小区项目规划设计说明
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
住宅小区设计说明
设计说明第一篇 总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2002版)GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》 DGJ 08-55-2006 《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—2014 《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98 《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版） 住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置 本项目地块位于贵州省六盘水市盘县板桥镇，包括3个地块，规划用地性质均为居住用地(兼商业）。
2、项目概况二号地块用地面积72492.9平方米，三号地块用地面积40219。
29平方米，四号地块用地面积25004.6平方米,总建筑面积323641。
82平方米（含地下）,总户数约2700户。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求,贴合居民需求，贴合政策要求的住宅区,利于动迁安置工作的顺利开展。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区.注重居住地的生态环境和居住的生活质量,合理分配和使用各项资源,全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合.通过建筑围合是布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统,最大限度地发挥了绿地的功效,满足不同居民活动的需求,将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体,空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
建设小区项目计划书
建设小区项目计划书项目名称：XX小区建设项目计划书一、项目背景XX小区位于城市中心区域，是一座老旧小区，建成时间已有30年。
随着城市发展和人口增长，小区内的设施设备已经过时，居住环境愈发陈旧，对居民的生活质量造成了一定的影响。
因此，为了改善小区居民的生活条件，提升小区的整体品质，本次拟对XX小区进行全面改造和提升。
二、项目目标1. 提升小区居住环境，改善居民生活质量。
2. 新建或改造小区基础设施，提升小区整体品质。
3. 建设更加便捷、舒适、安全的居住空间，提升小区居民的幸福感和归属感。
4. 提高小区的整体价值，为居民创造更好的居住环境。
三、项目内容1. 对小区现有建筑进行维修改造，包括外墙涂刷、电梯更新、楼道照明升级等。
2. 设计并建设小区绿化景观，包括花园、健身区、休闲区等。
3. 打造小区文化广场，设置休闲座椅、休闲设施、文化展示板等。
4. 改造小区停车场，增加停车位数量，提高停车运营效率。
5. 新建小区儿童乐园，提供更多儿童活动场地。
6. 设立小区物业服务中心，提供便民服务、安全监控等。
7. 更新小区水电设施，提高小区的能源利用效率。
四、项目投资1. 项目总投资：1000万元。
2. 资金来源：由小区业主委员会筹集，并通过政府资金补贴、银行贷款等多种途径筹措。
五、项目进度计划1. 项目前期准备（2个月）：确定项目方案、制定计划和预算、筹集资金等。
2. 项目实施阶段（12个月）：进行建设工程、设备采购、绿化景观建设、停车场改造等。
3. 项目验收和运营（2个月）：经过相关部门的验收合格后，正式运营项目。
六、项目效益1. 居民生活质量提升：改善居住环境，提供更好的休闲空间，增加居民幸福感。
2. 小区整体品质提升：通过改善基础设施和景观，提高小区整体价值。
3. 居民安全保障：改善停车场管理、安全监控等设施，提高小区安全系数。
4. 创造良好的社区氛围：通过文化广场、儿童乐园等设施，促进邻里交流和社区活动。
吉林住宅小区建筑设计说明
辽阳太子湾住宅区规划建筑设计说明第一篇总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及建筑规划方案设计任务书。
《辽宁市城市规划管理办法》《民用建筑设计通则》GB 50352-2005《建筑设计防火规范》GB 50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《城市居住区规划设计规范》GB50180-93《住宅设计规范》GB 50096-2011其他有关国家其它设计规范规定二、现状概况及说明1.区位说明本项目位于辽阳市，属于属北亚热带和暖温带季风气候，光照充足，雨水充沛，四季分明，温和宜人。
年平均气温15.1度，全年降水量1040毫米左右。
2.地块说明：本项目地块位于辽阳市河东新城，东临新城路，距辽阳市市政府100米，北临主要街道中华大街，南临市府广场、天信乐购，西临辽阳恒大城，项目中间有德盛街和翰林路将该地块分割为五个地块。
3.项目概况：本次规划地块占地292.56亩（195045平方米），规划容积率为2.0~3.0，以4+1F多层花园洋房和18F高层住宅及2F沿街商业设计为主。
4.规划设计基本要求：36-1#地块：地块面积63120平方米用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑高度：≤60米商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路中华大街上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。
建筑退让中华大街为15米，建筑退让翰林路为10米，建筑退让德盛街为8米，建筑退让西侧用地界线为5米。
36-2#地块：地块面积38583平方米用地性质：居住用地（兼容商业）建筑容积率：2.0-3.0建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑高度：≤60米商业占总建筑面积的比例不大于25%，地块出入口设置在德盛街、翰林路上，居住用地的机动车位按不少于0.5车位/户设置，自行车停车位满足相关规定，商业用地的机动车停车位按不少于0.45车位/100平方米营业面积设置，自行车停车位不少于7.5车位/100平方米营业面积设置。
小区设计说明范文【范本模板】
小区设计说明范文长春市某居住小区规划设计说明书一、规划设计依据：1、国家有关的规范、标准；2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。
二、区位分析：该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻,北面是住宅小区，西面和南面是规划路。
二、现状分析：基地现状大多为闲置空地,两条市政主要道路在用地两侧。
基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米,宽118米。
三、总体规划设计理念：本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区,将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。
1、充分利用基地的自然条件和资源,强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。
2、通过设计丰富的住宅类型,合理的规划布局,现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。
3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流"的基本原则。
4、结合基地的自然环境,进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。
四、总平面布置：该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。
在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧,由于规划路切割的影响,用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。
该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。
其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活.区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。
该小区整体呈长方形规则地形，。
北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。
3区由多种住宅单体拼接而成,总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。
修建性详细规划设计说明书文本
山东乳山杭海盛都居住小区修建性详细规划及建筑方案设计采用节能光源及高效灯具，并有自动调控，自动点灭控制，尽可能利用自然光源。
十四、人防设计每个人防单元面积≤2000平方米，平时为汽车库。
人防设计由建设方委托人防设计单位专项设计。
十五、竖向设计本基地规划范围内地势起伏较大，东高西低，北高南低。
规划中根据地形的现状情况来设计道路走向，保证场地地面坡度以及基地车行道的纵坡不大于6%，以形成合理的排水方向。
主要建筑用地地面设计高程高出场外地面至少0.30m。
根据规划道路的走向，形成东高西低、北高南低的总体趋势。
黄家夼小区的北、东、西三面的道路均为城市干道；目前已规划确定基地北面烟台路红线宽度为50米，东面古寨东路红线宽度为30米，西面古寨西路红线宽度为40米；而基地南面道路为威海市内环快速交通性道路环山路，其在本地段中有一处隧道横穿基地南部山体。
基地内部业已形成一定的路网格局。
其中，寨田路横贯小区中部，成为基地内部东西向的主要道路，而南北走向的潍坊路和新寨路两条道路也已经形成，已规划确定了断面形式。
基地现状用地主要为黄家夼旧村、威海建设集团机械公司、威海玻璃纤维厂、啤酒集团库区、田村建筑公司、金谷房地产开发公司、鲸园房地产开发公司、孙家滩建筑公司、4809厂仓库、市开发仓库、市房产装饰公司等十几个单位。
其中，有相当的保留用地，包括基地中部山脚处以及基地东部沿古寨东路一侧已建成的若干住宅和单位；同时，沿烟台路一侧，由于烟台路的景观建设，现有后退其道路红线不足30米的建筑除少量保留外，大多数均予以拆除；另外，基地西南部沿古寨西路处威海市酿造厂由于为新建建筑，近期内保留，远期考虑将其搬迁。
二、规划依据1．《中华人民共和国城市规划法》环境。
2．注重规划设计方案的经济可行性满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。
创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代住区。
住宅设计充分考虑到各种不同的开发要求，设计出多系列、多户型住宅，以满足不同的居住需要。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
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第二章结构设计、设计依据1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001)(GB50009-2001)(20062、《建筑结构荷载规范》年版）3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002)4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002 )5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008)8、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005)9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6-99)11、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) （2008 年版）二、自然条件本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。
地震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑，按抗震设计。
工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年。
三、结构计算1、恒载：楼面及屋面恒载按实际计算2、楼层活载：住宅厅、卧室、楼梯、走廊：2.0KN/ m阳台 2.5KN/m住宅厨房、卫生间 2.0KN/m灵活隔断0.5KN/m上人屋面 2.0KN/m不上人屋面0.5KN/m物业管理、商店等 3.5KN/m设备机房7.0KN/m3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值地下室顶板60KN/m地下室底版25KN/m地下室外墙55KN/m出入口临空墙130KN/m 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/川与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2与普通地下室相邻的门框墙140KN/m四、主要结构材料1、砌体：填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖，Mu10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35,地下室底版和外墙抗渗等级为P6,地下室垫层混凝土为C15,其余垫层为C10联排、多层（梁、板、柱、墙）：C20~C25小高层（梁、板、柱、墙）：C25~C30.3、钢筋：HPB235；HRB335；HRB400.五、结构选型1 、小高层、多层、联排建筑采用框架结构。
六、基础选型根据业主提供地质勘探报告，再确定基础形式。
第三章给水排水设计、设计依据《室外给水设计规范》GBJ50013-2006《室外排水设计规范》GBJ50014-2006《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003《建筑设计防火规范》GB50016-2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005建筑专业提供的设计图甲方提供的情况、设计范围室内、外给排水及消防设计三、水源采用市政给水水源，计量采用一户一表制，水表设在室外水表井内。
高层的高区采用无负压给水设备供水，二次给水为内部计量。
四、排水系统排水系统采用合流制，生活污水经化粪池处理后，向北排至市政污水管网。
五、管材室内给水管道采用PP-R管，热熔连接。
室内排水管采用UPVC管。
室外给水管采用PE管。
室外排水管及雨水管采用混凝土管。
六、设计用水量设计用水量表注：(1)住宅：534户（2）本工程未预见用水量按用水量的10%计算本工程最高日用水量314m3/d, 最高时用水量25m3/h七、节能（1）尽量采用市政给水直接供水。
（2）本工程设置太阳能热水系统（3）大便器一次冲水量小于6 升。
第四章电气设计说明一、设计范围（1）变、配电系统；（2）照明配电系统；（3）防雷接地系统；（4）电话系统；（5）有线电视系统；（6）宽带接入网系统；（7）周界报警系统；（8）可视对讲系统；二、变、配电系统（1）本工程一般电力、照明用电属三级负荷。
消防用电，电梯为二级负荷。
（2）负荷估算：本工程用电总设备容量约为：Pe=2502KW ;总计算负荷约为Pjs=1128KW,设计变压器总装机容量为2X 1000KVA。
( 3)电源：本工程由市政电网引来一路10KV 电源供电。
( 4)在小区内设置1个变、配电所，设置两台1000KVA 变压器。
( 5)多层住宅的低压配电系统：在电源进户设置集中户装箱，再以放射式系统配电至各户内箱，以提高供电的可靠性，多层住宅的公共走廊、楼梯间照明计量表设在一层单元配电总箱内。
( 6)每栋住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位连接，楼电源进线在配电室配电断路器处设300~500mA 漏电保护器(动作时间不大于0.4S),以防止电气火灾的发生。
( 7)居室配电(8)住宅用电容量按每户用电负荷6KW规划方案，60W/M2的用电标准，用( 9)照明配电系统；( 10)防雷接地系统；( 11)电话系统；( 12)有线电视系统；( 13)宽带接入网系统；( 14)周界报警系统；( 15)可视对讲系统；三、变、配电系统( 1)本工程一般电力、照明用电属三级负荷。
(2)负荷估算：本工程用电总设备容量约为：Pe=3069KW ;总计算负荷约为Pjs=1841KW,设计变压器总装机容量为3X 800KVA。
3) 电源：本工程由市政电网引来一路10KV 电源供电。
二级负荷容量85KW，由市政电网供给低压备用电源。
（4）在小区内设置1个变、配电所，设置三台800KVA变压器。
（5）多层住宅的低压配电系统：在电源进户设置集中户装箱，再以放射式系统配电至各户内箱，以提高供电的可靠性，多层住宅的公共走廊、楼梯间照明计量表设在一层单元配电总箱内。
（6）每栋住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位连接，楼电源进线在配电室配电断路器处设300~500mA漏电保护器（动作时间不大于0.4S），以防止电气火灾的发生。
（7）居室配电1）住宅用电容量按每户用电负荷6KW规划方案，60W/M2的用电标准，用电负荷标准及电度表规格现行标准进行设计。
每户设户配电箱电负荷标准及电度表规格现行标准进行设计。
每户设户配电箱用电负荷标准及电度表规格2）居室照明灯具仅设40W裸灯头，以便业主入住后更换灯具;卫生间、厨房、阳台应配防潮裸灯头；3）空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路；厨房电源插座和卫生间电源插座设置独立回路；4）所有插座回路均设剩余电流保护器（动作电流w 30MA，动作时间不大于0。
1S）。
5）户内照明、插座支路导线采用BV-2。
5M M 2。
3、照明配电系统主要场所的照度如下：起居室100~200 lx 卧室75 lx厨房、卫生间100 lx四、防雷接地系统（1）防雷保护：本工程各楼座均按第三类防雷措施设防。
在楼座屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。
为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。
为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。
太阳能热水器的金属底脚用扁钢或圆钢就近焊接到屋面避雷带或引下线上。
（2）接地安全本工程各楼座低压配电系统接地型式采用TN-S 系统，在电源引入处作重复接地；其工作零线和保护地线在接地点后要严格分开防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1 Q,否则应在室外增设人工接地体。
本工程米用总等电位连接，在配电室设总等电位连接端子；将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。
五、电话系统(1)本工程居住的电信指标按下列要求设置电信指标表1-3(2)小区内每户设两门电话，电话装机约为1000门。
整个小区拟设置两个模块站。
(3) 电话电缆引入建筑时，应在室外进线处设置手孔或人孔，由手孔或人孔预埋钢管或硬质PVC管引入建筑内。
电话用户线路的配置一般可按初装电话容量的130%~160%考虑。
电话外线工程路由及管孔数量应由电信部门确认。
(4) 最少在每户住宅的主卧室和客厅各设一部电话（5）室外直埋电话电缆在穿越车道时，应加钢管或铸铁管等保护。
六、有线电视系统（1）有线电视信号直接由市网引入，位置与有线电视主管部门协商确定。
（2）本工程在每户住宅的主卧室和客厅各设一线电视插座。
（3）小区内有线电视系统采用“分支一分配”或“分配-分支-分配”等方式配至各户，在每一楼梯单元一层设前端箱分配放大信号。
（4）所有室内有线电视系统管线均采用穿管暗敷。
七、宽带接入网系统每户接入公用宽带网，小区内综合布线网由专业部门的另行设计。
八、周界报警系统防盗报警系统是采用现代化红外技术及微波技术，对人体入侵及移动进行探测。
同时产生声光报警及联动相关电子设备，阻止盗案的发生。
周界防盗报警系统就是在小区四周用墙或护栏上安装各类主动式红外对射探头，对小区进行布防，在物业中心值班室设有报警主机，一旦某处有人越入，对射探头能动自动感应，触发报警，主机显示报警部位。
九、可视对讲系统为住户提供了安全，舒适的生活。
本小区可视对讲系统应具有以下功能：在物业管理中心处设立的管理机，可记录呼叫、报警记录，可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话及管理员、住户开门，并有接受住户呼叫、报警等功能，使物业管理更完善，在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户在室内对访客确认后开启单元电控门。
第五章节能1、洁具采用节水型卫生洁具。
2、生活给水系统采用市政给水直接供水.3、太阳能本工程采用单机入户系统，住宅平屋面预留集热器安装位置并安排预埋件，同时预留相应的孔洞方便管路的安排。
在安装中，将集热器安装在屋面上的架空钢架上。
架空安装在一定程度上能增加集热面积，其遮阳效果还能降低顶层房间的空调能耗，。
第六章消防给水和灭火设施本工程为多层建筑，按多层建筑进行消火栓系统设计。
室外消防给水工程设计室外消防水源采用城市自来水。
室外消防用水量为25L/s。
室外采用生活用水与消防用水分开管道系统。
共设有8 套室外地上式消火栓，距道路边不大于2.0m,距建筑物外墙不小于5.0m。
管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。
a) 室外消防工程设计室外消防采用低压制给水系统,由城市自来水直接供水,发生火灾时,由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。
1、从西侧.北侧市政道路上自来水管上接两根DN150m给水引入管,进入用地红线后与本工程室外消防环状给水管相连接, 形成双向供水。
2、建筑物内消火栓给水系统与本工程室外消防环状给水管相连接,形成双向供水。
b) 室内消防工程设计3、室内消火栓设置位置: 高层的整个建筑各楼层4、室内消火栓用水量为20L/S，火灾延续时间为2h。
5、室内消防竖管的布置, 保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。