室外管网监理细则
室外市政工程监理细则[3]
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B13 监理实施细则（室外市政工程)内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构(章）:专业监理工程师：总监理工程师：日期：目录一、工程专业特点二、监理工作依据三、监理工作流程(一)原材料控制程序（二）工序控制程序（三）进度控制程序（四）投资控制程序四、监理工作的控制要点及目标值(一）施工准备阶段监理控制（二）施工过程中监理控制要点（三)给、排水工程施工质量监理要求及控制（四）道路工程施工质量监理要求及控制（五）弱电工程施工质量监理要求及控制一、工程专业特点：1。
道路工程(1）小区道路采用沥青混凝土整体路面,做法见沥青混凝土路面做法，道路横坡为1。
5%。
（2)宿舍楼入口地面标高均为21。
50米.（3）园区内主干道宽6米，道路做法参2.室外污水管网排水工程（1)本工程采用雨水和污水分流制管道系统.（2)各单体屋面雨水经雨落管就近接入雨水井或雨水口。
室外雨水管汇集后排入雨水管道；室外雨水由雨水口收集后排入市政雨水管。
（3）管材：雨污水管采用HDPE双重壁缠绕管，车行道下管道环刚度≥8KN/m，绿化带下管道环刚度≥4KN/m，熔接。
（4）管道敷设：排水管的敷设不得出现无坡和倒坡现象,两检查井间的管段坡度应一致。
(5）排水管道转弯和交汇处应保证水流转角不小于90°，当管径小于300mm且跌水大雨0。
3m时，不受此限。
（6）雨污水管道基础及雨水口连接管基础做法详《04S520》57；（7）密封性能检验：管道埋设前需做灌水试验和通水试验。
排水应通畅，无堵塞，管接口无渗漏。
（8）管径坡度：化粪池前污水管径均为De200，l=0。
005，化粪池后污水管De300,l=0.003。
3。
室外雨水管网排水工程（1)本工程采用雨水和污水分流制管道系统。
（2）各单体屋面雨水经雨落管就近接入雨水井或雨水口,室外雨水管汇集后排入雨水管道；室外雨水由雨水口收集后排入市政雨水管。
室外工程监理实施细则
室外工程监理实施细则室外工程（小市政）监理实施细则目录一、前言监理实施细则是XXX根据需要，依据项目监理规划，组织监理工程师编制并经XXX批准的针对某一专业或某一方面监理工作的操作性监理文件。
监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有可操作性。
二、专业工程内容及主要特点室外工程（小市政）包括道路、雨污水、给水、中水、消防、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、有线电视、园林景观、种植等多种专业。
它是将房建工程同大市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。
室外工程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影响。
因此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。
三、监理目标采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程进度、质量目标。
以质量预控为重点，突出关键项目，遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制，切实保证工程质量。
将房建工程的竣工时间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施工均应满足总体目标的质量要求合格。
四、监理依据1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。
2、施工合同及监理合同。
3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。
五、监理工作流程控制要点监理工作的控制要点包括：监理工作组织、监理工作实施、监理工作记录、监理工作报告、监理工作总结等方面。
监理工作应当做到及时、准确、全面、公正，确保监理工作的有效实施。
六、监理工作主要方法及措施监理工作主要方法及措施包括：监理计划的制定、监理人员的管理与培训、监理工作的实施、监理工作的记录与报告、监理工作的总结与评价等方面。
在实施监理工作的过程中，应当按照监理实施细则的要求，采取相应的监理方法和措施，确保监理工作的有效实施。
室外给排水工程施工质量监理实施细则
3
消防水泵接合器和消火栓的位置应明显，栓口的位置方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进、出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。
观察和尺量检查
一般项目
1
室外消火栓和消防水泵接合器的各项安装尺寸应符合设计要求，栓口安装高度允许偏差为±20mm。
尺量检查
2
地下室消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面的距离不得大于400mm，井内应有足够的操作空间，并设爬梯。寒冷地区井内应做防冻保护。
观察和尺量检查
3
消防水泵接合器的安全阀及止回阀安装位置和方向应正确，阀门启闭应灵活。
现场观察和手扳检查
3．管沟及井室
项目
项次
内容
检验方法
沿曲线敷设（mm）
尺量检查
75
4
5
100-250
5
7-13
300-500
6
14-22
6
铸铁管沿直线敷设，承插捻口连接的环型间隙应符合下表9.2.13的规定；没曲线敷设，每个接口允许有2°转角。
管径（mm）
标准环型（mm）
允许偏差（mm）
尺量检查
75~200
10
+3
-2
250~450
11
+4
-2
500
十二、室外给排水工程施工质量监理实施细则
适用于民用建筑群（住宅小区）及厂区的室外给排水管网安装、消防水泵结合器及室外消火栓安装、室外管沟及井室、室外排水管沟及井池工程的质量检验与验收。
1．给水管道安装
项目
项次
质量标准
室外管网监理细则.pdf
山西大唐四季花园小区监理细则（室外综合管网工程）编制：审批：太原理工大学建设监理公司大唐四季花园项目监理部二OO四年一月目录一、专业工程特点二、监理工作依据三、监理工作目标四、监理工作流程五、监理工作对质量控制点六、监理工作的方法及措施一、工程概况山西大唐四季花园小区位于千峰南路与纺织街交叉口东北部，西临千峰南路，东邻大王村，北邻万柏林土地局，南临纺织街。
占地面积约为7.11公顷。
共建筑有8-9层7幢，6层以下12幢，总建面积120919.24m2，总居住1014户，小区室外综合管线有：排污、给水、雨水、煤气、供热、中水消防喷淋、弱电（有线电视、安全防范、智能化等）、强电等管线，种类繁多，门类齐全，所用材质差异大，管网有管沟、有直埋，纵横交错，是本小区的特点。
二、监理工作的依据1、根据太原市精益市政工程设计事务所设计的蓝图（200204(1)）2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50242-2002）3、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50300-2001）4、《室外排水设计规范》（GB50268-97）、《给水设计手册》及《建筑给水硬聚丙稀（PP-R）工程技术规程》（DBJ//501-99）5、城镇直埋供热管道工程技术规程（CTJ81-98）三、监理工作目标1、室外中水工程、室外雨水工程、室外排水工程、室外给水工程、室外采暖等分项工程。
2、所有各分项工程的主控项目和一般项目安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的要求。
3、各分项工程的安装进度控制，一定要保证在合同的要求时间内达到验收规范要求。
四、监理工作流程：（见下页）五、监理工作对质量控制点（一）事前控制：1、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图纸交底会，由设计人员介绍和说明施工人员和监理工程师可对图纸上的问题提出意见，并经过设计人员认可后方可有效。
2、审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如电参加设计交底参加图纸会审审核施工组织设计审定分包单位审核开工条件，下达开工令检验批验收参加隐蔽工程验收审核原材料半成品设计审核检验批分项、子分部工程质量，为下道工序下阶段施工参加系统打压、试运转组织竣工予验气、焊接）要有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。
室外给排工程监理细则
室外给排工程监理细则
室外给排工程监理细则
1. 监理范围
1.1 本文档适用于室外给排工程的监理工作，包括给排水管道的安装、检测和施工。
2. 工程前期准备
2.1 监理人员应参与项目前期的设计评审会议，并与设计人员和施工单位进行沟通，了解工程的设计方案和施工计划。
2.2 监理人员应对施工单位进行资质评审，确保其具备相应的资质和经验，以确保工程的质量和安全。
2.3 在施工前，监理人员应检查施工单位的施工准备工作，包括材料准备、所需工具和设备的确认等。
3. 施工过程监督
3.1 监理人员应根据设计方案和施工计划，对施工现场进行监督，并确保施工单位按照相关规范和标准进行工作。
3.2 监理人员应对施工现场的材料验收进行监督，确保所使用的材料符合要求，并进行合理的储存和保护。
3.3 监理人员应对施工单位的施工工艺和技术进行评估和指导，确保施工过程中的质量控制。
3.4 监理人员应对施工单位的安全措施进行监督，确保施工现场的安全环境。
4. 竣工验收
4.1 当施工完成时，监理人员应对工程进行竣工验收，包括对给排水管道的检测和测试，并确保其符合相关规范和标准。
4.2 监理人员应与施工单位一起进行工程的竣工资料的整理和归档，以备后期验收和使用。
4.3 监理人员应参与工程的最终验收会议，并对工程的质量和安全进行评估。
附件：
附件1：室外给排工程施工单位资质评审表
附件2：室外给排工程监理检测报告模板
附件3：室外给排工程竣工验收记录表
法律名词及注释：
1. 建筑法：指中华人民共和国《中华人民共和国城乡建设法》。
室外工程监理细则
监理实施细则监理项目部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：监理有限公司目录一、工程概况 .二、编制依据三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制五、施工阶段的质量控制1、综合管网施工 .2、景观绿化施工3、园路、广场施工4、小品施工5、岗亭、围墙施工6、水景施工 .7、沥青道路施工五、进度控制六、竣工验收室外配套工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、参建单位：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：4、工程计划工期：5、工程简况6、质量等级：合格。
二、编制依据1、相关专业设计文件及图纸会审纪要；2、《建筑给水排水设计规范》 GB 50015-2003（2009年版）3、《给水排水管道施工及验收规范》 GB 50268-974、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》5、DB51/T5024-2001《建筑给水塑料管管道工程技术规程》6、CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》7、DBJ/CT501—99《建筑给水聚丙烯管道（PP—R）工程技术规程》8、CECS17：2000《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》9、《城市道路照明工程施工及验收规程》10、民用建筑电气设计规范（JGJ／T16-92）11、《建筑设计防火规范》GB50016-200612、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-200813、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）14、《云南省园林工程施工及质量验收规程》15、《城镇道路工程施工与质量验收规范》 CJJ1-200816、《沥青路面施工及验收规范》GB50092-96三、监理工作控制流程1、材料进场控制流程2、工序质量控制流程3、进度控制流程；四、施工准备阶段的质量控制；1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有；2、参加图纸会审、设计技术交底会；3、审查承包单位报送的施工组织设计及重点部位、关；4、审查施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、；1)、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；；2）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；5、审查承包单位报送的测量放线控、进度控制流程四、施工准备阶段的质量控制1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
室外管网监理细则
山西大唐四季花园小区监理细则（室外综合管网工程）编制：审批：太原理工大学建设监理公司大唐四季花园项目监理部二OO 四年一月一、专业工程特点二、监理工作依据三、监理工作目标四、监理工作流程五、监理工作对质量控制点六、监理工作的方法及措施一、工程概况山西大唐四季花园小区位于千峰南路与纺织街交叉口东北部，西临千峰南路，东邻大王村，北邻万柏林土地局，南临纺织街。
占地面积约为7.11 公顷。
共建筑有8-9层7幢，6层以下12幢，总建面积120919.24m2,总居住1014户, 小区室外综合管线有：排污、给水、雨水、煤气、供热、中水消防喷淋、弱电(有线电视、安全防范、智能化等) 、强电等管线，种类繁多，门类齐全，所用材质差异大，管网有管沟、有直埋，纵横交错，是本小区的特点。
二、监理工作的依据1 、根据太原市精益市政工程设计事务所设计的蓝图( 200204(1))2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50242-2002)3、《给排水管道工程施工及验收规范》 (GB50300-2001)4、《室外排水设计规范》(GB50268-97)、《给水设计手册》及《建筑给水硬聚丙稀(PP-R)工程技术规程》(DBJ//501-99)5、城镇直埋供热管道工程技术规程( CTJ81-98)三、监理工作目标1 、室外中水工程、室外雨水工程、室外排水工程、室外给水工程、室外采暖等分项工程。
2、所有各分项工程的主控项目和一般项目安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的要求。
3、各分项工程的安装进度控制，一定要保证在合同的要求时间内达到验收规范要求。
四、监理工作流程：(见下页)五、监理工作对质量控制点(一)事前控制：1 、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图纸交底会，由设计人员介绍和说明施工人员和监理工程师可对图纸上的问题提出意见，并经过设计人员认可后方可有效。
2、审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如电气、焊接）要有操作证上岗，由监理或业主认可后方能参加施工。
室外管网监理细则
室外管网监理细则为了保障室外管网建设的质量和安全，室外管网监理工作显得尤为重要。
本文将就室外管网监理细则展开阐述。
一、室外管网监理的目标和职责1.监督施工过程中的质量控制，包括管材的选择、焊接工艺、防腐涂层施工等；2.监督施工进度，确保工程能够按时完成；3.检查和评估施工现场的安全风险，并提出相应的安全措施；4.监督工程结算，并确保施工单位的合理权益；5.及时向业主和相关部门反馈工程进展情况以及存在的问题；6.协助解决施工中遇到的纠纷和问题。
二、室外管网监理的工作内容2.材料检验：对室外管网工程所使用的材料进行抽验和信用评级，确保材料的质量和合规性；3.主材检查：对主要管材的焊接工艺进行检查，确保焊接质量；4.防腐施工监督：对管道的防腐涂层施工进行监督，确保防腐层的厚度和质量符合要求；5.施工进度控制：对施工单位的进度计划进行审核和监督，确保工程按时完成；6.施工质量控制：对施工期间的质量控制措施进行评估和监督，确保施工质量达到规定要求；7.安全检查：定期进行现场安全检查，评估并提出安全风险和改进措施；9.问题处理：及时处理施工中的纠纷和问题，并与业主和相关部门进行沟通和协调。
三、室外管网监理的组织和要求1.具备合法的监理资质，且有足够的专业技术人员；2.了解室外管网相关的法规和标准，并能够进行专业的设计审核和施工监督；3.具备良好的沟通和协调能力，能够与业主、施工单位和相关部门进行有效的沟通；4.具备独立、公正、客观的职业道德和工作态度；5.进行监理工作时，应遵守相关的法规和标准，并按照合同约定执行监理工作。
四、室外管网监理的报告和记录1.监理报告：对每个阶段的监理工作进行总结，并提出存在的问题和建议；2.施工记录：记录每个施工过程中的重要信息，包括施工进度、质量控制措施等；3.材料检验记录：对抽验的材料进行记录，包括材料的型号、批号以及抽样日期和结果；4.安全检查记录：记录每次安全检查的情况，包括发现的安全隐患和整改情况。
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山西大唐四季花园小区
监理细则（室外综合管网工程）
编制：
审批：
太原理工大学建设监理公司
大唐四季花园项目监理部
二OO四年一月
目录
一、专业工程特点
二、监理工作依据
三、监理工作目标
四、监理工作流程
五、监理工作对质量控制点
六、监理工作得方法及措施
一、工程概况
山西大唐四季花园小区位于千峰南路与纺织街交叉口东北部，西临千峰南路，东邻大王村，北邻万柏林土地局，南临纺织街。
占地面积约为7、11公顷。
共建筑有8-9层7幢，6层以下12幢，总建面积120919、24m2，总居住1014户，小区室外综合管线有：排污、给水、雨水、煤气、供热、中水消防喷淋、弱电（有线电视、安全防范、智能化等）、强电等管线，种类繁多，门类齐全，所用材质差异大，管网有管沟、有直埋，纵横交错，就是本小区得特点。
二、监理工作得依据
1、根据太原市精益市政工程设计事务所设计得蓝图（200204(1)）
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50242-2002）
3、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50300-2001）
4、《室外排水设计规范》（GB50268-97）、《给水设计手册》及《建筑给水硬聚丙稀（PP-R）工程技术规程》（DBJ//501-99）
5、城镇直埋供热管道工程技术规程（CTJ81-98）
三、监理工作目标
1、室外中水工程、室外雨水工程、室外排水工程、室外给水工程、室外采暖等分项工程。
2、所有各分项工程得主控项目与一般项目安装质量必须符合设计要求及有关技术规范得要求。
3、各分项工程得安装进度控制，一定要保证在合同得要求时间内达到验收规范要求。
四、监理工作流程：
（见下页）
五、监理工作对质量控制点
（一）事前控制：
1、在熟悉设计图纸得基础上，组织召开施工图纸交底会，由设计人员介绍与说明施工人员与监理工程师可对图纸上得问题提出意见，并经过设计人员认可
后方可有效。
2、审查承包资质、审查管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员（如电
管得安装要求施工人员经过专门得技术培训，还应审查施工单位得质保体系，并使它在施工全过程中，对施工质量起督促保证作用。
3、组织讨论与审查施工单位得施工组织设计与施工技术方案，对工程中比较重要得部分分项或技术难度大得部分分项应要求施工方做出专门得技术施工方案。
4、在管沟开挖前要根据安装图纸要求进行验线复核，安装开挖前后要进行坐标、水平得复核，无坐标要求得一定要按有关各专业施工规范得规定要求，控制好各种管道之间得距离要求、标高、平行、交叉得有关规定。
5、工程中使用得各种材料与设备必须符合设计要求，进场得材料、设备必须进行严格检查，应有出厂合格证，产品主要性能指标符合有关技术标准后，经确认后，方可使用在工程中。
6、对主要管道得主控阀门进场后除要合格证检验报告外，还要抽查10%得阀门做强度与严密性检验，阀门得强度试验压力为公称压力得1、5倍，严密性试验压力为公称压力得1、1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封而无渗漏，阀门试压得试验持续时间不少于下表
阀门试验持续时间
（二）事中控制
1、埋地管道必须铺设在未经扰动得坚实土层上或铺设在经夯实得松散土层上、管道及管边支墩严禁铺设在冻土或未经处理得松土上。
2、给管道在埋地敷设时，应在设计地面得冰冻线一般1-1、2米以下地沟内要保温，直埋采暖管得埋设要求保湿外，还要在回填前，各节点部做好保温及保温防护层，给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。
3、管道得接口、法兰、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土中，
给水系统各种井室内得管道安装，如无设计要求，井壁距法兰得距离，管径小于等于450mm时，不得小于250mm，大于450mm时，不得小于350mm，镀锌钢管得埋地防腐必须符合设计要求，卷材与管材间得粘贴应牢固无空鼓、滑移、接口不严等。
4、排水沟及井池得土方工程，沟底得处理，管道穿井壁处得处理，管沟及井池周围得回填土要求等，均按有关要求执行。
5、排水管道得坡度必须符合设计要求，严禁无坡与倒坡。
管道在埋设前必须做灌水试验与通水试验，排水通畅，无堵塞、管接口无渗漏。
6、直埋无补偿供热管道预热伸长及三通加固应符合设计要求，回填前应注意检查予制保温层外壳改接口得完好性，回填应按设计要求进行必要时要进行旁站，并要做记录，以防遗漏。
7、补偿器得位置必须符合设计要求，并应按设计要求或产品说明书进行予拉伸，管道得位置与构造必须符合设计要求。
8、直埋管道得保温应符合设计要求，接头处得厚度应与管道保温层厚度一致，接头处保护层必须与管道保护层成一体，符合防潮防水要求。
事后控制：
1、在管道系统安装完毕，或分段回填前，要进行水压试验，耐压强度试验，严密性试验，闭水、灌水试验，并要求达到设计要求得规定。
2、由业主牵头成立验收小组，对室外管网系统分别进行给排水采暖管网分别进行验收，在检查中，如有项目尚有问题，须整改，要写出纲要列出整改项目，限施工单位定时整改，然后再检查逐个消项，直至完全通过，进行签证认可。
3、审核竣工图及资料，审核竣工图得正确性，完整性及依据得设计变更图图纸与有关资料就是否齐全。
4、审核进场主要设计开箱检查，验收记录及设备基础复测记录，设备及主要材料得产品合格证，质保书，以及塑料给水管得准用证书。
5、审核给排水、采暖、中水各系统各种隐蔽工程验收，施工单位原始记录及会签手续就是否齐全，要示意图。
6、审核给排水、采暖、中水各系统与设计蓝图与实际施工得位置、标高与图不符得要求做好竣工图。