(2020合同范本)链家地产二手房买卖合同
链家二手房合同补充协议
链家二手房合同补充协议甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲乙双方已签订《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议。
第一条房屋交接1. 甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于原合同约定的状态。
2. 交接时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关文件原件，并协助乙方办理房屋过户手续。
第二条装修及附属设施1. 甲方承诺房屋内装修及附属设施与原合同描述一致，如有不符，甲方应负责修复或赔偿。
2. 甲方应保证房屋内所有附属设施在交接时处于正常使用状态。
第三条房屋质量保证1. 甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。
2. 若乙方在交接后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后___天内进行修复。
第四条贷款及按揭1. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理相关按揭手续。
2. 按揭贷款审批通过后，乙方应在___天内支付剩余房款。
第五条税费承担1. 双方应按照国家规定各自承担相应的税费。
2. 若因政策变动导致税费增加，超出原合同约定部分由甲方承担。
第六条违约责任1. 若甲方未按本协议约定交付房屋或提供文件，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的___%。
2. 若乙方未按本协议约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。
第七条争议解决双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他1. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：___年___月___日请注意，以上内容仅为模板，具体条款需要根据实际情况和双方的协商结果进行调整。
链家二手房房屋买卖合同样本
链家二手房房屋买卖合同样本链家二手房房屋买卖合同样本〔一〕甲方〔出卖人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方〔买受人〕：_____________________身份证号码：_____________________：_____________________联络：_____________________丙方〔中介方〕：_____________________：_____________________联络：_____________________乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿根底上，就乙方购置甲方房屋以及丙方提供相关效劳事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。
第一条交易房屋详细情况1、房屋地址：_____________________2、不动产单元号：_____________________3、不动产权利证书编号：_____________________4、房屋面积：建筑面积______________平方米，套内面积______________平方米。
第二条交易房屋价款及给付方式1、房屋的交易总价为：￥_______元〔大写_______整〕。
2、乙方于________年______月____日给付甲方购房定金￥_______元整〔大写：_______整〕。
3、乙方于________年______月____日向甲方支付购房款￥_______元〔大写_______整〕。
第三条税费承当及合同备案1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承当房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承当。
2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承当，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。
链家房屋买卖合同标准样本
链家房屋买卖合同标准样本导言本合同由买方（下称“甲方”）与卖方（下称“乙方”）双方自愿订立，根据《合同法》及相关法律法规的规定，根据乙方所具有的所有权或合法使用权，甲乙双方经过友好协商，达成如下合同一、房屋基本情况1.1 房屋坐落（乙方填写详细地质）1.2 房屋面积（乙方填写房屋面积）1.3 房屋权属（乙方填写房屋所有权情况）二、房屋买卖价格及支付方式2.2 买卖款的支付方式（甲方及乙方协商并填写支付方式）三、房屋交付及验收3.1 乙方应在本合同签订之日起（乙方填写具体日期）前完成交付义务，确保房屋的交付状态符合约定。
3.2 甲方应在房屋交付后（乙方填写具体日期）进行验收，如有质量问题，甲方有权要求乙方修复或进行合理赔偿。
四、房屋权属和限制4.1 乙方保证房屋的权属清晰，不存在任何纠纷或限制。
4.2 若因乙方原因导致房屋的权属发生纠纷，乙方应负责解决，并承担与此有关的责任和费用。
4.3 甲方对乙方提供的房屋权属证明材料有权进行核查。
五、违约责任5.1 任何一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。
5.2 若因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
六、争议解决6.1 甲方和乙方一致同意将合同争议提交具有管辖权的人民法院解决。
6.2 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向人民法院申请仲裁或诉讼解决。
七、其他约定7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（双方填写有效期）。
7.2 本合同的附件和补充条款与本合同具有相同的法律效力。
7.3 本合同正本共（甲方及乙方填写份数）份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）乙方（卖方）签订日期。
链家二手房买卖合同范本最新版
链家二手房买卖合同范本最新版合同编号：_______甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方房屋一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方房屋位于_______（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。
1.2 该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有分摊建筑面积为_______平方米。
1.3 该房屋为_______结构，层数为_______层，所在楼栋的电梯、楼梯、走道等公共区域的使用权归全体业主共有。
二、房屋交易价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理完毕房屋过户手续之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）甲方交付房屋钥匙并办理完毕物业、水电等过户手续之日，支付购房款的_______%（小写）：_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并承担因此而产生的费用。
3.3 乙方应在甲方交付房屋钥匙并办理完毕物业、水电等过户手续后，按照约定支付剩余购房款。
四、甲方保证与承诺4.1 甲方保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买及使用该房屋的情形。
链家买的二手房,在中国银行贷款,合同
链家买的二手房,在中国银行贷款,合同第一份链家买的二手房,在中国银行贷款,合同卖方：（以下简称甲）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为”号”，房屋土地使用权证号为”_号；2、甲方所售房屋位于区路（街号，为结构；3、甲方所售房屋建筑面积平方米4、甲方所告房屋附属设施为。
第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的%。
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。
第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的%。
支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
刘智万等与北京链家置地房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
刘智万等与北京链家置地房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】北京市第一中级人民法院【审理法院】北京市第一中级人民法院【审结日期】2022.04.19【案件字号】(2022)京01民终1812号【审理程序】二审【审理法官】白云李春华李妮【审理法官】白云李春华李妮【文书类型】判决书【当事人】贺文婷;傅晓菊;刘智万;北京链家置地房地产经纪有限公司【当事人】贺文婷傅晓菊刘智万北京链家置地房地产经纪有限公司【当事人-个人】贺文婷傅晓菊刘智万【当事人-公司】北京链家置地房地产经纪有限公司【代理律师/律所】郭新嵘北京市中闻律师事务所;王子淼北京市中闻律师事务所;吴丁亚北京市炜衡律师事务所;范志骞北京市炜衡律师事务所【代理律师/律所】郭新嵘北京市中闻律师事务所王子淼北京市中闻律师事务所吴丁亚北京市炜衡律师事务所范志骞北京市炜衡律师事务所【代理律师】郭新嵘王子淼吴丁亚范志骞【代理律所】北京市中闻律师事务所北京市炜衡律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】贺文婷;傅晓菊;刘智万【被告】北京链家置地房地产经纪有限公司【本院观点】第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适用措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
【权责关键词】无效社会公共利益代理违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则第三人证明诉讼请求反诉维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理认定的事实与一审法院认定事实一致。
另，贺文婷向本院提交申请调查令，申请向北京市住房和城乡建设委员会和北京链家置地房地产经纪有限公司调取北京市海淀区百旺家园西区近一年的房屋成交价，用于证明傅晓菊、刘智万恶意违约行为，给贺文婷造成巨额预期收益损失，且傅晓菊、刘智万在赔偿贺文婷主张的损失金额后，仍然能够实现超额获益目的。
链家房地产买卖业务流程
通过各大房产网站、社交媒体等渠道收集房源信 息。
房源信息核实方法
现场实勘
01
安排专业人员对房源进行实地查看，核实房屋状况、
产权信息等。
产权调查
02 通过查询房产登记部门、产权证等相关资料，确认房
源产权归属及状态。
邻居或物业访谈
03
与房源邻居或物业进行沟通，了解房屋历史、居住情
况等信息。
房源信息共享机制
房源与客户匹配策略
01
房源筛选
根据客户的购房需求和定位，筛 选出符合客户需求的房源，包括 房源位置、房型、价格等。
带看服务
02
03
匹配策略调整
为客户提供带看服务，实地了解 房源情况，包括房屋结构、周边 环境等。
根据客户对带看房源的反馈，及 时调整匹配策略，提高匹配成功 率。
04
带看服务与交易撮合
会员制度
推出会员制度，提供积分兑换、优惠折扣等 福利，增强客户黏性。
增值服务
提供家居维修、保洁、搬运等增值服务，满 足客户多元化需求。
客户满意度调查与反馈
01
满意度调查
定期进行客户满意度调查，收集客 户对售后服务的评价和建议。
客户反馈跟踪
对客户反馈进行持续跟踪，确保问 题得到有效解决。
03
02
问题整改
产、旅居、家装、金融等。
企业规模
链家已进驻全国29个城市，门店数 量超8000家，经纪人超过14万名 。
企业理念
链家致力于通过数据驱动、线上线 下的协同作战，为消费者提供安全 、便捷、舒心的综合房产服务。
买卖业务流程简介
01
02
03
房源信息获取
通过线上平台、门店、经 纪人等渠道获取房源信息 。
链家二手房买卖合同范本最新版(双篇)
链家二手房买卖合同范本最新版甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：____________________1.2 房屋产权证号：____________________1.3 房屋建筑面积：____________________平方米1.4 房屋结构：____________________1.5 房屋用途：____________________1.6 房屋所在楼层：____________________1.7 房屋建成年份：____________________1.8 房屋配套设施：____________________二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2 乙方支付房屋总价款的方式（1）签订本合乙方向甲方支付人民币（大写）：_____________ _______元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年___ _________________月____________________日前支付给甲方。
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链家地产二手房买卖合同
北京市房地产
居间合同
北京市房屋土地资源管理局制定
北京市工商行政管理局监制
房地产居间合同
委托人甲（出售、出租方）
居间方
委托人乙（买入、承租方）
第一条（订立合同的前提和目的）
依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易
____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。
第二条（提供居间房地产的座落与情况）
委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路
____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为
_____________平方米，权属为____________ ，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条（委托事项）
（一）委托人甲委托事项（共__________项）
主要委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事项：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
- 1 -
（二）委托人乙委托事项：（共______项）
主要委托事项：
1、。