工程量清单计价模式下工程结算方式的探讨

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浅谈执行工程量清单计价规范下的工程竣工结算与结算审核

技经济市场
浅谈执行工程量清单计价规范下的工程竣工结算与结算审核
程建国（阳曲县住房和城乡建设管理局，山西阳曲）
摘要：工程竣工结算是工程造价管理的重要组成部分，是确定工程总造价的重要环节，文章讨论了工程量清单计价规范
下如何进行工程竣工结算与结算审核。
利。
咨询合同后的业务准备阶段，广泛收集与结算工作相关的资料十分必要，一方面可以确保竣工结算审核结论的完整性，也可以避免在计算和核对的过程中产ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ许多疑问和不必要的返工，保障结算审核工作的顺利进行。在工程结算审核中，必须进行合同审查，确定工程结算范围，合同所规定的工程施工范围是决定工程造价的主要因素。工程范围确定了，结算工程量也就可以大体确定。在实际工作中，只有正确确定总包与分包的工程范围，严格区分总体工程与个体工程的施工范围，并分清各阶段的工程项目，能顺利地进行工程结算。才２．２详细阅读、分析和对比竣工结算资料。第一，判断竣工结算资料的有效性。积极审查图纸和施工洽商变更、参与图纸会审、设计变更论证等个别设计单位片面追求经济效益，赶时间抢任务，计深度浅、图不全或相互矛盾，设详漏洞百出，造成大量、多次的变更，此时，施工单位往往站在自身角度有意或无意地多算或重复计算工程量，工程计价多。因此，审查图纸和施工洽商变更、与图纸会审、计变更论证会是非常重要的。参设比如，工竣图必须要有建设单位或经授权的监理单位有权人员签字确认，并加盖竣工图章。隐蔽记录、变更材料核价表、清单外单价审批等工程签证要有建设单位或经授权的监理单位有权人员确认。总而言之，每一类工程资料必须要有相应的有权有责人员确认

工程量清单计价模式下工程结算审计的问题和对策

建材发展导&工程量清单计价模式下！程结算审计的/0和对策宋红亮(湖南城建职业技术学院，湖南湘潭411101)摘要：建筑行业飞快发展背景下，现代建筑工程建设规模进一步扩大，扩。

面对市的争，如何有提升建筑企业市争优，一要工程，于价模大，工k工程价模的，其中，对的工提的要o工价模下的工展分析，析工中的，提行措施进，建筑工工价规发展o关键词：工价现证1工程量清单计价模式概述工程在建设工程的，在了施工，依则工程，制工程％人工程,场，定工程的合施等，并其需要的％期工程，对工程，以此为工程％2工程量清单计价模式下工程结算中的弊端剖析工程工程现，弓因，其避免出一系列缺陷，工程准率，续工程款无法如期％具问题表现在以下几个方面％2.1理在工程，需要人合具情况编制工程，对风险，而人报则着格风险％工程，合合同约定方处理工程变化问题，根实际情况来选择包干或包干方％如果选择包干，工程28天对工程的数进行核，对比工程与实际工程成情况，核对后续施工内容包干数量，合审核叽对于超出合约定外的工程，则需要按照设变更现场签证方按实，合约定动态调方工程单价％包干形在工程，施工、现场签证条件变更等，定工程数量%需要注意的，按实执行能由于理错误工程准确率，如将按时工程量错误为包商具体施工数量；按对承包商所有完成工程提供报酬，理的偏差，很容易出现工程纠纷，影响到工程整体效益比2.2工现对于工程建设现场的资料，作为现场签证管理的主要，直接乎工程效率，工程的主要%在工程建设现场，需要对现场高、土方开挖的清淤工程等进行测玖但，具工程施工，却现此类资料缺少专门的监理人员签字认，手续不全，重准真实％还有部工程的资料:，期工程工程准确，最终的果无法被合理％2.3工理在部工程建设，期设准备，或由于设计人员自能，避免的出现工程制合理问题，工程有所或内容，或设内容%正此类问题的出现，期施工避免出现检查，工程准，工程方程度上的)4*%2.4现管理在工程建设施工现场，由于及多内容，很容易人为因，所以现场签证管理难度较％部工作人员由于专养责任意识高，对文件内容了，未能工程具体内容，为了付工作签证％部签证件的具因表，结人员无法了内容，得签证人员了实际情况，合签证合理，将大增加人员的工作％但是，部分管理人员对合同内容了，工程专识备，准，无法工程变化的施变化情况冋％2.5工价部工程核工程，期理的安排％按照施工需要，将机械设备进行安置，并对其进行定期的维修与检查工作，使机械设备均能够保持正常的运转，避免因故障问题而制约工期的如约交付％3.4做好施工现场的安全管理在建筑工程的施工现场，由于施工人员较多，施工所需的机械设备以及施工材料等都在现场，因此，使得施工环境较为复杂，安全问题需要格外注意％为此，则需要负责建筑工程管理的工作人员，对现场的安全以及秩序进行有效的管理与安排，将施工的进度进行合理的安排，并对施工人员的安全进行施保障％得，施工现场的安全管理，也是建筑工程管理人员的职责％4结语社会发展的同时，为建筑行业的发展提供了更好的机遇，但加了行间的％因此，建筑行业要更间的，要正的建筑工程施工中所在的问题%现建筑工程的因，而管理人员的，管理制度，严格材料及设备质量，以及做好现场安全管理来保障工程的质量％参考文献：[1]田发军.探析1响建筑水暖工程造价管理：主要因素及其策略[J].环球市场，2016,32(11):133-134.[2]黄刚.关于1响建筑工程管理'主要因素及对策分析[J].华东科技(学术版),2016,32(8):50-53.作者简介：刘皓(1984-)，男，汉，陕西汉中人，本科，助理工程师，主要从事建筑施工方面工作。

浅谈清单计价模式下的工程结算审核

建设部于２０年７月１日颁布实施《设工０３建程工程量清单计价规范》Ｇ５５００３（（Ｂ００ —２０）以下简
认为：凡是招标文件中没有明文要求投标人对工程
量清单进行复核，同中没有明文的固定总价的表合
称《规范》，）江苏省从２０年上半年开始在建设领０４
ｍｅｔｎｄｐｏｅｉｔｐｌｒｉｅｎｐａｔｃｌｏｅａｉｇ．ｎ，ａｒｂｎｏｐｕａｔｍｓｉｒｃｉａｐｒｔｏｎＫｅｒｓ：ｄｔｉｅｃｏｎａｕｔｏ；ａｃｕｔｅａｎｔｏｙｗｏｄｅａｌｄａｃｕｔｖｌａｉｎｃｏｘｍｉａｉｎｎ
重新计算，对结算量与招标量出入较大的项目应进行重点审核，计算规则应遵循《规范》的计算规则，
而不是省计价表规则。审核人员应当特别注意：由于竣工图系由施工单位编制，竣工图的一般做法（指设计变化不大的情况）是施工单位在设计院的
ｍｔｏｓｏｅｇｅｒｇａｃｕｔ．Ｉｓｅｓｓｔｅｉｐｒｎｅｔｔｓｓｒｍｓｈｖｄｐｎｅｔｒｅｓｎｌｕｇｅｄｎｉｅｉｃｏｎｓｔｔｓｅｏｔｃａａｓｓｓｕｔａｅｉｅｅｄｎｏｓｉａｊｄ－ｈｆｎｎｒｈｍａｈｅｏｎｐｆｏ
维普资讯
周以利，屠海翔：浅谈清单计价模式下的工程结算审核
浅谈清单计价模式下的工程结算审核
周以利。屠海翔
（江苏苏亚金诚工程管理咨询有限公司，苏南京２００）江１０８

浅谈工程量清单计价方式下工程竣工结算审计

应用技术
Ｉ ■
ＣｃｉｅｄｃｌｉｔｌｅｈｏＲｏ＇ＳｎａＴｎｇｏｗｉｆｃｃｎｅｏｙｖｎ
浅谈工程量清单计价方式下工程竣工结算审计
杨韶祥
（队审计处７０１部３６）
［摘要］工程量清单计价是建筑工程计价的一形式，是相对于传统的定额计价的一种新的计价模式，是一种市场定价模式。竣工结算种是发包单位在承包单位全部完成合同规定的工作内容支付的实际价款，本文主要探讨工程造价咨询单位如何进行建筑。工程工程量清单竣工结算审计。［关键词］工程量清单工程量清单计价建筑工程建筑工程计价工程竣工结算审中图分类号：Ｆ３．２９６文献标识码：Ａ文章编号：１０ — ４２０）１ｂ一１２Ｏ０９９１Ｘ（０８１（）０３一ｌ
一
相关的减项。如地质条件有变化，增加开挖岩石，则应扣减相应挖土方。或某一项变化时，引起其他量的变化，如市政道路工程中增加过道涵，除增加过道涵工程量外，它所处的路面基层均需进行扣减调整。再者，一定要深入施工现场，全面掌握工程实况。由于从事结算工程的预算员，对某单位工程可能不十分了解。而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程。竣工图不可能面面俱到，逐一标明。因此，在工程量计算阶段必须要深入工地现场核对、丈量、记录才能准确无误。有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题、出现疑问逐一到工地核实。一个优秀的预算员不仅要深入工程实地掌握实际，还要深入市场＿解建筑材料的品种及价格，做到胸中有数。避免造成计『算误差较大，使自己处于被动。二、做好调查分析，客观处理评审中出现的问题评审人员在开始评审前，认真审查施工图纸，了解设计意图，并进行现场勘察、核验，与建设单位、施工单位以及监理工程师进行会谈，了解施：现场情况，做好项目批复文件、图纸变更、各种签证、［会议纪要、施工方案等有关资料的收集整理工作。在工程结算评审时，评审人员要按合同办事，对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施：签证一律核减；合同项目综合单价已包含的各个分项，结】二算时重复计取的项目一律审减，严格把好审核关。１．工程量审核本工程按照工程量清单招标，是固定单价合同，投标人的综合单价一次包死，不作调整。工程鼍清单中原有的项目，应按报价中的综合单价确定。工程项Ｌ的结算评审重点是审核实际完成工程量与清＝Ｉ单工程量是否一致。例如本工程的清单项目结算书中 “ 不锈钢卷帘门安装 ”项目，清单报价中的工程量为２Ｏ樘，而以现场核验清点，实际只安装ｌ樘，应６先按报价中的综合单价核减４樘分部清单项目，再依据合同约定的费率进行措施项目、其他项目、规费、税金等进行费用核减２．设计变更和现场签证评审超出招标时所依据的施工图纸之外发生的实际工程量、工程图纸变更以及由于建设单位或设计单位原因造成的工程量清单漏项或计算误差应予调增和核减，对施工单位原因造成的报价漏项不予增加。在工程量发生变动时，工程量清单中有类似的项目，应参照类似工程项目报价中的综合单价进行确定；工程量清单中没有的项目，按现行预算定额及有关结算文件规定进行结算；零星项目增加的费用，签证手续不齐全的一律核减。例如在本工程的 “ 后增项目结算书”中，“ 门窗更换” 外墙干挂、“ 构件”项目是按建设单位要求改造背立面的外墙面新增加的项目，应采用工程量清单报价中相同项目的综合单价进行评审；“ 雨蓬柱砼 ”项目属于工程量清单中没有的项目，应按现行预算定额及费用定额、合同约定的费率标准进行评审；而 “ 门窗口抹灰” 塑窗维护（、“ 砸外墙墙皮）”等项目，虽然在分部分项工程量清单综合单价分析表中未包括在 “ 原外窗更换塑钢窗”单项综合单价中，但这两个分项目应视为施工单位根据其施工经验在工程量清单报价时已经考虑或列入其他单项的综合单价中，属于施工单位承担的风险，这两个分项目在工程结算评审时应予以审减。在本工程 “ 零星项目结算书”��

浅释工程量清单计价模式在工程造价结算中的掌握及应用

浅释工程量清单计价模式在工程造价结算中的掌握及应用发表时间：2016-01-08T11:46:12.693Z 来源：《基层建设》2015年14期供稿作者：房江耀[导读] 深圳市建鑫泰工程造价咨询有限公司广东深圳工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。

房江耀深圳市建鑫泰工程造价咨询有限公司广东深圳 518000 摘要：工程量清单计价是一种新的计价模式，它与传统的定额计价有很大的区别。

工程量清单计价是一种由市场定价的计价模式，在2003年7月1日我国正式实施《建设工程工程量清单计价规范》。

这标志着我国的工程造价管理发生了质的转变，正式与国家惯例接轨。

通常工程量清单是有编制能力的招投标单位（业主）直接提出或委托工程造价咨询单位提出，随招标一起发到投标单位，本人在造价咨询单位从事工程造价工作十多年，结合多年编制工程量清单工作经验，初步探讨在工程量清单计价模式下，工程造价咨询单位应重点掌握的难点及应用技巧，便于工程造价从业人员转变传统观念提高编制工程造价结算的质量和效率，以保证工程建设的顺利进行，供同行参考。

关键词：工程造价；工程量清单；概念及优点；工程结算；分析尽人皆知，根据市场经济的发展形势，探讨工程量清单计价模式在我国工程造价管理上的主要作用和意义，同时利用科学管理和先进管理手段，合理的确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑企业经营效果。

加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关方面的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一。

只有这样，才能促进工程造价向更深、更广泛的发展。

1、工程量清单计价的概念及优点工程量清单是按统一的规定编制的，它是表现拟建工程的措施项目、分部分项工程项目、相应数量和其他项目的明细清单。

它体现的核心内容是分项工程项目的名称和相应数量。

这种对工程成本价格进行系统化管理的做法有许多优点和好处：（1）准确的反映市场规律虽然建筑产品有它的特殊性，但它与其他商品一样都在市场竞争中受价值规律、货币流通规律和供求规律的支配。

对工程量清单计价模式下工程进度款结算方法的探讨

的中标价构成了合同价的基础。投标清单上的综合
单价是节点结算的依据，指完成清单项目中的工是
程内容所发生的全部费用。分部分项工程费是指实体性消耗所产生的项目费用，具体施工过程中，在分
１２程量清单计价模式下的价格构成１２
２程量清单计价模式下的规费和税金，建安１２与工程费用组成项目中的规费和税金的内容基本一致，者对此不作具体介绍。作
２工程量清单计价模式下的分部分项工程费的结
２１年４月０２第７总第２７期５期
内蒙古科技与经济
ＩｎｒＭｏｇｌｃｅｃｃｎｌｇ＆ＥｃｎｍｙｎｅｎｏｉＳｉｎｅＴｅｈｏｏｙａｏｏ
Ａｐｉ２０２ｒｌ１
Ｎｏ．７Ｔｏｔ１Ｎｏ．２７ａ５
分部分项工程是工程项目的实体。分部分项工
程费是由一项项工程清单项目的工程量乘以该清单子目的综合单价（括完成工程量清单中一个项目包所需的人工费、料费、械费、理费和利润）并材机管，考虑风险因素。
１２．措施性项目费
措施性项目费清单是可调整清单。确定措施性

工程量清单计价模式下的工程竣工结算编制见解

（）识老化严重，法适应新的工作要求。现在许多工１知无程造价人员的专业知识没有能够更新，们对于套用定额来他开展工作可以适应。可是经济的发展已经对造价人员的专业素养提出了更高的要求，需要能够从经济学的角度来评定、衡量该项目的价值，程的风险控制、程投标的技巧等延工工伸的专业知识没有能够有效地掌握或者仅是知道些许皮毛，
１当前工程量清单计价在工程竣工结算编制中存在的问题
１１预算编制质量粗糙。．造成结算编制压力大现在。少业主还受到以往那种粗预算、签证、算严不多结格把关的思想干扰，误以为只要管住结算这个关口就行，没
■ 建筑经济
翘楚建留
２１０车１
工程量清单计价模式下的工程竣工结算编制见解
林丰崇
（建兴艺建设集团有限公司，建漳州３３０）福福６００摘要随着工程量清单计价模式的广泛推广。工程竣工结算中暴露出来的Ｐ题也越来越多。其中主要包括－Ｉ
企业相互之间能够有平等竞争的机会。因此，程量清单计工
价不但可以有效地防止招投标的内幕操作。于建筑企业而对
量清单计价的工作技能，于是采用预算定额的办法来应付，

工程量清单计价模式下工程结算审计的问题和对策

工程量清单计价模式下工程结算审计的问题和对策摘要：近年来，工程建设所面临的竞争逐渐激烈，为了能够在市场中保持发展优势，工程结算审计工作受到了重视。

以往采取的定额计价方式存在一定的问题，影响这一工作质量的有效提升。

所以，工程量清单计价方式得到了良好的发展。

不过这一种模式对工程结算审计有了更高的要求，应用这种方式开展工程结算审计，还存在一定的不足。

因此，本文对其中的问题和应对措施进行了分析，以供参考。

关键词：工程结算审计；工程量清单计价；问题；措施在以往的工程结算审计中，大多采用定额计价的方式，但是这一方式已经无法良好的适应当下工程建设发展的需要，所以，逐渐被工程量清单计价方式所替代。

应用这一方式进行工程结算审计，能够使工程造价管理得到改进，更加科学的管控工程成本，进而提升工程建设企业的竞争实力。

对此，需要重视这一方式的有效使用。

1.工程量清单计价模式这种计价方式在工程建设中较为常见，主要是指在项目招投标环节中，对工程建设的相关要求以及图纸进行充分掌握，并依照相应的计价规则对工程量进行计算，编制出工程量清单。

投标方根据工程量清单以及市场发展形势的综合考量，对相关费用以及工程量清单的综合单价进行明确。

在工程建设进入结算环节时，对工程量清单上的各种费用进行结算审计，以此发放相应的工程款。

这种方式遵循量价分离原则，进行工程建设的一方负责工程量，而施工一方负责单价，有利于公平公正。

2.存在的问题分析2.1对按实计算的理解不够精准在工程量清单计价方式下进行工程结算审计，能够较好的弥补定额计价方式的不足，但是也存在一定的问题。

首要就是在按实计算方面存在理解上的不准确。

采取这种工程量清单计价的方式，需要在招投标环节对工程量清单进行科学的编制，并且严格依照合同有关要求对工程量变化问题进行处理。

现阶段工程结算使用的方式包含单价包干法和总价包干法。

但是由于按实计算方面的理解存在大小不一的偏差，因而在进行结算时，很可能会出现错误，对于工程量的计算精准性不足，从而引起工程结算双方的矛盾纠纷，影响工程建设的稳定。

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王圣祥
（广州市诚业工程造价咨询有限公司，广州５１００７５）
ＷＡＮＧＳｈｅｎｇ — ｘｉａｎｇ
（ＧｕａｎｇｚｈｏｕＣｈｅｎｇｙｅＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＣｏｓｔＣｏｎｓｕｌｔｉｎｇＣｏ．Ｌｔｄ．，Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ５１００７５，Ｃｈｉｎａ）
【关键词】工程量清单；工程结算；探讨
【Ｋｅｙｗｏｒｄｓ】ｂｉｌｌｓｏｆｑｕａｎｔｉｔｉｅｓ；ｉｆｎｌａａｃｃｏｕｎｔ；ｓｕｔｄｙ
【中图分类号１ＴＵ７２３－３【文献标志码ＩＡ【文章编号】１００７．９４６７（２０１５）０３．０１３７ — ０２
【Ｄ０Ｉ】１０．１３６１６￣．ｃｎｋｉ．ｇｃｊｓｙｓｊ．２０１５．０３．０３６
１引言
《建设工程工程量清单计价规范》（ＧＢ５０５００－－２０１３）（以下简称《１３清单规范》）与《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ－２０１３．０２０１）（以下简称｛１３合同示范文本》）均已颁布，并于２０１３年７月１目实施。本文根据（１３清单规范》与｛１３合同示范文本》的有关规定，通过对工程量清单计价模式下工程结算方式的初步探讨，引导工程造价从业人员转变传统观念，提
工程量清单计价模式下工程结算方式的探讨
ＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＱｕａｎｔｉｔｉｅｓＢｉｌｌＶａｌｕａｔｉｏｎＭｏｄｅｏｆｔｈｅＭｅｔｈｏｄｏｆＰａｙｍｅｎｔ
有比较清晰的认识和规范的操作。但是，由于仍沿用着传统的工程结算方式，与工程量清单计价模式不匹配，致使工程结算方面的管理效率普遍不高。
２．１定额计价模式下的工程结算方式
传统工程结算方式的划分标准是工程资金规模及工期的长短，与当时的建设资金管理制度与定额计价模式相适应，主要有按月结算、分段结算、竣工后一次结算。２００３年实施工程
高工程结算的质量和效率，以保证工程建设的顺利进行。
量清单计价模式以来，直至（１３清单规范》颁布之前，没有相配
套的工程结算方式，发承包双方基本上仍沿用以前的做法，按
２清单计价模式下改进工程结算方式的必要
性与可行性
改革开放以来，随着市场经济的飞速发展，新的工程造价管理理论已经逐步建立和完善，新的工程造价管理手段和方法逐步得到推广。自２００３年实施工程量清单计价模式以来，工程造价从业人员对工程量清单、招标控制价、投价模式下工程结算方式的初步探讨，引导工程造价从业人员转变传统观念，提高工程结算的质量
和效率，以保证工程建设的顺利进行。
【Ａｂｓｔｒａｃｔ］Ｔｈｅｐｒｅｌｉｍｉｎａｒｙｓｔｕｄｙｏｆｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇｓｅｔｔｌｅｍｅｎｔｍｏｄｅｏｆｖｌａｕａｔｉｏｎｗｉｔｈｂｉｌｌｓｏｆｑｕａｎｔｉｔｉｅｓ，ｇｕｉｄｅｈｔｅｐｅｒｓｏｎｎｅｌｆｏｒｈｔｅｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ
册咨询（投资）工程师，从事工程造价研究，（电子信箱）ｃｙｓ３５０＠１６３．
订，缺少适用于清单计价模式的工程结算制度或规范。２）清单计价模式下仍沿用定额计价模式下的工程结算方
１）新的计价模式需要配套的工程结算方式。但是，历次清单计价规范对工程结算方式没有涉及或进行实厨ｌ生改进，历
程变更和签证、价差调整、竣工结算等方面的编制或审核，都
次施工合同示范文本也没有根据清单计价模式进行相应的修
【作者简介】王圣祥（１９６７一），男。山东莱芜人，注册造价工程师、注
月结算或分段结算支付工程进度款，待竣工验收合格后进行竣工结算。按月或分段结算的结果，往往只起到控制进度款的作用，但无法直接作为竣工结算的依据。
２．２清单计价模式下改进工程结算方式的必要性
在清单计价模式下，有必要对工程结算方式进行改进。
ｃｏｓｔｔｏｃｈａｎｇｅｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｃｏｎｃｅｐｔｓ，ｉｍｐｒｏｖｅｔｈｅｑｕａｌｉｔｙａｎｄｅｆｉｃｆｉｎｃｅｙｏｆｉｎｆａｌａｃｃｏｕｎｔ，ｉｎｏｒｄｅｒｔｏｅｎｓｕｒｅｔｈｅｓｍｏｏｈｐｔｒｏｇｒｅｓｓｏｆｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ．