上海复城国际BLOCK概念推广案(策源机构,含平面)2006-102页
上海新天地14个案例城市综合体的城市价值和商业模式
PPT文档演模板
上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
加拿大蒙特利尔玛丽城广场（2/2）
PPT文档演模板
上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
城市综合体定义 城市综合体商业模式
开发体量 开发周期 空间布局 功能协同 运营模式 开发模式
城市综合体城市价值
商业价值 社会价值
PPT文档演模板
上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
德国柏林市波茨坦广场 — 索尼中心（4/4）
地理位置、交通的通达性和可进入性和目标市场等综合因素，是索尼中心成功的重要前提 索尼中心的建设充分考量了土地各使用功能的市场竞争状况，由于周边区域零售功能日趋饱和，明智地限制了
的零售使用面积，而将娱乐作为商业部分的主导，极大地扩大了索尼中心的辐射能力 索尼中心选择合适的物业形态混合开发，并将各个部分有机地组合在一起，成功地加强了各物业形态的经营 多功能综合开发模式选择可相容的物业形态，实现各个部分同时保持各自的独立性和相互的联系性和协作的同
南新宿 新宿车站南口方向则是百货公司与商店街云集的商业地
区，其中最著名的包括有高岛屋百货公司的旗舰店高岛 屋时代广场与知名日本连锁书店纪伊国屋的总社
东新宿 相对于西新宿的现代化与整齐，新宿车站以东的东新宿
地区，则是最热闹也是最混乱的传统商业街地区，其中， 闻名海外的红灯区歌舞伎町，就是位在新宿区之内
PPT文档演模板
上海新天地14个案例城市综合体的城 市价值和商业模式
城市综合体商业模式 — 开发体量
近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开 也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体
(完整)BLOCK街区概念
(完整)BLOCK街区概念BLOCK街区设计理念是国际上较先进的一种楼盘开发理念．BLOCK是5个单词的缩写：
B—Business(商业)、
L—Life fallow(休闲）、
0-0pen（开放）、
C—Crowd(人群），
K-Kind（亲和）。
简单的概括：就是居住和商业的集中融合．街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。
国际BLOCK街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，
又有亲切和谐的邻里关系。
它既是具备商业特征的商居城,又是配套设施应有尽有的生活城.最大限度地使住
宅居住功能便捷化. BLOCK街区的愿景
我们都见过美国生活片中一幅常见场景：人们三三两散坐在街边的咖啡馆走廊上，迎面跑过的青年微笑着与
你打招呼,耍酷的孩子在不远处玩滑轮.街道的转角处，有步行可达的百货超市、书店、面包房……没有围墙
的隔离,没有保卫的森严，平和舒缓的气氛在街面上流淌，每个人都在自得其乐地享受生活。
这就是典型的
街区生活，一种真正以人为本的城市生活居住方式。
街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，
融合在人们的商居行为中。
街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、
捷克的布拉格等都有享誉世界的BLOCK街区，都为所在城市画上了精彩的一笔。
街区，作为一种最新的住宅形式，引领了欧美先进国家及中国大都市的城市进程，以其更科学、更舒适的特
性及傲人的建筑形态而备受世人瞩目。
域名抢注著名案例
域名抢注著名案例从神六、超女、福娃这样的热门名词,到徐静蕾等明星的名字,域名抢注无孔不入。
以下是店铺为大家整理的关于域名抢注著名案例，给大家作为参考，欢迎阅读!域名抢注著名案例篇1：近年来，因域名被抢注上法院打官司的新闻时常见诸报端。
2013年最著名的域名官司莫过于李嘉诚创办的长江实业与深圳市融资城电子商务公司对簿公堂，起因是争夺域名为“长江实业”的所有权。
两家公司在历经一年多的官司争斗后，最终由李嘉诚代表的长江实业胜诉，深圳市融资公司停止使用“长江实业”的域名。
一直以来，全国各地的域名争议官司在不断发生。
这也给企业管理者们提了个醒，域名一旦被他人抢占了注册先机，再通过法律途径拿回，既要花费不少的人力、物力，还给企业的品牌形象造成无法衡量的的损失，得不偿失，所以域名注册要趁早，需未雨绸缪。
不过，在注册域名的过程中，有很多细节需要注意，国内顶级域名服务商——新网互联专家支招注册域名可结合以下几个方面来综合考虑。
第一方面，企业需要完善域名注册体系。
针对当前市场上很多产品或品牌域名被恶意抢注的现象，企业应该完善自身的域名注册体系，如：根据现阶段的企业发展、主要产品以及品牌等情况先注册域名，抢占先机，避免“长江实业”类似的域名官司发生。
企业花费一定的人力、物力去塑造一个品牌，如果因为没有及时注册域名而影响到了企业的品牌声誉，无形中给企业带来的损失将是不可估量的。
完美统一的企业域名体系，能够帮助企业加快品牌建设，推动企业网络营销的顺利开展，从而抢占市场先机。
第二方面，注册域名切不可盲目，要重视域名注册服务商的选择。
企业在准备注册域名时，首先要选择域名注册服务商，可以选择顶级域名注册商或是其代理服务商。
目前，国内提供域名注册服务的企业很多，专家建议选择经过CNNIC和ICANN授权认证的国内顶级域名注册商，这类服务商提供的域名服务更正规，手里的域名资源更全面，后续服务也更有保障。
例如：新网互联凭借多年优势，在传统中英文域名基础上，还特别提供了国别、行政、科研、公司、网络和姓名等在内的行业分类域名后缀，便于企业根据实际需求选择心仪的域名。
名词解释上海合作组织的概念
上海合作组织（Shanghai Cooperation Organization，简称SCO）是一个政治、经济和安全合作的区域性国际组织。
它成立于2001年，并由中国、俄罗斯、哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、塔吉克斯坦和乌兹别克斯坦六个国家共同创立。
上海合作组织的宗旨是加强成员国之间的友好关系、深化多领域合作，并维护地区稳定和安全。
该组织的主要目标包括打击恐怖主义、极端主义和分裂主义势力，促进贸易和经济合作，以及加强成员国之间的政治对话和互信。
SCO的工作重点包括安全领域的合作，例如联合反恐演习、情报交流和边境安全合作；经济领域的合作，例如贸易自由化、投资促进和基础设施建设；以及人文领域的合作，例如教育、文化和科技交流。
除了六个创始成员国，上海合作组织还设有观察员国和对话伙伴。
观察员国包括阿富汗、白俄罗斯、伊朗和蒙古；对话伙伴包括阿塞拜疆、亚美尼亚、柬埔寨、尼泊尔、斯里兰卡和土耳其。
SCO还与其他国际和地区组织保持联系，以推动地区合作和发展。
上海合作组织在地区合作、安全事务和经济发展方面发挥着重要作用，成为欧亚地区一个重要的区域合作平台。
它的成员国涵盖了广大的地理区域和人口，对地区和全球事务有着重要影响力。
CRIC个案复城国际
复地·复城国际项目名称复地·复城国际项目地址成都市高新区德赛二街开发商复地集团开发商背景上市企业总占地面积31996㎡建筑面积230000㎡容积率 6.0绿地率25%规划户数1154（可售部分）公摊20%车位情况地下：1867个非机动车位：2804个梯户比T2：4梯11户T4：4梯14户T5：4梯17户建筑风格现代风格建筑形态高层景观设计公司艾一康设计公司建筑设计公司上海联创设计有限公司物管公司上海吴瑞物业管理费前三年3.8元/平米·月三年后4.5元/平米·月户型区间公寓51-79㎡办公70-300㎡商业70-3000㎡装修标准公寓：2000元/㎡社区配套设施7.2万方独立商业，配套大型超市、百货商场、健身中心、电影城、IMAX放映厅、美食街、精品街、儿童天地等。
T2T1T5T3T4服务式公寓5A 甲级写字楼乙级写字楼酒店式公寓SOHO 写字楼自持型商业销售型商业●项目主体建筑由2栋写字楼+3栋公寓+主力店商业中心及特色StreetMall 街区商业构成，其中T1（超甲级写字楼）30F 、T2（乙级写字楼）25F 、T3（酒店式公寓）30F 、T4（SOHO 办公）30F 、T5（服务式公寓）29F 。
●甲级办公130M 地标高度，弧线流体炫色建筑立面，彩釉+双层LOW-E 镀膜玻璃外墙。
●约5万㎡中心体商业自持，已签约华润万家20000㎡超市，8000㎡影城，I-MAX 放映厅等。
●外围商业以出售为主，将打造精品街、特色美食街。
商业效果图楼栋T1T2T4T3T5标准层面积2000㎡1500㎡1300㎡950㎡900㎡各楼栋体量 6.1万㎡6.0万㎡ 4.0万㎡ 3.5万㎡ 3.4万㎡楼栋T1T2T3T4T5商业业态美食娱乐休闲待定精品服装商业面积分割/29-6362㎡/144-1029㎡69-561㎡商业业态分布◆项目商业体量共7.2万方，其中T1\T2组团约5万方商业自持，1-5层包含-1F 国美电器、1/2F 华润万家、3F 韦德伍兹健身美容中心、4/5F 保利国际影城等主力店；◆T3/T4组团第5层为架空层；◆目前在售T5组团1-4层商业，业态均为服装类，售价1F5-9万/平，2F2.8-3.5万/平，3F1.2-1.8万/平，4F1万/平左右。
警惕企业对外贸易中的商标抢注
警惕企业对外贸易中的商标抢注
宋屹;孔婷
【期刊名称】《商场现代化》
【年(卷),期】2006(000)02S
【摘要】国内最大的对讲机制造商深圳好易通科技公司最近宣称，其商标“HYT”在俄罗斯遭遇一代理商恶意抢注。
公司海外销售部回访了俄罗斯的一家代理商。
“意想不到的是，这名代理商却突然称：“你们不能在俄罗斯用HYT这个品牌，
商标是我们注册的!”好易通公司海外销售总监Jeff回忆说。
一直以来，经常有国
外小公司做一些小偷小摸的抢注，如今这种现象出现了升级版，一些国际跨国公司甚至也公然利用商标进行不正当竞争。
“这是竞争白热化的表现，商标成了牺牲品”。
【总页数】2页(P28-29)
【作者】宋屹;孔婷
【作者单位】上海理工大学商学院
【正文语种】中文
【中图分类】F760.5
【相关文献】
1.商标抢注：法律创造财富——商标抢注“寒流”袭击中国企业 [J], 吕冰心
2.对外贸易中警惕绿色包装壁垒 [J], 宫淑娜
3.对外贸易中警惕绿色包装壁垒 [J], 宫淑娜
4.警惕企业对外贸易中的商标抢注 [J], 宋屹;孔婷
5.对外贸易中的“商标抢注”问题 [J], 张大伟
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
21783114_复兴百乐门：让历史建筑“活”起来
文 / 白若凌一座静默的建筑，她不言语本身就在讲述。
人类发展历史上，文化的载体在某种程度上来说是通过建筑来传递信息，从古罗马城邦到威尼斯圣马可教堂，从北京故宫到拉萨布达拉宫，文明的缩影除了文字，还有砖瓦。
然而城市的发展，面临历史文化遗存的保护与城市更新边界的冲突，如何发展城市让人们生活更美好，又能包容多元的文化遗产，从而保护渗透在城市肌理中不同时期、不同文化的血脉，保护人们对共同记忆的认同，塑造城市可持续的历史变迁。
（1932年，中国商人顾联承投资70万元，购静安寺旁之地，由中国建筑师杨锡缪设计，兴建“Paramount Hall”，其英文原意是“最高的、最卓越的建筑”，并以谐音取中文名为“百乐门”，2017年“修旧如旧”重新面世。
图/百乐门提供）复兴百乐门：让历史建筑“活”起来CHINA REAL ESTATE FINANCE 中国房地产金融“整座城市都处在持续不断的变化中，日复一日，旧建筑正在消失，取代的是现代的建筑。
人们担心许多古老的地标很快就会不复存在。
”100年前美国记者玛丽 ·宁德 · 蓋姆韦尔（Mary Ninde Gamewell）在《通向中国的门户：上海的景象》一文中这样写道。
100年后，人们依旧会有如此的紧迫感，城市在不断扩张和生长中，那些沉淀了几代人的历史标志和共同记忆，经历风雨洗礼的文化遗产、历史建筑，在城市面向未来之际，对其保护与更新成为城市发展需要解决的问题。
上海，作为中国工业化转型发展的超大型城市，从上世纪90年代开始，伴随产业转型，城市空间结构的重组与改造，走到了十字路口。
2002年7月25日，上海市政府颁布了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》；2003年11月，上海市政府批准了《上海市中心城历史文化风貌区范围划示》，对原中心城11片历史文化风貌区和234个保护街坊进行整合、认定和补充；2015年5月在全国率先颁布了《上海市城市更新实施办法》，其中关于历史文化风貌和历史建筑修缮和保护，提到加强历史风貌保护，彰显人文底蕴，提升城市魅力。
新浪模式VIE结构(协议控制)的一个似乎难以解决的问题
新浪模式VIE结构（协议控制）的一个似乎难以解决的问题(2011-06-02 13:15:30)转载分类：执业领域之资本市场标签：新浪模式vie结构纳斯达克玺诚传媒协议控制债务海外上市特殊目的财经玺诚传媒——新浪模式的债务陷阱博主煮柔坊注：WFOE协议控制下的实体运营公司从事大量的商业行为，对外的债务或或有债务应该是存在的。
简单举个例子，单位发生工伤或者安全事故，都可能存在账面上无现金可供赔偿，当然可能这是比较极端的例子，不具有普遍性。
一块业务，两个公司，一个在国内一个在国外。
国内公司负责业绩输送，让海外公司获得上市资格，两家公司没有任何股权关系，这就是所谓“新浪模式”的海外上市架构。
但在海外上市公司转让或重组后，国内业务公司“没有利润只有债务的问题”就成为潜伏的毒瘤。
2007年12月，玺诚传媒突然叫停在美国纳斯达克上市的进程，转而以1.684亿美元投向分众环抱。
当年投资玺诚传媒的PE 们，也得益于分众的高价收购，将收益落袋为安。
但在国内，玺诚传媒通过合同控制的上海玺诚文化传播有限公司却留下了无法执行的债务。
筹备上市上海玺诚文化是以经营卖场视屏广告为主的公司，因与分众在卖场视屏广告的分庭抗礼而在业界小有名气。
2007年，它的电视广告网络覆盖了内地65个城市中的534家卖场，占据此市场55.7%的份额。
玺诚文化前身是上海传威广告有限公司，2005年8月，玺诚文化注册资金为2000万，并开始筹备纳斯达上市，高维明持股比例增加到49.5%，曹晓锋18%，姚放13.5%，朱海光9%。
田冠勇股份稀释至10%，这也是玺诚准备上市前的最后中方股东结构，随后便通过离岸结构进行上市公司结构重构与进行境外PE融资：2005年2月24日，设立开曼玺诚传媒公司；2005年8月11日，设立香港公司，玺诚科技媒体有限公司，开曼玺诚传媒的全资控股。
2005年8月29日，以玺诚香港为名，在中国境内成立了外商独资企业——上海玺诚数码科技有限公司(玺诚上海)通过国内两家公司的合同关系，由玺诚上海承包经营玺诚文化，使利润流入前者公司中。