冶金地质生活基地工程清单编制总说明1

工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 1 of 91、工程概况：本工程由四川省蜀鑫房地产有限责任公司投资建设的四川省冶金地质生活基地工程项目位于成都市郫县郫筒镇。

属由多层、小高层组合的住宅项目，本项目净用地面积131000.93平方米，总建筑面积约：301560平方米。

工程划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个标段。

本标段工程由四川省建筑设计院设计，为地下一层，地上5+1、6+1、9、11层框架(部分剪力墙)结构。

本标段为Ⅰ标段，包括范围如下：包含1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、11幢、12幢、13幢、14幢、15幢、16幢、18幢、20幢、部分地下室及一期总平施工，总建筑面积约为109715平方米。

2、其他须说明事项：2.1 施工现场实际情况：以现场踏勘情况为准。

2.2 交通运输情况：以现场踏勘情况为准。

2.3 自然地理条件：工程位于郫县。

2.4 环境保护要求：满足成都市及当地政府对环境保护的相关要求。

2.5 其他未尽事宜：未尽事宜以国家规范、标准、法规为准。

2.6 3~6号楼、11~12号楼的户型组合及单元数相同，报价时，请投标单位注意其相同部分的报价应保持一致。

3、工程招标范围：招标范围为四川省蜀鑫房地产有限责任公司投资建设的四川省冶金地质生活基地工程施工图设计范围及清单工程项目的土建、装饰、安装工程。

工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 2 of 94、清单编制依据：4.1、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）。

4.2、2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件。

4.3、四川省建筑设计院设计的四川省冶金地质生活基地工程施工图。

4.4、本工程《岩土工程勘察报告》。

4.5、施工现场实际情况。

4.6、川府发（2007）14号文件和成府发（2007）44号文件。

4.7、川建价发〔2009〕13号文件。

4.8、川建发[2009]67号文件。

本清单为招标文件的组成部分,一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。

5、工程量清单编制范围：同招标范围。

6、对工程质量、材料、施工等的特殊要求：6.1 工程质量要求：达到现行施工质量验收规范中的合格标准。

6.2 材料质量要求：材料、设备选用要满足设计和国家现行相关质量标准的要求，其中装饰材料、安装材料、设备选用中等档次的合格产品，并必须得到招标人现场代表、现场监理工程师的认可。

7、本工程招标人采购材料为：无。

8、其他需说明的问题：（一）报价须知工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 3 of 9（1）本次招标工程采用工程量清单综合单价法报价，综合单价的测定应满足设计要求、招标文件的要求、工程量清单中的工程项目特征及工作内容、施工及验收规范的要求等，并以保证工程质量、进度、安全生产及文明施工管理为前提。

工程量清单中所列的工程量仅作为投标报价的共同基础，不能作为最终结算与支付的依据。

工程量的确认以招标人或招标人授权委托的代理人和招标人授权委托的监理工程师共同核准的实际完成工程量为准，结算工程量经招标人和承包人双方核定确认，最终按招标人的审计程序的审计结果为准,并根据《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》和招标文件中相关条款进行计量，计量时按合同和本说明有关规定执行；工程竣工结算时还必须具有经相关人员签字认可和相关单位盖章的全套竣工资料（含竣工图）。

（2）本工程量清单应与《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）》、招标文件、拟签订合同的主要条款、技术规范和施工图纸等一起使用。

工程量计算规则除本说明外，均按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的计算规则计算。

但工程量清单中个别项目计量单位为了便于工程计量与结算改变了计量单位，请投标人报价时注意工程量清单中的计量单位；（3）本工程发包人将施工用电提供接口至红线处。

（4）投标人的投标报价应依据上述工程量清单、施工图纸、施工现场实际情况（投标人已经充分了解施工现场所能提供的施工作业面、地下管线可能造成的工作难度、以及周边建筑物的保护和需提供的必要通道等）、当地气候条件，结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和招标文件的有关要求，参照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明自主编制确定。

凡参加本项目投标的投标人均认为是有经验的、有实力的承包商，其完全有能力根据项目进度状况和要求聚集、调动、分配各种资源以供本项目使用。

（5）中标人必须按照成都市劳动和社会保障局、成都市建设委员会《关于成都市建筑施工企业非城镇户籍从业人员参加社会保险工作的通知》（成劳社发［2007］80号文）的规定为非城镇户籍从业人员办理综合保险，其保险费包含在投标报价中，不得另行结算，由于中标人未办理此项保险而造成不能核发《施工许可证》，因此造成的相关责任由投标人承担。

工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 4 of 9（6）投标人投标报价时应综合考虑施工中临时停电问题,若遇临时停电,承包人必须提供备用电源,施工期间临时停电费用由现场监理工程师及甲方现场代表、经办部门根据实际发电台班签证,竣工结算时根据合同约定按2009《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定结算。

（7）本工程中所有主体结构砼(含所有柱、梁、墙、板、楼梯及与前五种构件一起浇筑的其他砼构件、汽车及自行车道砼、地下室底板防水砼保护层)均采用商品砼, 无论商品砼采用何种泵送方式，其综合单价应综合考虑。

（8）图纸中未明确部分的工作项目在清单中未列，施工中发生时按招标文件中相关条款执行；工程量清单漏项或设计变更的新增项目，施工中发生时按招标文件中相关条款执行。

（9）分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征只作重点描述，详细描述见施工图设计、技术说明、技术措施表及相应标准图集；综合单价组价时应结合投标人现场勘察情况和相关规范的要求，其综合单价应包括完成设计施工图、相应标准图集和清单中规定的所有工序工作内容（包括但不限于各分部分项工程对应2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》相关子目所包括的工作内容）的合格工程，即除措施项目费用、规费和税金以外所需的人工、材料、机械、按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用，缺陷修复、管理、保险、利润、场内外水平运输和施工操作损耗等费用，以及合同、图纸明示和暗示的所有责任、义务和一般风险（除不可抗力及罕见的气候和地质条件）的全部费用。

（10）分部分项工程量清单中以“项”为单位的项目，施工过程中不论该项目中包括的工作量和工作内容是否变化，该综合单价不作调整。

（11）措施项目清单计价表中砼模板及支架的费用中含安装、拆除、清理、刷润滑剂、维修、运输、损耗等，其模板可为钢模、木模、砖胎膜等综合使用，其费用不论施工措施采用何种模板费均在措施（二）中包干使用不予调整，投标人应当按图计算模板的接触面积并按相应定额套用费用。

结算时，只按招标文件中专项合同条款约定内容调整模板费用。

有防水要求的模板固定、支撑应采取相应措施,如采用对拉螺杆、拉片、止水拉杆等其发生的费用应包括在相应项目的综合单价中,中标后不调整。

工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 5 of 9本项目设计说明中已明确天棚面为清水模板面，主体施工完后，天棚不再进行抹灰而直接施工腻子。

投标人投标报价时，应当将清水模板增加的周转材料费用或人工费用、机械费用、板顶局部剔打、板顶局部抹灰、管理费用及其他措施费用等，计算入分部分项或措施项目中，投标认为发生的费用在措施表中未列项，投标人可以增列项目，如果实际施工中增加的费用投标人在报价中未单独列计算，招标人视为其费用计入其他相关项目的费用内或作为让利处理，结算时不再予以计算。

（12）不同砼标号的构件交接处（如柱、梁、墙、板、等，除后浇带及加强带外部份）、预留施工缝处采用金属网或其它措施所需费用由投标人自行考虑在措施项目清单计价表（二）中包干使用，结算时不核对该工程量也不得在分部分项工程量清单中计算该项费用。

（13）工程建设过程中现场的安全防护、文明施工措施、临时设施按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件计取。

（14）本清单给出《措施项目清单计价表（二）》中的项目仅部分选列，投标人应根据招标人提供的施工图、现场踏勘的情况、施工组织设计的措施方案和企业自身的情况，并应充分考虑到本工程工期紧、质量要求高等特点，精心组织施工等所有情况，自行在《措施项目清单计价表（二）》列项并报价，投标人未在《措施项目清单计价表（二）》中列项并报价的项目将被视为其费用已经包括在《工程量清单》其他项目报价中，中标后不调整；该清单项目的报价应包括投标人为完成该招标工程所发生的所有措施费用，投标人不得低于成本报价且在施工过程中不得以各种理由增加措施费，该部分费用由投标人固定承包。

（“土壤氡浓度检测”及“室内空气污染测试”由招标人自行委托，投标人不需对此进行报价）。

（15）施工过程中如发生零星工作项目，零星人工单价按《四川省建设工程工程量清单计价定额》和川建发[2009]13号文的规定价格执行，零星工作材料单价在投标报价时主要材料价格表已有的，按投标时材料单价计价；投标报价时没有的材料，则由招标人认质认价。

（16）因设计要求（或因施工需要）在砼结构或砌体上预留孔、槽、洞时,投标人应按要求进行预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞，工程名称：四川省治金地质生活基地一期工程Ⅰ标段Page 6 of 9若有防水要求的还应满足防水要求，投标人应在充分考虑其技术要求的基础上采取相应技术措施，并在相应项目的分部分项工程量清单项目综合报价时充分考虑此因素,将预留孔、槽、洞及堵孔、槽、洞发生的费用含在报价中，无论实际施工中采用何种措施，综合单价不得调整。

（17）地下室土方开挖应包括底板以下的坑槽及人工捡底等工作内容，投标人报价时应综合考虑相关工作内容。

（18）土石方工程涉及的土方调配、土质情况、挖土深度、运输及弃土方案由投标人根据地勘资料、现场踏勘情况自行考虑并计入土石方工程综合单价中。

土方施工中由投标人自行考虑工作面、边坡支护或放坡，并计入相关项目的综合单价中。

为保证正常、安全施工而发生的降水、排水费、基坑护壁费由招标人给出专业暂估价，具体实施时，由中标人编制专项方案和报价，报招标人及现场监理工程师审核。

在工程实施过程中，如因设计或地质原因造成实际挖土深度超过设计挖土深度时，超过部分的土方量执行招标文件规定的相应项目综合单价（超过部分的挖、填土方量＝按照工程量计算规则计算的实际挖、填土方量－按照工程量计算规则计算的设计挖、填土方量）。