大厦能源管理系统方案
绿色智能可持续发展的智慧楼宇智慧大厦解决方案
智慧楼宇/大厦的发展将产生大量的数据，如何 在利用数据的同时保护租户和工作人员的隐私， 将是一个重要的挑战。
推动绿色智能可持续发展的建议与措施
01
制定绿色智能可持续发展标准
政府和相关机构应制定相应的标准和规范，引导和推动智慧楼宇/大厦
的绿色智能可持续发展。
02
加强技术创新和研发
企业和研究机构应加强对智慧楼宇/大厦相关技术的创新和研发，提高
技术的先进性、实用性和经济性。
03
提高公众环保意识
通过宣传和教育，提高公众对环保和可持续发展的认识，从而增强对智
慧楼宇/大厦绿色智能可持续发展的接受和支持。
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水质监测与管理
对供水系统进行实时监测 ，确保供水安全；同时对 排水进行处理和监测，避 免对环境造成污染。
绿色交通规划
公共交通优先
慢行交通友好
优化楼宇周边的公共交通布局，提高公共 交通的便利性，鼓励员工和访客选择公共 交通出行。
建设完善的步行道和自行车道，提供安全 的慢行交通环境，促进步行和自行车出行 。
增强楼宇安全性
通过智能化的安全系统，智慧楼宇/大厦能够更有效地预 防和管理安全风险，保障租户和工作人员的人身安全。
未来发展趋势与挑战
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集成化与智能化
未来的智慧楼宇/大厦将更加注重各系统的集成 和智能化，实现全面自动化的运维和管理。
绿色可持续发展
随着环保意识的提高，未来的智慧楼宇/大厦将 更加注重绿色、可持续的发展，如利用可再生能 源、提高能源效率等。
05
结论与展望
智慧楼宇/大厦解决方案的意义与价值
能源效率提升
通过智能化的能源管理系统，智慧楼宇/大厦能够实时监 控和调整能源消耗，大幅提高能源使用效率，从而降低成 本并减少对环境的影响。
大厦管理方案
大厦管理方案1.引言大厦作为城市中重要的建筑物之一，承载着许多人的日常生活和工作。
为了确保大厦的安全、舒适和高效运营，一个合理的大厦管理方案是必要的。
本文将讨论大厦管理方案的重要性以及如何制定和实施一个有效的方案。
2.目标和原则2.1 目标大厦管理方案的目标是确保大厦的安全性、舒适度、能源效率和经济运营。
通过实施全面的管理措施，提高工作效率，减少资源浪费，并为居民和员工提供良好的居住和工作环境。
2.2 原则大厦管理方案的制定应遵循以下原则：- 安全性优先：确保大厦的消防安全、电气安全和安全通道的畅通。
- 环境保护和能源效率：采取措施减少能源消耗，推行节能减排政策，提高大厦的能源效率。
- 经济可行性：经济利益与环保之间的平衡，确保大厦的经济运营可持续。
- 用户满意度：提供良好的服务和维护，确保居民和员工的满意度和舒适度。
- 合规性：遵守政府的规定和法律法规，确保大厦的合规运营。
3.组织结构和职责为了有效管理大厦，建立一个清晰的组织结构和明确的职责分工是必要的。
以下是一个可能的组织结构和职责分配的建议：3.1 大厦管理委员会大厦管理委员会是负责制定和执行大厦管理方案的核心机构。
其职责包括：- 确定大厦管理方案的目标和策略。
- 监督大厦的运营和维护。
- 确保大厦管理方案的合规性。
- 协调大厦管理方案的实施。
3.2 大厦经理大厦经理是委员会的执行工作人员，负责日常的大厦管理事务。
其职责包括：- 组织和协调大厦的维护和保养工作。
- 管理大厦的设备和设施，并确保其正常运行。
- 协调大厦员工的工作，并确保工作效率和质量。
- 处理居民和员工的投诉和问题。
3.3 安全管理人员安全管理人员负责大厦的安全管理，包括消防安全、电气安全等。
其职责包括：- 确保大厦的消防设备和系统的正常运行。
- 制定和执行紧急疏散计划，并进行定期演练。
- 监督大厦的电气安全，定期进行设备检查和维护。
4.实施措施4.1 安全管理- 安装并定期维护消防设备，如灭火器、消防喷淋系统等。
物业大厦工程部能源控制管理程序
物业大厦工程部能源控制管理程序大厦的能源消耗是巨大的，节能是一项经常性的工作，潜力较大。
节能主要靠加强管理来达到，而不是靠削减对客人的供应。
节能并非要损害客人的舒适感，大厦是提供客人享受的场所，节能绝不可随意降低服务的标准。
大厦能源控制管理应从如下几个方面入手：1、使设备、设施经常保持良好的机能和状态譬如，大厦的空调机组、新风机组及风机盘管等设施在使用一段时间后，热交换器的翅片间会积尘甚至产生堵塞现象，这都会降低能源的利用率。
及时地对设备进行检查和清洗是十分必要的。
另外，风机的皮带磨损、拉伸等也会使设备处于病态工作中，降低设备的能效比。
2、更新耗能大的设备对于一些过于陈旧的设备，应下决心更新。
最有效的更新方法是考虑购进的设备能节省多少钱，面不是着重考虑买设备要花多少钱。
应着重结算时的盈亏，而不是最初成本。
3、保持建筑物完好，防止不必要的渗漏通常有些玻璃破损了，不能及时进行修补，这无疑是能源的极大浪费。
在美国大厦，窗户除双层玻璃保温外，甚至还要依靠窗帘进行保暖。
4、确保保温层完好如冷冻水管、热水管如保温不好，将会造成能源向非空调区域泄漏而造成浪费。
特别是冷冻水管还会形成凝水，浸湿天花、地面、地毯、锈蚀管道设备等，造成不必要的损失。
另外，合理的选择热水温度，将生活热水控制在60°Ｃ以下，也有利于保温，从而节约能源。
5、合理的安排运行譬如变压器，通常应工作在60％－100％的负载情况下，工作效率最高，然而，目前大厦配置的变压器通常为多台，而且通常容量较大。
如果，每台变压器负荷均不足时，完全要以停用一二台变压器作为备用，这将大大的节约许多电力。
再譬如，会议室，多功能厅等使用的空调区，通常在关闭时不应开空调，只提供通风，而在举活动前一个小时，打开空调，确保客人的需求，结束后，应随即把空调停了，这也能节约许多能源。
6、准时抄表，监视能源消耗有些漏水，平时较难觉察，如水池漏水，空调机盘管漏水，因此，要定时抄录水、电、煤气的消耗量，积累数据，容易发现不正常。
上海中心大厦项目楼宇设备自控及能源计量系统专业工程
BMS系统分区域 管理
• 对冷热源管理系统、空调系统、给排水系统、风力发电、景观照明、 泛光照明、窗帘控制、分项计量、智能照明、中水处理、雨水处理、 水泵系统、变电所电能管理系统、柴油发电机管理系统、大厦所有电 梯等系统进行管理和控制。 • 系统总点位达到56400点，系统规模庞大，具有标志性意义。 • 上海中心大厦BMS按照业态对酒店和办公区域分别设置独立系统，便 于日后管理，且各功能区、楼层内机电设备运行监控互不干扰。 • BMS系统包含VAV空调系统控制，采用先进的总风量优化策略，确保系 统100%开通。 • BMS系统数据管理服务器采用双机热备技术及磁盘阵列数据保护技术， 保证BMS系统数据运行及存储万无一失。 • DDC控制器与VAV控制器均支持独有的蓝牙调试模块，降低调试难度并 提高效率，保证工程进度按时完成。
2
VAV空调采集、计量 实现分类分项 计量，利于管 理
统一的计量平台 开放的接口协议， 实现多系统联合 计量、计费功 能及能耗监测 系统的结合 多种信息发布方 式
• 对上海中心的电量、水耗量（给排水、雨水、中水等）、燃气量、空 调热量、空调冷量、燃油量、汽耗量（蒸汽）等能源信息进行采集、 计量、分析、收费。 • 按照能量类型的划分进行单项的统计、分析和评估，根据所测量数据 进行成本控制，节约管理等功能。 • 采用先进的系统平台做为主体，配合相应的计量表计，进行采集数据 统一处理与展示。多系统采用不同方式接入系统平台，如电力仪表采 用软件接口方式，水表等采用数据采集器直接采集上传方式。。 • 支持多种接口协议，可联接电能量管理系统、BA系统、BMS系统、 IBMS系统，并可与其他系统进行对接如监控系统、报警系统、雨水采 集系统、太阳能利用系统等。 • 既实现所需计量分析功能又具有计费模块进行收费管理，还预留耗监 测系统上传接口以接入上级能耗监测平台，实现一个系统多项功能， 节约成本。 • 通过网站发布浏览和数据共享等应用技术，实现能耗数据信息的互联 互通。支持WEB客户端查询服务，短信发送方式，显示屏显示等多种 发布方式进行信息的发布。
大厦能源消耗控制工作程序
物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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大厦能源消耗控制程序
1.能源消耗控制的范围是：电、水、天然气等。
工程部在所有出租部位安装电表使用须登记。
2.工程部派人每天到各使用部门巡视检查，如发现漏电、漏水、漏气等现象，立即采取措施解决问题，如属人为事故，将对有关人员进行教育并惩罚。
3.巡视中发现常流水、常明灯等现象应及时处理，对情节严重的责任人或单位给予适当的处罚。
4.工程部每月召开一次能源控制分析会，邀请使用部门人员参加。
5.工程部每月25日汇总，月底前上报能源程序消耗情况，送财务部经理。
1。
大厦节能方案
大厦节能方案1. 前言随着全球能源问题的日益突出以及环境保护的重要性，大厦节能已成为当今社会亟待解决的问题之一。
本文将介绍一系列可行的大厦节能方案，旨在减少能源消耗并降低对环境的影响。
2. 建筑外观设计大厦外观设计在节能方案中扮演着重要角色。
以下是一些可供考虑的设计原则：•高效绝热材料：采用高效绝热材料来减少能量传导，降低冷热空气交换。
•良好的防水设计：确保建筑物表面在降雨季节和极端天气条件下的保水性能，避免额外的能源浪费。
•自然通风：通过设计开放式建筑结构和良好的通风系统，利用自然气流进行空气对流，减少对空调系统的依赖。
3. 能源管理系统一个高效的能源管理系统在大厦节能中起到关键作用。
以下是几个建议的措施：•智能照明系统：安装智能照明系统，根据阳光强度、室内外光线状况以及使用需求，自动调整照明强度和亮度，减少能源浪费。
•自动化空调系统：在大厦中安装自动化空调系统，能够根据室内温度和人流量自动调整供暖和制冷需求，提高能源利用效率。
•能源监控系统：安装能源监控系统，实时监测大厦的能源消耗情况，并提供可视化的数据分析，帮助管理者及时发现和纠正能源浪费问题。
4. 再生能源利用利用再生能源是大厦节能的重要手段之一。
以下是一些常见的再生能源利用方法：•太阳能光伏系统：在大厦屋顶安装光伏板，将太阳能转化为电能供应给大厦，减少对传统能源的依赖。
•地热能利用：利用地下温度较稳定的特性，通过地热能系统供暖和制冷，减少对电力和燃气的需求。
•风能利用：在大厦顶部或附近设置风力发电装置，利用风能产生电力，降低能源成本。
5. 水资源管理合理管理水资源也是大厦节能方案中的一项重要措施。
以下是几个值得考虑的方法：•低流量水龙头：安装低流量水龙头，减少不必要的水浪费。
•收集雨水：收集和存储雨水，用于浇灌植物、清洁以及其他非饮用水用途。
•回收利用废水：建立废水处理系统，对废水进行处理和再利用，减少对淡水的需求。
6. 员工教育与参与除了引入先进的技术和设备外，提高员工的节能意识和参与也是大厦节能成功的关键。
能源管理系统系统方案-
能源管理系统系统方案-能源管理系统是一个智能化系统的重要组成部分。
该系统基于现代计算机技术、自动控制技术、通信技术和网络技术，将分布在各监控现场的控制器和数据采集器进行联网，通过管理服务器和管理软件对能源数据进行采集、传输、储存和分析。
然后由用户终端将处理结果反馈给客户，以完成集中管理、分散控制和能耗采集的综合自动化网络。
该系统可以满足车站管理和能源消耗汇集体系的需求。
通过现代计算机技术进行自动化监控和有效的管理，可以创造舒适、安全的工作环境，并以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常运行，以降低大厦运作成本。
同时，该系统还极大地方便了设备的操作和维修，减少了管理和维护人员，达到节约能源和人力资源的双重目的，为业主创造更高的经济效益。
为了提高建筑物的经济效益并降低能源消耗，我们应注重采用节能方法，制定合理的能源管理措施，利用现代化控制技术，提高系统对建筑物的负荷变化改变工况的实时性和可调性，从而达到节能的目的。
设计依据是为了保证系统既能适应今后网络技术的发展，又具有极高的可靠性。
系统设计遵从以下标准和规范：《电力装置的继电保护和安全自动装置技术规程》（GB-93）、《微机线路保护装置通用技术条件》（GB/T）、《智能建筑设计标准》（GB/T）、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB）、《民用建筑电气设计规范》（ 16-2008）、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB）、《智能建筑工程质量验收规范》（GB）、《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ131）、《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB）、《电力装置的电测量仪表装置设计规范》（GB）、《地区电网数据与监控系统通用技术条件》（GB/T-2002）、《远动终端通用技术条件》（GB/T-2002）、《信息技术、软件生存期过程》（GB/T 8566）、《软件工程术语》（GB/T ）、《软件文档管理指南》（GB/T ）、《软件维护指南》（GB/T ）、《计算机质量保证计划规范》（GB/T ）、《低压开关设备和控制设备》（GB/T ）和《用户高压电气装置规范》（J-2007）。
智能大厦设计方案
智能大厦设计方案1. 引言智能大厦是指通过应用物联网技术和智能化管理系统来提高大厦的能源效率、安全性和舒适度的建筑物。
本文将介绍一个智能大厦设计方案，旨在优化大厦的运营和维护，提升工作效率和居住体验。
2. 功能特点2.1 自动化控制系统设计方案将引入自动化控制系统来管理大厦内的各种设备和系统。
这包括灯光、空调、供暖、通风、安防、门禁等设备的智能控制。
通过传感器和集中控制系统的联动，大厦的能耗可以被有效监控和管理，确保每个区域的能源使用合理和高效。
2.2 智能办公室智能办公室将应用智能化设备和感知技术，实现更舒适和高效的工作环境。
员工进入办公室后，可以通过人脸识别或指纹识别系统进行身份验证，并自动调节座椅、桌面高度和环境亮度，以提供个性化的工作环境。
2.3 能源管理系统大厦的能源管理系统将采用实时监测和数据分析技术，通过智能计量设备对能源的使用情况进行实时追踪和分析。
这将帮助优化能源消耗，识别潜在的能耗问题，并提供节能建议。
此外，智能大厦还将引入可再生能源和节能设备，如太阳能板、地源热泵等，以进一步降低能源消耗。
2.4 安全管理系统智能大厦将配备先进的安全管理系统，包括视频监控、智能门禁、防火报警和紧急疏散系统。
这些系统将通过智能化的监控和报警功能提供更高的安全性和效率，确保居民和员工的安全。
3. 设计框架3.1 传感器网络设计方案将建立一个覆盖整个大厦的传感器网络。
传感器将布置在各个区域，用于收集环境数据，如温度、湿度、光照等。
这些数据将通过网络传输到集中控制系统，供系统管理者分析和采取相应措施。
3.2 云平台设计方案将使用云平台来存储和分析大厦的各种数据。
云平台将承载大量传感器数据和管理系统的数据，并提供实时和历史数据分析功能。
这将帮助管理者更好地了解大厦的运行状况，及时采取相应的调整措施。
3.3 集中控制系统设计方案将建立一个集中控制系统，用于管理大厦内的各种设备和系统。
该系统将根据传感器数据进行自动化控制，提供智能化的运营和维护功能。
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两江企业总部大厦能源管理系统技术方案目录前言——管理现状及法规政策 (5)一、项目概述 (6)二、两江企业总部大楼能源综合管理系统 (6)设计原则 (6)设计依据 (7)设计目标 (8)两江企业总部大楼能源管理系统简要说明 (8)两江企业总部大楼能源管理系统的架构 (13)两江企业总部大楼能源管理系统的组成 (14)空调计费管理系统的特点 (14)能量计量工作原理理论及计费方法 (15)三、两江企业总部大楼能源管理系统使用的产品配置介绍 (17)上位机管理软件LMS (17)M-BUS接口转换器RPT (17)区域管理器FMU (18)信号中继器RPT (18)超声波冷热量表UHM (19)四、两江企业总部大楼能源管理系统配置清单 (21)计量监测点表 (21)系统设备清单 (21)两江企业总部大楼能源管理系统系统图 (21)五、施工安装指南 (37)施工前准备 (37)配线与接线的规范 (38)线管的敷设 (39)线材穿线施工 (39)设备的安装 (39)区域管理器FMU的安装 (39)RPT信号中继器的安装 (40)系统设备安装接线工艺要求： (40)UHM冷/热量表的安装 (40)（1）冷/热量表安装场所 (41)（2）热量表安装的要求 (42)（3）热量表安装注意事项 (44)前言——管理现状及法规政策《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到“目前我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积摊分方法收取，这种收费方法的效果是用与不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内过冷或过热，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与管理者之间的矛盾”。
专家研究发现，中央空调负荷约占建筑总用电负荷的40-60％。
只要对中央空调加强管理，取消“按面积平摊”收费的“大锅饭”做法。
引入科学的计量和合理的收费手段，使用户养成良好的中央空调使用习惯，自觉采取节能措施，就能达到节能效果。
有的甚至达到节能15-20％。
《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到的“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。
当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法。
”《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004中6.0.2提到“居住建筑采用集中采暖、空调时，应设计分室（户）温度控制及分户热（冷）量计量设施。
”《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》深贸工源字〔2005〕36号中第六十二条提到的“应推广中央空调系统能量分户计量收费的技术，改中央空调按用户使用建筑面积平摊收费的传统方法为分户计量，使用户的经济利益与节能要求一致。
”2006年7 月26 日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《深圳经济特区建筑节能条例》。
第三十二条新建公共建筑和经过节能改造的既有公共建筑，采用集中供冷方式的，应当安设分户用冷计量装置和室内温度调控装置，按照分户实际用冷量收费。
第四十七条建筑物所有人或者物业管理单位违反本条例第三十二条规定，对采用集中供冷方式的新建建筑或者经过节能改造的既有建筑未实行分户用冷计量收费的，由主管部门责令限期改正，并处一万元以上五万元以下罚款。
中央空调系统作为计量和收费的依据和手段，必须符合相关法律的要求。
根据《计量法》规定，通过计量仪表进行计量和收费的贸易结算行为，有关的仪表必须具有国家质量技术监督局颁发的《制造计量器具生产许可证》，这样的贸易结算行为才受到相关的法律保护。
空调计费管理系统，从末端设备制造选型到整个方案设计配置理念，都需符合相关法律法规的要求的、合法的、保证公平公正计费的专业方案系统。
一、项目概述两江企业总部大楼由北楼、主楼及南楼两部分组成，按照图纸设计能源管理系统相应的分成两个系统。
二、两江企业总部大楼能源综合管理系统设计原则系统集成设计遵循的原则是：先进性系统要与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。
开放性集成后的系统应是一个开放系统，系统集成的过程主要是解决不同系统和产品间接口和协议的“标准化”，以使它们之间达到“互操作性”。
它应当提供标准数据接口、网络接口、系统和应用软件接口。
系统开放性特征主要表现在：（1）可扩展性、灵活性好；（2）兼容性和应用软件可移植性强；可维护性集成后的系统应是可维护性好、生命周期长。
标准化和结构化集成总体结构是标准化和结构化的，既可使不同的厂商的设备产品综合和互联在同一个系统中，得到高度的信息共享，又可使系统在日后能进行方便的扩充。
模块化系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。
采用模块化设计，分布实施的战略。
安全性可实现严格的等级操作权限和不同对象的查询范围的控制。
可靠性要采用各种措施建造一个高可用性系统。
主要措施是采用冗余设计，共享数据群集、数据备份等使系统具有高可靠性。
可管理性集成系统是一个网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要。
要对这样的一个网络进行管理，要求：（1）同时支持网络监视和控制两方面能力，能监视控制到网络主要设备；（2）尽可能大的管理范围和尽可能小的系统开销；（3）网络管理标准化。
前瞻性和可扩展性对未来的系统的集成有预留设计，以便前期工程和后继先进技术的衔接。
互连性这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置。
子网之间互连采用TCP/IP 等标准化协议。
经济性和适用性经济成本是系统集成必须考虑的因素之一，系统设计从系统建设目标和用户需求出发，经过充分论证，选择合理的方案和适合的软硬件产品，在满足功能和性能的情况下，不一味追求最先进，达到高的性价比。
高效率系统效率高低，体现在系统性能中，主要包括以下几个方面：（1）系统实时响应与控制能力；（2）通信的传输速率和带宽；（3）服务器响应数据库请求的能力；（4）网络的吞吐能力。
设计依据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项计量设计安装技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数据中心建设与维护技术导则》《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》《电子计算机机房设计规范》GB50174-93《民用建筑电气设计规范》SJ/T16-90《电子设备雷击保护守则》GB7450-87《商业建筑物电信基础结构管理标准》 TIA/EIA 607《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50312-2000《建筑设计防火规范》 GBJ116-88《商业建筑物电信布线标准》TIA/EIA 568A《商业建筑物电信接地和接线要求》 ANSI/TIA/EIA 607《电力系统中传输电能脉冲计数量配套标准》IEC60870-5-102《电能计量装置技术管理规程》DL/T448-2000《电测量仪表装置设计技术规程》SDJ9-87《数字处理计算机硬件测试》《仪表和控制系统功能表示法》SAMA《计算机软件单元测试》GB/T15532-1995《电力系统中传输电能脉冲计量配套标准》IEC-870-5-102《继电保护信息接口标准》IEC-870-5-103《电子设备雷击导则》GB7450-1997《微型数字电子计算机通用技术条件》GB9813《计算机场地技术要求》GB2887-1992《不间断电源设备》GB7260《电工电子产品基本环境试验规程》GB2423《电测量及电能计量装置设计技术规程》SDJ9-1999《电子测量仪器质量检测规则》GB/T6593-1996《交流采样远动终端技术条件》DL/T630-1997设计目标本系统的设计目标是经济实用，稳定可靠，充分考虑客户的需求，并留有扩展接口，系统的升级极为方便。
本系统主要实现以下目标：◆可实现对租户空调系统冷/热量表、给水系统冷/热水表、及各用户电表进行远程读数、水电暖费计量、仪表计量故障检测等功能，结果可生成查询报表。
对水、电、空调/采暖量的使用数据进行综合的分析、统计、打印和查询等功能，并根据用户需要可选择不同样式报表的打印。
◆运行数据可生成带用户编号的每户用量日报、月报，进行费用结算，并对异常用户给予警告。
各项财务参数、计费方式等设置，水、电、热用量统计，按业主设置统计客户不同表使用量，按业主设置的财务参数、计费方式及根据不同表读数，自动计算客户应缴纳的费用实现收费单的打印，能做到分时、分户采用不同费率标准收费，为物业管理以及费用的收缴提供可靠的依据。
每户可实时查询其水、能量及电表的读数。
◆能够与其他专业系统的功能协调配合，保证远传计量计费系统总体功能的完善。
◆计量和计费准确无误，数据保持一致。
两江企业总部大楼能源管理系统简要说明本项目中的综合计费系统主要是针对该项目中涉及到的中央空调冷热量及电能等进行计量。
本项目中的监测点位见系统图。
软件具有以下功能：◆快速导航功能：LMS系统管理软件操作界面简洁友好、使用方便。
同时提供快速导航功能，通过快速导航界面简单快捷地创建整个系统的配置信息。
◆监控图编辑器：为强大的图形化监控提供定制工具，可简单快捷编辑出反映现场能耗及设备的图形化监控图。
对象化的设定方式更加易于理解，支持能源采集器、通道、数据、文本、链接多种对象，使之绘制出具有特色的BA图。
◆图形化监控系统：图形化方式形象、实时、准确、快速地反应现场能耗计量设备数据、状态等各种运行参数。
监控界面通过不同颜色简单明了标记设备运行状态、并可远程设置和控制能耗计量设备。
列表方式查询所有现场能耗计量设备的状态、实时报警信息。
◆能耗计量设备管理：对能耗计量配套设备（区域管理器、能耗计量采集器、能耗计量仪表等）进行设定和维护。
◆检测点查询：可设定需要进行监控的能耗计量设备，系统自动按照设定采集并存储所需监控设备的各种参数。
将监控的设备数据生成动态曲线，使管理者很方便地了解到楼宇能源使用情况以及现场设备性能，通过对监控数据进行分析，可发现系统中出现的漏水、卡表、堵塞、短路、断线等诸多故障，大大降低了工程维护成本。
当用户与物业之间发生能耗收费分歧的时候，检测点功能可为这种分歧提供可靠的数据依据。
费用管理功能：1、计费设定全面的计量方式、定价方式、分摊方式、成本核算综合考虑物业的多种需求，使物业的收费更趋于合理化。
●定价方式：支持普通单价、阶梯单价、分时单价、分摊单价等多种单价方式。