2019房地产项目包装方法浅谈-工地围挡
工地围挡包装套餐规范手册
一、围挡设置原则
原则4：尽量减少砌设围墙形式 经了解，项目砌设围墙费用较高，均价在181元/㎡，如非特殊情况不建议设置，如当地政府要求必须设 置，如有上报时需附上当地市政文件要求。如合作项目地块已有围墙形式，可直接上画即可，无需重新 设围挡。
围墙方式： 【材质工艺】按180厚砖砌墙体，含砼垫层和砼基础，裱高清户 外喷绘； 【参考价】181元/㎡（3m高，含喷画）；
工地围挡包装套餐 规范手册（2017年5月版）
广告创作部 营销环境体验组
工地围挡属于项目品牌导入期宣传的形式之一，是能与客 户前期产生沟通的重要工具，一定的品牌、项目信息宣传可以 让当地市场客户认识【碧桂园】、关注【碧桂园】，为产品销 售奠定基础。
除此，工地围挡也起着分隔施工面的重要意义，给予客户适 当的安全距离，现针对围挡设置原则、表现形式、画面设计内
【材质工艺】角铁焊成型钢架结构（立柱 的间距不宜大于3m），面封0.5mm锌铁 板，支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜 撑，面裱喷绘布；
内部资料 严禁外传
二、围挡高度及单价标准
2、特事特办流程说明
各项目需按以上围挡高度、单价标准规范执行，如项目有特殊情况要求必须设置【超标准线】围挡时 （如情况①和情况②），均按以下以下流程上报： 情况①：项目围挡不按多种形式混合围挡均价计算，如项目设置任一形式围挡单价超出单价、高度限额 即属【超标准线】。 情况②： 加高部分围挡长度超过围挡全长的1/10，即属【超标准线】。
围挡可设置为3-5m （人流、车流较大转角位或重要展示位 可加高至6-8m，不高于8m，可设置射
灯）
原则上按“高度要求”进行常规围挡 设置（局部可设置创新围挡，单价不高
于500元/㎡）
浅谈房地产项目的包装
浅谈房地产项目的包装浅谈房地产项目的包装提要：产品本身的工程包装建筑外立面:商品伴随着消费者的喜好趣味的发展而成长,随着人的素质的提高,不同经济条件更多精品源自表格浅谈房地产项目的包装摘要:房地产项目成功地推向市场必须经过专业化的包装,它包括两个方面:一是产品本身的工程包装,二是广告宣传包装。
本文简述上述工作的意义、工作内容、通常的做法及工作程序。
关键词:房地产项目包装;工程包装;广告宣传包装;建筑外立面;园林景观;装修;形象包装;营销;媒体广告1前言任何一种商品所面临的最大挑战都是推向市场并赢得消费者的认同。
房地产作为一个有高额回报率的行业,一直以来演绎着激烈的竞争。
有的项目开盘即销售一空,有的项目经历着痛苦的滞销,正是这种强烈的反差、残酷的竞争,使每个开发商从正反两个方面都形成共识——房地产开发的最终结果必须经过精心包装,然后推向市场才能吸引买家。
市场的需求产生并促进着各方面的、各种形式的包装手段,市场在发育、逐渐成熟的过程中分化为各种有针对性的细化市场,同时市场愈细化,操作技巧愈加精细,从而形成各个专业以及新的专业水准。
下面简述房地产项目的包装,这涉及两个方面:一是产品本身的工程包装,二是广告宣传包装。
2产品本身的工程包装建筑外立面:商品伴随着消费者的喜好趣味的发展而成长,随着人的素质的提高,不同经济条件、生活品位的人选择各自喜爱的产品,房地产业也从雷同化甚至抄袭走向个性化甚至原创性。
从建筑外立面色彩上看,90年代末刮起的粉红风暴——大部墙面为粉红色,局部装饰线条采用白色,建筑风格模拟欧式——在一段时间内统治了市场,甚至在2007年个别新推出的楼盘中仍然可以看到这种建筑外观。
可见在房地产开发的初期,一种建筑形式一旦被业内人士接受,就会影响到整个市场。
现在,大街小巷上多种色系的建筑外立面共生,同时伴随着多种建筑风格,如白色、金色、黄色系列往往与欧陆风格建筑相伴随;浅绿、褐色、蓝灰色、蓝紫色等则为现代风格的建筑所选用。
工程围挡地产设计制作方案
工程围挡地产设计制作方案一、项目背景随着城市建设的不断发展，越来越多的工程围挡出现在城市中，成为了城市景观中的一道风景线。
工程围挡地产设计制作方案是为了满足城市建设需求，提升城市面貌，创造更为美观的城市景观而诞生的。
二、设计目标1. 为了保障施工场地的安全与整洁，工程围挡地产设计制作方案旨在打造一个符合城市美观要求的围挡设计方案。
2. 为了提升围挡的宣传效果和文化内涵，工程围挡地产设计制作方案还将注重对围挡的美化和文化涵养。
三、设计理念1. 结合城市风格：根据不同城市的气候、风情和文化背景，设计符合当地特色的围挡，使之与周边环境协调一致。
2. 符合功能需求：围挡要满足施工场地的安全需求，阻挡杂物飞溅，使周边人员和车辆远离施工区域。
3. 艺术美化：设计将围挡变成艺术品，以美化城市风景，提升城市文化品位。
四、设计方案1. 围挡材料选择：围挡的主要材料考虑使用环保材料，如木材、PVC 板材等。
其中，木材可以按照围挡的特点来设计雕刻，形成具有文化内涵的围挡。
2. 围挡结构设计：围挡的结构要稳固耐用，采用整体式构造，可按规定做多样化隔音处理。
围挡结构还可以考虑设置观光窗口，让市民了解施工情况。
3. 围挡装饰设计：结合城市文化特色，可以在围挡上加入各种建筑风格元素，如欧式、中式等，使得围挡更具有文化内涵。
4. 围挡彩绘设计：在围挡上设计彩绘，表达施工场地文化内涵，展示城市风貌。
五、具体制作1. 围挡材料采购：根据设计方案，确定并采购合适的木材、PVC 板材等环保材料。
2. 围挡制作：根据设计方案，设计制作围挡结构，进行搭建和加工，确保结构稳固、美观。
3. 围挡彩绘制作：找寻有经验的围挡彩绘师傅，根据设计方案进行彩绘制作，使得围挡更具艺术感。
4. 围挡安装：完成制作后，对围挡进行安装，确保围挡稳固、整洁。
六、实施方案1. 落实设计方案：根据设计方案，确定所需材料和制作方案，并落实到具体的制作过程中。
2. 施工管理：要加强对围挡制作和彩绘的施工管理，确保质量，保障施工现场环境整洁和安全。
房地产项目现场包装
房地产项目现场包装现场包装策划如何，不仅直接与物业和公司形象有关，而且还能够营造销售气氛。
二、工地包装的一般手段一部分内容为工地围墙包装、工地立柱广告牌制作、工地公共标牌制作、挂旗制作、路灯安装等。
另一部分内容为绿化其他配套工程完善，优先搞好工地围墙沿线、样板房参观路线以及绿化工程施工。
1、围墙广告楼盘的外墙一般有两类包装方法：将外墙用墙柱分格成多面，每面的内容图案颜色相同，主要是按盘名、楼盘标识、电话等，以达到统一形象，加深买家印象的目的。
用墙柱分格，粉刷上投资商、发展商、代理商、承建单位、设计单位的大名及标志。
搭建的围墙是另一种很好的广告包装位置，因为它面积大、范围广，称得上是最大的户外看板，地产商应该在这方面多花些脑筋，认真研究一下如何利用。
2、户外广告看板立在销售中心顶部或两侧、外墙以及主要入口处的大型看板，内容一般是楼盘透视效果图、楼盘名称、广告语、售租电话、楼盘标识、交通图等。
由于户外广告看板比较醒自，其文字图案必须与楼盘的格调及内涵相关，并且要具有吸引力引导作用。
在相同位置不同楼盘的看板中，画面简洁的看板往往更加吸引人。
3、LOGO即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板、牌以及外墙、销售中心。
一般表现为图案、美术字、字母等。
楼盘标识体现按盘的品味档次及精神内涵，是楼盘包装不可缺少的手段和内容。
三、施工阶段的工地包装1、入口牌楼即在楼盘入口或主要道路入口处搭建的大型牌楼，通常是灯光铁架拱门也有些是具有艺术特色的水泥建筑，深圳有些高档豪华住宅的入口牌楼搞得比较漂亮，象万科城市花园、都市花园等，这些入口牌楼一般都作为小区建筑的一部分保留下来。
2、施工进度板3、广告布幅包括“商业”布幅、“政治”布幅、“创新”布幅等。
4、指示牌指示牌的形状灵活多样，有箭头形指示牌、指示板、三角指示牌、平面指示牌、多面指示牌等等。
指示牌与路旗一样，起引导作用。
设备指示牌，方便消费者参观看楼，提醒他们注意某些事项，展示发展商的细心与诚意。
售楼处包装建议及围挡文案
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，内部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，内部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
房地产项目的包装
浅谈房地产项目的包装钟博文武昌理工学院建筑学0902班20095447035【摘要】：房地产项目成功地推向市场必须经过专业化的包装，它包括两个方面：一是产品本身的工程包装（建筑外立面、园林、装修），二是广告宣传包装。
本文简述上述工作的意义、工作内容、通常的做法及工作程序。
【关键词】：房地产项目包装；工程包装；广告宣传包装；建筑外立面；园林景观；装修；形象包装；营销；媒体广告1前言任何一种商品所面临的最大挑战都是推向市场并赢得消费者的认同。
房地产作为一个有高额回报率的行业，一直以来演绎着激烈的竞争。
有的项目开盘即销售一空，有的项目经历着痛苦的滞销，正是这种强烈的反差、残酷的竞争，使每个开发商从正反两个方面都形成共识——房地产开发的最终结果必须经过精心包装，然后推向市场才能吸引买家。
市场的需求产生并促进着各方面的、各种形式的包装手段，市场在发育、逐渐成熟的过程中分化为各种有针对性的细化市场，同时市场愈细化，操作技巧愈加精细，从而形成各个专业以及新的专业水准。
下面简述房地产项目的包装，这涉及两个方面：一是产品本身的工程包装（建筑外立面、园林、装修），二是广告宣传包装。
2产品本身的工程包装2.1建筑外立面：商品伴随着消费者的喜好趣味的发展而成长，随着人的素质的提高，不同经济条件、生活品位的人选择各自喜爱的产品，房地产业也从雷同化甚至抄袭走向个性化甚至原创性。
从建筑外立面色彩上看，90年代末刮起的粉红风暴——大部墙面为粉红色，局部装饰线条采用白色，建筑风格模拟欧式——在一段时间内统治了市场，甚至在2007年个别新推出的楼盘中仍然可以看到这种建筑外观。
可见在房地产开发的初期，一种建筑形式一旦被业内人士接受，就会影响到整个市场。
现在，大街小巷上多种色系的建筑外立面共生，同时伴随着多种建筑风格，如白色、金色、黄色系列往往与欧陆风格建筑相伴随；浅绿、褐色、蓝灰色、蓝紫色等则为现代风格的建筑所选用。
这也影响到建筑外墙的材料的选用。
工地围挡包装套餐规范手册(20175月版)
一、围挡设置原则
原则5：围挡画面注重与环境融合 项目可根据现场情况及货量,采用品质感强的仿真绿植、或常规简单的绿植围挡画面,与现场环境融合,局 部亦可选择穿透性画面,增加空间延伸感.
[材质工艺]角铁焊成型钢架结构〔立柱的间距不宜大于3m,面封0.5mm锌铁板,支撑点做水泥C25混泥土基础固及斜撑,面裱平铺绿草皮,贴PVC喷 漆字,字面裱亚克力； [参考价]350元/㎡〔3m高； [注意事项]草皮注意以竖版等间距拼接,在草皮拼接时注意草皮毛边朝向一致,防止光线影响有色差；
三、围挡表现形式规范
4、创新形式围挡〔绿植搭配型围挡
各项目可结合自身需求及货量情况,可选取重要展示面设置创新形式围挡,该类围挡一般费用较高,建议项 目慎重设置.
[材质工艺]角铁焊成型钢架结构〔立柱的间距不宜大于3m,面封 0.5mm锌铁板,支撑点做水泥混泥土基础固定及斜撑,局部面插仿真 绿植及设拉丝玫瑰金立体字,Байду номын сангаас部设置喷绘画面； [参考价]476元/㎡〔3m高；
发起人——项目营销负责人——项目总经理——区域营销负责人——〔营销专业大区总— —广告部负责人——市场管理部负责人——营销中心负责人——区域总裁〔终审
[备注说明]营销部门需提前与当盘项目部沟通,落实示范区及施工工地范围,以确定围挡范围、高度、包装 形式,再上报相关包装方案.
三、围挡表现形式规范
创新形式围挡费用单价较高,请项目结合项目货量及特殊 性上报[特事特办]流程,常规项目不建议设置此类创新形式围 挡.
五、其他工地包装形式
五、其他工地包装形式
1、工地广告牌
四、围挡内容设计建议
四、围挡内容设计建议
1、区外围挡画面内容建议
区外围挡设计建议以广告创作部广告设计指引为主,根据项目推广阶段上画、更换画面,输出品牌、项目 卖点等信息.
售楼处包装建议与围挡文案
售楼处包装建议售楼处是引导客户了解楼盘、参观洽谈的主要场所，部包装十分重要，应以概念包装为主，整体风格以符合项目整体规划风格作为主基调，部颜色以棕色和黄色为主要色调，为客户洽谈营造一个轻松、愉悦的环境，可设置大面积的项目形象的展板，发客户共鸣，并与项目定位相呼应；并设置项目的区位图，更像性更直观的点名项目区位，彰显项目重要位置，增加客户购买信心。
所需分区简述：➢洽谈区：业务人员与客户的洽谈区，尽量布置大一些，尽量在南向采光面。
➢展示区：沙盘、模型、展板、电脑展示的区域，可置于中部位置。
➢媒体放映区：播放楼盘宣传片或多媒体演示方式的场所，视线要好一些，面积稍大一些。
➢休息区：业务员休息、更衣场所，面积适中。
➢签约区：客户签定相关合同文件的区域，要求相对安静雅致，面积适中。
➢储物室：存放杂物的房间，不用太大。
➢平面布置：接待台、接待椅、洽谈桌、座椅、电脑台。
➢展板：多使用玻璃质地的悬挂展板；大面积的展板可遮挡售楼处冰冷的钢材质。
形象墙：形象墙作为项目形象展示的最直观的一面，在装修上应下足功夫。
不要求形象前多么的奢华但是务必要做到给人眼前一亮的感觉，并能突显项目个性，方案一：建议使用深棕色的长条型玻璃作为背景，或长形木条。
方案二：使用大块的浅黄色瓷砖。
并安装射灯。
项目LOGO及案名务必做到个性十足，色调采用明快的黄色或是浅红色，与墙体形成强烈的反差。
形象橱窗：形象橱窗设置于洽谈区附近，更能直观的使客户了解项目情况，增加客户购买信心。
形象橱窗可摆设与项目有关的形象资料，例如楼书、单页等，并在形象橱窗的中间安装液晶但是，并循环播放项目形象单片。
户型单体模型安放户型的单体模型更能体现项目产片的优势，使客户更直观的了解户型信息。
吧台吧台的制作避免使用塑料质地的材质，可用木质结构或贴挂石材，如图所示洽谈区洽谈区作为客户洽谈的主要场所，洽谈桌可选用圆形的玻璃桌，并在桌上铺设淡黄色桌布，洽谈椅可选用柔软的沙发椅。
部包装建议：1、售楼处天花板部分可用布幔进行遮挡。
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异形围挡
工
地
3、工地围挡的创新
围
无创意，不广告。工地围挡作为房地产项目非常重要的一种广告形式，
挡
需要不断创新。这里所谓的创新，出了文案和平面表现的创意之外，还包括
围
事。如何既做到广告画面的视觉冲击力，又保证视觉记忆的完整性，是十分
挡
微妙的。工地围挡广告因其以“群体”形象面对受众，其色彩搭配更要十分
包
讲究。
装
一般来说，围挡广告的基本色调在3种左右为宜，色调太单一会显得过
于平淡，让人生厌。太多又会过于花哨，让人眼花缭乱，无所适从。
另外，项目建设工地，大都尘土飞扬。如果围挡的色彩过于灰暗，再蒙
他山之石可以攻玉。总结只是总结，方法还需各自参悟，不断创新。阅读这份资料的朋友，看完之 后不要有一种白白浪费时间的感觉，吾心足矣。若能获得一点启发，有所收获，那便是最大的幸事了。
在此，特别致谢 房地产广告精选 ，若需查看更多围挡广告，请点击#房地产广告#之围挡专题
包
超过6米，纵向无高差，通常通过画面的创意和色彩进行视觉传达。此类围挡对
装
广告创作人员有很高的要求，如创意能力较弱，可能形成鸡肋，只有遮挡作用，
不能达到广而告之的目的。
项 目 包 装 的 步 骤
工 地 围 挡 包 装
常规工地围挡
红线标注部分：纵向无高差
i尚国际 长沙瑞方出品
合顺（中国）·河南精顺 出品
工 地 围 挡 包 装
学学他们，像这样激发灵感
工 地 围 挡 包 装
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工 地 围 挡 包 装
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工 地 围 挡 包 装
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工 地 围 挡 包 装
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工 地 围 挡 包 装
学学他们，像这样激发灵感
工 地 围 挡 包 装
旺、整洁、有序的施工现场。
1、施工前项目包装·工地围挡
工
工地围挡是指城市建筑工地外围围蔽，遮挡物。起到一种美化，整洁，
地
统一的作用。是最具房地产行业包装特色的广告形式。围挡的高度一般在2
围
米以上，常见的有2米，4米，6米和8米，或更高的12米等，围挡表面和张贴
挡
包
该项目的效果图和宣传画面等。
装
围挡高度在4米以下的，一般采用单立柱式，地下深挖基础1米左右。，
挡
包
印象的目的。用墙柱分格为乡面，粉刷上投资商、发展商、代理商、承建单位、
装
设计单位的名称及标志。
（2）创新模式
外墙及搭建的围墙其实是最佳的广告包装位置，因为它面积大、范围广，
称得上是最大的户外看板，创新性工地围挡可以达到令人耳目一新的效果。
围挡正面 围挡背面
2、工地围挡包装原则
工
（1）一忌整体布局平平
行人不愿靠近。如果文案不够醒目、字体不够大，其效果自然不好。
案例：无锡碧桂园围挡
正确案例
文案方面
1、必须有一副为“XX碧桂园”或 “碧桂园XX给您一个五星级的家” 2、文案尽量简洁，突出项目配套、 园林环境、产品信息为主。
版式方面
1、必须注意logo抢、文字、图片 的板块分割避免平均，免得太零 散 2、区外围挡项目名和电话必须保 证清晰醒目 3、区内围挡可适当把logo缩小， 可不放电话。
装
装无关紧要。
存 在
开发商项目包装意识不强：某些实力较强大的地产商，认为自己的项
的
目地段好，公司信誉佳，包不包装无所谓，而实力弱小的地产商，觉得自
问
己的项目本来就不大，不愿增加成本。
题
包装缺乏统一规划：项目包装从里到内、从始至终，应该围绕着一个具
体的定位、一个精神内容、一个良好项目的形象展开，这样才能反复加深
包
项目包装包括：
装
1、硬件包装（地盘包装和施工建设包装）
的
2、软件包装（销售包装和管理组织上的包装）
整
项目包装细分表
体
类别
概念
包装内容
设 计
地盘包装
项
项目范围内的一切广告宣传 广告幅、板、旗、牌、售楼处、样板 及销售设施和工具（硬件） 房、景观、示范单位
目 销售包装 包
“软件”的包装
销售人员的管理，谈吐语言，着装， 气氛的营造，活动，音乐、服务
2019年4月 出品
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传递项目信息
项
目
包
装 的
获取客户认可
价
值
促进产品销售
包
工地围挡与其它户外广告内容编排与结构有绝然不同。一般户外广告，每
装
一块广告牌就是一个完全独立的主体，每一块广告牌都有自己完整的内容。而
围挡广告因其整体性，每一块广告牌既要有相对独立的内容，又必须互为补充，
最终构成一个完整的主题。
因此，广告牌之间必须层次分明，谁表达什么，谁诉求什么，必须明确分
工。否则就会主次不分。同时，每块广告牌又不能各自为政。如果各说各的，
美观性：从消费者的心理接受能力来看，超越项目本身而又恰到好处的项目包
装带给能消费者赏心悦目的心理享受，它营造了一种怡人的购买环境。购买结
果和过程同样受到消费者的重视，消费者不仅仅希望买到好房子，而且还要买
得开心，买得惬意。
在对项目进行包装之前，要有整体的包装策略方案，基本元素事先要准备
好（标准字、标准色、logo、广告语、象征图案等），这样才能做到有秩有序。
挡
然不会达到广而告之的目的。
包
其次，广告语必须生动。生动、精彩的文案才能打动受众的心。这里所说
装
的生动，是指文案要有画面感和可读性，而不是一堆大而空洞的辞藻的堆砌。
此外，文案还必须力求简洁、醒目、有速度感，也就是短平快。因为工地
围挡的主要受众是过往路人，大部分还可能乘车而过。如果文案太长，除非特
别精彩，没有几个人驻足细读。再者，围挡广告一般紧挨建筑工地，尘土飞扬，
就会变得零碎和杂乱无章。
正确案例 错误案例
正确案例
现场植被
围挡
围挡高且前面摆放绿植时，结合预设绿植风格，统一选择树林图片，避免使用 树干粗壮的图片
正确案例
与现场环境融为一体，展示项目特色
工
地
2、工地围挡的形式
围
（1）常规工地围挡
挡
常规工地围挡是最常见也是运用最广泛的工地围挡广告形式，高度一般不
学学他们，像这样激发灵感
工 地 围 挡 包 装
学学他们，像这样激发灵感
工 地 围 挡 包 装
学学他们，像这样激发灵感
工 地 围 挡 包 装
地铁广告的平面设计与月台上的坐椅结合而成一部缆车。坐在椅子上，我仿佛就能感觉到身后吹来的阵阵寒风……
T HE END 谢谢见阅 THANKS
没事说两句
最近正在做一组关于房地产项目包装的培训，恰逢房地产广告精选 发布地产围挡广告专辑，深受 启发，网上一搜，发现专门讲围挡广告的资料很少。个人认为，工地围挡作为最具房地产行业特色的围 挡形式——没有之一，需要进行总结和研究，于是就诞生了这期《房地产项目包装方法浅谈·工地围挡》 专题。
错误案例
文案方面
1、这么长的文案，谁能记得住？
2、工地围挡包装原则
（4）四忌层次混乱不明
工
工地围挡广告一般都由多块相对独立，又互为呼应的广告组成。由于其
地
“阵容”强大，运用得好，往往能产生很好的宣传效果。
围
但是，如果结构上把握不当，不仅不能发挥“集群”效应，可能会适得其
挡
反，给人支离破碎感觉，让人找不着“北”。
天安星河广场 深圳道里广告 出品
瀚城巧克力公馆。策达中国-深圳 出品
工
地
2、工地围挡的形式
围
（2）错落形围挡
挡
错落型围挡是常规工地围挡的一种延伸，通常采用高低错落的形式进行展
包
示。错落型围挡对高低高差并无限制，一般根据项目定位和客群进行合理设计
装
即可。
错落形围挡
2、工地围挡的形式
（3）异形围挡 异形围挡是根据项目定位，采用创新的形式（包括形状和工艺）进行
立柱采度在4米以上的，一般采用双立柱式，地下深挖基础随高度的调
整而调整。双立柱采用直径114mm-219mm不等。
1、施工前项目包装·工地围挡
工
（1）常规模式
地
项目的外墙一般有两类包装方法：将外墙用墙柱分格成多面，每面的内容
围
图案颜色相同，主要按案名、项目标识、电话等，以达到统一形象，加深客户
上一层尘土，就更加灰不溜秋了。再者，行人往往匆匆而过，没有让人为之
一亮的色彩，就无法吸引行人眼球。更主要的是，合理的色彩搭配，远
远就能吸引行人的目光，达到广告的目的。
正确案例
错误案例
2、工地围挡包装原则
工
（3）三忌文案空洞冗长
地
文案没有固定的评判标准，但一则好的文案首先必须让受众明白你在说什
围
么。这是基本要素。如果做不到这一点，就会言不达意，让受众雾里看花，自
表现项目内涵 提升项目品质 树立公司品牌
技术水平不高：销控表大多数项目还采取贴小红纸的方式，而香港早已
经使用电子屏幕显示了。
项
包装细节不到位：香港的售楼书大都制作精良、印刷精美，内容非常细