2010土地管理基础与法规模拟题(二)
土地管理基础知识与法规测试题
土地管理基础知识与法规模拟测试一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。
每题1分，共10分。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
( )2.1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。
( )4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。
( )5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。
( )6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。
( )7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。
( )8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。
( )9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。
( )10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
( )二、单项选择题(共40题，题号1~40，每题有a、b、c、d四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。
每题1分，共40分。
选错不得分，不倒扣分)1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
a.城乡住宅和公共设施用地b.工矿用地c.交通水利设施用地d.农田水利用地2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
2010年全国土地估价管理基础与法规真题
2010年全国土地估价管理基础与法规真题之判断题一. 判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1. 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。
()2. 土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。
()3. 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。
()4. 省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。
()5. 级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。
()6. 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。
()7. 初始土地登记通常采用共同申请的方式。
()8. 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。
()9. 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。
()10.严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。
()11.土地供给量增大，土地价格必定下降。
()12.土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。
()13.农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。
()14.为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。
()15. 根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。
()16.变更土地登记具有连带性。
()17.土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。
()18.土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。
()19. 我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级.县级人民政府。
2010年土地估价师考试土地管理基础考试真题 [2]
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C.绝对地租D.实物地租28.城市土司使用税是对于城市，县城，建制镇，工矿区范围内使用的单位和个人一依法征收的一种的一种( )。
A.资源税B.收益税C.流传税D.财务税29.土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。
下列各项属于权利客体的是( )。
A.法人代表B.他项权利者C.土地用途D.买卖协议30.我国现阶段编制的土地利用总体规划属于( )。
A.短期规划B.中期规划C.中短期规划D.长期规划/forum-54-1.html31.某特大型电厂是"十五"期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设。
因用地量较大和生产设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定该建设项目征用的土地应有( )批准。
A.B市人民政府B.M省人民政府C.国务院D.国土资源局32.下列( )行为可以被认定属于"骗取批准非法占地"A.行为人申请时误将耕地写错为非耕地。
B.行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件。
C.行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的。
D.行为人没有取得任何[批准文件而擅自使用土地。
33.我国目前的地籍管理主要包括：土地调查，土地登记，土地统计和( )。
A.土地分等B.土地定级C.土地管理D.地籍挡案管理34.城镇土地使用税的税额标准分为( )A.四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年0.2-10元/平方米B.四个档次按年度计算，分期缴纳，税额幅度为每年1-10元/平方米C.五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年1-10元/平方米D.五个档次按年度计算，一次性缴纳，税额幅度为每年0.2-10元/平方米35.在土地登记时如采用法定代理方式，代理人( )A.应由法人代表亲自选定B.应是被代理人的监护人C.应由当地政府依法指定D.应由土地管理部门依法指定36.在土地使用权的出让，转让中，在( )后，土地使用者才能取得土地使用权。
土地管理基础与法规考试题库(三)
土地管理基础与法规考试题库（三）1、单选土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。
A.登记发证的审批业务B.输出专题图件以及逐级审批C.方便地籍数据的处理D.更好的实现与其他系统的接（江南博哥）口正确答案：A参考解析：土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。
2、多选土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括（）。
A.国有土地所有者与集体土地所有者之间B.国有土地使用者之间C.集体土地使用者之间D.国有土地所有者与私有土地所有者之间E.国有土地所有者与集体土地使用者之间正确答案：A, B, C, E3、多选有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D.村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请E.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准正确答案：A, B, C, E4、单选在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。
A.和解B.协商C.诉讼D.政府处理正确答案：A5、多选地籍变更申请的一般情况包括（）。
A.土地权利人提出的申请B.国家地籍变更的要求C.法院提出的申请D.权属纠纷处理时提出申请E.国土管理部门的日常业务正确答案：A, C, E参考解析：地籍变更申请一般有两种情况，一是问接来自于社会，二是来自于国土管理部门的H常业务。
土地管理基础模拟试题精选
土地管理基础模拟试题精选（十二）一、单选题:1、依据《土地管理法》的规定，享有土地行政行为的机关是（）的土地管理部门。
A.省级以上(包括省级)。
B.市级以上(包括市级)C.县级以上(包括县级)D.各级2、行政复议与其他行为的区别是：A. 以民事争议作为对象B. 以刑事争议作为对象C. 以行政争议作为对象D. 以其他争议作为对象二、多选题:3、土地行政诉讼成立需：A. 土地管理部门的具体行政行为侵犯原告合法权益B. 原告提起诉讼是因其认为土地管理部门的具体行政行为侵犯其合法权益C. 提起土地行政诉讼必须符合人民法院受理案件的范围。
D. 提起土地行政诉讼必须符合人民法院受理行政案件的范围。
4、地违法案件处理的目的具体反映在以下（）方面：A. 维护土地管理的正常秩序B. 维护土地所有者和使用者的合法权益C. 对违反土地管理法律、法规的行为给予法律制裁D. 宣传法律，预防土地违法行为发生三、判断题:5、行政行为复议适用调解方式（）6、判断土地行政复议，应当由作出处罚具体行政行为的同级人民政府来管辖（）7、判断复议机关作出行政复议决定，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式（）土地管理基础模拟试题精选（十一）一、单选题:1、按我国现行的法律体系，土地法是属于( )范畴A.民法B.合同法C.经济法D.财产法2、我国宪法对土地问题所作的规定，大多集中在土地的（）等基本问题上A. 所有权B. 国有土地使用权和承包经营权、集体土地承包经营权制度；C. 产权D. 所有制3、（）为社会主义商品经济条件下的土地立法提供了基本法律依据，全面规定了调整土地财产法律关系的主要法律要求。
A. 宪法B. 《中华人民共和国民法通则》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》4、依据现行《土地管理法》的规定，可以将土地违法行为分为几种A.1B.2C.3D.4二、多选题:5、土地行政法规由国务院国务会议通过制定的A. 国家立法机关B 国务院国务会议.C. 省、自治区、直辖市的人民代表大会和他们的常务委员会D. 各部、各委员会6、在各种土地法律关系中，客体的具体形式，取决于主体权利、义务的性质和主体参加法律关系所要实现的目标。
土地管理基础与法规考点巩固(题库版)
土地管理基础与法规考点巩固（题库版）1、单选城市土地国有化原则中的征收是指（）。
A.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条例无偿地将公民或集体所有的土地收归国有的行为C.国（江南博哥）家依照法律规定的条例有偿地征用集体或个人的土地的行为D.国家依照法律规定的条件将原属于农民集体的土地征为国有的行为正确答案：B2、多选土地勘测定界放样的步骤包括，（）及绘制点之记。
A.实地放样B.界址桩的设置C.界址点的布局D.界址点的编号E.确定界址点的放样元素正确答案：A, B, D, E3、单选凡有（）土地登记代理机构，视为年度审查合格。
A.逾期未办理年审的B.有严重违法经营行为的C.按时办理资质有关登记事项变更登记的D.《土地登记代理人职业资格证书》持证人员数量不足的正确答案：C4、单选土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。
A.先国有后集体B.先国有后个人C.先集体后个人D.先集体后国有正确答案：A参考解析：权属调查一般是以“先国有后集体”的原则进行工作，即先查清调查区域内国有土地的使用情况，再对集体土地进行调查，确定土地所有权。
5、多选在外业实地调查核实前，首先要在室内设计好外业调绘路线，调绘路线以既要少走路又不至于漏掉要调绘的地物为原则，并做到（）。
A.走到B.画到C.看到D.问到E.听到正确答案：A, B, C, D6、单选当地籍调查表所在图幅号破宗时，其图幅号（）。
A.为地籍调杏表的预编地籍号B.即为此宗地所在的图幅号C.应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号D.为当时的日期正确答案：C参考解析：地籍调查表所在图幅号未破宗时，即为此宗地所在的图幅号；破宗时，应该包括此宗地各部分地块所在的图幅号。
7、多选根据《农村土地承包法》规定，正确的是（）。
A.耕地的承包期为三十年B.特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长C.草地的承包期为三十年至六十年D.草地的承包期为三十年至五十年E.林地的承包期为三十年至七十年正确答案：A, B, D, E8、多选土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
土地管理基础模拟试题——多选题
土地管理基础模拟试题（四）——多选题土地管理基础模拟试题（四）——多选题三、多项选择题（共25题，题号101—125，每题2分，每题有“A”、“B”、“C”、“D”备选答案，其中有两个或两个以上符合题意，请在答题卡上将所选答案的对应字母涂黑。
错选或多选均不得分，少选但正确的每个选项可得0、5分）101、土地能够成为地产与土地的（）有关。
A、供给的稀缺性B、用途的多样性C、可垄断性D、位置的固定性102、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括（）A、土地所有制B、土地经济制度C、土地使用制D、土地管理制度103、适度规模的原则是（）。
A、至少应是规模收益不变B、尽可能使规模收益递增C、是固定规模报酬D、不能使规模收益递减104、任何组织个人欲获得资金融通，必须有的信用基础不外乎是（）A、受信人的道德人格B、受信人的能力C、受信人的知名度D、受信人的财产105、土地利用规划需要完成的基本任务包括（）。
）三种。
A、分析土地利用问题B、明确土地利用目标和基本方针C、拟订土地利用控制指标D、土地利用结构和布局调整106、土地利用规划实施和管理的途径之一是建立健全基本农田保护的各项规章制度，这些规章制度包括（）和基本农田保护监督检查制度。
A、基本农田保护责任制制度B、基本农田保护区用途管制制度C、占用基本农田严格审批与占补平衡制度D、基本农田质量保护制度107、地籍调查按其区域功能的不同可分为（）两大部分。
A、建设用地地籍调查B、农村地籍调查C、耕地地籍调查D、城镇地籍调查108、权属调查的主要内容包括（）等调查。
A、宗地位置B、界线C、权属D、用途109、土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。
土地证书包括（）A、《国有土地使用证》B、《集体土地所有证》C、《集体土地使用证》D、《土地他项权利证明书》110、土地统计包括三个方面的涵义，即（）。
A、土地统计工作B、土地统计资料C、土地统计报告D、土地统计科学111、国有建设用地的供应方式（）。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。
()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。
()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。
()。
正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。
4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。
A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。
A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。
()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。
A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。
()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。
A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。
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2010年土地估价师考前辅导（精讲班）学习（土地管理基础与法规）模拟试题（二）一、判断题(共10题，题号1-10，每题1分，共10分。
请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。
答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分)1．土地质量的差异性决定了土地市场是一种不完全的市场，不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
( )。
答案：×解析：土地位置的固定性决定了土地市场是一种不完全的市场，不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。
2．自然肥力包括土壤所共有的容易被植物吸收利用的有效肥力和不能被植物直接利用的潜在肥力。
( )答案：√解析：自然肥力包括土壤所共有的容易被植物吸收利用的有效肥力和不能被植物直接利用的潜在肥力。
3．建筑物是最主要的土地定着物。
( )答案：√解析：建筑物是最主要的土地定着物。
4．需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位所有耕地的数量计算。
( )答案：×解析：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
5．1990年国务院颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，对土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止以及划拨土地使用权等问题作了明确规定，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
( )答案：√解析：1990年国务院颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，对土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止以及划拨土地使用权等问题作了明确规定，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
6．申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
（）答案：√解析：申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
7．地籍档案管理的基本要求有：完整、准确、系统、安全。
( )答案：√解析：地籍档案管理的基本要求有：完整、准确、系统、安全。
8．当前土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的50%，竞买保证金不得低于出让最低价的10%。
( )答案：×解析：国土资发〔2010〕34号规定，土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70%，竞买保证金不得低于出让最低价的20%。
9．国办发[2010]4号规定，进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由市、县人民政府负总责，市、县住房和城乡建设部门抓落实的工作责任制。
( )。
答案：×解析：进一步健全和落实稳定房地产市场、解决低收入家庭住房困难问题由省级人民政府负总责，市、县人民政府抓落实的工作责任制。
10．2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
( )答案：√解析：2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。
二、单项选择题(共40题，题号11-50，每题1分，共40分。
每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。
选错不得分、不倒扣分)11．土地的功能不包括( )。
A．承载功能B．生产功能C．生物功能D．资源功能答案：C解析：土地具有的三个基本功能包括：承载功能、生产功能、资源（非生物）功能。
12．土地权利证书不包括( )。
A．国有土地所有证B．集体土地所有证C．集体土地使用证D．土地他项权利证明书答案：A解析：《土地登记办法》第十七条规定，土地权利证书包括：（1）国有土地使用证；（2）集体土地所有证；（3）集体土地使用证；（4）土地他项权利证明书。
13．依据有关法律规定，我国土地所有权分为( )。
A．国有土地所有权和农民集体土地承包权B．国有土地所有权和集体土地所有权C．国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D．国有建设用地所有权和国有农用地所有权答案：B解析：我国土地所有权存在两种表现形式，即国有土地所有权和集体土地所有权。
14．下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是( )。
A．国有土地使用权出让市场是土地一级市场B．国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C．集体土地不经征收不得出让D．国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书答案：B解析：土地使用权出让也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。
15．《反不正当竞争法》不禁止的行为是( )。
A．假冒行为B．虚假的宣传行为C．销售合同中的折让条款D．给予购买人回扣的行为答案：C解析：在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；对方单位或者个人在帐外暗中收受回扣的，以受贿论处。
16．国有土地租赁期限在( )以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A．3个月B．6个月C．9个月D．一年答案：B解析：租赁期限六个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
17．下列土地管理与可持续发展的关系，不正确的是( )。
A．土地管理是协调社会矛盾的重要手段B．土地管理是实现社会可持续发展的基本保障C．土地管理与可持续发展没有任何关系D．土地管理是社会稳定的根本保证答案：C解析：土地管理与可持续发展有密切关系。
18．在地籍管理工作中，土地条件调查包括( )。
A．土地自然要素调查和社会经济条件调查D．土地利用现状调查和地籍调查C．土地相对性调查和地价调查D．气候调查、地形调查和植被调查答案：A解析：土地条件调查的基本内容由土地自然条件调查和社会经济条件调查两部分组成。
19．房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由( )认定。
A．拆迁人B．拆迁主管部门C．房地产登记机构D．规划行政主管部门答案：D解析：违法建筑的认定是规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违法建筑，必须由房屋所在地城市规划行政主管部门出具证明。
20．《宪法》规定，属于集体所有的土地是( )。
A．国家依法征收的土地B．农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地C．宅基地、自留地、自留山D．城市郊区土地答案：C解析：《宪法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
”21．下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是( )。
A．居住用地70年B．工业用地50年C．卫生和体育用地50年D．商业用地50年答案：D解析：国有建设用地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。
22．土地登记以( )为单位进行。
A．土地使用者B．土地所有者C．宗地D．地块答案：C解析：《土地登记办法》第五条规定，土地以宗地为单位进行登记。
宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。
23．土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在( )中应分摊的面积。
A．全部土地使用面积B．共有土地使用权面积C．建筑物共有面积D．建筑物总面积答案：B解析：土地登记中的“分摊面积”指使用者在共有使用权面积中应分摊的面积，共同使用一幢建筑物时，可按使用的建筑面积比例分摊。
24．土地利用年度计划指标体系中，不包括( )。
A．新增建设用地计划指标B．土地利用动态监测指标C．土地开发整理计划指标D．耕地保有量指标答案：B解析：目前，我国土地利用年度计划编制的内容主要包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标、耕地保有量计划指标。
25．城市房屋拆迁中，拆除( )不予补偿。
A．产权不明确的房屋B．超过批准期限的临时建筑C．产权有争议的房屋D．未售的公有住房答案：B解析：超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。
未超过批准期限的临时建筑，是合法建筑。
26．土地管理的基础是( )。
A．土地执法监察B．地价管理C．地籍管理D．土地用途管制答案：C解析：地籍管理是土地管理的基础。
27．根据《中华人民共和国担保法》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当( )。
A．全额返还定金B．双倍返还定金C．三倍返还定金D．四倍返还定金答案：B解析：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
28．用益物权不包括( )。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．宅基地使用权D．抵押权答案：D解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
29．承诺对要约的内容做了非实质性的变更，要约人对此并没有明确表示肯定或否定的态度，那么合同内容( )。
A．以要约的内容为准B．以承诺的内容为准C．依据要约人的意思重新确定D．需要要约人与承诺人重新协商答案：B解析：《合同法》第31条规定：“承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。
”30．刑法土地条款中，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处( )年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
A．一B．三C．五D．七答案：C解析：《刑法》第三百四十二条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
31．国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是( )。
A．原国有企业出售B．非国有企业兼并国有企业C．原国有企业破产D．国有企业兼并国有企业答案：D解析：下列情况经批准可保留划拨土地使用权：①继续作为城市基础设施用地，公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变，但改造或改组为公司制企业除外；②国有企业兼并国有企业、非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的；③在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的；④国有企业改造或改组为国有独资公司的。
32．2010年1月1日，B企业取得了位于A市市中心的一商业建设用地使用权。
按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于（）申请续期。
A．2049年1月1日～2049年12月31日B．2050年1月1日～2050年12月31日C．2059年1月1日～2059年12月31日D．2060年1月1日～2060年12月31日答案：A解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。