土地管理基础：调整新增建设用地土
广西壮族自治区国土资源厅关于进一步明确自治区批准区位调整建设用地有关问题的通知
广西壮族自治区国土资源厅关于进一步明确自治区批准区位调整建设用地有关问题的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区国土资源厅•【公布日期】2009.11.23•【字号】桂国土资发[2009]49号•【施行日期】2009.11.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文广西壮族自治区国土资源厅关于进一步明确自治区批准区位调整建设用地有关问题的通知（桂国土资发[2009]49号）各市国土资源局：为规范自治区批准区位调整用地报批工作，确保符合区位调整条件的建设项目依法申请用地，根据国土资源部《关于严格建设用地管理促进批而未用地土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）和广西壮族自治区人民政府办公厅《转发自治区国土资源厅关于广西“双保行动”节约集约用地百日大会战工作方案的通知》（桂政办发〔2009〕156号）精神，现就自治区批准区位调整建设用地有关问题通知如下：一、自治区批准区位调整用地报批条件（一）拟调出地块需满足以下条件之一：1.批次建设用地农用地转用和土地征收批准后，无法实施征地的（如被征地群众不配合等）。
2.城市发展规划重大调整，原申报的土地用途或用地需求发生变化，导致原批准的批次建设用地近期无法开发利用，且尚未实施征地的。
（二）拟调入地块需同时满足以下条件：1.拟调入地块计划安排的建设项目应为急需建设的自治区层面统筹推进重大项目、扩大内需项目或者对选址有特殊要求的项目。
2.拟调入的地块必须符合现行土地利用总体规划（或新一轮土地利用总体规划大纲）和城市规划。
其中，符合新一轮土地利用总体规划大纲的，申报用地国土部门需出具项目用地与下一轮规划大纲衔接的说明，并按以下两种情形分别办理：（1）拟调入地块不占用基本农田，不符合现行土地利用总体规划，但符合局部调整现行土地利用总体规划条件或符合新一轮土地利用总体规划大纲的，可不列入已经自治区人民政府审查通过报国土资源部认定的扩大内需清单；（2）拟调入地块占用基本农田，但符合新一轮土地利用总体规划大纲的，需列入已经自治区人民政府审查通过报国土资源部认定的扩大内需清单。
土地管理基础知识：基本条文总则考试试题
土地管理基础知识：基本条文总则考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地增值税以__为征税对象。
A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D．转让非国有土地使用权取得的增值额2、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。
A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定3、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是(2000年真题)A：实际收益B：客观纯收益C：实际纯收益D：实际总收益E：合法性4、我国的财务会计规范体系是。
A：以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容B：以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容C：以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容D：以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容E：土地5、在以下选项中，__是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸，是编制预算和工料分析的依据。
A．建筑立面图B．建筑详图C．结构施工图D．建筑施工图6、土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通过方式来确定。
A：协议B：招标C：挂牌D：拍卖E：土地7、影响土地价格的人口因素包括__。
A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家庭人口构成E．人口分布8、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为__。
A．0.3%～1.5%、20～25t/m2B．0.3%～1.5%、15～20t/m2C．0.4%～2.0%、15～20t/m2D．0.4%～2.0%、20～25t/m29、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。
新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法_财综字〔1999〕117号
财政部国土资源部关于印发《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》的通知财综字〔1999〕117号各省、自治区、直辖市财政厅(局)、土地(国土)管理局(厅)：为加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，我们制定了《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法一九九九年八月四日新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法第一条为了加强新增建设用地土地有偿使用费的收缴使用管理，保证新增建设用地土地有偿使用费专项用于耕地开发，实现耕地总量的动态平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。
第二条新增建设用地土地有偿使用费(以下简称土地有偿使用费)是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征用土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。
第三条第四条土地有偿使用费缴纳标准由国务院土地行政主管部门按照全国城市土地分等和城镇土地级别、基准地价水平、各地区耕地总量和人均耕地状况、社会经济发展水平等情况制定，由国务院财政部门和土地行政主管部门联合发布，并定期调整公布。
具体缴纳标准见附件一。
第五条按照农用地转用、征用土地等新增建设用地的审批程序，土地有偿使用费由取得新增建设用地的县、市人民政府按本办法规定标准缴纳。
缴纳程序为：一、国务院或省级人民政府土地行政主管部门依据批准的土地利用总体规划和用地计划对申报用地的县、市人民政府拟订的农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案进行审查，对符合规定的，下达《新增建设用地有偿使用费缴款通知书》(以下简称《通知书》，格式见附件二)。
二、申报用地的县、市人民政府根据《通知书》核定的缴款额和缴款时间，填制一般缴款书”，将土地有偿使用费按规定比例就地缴入中央金库和省级金库。
南师大考研土地管理基础名词解释
第一章土地管理概述一，名词解释：1，土地：地球陆地表面由地貌，土壤，岩石，水文，气候和植被等要素组成的自然历史综合体。
它包括人类过去和现在的种种活动结果2，土地资源：在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地。
一般来讲，土地资源是指经过人们投入，从土地上得到收益的土地，即产生了价值的土地3，地产：作为财产的土地。
既包括纯自然的土地，也包括经人类开发改造过的土地。
从法律上看，地产不仅包括土地自然体，且包括土地权利（所有权，使用权）4，土地管理：国家综合运用行政，经济，法律，技术等手段，为维护土地所有制，调整土地关系，合理组织土地利用而进行的计划，组织，指挥，协调，控制等综合性活动。
其本质是对土地的行政管理5，土地制度：在特定的社会经济条件下，土地关系的总称。
是一个国家人地关系的结合形式，包括土地所有制，土地使用制和土地管理制度。
6，土地所有制：人们在一定社会条件下，拥有土地的经济形式。
7，土地使用制：是对土地使用的程序，条件和形式的规定。
8，土地管理制度：国家对全国（或某一地区）的土地，在宏观上进行管理，监督和调控的制度，机构和手段的综合。
9，土地政策：国家为了维护土地制度，实现土地资源的优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系或行为准则。
10，土地管理体制：指土地管理机构的设置，管理权限划分及运行等各种制度的总称。
它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限，范围的体现。
11，土壤：能够产生植物收获的陆地疏松表层12，国土：不单指土地，而是国家管辖的地理空间，包括领土，领空和领海。
13，景观：土壤，风化壳，大陆沉积物，潜水和地表水，植被，近地表大气及物理化学作用，彼此紧密联系的综合体。
14，土地的自然特性：不以人的意志为转移的自然属性15，土地的经济特性：人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性第二章土地经济理论一，名词解释：1，土地的供给：在一定的技术经济条件下，人类可利用的各种土地资源的数量包括已利用的和未利用的后备资源储量的综合，可分为自然供给和经济供给两方面2，土地的自然供给：土地自然固有的可供人类利用的部分3，土地的经济供给：在土地的自然供给的基础上，投入劳动进行开发后，成为人类可直接用于生产，生活的土地供给4，土地的需求：人类为了生存和发展，利用土地进行各种生产和消费活动的需求5,土地的供求关系：土地的经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系6，土地报酬递减规律：在技术不变，其他要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投入所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降7，土地集约度：人们利用土地资源，就要在土地上投放劳动和资本。
全域土地综合整治有哪些扶植政策
全域土地综合整治有哪些扶植政策1、针对永久基本农田整治区域内涉及永久基本农田调整的，应编制调整方案并按已有规定办理，确保新增永久基本农田面积不少于调整面积的5%，调整方案应纳入村庄规划。
整治区域完成整治任务并通过验收后，更新完善永久基本农田数据库。
2、针对腾退建设用地整治验收后腾退的建设用地，在保障试点乡镇农民安置、农村基础设施建设、公益事业等用地的前提下，重点用于农村一二三产业融合发展。
节余的建设用地指标按照城乡建设用地增减挂钩政策，可在省域范围内流转。
自然资源部将对试点工作予以一定的计划指标支持。
另外，在此次整治过程中禁止违背农民意愿搞大拆大建，发现问题要及时纠正。
3、全域特点整治的治理机制主要包含以下几个方面：（一）区域全域性管理以往的土地整治主要是对农用地整理、补充耕地数量，局限于改善农业生产条件和增加耕地面积的单一目标；对区域社会经济条件、自然条件、生态环境、人口与政策条件等因素缺乏考虑，对土地资源的适宜性、节约集约用地、生物多样性保护、景观格局的优化及生态环境的改善等缺乏较为成熟的研究。
随着新型城镇化进程的推进及国家政策的引导，土地整治逐步告别传统模式向“追求耕地数量、质量及生态管护”的“三位一体”的全面管护发展，促进了土地整治总体功能的转变和土地整治多功能性的突出，实现了土地整治对象的扩大，由单纯的农用地整治扩大至建设用地整治（工矿废弃地、城乡接合部建设用地），整治手段由粗放型向考虑景观生态学的精细型转变，充分挖掘用地的整治潜力，加强节约集约用地。
全域土地整治是新时代土地整治发展的必然选择，其推进土地整治范围由单一独立的项目区向区域全域性转变，借助行政区划或功能区划定位土地整治对象，更好地避免了土地整治在区域内各项目区建设内容重复、互相不协调的现象。
（二）全域多样性治理全域土地整治需打破城乡土地管理方面的差异性，将城镇和乡村放置于一个整体的地域空间进行土地整治工程布局，使生态系统保持结构的完整性和功能的有效性，进而统筹“三生”空间用地的配置。
2020年新的土地管理法关于小开荒的规定
2020年新的土地管理法关于小开荒的规定新修改的《土地管理法》和现行《土地管理法》(2004修正本)相比，有以下变化:第一章总则第一条为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护和开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。
第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
为了国家公共利益的需要，可以依法征收或者征用土地并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第三条十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地，是中国的基本国策。
各级人民政府应采取措施，统筹规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
第五条国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置和职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院的有关规定确定。
(新增):第六条国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。
第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题(三)
土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试题（三）1、单选按()划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.时限不同B.规划范围大小C.规划性质D.规划形式正确答案：C解析（江南博哥）：按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
2、单选土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A.土地利用机构设置B.土地利用C.土地权属D.土地制度正确答案：C3、单选甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。
在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司()为由不予办理。
A.未完成开发投资总额的20%B.未完成开发投资总额的25%C.土地使用权不能单独转让D.未形成建设用地条件正确答案：B参考解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
4、判断题如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。
()正确答案：对5、单选下列关于土地制度，表述不正确的是()。
A.土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称，它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度B.土地使用制是整个土地制度的核心，是土地关系的基础C.在整个土地制度中，土地所有制决定着土地使用制D.土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现，而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段正确答案：B参考解析：土地所有制是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。
2010土地管理基础与法规真题答案详细解析
2010年《土地管理基础与法规》试题答案与详细解析1 答案:√解析:法规考核点。
《国土资源行政复议规定》(国土资源部第22号令第三条第二款规定，本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。
2. 答案:X解析:法规考核点。
《土地管理法》第五十五条第二款规定，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
3. 答案:X解析:法规考核点。
国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》第十一条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。
协议出让底价不得低于协议出让最低价。
4. 答案:√解析:法规考核点。
《土地登记规则》(1995年12月18日国家土地管理局发布)第二十九条第二款规定，同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。
5. 答案:√解析:法规考核点。
《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发〔2001) 44号)规定。
二、明确企业的国有划拨土地权益。
为支持和促进企业改革，企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。
6. 答案:√解析:基础考核点。
土地市场宏观调控，是指国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段(主要包括产业政策、财政信贷政策和税收政策)和行政手段(主要包括规划和计划)，对城市土地市场进行干预，以达到抑制土地投机、维护土地市场稳定、优化土地资源配置、合理分配土地收益的目的。
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2016年地有偿使用费政策等问题考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A.保险利益必须是受法律保护的利益B.保险利益必须是法律认可的利益C.保险利益一般为经济上的利益D.保险利益必须是确定的利益E.保险利益必须优先考虑投保人的利益2、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。
A.坚持耕地总量动态平衡B.坚持加快经济发展，提高经济效益C.坚持最严格的国土资源管理制度D.坚持在保护中开发，在开发中保护的原则E.坚持开发和节约并举，以节约为主的方针3、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序E:时间因素4、市级商服中心__。
A.具有各级商服中心商服功能B.只有市级商服中心的功能C.只经营高档商品D.位于xx的几何中心5、根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市规划一般分为等阶段.【2002年考试真题】A:总体规划和详细规划B:总体规划、分区规划、详细规划C:总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划D:总体规划、分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划E: 土地6 、在下列与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值.【2004年考试真题】A:购入时支付的运输费B:购建时缴纳的耕地占用税C:购入时支付的保险费D:使用期间后发生的利息支出E: 土地7、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容A:城市规划纲要B：xx 总体规划C：xx 体系规划D:分区规划E:时间因素8、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A.全面性B.及时性C.阶段性D.分散性E.主动性为原则9、国发[2006]31 号规定，征地补偿安置必须以A.确保被征地农民原有生活水平不降低B.优地优价C.同地同价D.长远生汁有保障E.确保被征地农民原有生活水平不提高10、建筑物的耐用年限有__之分。
A.物理耐用年限和经济耐用年限B.经济耐用年限和会计耐用年限C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D.自然耐用年限和经济耐用年限11、xx 市区的土地__。
A.全部属于国家所有B.有的属于国家所有，有的属于市民所有C.全部属于单位所有D.全部属于市民所有12、地籍按表现形式可分为__。
A.初始地籍、日常地籍B.常规地籍、数字地籍C.xx 地籍、农村地籍D.税收地籍、产权地籍13、“杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。
【2004年考试真题】A:自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B:自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C:自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D:自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E:时间因素14、个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是__税率。
A.比例B.超额累进C.实际D.定额15、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于.【2006 年考试真题】A:统计报表B:动态调查C:专门调查D:静态调查E: 土地16、“园地”不包括__。
A.果园B.xxC.xxD.橡胶园17、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由__批准。
A.全国人大B.国务院C.国务院土地管理部门D.省级政府18、国发[2006]31 号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。
A:计划新增建设用地面积B:实际新增建设用地面积C:实际减少建设用地面积D:实际新增或减少建设用地面积E: 35% 〜50%19、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。
A:商品房B:旅馆C:写字楼D:学校E:时间因素20、住宅建筑净密度等于__。
A.—定区域内住宅总建筑面积/住宅用地面积B.—定区域内总建筑基底面积/住宅用地面积C.一定区域内住宅建筑基底面积/总用地面积D.—定区域内住宅用地面积/总用地面积21、下列不属于土地开发费用的选项是__。
A .基础设施配套费B.公共事业建设配套费C.小区开发配套费D.大环境综合配套费22、李某被公安局违法拘留30 天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列—赔偿。
A.按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B.按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C.不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D.不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E.医疗费23、采用收益还原法评估土地价格时，如果，则选择如下公式：。
【2002 年考试真题】A: 土地纯收益按某一常量逐年递增B: 土地纯收益按某一常量逐年递减C: 土地纯收益按某一固定比率逐年递增D: 土地纯收益按某一固定比率逐年递减E:时间因素24、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A.上年十月一日至本年九月三十日B.上年^一月一日至本年十月三^一日C.上年十二月一日至本年^一月三十日D.本年一月一日至本年十二月三^一日25、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A:产量B:供给C:需求D:以上均不是E: 土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有 1 个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按照现行土地分类，耕地包括。
A:旱地B:水浇地C:水田D:园地E:林地2、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是。
A:目的性原则B:因地制宜原则C:综合效益原则D:系统协调原则E:公平性原则3、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有__处理。
A.县级国土资源行政主管部门B.设区的市、自治州国土资源行政主管部门C.省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门D.国土资源部4、下列财产中，不得抵押。
【2002 年考试真题】A:集体土地所有权B:国有土地使用权C:所有权、使用权不明的财产D:依法被查封、扣押的财产E:灭失5、按有无抵押担保分类，分为__。
A.附息债券B.抵押债券C.担保债券D.信用债券E.国库券6、将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率，称为__。
A.地价分摊率B.地价分配率C.地价平均率D.地价调整率7、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于__。
A.耕地保护B.农民社保C.耕地开发D.xx 建设8、《土地管理法》规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得。
A:国家机关用地和军事用地B: xx基础设施用地C：xx高层商业住宅D:国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地E：xx公益事业用地9、下列资金中，可以用于购买国债的有。
A:担保公司资金B:在建工程抵押贷款C:商品房预售资金D:住房共用部位共用设施设备专项维修资金E:住房公积金10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，对未经批准擅自转让，出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，__应当没收其非法收人，井根据情节处以罚款。
A.市、县人民政府B.市、县人民政府土地管理部门C.市、县人民政府建设管理部门D.市、县人民政府房产管理部门11、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括资料。
A: 土地使用权出租B:房屋出租C:以地换房D:企业兼并E:房屋转让12、关于重置价格与重建价格的区别，下列选项中说法错误的有。
【2008 年考试真题】A:估价时点不同B:建筑工艺不同C:选用的建筑材料不同D:建筑构配件不同E:采用的人工单价不同13、农用地分等定级单元的划分方法有。
A:叠置法B:地块法C:网格法D:多边形法E:多核心法14、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为。
A:综合定级B:分类定级C:单项定级D:多项定级E:多用途定级15、房地产投资的风险与收益率的关系是．【2008 年考试真题】A: —般项目的风险越大，预期的回报率越高B:扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和C:房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化D:房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率E:房地产实际投资收益率将小于无风险投资收益率16、影响地价的个别因素包括。
A:城市规划B:基础设施条件C:地块形状D：xx 地位置E:经济水平17、继续教育的内容包括。
A: 土地估价新理论B: 土地估价实务C: 国外不动产估价技术及发展动态与土地估价相关的专业知识D:E: 土地估价新技术、新方法18、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004 年考试真题】A: 投资估算指标B: 概算指标C: 预算指标类似工程预算D:E: 取得开工xx19、根据国务院国发[2004]28 号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。
关于“同地同价”的下列表述最为准确的是__。
A.对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿B.对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿C.对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿D.对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿20、国土资源部令第10 号《征用土地公告办法》，自__起施行。
A. 2000年1月1日B. 2001年1月1日C. 2002年1月1日D. 2004年1月1日21、的城市总体规划，经所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
A:地级市B:直辖市C:省会xxD: 50 万以上人口的xxE: 100 万人口以上的xx22、土地估价机构的基本组织形式包括。
A:集体企业B:有限责任公司C:合伙制企业D:股份有限公司E:无限责任公司23、《土地复垦规定》规定，不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩每年__元的罚款。
A.100〜500B.200〜500C.200〜1000D.500〜100024、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。
A:债券投资风险小于股票投资B:股票投资风险小于债券投资C:债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策D:股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策E:债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让25、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和A.土地分等B.土地定级C.土地管理D.地籍档案管理。