 已有清 单或 现有 定额 ［２］ 袁 鑫 ，陈丽翠．工程 量清单计价模式在 电力行 业的应 用研
的计价 方法和 （或 ）特殊 设计 分项或 特殊措 施实施 时 补充 定额 的
工单位 编制 投标报价浅谈一些 编制方法和技巧 。
需要投标人 去承担风险 ，但是招标人 提供 的工程量 清单是 在为所
１ 认真 研究 招标 文 件
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
工程量清单投标报价的编制内容与方法
工程量清单投标报价的编制内容与方法投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程和措施措施项目计价表、其他项目计价表、规费、税金项目计价表，计算完毕后，汇总得到单位工程投标报价汇总表，在层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。
在编制过程中，投投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制承包分投标价中的分部分项工程费和以单价计算的措施项目费应按照招标文件中分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的特征描述确定综合单价的计算。
因此，确定综合单价是分部分项工程和单价措施项目清单与计价表编制过程中最主要的内容。
综合单价包括完成一个规定清单项目所需要的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并综合考虑风险费用的分摊。
1)确定分部分项工程综合单价时应注意的问题(1)以项目特征描述为依据。
确定分部分项工程量清单项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。
在招投标过程中，当出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价。
当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按照实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
(2)材料和工程设备暂估价的处理。
招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工程设备，应按其暂估的单价计入分部分项工程量清单项目的综合单价中。
(3)应包括承包人承担的合理风险。
招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑进入综合单价。
在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得变动，工程价款不做调整。
根据国际管理并结合我国社会主义市场经济条件下工程建设的特点，承发包双方对工程施工阶段的风险宜采用如下分摊原则：①对于主要由市场价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，承发包双方应当在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。
工程量清单计价的编制-清单工程量计算规则
屋面排水管长度
根据排水管直径、排水坡 度和设计图示数量计算， 单位：米。
防水卷材面积
根据防水卷材类型、厚度 和设计图示尺寸计算，单 位：平方米。
防腐、隔热、保温工程
防腐涂料涂刷面积
根据防腐涂料类型、涂刷遍数和设计图示尺寸计算， 单位：平方米。
隔热板铺设面积
根据隔热板类型、厚度和设计图示尺寸计算，单位： 平方米。
计算规则更新
及时关注相关政策、规范和标准 的变化，对计算规则进行更新和 完善，确保与最新要求保持一致。
计算方法选择
计算方法比较
对比不同计算方法的优缺点，根据项目实际 情况选择最适合的计算方法，提高计算效率 和准确性。
计算方法应用
根据项目特点和要求，灵活运用各种计算方法，确 保清单工程量计算的合理性和可行性。
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石方工程量
根据岩石类别、风化程度和图示尺寸计算，单位： 立方米。
土石方回填
根据回填部位和图示尺寸计算，单位：立方米。
桩基工程
1 2
预制桩
根据桩长、桩径和设计图示数量计算，单位：根。
灌注桩
根据桩径、成孔深度和设计图示数量计算，单位： 立方米。
3
桩截面面积
根据桩径和设计图示尺寸计算，、墙 体材料、门窗类型等，对工程量清单 进行细化。
依据当地工程造价信息和市场行情， 对各分项工程的综合单价进行合理估 算。
实例二：某商业中心工程量清单编制
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总结词：商业中心工程量清单编制
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针对商业中心的特殊要求，如大型商业设施、餐饮区域、 娱乐设施等，细化工程量清单。
实例四：某桥梁工程量清单编制
总结词：桥梁工程量清单编制
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耗量定额 市场价格信息或工程造价管理机构发布的价格信息
6
第一节: 概 述
二、工程量清单报价的编制内容 计算清单项目的综合单价 计算分部分项工程量清单报价表 计算措施项目清单计价表 计算其他项目清单计价表 计算规费、税金项目清单计价表 计算单位工程投标报价汇总表 计算单项工程投标报价汇总表 编写总说明 填写投标总价封面
本章主要内容：
第一节：概述 第二节：计价工程量计算方法 第三节：综合单价的编制 第四节：措施项目费、其他项目费、规费、
税金的计算方法 第五节：建筑工程量清单计价编制实例 第六节：建筑装饰工程工程量清单计价编制
实例
1
复习前三章的内容
（一）工程量清单计价编制内容：
1. 工料机消耗量的确定
（直接套用定额；分别套用定额）
2. 综合单价的确定
（综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险费）
3. 措施项目费的确定
（定额计算、系数计算、规定计算）
4. 其他项目费的确定
（暂列金额、暂估价、计日工，总承包服务费）
5. 规费税金项目费的确定
2
（二）工程量清单计价与定额计价的区别
3
《计价规范》前的定额关系框图
12
13
确定组价内容 分析工程量清单中“项目特征”一栏
中提供的施工过程，结合建筑工程消耗 量定额各子目的“工作内容”确定与其 对应的定额子目。
14
清单项目
施工过程
1.100mm厚素混凝土 垫层 (C15)
消耗量定额子目
A10-12 工作内容：混凝土搅拌、运输、 捣固、养护
2.防水砂浆防潮层
A7-147 工作内容：清理基层、调制砂 浆、抹水泥砂浆、表面压光、养护
《 预
招标人
总价让利
算 定
图纸
额 》
投标人
计算 数量
套定额 、取费
4
《计价规范》的关系框图
《 计
招标人
工程量清 单的编制
清单数 量计算
价
范 规 》
投标人
工程量清 单计价
综合 单价 组价
5
第一节: 概 述
一、工程量清单报价编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》 招标文件及补充通知、答疑纪要 工程量清单 施工图及相关资料 施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计
7
第一节: 概 述
三、工程量清单报价编制步骤 计算计价工程量 计算综合单价 计算分部分项工程量清单计价表 计算措施项目清单计价表 计算其他项目清单计价表 计算规费、税金项目清单计价表 汇总得出投标报价，填写总说明、封面
8
第二节:计价工程量计算方法
计价工程量：用于报价的实际工程量
计价工程量是投标人根据拟建工程施工图、施 工方案、清单工程量和所采用定额及相对应的 工程量计算规则计算出。
A轴外墙
砖基础 （365mm）
3.砌砖 水泥砂浆M5
A3-1 工作内容：调、运、铺砂浆、运 砖、清理基槽坑、砌砖等
A10-12、 A7-147 、 A3-1子目中已包
括了砂浆、混凝土的搅拌和各种材料的
4.砂浆、混凝土的制作、 运输和其他材料的运输
场内运输，当投标人各种材料的场内运 输与消耗量定额吻合时，可不调整，反
10
计价工程量 1.主项工料机消耗量 2.附项工料机消耗量
X 工料机单价
=
计价工程量 直接费
X X 计价工程量 直接费
1+管理费率
1+税率
=
计价工程量清 单项目费
计价工程量清 单项目费
/
清单工程量
= 综合单价
11
典型例题
某建筑A轴外墙砖基础（截面尺寸如图）中心 线长39.3m，高1.00,具体做法为：100mm厚 素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层一道；砖 基础，水泥砂浆M5砌筑。编制砖基础综合单 价，采用消耗量定额及价目汇总表、费用定额 计价，企业管理费为直接费的9%，利润为直 接费加企业管理费的8%，材料检验试验费为 材料费的0.2%，施工期材料价格上涨因素按 材料费的3.5%。
16
对每个清单项目所包含的施工过程那个用消耗 量定额及价目汇总表、费用定额计价
1）砖基础工程量： （0.432+1.00）×39.3×0.365=20.54m3
2）每立方米砖基础C15素混凝土垫层100mm厚工程量: 39.3×（0.1×2+0.0625×8+0.365×0.1=4.19m3 人工费：34.8×（4.19÷20.54）=7.10元 材料费：139.43 × （4.19÷20.54） × 1.002=28.50元 机械费：4.2 × （4.19÷20.54） =0.86元 企业管理费：（7.1+28.5+0.86） × 9%=3.28元 利润：（7.1+28.5+0.86+3.28） × 8%=3.18元 风险费：28.5 × 3.5%=1.00元
17
3）每立方米砖基础防潮层一道A7-147 工程量：39.3×0.365=14.34m2 人工费: 2.31 ×（14.34÷20.54）=1.61元 材料费：4.16 ×（14.34÷20.54） ×1.002=2.91元 机械费：0.18 ×（14.34÷20.54）=0.13元 管理费：（1.61+2.91+0.13） ×9%=0.42元 利润：（1.61+2.91+0.13+0.42） ×8%=0.41元 风险费：2.91 ×3.5%=0.10元
之，应调整。当混凝土为商品混凝土发
生场外运输时，应另计。
15
计算组价内容工程量 计算组价内容工程量时，要注意《计价规
范》附录中规定的工程量计算规则是否与计价 定额相同。
由于附录A3.1砖基础规定的工程量计算规 则与计价定砖基础规定的计算规则基本相同， 所以投标人可以直接使用清单提供的砖基础工 程量，也可自己重新计算，对于构成砖基础清 单项目的其他施工过程（附项工程量），如垫 层、防潮层等，则必须依据计价定额规定的计 算规则计算其工程量。
计价工程量用以确定综合单价
计价工程量计算方法：
定额+工程量计算规则 计价工程量的计算内容一般要多于清单工程量。
9
第三节：综合单价的编制
概念：综合分部分项清单工程量、计价工 程量及工料机单价的过程。
计算方法：
（1）工料机消耗量=计价工程量X定额消耗量 （2）直接费=（1） X（工料机单价） （3）计价工程量清单项目费小计=∑（2） （4）清单合价=（3）+管理费+利润 （5）综合单价=（4）/清单工程量