XXXXX经营性公墓建设可行性研究报告
XXXXX经营性公墓建设可行性研究报告
XXXXXXXXXXXX经营性公墓建设可行性研究报告XXXX国际企业孵化（北京）有限公司2011年4月目录第一章总论··1一、项目概况··1二、项目承办单位概况··2三、编制依据及研究内容··2四、主要技术经济指标··3五、主要问题与建议··5第二章项目建设背景及必要性··6一、项目建设背景··6二、项目建设的必要性及意义··7第三章需求分析及服务规模与标准··9一、需求分析··9二、项目服务规模与建设标准··10第四章项目选址及建设条件··11一、项目选址··11二、建设条件··11第五章总体规划方案··15一、规划设计依据··15二、服务宗旨与目标··15三、总体规划要求··15四、场内外交通运输流量组织··16五、场区竖向及总平面布置要求··17六、项目总体功能布局··18第六章工程方案··20一、工程内容（范围）与规模··20二、主要工艺流程··20三、主体建筑工程方案··20四、公用辅助工程··22五、主要设备（设施）购置方案··30六、主要建（构）物及设备工程量统计··31 第七章消防··33一、主要设计依据··33三、火灾自动报警系统··35第八章节能··37一、编制依据··37二、建筑节能目标··37三、建筑节能要求··38四、电气节能要求··38五、空调通风节能要求··39六、节水措施··39第九章环境保护··41一、项目场址环境现状··41二、环境影响分析与防治措施··41三、环境保护设施及投资··44四、环境影响评价··44第十章劳动安全卫生··45一、主要职业危害因素··45二、安全生产··45三、卫生··46第十一章项目组织与劳动定员··47一、项目组织··47二、劳动定员··47第十二章项目实施进度··48二、项目实施进度安排··48三、项目实施进度表··48第十三章投资估算与资金筹措··50一、投资估算··50二、项目资金筹措方式与来源··55第十四章项目招标方案··56一、招标依据··56二、主要招标计划及招标基本情况··56 第十五章效益分析··58一、财务评价··58二、社会效益··61第十六章结论与建议··62一、主要结论··62二、建议··62附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表第一章总论一、项目概况1．项目名称：XXXXXXXXXXXX生态公墓建设项目2．建设性质：新建3．工程地点：河北省XXXX市XXXX县XXXX4．项目主管单位：XXXX县民政局5．项目承办单位：XXXX6．项目负责人：XXXX联系电话：7．项目实施期限：5年（2012年5月～2017年5月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积3335000平方米（5000亩），通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到8000具/年，建各类墓穴1250000个，使项目最高服务能力达到80000个/年。
坟墓场可行性研究报告
坟墓场可行性研究报告一、项目背景坟墓场是为人类安葬逝去的亲人设计的一种公共设施，经常被用于安葬和纪念逝去的人们。
现代社会中，随着人口数量的增加和城市化进程的加快，传统的坟墓场在一些城市已经变得不再适用。
传统的墓地不仅需要大片的土地资源，而且不符合节约资源、生态环保以及城市发展的要求。
随着城市的发展和环境的变化，这些传统的坟墓场难以适应现代社会的需求。
因此，我们决定开展一项坟墓场可行性研究，探讨新型的坟墓场建设方案，以适应当代社会的需求和发展趋势。
二、研究目的本次研究的目的是评估和分析坟墓场的可行性，包括市场需求、资源利用、环境保护等方面，在此基础上提出新型坟墓场的建设方案，为城市规划和资源分配提供参考。
三、研究内容1. 市场需求分析：分析当地市场对坟墓场的需求，并预测未来需求趋势。
2. 资源供给分析：评估地区资源供给情况，包括土地资源、水资源、人力资源等。
3. 环境影响评估：评估坟墓场对周边环境的影响，包括土地利用、水质、空气质量等。
4. 技术可行性评估：评估新型坟墓场建设技术的可行性和成本效益。
5. 经济效益分析：分析新型坟墓场建设后的经济效益和社会效益。
6. 可行性研究报告：结合以上内容，提出新型坟墓场建设的可行性研究报告。
四、研究方法本研究将采用文献资料分析、实地调查、问卷调查、专家访谈等多种研究方法，综合分析市场需求、资源供给、环境影响、技术可行性和经济效益等方面的数据，为新型坟墓场建设提供科学依据。
五、预期成果1. 提出新型坟墓场建设方案，符合现代社会需求和发展趋势。
2. 完善的市场调研和资源评估报告，为决策者提供决策依据。
3. 评估新型坟墓场的环境影响，为环保部门提供参考意见。
4. 分析新型坟墓场建设的经济效益，为投资者提供参考。
六、研究进度安排1. 项目启动和计划阶段：确定研究范围、目标和方法，制定详细的调研计划和时间表。
2. 调研和数据收集阶段：进行市场调研、资源评估和环境影响评估，收集相关数据和信息。
兰州公墓可行性研究报告
兰州公墓可行性研究报告一、项目背景兰州市是甘肃省的省会，也是中国西北地区的重要城市之一。
随着城市化进程的加速，人口规模不断扩大，城市基础设施的建设也日趋完善。
然而，随着人口的增长与老龄化趋势明显，兰州市的公墓资源日益紧张，已不再能够满足城市内的墓地需求。
因此，为了解决这一问题，有必要对兰州市的公墓进行可行性研究，以采取相应的措施予以解决。
二、研究目的和重要性1. 研究目的本研究的目的在于了解兰州市公墓资源的供求状况，分析公墓建设的可行性，并提出相应的建设方案，以解决现行公墓资源紧张的问题。
2. 研究重要性公墓资源是城市的基础设施之一，影响着市民的生活质量和社会秩序。
由于兰州市的公墓资源紧张，已经无法满足市民的需求，而这一问题的加剧还会对城市的社会稳定、公共秩序和市民的生活产生不利影响。
因此，对兰州市公墓的可行性进行研究，是十分必要的。
三、研究内容和方法1. 研究内容本研究将从以下几个方面对兰州市的公墓进行可行性研究：（1）公墓资源的供求状况分析（2）公墓建设的可行性分析（3）建设方案的提出2. 研究方法本研究将采取文献资料收集、实地调研、问卷调查等方法，通过搜集相关数据和信息，进行分析和对比，以了解公墓资源的供求状况，分析公墓建设的可行性，并提出相应的建设方案。
四、公墓资源的供求状况分析1. 兰州市公墓资源的供应情况根据兰州市民政局的数据，截至目前，兰州市共有公墓113座，总面积为986.5公顷，其中有的已经饱和，已不再接收新的墓位，有的则仍有少量墓地可供使用。
然而，随着人口的增长与老龄化趋势明显，公墓资源日益紧张，已不能满足市民的需求。
2. 兰州市公墓资源的需求情况根据兰州市人口和计划生育委员会的数据，截至目前，兰州市的人口为320万人，而其中65岁以上的老年人口已达到60万人，老龄化比例为18.8%，呈逐年增长之势。
在这样的背景下，公墓资源的需求势必会继续增加。
3. 供求状况的分析综上所述，兰州市公墓资源的供求状况已处于不平衡状态，供应不足以满足需求。
经营性公墓建设可行性研究报告
第一章总论一、项目概况1．项目名称：XXXXXXXXXX建设项目2．建设性质：新建经营性公墓3．工程地点：XXXXXXXXXXXXXXX 4．项目主管单位：XXXXX 人民政府、XXXXX民政局、XXXXX民政局、XXXXX土地局、XXXXX 规划局5．项目承办单位：XXXXX西山公墓殡仪服务有限公司6. 注册资本：100万元7．项目负责人：8．项目实施期限：5年9．项目建设规模及内容：项目规划总用地面积300000平方米，通过项目的实施，建各类墓穴约100000个，使项目最高服务能力达到5000个/年。
项目工程计划建设办公服务楼1000平方米、焚烧区500平方米.公用辅助工程（道路38000平方米、停车场20000平方米、绿化面积120000平方米等）。
10．项目总投资及资金筹措：总投资约30000万元，分三期开发11．效益分析简述：经济效益方面，该项目建成后5年内年均实现销售、服务利润约1.5亿元，完全能够维持项目的正常运营。
社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况项目承办单位XXXXX西山公墓殡仪服务有限公司，成立于2014年6月，公司性质为自然人独资，法定代表人XXXXX，经营范围见营业执照复印件（附件）。
三、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2) 1997国务院颁布的《殡葬管理条例》；（3）《XXXXX殡葬管理办法》；（4）《殡葬绿皮书》（中国社科院2012-2013年）；(5)《XXXXX城市总体规划》、《XXXXX土地利用总体规划》；(6)项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表等；(7)《投资项目可行性研究指南》；(8)其他行业标准、规范、规程及其它调研资料。
XX地区经营性生态公墓工程建设项目可行性研究报告
XX地区经营性生态公墓工程建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人口的增长和城市化进程的加快，传统的墓地空间逐渐变得紧张，而传统的墓地管理方式带来的环境、资源和空间浪费也日益受到关注。
为了解决这一问题，越来越多的地区开始尝试经营性生态公墓工程建设项目，将生态环境保护与墓地管理结合起来，实现墓地资源的有效利用。
二、项目概述经营性生态公墓是一种结合了墓地管理和生态环境保护的新型墓地形式。
其主要特点包括：1.通过科学规划和设计，实现墓地资源的最大化利用；2.建设生态园林，提供自然环境和绿化景观；3.引入现代管理手段，提高墓地管理效率和服务质量；4.结合丧葬文化传统，满足人们对尊重逝者和宗教信仰的需求。
三、项目优势经营性生态公墓工程建设项目具有以下优势：1.可持续发展：生态公墓以绿色环保为宗旨，保护生态环境，实现资源的有效利用；2.提升城市形象：生态公墓建设美化了城市环境，提高了城市形象和居民生活质量；3.促进就业：生态公墓建设过程中需要大量的劳动力，可促进就业；4.创造经济效益：生态公墓不仅提供缴纳巨额的土地等税收，还能吸引游客，带动当地旅游业发展。
四、项目建设内容项目主要包括生态公墓规划设计、场地清理和平整、园区绿化建设、墓碑等设施建设、管理运营体制建设等。
五、项目投资规模和资金筹措六、项目预期效益1.经济效益：项目运营后可年均盈利100万元以上；2.社会效益：缓解传统墓地资源紧张状况，提升城市形象，促进当地经济发展。
七、项目风险分析1.政策风险：政策环境的变化可能对项目的建设和运营造成影响；2.市场风险：市场需求的波动和竞争对手的竞争可能影响项目的盈利能力；3.管理风险：管理体制不完善、人员素质不高等可能影响项目的运营效果。
八、建议和展望1.建议项目方进一步完善项目规划设计，提高生态公墓的绿化和环保水平；2.加强与当地政府和相关部门的合作，共同推动生态公墓的发展；3.根据市场需求调整项目运营策略，提高项目的竞争力。
遂溪公墓可行性研究报告
遂溪公墓可行性研究报告一、项目背景随着社会经济的不断发展，人口持续增长，城市化进程不断加快，人们对于丧葬文化和墓地需求的呼声日益高涨。
在这种情况下，公墓成为了解决城市墓地需求的重要途径。
遂溪县作为一个人口众多的县城，已经面临墓地短缺的问题，为了满足市民对墓地需求的不断增长，县政府决定对遂溪公墓进行可行性研究，以寻求一种科学合理的公墓规划和建设方案。
二、可行性研究目标1. 调查分析遂溪县墓地资源的供需情况，了解公墓建设的紧迫性和实际需求量。
2. 研究遂溪县当前的墓地规划和管理情况，找出现存问题和不足之处。
3. 分析遂溪县市民对于公墓建设的态度和意见，了解公众需求和反馈。
4. 提出科学合理的公墓规划和建设方案，为县政府决策提供有力支持。
三、调查分析1. 墓地资源供需情况分析通过对遂溪县墓地供需情况的调查发现，目前县城内的墓地资源已经接近饱和。
随着人口不断增长，市民对于丧葬文化的重视程度也在逐渐提高，传统的家庭墓地已经不能满足市民的需求，公共墓地的需求量逐渐增加。
因此，对于公墓建设的紧迫性日益凸显。
2. 墓地规划和管理情况分析遂溪县现有的墓地规划和管理存在一些问题，首先是县城内墓地供应量不足，其次是部分墓地管理混乱，存在乱埋乱建的情况，严重影响了市容市貌。
另外，长期以来的传统观念也限制了墓地管理的改革，需要进行改变和优化。
3. 公众需求和意见分析通过问卷调查等方式，了解到遂溪县市民对于公墓建设的态度和意见。
大多数市民表示希望政府能够规范墓地建设和管理，提供良好的墓地环境，满足市民对于丧葬文化的需求。
市民对于公墓建设持支持态度，认为公墓建设对于解决墓地需求问题有着积极的作用。
四、可行性分析1. 公墓建设的必要性根据上述调查结果分析，遂溪县公墓建设具有迫切性。
墓地供应量不足、管理混乱、市民需求增长等因素，都证明了公墓建设的必要性。
只有通过规范的公墓建设和管理，才能解决墓地需求不足的问题，满足市民对于丧葬文化的合理需求。
公墓建设的可行性分析报告
公墓建设的可行性分析报告摘要：本文报告了对公墓建设的可行性进行的分析。
通过对市场需求、政策环境、经济效益等方面的调研和分析，得出了公墓建设具有较大的可行性和发展前景。
同时，本报告也提出了相关的建议和风险分析，以指导公墓建设的实施。
一、引言公墓作为城市基础设施的重要组成部分之一，其建设对于满足居民对于墓地的需求、遵守社会传统习俗、维护文化传承等有着重要意义。
随着人口的增长和城市化进程的推进，公墓的建设需求日益增加。
因此，对公墓建设的可行性进行深入分析，对于提高公墓建设质量、满足市民需求具有重要意义。
二、市场需求分析1. 人口增长和城市化进程推动公墓建设需求增加；2. 人们对于传统习俗的尊重，让公墓建设成为一个重要的基础设施；3. 公墓可为城市提供园林景观，增加城市形象和生态环境质量。
三、政策环境分析1. 国家对于公墓建设提出了明确的规划和政策支持；2. 地方政府相继出台一系列公墓建设相关政策，鼓励和支持公墓建设。
四、经济效益分析1. 积极开发公墓产业将带动相关产业链发展，促进经济增长；2. 公墓建设与城市规划密切相关，带动了城市土地和房地产市场的发展；3. 公墓建设可带动就业，促进当地居民收入增加。
五、可行性分析通过对市场需求、政策环境和经济效益的综合分析，可得出公墓建设具有较大的可行性和发展前景。
公墓建设将满足人们日益增长的墓地需求，遵守社会传统习俗，改善城市生态环境，促进经济发展和就业增加。
六、建议1. 加强规划和政策支持，为公墓建设提供良好环境；2. 提高公墓建设的质量和服务水平，满足市民的需求；3. 建立良好的运营机制和管理体系，确保公墓长期稳定运营。
七、风险分析1. 公墓建设需要大量的土地资源，土地供应可能面临限制；2. 公墓建设涉及到文化传承和社会习俗，需要尊重历史和传统；3. 公墓建设面临一定的运营和管理风险，需要加强人员培训和监督。
八、结论公墓建设具有较大的可行性和发展前景，可以满足市民对于墓地的需求，遵守社会传统习俗，改善城市生态环境，促进经济发展和就业增加。
公墓建设的可行性分析报告
公墓建设的可行性分析报告一、引言近年来，随着人口的增长和城市化进程的加速，我国的墓地资源日益紧张。
公墓作为一种合理的解决方式，备受关注。
本报告旨在分析公墓建设的可行性，为相关部门提供参考和决策依据。
二、背景介绍1. 墓地资源短缺：现有的墓地面积已经无法满足人口的墓地需求，尤其是一线和二线城市更为突出。
2. 环保考量：传统私人墓地对土地资源的浪费和环境的破坏越来越受到关注，公墓可以更加合理利用土地资源。
3. 社会观念的变化：随着观念的逐渐开放，人们对于公共墓地接受程度逐渐提高。
三、市场需求分析1. 人口结构：老龄化的社会趋势使得人们对墓地需求的增长速度迅猛。
2. 城市化进程：农民工群体在城市工作生活，面临着墓地选择的问题。
3. 宗教信仰：宗教信仰对于墓地需求有一定的影响力，一些宗教信仰需要特定类型的公墓。
四、政策环境分析1. 土地规划和限制：政府在土地规划中可以合理规划公墓，提供足够的土地面积。
2. 环保利好政策：公墓建设可以利用现代环保技术，减少土地资源的浪费和环境的破坏。
3. 政策扶持：政府可以通过一些财政和税收政策扶持公墓建设，推动行业发展。
五、可行性分析1. 市场潜力：人口结构和城市化进程将持续推动公墓需求增长，市场前景较好。
2. 土地资源：政府可以合理规划土地资源，满足公墓建设的需求。
3. 技术可行性：公墓建设可以应用现代环保技术，加强管理和维护。
4. 利润分析：公墓建设需要一定的投入，但长期运营下来，可以获得一定的收益。
5. 社会接受度：人们对于公墓的接受度逐渐提高，社会环境有利于公墓建设。
六、风险分析1. 政策风险：政府相关政策的变化可能对公墓建设产生一定的影响。
2. 运营风险：公墓的运营管理可能存在一些风险，需要加强规范和监督。
3. 竞争风险：随着公墓建设的增加，可能会出现一定程度的竞争。
七、建议1. 加强政策支持：政府应出台相关的政策措施，促进公墓建设。
2. 投资建设公墓：通过引进社会投资，加大公墓建设力度，提高墓地供应。
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XXXXXXXXXXXX经营性公墓建设可行性研究报告XXXX国际企业孵化（北京）有限公司2011年4月目录第一章总论·1一、项目概况··1二、项目承办单位概况··2三、编制依据及研究内容··2四、主要技术经济指标··3五、主要问题与建议··5第二章项目建设背景及必要性·6一、项目建设背景··6二、项目建设的必要性及意义··7第三章需求分析及服务规模与标准·9一、需求分析··9二、项目服务规模与建设标准··10 第四章项目选址及建设条件·11一、项目选址··11二、建设条件··11第五章总体规划方案·15一、规划设计依据··15二、服务宗旨与目标··15三、总体规划要求··15四、场内外交通运输流量组织··16五、场区竖向及总平面布置要求··17六、项目总体功能布局··18第六章工程方案·20一、工程内容（范围）与规模··20二、主要工艺流程··20三、主体建筑工程方案··20四、公用辅助工程··22五、主要设备（设施）购置方案··30六、主要建（构）物及设备工程量统计··31 第七章消防·33一、主要设计依据··33二、建筑消防··33三、火灾自动报警系统··35第八章节能·37一、编制依据··37二、建筑节能目标··37三、建筑节能要求··38四、电气节能要求··38五、空调通风节能要求··39六、节水措施··39第九章环境保护·41一、项目场址环境现状··41二、环境影响分析与防治措施··41三、环境保护设施及投资··44四、环境影响评价··44第十章劳动安全卫生·45一、主要职业危害因素··45二、安全生产··45三、卫生··46第十一章项目组织与劳动定员·47一、项目组织··47二、劳动定员··47第十二章项目实施进度·48一、建设工期··48二、项目实施进度安排··48三、项目实施进度表··48第十三章投资估算与资金筹措·50一、投资估算··50二、项目资金筹措方式与来源··55第十四章项目招标方案·56一、招标依据··56二、主要招标计划及招标基本情况··56 第十五章效益分析·58一、财务评价··58二、社会效益··61第十六章结论与建议·62一、主要结论··62二、建议··62附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表第一章总论一、项目概况1．项目名称：XXXXXXXXXXXX生态公墓建设项目2．建设性质：新建3．工程地点：河北省XXXX市XXXX县XXXX4．项目主管单位：XXXX县民政局5．项目承办单位：XXXX6．项目负责人：XXXX联系电话：7．项目实施期限：5年（2012年5月～2017年5月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积3335000平方米（5000亩），通过项目的实施，使项目最高殡殓服务能力达到8000具/年，建各类墓穴1250000个，使项目最高服务能力达到80000个/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼20000平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)购置殡殓车间设备（设施）36台（套）（燃油焚尸炉4台，冰柜12台、冰棺20台）。
(3)公用辅助工程（道路120000平方米、停车场10000平方米、园林绿化1160000平方米、各类给水管道122750米、排水管道128300米、电力电信排管134000米等）。
公墓规划绿化面积占总面积的35%。
（4）共建各类墓穴800000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰、遗骸1250000具及业务管理办公楼一幢等。
其中,第一期建设内容如下：项目最高殡殓服务能力达到2000具/年，建各类墓穴150000个，使项目最高服务能力达到20000个/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼10000平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)购置殡殓车间设备（设施）12台（套）（燃油焚尸炉2台，冰柜6台、冰棺4台）。
(3)公用辅助工程（道路120000平方米、停车场10000平方米、园林绿化1160000平方米、各类给水管道122750米、排水管道128300米、电力电信排管134000米等）。
公墓规划绿化面积占总面积的35%。
（4）共建各类墓穴150000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰、遗骸250000具及业务管理办公楼一幢等。
其中第二期建设内容如下：项目最高殡殓服务能力达到5000具/年，建各类墓穴250000个，使项目最高服务能力达到40000个/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设殡殓车间及办公服务楼10000平方米（火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)购置殡殓车间设备（设施）12台（套）（燃油焚尸炉2台，冰柜6台、冰棺4台）。
(3)共建各类墓穴250000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰、遗骸400000具及业务管理办公楼一幢等。
其中第三期建设内容如下：项目最高殡殓服务能力达到8000具/年，建各类墓穴600000个，使项目最高服务能力达到80000个/年。
项目工程建设内容如下：(1)购置殡殓车间设备（设施）12台（套）（燃油焚尸炉2台，冰柜6台、冰棺4台）。
(2)共建各类墓穴400000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰、遗骸600000具。
9．项目总投资与资金筹措：总投资140000万元，分二到三期开发。
其中第一期投资3.5亿。
10．效益分析简述：吸引投资7亿元，可产生年产值20亿经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。
社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况项目承办单位——XXXX，成立于2002年4月，公司注册资本6000万元人民币，是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。
XXXX公司已完成了总面积达30万平方米的三个孵化园区的建设，总资产达20亿元，为460多家企业提供了各种服务，为XXXX 开发区招商引资达100多亿元人民币。
三、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2)《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）；(3)《XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；(4)《XXXX县人口与计划生育“十一五”发展规划》（2006～2010年）；(5)《XXXX县城市总体规划》、《赤诚县土地利用总体规划》；(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)《投资项目可行性研究指南》；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。
2．主要研究内容本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。
四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标一览表五、主要问题与建议1．问题(1)项目品位定位有一定难度，尽管研发设计工作一经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。
（2）项目对于销售收入较为敏感，建设完成后销售情况将会影响投资回收周期。
2．建议(1)在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。
(2)在建设过程中，多种渠道加大公墓销售推广的力度，尤其是在北京地区。
第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景XXXXXXXX经营性公墓项目既是为全社会服务的窗口，同时也是社会主义精神文明建设的一个阵地。
其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。
与此同时，可依托与北京的天然距离优势，有效发掘当地的旅游资源，将项目开发与环境保护、旅游开发、经济建设有机结合起来。
二、项目建设的必要性及意义加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。
随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
1．项目建设是支持和配合国家发展战略的需要。
北京市不再审批新的公墓用地，面临巨大的刚性需求。
北京市民政局对公墓墓穴20年的租赁价标准定为城近郊区是1500元/平方米、远郊区县是1000元/平方米，但加上附属建筑后墓地出售时就远远高于这个价格。
八达岭陵园价格最便宜的成型墓单价是9600元，贵的成型墓单价是6.6万元；福田公墓最便宜的价格是3.5万元，贵的价格达20万元。
因此，随着北京人口老龄化趋势越来越明显，对于公墓的需求将日益增长，而北京市目前已停止公墓用地审批，北京市民将越来越多的将公墓用地向北京市周边地区延伸。