包赞巴克 国外经典开放街区案例
国内外城市公共空间案例分析
澳大利亚墨尔本的克蓝本皇家植物园里， 它就如一颗皇冠上的绿珠，熠熠生辉， 自设计建造与开园以来，获得不断的赞 叹，究竟它有什么特别之处呢？今天， 我们便来一探究竟。
有时是湖面，有时是河流，有时是瀑布，
有时是浪潮，以各种形态出现在花园中。
东部主要是比较正式和规则的人造自然
景观，西部则主要是不规则的人造自然
印象的名词，而是一个动词， 类似体验。而不使用体验， 不是因为体验有一种即时发 生即时消亡的意味，而经验， 则表现了此段经历和体验之 后的影响与作用。
澳大利亚花园通过主题体验 的设计，努力激发游客从新 的角度看待植物园。在它完 成之际，正是植物园受到世 界范围质疑现有研究和游憩 范例，并重新关注于景观交 流的信息和对有意义的游客 参与的新兴趣。
废弃的采砂场，矛盾，更体现会为一种积极的张力，两种 截然不同的形式貌似冲突地聚集在一个咫尺天地里，却被 巧妙地设计组合，让游客直观又不唐突地感受鲜明的对比 与冲击。
矛盾的两个体现。第一个是澳大利亚东西部递变的 景观，从海洋到荒漠，是借助澳大利亚的"红色中央"的灵 感。红色中央是指澳大利亚中部特殊的红色沙土地带，花 园里的这个红色沙园，如红色中央一般覆盖沙土，零星低 矮灌木，而红色沙园的东部，是潺潺流水的石池水路，如 澳洲东部的海滨，充满水的生机活力，西部则是干旱的沙 漠景观，如澳洲荒无人烟的绝地沙漠。水的柔美与干旱的 残酷，以红色沙园为中心，使游客轻易体验到澳大利亚广 袤土地上景象的变化多端。
芝加哥滨河步道概念类型
河堤
码头
水广场 河滨影院 小河湾 滨海广场
桥近下两巨米大高的度空差间
六个街区
Six blocks
码头广小场河码（湾头河T（水（h河滨eT广wh堤剧Mhe场院aCrinof）aveP）laza）
国外历史街区改造经典案例
国外历史街区改造经典案例1. 巴黎蒙马特区：蒙马特区位于巴黎市中心，以其浪漫的氛围和独特的艺术氛围而闻名。
该区曾是艺术家和作家的聚集地，如毕加索、梵高等。
近年来，蒙马特区进行了历史街区改造，保留了原有的建筑风格，并增加了步行街和公共艺术装置，吸引了更多的游客和艺术爱好者。
2. 罗马古城：罗马是一座充满历史和文化遗迹的城市，其古城区域被列为世界文化遗产。
在古城改造项目中，保留了大部分古迹建筑，并通过修复和翻新，使其焕发新的生机。
此外，还增加了人行街、广场和花园，提升了居民和游客的居住和游览体验。
3. 伦敦柯文特花园：柯文特花园是伦敦市中心的一片历史街区，原为工业区，后来经过改造成为一个充满文化和艺术氛围的地区。
改造后，保留了原有的建筑风格，并增加了艺术画廊、剧院和餐厅等设施，成为伦敦市民和游客欣赏艺术和休闲的理想场所。
4. 纽约绿尼治村：绿尼治村是纽约市的一个历史街区，以其浪漫的街道和文艺氛围而闻名。
在改造项目中，保留了原有的建筑和街道布局，并增加了步行街、咖啡馆和艺术画廊等设施，吸引了许多艺术家和创意人士在这里定居和创作。
5. 悉尼罗克斯区：罗克斯区是悉尼市的一个历史街区，以其多样的文化和餐饮场所而闻名。
在改造中，保留了原有的建筑和街道风貌，并增加了艺术装置、餐厅和小型剧院等设施，成为悉尼市民和游客聚集的热门地区。
6. 东京浅草寺：浅草寺是东京市的一个历史街区，以其古老的寺庙和传统的街道而闻名。
在改造项目中，保留了寺庙和古建筑，并增加了购物街、传统工艺品店和美食街，吸引了许多游客和信徒前来参观和购物。
7. 慕尼黑老城区：慕尼黑老城区是德国慕尼黑市的一个历史街区，以其古老的建筑和浪漫的氛围而闻名。
在改造中，保留了大部分历史建筑，并增加了步行街、咖啡馆和酒吧等设施，成为慕尼黑市民和游客休闲和购物的理想场所。
8. 威尼斯圣马尔科广场：圣马尔科广场是威尼斯市的一个历史街区，以其独特的建筑和浪漫的氛围而闻名。
开放式街区案例
开放式街区案例
开放式街区是一种新兴的城市规划概念，旨在打造一个开放、互动的社区空间。
以下是几个成功的开放式街区案例：
1. 伦敦金丝雀码头：这个曾经是一个废弃的码头区，经过改造后成为了一个集购物、娱乐、住宅和办公于一体的现代化城市社区。
开放式的街道和广场使得人们可以随意进出，并且有许多公共艺术品和场景吸引着游客和居民。
2. 中国成都IFS：这个高端购物中心不仅是一座商业建筑，还是一个开放式的城市社区。
它的设计引入了街道、广场、花园和休息区等公共空间，让人们可以在购物的同时放松身心，享受城市生活。
3. 美国纽约高线公园：这个曾经是一条废弃的铁路线路，经过改造成为了一个长达2.3公里的公园，沿途还有咖啡馆、艺术装置和夜景灯光等设施。
这个开放式街区吸引了大批游客和居民，成为了纽约市的一大地标。
这些开放式街区案例都展示了城市规划的新思路，不仅考虑到商业利益，同时也注重公共空间和社区互动，让城市成为人们生活和交流的场所。
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国外旧城改造案例
u社会问题引起的改造而带来经济价值的最大化。
u均以参与性休闲娱乐、餐饮、购物为主题，不仅仅是观光型的旅 游区；
u景区不仅仅吸引是的外地游客，同时也是本地人休闲娱乐的主要 场所。
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改造的动力
因素
具体来看
政府的能力 1959年的完全自治到1965年的彻底独立，新加坡政府能够自己主宰自己的命
城市发展
运。特别是独立后，新加坡经济河社会的发展，为政府树立了威信，使政府有
能力制定和执行改造计划。
经济结构的 新加坡济已经转型为以工业为主的经济，新加坡河岸的繁荣也告时过境迁，而
u驳 船 码 头 一 带 的 旧 仓 库 反 映 了 新 加 坡 的 历 史 ，得 以 保 存 ，但是都已改头换面，更新装 修成餐厅、酒吧和娱乐中心。现 在驳船码头是新加坡市区最新的 娱乐场所，至少有35家酒吧和餐 厅，从而成为沿河最具吸引力的 露天就餐场所，而且 由 于 靠 近 商 业 金 融 中 心 ，这 里 成 了 时 尚 上 班 一 族 的 好 去 处。
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u这个宏大的规划中从开 始起就包含了办公与居住 建筑的开发（包括“社会” 住宅），以及一片大的城 市广场。其中规划办公面 积为55万平方米，并为 超过14000人提供住宅。 一些重要的公共空间，包 括公园与一些休闲娱乐的 区域，成为了这里非常重 要的组成部分。
u这个工程为公众提供了 充足的活动空间，在曼哈 顿相当罕见。
河边胜景之克拉码头
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规划依据：
国外 入城口 案例
国外入城口案例国外入城口是指国外的城市或地区的入口处，也可以称为城市大门。
在国外，入城口通常是一个重要的地标和旅游景点，吸引着许多游客和居民。
下面列举了10个国外入城口的案例。
1. 新加坡的乌节路入城口：乌节路是新加坡最著名的购物街之一，其入城口是一座华丽的拱门，上面镶嵌着彩色的灯饰，吸引了许多游客前来拍照留念。
2. 巴黎的埃菲尔铁塔入城口：埃菲尔铁塔是巴黎的标志性建筑之一，其入城口是一座巨大的铁制拱门，上面刻有铁塔的名称和标志，象征着巴黎的城市形象。
3. 罗马的斗兽场入城口：罗马斗兽场是古罗马时期的建筑遗址，其入城口是一座巨大的石质拱门，上面刻有古罗马的标志和历史故事，吸引了许多历史爱好者的关注。
4. 伦敦的白金汉宫入城口：白金汉宫是英国女王的官邸，其入城口是一座华丽的拱门，上面刻有英国皇室的徽章和标志，代表着英国的王权与权威。
5. 纽约的自由女神像入城口：自由女神像是美国的象征之一，其入城口是一座巨大的拱门，上面刻有自由女神的形象和自由的象征，吸引了许多游客前来参观和拍照。
6. 东京的银座入城口：银座是东京最繁华的商业街之一，其入城口是一座现代化的拱门，上面刻有银座的名称和商业品牌的标志，吸引了许多购物爱好者前来购物和观光。
7. 悉尼的歌剧院入城口：悉尼歌剧院是澳大利亚的著名建筑之一，其入城口是一座独特的拱门，上面刻有歌剧院的名称和艺术形象，代表着悉尼的文化和艺术氛围。
8. 香港的维多利亚港入城口：维多利亚港是香港的标志性景点之一，其入城口是一座宏伟的拱门，上面刻有维多利亚港的名称和港口的标志，吸引了许多游客前来观赏美景。
9. 柏林的勃兰登堡门入城口：勃兰登堡门是柏林的著名地标，其入城口是一座古老的拱门，上面刻有勃兰登堡门的名称和历史故事，代表着柏林的历史和文化。
10. 开罗的金字塔入城口：金字塔是埃及的宝藏之一，其入城口是一座巨大的石质拱门，上面刻有金字塔的形象和埃及的象征，吸引了许多游客前来一睹其风采。
国内外10个知名综合体案例研究
“人性化”设计的生态写字楼，充分体现人文关怀
生态写字楼：
益田假日广场写字楼通过 “人性化”的设计提升产品 的附加值。写字楼充分利用 绿化、自然采光等系统，体 现 “园林中的建筑”，极具 生态概念。1.5万平米的花 园式平台，通过绿化园林景 观设计，实现了酒店、购物 中心写字楼之间的自然过渡 空间。 生态写字楼充分考虑了人 与自然、人与科技、人与建 筑、人与环境的完美协调与 组合，所有功能无不体现了 人文关怀、以人为本的生态 理念。
项目占地面积77,292平方米，总建筑面积 480,935平方米，设置车位2,988个，其中一期 项目车位1,034个。
华润中心项目分北、中、南三个部分，涵盖 了不同功能特点的写字楼、购物及娱乐中心、 五星级酒店以及酒店服务式公寓。
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华润中心位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，是深 圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目
需要科学的综合管理能力。
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都市综合体
附：综合体与单功能物业的比较
比较因素 功能 区位 综合体 单功能物业
复合性、适应性 一般在城市核心区域
单一性 根据功能确定
建筑形式
投资风险 总投资 经济风险 客户来源 客户活动 客户综合使用成 本
多样化
较小 一般较大 较大 具有自我寄生功能，部分来自于 内部 体验式的 较小
北区以华润大厦为主体建筑， 配合国际时尚精品店，以优雅、 现代、时尚和活力的设计个性， 展现项目的时代和地域特性；同 时配合都市公园等自然景观，通 过绿地、树木、林荫大道、休息 处、庭院、下沉广场、流动水景 等精巧的设计和布局，给繁忙的 都市中心披上自然的风采，成为 都市著名的风景。
国内外商业街区案例
国内外商业街区案例中国：西单商业街西单商业街位于北京市西城区，是北京市最早的商业街之一，也是中国最知名的商业街之一、西单商业街总长约1.2公里，是丰富多样的购物、餐饮和娱乐场所的聚集地。
这条商业街不仅拥有大量的商场、百货公司和专卖店，还有很多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。
西单商业街每年吸引了大量的国内外游客。
西单商业街的商业模式以购物、餐饮和娱乐为主导，为顾客提供全方位的购物体验。
这条商业街的成功之处在于其区域优势和商业环境。
西单商业街周边有众多大型商场、写字楼和酒店，交通便利，人流量大。
此外，西单商业街还有独特的文化底蕴，各类传统和现代文化项目在此汇聚，吸引了更多的游客和消费者。
国外：第五大道第五大道位于美国纽约市曼哈顿区，是一条世界闻名的商业街，也是美国最著名的购物街之一、第五大道以其高端品牌和奢侈品店而闻名于世。
这条商业街上汇聚了世界各地的时尚品牌、珠宝店、精品店和高级餐厅，是顶级消费者的购物天堂。
第五大道作为全球最昂贵的购物街之一，其商业模式以奢侈品和高端消费为主导。
这条商业街以其高品质、高售价的产品吸引着全球富豪和名流。
同时，该商业街还有独特的街区规划和建筑风格，如纽约著名地标洛克菲勒中心和中央公园就坐落在第五大道附近，增加了该商业街的吸引力。
西单商业街和第五大道都是成功的商业街案例。
它们在商业模式、区域优势和商业环境等方面都具有独特性和优势。
这些商业街的成功不仅反映了城市商业发展的水平，也影响了城市的形象和国际地位。
这些商业街的成功经验可以为其他城市提供有益的借鉴和启示，促进城市商业的繁荣和发展。
开放街区案例
开放街区案例首先，以北京798艺术区为例。
798艺术区位于北京市朝阳区，是一个以艺术为主题的开放街区。
该区域原为原国营电子工业公司的厂区，后来逐渐被众多艺术家和文化机构所占据，形成了一个集艺术创作、展示、交流于一体的开放空间。
在这里，艺术家们可以自由地进行创作，艺术作品也可以与公众零距离接触，形成了独特的文化氛围。
同时，798艺术区也吸引了大量的游客和艺术爱好者，成为了北京市的一个重要文化地标。
其次，以上海新天地为例。
新天地位于上海市黄浦区，是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的开放街区。
这里保留了大量具有历史价值的老建筑，同时引入了许多国际知名的品牌商店和餐厅，形成了独特的商业氛围。
在这里，人们可以感受到浓厚的历史文化氛围，同时也可以享受到现代化的购物和娱乐体验。
新天地的成功运营，为上海市的城市更新和旧城改造提供了有益的借鉴。
最后，以成都宽窄巷子为例。
宽窄巷子位于成都市青羊区，是一个以传统巷子文化为主题的开放街区。
这里保留了大量明清时期的传统建筑，同时引入了各种具有地方特色的小吃、手工艺品等，形成了独特的巷子文化。
在这里，游客可以感受到浓厚的成都传统文化，体验到地道的川味美食，同时也可以购买到各种有特色的手工艺品。
宽窄巷子的成功运营，为成都市的旅游业发展和城市文化传承做出了重要贡献。
通过以上几个开放街区的案例，我们可以看到，开放街区在城市建设中具有重要的作用和优势。
它不仅可以丰富城市的文化内涵，打造城市的特色地标，同时也可以为居民和游客提供丰富多彩的社交、文化和休闲体验。
因此，在未来的城市规划和建设中，应该更加重视开放街区的设计和建设，为城市的可持续发展和居民的幸福生活做出更大的贡献。