消防系统验收及交接
消防安全设施物业交接说明
消防安全设施物业交接说明为确保消防安全设施的有效交接，特制定本说明。
本说明适用于物业公司、业主委员会、消防安全管理部门等相关方。
一、交接目的确保消防安全设施的正常运行，提高消防安全管理水平，防范火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全。
二、交接范围1. 消防设施设备：包括消防泵、消防水箱、消防喷淋系统、消防烟感探测器、消防报警系统等。
2. 消防器材：包括灭火器、消防水带、消防枪头等。
3. 消防安全管理资料：包括消防设施设备验收合格证、消防设施设备维护保养记录、消防安全培训记录等。
三、交接程序1. 物业公司应提前准备交接资料，包括消防设施设备的技术资料、维护保养记录等。
2. 业主委员会或消防安全管理部门对物业公司提供的资料进行审查，确保资料完整、真实。
3. 双方共同进行现场查验，确认消防设施设备的功能正常，外观完好。
4. 双方签订消防安全设施交接确认书，明确交接时间、交接内容等。
5. 物业公司应向业主委员会或消防安全管理部门提供消防设施设备的使用操作培训。
四、交接后管理1. 物业公司应按照相关法律法规和标准，定期对消防设施设备进行维护保养，确保其正常运行。
2. 物业公司应建立健全消防安全管理制度，定期组织消防安全培训和演练。
3. 业主委员会或消防安全管理部门应监督物业公司的消防安全管理工作，发现问题及时督促整改。
五、其他事项1. 若在交接过程中发现消防设施设备存在问题，双方应共同协商解决。
2. 双方应保持沟通渠道畅通，如有消防安全方面的疑问或建议，应及时反馈。
3. 本说明自签订之日起生效，如有未尽事宜，双方可签订补充协议。
六、附件1. 消防安全设施设备清单2. 消防安全设施交接确认书模板请各相关方按照本说明要求进行消防安全设施的交接工作，共同维护物业管理区域的消防安全。
（本说明仅供参考，具体内容需根据实际情况制定。
）。
消防施工和验收规范
1总那么1.0.1为了保障火灾自动报警系统的施工质量和使用功能，预防和减少火灾危害，保护人身和财产安全，制定本标准。
1.0.2本标准适用于工业及民用建筑中设置的火灾自动报警系统的施工及验收。
不适用于火药、炸药、弹药、火工品等生产和贮存场所设置的火灾自动报警系统的施工及验收。
1.0.3火灾自动报警系统在交付使用前必须经过验收。
1.0.4火灾自动报警系统的施工及验收，除执行本标准外，尚应符合现行的有关国家标准、标准的规定。
2根本规定2.1质量管理2.1.1火灾自动报警系统的分部、子分部、分项工程应按附录A划分。
2.1.2火灾自动报警系统的施工必须由具有相应资质等级的施工单位承当。
2.1.3火灾自动报警系统的施工应按设计要求编写施工方案。
施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的施工质量管理体系和工程质量检验制度，并应按附录B的要求填写有关记录。
2.1.4火灾自动报警系统施工前应具备以下条件：1设计单位应向施工、建立、监理单位明确相应技术要求；2系统设备、材料及配件齐全并能保证正常施工；3施工现场及施工中使用的水、电、气应满足正常施工要求。
2.1.5火灾自动报警系统的施工,应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进展施工。
不得随意更改。
确需更改设计时，应由原设计单位负责更改。
2.1.6火灾自动报警系统的施工过程质量控制应符合以下规定：1各工序应按施工技术标准进展质量控制，每道工序完成后，应进展检查检查合格前方可进入下道工序。
2相关各专业工种之间交接时，应进展检验，并经监理工程师签证前方可进入下道工序。
3系统安装完成后，施工单位应按相关专业调试规定进展调试。
4系统调试完成后，施工单位应向建立单位提交质量控制资料和各类施工过程质量检查记录。
5施工过程质量检查应由监理工程师组织施工单位人员完成。
2.1.7火灾自动报警系统质量控制资料应按附录D的要求填写。
2.1.8火灾自动报警系统施工前，应对设备、材料及配件进展现场检查，检查不合格者不得使用。
消防工程交接验收方案
消防工程交接验收方案一、交接验收对象在消防工程建设项目中，各参与单位的合作和交接是非常重要的环节，其中消防工程的验收也是其中的重要步骤。
消防工程交接验收方案是为了保障建设工程的质量和安全，保证消防设施的有效运行和管理，确保项目建设后的消防安全。
本方案适用于消防工程建设项目的交接验收，包括但不限于消防设施设备的验收、消防系统的功能测试、消防设备的保养维护以及相关管理制度的完善。
二、交接验收原则1. 依法合规原则：遵循国家消防法规和有关规定，确保消防工程建设项目的合法合规。
2. 安全性原则：保证消防设施设备的安全可靠，确保在火灾发生时能够快速、有效地启用和使用。
3. 实效性原则：验收采取实际操作、功能测试、设备维护等方式，确保消防设施设备的有效性和实用性。
4. 专业性原则：由专业人员进行验收，确保验收结果的公正和可靠。
5. 信息共享原则：实现验收双方信息共享、配合协作，积极处理交接中出现的问题，共同推动项目建设的顺利完成。
三、交接验收内容1. 消防工程建设项目资料主要包括消防设计图纸、消防施工合同、质量验收记录、投产验收报告、消防设施检测报告等。
2. 消防设施设备的验收主要包括消防水系统、报警系统、灭火系统、疏散通道、照明系统、应急照明和标志、消防器材等。
3. 消防系统的功能测试主要包括火灾报警器、火灾自动报警控制器、声光报警器、手动火灾报警按钮、应急广播系统、消防水泵、自动喷水灭火系统等。
4. 消防设备的保养维护主要包括消防设施设备的日常维护、保养和定期检查等。
5. 相关管理制度的完善主要包括安全管理制度、应急预案、消防演练、人员培训等。
四、交接验收程序1. 消防工程建设项目验收申请：由施工单位向验收单位提交消防工程建设项目的验收申请材料，包括验收申请表、项目资料、验收计划等。
2. 验收前准备工作：验收单位组织专业人员对验收申请材料进行审核、评估，确定验收人员、时间和地点，制定验收程序。
3. 验收过程：验收人员按照验收程序对消防设施设备、消防系统功能、设备保养维护以及管理制度完善进行逐项检查、测试和核实。
消防工程交接单
消防工程交接单一、项目概述本文档旨在记录消防工程的交接情况，确保消防设施的正常运行和安全性。
本次交接涉及的消防工程包括消防设备、消防系统、消防通道等。
二、交接人员1. 交接方：甲方（施工单位）2. 接收方：乙方（业主单位）三、交接内容1. 消防设备交接甲方确认已完成以下消防设备的安装和调试，并将其交接给乙方：- 灭火器：数量：10个；位置：楼道、办公室等；- 消防喷淋系统：位置：每一个楼层的走廊和公共区域；- 火灾报警系统：位置：每一个楼层的走廊和公共区域；- 疏散指示标志：位置：每一个楼层的走廊和公共区域。
2. 消防系统交接甲方确认已完成以下消防系统的安装和调试，并将其交接给乙方：- 自动喷水灭火系统：覆盖面积：1000平方米；- 水泵系统：功率：5KW；- 水池：容量：10000L；- 烟感应探测器：数量：20个；位置：每一个楼层的走廊和公共区域。
3. 消防通道交接甲方确认消防通道已按照像关规定设置，并将其交接给乙方。
消防通道应保持畅通，无阻塞物，且标识清晰。
四、交接验收1. 甲方将完成的消防工程进行演示，向乙方展示各项消防设备和系统的使用方法和注意事项。
2. 乙方对交接的消防设备、消防系统和消防通道进行验收，确认其符合相关标准和规定。
3. 如发现任何问题或者不合格项，乙方应及时提出并要求甲方进行整改，直至符合要求为止。
4. 甲方和乙方双方代表在交接单上签字确认，作为本次交接的证明。
五、交接单保存1. 甲方和乙方各保留一份交接单作为备案，并在工程竣工后的一年内保留至少。
六、附件1. 交接单编号：XXXXX2. 交接日期：XXXX年XX月XX日3. 甲方代表签字：___________________4. 乙方代表签字：___________________。
消防联动控制器移机验收交接合同5篇
消防联动控制器移机验收交接合同5篇篇1甲方（设备移交方）：____________________乙方（设备接收方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关消防法律法规的规定，为确保消防联动控制器移机过程的顺利进行及交接后的正常运行，甲乙双方就消防联动控制器移机验收交接事宜达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方需要将现有的消防联动控制器进行迁移，并需要乙方进行验收交接，双方经过友好协商，同意按照本合同的条款和条件完成此项工作。
二、移机内容1. 甲方将现有的消防联动控制器及其相关配套设施移交给乙方。
2. 乙方负责接收并进行验收，确保移交的消防设备完好无损，性能正常。
三、验收标准与程序1. 甲方需提供消防联动控制器的技术资料、操作手册、维护保养记录等文件。
2. 乙方按照相关消防法规和标准进行验收，确保移交的设备符合规定要求。
3. 验收过程中如发现设备损坏或性能问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换。
4. 验收合格后，双方签署验收报告，并完成交接手续。
四、交接时间与地点1. 交接时间：____________________（具体时间）2. 交接地点：____________________（具体地点）五、设备所有权与风险转移1. 验收合格后，消防联动控制器的所有权由甲方转移给乙方。
2. 设备风险自验收合格之日起，由甲方转移给乙方承担。
六、双方责任与义务1. 甲方应确保移交的设备完好无损，性能正常，并符合相关规定要求。
2. 乙方应按时进行验收交接，并按照操作手册进行正确使用和维护。
3. 双方应共同遵守本合同条款，确保移机过程的顺利进行。
七、违约责任1. 若甲方未能按时移交符合要求的设备，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时进行验收交接或未按操作手册正确使用和维护设备，亦应承担违约责任。
八、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
消防工程交接检验方案
消防工程交接检验方案一、项目背景为了确保消防工程的安全运行和保障人员的生命财产安全，消防设施的定期交接检验工作显得尤为重要。
本文就消防工程交接检验方案进行了详细解读，以便为相关工程提供参考。
二、检验范围1. 消防水系统2. 消防报警系统3. 消防排烟系统4. 消防应急照明系统5. 消防电气设备6. 消防实用设施三、检验原则1. 安全性：消防工程交接检验必须以保障人员生命财产安全为首要原则。
2. 严格性：检验按照相关法律法规和标准要求进行，对于存在安全隐患的设施及时进行整改。
3. 及时性：定期进行交接检验，确保消防设施的正常运行。
四、检验流程1. 准备工作（1）确定检验时间和地点（2）召集相关人员参与检验工作（3）准备检验所需工具和设备2. 检验过程（1）检查消防水系统：包括消火栓、水泵、水箱等设施的运行状态和维护情况，确保供水能力及时有效。
（2）检查消防报警系统：对火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等设施进行检查，确保报警系统正常运行。
（3）检查消防排烟系统：检查排烟通风系统是否畅通，确保在火灾发生时烟气能及时排除。
（4）检查消防应急照明系统：检查照明设备是否正常运行，确保在火灾发生时人员疏散时能够正常使用照明设备。
（5）检查消防电气设备：对消防电源系统、应急电源系统等进行检查，确保电气设备的正常运行和维护情况。
（6）检查消防实用设施：对消防器材、逃生通道、安全出口等设施进行检查，确保设施的完好和易于使用。
3. 整理资料（1）整理检验过程中的记录和资料（2）形成检验报告和整改意见五、交接程序1. 检验完成后，相关责任人进行签字确认，确保检验结果的真实有效。
2. 将交接检验记录和报告进行归档保存，作为今后维护管理的参考依据。
3. 针对检验中发现的问题和隐患，制定整改方案，并确保问题得到及时的解决。
六、检验人员培训和管理1. 交接检验工作由具有资质的消防工程师或专业技术人员负责。
2. 交接检验人员需经过相关培训和考核，确保其具有专业的知识和技能。
审核、消防验收、监督检查工作交接制度
建筑工程消防设计审核、消防验收、
监督检查工作交接制度
第一条为保障我省建筑工程消防监督的连续性，规范建审档案管理，根据公安部消防局有关规定，结合我省实际制定本制度。
第二条建筑工程消防设计审核、消防验收、监督检查三个监督管理环节应当实行工作交接。
前一个监督管理环节发现的问题，必须督促整改，合格后方可交给下一个监督管理环节；当后一个监督管理环节发现前期重大执法问题时，应当提请行政领导或上级机关组织执法情况复查，会同前期执法人员协商解决方案，在问题解决后实施工作交接。
第三条建筑工程消防设计审核完成后，负责消防审核的消防监督人员应当对消防设计的实施进行抽样性检查；建筑工程申报消防验收时，负责消防审核的消防监督人员应当及时向负责消防验收的消防监督人员移交消防设计审核资料。
第四条建筑工程通过消防竣工验收后，负责消防验收的消防监督人员应当及时向负责消防监督检查工作的消防监督人员移交消防验收资料。
第五条移交的资料应包括建筑工程消防设计概要说
明、消防论证意见、建筑工程消防设计审核意见书、消防验收意见书和其他必要的资料。
移交的资料可以为复印件，但应在移交资料统计表中进行注明。
具体实施办法由各支队制定。
第六条移交工作应当建立接收移交的档案，履行签字手续，编制移交清册。
移交档案严禁弄虚作假和私自销毁档案资料。
第七条对移交的档案应当认真执行档案管理制度，进行分类、编号、编目、排列和存放。
对移交的档案不得擅自复制、翻拍、抄录、涂改、伪造、抽取，保证档案的真实、完整、有效。
第八条移交档案应当严格落实安全防护措施，确保安全，严防损毁和遗失。
第九条消防监督人员调离本岗位应当同时移交所承办的档案资料。
(完整版)消防验收方案及标准
消防系统验收方案一、验收流程消防中控室设备交接→消防报警系统前端设备交接→消防报警系统验收二、消防中控室设备交接：参加单位：成都万安、广东阳江、甲方及消防部门提交资料：设备清单、设备点位图、设备点位表、气体灭火主机、消防主机及广播主机设备接线图等。
交接流程：1、施工单位准备整个系统设备清单、前端设备点位图，机房端消防主机设备接线图。
2、施工单位对消防系统设备进行自检，包含但不仅限以下内容：系统前端设备、传输设备、机房端设备外观完好无损，并已擦拭干净；消防主机无故障、无火警、设备正常运行；3、施工单位在自检合格及设备交接资料准备完毕的情况下，通知监理项目。
由监理项目协调组织甲方和消防部门及施工单位对消防主机设备进行交接。
4、设备数量清点完毕后，参加交接工作的各单位在清单上签字确认，签字清单各方各留一份。
5、设备交接完毕之后，设备管理权交由后勤管理中心，系统开始进入试运行期，设备故障的维修在试运行期间暂由施工单位进行负责实施；三、消防报警系统前端设备交接参加单位：成都万安、各设备供货厂家、消防部门、甲方、系统使用部门提交资料：消防各系统图、卷帘门、挡烟垂壁、切电、广播系统图纸等、简易培训教材、培训记录交接流程： 1、由消防施工单位对消防报警系统前端设备进行模拟火灾试验，进行消防联动测试，按防火分区抽测率20%，排烟风机、正压送风机、切断非消防电源、电梯迫降、消防广播、消防卷帘门及挡烟垂壁全部动作。
2、测试完毕，消防主机厂家负责对系统使用部门进行培训，培训应有书面培训记录，培训记录包含但不仅限以下内容：培训地点，培训时间，培训人，受培训部门，培训内容，培训考核方式，培训结论。
3、培训工作原则上由系统厂家进行，快达进行相关配合。
四、消防系统验收参加单位：成都万安、各设备供货厂家、消防部门、甲方、系统使用部门。
提交资料：设备使用说明书、用户手册、工程资料等（详见附录）。
验收流程：1、系统试运行7天后，各项运行指标符合设计要求。
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设备材料的报验
1)实施产品强制认证制度的消防产品 2)实施型式认可制度的消防产品 3)实施强制检验制度的消防产品
设备材料的报验
我国强制性产品认证制度于2001年12月3日在 我国加入世贸组织前正式对外公布。自 2003年5月1日起强制执行。“中国强制认 证 ” （ China Compulsory Certification）, 3C认证的产品由第一批的19大类,132种逐 步增加发布.
逻辑或\与
编程
输出项——联动
第1条 有效 分类:区域号 01 1007 打开 方式:10秒 机器号015
编程原则 按国家规范 按设计 按实际需要
教材P493，联动关系表
输入项——条件 输出项——联动 任何一个报警点：感烟， 启动相关层的广播、声光报警 感温、消火栓、手报， 器、警铃； （经确认） 排烟口；打开排烟风机； 电梯迫降到一层； 本层电源强切； 卷帘门两侧的烟感、温 烟感降到1米8；温感到底 感 扶梯旁一步到底； 报警阀压力开关 喷淋泵 消火栓按钮 消防泵 70ºC防火阀动作 停空调 280ºC防火阀动作 停排烟机
整体调试：需要各单位配合，如强电、水、 风等专业 连续运行120小时无故障----填写调试报告 -----验收
调试报告
委托测试
“消检” + “电检”
具备资格的建筑消防设施检测单位进行技 术测试，取得建筑消防设施技术测试报 告。合格后，由专业单位出具检测报告
委托测试
抽检数： 书上 表12-3
1，控制器：5台以下全部检查 超过5台时，抽检5台 2，火灾探测器：100只以下抽检10只，100只以 上按5%-10%，但不少于10只。 3，消火栓按纽5%--10% 4，其他：按10%--20%
向公安消防监督机构提出申请
1、建设方主持， 2、准备下列资料：
（1）《建筑工程消防验收申报表》； （2） 建筑消防设施技术测试合格的报告； （3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件； （4）竣工图； （5）消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防 产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计变更 （6）各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统 操作管理人员名单。 （7）与具备建筑消防设施维修保养资格的企业签订建筑消防设施定 期维修保养合同，保证消防设施的正常运行。
物业公司接收
P500
主机测试
实操 1、电源：主备互投 2、主机自检、消音、复位、故障报警、报 警记忆 3、查询、设置、手自动切换
线路测试
1、检查编码，准备好施工记录, 图纸, 2、横向电路调通：排除短路、断路（实操） 3、总线对地电阻 > 20MΩ 4、点位上线
被控设备的单点调试
1、相关被控设备全部安装到位，进行通电试运转，自 调到位。 2、设备控制柜厂家配合，提供起停设备的继电器 (DC24V，300mA) ，并且提供反映设备运行状态的一 组无源触点 。 被控设备控制柜内有一组端子,至少包括由外部启停 电动机的端子接口、反映设备运行状态端子接口。 3、模块设置及接线到位 ，注意控制回路中要求的是有 源接点还是无源接，模块输出信号是电平还是脉冲 4、单点启动，控制模块动作,被控设备继电器是否动作, 消防主机是否收到反馈信号。
消防局对设计图纸的审核
P495
设备材料报验及施工过程
P496
调试前的准备
调试过程 P497~P498
控制器调试
被控对象的单点调试
系统联动调试
联动调试合格，运行 120小 时 ， 填 写 报 告
P499
请专业检测单位抽检 “消检” “电检” 电 检 P493
向消防局申请验收 （准备相关资料） P500
编程
（一）器件编辑 （二）联动编程
编程
（一）器件编辑
登记：将各个地址读入主机称为登记，并 汉字地址赋值。 举例： 编号 类型 位置 1001 状态 01 感烟探测器 一层东走廊 开放
编程
（二）联动编程
1、输入项——条件 2、输出项——联动
调试步骤
输入项——条件
第1条 分类:区域号
器件1: 01感烟探测器 器件2: 01差温探测器
消防系统验收及交接内容
培训讲师：孙永强 部 门：工程管理部 培训时间：2010年5月13日
消防局对设计图纸的审核
P495
设备材料报验及施工过程
P496
调试前的准备
调试过程 P497~P498
控制器调试
被控对象的单点调试
系统联动调试
联动调试合格，运行 120小 时 ， 填 写 报 告
P499
请专业检测单位抽检 “消检” “电检” 电 检 P493
气体灭火的烟感与温感 水流指示器 延时启动气体灭火，同时报--任何一个报警点：感烟，感温、消 火栓、手报，（经确认） 联动----启动相关层的广播、声光报警器、 警铃； 排烟口----同一防火分区 打开排烟风机----与排烟口同时动作 本层电源强切；
消防局对设计图纸的审核
P495
设备材料报验及施工过程
P496
调试前的准备
调试过程 P497~P498
控制器调试
被控对象的单点调试
系统联动调试
联动调试合格，运行 120小 时 ， 填 写 报 告
P499
请专业检测单位抽检 “消检” “电检” 电 检 P493
向消防局申请验收 （准备相关资料） P500
物业公司接收
P500
整体联合调试
验收内容包括
(5) 消防给水和自动灭火系统；
(6) (7) (8) (9)
防烟、排烟和通风、空调系统的防火设计； 消防电源及其配电； 火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志 火灾自动报警系统和消防控制室；
交接条件
1.文件、资料的接收 2.培训值班人员 3.撰写值班人员职责及操作规程 4.建立技术档案，值班记录表格 5.检查已连续运转的情况 ；
向消防局申请验收 （准备相关资料） P500
物业公司接收
P500
消防监督机构的审查
(1)~(4)总平面，耐火等级，房屋结构 (5).消防给水和自动灭火系统； (6) 防烟、排烟和通风、空调系统的防火 设计； (7) 消防电源及其配电； (8) 火灾应急照明、应急广播和疏散指示 标志； (9) 火灾自动报警系统和消防控制室；