商业步行街招商手册(doc 8页)
信得惠商业街招商手册文案
招商手册文案P1:封面P2:空白P3:一个城邦崛起的时代！有容乃大，合众生财P4:得惠商业街位于包头高新稀土开发新区，建筑面积5万平方米，是集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的一站式体验商业街。
由包头知名房地产企业----包头市信得惠地产公司斥资巨资打造，项目建成后将成为包头市标志性建筑和现代商业街。
P5、2011，包头将诞生的商业传奇一个历史延续与变革的时代元年一个数亿元缔造的城市领袖P6、P7、博大城势大气魄大手笔出自与北京建工建筑设计研究院之手5万平方米，投资数亿元，2年工程怀拥锦绣公园，现代城、地税小区、日月华庭等商住小区众星拱月内置宽景步行街全方位标准设施配置缔结百货、超市、购物、酒店、餐饮、IT数码、等多类业态。
260万人吃喝玩乐的根据地。
“包头第一街”核心地位不可撼动P8、P9城市力量成就一座商城繁荣一个城市包头市是内蒙古自治区第一大城市，全国特大型城市，地处祖国北疆，位于内蒙古自治区西部，黄河河套“金三角”地带，全市人口263万，市区人口200万，建成区面积230平方公里，也是内蒙古最大的工业城市，中国最为重要的工业基地之一，中国最重要的稀土，钢铁，冶金，机械制造，军工基地。
是全国首批和第二批文明城市，国家森林城市，国家园林城市，亦是内蒙古绿化最好的城市和发达程度最高的城市，内蒙古经济首府和内蒙古最为重要的城市。
包头市区位优势明显，是连接中国华北、西北的重要交通枢纽和中国西部重要的邮电通讯中心，现已基本形成了铁路、公路、航空综合交通网络。
其中贯通华北、西北地区的大动脉京包、包兰、包神、包西铁路在包交汇，110、210国道穿越市区、呼包高速公路建成通车，27条公路干线通向全国各地，形成了以丹东----北京-----包头-----银川----拉萨为东西南北州县和北海---西安---包头---白云为南北轴线，连接内蒙古自治区和近省、市、自治区的公路网络，密度超过了全国平均水平；现代化的民航机场实现了全国微机联网售票，机场等级已达到4D级标准，可供大型飞机安全起降，基本上形成了覆盖华北、西北、华东、华中、华南、西南等较为完善支线航空运输网络，为本市人民及外商旅游或经商提供了方便、迅捷的服务。
商业步行街(招商手册)
商业步行街（招商手册）招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、 --------------------------------------------------------------------优惠政策10、 ---------------------------------------------------------------------合作方式11、 ---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
龙岗商业步行街招商书
龙岗商业步行街招商书尊敬的先生/女士：我代表龙岗商业步行街，衷心邀请贵公司加入我们的商业步行街项目。
作为深圳市的重要商业中心之一，龙岗区拥有庞大的消费群体和日益增长的经济实力，商业发展潜力巨大。
为此，我们计划建设一条现代化的商业步行街，为消费者提供优质的购物环境和多元化的消费体验。
龙岗商业步行街位于龙岗中心区域，毗邻龙岗坂田高级社区和商业中心。
步行街总面积为50000平方米，包括商业综合体、休闲娱乐区、餐饮区和户外广场。
我们将为租户提供高品质的商业用房和完善的配套设施，致力于打造成为消费者首选的购物目的地。
作为一条全新的商业步行街，我们深知吸引租户的重要性。
因此，我们为合作伙伴提供了一系列的优惠政策和支持措施：1. 租金优惠：在合作初期，我们将根据合同期限和租赁面积等因素，给予租金优惠。
我们希望通过合理的租金政策，为租户提供更大的发展空间。
2. 宣传推广：作为商业步行街的管理方，我们将投入大量的资源进行宣传推广。
我们将通过各种渠道进行广告宣传，包括线上线下媒体、户外广告、社交媒体等方式，以吸引更多消费者来到步行街。
3. 共享客流：我们将通过打通商业步行街与周边商家的客流，形成共享效应。
我们鼓励租户与周边商家合作，共同吸引消费者，提高客流量和商业效益。
4. 技术支持：我们将提供先进的商业管理软件和技术支持，帮助租户更好地管理店铺和开展业务。
我们的技术团队将为租户提供培训和指导，使其更好地运营和发展业务。
5. 定期活动：我们将定期举办各种活动和促销活动，吸引更多的消费者前来。
我们积极邀请知名品牌和艺术家参与，为步行街注入更多的文化和艺术氛围。
龙岗商业步行街项目有着巨大的商业发展潜力和增长空间。
加入我们，不仅可以享受到优惠政策和支持措施，还能在这个蓬勃发展的商业环境中获得更多的商机和发展机会。
我们期待您的积极回复，并希望能与贵公司建立长期稳定的合作关系。
谢谢！龙岗商业步行街管理团队尊敬的先生/女士：衷心感谢您对龙岗商业步行街项目的关注和支持。
步行街招商手册
步行街招商手册1. 介绍步行街是城市中个性化的商业步行街，集购物、休闲、娱乐、美食、文化等元素于一体。
步行街因其人流量大、消费者多、商铺齐全而备受拥护，成为各类品牌争相进驻的热门场所。
本手册旨在介绍步行街的相关信息，包括步行街的概况、目标客户群体、商铺类型、租赁价格等，供有意向进驻步行街的商家参考。
2. 步行街概况步行街占地面积100,000平方米，拥有200多家不同类型的商铺，包括服装、鞋帽、珠宝、化妆品、餐饮等。
步行街是当地城市夜间经济的主要中心，每天晚上人流量达到10,000人以上。
3. 目标客户群体步行街的目标客户群体主要为中产阶层，年龄集中在25岁以上，大部分为女性。
此外，还有学生、年轻家庭等其他客户群体。
4. 商铺类型步行街内商铺类型多样，包括时尚服饰、鞋帽、奢侈珠宝、美容化妆品、餐饮等。
每个商铺能够满足同类型顾客的需求，且每家商铺都有其自身的特色和品牌形象。
另外，步行街也鼓励新兴的创意设计品牌进驻，为消费者提供更加丰富的购物选择。
5. 租赁价格步行街内的商铺租赁价格因商铺面积和位置等因素而有所不同。
租赁周期一般为三年或更长，商家可根据自身定位、经营方向和预算选择适合自己的商铺。
6. 招商政策步行街提供良好的招商政策，包括免租期、减免保证金、提供广告宣传等优惠政策，为进驻步行街的商家提供支持。
7. 招商联系欢迎有意向进入步行街的商家咨询招商部门:联系人：XXX联系电话：XXX联系邮箱：XXX8. 结语步行街是城市中备受欢迎的购物和消费场所，每年吸引大量的消费者。
希望本手册能够为有意向进入步行街的商家提供支持和帮助，推动步行街的发展和成长。
商业步行街招商策划样本10页word
商业步行街招商策划书（建议书）一、本项目招商的目的根据项目的市场定位及营销要求，项目的招商主要是针对项目商业营业房使用展开，主要是要达到以下目的：1、通过主动导向式招商完成项目格调文化休闲的主题定位；2、通过招商的品牌导入策略提升项目的投资价值；3、通过招商形成项目的商流，最终增强投资者的投资信心；4、通过招商的实施逐步建立和完善项目的经营运作体系；5、通过招商推动项目的销售。
二、本项目招商的目标针对项目规划设计和营销、经营的要求，本项目在招商过程中分为两个阶段展开。
（一）、销售期中的招商目标在本项目的销售期中招商最主要的目的在于促进项目的销售，为项目经营期主题化风格的形成打下基础，主要目标有：1、在销售前引入2~3家连锁品牌休闲主力店，主要集中在大型自助烤肉，超市、中餐、几种形式上；2、引入3---6家左右威县本地有一定影响力的中型餐饮和快餐店及一些中型的百货店的形式入驻；3、以上主力店和次主力店入住就实现40%面积营业用房的出租就可带动招商的进程。
三、本项目招商原则制定的基础本项目的招商原则的确定主要是考虑到以下条件的要求：1、项目自身市场定位及经营定位的要求；2、项目销售推广的策略及可能的市场态势；3、项目自身品牌建设的要求；4、威县餐饮休闲行业的现状要求；5、威县餐饮休闲娱乐消费群的消费习性及消费趋势；6、未来商源可能的商业要求。
针对这些要求和实际情况，在此提出了本项目招商的具体原则，以此作为展开销售策略的参照标准。
关于商源的选择原则由于本项目的商源是形成本项目经营特色，保障项目投资者投资回报的最直接因素，故此在商源的选择上要考虑到项目定位的要求和对项目销售的促进，对投资者投资信心的支持，为了达到以上目的，在此提出以下选择原则：1、商源的选择要注重品牌化和主题化，品牌要以连锁品牌和地区知名品牌为主；主题要以格调化，异域风情的文化店为主；2、商源的选择要以文化氛围较浓的餐饮、购物为主而休闲娱乐吧和其它服务性质的项目商家为辅；3、在商家的选择上要以本地有一定知名度的商家为主，但也要引入威县尚没有的外地品牌商家。
金荷商业步行街招商手册1
卓海集团成员企业深圳市巨基房地产顾问有限公司Shenzhen g ｒe ａt b ａse ｒeal esta ｔｅ consul ｔant ＣＯ.，LTD地址:深圳市福田区现代国际大厦2505C 电话：（０755)８32５9602金荷步行街招商手册文案封面安龙商业第一街------金荷步行街招商手册贵州 安龙Ｐ1形象篇金荷步行街简介金荷步行街坐拥安龙新老城区结合地段，未来安龙商业中心地带,是黔西南州重点招商引资项目、安龙迄今最大的商业地产项目和城市对外开放的标志性工程。
整个商业街区总建筑面积约20０00㎡,共有20０余套商铺,面积30-10０㎡,以纯一楼收件人At ｔen ｔｉon ： 安龙泓太房地产开发有限公司發件人Fro ｍ:深圳巨基抄 送Ｃopy to: 总经办备注:重要文件 公司Com ｐa ｎｙ: 安龙泓太房地产开发有限公司公司Ｃompan ｙ：深圳巨基 頁數(包括本頁）Tot ａｌ p ａges （inclu ｄing t ｈi ｓpage):６ 日期Ｄate ：２011年３月18日 Great Base临街铺面为主，含有部分整体商业空间(2000㎡)，整个商业街共分为:品牌购物区、魅力女人街、儿童运动天地、家居装饰服务区、特色休闲服务区、个人生活服务区、家电广场等。
店铺连廊互通，围合布置，4.5ｍ的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间,是一个集“精品购物、休闲时尚、餐饮娱乐、艺术家居、会展文化、生活服务”于一体的商业街区。
P2－-p3地段篇投资商铺，从投资一个伟大的地段开始李嘉诚投资之道:地段、地段、还是地段。
金荷商业步行街位于安龙城市向西发展（西城区)的顶级旺地中心辐射带,安龙老城区与新城区交汇处,是连接新老城区的中心纽带，更是安龙未来政治、经济、文化、商业中心区域。
周边汇聚数个大型住宅社区，拥有数万庞大的消费力，作为安龙县未来行政、商贸、文化、休闲娱乐的中心,集中效应明显，其商业辐射能力将涵盖安龙境内２237平方公里的面积和４0万的人口。
购物中心类--XXX步行街招商培训手册
第一章招商部人员纪律规定一、招商人员纪律条例：1、在工作时间不准吃零食，打私人电话和从事其他娱乐活动；2、统一制服、着装：男士着公司制服，衬衣、系领带、皮鞋、深色袜子，女士着有领、带袖上衣，下身西裤或西装裙。
不准穿拖鞋、凉鞋如有不合格取消工作一天；3、有事请假必须提前1-2天向现场经理申请，否则按旷工处理，两次旷工以上公司有权辞退。
二、招商人员接待客户条例：1、招商人员应积极，主动接待上门的每一位客户对本楼盘有趣的，或愿意接受招商人员的来访人员属客户；2、每位招商人员均需按顺序接待客户，不得挑客户、抢客户，若轮到的销售人员正在接待客户，登记过的老客户来访有现场经理安排接待，新客户则跳过；可补接待；3、(4、每个销售人员都有义务做电话咨询，不得以电话咨询来争抢客户，应鼓励客户来现场看楼，按序接待；5、接待了他人客户的招商人员，应主动将客户还给该招商人员，或作无法辨认客户来源登记，否则视为抢客户；6、在别人接待客户时，其他人员不允许主动插话或帮助介绍；除非得到请；7、每位招商人员接待客户要做到有始有终，不得以任何理由中断正在接待的客户而转接其他客户，否则视为挑客户处理；8、登记过的老客户带新客户来访原来接持的业务员在现场上班可继续接待，如不上班（除约好的），带来的客户则算新客户，按序接待；9、如有未来过现场，也未做登记的老客户，则以找谁就由谁接待，现场经理有权知道客户来源。
三、客户管理条例：1、客户登记以客户到场登记为准；2、客户以填写“客户登记表”开始，未填写客户均算新客户；3、!4、客户登记需由项目经理确认，做好咨询内容及客户资料登记；5、客户登记不得涂改和销毁，由现场经理统一收存，以备查阅；6、客户登记如有冲突的，以先登记为准；7、客户登记必须是客户全名或有联系电话为确认依据，否则无效；8、任何招商人员不得在客户面前争客户，否则，取消招商资格；9、如出现不属以上7条情况，客户的归属由现场经理安排处理。
万科风情步行街招商手册
万科风情步行街招商手册P1 封面万科城•尚街（暂以此为名）+ LOGOFADDISH STREETP2 封二翻开这本书的时候，你差不多成功了一半P3 名目P4 引言：机遇总是吝啬的。
唯有睿智之人，方能运筹帷幄，掌控先机！不管商场或是战场，真理恒久不变，成功必定属于有勇有谋之士！在万科城•尚街，恢弘点睛之笔，成就大器之作。
无限商机，只等你的果断与决策！P5 第一篇章：谁打算动这块“奶酪”WHO W ANTS TO MOVE THIS CHEESEP6 深圳北纬27°，都市新中心大型LIVING MALL2004年，深圳坂雪岗。
中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间为一体的大型西班牙风情商业步行街（LIVING MALL）——万科城•尚街，立即为世人掀开帷幕！那个地点的西班牙风情浪漫浓郁，融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形状，每一处细节都透出诱人的异域风情。
一种专门、尊贵的商业形状正在坂雪岗渐成雏形，将引领以后新深圳的商业文化。
眼见为实，不妨先跟着我们一同领会万科城•尚街的魅力！配图：步行街俯视图P7—9 北硅谷，3万平米异域风情步行街琳琅满目、缤纷荟粹，那个地点是深圳的高级橱窗，汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间四大主题商业形状，各自相映成辉、相得益彰！看到了没有，你的发挥空间是如此之大：1. 中西美味大碰撞——国际美食坊：总面积约11000平方米，荟粹世界各大美食品牌，融合各地美食文化，集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体，建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。
配图：美食街成效图2．来自西班牙的礼物——社区购物中心：项目的亮点所在，要紧体现西班牙特色和地中海风情，既表现在商品上，也表现在包装和服务上；商业的品种覆盖社区生活的各种需求。
部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开，进展一些个人乐趣爱好的购物品种。
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XXX商业步行街招商手册
招商手册目录
1、 -----------------------招商目的
2、 --------------------------------项目介绍
3、 --------------------------------功能定位
4、 ----------------------------------项目优势
5、 ------------------------------平面效果图
6、 -----------------------------招商原则
7、 ------------------------------招商对象
8、 ------------------------------招商要求
9、 --------------------------优惠政策
10、 --------------------------------------合作方式
11、 ----------------------------------招商流程
一、招商目的
XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
由XXX市东方元顺房地产开发有限公司开发建设，200#年#月#日开业。
为了确保XXX商业步行街建成后顺利运营和开业，使XXX商业步行街事业得以可持续发展。
招商工作是200#年的中心任务。
目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推
进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出XXX现有的商圈，在突破传统的商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于XXX商业步行街的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社全优势资源，最终形成XXX商业步行街长效发展的核心竞争力，以推动XXX步行街步人良性的发展轨道。
二、项目介绍
XXX商业步行街为XXX市重点工程，东临火车站，西临城市主干道中华大街，处于XXX市黄金商圈中心，位置极其优越，交通极为便利，该区域为XXX市商业发源地之一，极具开发价值。
项目总占地面积63万平方米，总建筑面积达到14万平方米，东西步行街长约800米。
以4层商用建筑为主，配以三栋高层商用公寓，功能分布合理、人流车流畅通、城市配套齐全，规划有550个车位的大型停车场和4个总面积为4000多平方的休闲广场，构造一个公园式的开放街区，错落分布餐饮、休闲、娱乐、购物等多种业态，最终实现项目“一站式休闲娱乐”、“休闲中购物”。
三、功能定位
以餐饮、娱乐、休闲为主，购物为辅，打造特色时尚动
感主题街区。
市场定位：
本市所有人群的特定消费，以规模和特色取胜，重点突出15―35岁年轻消费群体，与桥西其他商业业态形成鼎足之势，互补互动。
1、餐饮在档次上以中档餐饮为主，突出特色餐饮、休闲餐饮。
2、娱乐以时尚娱乐为主，体现年轻人的新奇、新潮、刺激。
3、休闲以本地市场认可的业态为主。
如网吧、茶楼、咖啡厅。
4、购物以时尚服饰、运动服饰、饰品为主，便利店为辅
四、项目优势
1、位置优势：“XXX商业文化街”东临火车站，西接青年街市场，北望东方购物中心，南到自强路金融商务区，处于东购商圈的中心，位置极其优越，交通极为便利。
2、设备优势：
1）国内知名品牌“讯达”扶梯八部，室内六部，室外两部
2）国际知名品牌“奥的斯”直梯九部，其中两部为观光梯
3）宽带网直接接入高层公寓，采用光纤接入，让每位用户畅游在高速的网络世界里，同时酒吧、咖啡厅可按商家要求接入宽带端口，以满足不同人士的需求
4）根据人流分为四个小型广场，可供商家举办促销活动，顾客休息、娱乐
5）配备火灾自动报警及联动系统、有线电视系统、安全防范系统、综合布线系统及停车场记费管理系统
6）供电指标：低压电电压为380/22V
总设备容量：3508KW
总计算容量：
2769KW
7）中央空调指标：空调冷负荷为Q冷=5008K/W
冷指标：167W/平方米
热负荷：Q热=3060KW
热指标：85W/平方米
8）环保：设备采用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要安装消声装置。
9）消防：耐火等级：高级公寓、商店、地下车库等耐火等级均为一级。
10）节能：在建筑设计中加强、改善了建筑物周围的绿化
3、管理优势：“XXX东方城市广场有限公司”入驻本案，负责统一经营管理
4、政策优势：该项目为XXX市桥西区重点扶持项目。
5、定位优势：
6、品牌优势：
五、平面效果图
1、步行街效果图
2、一期效果图
3、东入口效果图
4、内街效果图
5、西入口效果图
6、一层平面图
7、二层平面图
8、三层平面图
9、四层平面图
、
六、招商原则：实行“二个重点四个优先”的原则
(—)二个重点
1、重点引进国内外有影响、有实力的商业机构加盟合作；
2、对名家、名品、名企、名人重点招商。
(二)四个优先
1、厂家优先：厂家直接合作优先答约；
2、名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进；
3、独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进；
4、特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进。
七、招商对象
l、国内外名优品牌生产厂家，
2，国内外有较强的经营实力，大经营规模的商业机构；3，有丰富营销经验的地区级品牌代理商：
4，有一定实力的研发机构或生产厂家。
八、招商要求
1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照、税务登记证、生产许可证、产品合格证及其它相关证件，并符合国家有关规定；
2、经营范围中有涉及国家法律、行政法规规定的，须提交有关部门的批准文件；
3，实行商品保真经营．严禁假冒伪劣商品入场；
4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场。
九、优惠政策
十、合作方式
l、买断经营：一次性买断产权的方式。
2，租赁经营：交纳租金和相应的物业管理费，招商经营自主，内部自行管理，外部由物管公司统—管理，公用部分使用按XXX步行街经营管理规定执行。
3、保底经营：以保底租金确定合作经营的方式。
①以租赁总价确定保底租金；
②根据销售额测算分或比例；
十一、招商流程
市场调研和目标客户分析(招商部) 客户信息归档完善、招商资料准备就绪(行政部) 目标客户开发，拜访、接洽(招商主管) 客户分类、确定重点客户(招商部) 填写招商意向表（招商部、客户）客户资格考察、评估核准(招商部) 确定合作对象、签定招商意向书、交纳定金(招商部、则务部、客户) 与客户沟通、谈判、方案修改与认可（招商主管、对口部门）招商协议正式签定(招商部、总经理室、客户) 提供装修方案及电脑效果图(客户) 提供租赁面积认定书、租赁许可证和装修入场证（总经理室、物业中心）进行装修、备货、上柜、营业（客户）。