和平里项目定位策略与整体包装提案
北京和平里项目定位策略与整体包装提案
• 而本项目的价值凝聚于灵性、生态、现代特点于一体，生态的社区环 境、开放的商业环境、地处商圈中心的区位感，凸现出气质感和特立 独行的区域特征
• 对于小商圈的太阳宫而言，该项目是该区域的第一艘航空母舰，领航 太阳宫、精英天下自然城
“独立于太阳宫区域的自然生态圈”
• 和平里的地脉形成底蕴对项目影响在的两个关键方面 • 1、和平里作为北京建国以来最成熟的两个居住板块之一，具有传统
– 使项目同时还贯穿了文脉与现代的交汇
• 两条线围绕，形成很一个独立的三角洲，因此，这是一个独立的生活 王国
重要延展
• “独立于太阳宫区域的自然生态圈” • 结合该区域内的目标业主的居住观的生活圈的价值价值去向.我们将该
断想……
• 一个均好的项目如何通过整理塑造项目的核心价值，是和平里项目第 一关键问题
• 区位价值与个体产品的结合是否能成为该项目的核心支撑是较为关键 的疑问
• 区域内严重的同质化现象与太阳宫地段的不成熟性也是该项目需要分 析解决的关键难点
• 这三大因素是影响和平里项目精彩推出的关键问题
同时我们也可以看到一些闪光点
• 第三置业——太阳宫的商务旗舰 • 该项目——领航太阳宫的精英天下自然城 • 首创的产品推出——实力的保证 • 首创的品牌输出——为塑造该项目独立大社区形成品牌保证
（非广告表现的定位语） ——产品的最本质意义—— “独立于太阳宫区域的自然生态圈”
广告定位语表达：见第二部分
第二、对总体
我们对于该项目的整体思路
• 摒弃传统地产策略的基因提炼与策略分析方式，通过对项目核心价值 的提炼和强化凸现，塑造该项目对区域整体价值的支撑，从而出奇制 胜。
• 我们认为，一个特点均好尚无非常行突出品质的项目最关键的解决方 法是：
特发集团的和平里建设理念
特发集团的和平里建设理念核心价值——地铁上盖物业导读一：和平里的创想和平里在龙华诞生特发集团悉心铸造二：襁褓中成长2000亿的培植再续打造繁华深圳激活后CBD内核项目地处圣地龙华三：项目重点规划1.商业配套2.教育配套3.港铁入户4.景致园林四：项目人性设计1.建筑理念前卫2.建筑材料优质3.四重隔音系统4.全智能物业5.阳光型车库核心价值——地铁上盖物业地铁上盖物业，即地铁出入口上的商铺。
其实，地铁上盖物业是地铁资源的最直接受益者。
作为商家的必争之地，因此物业的矛头指向了地铁沿线。
地铁上盖物业的出现，将给商业地产格局带来了一种全新的模式：地铁商业。
因此，这也将会形成一个流金淌银的黄金通道，地铁出口会变成一个“黄金出口”。
当下，特发集团的和平里建设就植入了这个理念，打开了现代建设石破天惊的新纪元。
一、和平里的创想在深圳，在龙华，在置业者的眼里，不论是较早的水榭春天，还是后续的星河盛世，在这片土地里华丽的登场，风雨飘摇见证了它们的繁华。
历史的河流将它们冲散成了岸边永恒的贝壳，未来又将谁来照亮龙华新一轮的地产辉煌？历史的脚步仍在前进，岁月的长歌仍在书写，龙华再一次被注入了盎然的生机。
它将是龙华史无前例的港铁连体入户物业，占地45万平米的宜居社区大盘——特发和平里襁褓中成长。
再造深圳繁荣景象龙华新区的经纬网：以深圳北站为中心，形成市级综合客运交通枢纽，以交通、商业服务和居住生活配套为主要功能的城市副中心，从而打造成为深圳特区一体化示范区、高端产业支撑区、社会建设先进区和国际先进城市为标杆的中轴新区。
二、襁褓中成长未来5年内，龙华新区将投入2000亿元，用于建设“一个发展中轴、九个功能片区”，总面积达28平方公里，以此大手笔、高标准的投入，来带动产业布局的优化和城市功能的完善。
得天独厚的地理位置以及高起点的区域规划，未来龙华核心区将发展成为深圳后CBD最核心的居住生活区，也是未来3-5年最有潜力的区域。
XX国际大酒店景观概念设计
1.项目概况
Project Background
2.设计展望
Design Vision
3.景观总平面图
MASTER PLAN
4.节点放大
DETAILED AREAS
5.景观元素
LANDSCAPE ELEMENTS
6.种植设计
PLANTING DESIGN
南昌和平里国际大酒店景观概念方案设计
Nan Chang He Ping Li Hotel Landscape Design Concept
•极好的丰富了南昌这个省会城 市的沿江天际线，将城市的肌理与 “Hills”理念的精髓——自然肌理 相结合。
• 在喧嚣的都市中最大程度展现 自然的活力、自然的材质的美感以及 自然特征植被的高雅。
• 用极具设计感的形态，和谐、 统一的材质与现代风格的建筑形成呼 应。
南昌和平里国际大酒店景观概念方案设计
南昌和平里国际大酒店景观概念方案设计
Nan Chang He Ping Li Hotel Landscape Design Concept
1.3 建筑设计 Architectural considerations
建筑外观简约、美观大方。 由于地块的狭长导致裙房的横向狭长体型， 两个塔楼作为超高层在竖向高度上的狭长体 型。我们利用“盒子”的概念将两个塔楼和 裙房分解开，形成许多个长宽由1：2~1：3到 1：8~1：10的“长方形”，再利用各种不同 材料丰富的“长方形”来修饰强调整个建筑 综合体的狭长体型。
南昌和 平 里国际大酒店景观概念方案设计 Nan Chang He Ping Li Hotel
Landscape Design Concept
南昌和平里国际大酒店景观概念方案设计
中建一局和合国际中心工程CI创优策划方案xin
一、工程概况
工程名称：和合国际中心工程 建设单位：山西顺德房地产开发有限公司 设计单位：山西省建筑设计研究院 监理单位：山西省建设监理有限公司 施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司 中建一局和合国际中心工程项目位于太原市长风商务区 S6 地块， 北侧为商务西四条，西侧和南侧邻接干渠路，东接商务西环路，由山 西顺德房地产开发有限公司开发、山西省建设监理有限公司监理、山 西省建筑科学研究院勘察、山西省建筑设计研究院设计，功能主要为 高层写字楼。 用地东南角和西北角分别设置了南北两座塔楼，两者之间沿用地采 用四层连廊连接，连廊首层架空，地下三层；建筑总高度南楼为 127.1 米，总高度为 150 米；北楼为 143.5 米，总高度为 170 米。 总建筑面积为 15 万平方米，工程造价 7.6 亿元。 该工程于 2012 年 09 月 04 日开工，计划 2015 年 8 月 31 日竣工。
和合国际中心工程
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（2）总公司桌旗： 会议室、项目经理办公室：摆放国旗和中国建筑工程总公司司旗； 书记室：摆放党旗和中国建筑工程总公司司旗。如图
和合国际中心工程
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（3）彩旗：
1、彩旗形式：竖式,尺寸为：50*85cm，五种颜色，其中蓝色占多 数。
2、彩旗使用场合：各种开、竣工仪式；重要公关活动。 3、彩旗为刀形旗，旗面不得印有总公司标识。
2、CI 创优工作小组
2.1、创优实施工作小组组织体系图
和合国际中心工程
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2.2、工作小组成员及基本职责
组 长：李光凯 副组长：袁伟林 组 员：李超、王银香、唐岩、徐辉 项目部 CI 创优实施工作小组成员在组长、副组长的领导下，负责 各自职责范围内 CI 创优的策划、创建和落实工作，确保中建总公 司 CI 规范在项目得以全面正确而又有效的实施。 项目经理李光凯：从中国建筑 CI 战略总体要求出发，组织整个项 目的 CI 策划工作，制定项目 CI 工作目标，组织项目部全体员工学习 CI 规范，树立良好的 CI 形象意识，督促项目 CI 策划的实施与落实。 总工程师袁伟林：按照项目的 CI 创优策划，细化其中各个部分， 具体负责办公区和施工现场的具体设计和布设，检查督促 CI 在责任 区域内的规范实施与维护工作。 王银香：按照中建总公司《企业形象视觉识别规范手册》（房建系 统分册）规范要求，结合该工程 CI 创优要求进行整体规划部署，负 责 CI 具体策划，组织实施和验收。负责 CI 合同审核、签订及落实资 金工作；按照 CI 创优策划，负责办公区和生活区图牌以及相关设施 按规范要求部署实施工作。 李超：负责现场的安全生产、文明施工以及现场机械电器设备的 CI 标识的策划、张贴、检查并督促整改工作。 唐岩：负责现场作业加工棚的的标语形象覆盖、品牌布、专用标 语和图牌的场外制作和现场的布设，以及日常 CI 标识、标牌的张贴、 检查及维护工作。 徐辉：负责 CI 创优工作文字和声像资料的收集和整理归档工作。
天津市和平区人民政府印发关于和平区贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）实施意见的通知
天津市和平区人民政府印发关于和平区贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）实施意见的通知文章属性•【制定机关】天津市和平区人民政府•【公布日期】2013.11.29•【字号】和平政〔2013〕48号•【施行日期】2013.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】质量管理和监督正文和平区人民政府印发关于和平区贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）实施意见的通知和平政〔2013〕48号各街、局、公司，区政府各委、办及有关单位：《关于和平区贯彻落实质量发展纲要（2011-2020年）的实施意见》（以下简称《实施意见》）已经区人民政府第19次常务会议研究通过，现印发你们，请认真参照执行。
2013年11月29日关于和平区贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）的实施意见为贯彻落实《国务院关于印发质量发展纲要（2011—2020年）的通知》（国发〔2012〕9号）和《天津市人民政府关于贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）的实施意见》（津政发〔2012〕18号）精神，坚持以质取胜，实施质量强区战略，进一步提升我区质量总体水平，加快建设国际性现代化宜居城区，实现经济社会又好又快发展，现结合区情实际，提出如下实施意见：一、质量发展现状（一）发展基础区委、区政府历来高度重视全区的质量工作，《国务院关于印发质量发展纲要（2011—2020年）的通知》（国发〔2012〕9号）和《天津市人民政府关于贯彻落实质量发展纲要（2011—2020年）的实施意见》（津政发〔2012〕18号）颁布后，在全市各区县中率先成立质量工作领导小组，明确任务分工，建立工作制度，编印质量工作简报。
各成员单位履职尽责、协同配合，初步形成了以质量强区为平台，多部门齐抓共管的质量工作机制，充分发挥质量工作的指导作用，全面推进整体质量工作迈上新台阶。
全民质量意识不断提高，产品质量、服务质量、工程质量均得到了显著提升，近年来，我区各类产品在国家监督抽查合格率保持100%。
北京地铁五号线和平里北街站结构设计的几个问题
北京地铁五号线和平里北街站结构设计的几个问题【摘要】从北京地铁五号线和平里北街站结构设计中既有管线道路的改移、交通疏解、危房保护的等方面,阐述了结构设计过程中几个问题的处理方法。
【关键词】管线道路改移; 交通疏解; 危房保护1 工程概况1 .1 地理位置北京地铁五号线和平里北街站位于和平里西街与和平里北街的交叉路口,沿和平里西街规划道路中心线呈南北纵向布置,车站主体北端跨交叉路口,东北风道临近且平行于和平里北街道路及民族楼6号楼(见图1)。
1 .2 结构概况本工程为明挖顺作的地下二层岛式车站,基坑长170 4m,宽21 7m,深16 2～18 2m。
车站主体结构采用两层三跨现浇钢筋混凝土闭合式框架结构。
车站主体及双层风道围护结构采用ф800钻孔灌注间排桩,桩距为1 6m;其余单层风道及通道的围护结构采用ф600钻孔灌注间隔排桩,桩距1 2m; 桩间采用钢丝网喷混凝土护面。
支撑采用ф609钢支撑,盾构井基坑设置4道横向水平支撑,车站主体标准段设置3道横向水平支撑(见图2)。
1 3 工程地质本站的地质主要由第四纪粘性土、砂及碎石类土构成,其下部广泛分布第三纪地层。
各土层自上而下依次为:(1) 第一层为填土层,稍湿,含砖渣、灰渣等,层厚2m左右。
(2) 第二层为粉土、粉质粘土和中细砂层的互层,局部有粉细砂透镜体。
层厚为18～20m,地基承载力标准值为130～220kPa。
(3) 第三层为第四纪晚更新世冲洪积层卵圆石砾、中粗砂和砂卵石层,本层埋深为20m左右,层厚为18m左右。
卵石直径2～40mm。
地基承载力标准值:中粗砂层为210～240kPa,卵圆石砾层为230～350kPa。
1 4 水文地质条件(1) 上层滞水:该层水位标高为38 94～41 66m,水位埋深为2 46～4 72m,主要接受大气降水和绿地灌溉水垂直渗透补给和管沟渗漏补给。
(2) 潜水:该层水位标高为30 38～30 77m,水位埋深为13 05～13 35m,地下水径流方向为自西向东,与线路方向近于直交。
和平里花园II期工程-节能施工方案精品文档21页
目录第一章工程概况 (1)第一节电气工程 (1)第二节给排水工程 (2)第三节通风工程 (9)第二章施工依据 (11)第三章设计节能措施 (12)第一节总体规划设计 (12)第二节单体设计 (13)第四章节能工程施工计划 (14)第五章施工阶段节能工程质量控制 (14)第一节配电及照明工程节能 (14)第二节给排水工程节能 (15)第三节通风工程节能 (15)第六章施工安全控制措施 (16)第七章质量检查验收监督 (16)第一节建筑节能工程现场检验 (17)第二节节能分部工程质量验收 (17)第一章工程概况和平里花园II期项目位于深圳市宝安区和平路与民塘路交汇处。
建筑占地面积38224.06平方米，总建筑面积约223213.69平方米。
1~3A栋为一类高层建筑，5栋、6栋为多层建筑，有一层临街商铺。
地下一、二层为汽车库，设备用房（人防地下室设与地下二层西侧）。
本工程计划开工日期为2019年12月10日，竣工日期为2019年11月15日，施工总工期为716日历天。
实际开工时间以开工报告时间为准。
第一节电气工程<一>电气工程概况：本项目电气工程包括：高、低压供配电系统、电力、照明配电系统、空调、通风、水泵等电力传动及其控制系统、防雷接地及等电位联结系统、柴油发电机组应急电源。
一、供配电系统1、电力负荷分类：本工程的消防用电设备（含消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯等）、应急照明、疏散指示和消防控制中心、变配电室、弱电机房、高层客梯、生活泵、排污泵等重要场所用电负荷均按一级负荷供电，其余按二或三级负荷供电。
2、供电电源及10/0.4kV变配电室设置：1）高压电源由市政提供1路10kV环网电源，从项目东侧的民塘路引进、引出，高压配电系统采用一进一出环网供电，单母线运行，2）本工程在2栋A座对应的地下室一层设置1个10kV公用高压电房、1个住宅变配电房,在2栋B座对应的地下室一层设置1个住宅变配电房、1个商业变电房及1个柴油发电机房，在3A栋对应的地下室一层设置1个住宅变配电房。
和平里：老社区里的旧与新
和平里：老社区里的旧与新作者：暂无来源：《时代经贸·北京商业》 2014年第2期和平里地区坐落于北京市东城区北部。
不久前，东城区获评为全市首个社区商业示范区。
它没有一站式的购物商场，却最早踏上了社区商业电商化的道路。
这里历史悠久，也是北京人口密度较高的街道之一，虽然缺乏早期的规划，社区毛细血管里的商业服务却依靠时间的积累相对完善。
基本形成“15分钟便民商圈”为纪念“亚太和平会议”召开而得名的和平里社区，在随后的发展中经过了合并变迁，并于1990年趋于稳定。
当时的和平里社区就已汇集了56个居委会和15个家委会，属于北京人口密度较高的社区之一。
由于是老城区，和平里地区缺乏早期的商业规划，这也落下了目前该区域商业格局零散的病根，该区域缺乏商业中心。
不过，北京商报记者调查发现，尽管如此，但随着居民消费水平和需求的提升，和平里地区商业配套并不滞后。
2009年，和平里街道推出“1510生活服务圈”，让居民出家门步行15分钟以内就可以享受买菜、就餐、理发、修车等10项服务。
截至目前，和平里街道已在20个社区中建立了180家服务商参与的“1510生活服务圈”，实现了街道网点的全覆盖。
根据和平里街道办事处的要求，进入“1510便民服务商圈”的商户有严格服务商准入制度，居民满意投票选出有诚信的商户才可纳入体系。
据一位家住兴化社区70多岁的王女士介绍，在“1510生活服务商圈”没有推出之前，小区里一些果蔬摊都是露天的，比较脏乱，摊位也七零八落，缺乏统一的管理。
北京商报记者调查发现，在“1510生活服务圈”推出的10项便民服务中，能够提供新鲜瓜果、蔬菜的果蔬摊最受消费者欢迎。
50多岁的陈先生表示，“1510生活服务圈”的蔬菜、水果价格低，不需担心缺斤少两。
为了保障“1510生活服务圈”的品质，和平里街道办事处专门派监督员监督服务商的经营情况和服务情况。
据和平里街道办事处副主任莫巍介绍，“1510生活服务圈”目前已升级为包括体育健身服务圈、文化服务圈、便民服务圈的“一刻钟智慧生活服务圈”。