高层建筑地下室防水渗漏问题探析

ｌ 跖型建材
高层建筑地 下室 防水渗 漏 问题 探析
Ａ ｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ｗ ａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｌｅａｋａｇｅ ｉｎ ｂａｓｅｍ ｅｎｔ ｏｆ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ
杨 元 锐 （甘 肃恒 泰房 地产 开 发有 限 公ຫໍສະໝຸດ ，甘 肃 兰州 ７３００７０）
摘要 ：现 阶段 ，我 国社会经济 的发展 速度越 来越 快 ，建筑行 业得 到 了极 大的发展 ，在城 市 中诸 多高层 建筑不 断出现 。一 般情况 下，为 了使 高层建筑抗震 、抗风和其他使 用功能的要 求得到 满足 ，都会设 置一层或 多层地下 室，而 高层建 筑地 下室防水 渗漏性能 的好 坏和 高层建筑 的功 能效果以及使 用寿命 有着十分 密切 的联 系。就此情 况，本文 结合 工作 实践 经验 ，对 高层 建筑 地下 室的 防水渗 漏问题进行 了探 讨 ，并提 出了相应的解决措施 ，以供参考 。
ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ ｔｏ ｅｘｐｌｏｒｅ ｔｈｅ ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｌｅａｋａｇｅ ｐｒｏｂｌｅｍ ｏｆ ｔ ｈｅ ｂａｓｅｍｅｎｔ ｏｆ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ， ａｎｄ ｔｏ ｅｌｉｍ ｉｎａｔｅ ｔ ｈｅ ｃｏｒｒｅｓｐｏｎｄｉｎｇ ｓｏｌｕｔｉｏｎｓ ｆｏｒ ｒｅｆｅｒｅｎｃｅ．
Ｋｅｙ Ｗ ｏｒｄｓ：ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ；ｂａｓｅｍｅｎｔ；ｗａｔｅｒ ｐｒｏｏｆ ｌｅａｋ
中图分 类号 ：ＴＵ９４ 文献标识码 ：Ｂ 文章编 号 ：１００３—８９６５（２０１８）０５—００２０—０２
在 高 层 建 筑 物 基 础 下 对 地 下 室 予 以 修 建 ， 既 可 使 地 下 空 间 得 到 有 效 利 用 ，同 时 还 可 以 防 止 地 面 返 潮 影 响第 一 层 的 使 用 ，使 用 地 下 室 的环 境 效 益 和 经 济 效 益 十 分 明 显 。 但 因为 地 下 室 处 于 地 面 以下 的位 置 ，所 以 在 地 下水 位 较 高 的 地方 ，地下室 的外壁会被地 下水 所浸泡 ；就算在 地下水位 不 高 的地 方 ，在 降 雨 频 繁 的 季节 ，雨 水 和 地 表 水 也 会 从 土 层 中渗入 ，渗透 到地下室外壁 。所以应确保地 下室防水性 能 的 良好 性 ，这和 建筑 物 的使 用 功 能 有 着 极 为 密 切 的 关 系 。
关键词 ：高层建筑 ；地下 室；防水渗漏
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ａｔ ｔｈｉｓ ｓｔａｇｅ． Ｃｈｉｎａ’Ｓ ｓｏｃｉｏ—ｅｃｏｎｏｍｉｃ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｉｓ ｇｅｔｔｉｎｇ ｆａｓｔｅｒ ａｎｄ ｆａｓｔｅｒ， ａｎｄ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｉｎｄｕｓｔｒｙ ｈａｓ ｂｅｅｎ ｇｒｅａｔｌｙ ｄｅｖｅｌｏｐｅｄ．Ｍ ａｎｙ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ｉｎ ｔｈｅ ｃｉｔｙ ａｒｅ ｃｏｎｓｔａｎｔｌｙ ｅｍ ｅ￣ ｉｎｇ．Ｕｎｄｅｒ ｎｏｒｍ ａｌ ｃｉｒｃｕｍｓｔａｎｃｅｓ， ｉｎ ｏｒｄｅｒ ｔｏ ｍ ｅｅｔ ｔｈｅ ｒｅｑｕｉｒｅｍｅｎｔｓ ｏｆ ｅａｒｔｈｑｕａｋｅ ｒｅｓｉｓｔａｎｃｅ， ｗｉｎｄ ｒｅｓｉｓｔａｎｃｅ ａｎｄ ｏｔ ｈ ｅｒ ｆｕｎｃｔｉｏｎｓ ｏｆ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ， ｏｎｅ ｏｒ ｍ ｏｒｅ ｂａｓｅｍｅｎｔｓ ｗｉｌｌ ｂｅ ｉｎｓｔａｌｌｅｄ．Ｔｈｅ ｗａｔｅｒｐｒｏｏｆ ｓｅｅｐａｇｅ ｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅ ｏｆ ｈｉｇｈ．ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ｉｎ ｔｈｅ ｂａｓｅｍ ｅｎｔ ａｎｄ ｔｈｅ ｆ ｕｎｃｔｉｏｎａｌ ｅｆｅｃｔｓ ａｎｄ ｓｅｒｖｉｃｅ ｌｉｆｅ ｏｆ ｈｉｇｈ．ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ｗ ｉｌｌ ｂｅ ｓｅｔ．Ｔｈｅｒｅ ｉｓ ａ ｖｅｒｙ ｃｌｏｓｅ ｃｏｎｎｅｃｔｉｏｎ．Ｉｎ ｔｈｉｓ ｃａｓｅ， ｔｈｅ ａｕｔｈｏｒ ｏｆ ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ ｃｏｍ ｂｉｎｅｄ ｗｉｔｈ ｈｉｓ ｏｗ ｎ ｗ ｏｒｋ
１ 导致高层建筑 地下室渗水的主 因
１．１ 工 程 设 计 出 现 问 题 在 设计 高 层建筑 地 下 室 的时候 ，部 分设 计 人 员片面 的认 为只有保证地下室钢 筋混凝土 的厚度和 相关标准相符 就可 以发挥防渗水作用 。但 发生高层建筑地 下室渗水 现象 的原 因通 常 是 诸 多 因素 造 成 的 ， ｂＬ／ｚｎ，在 施 工 时 ，工 作 人 员 的质量控 制意识 不足 ，造 成混凝土后 期碳 化速度太 快 ， 进而造成 其中诸多钢筋被锈 蚀 ，在混凝土结 构中有裂缝 出 现 ，继 而 导 致 渗 水 问题 ， 对 地 下 室 工 程 质 量 造 成 了严 重 影 响 ；部 分工程 的工程设计 尚未对质量要 求和 防渗指标 予以 明确 ，造 成施工人 员在 施工时规范性 不强 ，如对后浇 带等 设 计 缺 乏 标 ；隹，对 施 工 缝 和 变 形 缝 的 处理 错 误 等 ，导 致地 下 室 渗水 的 发 生 。 在 设 计 高 层 建 筑 地 下 室 的 过 程 中 ， 设计 人 员 相 互 之 间 没 有 进 行 有 效 交 流 沟 通 ，对 图 纸 设 计 的质 量 要 求不高 ，在 图纸 中并 未合 理、正确标 注出预埋件 的位置 ， 或 预 埋 件 数 量 不 足 等 ，都 会 对 地 下 室施 工 质 量 造 成 影 响 ； 在 设 计 的 时 候 对 地 下 室 防 渗 标 高 设 计 不 高 ，进 而 受外 界 雨 天的影响或地下水位增 加时 ，地下室很难将 防渗 的功 能充 分发 挥 出 来 。 １．２ 施 工 质 量 出现 问题 在 高 层 建 筑 地 下 室 防 水 施 工 工 程 中 经 常 运 用 结 构 自防 水 和 卷 材 防 水 的 方 法 …。 地 下 室 防 水 工 程 的 施 工 质 量 对 后 期地 下室工程会不 会发生渗透情况产 生 了极大 的影响。施