工程量清单计价模式下费用构成
工程量清单计价模式其工程费用组成论文
工程量清单计价模式及其工程费用组成研究摘要:随着我国改革开放的进一步加快,中国经济日益融入全球市场,特别是我国加入wto后,行业壁垒下降,建设市场进一步对外开放,国外企业及投资项目越来越多地进入国内市场,我国企业走出国门在海外投资和经营的项目也在增加。
为了适应这种对外开放建设市场的形势,就必须与国际通行的计价方法相适应,为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。
在此背景下,工程量清单计价在我国开始使用,并推广。
工程量清单计价,其思路是”统一计算规则,有效控制算量,彻底放开价格,正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。
跳出传统的定额计价模式,建立一种全新的计价模式,依靠市场和企业实力通过竞争形成价格。
关键词:工程预算;计价模式;工程量清单;工程费用;定额理论;总承包服务费;工程造价1引言我国建设工程计价模式主要有定额计价模式和清单计价模式两种。
定额计价模式在市场经济发展的过程之中越来越不适应社会的需求。
在市场经济高速发展的今天,商品价格必须以市场作为其主导者,只有这样才符合生产力发展规律,才能使我国经济科学的、快速的健康发展。
为此,我国建设工程计价模式逐步从定额计价模式向清单计价模式转变,这种转变是历史的必然。
2清单计价模式基本原理工程量清单计价的原理是在建设工程招投标中,招标人按照国家统一的计算规则(计价范围)提供工程数量,即工程量清单,由投标人依据工程量清单,自主报价,并经评审,低价中标的工程造价的计价方法。
工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量清单计算规则的基础上,制定工程量清单项目名称,根据具体工程的施工图图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
3清单计价法下建筑安装工程费的组成在工程量清单计价法下:建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成:3.1分部分项工程费分部分项工程费是指完成分部分项工程量项目清单所需的费用。
装修工程工程量清单计价费用构成
1)人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标
阶段和招标方式来确定。
就当前我国建筑装饰装修市场而言，有的在初步
设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。 由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也 不同。
目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两 种：一是分析法；二是指标法。
② 确定各专业施工人员的数量及比重，其计算方法如下：
某专业平均施工人数= 某专业消耗的工日数／工程实 际施工工期(日)
总工日和各专业消耗的工日数是通过“企业定额”或 公式DC=R× K计算出来的。 ③确定各专业劳动力资源的来源及构成比例
劳动力资源的来源一般有下列三种途径：
a．来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力 资源的骨干。投标人要根据本企业现有可供调配使用生 产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点， 确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。
自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析 来确定，俗称企业定额。
但是，部或各行业颁布的概、 预算定额为计价依据。
所以，我国的大多数企业在利用分析法计算工程用工量时， 应根据下列公式计算：
DC = R×K 式中： DC——人工工日数；
现结合我国当前建设工程工程量清单招投标工作 的特点，对这两种方法进行简单的阐述。
① 分析法计算用工工日数
这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计
阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提 出施工图(或初步设计图纸)和工程量清单，作为投标人计 算投标报价的依据。
分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人
R——用国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数； K——人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水 平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人 劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：
清单计价工程费用的构成与计算
清单计价工程费用的构成与计算LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】清单计价工程费用的构成与计算工程量清单计价的工程费用，由分部分项工程量清单计价合计费用，措施项目清单计价合计费用，其他项目清单计价合计费用、规费和税金组成。
1.分部分项工程量清单计价合计费用：由规定计量单位的综合单价乘以清单工程量，形成分项清单合价，再由分项清单合价汇总形成分部清单合价，然后把所有分部清单合价汇总形成分部分项工程量清单计价合计费用。
规定计量单位的综合单价。
按其组成分为人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润和施工期间的风险因素费组成。
2.措施项目清单计价合计费用，其总费用的构成同综合单价的费用组成相同。
措施项目费分为施工技术措施费和施工组织措施费。
3.其他项目清单计价合计费用：招标人部分的金额按招标人估算的金额确定；投标人部分的金额应根据招标人提供的要求，所发生的费用确定；零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”的要求，按照规范规定的综合单价的组成填写。
4.规费是指投标人按照政府有关部门规定，必须缴纳的费用。
5.税金：是指国家税法和本省有关规定，应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费、水利建设基金等。
2.2.2工程量清单计价的工程费用计算工程量清单计价的工程费用均采用综合单价法计算1.分部分项工程量清单计价合计费用计算公式：综合单价=规定计量单位的“人工费+材料费+机械使用费+取费基数×（企业管理费费率+利润率）+风险费用”分项清单合价=综合单价×工程数量分部清单合价=Σ分项清单合价分部分项工程量清单计价合计费用=Σ分部清单合价2.措施项目清单计价合计费用：施工技术措施费应按照综合单价法计算。
施工组织措施费，按照《安徽省建设工程清单计价费用定额》规定计算。
3.其他项目清单计价合计费用4.规费计算公式：规费=[分部分项工程量清单计价合计费用+措施项目清单计价合计费用+其他项目清单计价合计费用]×规定费率或按照《安徽省建设工程清单计价费用定额》规定计算。
简述工程量清单计价模式下的费用组成
简述工程量清单计价模式下的费用组成工程量清单计价模式下的费用组成是指在工程实践中,按照清单中列出的工程量计算和支付的费用。
这种计价方式被广泛应用于建筑、装饰、工程监理等领域。
下面将简要介绍该模式下的费用组成。
1. 签证费用:签证费用是指因工程变更、合同变更、设计变更等原因引起的费用。
签证费用通常包括工程签证、设计变更签证、变更签证等。
这些签证费用是根据工程实际发生的变更情况计算的,是支付给施工企业的额外的费用。
2. 材料费用:材料费用是指施工过程中用于购买材料和设备的总费用。
在工程量清单计价模式下,材料费用通常按照材料清单中列出的材料种类和数量计算。
材料费用的支付通常与工程进度和工程总价相关。
3. 人工费用:人工费用是指施工过程中用于工人工资、辅助材料和设备的总费用。
在工程量清单计价模式下,人工费用通常按照人工清单中列出的工人数量计算。
人工费用的支付通常与工程进度和工程总价相关。
4. 施工机械费用:施工机械费用是指用于施工机械租赁、维护和保养的总费用。
在工程量清单计价模式下,施工机械费用通常按照施工机械清单中列出的机械种类和数量计算。
5. 设计变更费用:设计变更费用是指因工程设计变更等原因引起的费用。
设计变更费用通常包括设计变更签证、变更设计签证等。
设计变更费用是根据工程变更情况计算的,是支付给设计单位的额外的费用。
6. 调试费用:调试费用是指因工程调试等原因引起的费用。
调试费用通常包括调试签证、调试费用等。
调试费用是根据工程实际调试情况计算的,是支付给调试企业的额外的费用。
在工程量清单计价模式下,费用组成通常由签证费用、材料费用、人工费用、施工机械费用、设计变更费用和调试费用等组成。
这些费用通常与工程进度和工程总价相关,是支付给施工企业的额外费用。
此外,在工程量清单计价模式下,还需要考虑其他费用,如灰色费用、风险费用等。
工程量清单计价模式下费用构成
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
1、人工费
其 2、材料费
一
3、机械费
中 4、管理费
5、利润
单价措施项目费
二 总价措施项目费
三 其他项目费
规费
其 1、工程排污费
四
2、社会保障费
中 3、住房公积金
费用计算公式 清单工程量×综合单价 企业人工消耗量×人工单价 企业表材料消耗量×材料单价 企业表机械消耗量×机械单价 （1+3）×费率 （1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率
金额 24000000
350000 1636700 500000
(一+二+三-工程设备费) * 0.1 % (一+二+三-工程设备费) *3.0% (一+二+三-工程设备费) *0.5%
(一+二+三+四） *3.477%
21
一+二+三+四+五
费 用
其它项 目费
计日工 暂列金额
各专业工程措施费 脚手架工程
混凝土模板招及标支人撑部分
垂直运输
规费
暂估费
超高施工增加 大型机械设备进出场及
税金
1、工安 施程拆 工排排水污、费降：水 2、社非会夜保间施障工费照明
3、住工房程公按质积论金价
2
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称
分部分项工程费
7
2、措施项目费的计算
8
2、措施项目费的计算
9
3、其他项目费的计算
其他项目费标准及规定：
工程量清单计价下的费用组成
（5） 税金 税金是指国家税法规定 的应计入建筑安装工程造价内的营业税、 城市维护建设税及教育费附加。
工程量清单计价模式的费用构成包括分 部分项工程费、措施项目费、其他项目 费以及规费和税金，如图4.2所示。
广东地区特点费用构成
建 筑 安 装 工 程 费
人工费
材料费
施工机械使用费
分部分项工程费
管理人员工资
办公费
差旅交通费
固定资产使用费
管理费 工具用具使用费
劳动保险费
工会经费
职工教育经费
财产保险费
② 措施费：是指为完成工程项目施工， 发生于该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。内容包括：
1.环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2.文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
3.安全施工费：是指施工现场安全施工 所需要的各项费用。
4、临时设施费：是指施工企业为进行建筑工 程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事 业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及 规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和 小型临时设施。
临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、 拆除费或摊销费。
5、夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班
补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照 明用电等费用。
2.12其他：包括技术转让费、技术开发费、业务 招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、 审计费、咨询费等。
③ 利润：指施工企业完成所承包工程获 得的盈利。
工程量清单中（综合单价的组成）
工程量清单中（综合单价的组成）本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费（企业管理费和利润）。
（一）人工费：1.人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。
内容包括：（1）计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
（2）奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。
（3）津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。
（4）加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
（5）特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计量工资标准的一定比例支付的工资。
2.本定额人工工日消耗量包括基本用工、辅助用工、其他用工和机械操作用工。
每工日人工单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资等。
综合计算人工单价如下：（1）房屋建筑与装饰工程（建筑工程）、市政工程（不包括市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程）、城市轨道交通工程（建筑工程）、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程（建筑工程）、爆破工程、构筑物工程：普工人工单价为60元/工日，技工人工单价为85元/工日，混凝土工人工单价为75元/工日。
（2）房屋建筑与装饰工程（装饰装修工程）、房屋建筑维修与加固工程（装饰工程）：普工人工单价为60元/工日，抹灰技工为85元/工日，细木工为120元/工日，其他技工为95元/工日。
工程量清单计价模式下的成本测算
工程量清单计价模式下的成本测算（程义广）2003年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概算、预算定额。
公司目前在建项目有多种计价方式。
公司目前推行的四种管理模式,对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司,成本测算方法也不一致.自中国加入WTO后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市场，竞争更加激烈。
公司在成本测算方面,主要是沿用传统的珠海测算方式.传统的珠海测算方式基础有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。
下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。
一、工程量清单计价方式一般费用组成1、开办费（或称措施费）2、实体工程量清单,有的按不同3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室外、电梯、装饰、智能化等）、暂定金额、独立工程（如燃气、有线电视、不可预见费）、临时用工等。
二、测算框架（见汇总表)1、开办费(或措施费）2、实体工程量清单费用（1)自行施工部分（2）专业分包部分3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风险成本等。
三、测算说明工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析，要将成本分析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别.成本测算是否准确，费用是否合理，关键在于能否达到每一个子目都有成本分析，每一笔费用是否有依据,关键影响因素有：（1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材)。
（2）主要材料单价.（3）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等.（4）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等（一）开办费不同的地区,不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供参考。
见附表1开办费表（二）工程量清单中自行施工部分1、人工费（1）单个子目人工费分析,包括了辅材.见附表9单价分析表。
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分部分项 工程费
建 筑 与 装 饰 工 程 费 用
措施项 目费 其它项 目费 规费 税金
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称 分部分项工程费 1、人工费 费用计算公式 清单工程量×综合单价 企业人工消耗量×人工单价 企业表材料消耗量×材料单价 企业表机械消耗量×机械单价 金额
其
一 中
2、材料费 3、机械费
4、管理费
5、利润
（1+3）×费率
（1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率
单价措施项目费 二项 总价措施项目费 目措 施费 三 其他项目费 规费
其
四 中
1、工程排污费
(一+二+三—工程设备费）×费率
(一+二+三—工程设备费）×费率 (一+二+三—工程设备费）×费率
工程量清单计价模式下费用构成
一、建筑安装工程费用构成
是指施工企业组织施工生 人工费 产和经营管理所需的费用。 材料费 机械费 企业管理费 安全文明施工费 夜间施工增加费 利润
二次搬运费 冬雨季施工增加费 临时设施费 地上、 地下、建筑物 的临时保护设施 投标人部分 已完工程及设备保护费 赶工措施费 总承包服务费 特殊条件下赶工措施费 各专业工程措施费 计日工 脚手架工程 招标人部分 混凝土模板及支撑 暂列金额 垂直运输 超高施工增加 暂估费 大型机械设备进出场及 安拆 1、工程排污费： 施工排水、降水 非夜间施工照明 2、社会保障费 工程按质论价 3、住房公积金
2、社会保障费
中
3、住房公积金
五 六
税金 造价
解：（一）工程类别判定：
现行江苏省关于建筑类别划分规定
邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数 15 层，地下室 1 层， 因此该工程是民用二类工程。企业管理费和利润率分别 为28%、12%。
解： （二）分部分项工程费计算 分部分项工程费= 2400万元
工程措施费，按工程量乘以综合单价计取。
2、措施项目费的计算
总价措施项目费=（分部分项工程费+单价措施项目费—工 程设备费）*费率或双方合同约定 具体包括：夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增
加费、临时设施费、地上、 地下、建筑物的临时保护设施
、已完工程及设备保护费、赶工措施费、特殊条件下赶工 措施费、非夜间施工照明、工程按质论价
2、社会保障费
中
3、住房公积金
五 六
税金 造价
（4）措施项目费合计= 35+73.05+17.05+53.57+20=198.67万元
工程造价计算程序-包工包料工程
序号 费用名称 分部分项工程费 1、人工费 其 一 中 2、材料费 3、机械费 4、管理费 5、利润 单价措施项目费 二 三 总价措施项目费 其他项目费 规费 其 四 1、工程排污费 (一+二+三-工程设备费) * 0.1 % (一+二+三-工程设备费) *3.0% (一+二+三-工程设备费) *0.5% (一+二+三+四） *3.477% 一 +二 +三 +四 +五 费用计算公式 工程量×综合单价 计价表人工消耗量×人工单价 计价表材料消耗量×材料单价 计价表机械消耗量×机械单价 （1+3）×费率 （1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率 350000 1636700 500000 金额 24000000
4、规费的计算
工程排污费：
按有权部门规定 计取。 社会保险费及 住房公积金按表 4-9计取。
5、税金的计算
税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加， 按各市规定计取。
徐州市区按3.477%。
徐州市某综合大楼土建工程，建筑层数 15层，地 下室 1 层，工程所在地为市区，分部分项工程为 2400万元。单价措施项目费合计为35万元，总价 措施项目费 20 万元（未包括现场安全文明施工费、 临时设施费），其它项目费 50 万元。试计算该工 程总造价为多少？
（三）措施项目费计算
3、措施项目费计算
（1） 单价措施费：35万元
（2）总价措施费 1）现场安全文明施工措施费
基本费 = （2400+35） *3%=73.05万元
省级超标准化增加费 = （2400+35） *0.7%=17.05万元
2）临时设施费= （2400+35）*2.2%= 53.57万元 3）其它总价措施项目费：20万元
2、社会保障费 3、住房公积金
税金
造价
五
六
(一+二+三+四）
一 +二 +三 +四 +五
二、各项组成的计算
1、分部分项工程费用
分部分项工程费用= Σ综合单价*清单工程量
1、分部分项工程费用
2、措施项目费的计算
单价措施项目费：= Σ综合单价*工程量 其中脚手架工程、混凝土模板及支撑、垂直运输、超高施 工增加、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、降水等
工程造价计算程-包工包料工程
序号 费用名称 分部分项工程费 1、人工费 其 一 中 2、材料费 3、机械费 4、管理费 5、利润 单价措施项目费 二 三 总价措施项目费 其他项目费 规费 其 四 1、工程排污费 (一+二+三—工程设备费）×费率 (一+二+三—工程设备费）×费率 (一+二+三—工程设备费）×费率 (一+二+三+四） 一 +二 +三 +四 +五 费用计算公式 清单工程量×综合单价 企业人工消耗量×人工单价 企业表材料消耗量×材料单价 企业表机械消耗量×机械单价 （1+3）×费率 （1+3）×费率 综合单价×工程量 （分部分项工程费+单价措施项目 费—工程设备费）×费率 金额
2、措施项目费的计算
2、措施项目费的计算
3、其他项目费的计算
其他项目费标准及规定：
暂列金额、暂估价按发包人给的标准计取。 计日工:由发承包双方在合同中约定。 总承包服务费：招标人应根据招标文件列出的内容和向总承包 人提出的要求，参照下列标准计算： 招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时， 按分包的专业工程估算造价的1%计算； 招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同 时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容 和提出要求，按分包的专业工程估算造价的2%-2%计算。