最全的小区规划设计说明
设计说明
一、建筑设计说明
背景介绍
?本安阳，简称殷、邺+,是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山
西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡.［1］
安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易地发源地，［2-3］是早期中国华夏文明地中心之一，先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳素有“七朝古都”之称.［4-5］安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实地都城遗址?截至2015年安阳拥有两项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）?
安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，［6］京津冀城市群最南部城市［7-8］荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市［9］、中国航空运动之都、［10］中国书法名城［11］等称号.
安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、
1个国家级高新技术产业开发区
案区域位置
本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路
北侧，新瓦路西侧?西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速
，交通十分便利.
（一）工程概况
本项目总用地面积7.41hm2,地上总建筑面积180101.18 m2（计
入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2.包括2层商业及11-26层住宅.（二）设计依据
1用地红线图及规划指标；
2 民用建筑设计通则（GB50352-2005）;
3 《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）；
4 《高层民用建筑设计规范》GB50045-9
5 （2005版）；
5 住宅设计规范（GB50096-1999）;
6 住宅建筑规范（GB50368-2005）
7公共建筑、居住建筑节能设计规范；
8 办公建筑设计规范JGJ67-2006;
9旅馆建筑设计规范；
10其他相关设计规范、地方法规.
（三）设计理念
-规划设计
1功能规划利用项目所处环境，打造高品质地居住小区. 总体由：地下停车场+ 商业裙房+多层+小高层住宅组成.充分地利用场地特点，在A区设计内外高
差，提升整体规划品味，在B区利用场地与道路高差设计可以自然采光地地下车库，节约造价地同时，方便业主地使用.
-建筑设计
1平面设计
强调功能地合理，开发地效益，城市地良性互动.
地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696
个车位，满足规划要求.
商业裙房：主要以沿街商铺为主.
住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好地朝
向.南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确.将南方
地生活情调融入建筑设计.
2立面风格
设计目地：追逐品味，强调实用.
外观设计考虑从筑地城市形象出发，既为城市地良好形象考虑，
也考虑本项目地标识性，以新亚洲格调来提高建筑地外在形象
建筑造型为新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色地传统文化为根基，融入西方文化.把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国地传统.在关注现代生活舒适性地同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬.
新亚洲风格家具将崇尚极简地日式、风情万种地东南亚、雍容而内敛地中式有机地结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成.其家具可寻觅日式榻榻米似地简约舒适特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞地风姿，亦可发掘中式稳重、大方地浩然.
新亚洲文化风格家具地设计元素，多以经典地柚木色为主，低矮地和式家具、行云流水般地线条，张弛有度地点缀，复古地中式镂空以及精雕细琢地韩式风格都是这一风格地特色.
3建筑天际线及第五立面
整个规划有着明晰地建筑群落感，天际线高低错落，进退有致.建筑
地空间关系符合人地空间尺度感，外立面设计着重突出整体地层次感和空间表情，通过空间层次地转变，打破传统立面地单一和呆板，其比例节奏尺度符合数学美.同时利用屋顶造型及高出屋面地电梯间地部分营造出丰富地第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区二、结构设计说明
（一）结构设计依据
《建筑结构荷载规范》
《混凝土结构设计规范》
《砌体结构设计规范》
建筑地基基础设计规范》
《建筑桩基技术规范》
《建筑抗震设计规范》
《高层建筑混凝土结构技术规程》
（二）设计要求：
1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059 震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类.
2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf
3、建筑物结构地设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级
4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定.（三）结构选型
本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二…三级，框架基本自振周
(GB5000-2001) (2006 年版)
GB50010-2002)
GB50003-2001)
(GB5007-2002)
(JGJ94-2008)
(GB50011-2001) (2008 年版)
(JGJ3-2002)
期1.5s左右.
（四）结构计算
结构计算采用PKPM结构软件进行结构计算分析，计算参数按照现行规范进行合理选取，结构构造考虑满足规范规定及相关规定地要求?结构布置上力求在安全适用地前提下，做到技术先进、经济合理、方便施工、降低造价、最大限度地满足建筑使用上旳要求，以及降低工程造价?当建筑物各单元平面不规则时采用抗震缝断开?
（五）基础设计
由于本工程暂无地质勘查报告，暂定采用桩基或筏板基础，待地质资料提供后，再做基础方案比较，确定经济合理地基础方案?
（六）结构优化措施
1、户内墙体采用90mm空心砖，既可以减轻结构自重，降低工程造价，又
可以提供较多地使用空间?
2、地下室考虑平战结合，战时作人防使用，平时作为小区停车车库.
3、合理确定底部抗震墙结构中钢砼墙地数量和位置，达到墙数优化、降低
用钢量、节省造价地目地?
三、电气设计说明
（一）设计依据：
1、建筑设计防火规范（GB 50016-2014
2、火灾自动报警系统设计规范
3、民用建筑电气设计规范
4、建筑物防雷设计规范
5、智能建筑设计标准
&有线电视系统工程技术规范
7、建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范8、本工程
各专业提供地有关资料
（二）设计范围：
本工程电气设计包括：变电所及高低压配电线路，照明及动力配电系统，防雷及电气安全接地系统，火灾自动报警及联动控制系统，电话及数据传输网络系统，有线电视系统等?
（三）预计负荷及负荷等级：
本工程预计电气负荷约为7025. 4KVA最高用电负荷筹级为一级.
（四）供电电源及系统：
1、由市政电力网引两路10KV电源至小区1#开闭所，1#开闭所供2#、3# 变电所
10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电；弓I两路10KV电源至小区4#开闭所，4#开闭所供5#、6#变电所10KV电源，再由变电所向小区内用电点供电.
2、消防设备及应急照明等重要负荷，由变电所地正常段低压母线和应急段低压母
线分别提供，末端配电箱处自动切换.
3、低压电源从变配电房至各单体均沿地下室项板敷设，无地下室处埋地敷设.（五）防雷与接地：
1、本工程一般均为二类、三类防雷建筑，采取防直击雷、侧击雷及雷电波入侵等
措施.
2、380/200V系统根据具体情况采用TN-S系统供电.
3、电气设备保护接地，弱电设备工作接地以及防雷接地等采用共用接地装置，接
地装置地接地电阻不大于1欧.
（六）有线电视系统：
1、本工程有线电视信号源由市有线电视网提供，经前端设备后通过小区内地有线
电视网络机房后，送至各楼层用户，用户电视终端输出口信号电平为68± 4dB.
2、一般住宅用户设电视终端盒一只.
（七）电话系统：
1、本工程电话线路由市电话网引入，室外电话网络由市电信局统一设计和安装.
2、本设计仅考虑各栋楼内地电话线路设计.
3、原则上各栋楼内均设置总电话分线箱，经由层电话分线箱引至各电话用
户.
4、楼内电话线路采用直接配线方式.
（八）综合布线系统：
1、设计内容
结合建筑物实际地各个弱电系统，具有发展性和不稳定性地只有电话和计算机系统，而对于其宦弱电系统，都具有很高地固定性.另外，当前
大多数弱电设备厂家地系统与综合布线系统不兼容，要想使这些弱电系统在综合布线平台上运行，则必须增加转换设备，从而就增加了成本因此，目前综合布线地优点在于支持传输语音和数据信号.从先进性、
合理性、经济性等方面综合考虑，在一般地弱电设计中，建议把电话及计算机网络系统地配线统一纳入综合布线，而其它弱电系统保持相对独立性，仍采用其传统地配线方式.
2、设计标准
综合布线系统地工程设计应根据实际需要，选择适当地型级.
A、基本型
每个工作区有一个信息插座；
每个工作区地配线电缆为1条4对绞电缆；
采用夹接式交接硬件；
每个工作区地干线电缆至少有2对对绞电缆.
B、增强型
每个工作区有二个或以上地信息插座；
每个工作区地配线电缆为2条4对对绞电缆；
采用夹接工或插接交接硬件；
每个工作区地干线电缆至少有3对对绞电缆.
C综合型
适用于综合布线系统中配制标准较高地场合，用光缆和铜芯对绞电缆混合组网.综合型综合布线系统配制应在基本型和增强型综合布线系统地基础上增设光缆系统.
3、系统选择
根据综合布线系统使用地场合及有关电气防护地标准，选择使用屏蔽或非屏蔽地综合布线系统.
GB50116-98 JGJ 16-2008
GB500057-2010 GB/T50314-2000 GB 50200-94 CECS72:92
(九)消防电气设计
1、火灾自动报警系统及其联动装置地设置：主控制器等前端设备设在小区消控中心.
A、火灾报警一类防火建筑设计，采用智能型火灾探测器，系统采用总线制接线?
B、本设计在住宅楼各层核心筒及地下室设置地火灾探测器或监视模块，在火灾发生时
发出火灾信号或设备动作信号，集中报警控制器接到火灾信号并确认后立即向各消防设施发出灭火指令程序?
C、消防联动控制功通报.
2、在各层主要机房?走道大厅、地下室设备房均设置应急照明灯，应急灯放电时间不
小于60分钟；在各出入口及相应位置设置出口标志及疏散导灯，通过以上设置，能够保证本小区在停电、事故或火情时能有效疏散人员至安全地段.
四、暖通空调设计说明
1.1设计依据及范围
1设计依据
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB507362012)
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045 -95)(2005年版)
《建筑设计防火规范》(GB500162006)
《汽车库建筑设计规范》(JGJI00-98)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067 -97)
《办公建筑设计规范》(JGJ67-2006)
《公共建筑节能设计标准》(GB50189 -2005)
建筑及其他专业提供地施工图设计图纸资料
2设计范围
1地下汽车库及辅助用房通风、防排烟设计；
2建筑物楼梯间、前室及合用前室地防排烟系统设计；1.2设计参数
1. 室外气象资料：(气象参数参考滁州)
夏季空调计算干球温度34.5C
夏季空调计算湿球温度28.2C
夏季通风计算干球温度31.0C
冬季室外空调计算温度一 4 2 C
冬季通风计算室外温度23C
冬季空调室外相对湿度73%
大气压夏季1001. 8 hPa
冬季1022. 9 hPa
风速夏季平均 2. 4m/s
冬季平均 2. 2m/s
2. 室内设计参数：
1.3通风、防排烟系统设计
?地下车库设计机械排风、机械补风系统，排风量按稀释浓度发计算, 补风量不小于排风量地80% 平时通风系统兼做火灾通风系统.
?地下水泵房设计机械排风系统，排风量按换气次数6次计算.
?柴油发电机房设置机械排风系统、机械补风系统，排风量按发热量计算，送风量为补风量为排风量与机组燃烧空气量之和?平时通风系统
兼做气体灭火后变配电房地事故通风用.
?长度超过20m地内走道，且最远点至自然排烟口得距离超过30m,设
计机械排烟系统，排烟量按每平方60m3/(h.m2)计算.排烟风机地风量按最大防烟分区乘以按120m3/ (h.m2)计算确定.
?商业部分如不满足自然排烟要求，则设置机械排烟系统，每个防火分区划分为若干个防烟分区，其面积均小于500平方.每个排烟口地排烟量按60m3/(h.m2)计算确定.排烟风机地风量按最大防烟分区乘以按120m3/ (h，m2)计算确定.
?所有送、排风管均采用不燃型风道及其配件.排烟风机采用高温排烟轴流风机或离心风机且保证在280C时能连续工作30min，排烟风机地入口设280C地防火阀连锁关闭排烟风机.
1.4正压送风系统地设计本工程中不满足自然排烟楼梯间等设计机械加压送风系统、合用前室设计机械加压送风系统，如果楼梯间设置，前室则不设计机械加压送风系统.
楼梯间正压送风口采用自垂式百叶风口，合用前室正压送风口采用多叶送风口，火灾时信号开启.
1.5空调系统设计
商业裙房部多分为1-2层商业，采用多联机+新风系统. 注：变配电房、电梯机房、消防控制室等发热量大且要求避免水进入地设备房，末端采用分体挂壁式分体空调系统或由通风系统排出余热余湿.
1.6空调负荷及冷热源商业共24575平方米，空调冷负荷估算为3195KW热负荷：
2458KW)，空调系统采用多联机+新风系统，多联机室外机设置于各自裙房屋顶.空调用电需电专业考虑空调电容量，并设置插头.
1.7消声、减振
室内空调器、风机等安装时均作减振处理，在本工程中均采用橡胶减振垫减振和减振吊挂.
室外多联机采用弹簧减振垫减振.
空调器、风机进出口风管设帆布软接头.
空调送风管、平时送排风管设消声装置.
冷冻机组及水泵设减振台座，水管进出口设软接头.
空调器水管进出口设软接头，风管进出口设非燃型软接头.且在送、
回风总管上设消声器.
1.8风管材料地选择
通风风管采用镀锌钢板制作.
空调风管采用镀锌钢板制作.
空调风管：新风送排风管、风机盘管接管均应保温，保温材料采用为玻璃棉厚度25mm.
1.9防火技术措施
a) 、通风空调地畴火、防烟分区服从于建筑地防火单元.凡穿越不同防火分区、空调
机房等火灾危险性较大房间地隔墙或楼板处地空调和通风管
道，均安装防火阀，一旦火警防火阀70 C熔断，与其联锁地风机停止运行b）、消防控制中心可在火警发生时向大楼内所有空调通风系统发出指令，
停止其运行，并开启防排烟系统.
c）、进出机房或穿越楼板地空调风管及与各立管相接地水平支管均设防火阀?
d）、穿越防火分区地排烟管或补风管需做防火处理，耐火极限耐火极限》1h.穿越前室地排烟管需做防火处理耐火极限耐火极限》2h，未设置机房地消防补风机在防火分区内需用防火板包隔，其耐火极限极限》1h,四
周
预留600地检修空间并设置检修7L.
1.10节能措施
采用高效、节能型空调，暖通设备、其性能系数，效率均应负荷国家
节能标准地规定值.
两管制定风量系统采用粗、中效过滤风机地单位风量耗功功率限制
（Ws）w 0.48 [w/（m3/h）]，机械通风系统Ws< 0.32[w/ （m3/h）]. 空调风管绝热层地最小热阻》0.74 （m2. K/W）.
防冻控制：新风机组新风入口均设电动风阀，并与风机联锁开关压差旁通阀地控制：通过最不利环路地压差变化来调节旁通阀开度从而调节旁通水量.
围护结构地传热系数应符合《公共建筑节能设计标准》.
五、给排水方案设计
一、设计依据：
3《建筑给水排水设计规范》
4《自动喷水灭火系统设计规范》
5. 《室外给水设计规范》
6. 《室外排水设计规范》
7《高层民用建筑设计防火规范》
8. 《建筑设计防火规范》
9. 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
10. 《人民防空地下室设计规范
11建筑专业设计图及方案说明；
12业主提供地设计任务书及市政给排水管网图
二、设计范围：
1室内外生活给水、排水系统设计
2室内外水消防系统设计；
3建筑灭火器配置.
、给水系统:
1给水水源：
给水水源取自小区两个不同方向上地市政供水管，分别设一根进水管，管径为DN300mm，在小区内形成室外生活消防环状管网市政供水水压按
0.30MPa计.
2用水量：
2.1消防用水量：消防用水量见消防章节.
2.2生活用水量：生活用水量见下表1.
表1用水量一览表
I 3 | 道路及绿化丨IL/m2. d | 114024m A2 |
综上所述，最高日用水量为1495.90m3d，最高日最大时用水量为
131.78m3h.
3生活给水系统：
商业由市政给水管网直接供水；住宅33层分为四个区，低区由市政给水管网直接供水，高层地中区
（7-16层）、高区（17-26层）和最高区（27-33层）由无负压成套成套供水设备供应，最低配水点地供水压力不超过0.35MPa.
4给水管材选择：
室内给水管材：室内部分水表前管道采用衬塑镀锌钢管，采用专用管件丝扣或卡箍式连接；支管采用三型聚丙烯（PPR管，热熔连接.室外给水管材：室外部分采用球墨铸铁管.
5用水计量：用水分开计量，满足对不同用途区别收费地要求.每户单独计量用水量，水表集中设置在楼梯间地管井内.
四、排水系统：
1 本工程排水总量为1150.、75m3d.
2室内排水采用合流制.主楼排水立管管材选用芯层发泡排水塑料管或中空壁消音排水塑料管，克服排水噪声对住户产生地影响，排水横管管材选用PVC-U排水塑料管；多层商业部分卫生间及地下室排水管材采用PVC-U排水塑料管，粘接.粪便污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政排水管网.
3雨水按本地区暴雨公式计算，屋面雨水设计重现期取5年.屋面雨水采用建筑内排水和外排水相结合方式.阳台雨水和空调凝结水采用专用立管排放.主楼部分雨水排水管材采用给水塑料管；其余部分排水管材采用采用PVC-U排水塑料管，粘接.
4建筑物外排水采用雨、污分流制.雨水排入市政雨水管网，污水排入市政污水管网.室外排水管材采用PVC-U双壁波纹排水塑料管，“U”型橡胶圈接口.
5地下一层车库地坪冲洗水由建筑专业找坡排至各层集水坑内，并在坑内设置潜水排污泵加压排至室外；地下一层车库入口设雨水沟收集雨水至雨水集水坑再用潜水排污泵排至窒外；另外地下一层给排水设备用房内也设置了集水坑和潜水排污泵，以排除积水.潜水排污泵地启停由集水坑内液位连锁控制.
六、消防系统：
包括室内外消火栓给水系统、自动喷淋给水系统、建筑灭火器配置，详见消防设计.
六、消防设计（给排水部分）
（一）设计依据
1《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95 （2005年版）
2 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001 （2005年版）
3 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
4 《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
5 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）
GB50015-2003 （2009 年版）
GB50084-2001 （2005 年版）
GB50013-2006
GB50014-2006
GB50045-95 （2005 年版）GB500162006
GB50067-97
（二）消火栓灭火系统
1?消防水源：室内消火栓系统由消防水池供水，消防水池补水来自市政给水管网；室外消火栓系统由市政供水?
2设计参数：小区建筑群中消火栓系统用水量最大地为33层地公寓，为建筑高度小于100米地一类高层建筑，根据《高层民用建筑设计防火规范》中表722中地有关规定，室外消火栓用水量：15L/S；室内消火栓用水量：20L/S；火灾延续时间：3h.
3系统介绍：消火栓系统由消防水池、消火栓泵、屋顶水箱、室内外消火栓、消防水泵接合器、室内外消防管网等组成?
4消防水池：在地下车库内设消防水池一座，为消火栓系统和自动喷淋系统合用水池，池内贮存2h室内消火栓系统和th自动喷淋系统用水量，有效贮水容积为252 m3.室外消火栓系统用水量不贮存在内?
5消火栓泵：二台消火栓泵设置在地下一层设备用房内，其型号为XBD14. 020-45HY, —用一备，流量：20L/S，扬程：140m，电机功率：45kW.消火栓泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及
消火栓箱内地启动按钮启动.消火栓泵还设置了定期自动巡检功
能.
6屋顶消防水箱：在建筑屋顶设有屋顶消防永箱一只，为消火栓系统和自动喷淋系统合用水箱，贮存前期消防用水量，有效容积为18m3.
7室内外消火栓：在室内每层各防火分区内均按规范间距设置消火栓箱.消火栓箱设置间距不大于30m,并保证有两股充实水柱达到室内任意一点.消火栓箱内配有SN65消火栓，DN65消防水带，直径19 消防水枪，以及消防水喉，对动水压力超过0 50 MPa地消火栓采用减压稳压消火栓.在室外生活消防环状管网上按规范要求设置了一定数量地室外消火栓，以满足本工程室外消防要求以及向消防水泵接合器供水.
8消火栓增压稳压设备：最高屋面上设消火栓增压压稳压设备，
9消防水泵接合器：消火栓系统在室外设置二套SQIOO消防水泵接合器，在火灾发生后由消防车通过接合器向室内消火栓系统环网输
水.
10室内外消防管网：室内消火栓系统管网在水平方向和垂直方向均设置成环状管网，在管网上设有试验放水装置和泄压装置，屋顶设有检验用消火栓.室外消防管网为生活消防合用环状管网，管径为
DN300.
II管材选择：消火栓给水系统管材采用热镀锌钢管（DN W lOOmm）或热镀锌无缝钢管（DN> 125mm），丝扣连接（DN< lOOmm）或沟槽式连接（DN> 125mm）.
（三）自动喷水灭火系统
1设置范围：本工程需设置自动喷淋灭火系统部位：1）地下车库2）商业.地下室各防火分区地防火卷帘门采用包括背火面温升作耐火极限地判断条件，且其耐火极限不低于 3 0h，故不再设置对其保护地水幕防护冷却设施.
2消防水源：自动喷淋系统水源来自消防水池，该水池为与消火栓系统共用水池.3消防用水量：根据《自动喷淋灭火系统设计规范》中地有关条文规定，危险等级按中II级设计，设计喷水强度为8L/min. m2，作用面积为160m2，自动喷水用水量取为30L/S，火灾延续时间为lh.
4系统介绍：系统由消防水池、自喷水泵、屋顶水箱、自喷气压稳压设备、水力报警阀、水流指示器、管道系统、喷头等组成.自
喷水泵：二台自动喷淋水泵设置在地下一层设备用房内，型号为
XBD6.830-37-HY 一用一备，其流量：30L/S，扬程：68m，电机功率：37kW.自动喷水泵可由泵房内就地启动，还可由消防控制室及水力报警阔地压力开关启动.自动喷水泵还设置了定期自动巡检功能.
5. 屋顶水箱：自动喷淋系统屋顶水箱为与消火栓系统共用水箱，详见9.
6.6
条.
6. 自喷气压稳压设备：消防泵房内设置自喷气压稳压设施.
7. 系统组件：水力报警阀：所有报警阀均置于地下室一层设备用房内.报警阀
前地管网设置成环状管网.报警阀前后地控制阀门均采用信号阀.每个报警阀控制地喷头数均不超过800个，且最高和最低位置喷头地高程差不大于50m.
8. 水流指示器：每个防火分区均设置了一套水流指示器，其前安装信号阀，
管网末端设置试水装置.设备房内还设置了泄压持压阀以防止系统超压. 9. 闭式喷头：选用感温玻璃球喷头，温度等级为68C .
10. 水泵接合器：室外设有SQIOO水泵接合器二套.
11. 管材选择：自动喷淋给水系统管材采用热镀锌钢管（DN W lOOmm）或
热镀锌无缝钢管（DN> 125mm），丝扣连接（DN< lOOmm）或沟槽式连接（DN> 125mm）.
（四）消防排水：
在消防电梯下方设容积不小于2 m3地集水坑，并在坑内设潜水排污泵，其排水能力大于IOL/s，用于排除消防时积水.
（五）七氟丙烷气体灭火配置
变配电房及锅炉房设置七氟丙烷气体灭火装置.
（六）建筑灭火器配置
按照《建筑灭火器配置设计规范》，建筑内配置了适量手提式磷酸铵盐干粉灭火器.
七、给排水人防设计
（一）设计依据
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98 （2001年版）
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
（二）设计内容
1 ?本工程地下室平时为车库，战时二等人员掩蔽所，分为2个防护单
元.
用水标准：生活用水4L/人?天，储水7天；饮用水6L/人?天，储水10天.
2. 本工程采用战时水箱与平时水箱分开设置.战时水箱采用不锈钢板
拼装水箱，临战前安装，且在15天转换时限内构筑完毕，战时水箱由城市
给水管网供水?
战时由生活水泵加压供生活用水，饮用水管道与生活用水管道分开设置?人
防内给水管采用热镀锌钢管，穿越人防部位或围护结构内侧地给水管道设置公称压力＞1.0MPa地防护阀门.
3. 本工程采用战时干厕?口部冲洗废水和洗消度水收集至集水井内，
由潜水泵排室外?人防区内水泵配置手摇泵? 用于战时地管道、设备平时可不
安装，但在工程施工时要做好各种管道、设备地预留、预埋工作及结构荷载地富余量，并有明显地标志.
八、给排水环保设计
1. 本小区粪便污水经室外三格化粪池处理后排入市政污水管网
2. 厨房含油废水经隔油处理后再排入市政排水管道.
3. 水泵设减振器，水泵进出水管道设置可曲挠橡胶接头，弹性支吊架以减小噪
声.
4 ?水泵出水管上采用缓闭消声止回阀.
5 ?给排水管道均采用塑料类管材.
6 ?卫生器具选用节水消音型以减少噪声.
7 ?生活给水二次加压采用变频给水设备，不设地下生活水池及屋顶生活水
箱，防止二次污染水质.
住宅小区建筑设计说明
第三部分规划专篇 一、基地现状 位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。 二、场地研究 本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。 本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。 地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学
用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。 三、功能定位与规划目标 规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。 四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图
小区设计说明范文
小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计
-----小区方案设计任务书
-----小区方案设计任务书
******安置小区 建筑方案设计任务书 目录 一、项目基本情况 二、项目定位 三、开发理念 四、项目技术经济指标 五、总体规划原则 六、交通组织原则 七、景观规划原则 八、单体设计原则 九、户型设计参考 十、提交设计文件要求 十一、进度安排
一、项目基本情况 1．项目概况 项目位于******区东岸乡，用地位于浏京路以北、京珠高速以西、桐西路以东。该项目为******安置小区，总用地面积约为188121㎡（含小学用地22839㎡）。前期已由浙江 南方建筑设计有限公司做了前期概念规划方案，本次方案针对本项目对方案进行深化设计 达到报建及建设要求。 2．项目现状分析 毗邻的双杨路已形成，龟山路、京珠西辅道为老路，需后期改造，现状为硬化水泥路，道路宽度满足双向单车道通行；浏京路、桐西路、纬三路部分道路可以单车道通行，路况 差。 3.周边水电气条件及相关项目文件 水电情况、土地勘测定界技术报告书（复印件）、******市建设用地单位地勘测绘成果（复印件）、二号地地形图（复印件）详附件。 二、项目定位 1.主题定位：本项目为休闲风格的生态安置居住社区。 2.物业类型：安置房小区。 三、开发理念 本小区为安置小区，概念方案中建筑立面遵循为简洁明快，富有理性色彩的原则。空间内部明确地区分了主次，尽量使所有房间有直接对外的门窗，使之内部舒适从容，利用高效。 小区内考虑一定配套商业，也有分散的小区绿化，并且住宅组团内部均为绿化景观,还包括 一部分的城市绿地广场，城市绿化广场及广场中商业用途建筑本次方案中一并设计。项目整体设计需使住户充分体验到健康的生活意境及对人性的尊重。 四、项目技术经济指标 1．技术经济指标： 总用地面积约：247.922亩（不含小学用地34.258亩） 净用地面积约：219.184亩 建筑容积率：2.8 车位数：满足《******市城市规划技术管理规定》规定的车位数，并且在满足规范要求车位数的基础上尽量多设置车位以满足实际的需求。（见附件）
小区项目规划设计说明
第二章结构设计 、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) (GB50009-2001)(2006 2、《建筑结构荷载规范》 年版） 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002) 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002 ) 5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001) 6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008) 8、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) 10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 (JGJ6-99) 11、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) （2008 年版） 二、自然条件 本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。地震设防烈度7 度，设计基本地震加速度0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑，按抗震设计。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年。 三、结构计算 1、恒载：
楼面及屋面恒载按实际计算 2、楼层活载： 住宅厅、卧室、楼梯、走廊：2.0KN/ m 阳台 2.5KN/m 住宅厨房、卫生间 2.0KN/m 灵活隔断0.5KN/m 上人屋面 2.0KN/m 不上人屋面0.5KN/m 物业管理、商店等 3.5KN/m 设备机房7.0KN/m 3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值 地下室顶板60KN/m地下室底版25KN/m 地下室外墙55KN/m出入口临空墙130KN/m 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/川 与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2 与普通地下室相邻的门框墙140KN/m 四、主要结构材料 1、砌体：填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖，Mu10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块， M7.5混合砂浆砌筑。 2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35,地下室底版和外墙抗渗等级为
最全的小区规划设计说明
设计说明 一、建筑设计说明 背景介绍 ?本安阳，简称殷、邺+,是河南省下辖地级市，位于河南省最北部，地处山 西、河北、河南三省交汇处，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡.［1］ 安阳是国家历史文化名城，中国八大古都之一，甲骨文最早发现地，周易地发源地，［2-3］是早期中国华夏文明地中心之一，先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，故安阳素有“七朝古都”之称.［4-5］安阳殷墟是中国历史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实地都城遗址?截至2015年安阳拥有两项世界文化遗产，分别是殷墟和中国大运河（永济渠）? 安阳是豫晋冀三省区域性中心城市，［6］京津冀城市群最南部城市［7-8］荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市［9］、中国航空运动之都、［10］中国书法名城［11］等称号. 安阳辖4个市辖区、3个县、代管1个县级市、1个城乡一体化示范区、 1个国家级高新技术产业开发区 案区域位置 本用地位于安阳市新区崇义路东侧、文昌大道南侧，黄河大道北规划路 北侧，新瓦路西侧?西临京港澳高速、东临高铁，南紧临南林高速 ，交通十分便利. （一）工程概况 本项目总用地面积7.41hm2,地上总建筑面积180101.18 m2（计 入容积率），地下总建筑面积59588.40 m2.包括2层商业及11-26层住宅.（二）设计依据 1用地红线图及规划指标； 2 民用建筑设计通则（GB50352-2005）; 3 《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006版）； 4 《高层民用建筑设计规范》GB50045-9 5 （2005版）； 5 住宅设计规范（GB50096-1999）; 6 住宅建筑规范（GB50368-2005） 7公共建筑、居住建筑节能设计规范； 8 办公建筑设计规范JGJ67-2006; 9旅馆建筑设计规范； 10其他相关设计规范、地方法规. （三）设计理念 -规划设计 1功能规划利用项目所处环境，打造高品质地居住小区. 总体由：地下停车场+ 商业裙房+多层+小高层住宅组成.充分地利用场地特点，在A区设计内外高 差，提升整体规划品味，在B区利用场地与道路高差设计可以自然采光地地下车库，节约造价地同时，方便业主地使用. -建筑设计 1平面设计 强调功能地合理，开发地效益，城市地良性互动. 地下室部分：地下室考虑采用机械停车，地上、地下合计1696 个车位，满足规划要求. 商业裙房：主要以沿街商铺为主. 住宅户型：基本上为95m2-124 m2三房，争取户户有良好地朝 向.南北通透、结构规整、动静分明、主次流线明确.将南方 地生活情调融入建筑设计. 2立面风格 设计目地：追逐品味，强调实用. 外观设计考虑从筑地城市形象出发，既为城市地良好形象考虑， 也考虑本项目地标识性，以新亚洲格调来提高建筑地外在形象 建筑造型为新亚洲风格主张以具有浓厚地域特色地传统文化为根基，融入西方文化.把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国地传统.在关注现代生活舒适性地同时，让亚洲传统文化得以传承和发扬. 新亚洲风格家具将崇尚极简地日式、风情万种地东南亚、雍容而内敛地中式有机地结合起来，集亚洲传统与现代文化之大成.其家具可寻觅日式榻榻米似地简约舒适特点，可寻觅东南亚轻纱曼舞地风姿，亦可发掘中式稳重、大方地浩然. 新亚洲文化风格家具地设计元素，多以经典地柚木色为主，低矮地和式家具、行云流水般地线条，张弛有度地点缀，复古地中式镂空以及精雕细琢地韩式风格都是这一风格地特色. 3建筑天际线及第五立面 整个规划有着明晰地建筑群落感，天际线高低错落，进退有致.建筑 地空间关系符合人地空间尺度感，外立面设计着重突出整体地层次感和空间表情，通过空间层次地转变，打破传统立面地单一和呆板，其比例节奏尺度符合数学美.同时利用屋顶造型及高出屋面地电梯间地部分营造出丰富地第五立面，整个小医建成后，必将成为全椒县标杆性高端住区二、结构设计说明 （一）结构设计依据 《建筑结构荷载规范》 《混凝土结构设计规范》 《砌体结构设计规范》 建筑地基基础设计规范》 《建筑桩基技术规范》 《建筑抗震设计规范》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 （二）设计要求： 1、本工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0 059 震分组为第一组，建筑抗震类别为丙类. 2、基本风压：按50年重现期取，W0=0.50KN/llf 3、建筑物结构地设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级 4、人防等级：由人防办确定防护等级后再确定.（三）结构选型 本工程建筑结构形式为框架结构，框架抗震等级为二…三级，框架基本自振周 (GB5000-2001) (2006 年版) GB50010-2002) GB50003-2001) (GB5007-2002) (JGJ94-2008) (GB50011-2001) (2008 年版) (JGJ3-2002)
2014居住小区规划设计任务书
居住小区规划设计任务书 一、教学要求： 1.帮助学生学习和初步掌握居住小区修建性详细规划设计的编制程序、内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解。 2.使学生广泛学习国内外优秀居住小区的规划设计并了解其设计的基本手法和设计技能，培养学生综合设计的能力，做到技术合理因地制宜地规划设计居住区的住宅组群，公共设施，道路交通系统和绿化环境。 3.培养学生调查分析问题的能力，做到理论联系实际，反映居住环境的社会，经济，历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力和创造力，努力营造理想的人类居住社区环境。 二、设计题目： 1.项目名称：河北张家口春光养老社区规划 2.基地区位:项目处于张家口市宣化区西北侧，南邻京藏高速，西靠陈家庄村，侧，位于外侧环路与哈察尔大西街交叉口东北侧。基地交通优势明显，距张家口机场8.9公里，距宣化高铁站7 8公里。 3用地规模：124.63公顷。 4.规划目标：以中高端养老为核心，提供居家养老、社会养老等多种养老方式，为当地居民养老及外地居民候鸟养老提供理想住区，打造国际级养老养生胜地。 三、设计要求： 1.符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则； 2.综合考虑规划用地周围的环境条件、充分利用规划用地内在基础条件等，并将其纳入规划； 3.适应各类老人的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建筑及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住环境； 4.为老年人的生活和社会活动提供条件； 5.充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。 6.老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准 7、开发强度控制指标： 容积率：不限，建筑密度：≤24%；绿地率：≥35%；建筑高度不得大于50米（以规委会最终审定的建筑高度为准）。 停车位：居住小区内停车泊位机动车按0.5个/户配置，非机动车1个/户。 核算容积率的建筑面积，计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》
小区规划方案设计说明
居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。
某某安置小区方案设计任务书
安置小区方案设计任务书 一项目基本情况 该地块位于某地，西侧临街，北侧临规划中的某路，东临高压走廊。占地面积32.62公顷。地形方正，地势基本平整。 以上情况务必请进行实地勘察。 二项目技术经济指标 1 占地面积：326163平方米（489亩） 2 建筑容积率要求：1.5-1.8 3 建筑高度或层数：5-6层的多层、局部9-11层的小高层 4 总建筑面积：约489244平方米，其中商业，住宅 5 建筑层数：商业2层，住宅以5-6层多层为主，9-11层小高层为辅 6 建筑覆盖率：25-30% 7 停车位（库）要求：机动车停车位（库）包括小区住户停车位（库），小区商业配套所需停车车位及其他临时停车车位，非机动车停放包括住宅及小区商业配套所需停车位。 ①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区住宅户数40%确定； ②小区商业配套所需机动车停车位及其他临时停车位数量按规范设计； ③小区住户非机动车停车问题按每户一间≥4平方米储藏室考虑；商业配套所需停车位数量按规范设计。
8 总体布局要求：按地块规划要点及居住区规划相关规范进行。 9 绿地率：35-40% 三设计理念 1 实用性：注重提高住宅的得房率与各分区的功能性。室内外空间格局要体现人性化的尺度与感受。 2 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争保证一定资金下设计出建筑精品。 3 规范性：设计方案必须遵守有关城市规划设计对日照间距、消防等方面的规定，经济技术指标符合国家有关规范和标准。 四规划设计原则 1 建筑布局、造型、色彩应充分考虑与周边地块关系。 2 应合理处理商业、住宅、环境、场地之间的关系。商业不仅为小区住户服务，还应具有一定的开放性，而居住区私密性较强，两者在布置上应相对独立，避免相互干扰。注意处理各种建筑空间有机组合、过渡，做到公共空间的开放性，个人空间的私密性。 3 住宅群体布置要避免建筑物之间的相互遮挡，要满足住宅对日照、间距、自然采光、自然通风的要求；营造小区内组团绿化空间，尽量使各户型的客厅和主卧有好的景观和良好朝向，争取做到户户有景、户户是正南北朝向。 五单体设计原则 1 住宅在满足良好空间感情况下，尽可能采用一梯两户形式。小高层可考虑采用一梯三户的形式。
住宅小区总规划设计说明
住宅小区总规划设 计说明
总体规划设计说明 第一章建筑专业设计说明 ◆规划设计专篇 一、工程概况及用地现状条件 1．工程名称： 2．建筑性质及规模：- 由一，二期两部分组成。分别由22栋4-7层多层住宅，21栋别墅，一栋五层宾馆组成。总用地面积为74457.29平方米，总建筑面积为87505.49平方米，地上总建筑面积为87505.49平方米，建筑占地面积为18910.48平方米。 3．用地位置及现状 北面，东面，南面，西面为农业用地。规划设计根据------总体规划，-----县经济发展水平相协调，力争有所突破，建设一个适宜居住的新型生态小区。 二、设计依据 ----------------------任务书及附件 基地现状地形图（用地红线） -----县相关建筑技术规范 国家相关的规范法规 《-----县城市规划管理规定》《民用建筑设计通则》（GB 50325 - ） 《住宅设计规范》（GB50096-1999） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95， ) 《汽车库,修车库,停车场设计防火规范》(GB50067-97)) 三、规划原则 a.根据-----县城市总体规划，与屯昌县经济发展水平相协调，力争有所 突破，建设一个与农业配套的适宜居住的新型生态小区。 b.贯彻可持续发展的原则，加强环境意识，创造环境优美、居住舒适的 小区环境，争取每栋住宅有最佳的朝向和景观。 c.适当加大开发力度，节约用地、完善配套，贯彻经济效益、社会效 益、环境效益相统一的原则。 d.运用现代设计手法，强调小区特色与风格，加大建设开发的科技含 量，建设智能化居住小区。 ◆建筑设计说明 1、规划总平面设计 1）规划构思 ﹡强调组团式布局，组团绿化与中心绿地相结合，经过景观步道联接为一个绿色生态系统。 ﹡人车分流的交通组织形式，将车流与小区休闲人流真正意义上的独立出来，互补干扰。
住宅小区项目方案设计说明环保专篇
住宅小区项目方案设计说明：环保专篇住宅小区项目方案设计说明：环保专篇提要：结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境 住宅小区项目方案设计说明：环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为平方米，地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 （一）发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。 （二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻
璃钢水池，以确保生活用水水质要求。 （三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点，服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。 （五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 （二）本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水泵均采用减振及减噪措施。 （三）生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采用玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间 （四）洁具采用节水型。 三、电气部分 本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。 （二）柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在
居住区规划设计任务书教学总结
居住区规划设计任务书 适用专业：建筑学 开课学期：第七学期 学时：64 一．教学目的 通过本课程设计，了解居住区空间形态组织的原则和基本方法，综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质；巩固和加深居住区规划理论知识的学习；掌握居住区规划的步骤、相关规范与技术要求；培养调查分析和综合思考问题的能力。 二、教学要求 1.掌握城市修建性详细规划设计的基本方法和步骤，学会规划设计方案的正确表达方法； 2.学习、理解并运用《城市居住区规划设计规范》和“无障碍设计”的有关规范； 3.掌握城市规划中有关定额、指标的选用和计算方法； 4.学习设计前期工作的主要内容和基础资料调研的工作方法； 5.了解当前居住建筑发展实态及有关生态环境、可持续发展问题研究的全球性趋势。 三、设计内容 (一)基地分析与规划要求 1.熟悉规划任务，明确设计重点、要点。 2. 学习基地分析的方法与内容，了解规划地段的环境特点，基础设施配备情况；分析小区用地与周围地区的关系，交通联系及基地现状的处理；评价现状建筑质量与环境状况，并提出其文字或图式的结论； 3.参观调研已建成居住区，搜集、查阅参考文献。通过集体讨论分析，训练书面与口头表达与评述能力以及提高资料利用的能力。 (二)住宅选型与公建项目选择与设计 1.根据居住区建设用地规模及有关定额标准确定居住区（小区）的人口规模、各项用地规模、建筑面积和各项指标。 2.根据规划要求和当地条件，设计或查找适宜的住宅单元类型；探索适用、合理、创新的住宅设计途径。（根据基地实际情况确定适宜的住宅类型，包括：独立式、联立式低层住宅及多层单元式住宅，局部可布置小高层），面积控制在50—140M2/户（低层独立或联立式可适当增加面积）。 住宅设计要求有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。 3.选择公建项目并概算其用地面积与建筑面积。 确定居住区公共建筑的内容、规模和布置方式等，表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。应结合当地居民生活水平和文化生活特征、并结合原有公建，考虑今后的发展。 (三)规划结构与交通组织 1.掌握居住区中各功能空间的布局手法；提出居住区规划结构分析图，并进行道路交通组织分析。同
居住区设计说明书
一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是
某小区规划设计说明电子教案
某小区规划设计说明
襄南怡景小区规划设计说明一、项目概况及项目分析 1. 区位分析 该小区位于紧临某省道,荣踞某镇新镇区核心,距某市区和某县各20多公里,乘车一刻钟可达。基地南面临现有堰塘。 2. 现状分析 规划地块交通比较便利，居住环境良好。规划居住区地块基地地势平坦，规划用地约5055.45平方米（合 7.58 亩）。 二、规划设计依据 1.法规依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法（2007）》 (2)《某镇镇总体规划》 (3)《城市规划编制办法（2006.4.1）》 (4)《城市用地分类与规划建设GB 50137-2011）》 (5)《住宅建筑规范》GB 5038—2005 (6)《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》 (7)《民用建筑设计通则（GB 505352-2005）》 (8)《建筑设计防火规范（GB 50016-2006）》 (9)《住宅设计规范（GB 50096-2011）》 (10) 相关的国家建筑设计规范 2.现状依据 (1)规划区地形图 (2)规划区土地利用现状图 （3）居住区详规设计任务书 三.规划设计理念 本次规划突出人与环境和谐相处的原则，在满足交通的情况下体现了规划的核心思想，另外鉴于本区域周边环境优美，水域丰富，本规划方案结合临近堰塘，着重考虑居住区内的水域环境优化，并且在道路、建筑、景观等各项布局中尽量配合已有水环境来布置，打造亲水平台，环境优美宜人的居住小区。通过水系将人与环境和谐相处展现在本小区规划设计中来，此外“以人为本”，使得居民与水环境和谐共处，力求给居民一个优美的生活环境、齐全的生活设施、健康的生活方式。 仅供学习与交流，如有侵权请联系网站删除谢谢2
小区规划课程设计任务书
课程设计任务书 项目概况 规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地12 号地块，北临浏阳河,紧靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积9.77 公顷，规划建筑面积16 万平方米（不含地下车库）。北部考虑沿河风光带建设的需要，根据规划局要求，应退让红线30 米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约4000 平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施；小区内应安排不小于5000 平方米的集中绿地，绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。 二设计内容和要求 1、综合要求 （1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则； （2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划，确定合理的功能布局，使规划成果具有可实施性。 （3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重道路节点及城市道路的景观设计； （4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。 （5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连； （6）应考虑5000 平方米的集中绿地； （7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响； （8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河）立面形成城市轮廓线。 2、规划设计条件与要求 （1）居住人口约2700~3000人，安置居民约900户。户均人口： 3.2 人 ⑵容积率：W 1.8 （3）建筑密度：W 20% ⑷绿地率：》35% （5）建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线12 米，退东 侧工农路用地红线10 米，退西侧用地红线 6 米，退北侧用地红线30 米。
住宅小区项目方案设计文本说明
禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况
1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述
某小区规划建筑设计说明
[一]总说明 ［一］建筑 一、设计依据 1．建设方提供的用地红线图，现状图。 2．建设方提供的设计意见 3．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 4．《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） 5．国家有关的规范、标准及《洛阳市建筑规划管理暂行技术规定》。 二、项目概况 1．区位及其现状分析 本项目地处栾川县君山路原洛钼集团办公楼南侧，该地块北临君山路，南距方皮路200米，东临一条排洪渠，西侧为山地。 基地地块边缘较为曲折，北临城市道路，朝南进入山谷，东西皆为山地，可以说基地位于城市与自然交界处，一个过渡地带。基地东部为山谷处现状路，而最西端上坡至一小山峰，北临城市道路，朝南逶迤进入山谷内部。基地内高差复杂，从东至西现存三个台地，从北向南现存两个明显的台地，南边台地标高高于城市道路6米到12米之间。 通过分析研究，我们认为北基地优势在于：1.南边远山景色优美，可以借景。2.基地内现存台地，加以利用，可以体现基地个性。3.东部山地切入基地内部，可以造景：劣势在于：1.基地大部分比城市道路标高高6米以上。2.山地切入基地内部，土地利用率降低。3.地形不规则。 2．自然条件概况 栾川位于暖温带与亚热带交叉过渡地带，四季分明，气候宜人。年平均气温14.2℃，年降雨量546mm。 栾川位于河南省西部，地处东经11.8°至112.59°，北纬33.35°至33.05°之间。日照基本要求为大寒日底层满窗日照不少于2小时。三、序言 在概念设计阶段，我们与专家进行了深入的探讨和研究，针对概念设计方案、开发情况等等提出了很多建议及意见，同时也对栾川当地的文化历史，地理情况做了充分的调研。在短短几天时间内，我们实际的踏勘了基地，很好的掌握了基地的尺度关系。并且也走访了栾川的街区、公园等等，使我们直观的了解了栾川生活居住情况。 方案优化是一个痛苦的过程，如何更好把握设计的主体是摆在我们面前首要解决的问题。经过多次讨论，关于该基地的设计主题逐渐的清晰了。 以“山水栖居”为主体，提倡在“山水中享受健康的生活”。 运动结合景观，景观“动”起来，人参与了“动”的景观，景观“活”了起来 以“健康住宅”这一居住概念对地块进行了整体规划及设计。 四、设计理念 德国诗人荷尔德林高声唱道：“充满劳绩，然而人诗意地栖居在大地上。”在享有物质生活的同时，能够在精神的家园中“诗意地栖居”，这是一种至上的境界。人们渴望物质生活的富足，更渴望精神家园中充满美好的情愫。这是一种诗化的生活，是一种诗意的人生。 在新世纪的今天，世界卫生组织号召人们，你的运动就是你的风貌，你的生活，你的幸福。本案作为栾川大型高档住宅区，其规划设计理念是将运动的深层次内涵，即“乐观，健康，公平，和谐”作为主线，同时以“健康住宅”的概念及标准来规范设计，强调健康与和谐，将运动文化与社区文化，居住文化有机的互相融合。坚持“以人为本”，巧妙地在在规划设计中诠释运动的精神，并进一步的延伸健康住宅的的深刻含义，使住宅，商业，体育设施，生活配套以及休闲景观之间相互依存且动静分明，共同构筑一个现代化的运动社区。 何谓“健康住宅”呢？健康住宅在中国是一个全新的居住理念，有别于绿色生态住宅及可持续发展住宅的概念，不仅仅重视环境，重视山，水，土，石，绿地，阳光，空气等组成的要素，同时也重视居住者生理及心理的健康。好的住宅不仅提供人们的基本的生活居
某住宅小区设计任务书
目录 第一部分项目概况 第二部分总则 第三部分建筑及装修部分第四部分结构部分 第五部分给排水部分 第六部分空调通风部分第七部分燃气部分 第八部分环保部分 第九部分电气部分 第十部分各专业配合要求第十一部分设计进度安排第十二部分提交成果内容第十三部分其它
第一部分项目概况 1．项目名称：桃源峰景园 2．总用地面积约: 161742.6平方米 3．总建筑面积约：247066.37平方米（其中商业3000平方米公建配套3570平方米、幼儿园面积：约3497平方米）4．项目宗地号：A117－0109、A117－0110、A117－0111、5．项目位置：位于深圳宝安西乡、深圳机场开发区东部，西邻107国道、东北临广深高速公路和洲石公路，连接宝安城区的主干道前进路穿区而过，与深圳市区、蛇口、福永码头、未来的地铁2号线及机场的交通联系十分便捷。 项目地块与周边关系：即为桃源居6－1地块、6－2地块、6－3地块，本项目北临广深高速，南临体育公园，西临桃源居五路，东临广深高速。 第二部分总则 1、施工图设计应充分尊重我司确认的方案文件的创意，并在此基础上优化完善，使之更加合理、科学和经济，符合本公司要求； 2、按照高档高品质原则进行施工图设计，即所有专业设计及材 料选择均须在维护性、经济性、实用性、美学、人体空间学等方面考虑其综合效果； 3、由于受国家政策影响，建筑面积90平方米以下住宅比例需达
到70%以上，因此以后会涉及小户型合拼大户型的问题，应按大户型设计再兼顾后期要拆分的小户型，首先保证大户型的合理性，同时又要考虑小户型改为大户型的难易程度问题； 4、设备功能用房，设计时要考虑为以后的装修改造、设备升级 或增加、使用变化等方面留有余地； 5、设计时应满足结构安全、防火、防水、防护、卫生环保等规 范方面的要求； 6、因本项目北面、东面紧临广深高速，西北面临洲石公路，在设计时所选用的建筑材料要充分考虑降噪要求，至少应满足相关的噪音大小的控制规范要求； 7、为不影响我司的开发进度，应严格按合同规定的设计进度安排完成各阶段设计工作； 8、本任务书中所列尺寸，未标明单位者按毫米计； 9、负责本项目的各专业设计人员应全面了解本任务书，并采取有效措施，使设计成果的实质内容充分满足本任务书要求； 10、各专业应提供相应的计算书6份（包括建筑面积、节能设计、结构、水、电等方面的计算书）； 11、若设计人员对任务书中要求有疑问或有更好的建议，必须与我司协商解决，达成一致意见后方可实施； 12、在满足国家及深圳市现行有关规范、规定要求的前提下，并在符合规范的原则下尽可能满足本公司设计委托要求； 13、除必须二次设计的分项外，其它均应设计到位（避免出现甲方自理等字样） 14、地下室顶板覆土厚度应有明确标注及说明，并对地下室顶板设计取值应结合环境设计； 15、图纸设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及
居住小区设计说明
一、基地情况概述： 小区位于长安区环山路北侧，沣河东岸，批准用地3.6hm2，南北长250m，东西宽159m，地势总体南高北低，基本平坦(见示意图1)。计划住户2026户。此地位于南郊郊区，拥有美丽的自然风光，周围旅游景点众多，居住环境优雅安静，是人们休息度假的好地方。 二、设计理念、构思原则： 继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。基于此地地理位置及自然景观优势，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计中，认真的思考了“人--建筑--健康--自然”这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑空间更能满足人们的健康需要。本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划设计，为总体规划锦上添花。 、强化院落空间，在追求合适开发强度的情况下，有利于物业管理与分期开发，并增强小区的安全性、趣味性、识别性。 、体现以“人为核心”的设计理念，把科技先行、环境优美、可持续发展思想贯穿于设计全过程中。 三、空间布局 空间布置可概括为：多点、一中心。 多点--即以住宅为主体围合的四个院落组群。 一中心--即由小区中心内的集中绿地、水面、广场、雕塑及造型别致的社区公共建筑，构成了小区文化娱乐交往中心和纵横轴线交汇的空间构图中心。 在本规划设计中采用的是周边式布局方式，住宅共有五个组团构成主要围绕着中心广场区和中心水景区四周布置，以及南向沿街布置对外商业组团。小区四周分散设置了四个出入口，其中，主入口在西南角面向南，有最佳的朝向和风景，然后，北向、南向、东北向