概算指标表
概算指标表
摘要：
1.概算指标表的定义与作用
2.概算指标表的内容
3.概算指标表的应用
4.概算指标表的优缺点
正文：
一、概算指标表的定义与作用
概算指标表，是一种以表格形式呈现的建筑工程项目预算编制工具，主要用于估算建筑工程项目的投资成本。
它将建筑工程项目的各项工程量、工程单价和综合费用等指标进行系统化整理，为工程项目的投资决策、设计、施工和竣工验收等阶段提供重要的经济依据。
概算指标表能够有效地提高建筑工程项目预算的编制效率和准确性，有助于控制工程项目的投资成本，降低工程风险。
二、概算指标表的内容
概算指标表通常包含以下几个方面的内容：
1.工程量清单：包括项目的各项工程量，如土方工程、建筑工程、安装工程、装修工程等。
2.工程单价：指各项工程的预算单价，一般由建设单位根据工程特点、市场行情等因素综合确定。
3.综合费用：包括各项工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。
4.工程项目总投资：指工程项目的预算总费用，即各项工程量清单的预算单价乘以工程量之和，再加上综合费用。
三、概算指标表的应用
概算指标表在建筑工程项目的各个阶段都有广泛的应用，包括：
1.投资决策阶段：概算指标表可以为投资者提供项目投资的初步估算，帮助投资者判断项目的经济可行性。
2.设计阶段：设计单位可以根据概算指标表的工程量和工程单价，优化工程设计，控制工程造价。
3.施工阶段：施工单位可以根据概算指标表编制施工预算，控制施工成本，确保工程项目按期按质完成。
4.竣工验收阶段：概算指标表可以作为工程项目竣工验收的依据，对比实际完成工程量和预算工程量，核算工程项目的实际投资。
四、概算指标表的优缺点
1.优点：概算指标表能够快速、准确地完成工程项目的预算编制，提高预算编制效率；同时，概算指标表有助于控制工程项目的投资成本，降低工程风险。
医院概算指标
备注
工程名称：大足区中医院综合楼建设工程 单位：万元
序号 工程项目或费用名称
建筑 工程费
调整概算审核对比总表
建筑 工程费 18495.76 8838.53 399.90 7000.95 765.25
0.00 103.60 903.20 94.33 170.00 220.00
增加建设内容后送审概算造价
安装 工程费
设备 购置费
其它费用
7954.20 656.44
0.00
1944.92 1812.09 528.76 473.55 574.96
225.33
6.1 概算审查费
15.07
6.2 工程量清单及组价编制
0.00
6.3 工程量清单及组价审核
27.00
6.4 全过程造价控制费
149.69
6.5 竣工结算审核费用
33.57
合计
15211.06 7338.17
0.00 2796.34
0.00
654.46 991.35 1072.87 0.00
调整概算审核对比总表
建筑 工程费
增加建设内容后送审概算造价
安装 工程费
设备 购置费
其它费用
0.00
22.95
5.00
5.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
75.90
75.90
365.94
土建工程造价概算指标
概算指标 （％）
20 4 15 15 30 8
C30混凝土 水泥 砂 石 水 添加剂
7
脚手架
平方米
3
8
装修、装饰
平方米
5
80
土建投资计算公
式表序号 分部工程名称单位工程量1
混凝土
立方米 121.656
2 土方（挖、填、运）
3
桩(按20米计)
4 5
基坑支护(按5米高 钢计筋)
6
模板
7
脚手架
8
装修、装饰
土建工程投资 费用的一种粗 略的计算方法
步骤 1： 1.根 据图 纸计 算混 凝土 量, 以立 方米 计, 并填 入土 建投 资计 算公 式表 中 (混 凝土 工程 量
2.计 算混 凝土 的费 用, 每立 方砼 按 350 元计 算；
3.根 据各 分部 工程 概算 指标 表计 算出 该工 程大 概土 建部 分总 造价 。
4.如 果缺 项, 则所 缺项 费用 以0 计.
5.此 方法 适用 于一 般工 程， 特殊 设计 要根 据情 况另 外调 整。
各分部工程概算 指标表
序号
1 2 3 4 5 6
分部工程名称
混凝土 土方（挖、填、运）
桩(按20米计) 基坑支护(按5米高计)
钢筋 模板
单位
立方米 立方米
米 平方米
吨 平方米
费用(万元) 4.87 0.97 0.00 0.00 7.30 1.95 0.73 1.22
24.33
17.03
9
土建工程总投资额(万元)
水池工程量计算
序号 1 2 3 4 5 6 7 8
9
水池尺寸 长 宽 高
外壁厚 内壁厚 内壁长度 底板外挑 底板厚度 顶板厚度
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
空调总负荷的概算指标
1）空调总负荷的概算指标（建筑面积）(单位：w/m2)
上限；大于l0000 M2，取下限值。
2、按上述指标确定的冷负荷，即是制冷机的容量，不必再加系数。
3、由于地区差异较大，上述指标以北京地区为准。
南方地区可按上限采取。
2）冷负荷估算指标（空调面积）(单位：w/m2)
不同管径闭式系统和开式系统管内流速推荐值按下表选用。
3．单位管长的摩擦阻力（比摩阻）
冷水管路比摩阻宜控制在100～300Pa/m。
通常最大不应超过400 Pa/m，当量绝对粗糙度，闭式系统K=0.2mm，开式系统K=0.5mm。
4．冷凝水水管管径
冷凝水管管径应按冷凝水的流量和管道坡度确定。
一般情况下，1kW冷负荷每小时约产生0.4～0.8kg的冷凝水，在此范围内管道最小坡度为0.003时的冷凝水管径可按表进行估算。
注：本表摘自《采暖通风与空气调节设计规范》
2）通风、空调系统风管内的风速及通过部分部件时的迎面风速。
注：本表根据日井上宇市范存养等译《空气调节设计手册》和《全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调动力》相关内容汇编而成。
建筑物冷负荷概算指标(表)
1.5
40
12
中间层
130
225
2
60
10
上层
110
200
3
40
8
药店
1ห้องสมุดไป่ตู้0
210
3
30
10
零售店
110
160
2.5
40
10
精品店
110
160
5
30
10
酒吧
130
260
2
15
10
餐厅
110
320
2
17
12
饭店
房间
80
130
10
15
7
公共场所
110
160
10
15
8
工厂
装配室
150
260
3.5
45
9
轻工业
160
260
15
30
10
室内
比赛场
会客室
158
158
236
6
20
20
31
31
一般比赛
110
221
5
40
46
公开比赛
110
23
3
80
46
建筑物冷负荷指标
注： 商场人员密度根据地区和设计人员的经验不同，取值差异较大，如果全按设计手册中的指标选取往往导致实践中选取机组容量过小，无法达到要求： 以下是从实践中得出的数
160
10
20
10
高层，北向
高层，北向
80
130
10
20
9
戏院、大会堂
概算指标主材含量表
65.1 65.1 23.54 23.54 23.54 18.82 12.48 12.48 283 17.07 34.61 14.61 20.11 50 6 22 28 7.98 14.87 18.59 25.45 43.45 50 95.71 136.4 167.33 96.1 170.4 28.6 106 138 17.07 34.61 14.61 20.11 3.68 8 28 36.4 136.4 167.33 96.1 170.4 28.6 106 106 39.93 60
zchj 1.78 1.78 25 13 25 130.38 200 78 25 13 21.73 50 13 13 21.73 26.25 32.6 87.5 32.6 87.5 141.09 161.24 18 13 25 13 50 17.5 13 25 50 13 30 15 50 45 50 75 13 13 100 50 50 线 -40X4X0.65 接地母线 -40X4X0.65 仪表接头 取压短管 仪表接头 仪表接头 仪表接头 取压短管 仪表接头 取压短管 仪表接头 仪表接头 取压短管 取压短管 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 温度计插座 取压短管 仪表接头 取压短管 仪表接头 仪表接头 取压短管 仪表接头 仪表接头 取压短管 仪表接头 仪表接头 仪表接头 温度计插座 仪表接头 仪表接头 取压短管 取压短管 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头 仪表接头
deh 一 主U0903 主U0903 主U0902 主U0901 主U0902 主2670 主U0902 主U0901 主U0902 主U0901 主2670 主U0902 主U0901 主U0901 主2670 主U0902 主2670 主U0902 主2670 主U0902 主U0902 主U0902 主U0900 主U0901 主U0902 主U0901 主U0902 主U0902 主U0901 主U0902 主U0902 主U0901 主U0902 主U0902 主U0902 主U0900 主U0902 主U0902 主U0901 主U0901 主U0902 主U0902 主U0902 主U0902 主U0902 主U0902
设备概算指标(运杂费、安装费、基础费)
详见本办法表 1 国内设备安装费概算指标 2.2 进口设备安装费概算指标
进口设备安装费率可在进口设备所在车间国内设备安装费率的 30%～70%之间选用。其选用方法是：
进口设备与国内同类型设备相比，进口设备的机械化、自动化程度越高的，取值越低；反之取值越高。 特殊情况（当设备价格很高而安装很简单或设备价格很低而安装较复杂等），应低于或高于本指标，视 具体情况酌定。
二、设备安装费概算指标
1 指标使用说明 1.1 指标内容 1.1.1 设备安装工程内容应包括：各种机械和电气设备的装配、安装工程，锅炉砌筑工程，与设备相 连的工作台、梯子等的安装工程；附属于设备的管线敷设工程，被安装设备及其附属设施的绝缘、防腐、 油漆、保温等工程。为测定安装工作质量所进行的单机试运转和系统联动无负荷试运转。 1.1.2 设备安装费用内容应包括：人工费、材料费（含主材费）、机械费及全部取费。 1.2 指标的计算方法 1.2.1 国内设备安装费应按下列公式计算：
南
指标中包括建设单位仓库离 车站或码头 50km 以内的短途 运输费。当超过 50km 时按每 超过 50km 增加 0.5%费率计
三类
广西、贵州、青海、宁夏、内蒙
8 算，不足 50km 者，可按 50km 计算。
四类
云南、新疆、西藏
10
地区类别
表 2 进口设备海运方式国内运杂费概算指标
建设单位所在地
1.2.3 设备成套费应按下列公式计算: 设备成套费＝设备原价×设备成套费率
2 设备运杂费概算指标 2.1 国内设备运杂费概算指标
详见本办法表 1 国内设备运杂费概算指标。 2.2 进口设备国内运杂费概算指标
概算指标的表现形式
概算指标的表现形式
1.概算指标的分类
建筑工程概算指标：土建、给排水、采暖、通信、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、器具及生产家具购置费概算指标。
2.组成内容及表现形式
(1)组成内容：文字说明和列表形式、必要的附录。
建筑工程列表形式：建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”为计算单位，列出综合指标：元/m2，元/m3……
安装工程的列表形式：设备以“t”、“台”，或以设备购置费或原价的百分比表示;工艺管道以“t”为计算单位;通信电话站安装以“站”为计算单位。
(2)表现形式：
1)综合概算指标。
按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。
综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。
2)单项概算指标。
为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。
单项概算指标的针对性较强，
故指标中对工程结构形式要作介绍。
概算指标表
概算指标表【最新版】目录1.概算指标表的定义和作用2.概算指标表的内容和分类3.概算指标表的编制方法和使用注意事项4.概算指标表在我国工程建设中的重要性正文一、概算指标表的定义和作用概算指标表是工程建设项目在设计、施工和预算等阶段中，对各项工程量、材料消耗、设备配置及其费用进行预测、计划和控制的一种重要工具。
概算指标表的主要作用是在项目初步设计阶段，为项目投资估算和预算编制提供依据，同时对项目实施过程中的成本控制也有重要的指导意义。
二、概算指标表的内容和分类概算指标表通常包括以下几个方面的内容：工程量指标、材料消耗指标、设备配置指标、人工费用指标、机械使用费用指标、其他费用指标等。
根据不同的工程建设项目，概算指标表可以分为建筑工程概算指标表、市政工程概算指标表、公路工程概算指标表、水利工程概算指标表等。
三、概算指标表的编制方法和使用注意事项概算指标表的编制需要依据国家或行业的相关标准和规定，同时参考历史类似项目的实际数据。
在使用概算指标表时，需要注意以下几点：首先，要选用与项目相匹配的概算指标表，以确保数据的准确性；其次，要充分了解项目的具体情况，如工程量、材料消耗、设备配置等，以避免盲目套用指标表；最后，要定期对概算指标表进行更新和修正，以适应工程建设的发展和变化。
四、概算指标表在我国工程建设中的重要性概算指标表在我国工程建设中具有举足轻重的地位。
首先，通过概算指标表，可以有效地对项目投资进行预测和控制，防止项目因投资超出预算而造成损失；其次，概算指标表有助于提高项目管理的科学化和规范化水平，提升工程建设的整体效益；最后，概算指标表可以积累和传播工程建设的经验和教训，为行业的持续发展提供有力支持。
总之，概算指标表在工程建设中具有重要的作用，是项目投资估算、预算编制和成本控制的重要依据。
概算定额概算指标和估算指标课件
估算指标的编制方法
01
02
03
经验法
根据以往类似工程的经验 数据，结合当前市场行情 和工程特点，确定估算指 标。
统计法
通过对大量已完工程的实 际造价数据进行统计分析 ，得出估算指标。
对比法
选取与拟建工程相似的已 完工程，通过对比分析其 造价构成，推导出估算指 标。
估算指标的应用与局限性
应用
估算指标主要用于投资估算、初步设计概算等阶段，帮助快速评估项目的总投 资额。
主要用于编制初步设计和施工图设计的概算，是确定和控制建
设项目投资的重要依据。
概算指标的应用范围
02
主要用于编制投资估算和初步设计概算，是确定和控制建设项
目投资的重要依据。
估算指标的应用范围
03
主要用于编制投资估算和项目建议书阶段的投资估算，是评估
项目可行性和经济合理性的重要依据。
05
案例分析
概算定额概算指标应用案例
案例分析
该案例中，采用概算定额概算指标和 估算指标的综合应用能够更加全面地 考虑项目的各种因素，提高投资估算 的准确性和可靠性，为项目的决策和 实施提供更加有力的支持。
THANKS
感谢观看
概算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并确定相应 的价格。
估算指标的编制内容
根据概算定额和类似工程的实际资料，计算出整个工程的 各个部分的人工、材料、机械台班的消耗量，并给出相应 的估算价格。
应用范围的比较
概算定额的应用范围
01
补充完善
针对新出现的工程类型和施工方法 ，补充和完善概算定额和概算指标 体系。